第一篇：2010最新鄭州市經(jīng)濟適用住房申請條件和申請辦法程序

2010年最新鄭州經(jīng)濟適用房申請流程

申請人向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取申請表——街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收到申請表后受理（時限10日）——公示（時限10日）——區(qū)民政部門復(fù)審（時限10日）——區(qū)房管部門復(fù)審（時限10日）——市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心核準（時限10日）——公示（時限10日）——發(fā)“鄭州市經(jīng)濟適用住房購買資格證”

2010最新鄭州市經(jīng)濟適用住房申請條件和申請辦法程序

(2010-04-17 11:59:56)2010年2月11日，鄭州市召開政府第20次常務(wù)會議，原則通過了《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

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申請對象

辦法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象確定為“低收入住房困難”群體，主要表現(xiàn)在收入和住房兩個方面，首先是家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍，無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米的。另外，需要購買經(jīng)濟適用住房還需具有市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上。

申請辦法

申請程序：先是初審程序，然后是復(fù)審程序，最后是核準程序。

符合條件的居民怎樣來申請經(jīng)濟適用住房呢？《辦法》規(guī)定：申請要經(jīng)過初審程序、復(fù)審程序和核準程序。首先由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請并初審，對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當將調(diào)查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示，經(jīng)公示無異議的，將申請資料和初審意見報區(qū)民政部門；其次是復(fù)審，包括區(qū)民政部門和區(qū)房管部門兩個部門的審核。區(qū)民政部門就申請人家庭月收入情況是否符合規(guī)定條件出具審核意見，并將有關(guān)資料報送區(qū)房管部門。區(qū)房管部門就申請人是否符合規(guī)定條件提出復(fù)審意見。對符合規(guī)定條件的，將申請資料和復(fù)審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)；再次是核準，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)接到申請資料后，對申請人的條件進行最后審核。對符合規(guī)定條件的，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當將申請人相關(guān)情況在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上予以公示。經(jīng)公示無異議的，由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)核發(fā)《鄭州市經(jīng)濟適用住房購房資格證》。

選房方式

對于過去選房實行的搖號或抽簽的方式，《辦法》另外做了規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房將按照《購房證》順序號實行輪候制度。《購房證》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動生成。經(jīng)市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補。

住房面積

關(guān)于單套建筑面積，《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)嚴格控制套型面積，小套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在70平方米以內(nèi)，中套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在90平方米以內(nèi)。但辦法也同時規(guī)定，鄭州市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因素可適當調(diào)整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積。

房價和處置

《辦法》還對房價作了明確規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格在實行政府指導(dǎo)價的基礎(chǔ)上，確定經(jīng)濟適用住房價格以保本微利為原則。房地產(chǎn)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率及基準價格浮動幅度不得高于3%，市政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售，不得有利潤。

《辦法》還對經(jīng)濟適用住房的交易進行了規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿5年上市轉(zhuǎn)讓的，政府優(yōu)先回購。

供地和建房

對于經(jīng)濟適用房的建設(shè)用地，《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，納入鄭州市年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，從政府儲備土地中優(yōu)先供應(yīng)。

《辦法》還專門規(guī)定：對于經(jīng)濟適用住房基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)該與住宅工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。

鄭州市人民政府令第189號

《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》經(jīng)2010年2月11日市人民政府第20次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年4月15日起施行。

市 長 趙建才

2010年3月5日

第一章 總 則

第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策、限定套型面積和銷售價格、按照合理標準建設(shè)、面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)、具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第三條本辦法適用于本市市區(qū)建成區(qū)（不含上街區(qū)）范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用、交易等管理工作。

第四條經(jīng)濟適用住房管理遵循政府主導(dǎo)、政策扶持、公開透明、公平公正的原則。

第五條市住房保障和房地產(chǎn)管理部門負責本市經(jīng)濟適用住房管理工作，其所屬的市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)具體負責經(jīng)濟適用住房日常管理工作。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、價格、民政等部門應(yīng)當按照各自職責，共同做好經(jīng)濟適用住房管理工作。

街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及區(qū)房管、民政等部門依照本辦法規(guī)定，分別負責本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房申請的受理、審核等工作。

第二章 建設(shè)管理

第六條市人民政府組織市住房保障和房地產(chǎn)管理、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，依據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。

市發(fā)展改革行政部門應(yīng)當會同市住房保障和房地產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和社會需求，編制本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)年度計劃和用地計劃，報市人民政府批準后實施，并向社會公布。

第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)年度計劃所確定的建設(shè)總量應(yīng)當控制在當年住宅建設(shè)總量的30%以內(nèi)。

經(jīng)市人民政府批準，經(jīng)濟適用住房建設(shè)年度計劃可以根據(jù)實際情況作適當調(diào)整。

第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，從政府儲備土地中優(yōu)先供應(yīng)。

第九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

第十條經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當采取項目法人招標方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施，也可以由市人民政府直接組織建設(shè)。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目法人招標工作按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)嚴格控制套型面積，小套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在70平方米以內(nèi)，中套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在90平方米以內(nèi)。

市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因素可適當調(diào)整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在辦理土地劃撥手續(xù)前持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門申請辦理經(jīng)濟適用住房項目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積的核準手續(xù)：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）工商營業(yè)執(zhí)照；

（三）項目建設(shè)計劃文件；

（四）銀行出具的資本金證明；

（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（六）項目規(guī)劃總平面圖及標準層、非標準層平面圖；

（七）廉租住房、商業(yè)網(wǎng)點用房、物業(yè)管理用房比例。

市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)出具審核意見。該審核意見作為辦理土地劃撥和建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)的依據(jù)之一。

第十三條經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當按照建筑總面積４‰的標準配套建設(shè)物業(yè)管理用房；配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點的，商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積不得超過建筑總面積的８％，并按照商業(yè)用地依法辦理相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當配套建設(shè)的其他用房按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條建設(shè)經(jīng)濟適用住房（含企業(yè)集資建房）應(yīng)當按照市人民政府有關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)一定比例的廉租住房。

第十五條規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案，在較小套型內(nèi)實現(xiàn)住宅基本使用功能。

經(jīng)濟適用住房的具體規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準由市人民政府另行制定。

第十六條經(jīng)濟適用住房基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當與住宅工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。

第十七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程質(zhì)量由經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位負責，由其向購房人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按規(guī)定承擔保修責任。

第十八條嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行普通商品房開發(fā)。

第三章 準入與退出

第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房：

（一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；

（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。

單身人員，除應(yīng)當符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟適用住房時，年齡應(yīng)滿28周歲。

本條第一款第（二）項規(guī)定的低收入標準由市人民政府根據(jù)本市實際情況適時調(diào)整并向社會公布。

第二十條申請人與其共同申請的家庭成員之間應(yīng)當具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區(qū)建成區(qū)的，可以作為家庭成員共同申請。

第二十一條計算家庭人均住房建筑面積時應(yīng)當將申請人與其共同申請的家庭成員名下?lián)碛械乃接凶》亢喜⒂嬎恪?/p>

申請購買經(jīng)濟適用住房之日前3年內(nèi)，因出售、贈與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當計算原住房面積。

第二十二條退出廉租住房保障的家庭，符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。

第二十三條購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請：

（一）經(jīng)濟適用住房申請審批表；

（二）戶口簿和身份證；

（三）婚姻狀況證明；

（四）月收入證明；

（五）住房情況證明；

（六）市人民政府規(guī)定的其他材料。

前款所規(guī)定的月收入證明和住房情況證明，申請人有工作單位的，由其所在工作單位出具；無工作單位的，由其戶籍所在社區(qū)出具。因工作調(diào)動、轉(zhuǎn)業(yè)等原因由外地遷鄭的人員，其住房情況證明應(yīng)由遷出地房管部門出具。

第二十四條街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起10日內(nèi),通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查、核實,并就是否符合規(guī)定條件提出初審意見。對符合規(guī)定條件的,應(yīng)當將調(diào)查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示,公示期不得少于10日。申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當配合調(diào)查、核實，并組織在申請人居住的社區(qū)進行公示。

經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實異議不成立的, 由街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將申請資料和初審意見報送區(qū)民政部門；有異議且經(jīng)核實異議成立的,應(yīng)當書面通知申請人,并說明理由。

有異議的,街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自接到異議之日起10日內(nèi)重新進行調(diào)查、核實。

第二十五條區(qū)民政部門應(yīng)當自收到有關(guān)資料之日起10日內(nèi)，就申請人家庭月收入情況是否符合規(guī)定條件出具審核意見，并將有關(guān)資料報送區(qū)房管部門。

區(qū)房管部門應(yīng)當自收到區(qū)民政部門報送的有關(guān)資料之日起10日內(nèi),就申請人是否符合規(guī)定條件提出復(fù)審意見。對符合規(guī)定條件的, 由區(qū)房管部門將申請資料和復(fù)審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)；不符合規(guī)定條件的, 區(qū)房管部門應(yīng)當通知申請人,并書面說明理由。

第二十六條市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當自接到區(qū)房管部門報送的申請資料之日起10日內(nèi)，對申請人的條件進行最后核定。符合規(guī)定條件的, 由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)將申請人及其共同申請的家庭成員姓名、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上予以公示，公示期不得少于10日。

經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實異議不成立的,由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)核發(fā)《鄭州市經(jīng)濟適用住房購買資格證》（以下簡稱《購房證》）；有異議且經(jīng)核實異議成立的,市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當通知申請人，并書面說明理由。

提出異議的,市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當自接到異議之日起10日內(nèi)重新進行調(diào)查、核實。

第二十七條取得《購房證》的申請人家庭人口、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況在購房前發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交書面材料。街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況重新審核，并按照本辦法規(guī)定程序報市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)核準。

第四章 供 應(yīng)

第二十八條經(jīng)濟適用住房由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)統(tǒng)一組織向符合購買條件的低收入住房困難家庭供應(yīng)。

禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自銷售經(jīng)濟適用住房，禁止中介機構(gòu)代售經(jīng)濟適用住房。

第二十九條市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當及時將可以供應(yīng)的經(jīng)濟適用住房的位置、數(shù)量、戶型和單套住房建筑面積等情況向社會公布。

第三十條經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價。確定經(jīng)濟適用住房價格以保本微利為原則。

經(jīng)濟適用住房銷售基準價格及浮動幅度，由市價格行政主管部門會同市住房保障和房地產(chǎn)管理部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定，并向社會公布。

第三十一條經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當按照市價格行政主管部門批準的基準價格及浮動幅度實行明碼標價，不得在批準的價格之外收取任何未予規(guī)定并公布的費用。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在銷售場所顯著位置公布批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。

第三十二條 購買經(jīng)濟適用住房按照《購房證》順序號實行輪候制度。

《購房證》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動生成。經(jīng)市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補。

具體輪候辦法由市人民政府另行制定。

第三十三條按照輪候順序可以參加選房的申請人，可以根據(jù)公布的經(jīng)濟適用住房房源信息在規(guī)定時間內(nèi)選擇一個房源進行登記。選擇購房的，申請人應(yīng)當在選定住房后，當場簽訂選房確認書，并在規(guī)定時間內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同；放棄選房的，可以按照原順序號再輪候一次；再次放棄的，重新排序輪候。

第三十四條 購買經(jīng)濟適用住房，2人以下的家庭，所購經(jīng)濟適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟適用住房價格購買;3人以上的家庭，所購經(jīng)濟適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟適用住房價格購買;超出70或者90平方米的部分, 購房人應(yīng)當交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價款。

第五章 登記與交易管理

第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人憑市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)審核的《鄭州市經(jīng)濟適用住房申請審批表》、《購房證》和《商品房銷售合同》等相關(guān)資料辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記手續(xù)。

經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證應(yīng)當注明經(jīng)濟適用住房和有限產(chǎn)權(quán)，土地使用證應(yīng)當注明劃撥土地。

第三十六條經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)變更為普通商品住房。

經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租、經(jīng)營。

第三十七條購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿５年上市轉(zhuǎn)讓的，政府優(yōu)先回購。

轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房時，購房人應(yīng)當交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價款。

第三十八條因繼承、離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟適用住房所有權(quán)的，應(yīng)當持有關(guān)證明到市住房保障和房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記后，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。

第三十九條政府回購經(jīng)濟適用住房，由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)負責組織實施，所需回購資金，由市財政予以保障。回購的經(jīng)濟適用住房，出售給已取得《購房證》的家庭。

回購的具體辦法由市人民政府另行制定。

第六章 優(yōu)惠政策

第四十條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，減半征收市級經(jīng)營服務(wù)性收費。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔。

第四十一條經(jīng)濟適用住房項目法人可以以在建項目作抵押，申請住房項目開發(fā)貸款。

第四十二條購買經(jīng)濟適用住房，可以申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個人及直系親屬的住房公積金。

第七章 法律責任

第四十三條采用瞞報、虛報等欺騙手段，騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理部門責令其退還所購經(jīng)濟適用住房，并依法注銷其房屋所有權(quán)登記。購房人５年內(nèi)不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房。

退回所騙購經(jīng)濟適用住房的房價款時應(yīng)當考慮折舊等因素。所騙購的經(jīng)濟適用住房是購房人及共同申請的家庭成員唯一住房的，由購房人按同期同地段同類型普通商品住房市場價補交購房款。

對出具虛假證明的單位和個人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)責任人員的責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十四條違反本辦法規(guī)定，取得完全產(chǎn)權(quán)前將經(jīng)濟適用住房用于出租、經(jīng)營的，責令改正，并處以2000元以上5000元以下罰款。

第四十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，5年內(nèi)不得參與本市經(jīng)濟適用住房項目投標和建設(shè)活動，并由市住房保障和房地產(chǎn)管理、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、價格等有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進行處罰：

（一）擅自定價銷售經(jīng)濟適用住房或者擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的；

（二）擅自改變經(jīng)濟適用住房土地用途的；

（三）擅自銷售或委托中介機構(gòu)代售經(jīng)濟適用住房的；

（四）擅自改變經(jīng)濟適用住房單套建筑面積的；

（五）擅自改變物業(yè)管理用房、廉租住房及商業(yè)網(wǎng)點用房配建比例的。

第四十六條市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)和其他行政部門及其工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者有管理權(quán)限的機關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）在經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)項目法人招標活動中有弄虛作假等行為的；

（二）違反規(guī)定為不符合購買條件的人員出具可以購買經(jīng)濟適用住房審核意見的；

（三）在經(jīng)濟適用住房銷售過程中弄虛作假的；

（四）違反規(guī)定為不符合購買經(jīng)濟適用住房的人員辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記的；

（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的。

第八章 附 則

第四十七條 本辦法所稱以上、以下、以內(nèi)，均包括本數(shù)。

第四十八條本辦法施行前，已經(jīng)取得《購房證》的，按原辦法享受經(jīng)濟適用住房價格面積標準。

第四十九條企業(yè)集資建房、駐鄭部隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)納入本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。

縣（市）、上街區(qū)經(jīng)濟適用住房管理參照本辦法執(zhí)行。

第五十條本辦法自2010年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日發(fā)布的《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》同時廢止。

第二篇：最新鄭州市經(jīng)濟適用住房申請條件和申請辦法程序

最新鄭州市經(jīng)濟適用住房申請條件和申請辦法程序

申請對象

2月11日，鄭州市召開政府第20次常務(wù)會議，原則通過了《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象確定為“低收入住房困難”群體，主要表現(xiàn)在收入和住房兩個方面，首先是家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍，無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米的。另外，需要購買經(jīng)濟適用住房還需具有市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上。

申請辦法

申請程序：先是初審程序，然后是復(fù)審程序，最后是核準程序。

符合條件的居民怎樣來申請經(jīng)濟適用住房呢？《辦法》規(guī)定：申請要經(jīng)過初審程序、復(fù)審程序和核準程序。首先由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請并初審，對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當將調(diào)查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示，經(jīng)公示無異議的，將申請資料和初審意見報區(qū)民政部門；其次是復(fù)審，包括區(qū)民政部門和區(qū)房管部門兩個部門的審核。區(qū)民政部門就申請人家庭月收入情況是否符合規(guī)定條件出具審核意見，并將有關(guān)資料報送區(qū)房管部門。區(qū)房管部門就申請人是否符合規(guī)定條件提出復(fù)審意見。對符合規(guī)定條件的，將申請資料和復(fù)審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)；再次是核準，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)接到申請資料后，對申請人的條件進行最后審核。對符合規(guī)定條件的，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當將申請人相關(guān)情況在市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上予以公示。經(jīng)公示無異議的，由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)核發(fā)《鄭州市經(jīng)濟適用住房購房資格證》。

選房方式

對于過去選房實行的搖號或抽簽的方式，《辦法》另外做了規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房將按照《購房證》順序號實行輪候制度。《購房證》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動生成。經(jīng)市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補。

住房面積

關(guān)于單套建筑面積，《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)嚴格控制套型面積，小套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在70平方米以內(nèi)，中套型住房單套建筑面積應(yīng)控制在90平方米以內(nèi)。但辦法也同時規(guī)定，鄭州市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因素可適當調(diào)整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積。

房價和處置

《辦法》還對房價作了明確規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格在實行政府指導(dǎo)價的基礎(chǔ)上，確定經(jīng)濟適用住房價格以保本微利為原則。房地產(chǎn)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率及基準價格浮動幅度不得高于3%，市政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售，不得有利潤。

《辦法》還對經(jīng)濟適用住房的交易進行了規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿5年上市轉(zhuǎn)讓的，政府優(yōu)先回購。

供地和建房

對于經(jīng)濟適用房的建設(shè)用地，《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，納入鄭州市土地供應(yīng)計劃，在申報用地指標時單獨列出，從政府儲備土地中優(yōu)先供應(yīng)。

第三篇：深圳經(jīng)濟適用住房申請條件程序

深圳市經(jīng)濟適用住房申請條件

經(jīng)濟適用住房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。每個申請家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。申請經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當同時具備下列條件：

（一）申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

（二）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

（三）申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

（四）申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

（五）家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。

（六）家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

（七）申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

深圳市經(jīng)濟適用房的審核程序

（一）申請經(jīng)濟適用住房的，由申請人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請，并按照規(guī)定如實提交申請材料。

街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進行審查，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。

（二）街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請后，應(yīng)對申請材料進行初審，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進行調(diào)查。

向社區(qū)工作站提出申請的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請材料提交所屬的街道辦事處。

（三）申請材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，街道辦事處應(yīng)將申請家庭的相關(guān)信息進行公示，并將申請材料上報區(qū)住房保障管理部門。對公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

（四）區(qū)住房保障管理部門負責審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點優(yōu)撫對象等情況進行核查。

區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請材料上報市住房保障管理部門。

（五）市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過查檔取證、信函索證等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進行審核。

（六）申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實際居住地的社區(qū)進行公示。

對公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)進行調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

（七）經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。

深圳市經(jīng)濟適用房出售管理辦法

（一）購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

（二）全市經(jīng)濟適用住房價格與屆時同地段、同類型普通商品住房差價的比例，由市住房保障管理部門擬訂，報市政府批準后執(zhí)行。

（三）經(jīng)濟適用住房買受人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后,不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房。

住房和建設(shè)局售房中心工作人員電話為：83207144，市住宅開發(fā)修繕租賃中心工作人員電話為：83207006。

2010年的經(jīng)濟適用住房（含公共租賃住房）申請時間： 2010年1月25日至2月12日、2月22日至3月5日內(nèi)。本次申請購買經(jīng)濟適用住房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請單位。在我市出臺相關(guān)具體規(guī)定前，暫不受理單身居民購買經(jīng)濟適用住房的申請。申請租住公共租賃住房以戶籍已婚家庭、單親家庭和單身居民為基本申請單位。

每個申請單位應(yīng)當根據(jù)選房計分排隊辦法及戶籍條件，確定一名家庭成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人，由申請人向戶籍所在地街道辦事處提出申請。申請本次經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房，應(yīng)當同時具備下列條件： 1．申請人、共同申請人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制。

具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員；因就學、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學生或者現(xiàn)役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。

2．申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

3．申請人已婚的，其婚姻狀況形成時間在2007年12月31日之前。申請人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。

4．申請人、共同申請人在本市內(nèi)、外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

5．申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，申請人及共同申請人在本市內(nèi)、外均未曾購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；從2005年1月1日起至簽訂購房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

申請租住公共租賃住房的，申請人、共同申請人均未租住政策性住房、保障性住房。

6．申請人、共同申請人在本市未享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7．申請家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元；申請租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)計算。

8．截至本通告發(fā)布之日的前一日，申請家庭總資產(chǎn)不超過32萬元，申請租住公共租賃住房的單身居民個人總資產(chǎn)不超過32萬元。申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人總資產(chǎn)的總和計算。

9．申請人、共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

第四篇：經(jīng)濟適用住房申請條件及程序新

經(jīng)濟適用住房申請條件及程序

（一）、購買經(jīng)濟適用住房的申請人，必須具備下列條件：

1、具有曲靖市常住城鎮(zhèn)居民戶口；

2、申請家庭無住房或住房建筑面積低于60㎡或人均使用面積低于16平方米（含16平方米）；

3、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房；

4、申請人屬中低收入，指具有當?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇⒎蚱揠p方收入總額相當于或者低于所在城市職均收入（個人年均收入相當于或者低于32520元）2倍的家庭、單身職工和居民收入相當于或者低于所在城市職均收入的職工）；

（二）申請。符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭以戶作為申請人，填寫《曲靖市購買經(jīng)濟適用住房申請表》，并提交以下材料：

1、申請家庭成員身份證和戶口薄;(驗原件交復(fù)印件）；

2、民政部門出具的婚姻狀況證明；（已婚、單身或離婚）

3、申請家庭成員戶口所在地房管部門出具的住房證明；（屬麒麟?yún)^(qū)戶口，由本公司統(tǒng)一到曲靖市房管局出具；麒麟?yún)^(qū)戶口外，住房證明在戶口所在地的房管部門出具；）

4、申請家庭成員所在單位出具的工資收入證明；

備注：身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明、住房證明提供原件，已婚者夫妻雙方都必須提供；以上證明用A4紙?zhí)峁煌瑫r領(lǐng)取購買經(jīng)濟適用房審批表三份，填寫時必須用黑色碳素筆填寫。

聯(lián)系電話：***419377

第五篇：鄭州市經(jīng)濟適用住房申請審批表

鄭州市經(jīng)濟適用住房申請審批表

編號：

1、此表一式四份，經(jīng)濟適用住房中心、市場處、產(chǎn)權(quán)處、開發(fā)企業(yè)各一份。

2、私有企業(yè)及個體從業(yè)者加蓋辦事處公章，公有單位出具單位法人公章或房產(chǎn)管理章。

3、請用碳素墨水填寫。

鄭州市經(jīng)濟適用房建設(shè)管理中心制

注 意 事 項

一、購買條件：

1、本市建成區(qū)常住戶口三年以上；

2、夫妻雙方年收入不超過本市上城鎮(zhèn)居民可支配收入的四倍；

3、無住房，或者三人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；

4、市人民政府規(guī)定的其他條件。28周歲以上的無房單身人員符合前款

（一）、（四）項規(guī)定，年收入不超過本市上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入二倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。

二、享受標準：

1、購買經(jīng)濟適用住房的標準建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人的為100平方米，4人以上的標準為120平方米；

2、購買經(jīng)濟適用住房面積未超過核準建筑面積的，實行經(jīng)濟適用住房價格；超過核準建筑面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，簽訂合同時，按所購經(jīng)濟適用住房的價格每平方米上浮285元/㎡補交差價款。

三、填表須知：

1、“申請人姓名”為辦理產(chǎn)權(quán)證人姓名（不得換名字，請慎重填寫）；

2、“年總收入”為上夫妻雙方年工資收入；

3、戶口所在地填某派出所或某辦事處；

4、現(xiàn)有住房情況如實填寫，但必須標明住房性質(zhì)，如：租房、已購商品房、已購公房、隨父母親 屬居住等；

5、“共同居住有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的無房直系親屬”為：具有本市城鎮(zhèn)戶口且無住房的父母、子女；

6、“申請人單位或街道辦事處審核意見”“申請人配偶單位或街道辦事處審核意見”欄，應(yīng)加蓋相 應(yīng)印章，公有單位出具單位行政章或房產(chǎn)管理章，私有企業(yè)、個體、無業(yè)、下崗人員加蓋辦事處或居委 會公章；

7、本表須用碳素墨水認真填寫，涂改無效。

四、提交材料：

1、申請人遞交申請表時，需驗所有購房申請人的身份證、戶口本原件并提交每人復(fù)印件一份，無 身份證的小孩需提交戶口本復(fù)印件；

2、提供單獨的夫妻雙方年收入、住房情況證明（無房的出具無房證明，有房提供房產(chǎn)證復(fù)印件），無業(yè)人員或私有企業(yè)人員需由辦事處或居委會出具；

3、結(jié)婚證原件及復(fù)印一份；

4、單身的提供民政部門出具的單身證明一份或離婚證及復(fù)印件一份；

5、從外地遷入鄭州前為城鎮(zhèn)戶口的，須提供原遷出地房管部門出具的沒有參加過房改房或購買過 經(jīng)濟適用房證明。

五、申購程序：

第一步辦理購房資格證書。具體辦理為：①領(lǐng)取申請表；②按規(guī)定要求交驗表。③資格符合后領(lǐng)取購房資格證。第二步憑購房資格證到公布房源小區(qū)報名參加公開搖號。第三步搖號入圍家庭等候開發(fā)公司電話通知辦理選房、購房手續(xù)。未入圍的繼續(xù)持購房資格證明參加下次公開銷售。

鄭 州 市 經(jīng) 濟 適 用 住 房申 請 審 批 表

鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理中心制