第一篇：門市租賃合同

商鋪?zhàn)赓U

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

鑒于：

長春高新建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)了長春高新北區(qū)興華小區(qū)。經(jīng)過長春高新建設(shè)開發(fā)有限公司的授權(quán)，甲方將該小區(qū) 區(qū) 棟 號（以下簡稱“甲方商鋪”或“商鋪”）租賃給乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬ι啼佔(zhàn)赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪（以下簡稱該商鋪）坐落于長春高新北區(qū)興華小區(qū)，租賃部分為該小區(qū) 商鋪，建筑面積_________平方米。

第二條商鋪用途

乙方向甲方承諾，乙方承租該商鋪僅作為 使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，且乙方須承擔(dān)因擅自改變該商鋪用途造成甲方的一切損失。

第三條 租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期共計 個月，租賃期限自______年_____月_____日至______年_____月_____止。

本協(xié)議不得以默認(rèn)形式予以延展。如乙方有意續(xù)展本協(xié)議，其應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個月向甲方發(fā)出書面通知說明其續(xù)展要求，否則乙方應(yīng)被視為無意就續(xù)租事宜展開討論，本協(xié)議應(yīng)在租賃期屆滿之日自動終止，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定將租賃商鋪返還給甲方。在乙方發(fā)出有意續(xù)租的書面通知后，雙方可就新的租賃條款和條件進(jìn)行商討。如乙方未通知其續(xù)租意向，或甲方和乙方無法達(dá)成一致并在租賃期屆滿之前提前二個月簽署新的租賃協(xié)議，甲方有權(quán)與其他潛在承租人協(xié)商，且本協(xié)議應(yīng)于租賃期屆滿之日終止。在租賃期屆滿之前二個月內(nèi)，甲方應(yīng)有權(quán)帶領(lǐng)任何潛在的承租人參觀租賃商鋪，乙方應(yīng)相應(yīng)配合。

第四條 租金

該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣

元，年租金總額為￥ 元（大寫：人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角整）。

第五條履約保證金

本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納人民幣 元作為履約保證金。乙方不得以交付保證金為由，拒絕（或延期）支付本合同規(guī)定之租金及乙方應(yīng)交付的其他費(fèi)用。

第六條 付款方式

乙方應(yīng)于每租賃年度 月底（如 年 月 日）之前向甲方支付租金（人民幣）元，以后每年按此時間執(zhí)行。

第七條 交付商鋪期限

在本協(xié)議簽訂 日內(nèi)，甲方將該商鋪交付給乙方使用。

第八條 甲方對商鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，商鋪的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

因乙方管理使用不善、沒有盡維修義務(wù)等造成商鋪及其設(shè)備、設(shè)施等的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變商鋪結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞商鋪設(shè)施，如需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于商鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用

甲方配合乙方辦理商鋪?zhàn)赓U登記備案等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租商鋪所用土地的使用費(fèi)、商鋪?zhàn)赓U合同登記費(fèi)、商鋪?zhàn)赓U管理費(fèi)等費(fèi)用以及所租賃商鋪所有發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、治安費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)日常費(fèi)用。

在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該商鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 出兌、轉(zhuǎn)租

1.本合同項下的商鋪禁止乙方進(jìn)行出兌、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、出借、與他人交換或共同使用等其他一切非乙方自用的行為，除甲方書面同意外，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即單方面解除本合同并不負(fù)違約責(zé)任。

2.若乙方工商登記事項、經(jīng)營情況等發(fā)生變化，導(dǎo)致實際使用該商鋪的主體出現(xiàn)重大變化，應(yīng)在上述變化發(fā)生之日起十日內(nèi)通知甲方并予以備案。逾期不通知的或乙方的前述變化損害了甲方本合同項下的合法權(quán)益，甲方有權(quán)行使解除權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.在租賃期間內(nèi)，如乙方發(fā)生主體變更，其權(quán)利、義務(wù)的法定承擔(dān)者愿意繼續(xù)承租該商鋪的，須與甲方重新簽訂租賃合同。

第十二條 租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下甲方可優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。第十三條合同的解除

一.甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除。1.該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。2.發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。3.政府決定征用租賃商鋪所在土地而需拆除租賃商鋪。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的可解除合同的其他情形。

因上述原因解除本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但乙方尚欠付甲方租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，剩余部分應(yīng)無息返還乙方。

二.在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同： 1.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途，破壞整體形象的。2.乙方利用該商鋪進(jìn)行違法活動的。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、出借、設(shè)立負(fù)擔(dān)、與他人交換或共同使用等其他一切非乙方自用的行為。

4.乙方逾期不支付租金及/或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)累計超過三十日的。5.乙方出現(xiàn)本合同11.2所述的違約情形的。

依本條解除合同的，商鋪內(nèi)的設(shè)施及裝修、修繕不能損壞并無條件歸甲方所有。若乙方仍有相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清的，可用保證金沖抵該相關(guān)費(fèi)用，沖抵后有剩余的，甲方無息返還乙方；若乙方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)將保證金無息返還乙方。

第十四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1． 甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。2． 甲方依據(jù)合同約定向乙方收取租金。第十五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格、充分地遵守中國所有適用法律法規(guī)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)取得和遵守在租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的所有許可、證書（包括消防證書）、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)，并承諾于開業(yè)前已取得該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性，同時保證在經(jīng)營期間保持該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的有效性。乙方承擔(dān)所有因未取得該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期間對該等許可、證書、同意、批準(zhǔn)和授權(quán)的原件進(jìn)行核查。此外，乙方應(yīng)將其營業(yè)執(zhí)照原件擺放于租賃商鋪的顯要位置。

乙方承諾遵守有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生與安全的所有適用法規(guī)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不在租賃商鋪內(nèi)從事可能導(dǎo)致污染（土壤、地表水、地面、水或空氣質(zhì)量）或危害人身安全和健康的任何活動。乙方應(yīng)充分負(fù)責(zé)預(yù)防和/或清理或補(bǔ)救任何相關(guān)污染。

3.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述商鋪進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

4.如因乙方的行為或違約導(dǎo)致發(fā)生以下事件，致使甲方和/或甲方自行選擇的第三方公司或任何其他人直接或間接發(fā)生任何損失、人身傷害或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并就可能由此發(fā)生的該等損失或損害賠償甲方。

乙方違反其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)

①租賃商鋪電氣設(shè)備設(shè)施或電線發(fā)生故障或維護(hù)不當(dāng)。

②租賃商鋪水管、排水管或衛(wèi)生間及室外污水井發(fā)生堵塞或損害。③租賃商鋪內(nèi)外發(fā)生火災(zāi)或煙霧擴(kuò)散。④租賃商鋪內(nèi)外的任何地點(diǎn)發(fā)生漏水或溢水。

乙方在本條項下的責(zé)任包括但不限于任何維護(hù)修理費(fèi)用、甲方因任何第三方就上述任何事件行使權(quán)力提起索賠而支付的任何款項，以及甲方和/或項目經(jīng)理向乙方主張損害賠償時發(fā)生的任何費(fèi)用和支出。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，亦不得在租賃區(qū)域范圍內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動。

6.允許甲方進(jìn)入租賃商鋪

乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定隨時允許甲方或其授權(quán)代表進(jìn)入租賃商鋪檢查租賃商鋪的狀況（包括但不限于固定設(shè)施、器材、管道、水管、設(shè)施）或業(yè)務(wù)的進(jìn)行，并在發(fā)生緊急情況時允許甲方或其授權(quán)代表進(jìn)入或破門而入租賃場地以采取所有必要的行動，甲方會盡量將乙方的損失降到最低。

7.乙方應(yīng)特別注意各項安全尤其是消防安全，如有事故或事件發(fā)生，一切責(zé)任和后果完全由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。

第十六條 違約責(zé)任

1．任何一方不履行或不完全履行本合同約定的任何一項義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)立即采取充分、有效和及時的措施消除其違約后果，并應(yīng)按照本合同中有關(guān)違約責(zé)任的特殊約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，或在針對某項違約行為在本合同中無違約責(zé)任的特殊約定時，賠償因其違約行為所導(dǎo)致的守約方的損失。進(jìn)而，如本合同中特殊約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分向守約方進(jìn)行賠償。2．合同期內(nèi)，因甲方違約致使解除合同則違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，違約方承擔(dān)年租金（即人民幣）作為賠償。

3．合同期內(nèi)，因乙方違約致使解除合同則違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。即使當(dāng)年租金已付但未滿一年租期，乙方已支付的租金不予返還。

4．乙方遲延支付租金的，每遲延一天，甲方有權(quán)按月租金的10％向乙方加收滯納金。乙方拖欠租金超過30天的，視為乙方自行放棄租賃，合同自然終止，由甲方收回商鋪。但乙方拖欠的租金和滯納金乙方仍應(yīng)支付。

5．雙方一致確認(rèn)，本合同所言 “損失”包括但不限于實際損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、重新締約增加的費(fèi)用等。

第十七條 不可抗力

1.不可抗力指本合同雙方不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，此種客觀情況僅包括地震、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，火災(zāi)、爆炸、破壞活動、戰(zhàn)爭或任何其它類似的偶發(fā)事件。法律的變更或修改不構(gòu)成不可抗力。

2.任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知另一方，并須在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式向另一方提供詳細(xì)情況報告及不可抗力對履行本合同的影響程度的說明，該書面報告中應(yīng)包含事件發(fā)生地公證機(jī)關(guān)或政府主管部門對該不可抗力事件所出具的有效證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對因未盡本項責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。

5.因任何一方遲延履行其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條 爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由長春仲裁委員會仲裁。依據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁期間，除了必須在仲裁過程中解決的爭議條款外，本合同其余部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十一條 本合同在甲、乙雙方簽章后生效。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 見證方（簽章）：

簽約日期：年 月

日

第二篇：門市租賃合同

住房租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的住房符合國家對租賃住房的有關(guān)規(guī)定。

第二條 住房的坐落、面積情況

1、甲方出租給乙方的住房房位于四川??；門牌號（房號）為。

2、出租住房面積約平方米。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該住房租賃期共年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該住房房僅作為從事正當(dāng)商業(yè)活動或住宿使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租住房，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該住房每年租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

年租金按%遞增。

2、住房租金支付方式如下：

按年支付租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，住房和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該住房有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

第七條 住房修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租住房的使用安全。該住房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的住房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成住房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對住房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于住房的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 住房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的住房，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的住房所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、租賃期間，乙方在正常情況下可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租住房，但必須告知甲方。

3、甲方出售住房，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方未盡住房修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。

3、住房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租住房；

（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動住房結(jié)構(gòu)。

（2）利用承租住房存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（3）拖欠房租累計1個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的住房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%作為違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因住房權(quán)屬瑕疵或非法出租住房而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十一條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動住房結(jié)構(gòu)或損壞住房；

（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住房進(jìn)行違法活動的；

（4）拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的20%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的住房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式任意選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字（按手?。┖笊?。

第十六條 本合同一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

第三篇：門市租賃合同

門市租賃合同

出租房：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）乙方根據(jù)需要，向甲方租賃門市，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地址及面積

乙方租賃甲方的門市位于，建筑面積：㎡。

二、租賃價格、時間：

1、乙方租賃甲方門市租金為每月大寫

2、乙方租賃甲方門市的期限為年，從年月日至 年月日止。

3、乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣元，大寫元。租賃期滿，在乙方完善房租、物管、水、電等一切費(fèi)用后，甲方方可將保證金無息退還。

三、付款方式

1、乙方在租賃期間，房租按季度繳納，先繳費(fèi)后使用門市（乙方繳納房租應(yīng)該在使用期前提前15日繳清房租），未按時繳納房租，甲方有權(quán)解除合同，并由甲方另行出租。

四、房屋裝修

1、所租門市原已裝修好，乙方不得破壞原裝修，如有破壞，乙方應(yīng)照價賠償。

2、乙方所租門市，如要裝修，應(yīng)由乙方自行裝修，裝修方案應(yīng)符合消防、電力、水、氣等法律法規(guī)及管理方法的要求。裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（如中途解除合同或乙方租賃期滿或退組，乙方不得損壞裝修，甲方也不補(bǔ)償裝修費(fèi)用）。

五、門市及設(shè)施的維修

1、乙方應(yīng)對其租賃門市內(nèi)的卷簾門、玻璃門等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維修，若因設(shè)施損壞造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)將門市內(nèi)所有水槽、其他物件清理、拆除，保持墻體完整，保持門市恢復(fù)租賃前原樣。

六、雙方責(zé)任

1、在合同期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租他人。否則甲方有權(quán)收回門市，并且不予退還保證金及租金。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門市，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方使用。

3、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括乙方租房所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅），門市的水、電、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方租賃該門市只用于經(jīng)營，不得擅作他用。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第四篇：門市租賃合同

門市租賃合同1

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將 號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。以后年租金每年按 %遞增。

二、自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金不退。

三、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

四、1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)使用及租賃屋中的附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、氣、門窗、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

3、在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同。

4、合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、電卡返還給甲方。

5、租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

門市租賃合同2

出租方(稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

出租之房屋座落于廈門市_______區(qū)______路___________，建筑面積為____平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過，超過部分無效。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應(yīng)每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。

風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付__水、電費(fèi)__煤氣費(fèi)__電話費(fèi)__有線電視費(fèi)__衛(wèi)生費(fèi)__小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。(或X)

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達(dá)_____天的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________，水表底數(shù)_______，煤氣表底數(shù)________。

備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

乙方(簽名蓋章)：

簽約日期：_______年____月____日

門市租賃合同3

出租方（甲方）：XXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX，電話：XXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：，身份證號：，電話：。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂本合同，共同遵系執(zhí)行。

第一條、租賃標(biāo)的

甲方將位于xxxxxxxxxxxxxxx門市出租給乙方使用，建筑面積xxxxxx。

第二條、租賃用途

雙方約定乙方承租門市經(jīng)營用途為xxxxxxx，未經(jīng)甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經(jīng)營用途。

第三條、租賃期限

1、租賃期限自XXX年月日至XXX年月日止(共計XX年)。為支持乙方經(jīng)營，租賃期內(nèi)甲方給予乙方1個月裝修期，裝修期免租金。

2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內(nèi)提出終止合同，甲方將視為乙方違約，乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費(fèi)用。

第四條、租金及支付方式

1、租金為xxxx萬元/每年（大寫：叁拾陸萬柒仟元整）。

2、租金支付方式為支付。第一年，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付xxx萬元，剩余部分租金應(yīng)在xx個月內(nèi)繳納完。從第二年開始，乙方須提前xxxx日向甲方足額支付下一租金。

3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整，后四年租金從第四年起復(fù)式遞增5%。甲方指定收取租金賬戶：戶名：xxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxx。

第五條、履約保證金

合同簽訂時，乙方須向甲方交付合同履約保證金XXXXX元，租賃期滿后乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)無息退還。

第六條、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并保證在租賃期間乙方的正常營業(yè)使用。

2、合同期內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害或國家政策的變化，以及非甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合同無法履行而造成的各種損失，甲方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

3、乙方按合同約定的期限和數(shù)額交納租金。

4、乙方自行承擔(dān)門市裝修，不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結(jié)構(gòu)，合同期內(nèi)，乙方對水電、房屋設(shè)施的維修自行負(fù)責(zé)。

5、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、營業(yè)稅、房產(chǎn)使用稅、土地使用稅、物管費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于門市租賃期滿后，將承租門市及附屬設(shè)施交還甲方。

6、在合同期內(nèi)乙方若將門市轉(zhuǎn)租，但必須書面通知甲方，甲方為方辦理相關(guān)變更手續(xù)，本合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

7、乙方租用后，要加強(qiáng)對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災(zāi)害的防范工作，堅持預(yù)防為主，杜絕一切事故隱患，乙方在使用期間如出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害以及出現(xiàn)的一切安全、治安事故和商品霉?fàn)€、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)、民事及其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第七條、違約責(zé)任

1、租賃期間，若乙方拖欠租賃累計10日以上的，甲方有權(quán)立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時甲方有權(quán)行使其他索賠權(quán)，并有權(quán)收回該門市。

2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金，甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，如乙方未能按合同規(guī)定的期限交納租金，自應(yīng)付清之日起，甲方有權(quán)每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。

第八條、爭議條款

如本合同履行中有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在的人民法院起訴。

第九條、合同效力

1、合同簽訂后任何一方不得無故變更或終止合同。

2、甲方發(fā)給乙方的書面通知函件送達(dá)乙方承租門市時即視同送達(dá)乙方。甲、乙雙方通訊地址發(fā)生改變需書面通知對方。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。

甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺?。?/p>

簽訂時間：簽訂時間：

門市租賃合同4

出租人：_____________ (簡稱甲方)

承租人：_____________ (簡稱乙方)

甲方將其所有的位于_________出租給乙方，面積_________平方米，住房一套出租給乙方居住使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期_________年(即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。

二、租金_________元(大寫：_________元)，押金_________元。

三、乙方在承租期間不得亂釘、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，若損失房屋內(nèi)財產(chǎn)和玻璃窗等財產(chǎn)，乙方應(yīng)按現(xiàn)價賠償。

四、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖等費(fèi)用，由其自行負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期內(nèi)不得進(jìn)行傳銷等各種非法活動。

六、甲方出租時，水、電、光纖本交給乙方，期滿退還。

七、第二年和以后租金隨當(dāng)時物價上漲情況雙方協(xié)商再定，交款方式簽協(xié)議時一次性付清。

八、乙方在使用房屋中，若發(fā)生各種安全事故與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

_________年________月________日 _________年________月________日

門市租賃合同5

出租方(甲方)：____________，身份證號：______________________________，電話：______________________________。

承租方(乙方)：____________，身份證號：______________________，電話：______________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂本合同，共同遵系執(zhí)行。

第一條、租賃標(biāo)的

甲方將位于_____________________________________________門市出租給乙方使用，建筑面積__________________。

第二條、租賃用途

雙方約定乙方承租門市經(jīng)營用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經(jīng)營用途。

第三條、租賃期限

1、租賃期限自_________年______月___日至_______年_____月_____日止(共計______年)。為支持乙方經(jīng)營，租賃期內(nèi)甲方給予乙方1個月裝修期，裝修期免租金。

2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內(nèi)提出終止合同，甲方將視為乙方違約，乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費(fèi)用。

第四條、租金及支付方式

1、租金為____________萬元/每年(大寫：___________元整)。

2、租金支付方式為支付。第一年，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付_________萬元，剩余部分租金應(yīng)在______個月內(nèi)繳納完。從第二年開始，乙方須提前_____日向甲方足額支付下一租金。

3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整，后四年租金從第四年起復(fù)式遞增5%。甲方指定收取租金賬戶：戶名：____________，賬號：_________________________，開戶行：____________________________。

第五條、履約保證金

合同簽訂時，乙方須向甲方交付合同履約保證金_________元，租賃期滿后乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)無息退還。

第六條、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并保證在租賃期間乙方的正常營業(yè)使用。

2、合同期內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害或國家政策的變化，以及非甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合同無法履行而造成的各種損失，甲方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

3、乙方按合同約定的期限和數(shù)額交納租金。

4、乙方自行承擔(dān)門市裝修，不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結(jié)構(gòu)，合同期內(nèi)，乙方對水電、房屋設(shè)施的維修自行負(fù)責(zé)。

5、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、營業(yè)稅、房產(chǎn)使用稅、土地使用稅、物管費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于門市租賃期滿后，將承租門市及附屬設(shè)施交還甲方。

6、在合同期內(nèi)乙方若將門市轉(zhuǎn)租，但必須書面通知甲方，甲方為方辦理相關(guān)變更手續(xù)，本合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

7、乙方租用后，要加強(qiáng)對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災(zāi)害的防范工作，堅持預(yù)防為主，杜絕一切事故隱患，乙方在使用期間如出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害以及出現(xiàn)的一切安全、治安事故和商品霉?fàn)€、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致一切經(jīng)濟(jì)、民事及其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第七條、違約責(zé)任

1、租賃期間，若乙方拖欠租賃累計10日以上的，甲方有權(quán)立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時甲方有權(quán)行使其他索賠權(quán)，并有權(quán)收回該門市。

2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金，甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，如乙方未能按合同規(guī)定的期限交納租金，自應(yīng)付清之日起，甲方有權(quán)每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。

第八條、爭議條款

如本合同履行中有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在的人民法院起訴。

第九條、合同效力

1、合同簽訂后任何一方不得無故變更或終止合同。

2、甲方發(fā)給乙方的書面通知函件送達(dá)乙方承租門市時即視同送達(dá)乙方。甲、乙雙方通訊地址發(fā)生改變需書面通知對方。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。

甲方(簽字捺印)：___________乙方(簽字捺印)：___________

簽訂時間：___________簽訂時間：___________

門市租賃合同6

出租方:

(以下簡稱甲方)

承租方:

(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與

乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于門面一間租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的`房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

四、租賃期壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

五、合同有效租金共計xx元。

六、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條續(xù)租

七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責(zé)任。

九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

第七條違約

十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

十二、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的_一半。

第八條合同生效、糾紛解決

十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

甲方：

乙方：

身份證號：5122247

身份證號：5122247

手?。?/p>

手印：

簽字日期：20xx年12月1日

簽字日期：20xx年12月1日

門市租賃合同7

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

一、甲方將位于_________貿(mào)市場路___號的一間面積為______平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“_________”經(jīng)營使用。

二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：______年）。

三、年租金______元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。

四、承租期內(nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。

六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。

九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

門市租賃合同8

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬元。

一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。以后年租金每年按%遞增。

二、自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金不退。

三、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

四、（略）

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)使用及租賃屋中的附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、氣、門窗、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

3、在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同。

4、合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、電卡返還給甲方。

5、租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。 此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：________年____月____日

門市租賃合同9

甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________市(縣)__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

二、乙方的責(zé)任

自租賃甲方門面起，具有門面使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)有損害的，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。

1、乙方租賃甲方門面期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方門面房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門面交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方

三、甲方的責(zé)任

1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門面合同中事宜，甲方有權(quán)收回門面房，余下租金甲方不退給乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi)。

四、其他

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在 日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門面時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

門市租賃合同10

出租人： 以下稱甲方

承租人： 以下稱乙方

甲乙雙方就租賃門市事宜，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：

一、租賃門市位于 門市，其營業(yè)面積平米。

二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。

三、年租金為 元。租金采取提前一個季度預(yù)繳方式繳納。本合同簽訂當(dāng)日繳納一個季度(三個月)租賃費(fèi);其后每季度租賃在當(dāng)季度(三個月)第一個月的第三日前一次性繳納。

四、裝潢約定。甲方門市現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方承租后如需在進(jìn)行裝潢，應(yīng)實現(xiàn)就裝修的材質(zhì)、圖紙經(jīng)過甲方同意。合同期滿后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。

五、甲方出租門市內(nèi)電力設(shè)備、設(shè)施，屬于甲方非營業(yè)性設(shè)施、歸甲方所有，租賃起滿后乙方不得拆除和移動。乙方所有的營業(yè)性設(shè)備，租賃期滿后乙方帶走。

六、乙方在租賃期 經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，定期地進(jìn)行房屋電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如果放生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時有關(guān)部門繳納電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

七、乙方在合同期 不得將門市轉(zhuǎn)租他人，不得經(jīng)營飯店和易燃易爆產(chǎn)品，如確需經(jīng)營應(yīng)該甲方法定代表人同意并在合同上簽字方可，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金，也可按第八條追究乙方違約責(zé)任。

八、合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)以誠信的態(tài)度履行合同。租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該按時付清租金，乙方未能按期交納租金，視乙方違約，甲方可收回房產(chǎn)，甲方除追繳租金外，并按乙方拖欠金額的30%加收逾期付款違約金。

九、經(jīng)營期滿時，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。

未盡事宜，由雙方商議。

本合同經(jīng)雙方簽字生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

門市租賃合同11

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

簽訂日期：

門市租賃合同12

甲方：__________________(出租方)

身份證號碼：__________________

家庭住址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方：__________________(承租方)

身份證號碼：__________________

家庭住址：__________________

聯(lián)系方式：__________________

甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識：

第一條：

甲方自愿將位于____________________________________門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動。

第二條：租賃期限：

1 年，即從__________________至__________________止(__________________至__________________止由乙方在原承租人__________20xx 年3月24日所簽合同剩余時間內(nèi)使用該門市)。

第三條：

稅后租金(僅限合同期限從__________________起至__________________止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫__________元整)。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于20xx年7月30日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在20xx年7月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第四條：

合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第五條：

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)用以及各種稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條：

甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。

第七條：

乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫rmb500元整)，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。

第八條：

乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

第九條：

在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整(小寫rmb1000元整)給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：

合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣壹仟元違約金。

第十一條：

合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。

第十二條:

乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十三條：

若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

第十四條：

本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

簽字日期：__________________簽字日期：__________________

門市租賃合同13

出租方（稱甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（稱乙方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

出租的房屋坐落于福建省廈門市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號____室，房屋____平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括___________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為___________________使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日，共_____個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_______元整。（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)）

三、付款方式：乙方應(yīng)每______向甲方交付___________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用并騰退房屋后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付____________________________________費(fèi)用。

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收違約金，延遲租金達(dá)_____天的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，若乙方有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同的，須提前壹個月書面通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租應(yīng)提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市暫住人口登記管理規(guī)定》，暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________，水表底數(shù)_______，煤氣表底數(shù)________。

十五、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（以下無正文）

甲方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

乙方（簽名蓋章）：

簽約日期：_______年____月____日

門市租賃合同14

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將自有的位于____區(qū)龍盛街139號至141號門市（面積150平方米）及二樓營業(yè)用房（面積562平方米）租賃給乙方使用（乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則，后果自負(fù)），租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、租金：________年____月____日至________年____月____日，每月租金35000元（大寫人民幣叁萬伍千元整）；________年____月____日至________年____月____日，每月租金36000元（大寫人民幣叁萬陸仟元整）；________年____月____日至________年____月____日，每月租金39000元（大寫人民幣叁萬玖仟元整）。房屋租金乙方每季度支付一次，按照先交租金后使用的原則，乙方必須提前1個月支付租金。違反本條約定的，甲方有權(quán)無條件立即收回房屋。

三、乙方在租用期間自行辦理經(jīng)營所需證照，自行負(fù)責(zé)消防、安全以及其他配套設(shè)施的購置、維修和管理，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和損失。

四、租賃期內(nèi)發(fā)生的水電燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、物管費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)并按規(guī)定繳納給物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門。

五、租賃期內(nèi)房屋裝修事宜及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則由此造成的問題及損失由乙方全部負(fù)責(zé)。

六、租賃期內(nèi)乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。租賃期內(nèi)，如乙方經(jīng)營不善等原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)讓。房屋租賃轉(zhuǎn)讓期限以本合同約定的期滿之日截止。轉(zhuǎn)讓合同由甲方與承租方簽訂。未轉(zhuǎn)讓出去之前，乙方須按本合同約定按期支付租金。

七、租賃期滿后，乙方必須保證房屋墻面、地面裝修及其他配套設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用、損失及修復(fù)期間的房租（租金參照該房屋同期市場租賃價格，并不得低于當(dāng)年合同約定的租賃價格）。

八、租用期滿，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須無條件搬出，到期未搬出的，每超過一天支付違約金人民幣5000元。

九、本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付給甲方保證金35000元（大寫人民幣叁萬伍仟元整）。租賃期滿如乙方按規(guī)定履行本合同，則甲方如數(shù)退還其保證金。否則，甲方不予退還保證金。

十、本合同自雙方簽字之日起生效。生效后，任何一方單方撤銷合約或不按規(guī)定履行本合同的，應(yīng)支付對方違約金35000元（大寫人民幣叁萬伍仟元整）。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

門市租賃合同15

甲方姓名： 身份證號：

乙方姓名： 身份證號：

甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

門市房位置： 號門市

面積： 平方米

1、租賃期限：租賃期為自 年 月 日至 年 月 日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

2、租賃價格及付款方式：租金每年 元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實際損失進(jìn)行賠償。

6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

9、本合同簽訂后，乙方向甲方交納 元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把 元退還給乙方。

10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。

11、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲 方： 甲 方：

電 話： 電 話：

年 月 日

第五篇：門市租賃合同

門市租賃合同

甲方姓名： 身份證號： 乙方姓名： 身份證號：

甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

門市房位置： 1.租賃期限：租賃期為自 年 月 日至 年

月 日在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合 同，乙方所付租金不予退還。

2、程賃價格及付款方式：租金一年 元，乙方一 次性付清。

3、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期問 不得在此房進(jìn)行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾 以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，甲 方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實際損失進(jìn)行賠償。

5、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及 門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

6、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租； 或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房程不予退 還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20％為違約金。

7、本合同簽訂后，乙方向甲方交納 元人民幣作為 押金，防止乙方對甲方物品設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā) 生，甲方應(yīng)把 元退還給乙方。

8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后 生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

年 月 日