第一篇：委托公證書異地

有關知識產權證據保全公證現存的問題

—知識產權民事保護理論與實務研討會會議紀要

蘇州中院知識產權庭副庭長婁強：

一，公證證據保全的真實性把握。保全證據的過程就是對證據加以固定、提取和保存的過程。公證員在此過程中要做的就是保證固定、提取和保存下來的公證證據和其客觀存在的本來面目完全相符，公證員要做的是一件等同于復制的工作，不能對之有任何的增減，更不能在其中加入自身的任何判斷。公證證據保全的真實性問題還涉及公證機構公證過程中所見事項是否完整的問題。如果公證書記錄不完整，可能導致該證據不被法院所認定。

二，公證證據保全合法性問題，包括取證方式和取證行為人的合法性要求。1，申請人必須和保全事項之間有利害關系：一是有直接利害關系，二也可以是間接利害關系，雖然申請人與保全對象沒有直接利害關系，但由于保全對象的存在使其權利或利益間接收到傷害，成為間接受害人。實踐中許多公證證據保全事項都由當事人委托的律師事務所代為取證并辦理公證，公證員應審查是否有效授權，不宜將律師事務所直接作為申請人。2，公證人員絕對不能參與取證過程的觀點過于機械。公證保全證據一般分為事實保全和行為保全。行為保全中公證員要保存的是行為人的行為過程，此時如果公證人員也參與勢必導致公證人員的行為和申請人的行為相混雜，不但影響行為的單一性而且可能導致行為后果的改變，因此公證人員不應參與行為的保全過程。但是如果保全的對象是客觀的事實狀態，如對侵權場景的保全，此時應由公證人員親自對現場拍照、攝像以保證拍攝結果的客觀性和中立性，此時如果公證人員仍然袖手旁觀，任由當事人現場拍攝其結果的客觀中立性反而難以保證。3，關于陷阱取證問題，對此最高院有司法解釋予以明確，但是要注意陷阱取證不能違背國家的強制性規定。

三，常見問題： 1，超越地域管轄之公證文書問題。該問題很常見，實務中往往出現由受委托的訴訟代理人所在地公證處公證，被告常常提出違背地域管轄規定公證書應認定無效。對此作者認為法庭采信公證書證明效力是基本正確的（舉了一個案例，支持觀點）。第一，盡管公證程序規則規定了地域管轄，但是并無任何條款規定違反該條規定時應如何處理的責任條款。按照一般法理常識，具體法律條文應由假定、處理和法律后果三部分組成。這三部分可以體現在同一法條之中也可以在不同的法律條文中，甚至可以出現在不同的法律之中，在適用時結合起來。但現實中很多條文闕如后果這一部分。在法律后果闕如的情形之下具體適用法條則屬法官的自由裁量權。法官不能機械認為超越管轄就無效從而簡單對公證文書的法律效力作出否定?！豆C程序規則》第五十七條之規定也體現該精神。第二，被告對公證書的法律效力有異議完全可以按照相關法律法規行使救濟權利，但被告如果僅在法庭辯論階段口頭形式提出抗辯，可以形成對原告有利的心證。第三，具體案件中結合其他證 據例如銷售發票等可以認定公證書上載明的事實屬實，形成優勢證據。盡管公證書存在程序瑕疵，但依舊足以形成證據鏈。2，在公證機構之外辦理網頁保全問題。對此并無任何明文規定。但是對于辦理網頁證據保全公證，公證文書應在公證機構制作是辦理此類公證的要點。因為在公證機構公證，使用的是公證機構的計算機，計算機在公證之前不被申請人所控制，因此無法預先在計算機中進行處理，而在其他地方則存在這種可能。作者舉了一案例：原告為證實被告在網絡上允許他人任意下載其享有著作權的某作品之侵權事實，對被告的網絡進行了深度鏈接式的逐層公證。但公證員稱公證機構的電腦有問題，于是到申請人處辦理，公證員又提出其對電腦不熟悉，要求由申請人操作電腦，并且公證員將上述在申請人處由申請人代為操作的事實詳細記載在公證書中，對此被告提出異議。認為這極易使申請人進行技術控制，無法確保公證的客觀性。因為在申請人處進行深度連接的是時候申請人可以通過修改文件使特定域名與特定ip地址進行聯系，這樣公證員使用瀏覽器訪問網站的時候導致計算機去訪問的是該公司內部某臺計算機或者另外的網站。因此公證書的效力值得懷疑，原則上不予以認定。

四，現實公證證據保全存在的一些問題： 2，有些當事人為節約成本過于簡化程序。例如專利糾紛案件中涉及幾項專利，但采取公證時對被控侵權物的型材、包裝未能做到一一對應，認定事實困難，建議對采取公證保全時對一項專利一個公證。還有當事人往往拍攝侵權物的包裝、銷售場所的外景，但是有些照片未能全景式進行拍攝，結果可能對其中的一個侵權者不能認定。3，公證購物時發票存在問題，有些案件公證公證取得的銷售發票名稱過于籠統，銷售單位與侵權物不能直接對應。4，有些公證機構存在的證據意識差，如未能對實物進行封存，而是將侵權物品直接交由當事人自行保管。5，對展覽會上展出的涉嫌侵權產品進行保全時，由于當事人或公證人員對法院審理專利糾紛案件的原則及方法不是非常清楚，往往只對展臺僅侵權物進行拍攝，而對于被控侵權物品的細部未能進行拍攝，而造成在訴訟比對時無法有效進行而導致權利人敗訴。對此建議可以邀請專利代理人一同進行。

常州中院知識產權庭審判長盧力

一般公證證據保全中存在的問題： 一，同一公證文號下同時對兩份不同的合同進行公證造成法院認定事實的困難。

二，僅對申請人連續行為的一部分進行公證

案例簡述：公證員對申請人到某廠購買了十五個品種的產品行為進行了公證。申請人對工廠提起其中三個產品的侵權之訴，并提交了將銷售清單和拍攝照片作為附件的公證書。被告對此提出強烈異議，認為原告前面已經來過工廠采購上述十五個產品，但工廠其中三個產品并未生產，而需要對外采購，原告也當場交付了500元定金。本案涉訴產品正是外購產品，被告認為原告的行為屬于引誘侵權。本案所涉的公證過程也許確實是當天購買過程客觀、真實的反映，導致公證機關只對申請人連續行為中的部分行為過程進行公證的主要原因應該是申請人的不誠信，但是公證員應該注意到發票價格是1845元，但是申請人當天只支付了1345元，還有500元已經在以前支付了。對此區別或許是公證員沒有注意到而沒有提出異議也有可能注意到了但是沒有記載到公證書中。

三，超地域管轄，由代理人所在地公證處公證

實務中經常遇到由受委托的代理人所在地的公證處進行的證據保全公 證書。我們認為盡管公證機關超越地域管轄在程序上存在瑕疵，但也不能機械的認為只要公證機關超越地域管轄其出具的公證書就無效，從而對公證證明的效力就作出否定的認定。然而如是有意規避法律的意圖，進而違反法律規定超越地域管轄的這類公證證明的效力就需要法官酌情判斷。審判中對超越地域管轄的公證證明的效力需要結合案件的其他證據綜合認定。四，公證收費的問題 1，將申請人同時申請的數個行為的公證費用開具在一張發票項下。對此公證機關應該對一個公證行為就出具一張獨立的發票，否則不利于當事人針對不同的訴訟提供證據，也不利于準確計算已經發生的與案件有關的合理費用。2，對于同一公證機關進行公證的大批量案件，被告有時會對公證機關開局的公證費發票金額提出異議，認為公證機關為了招攬業務向申請人收取的公證費存在折扣，但申請人仍然按照收費標準主張損失。對此影響到了案件的調解工作，建議公證機關按照實際發生的費用開具發票。

五，公證機構在封存物品時沒有選擇好封條的位置，遮擋到了物品外包裝上的有關文字、圖案。

網絡證據保全公證中特別存在的問題及對策： 審判實務中網絡證據保全公證暴露出一些區別于傳統的證據保全公證，具有網絡證據保全公證特殊性的問題。

一對網絡證據進行公證保全時對公證過程中涉及到的相關網頁不提供實時打印件。

公證書從本質上講屬于書證，當然應該采用書面的表現形式，在進行網絡證據保全公證時，只要是能夠進行實時打印的，都應該提供被保全網頁的實時打印件作為公證書的附件，公證機關對公證過程進行屏幕錄像后所刻錄的光盤只能作為公證過程中的一種聲像形式的輔助記錄。

二，不使用公證機關辦公場所的電腦而使用第三方電腦進行網絡證據保全公證，且對為何未使用公證機構辦公場所電腦的原因在公證書或工作記載中都不進行必要的說明。如果使用公證機構意外的電腦應該對其原因作出說明，以利于法院對事實作出正確的認定。

三，在網絡證據保全公證過程中由申請人進行電腦操作。我們發現在一般情況下網絡證據保全公證均是由申請人進行電腦操作，公證人員只是在現場進行監督，這并沒有違反證據保全公證的程序要求，但卻頻頻遭到被告的質疑。對于一個具有一定網絡知識的申請人而言，要在公證人員眼皮底下對操作的電腦進行一些技術處理是非常容易的事，公證機關在進行網絡證據保全公證時，應當盡量避免由申請人進行電腦操作。

四，在對收費網站、會員網站等網站進行證據保全時公證書未能反映出是通過那個具體的帳號以及口令登錄網站，不可避免使被告對公證書公證保全的內容是否從自己網站獲得產生懷疑，也影響法院對公證證明的采信。

五，截屏不全面。這樣的后果是使沒有親歷公證現場的法官、對方當事人在閱讀公證書時有內容不連貫甚至看不明白的感覺。此外截屏不全面易存在斷章取義的問題，不利于法官全面客觀作出判斷。

六，對網絡證據進行公證保全時目的性、針對性較差。有些公證書所附的網頁實時打印件內容龐雜，有厚厚的一疊，但真正與案件有關的往往只是一小部分。網絡上的信息量非常巨大，但通過公證獲取的網絡證據也應該符合關聯性的要求，公證人員應該要求取證主體根據案件的性質，劃定取證范圍，精確獲取與案件有關的證據，提高網絡證據保全公證的精確性。經過公證固定下來的證據如果與案件沒有任何關聯證據再多也沒有意義。對如何完善網絡證據保全公證的建議：

一，一定要強調使用公證機關的電腦并由公證人員親自操作電腦，這也要求定期更新有關設備和技術，同時提高公證人員的計算機操作水平。在目前我國公證人員的網絡技術普遍有限的情況下，這可以很大程度避免申請人對網絡技術進行控制的問題。

二，應盡早制定出一套完善的網絡證據保全公證操作規程?，F行的網絡證據保全公證程序和證詞表述過于簡單。網絡證據保全公證涉及開機前、開機后、上網前、上網中、下載前、下載后、證據封存等諸多環節，任何一個環節出現問題，都可能影響到公證證明的公信力。

三，建立網絡公證人系統。網絡證據保全公證不僅需要公證人員精通公證業務知識和相關法律法規，還需要公證人員有較高的計算機水平，但是現有的公證人員一般都不能同時滿足這兩個要求。要真正確保網絡證據保全的公信力，就應該由公證人員和計算機專家結合成為網絡公證人，計算機專家提供技術保障。在此基礎上我們可以借鑒美國的電子公證人制度和我國現存的網絡警察制度。

此外，作者還認為我國現在的公證管轄制度不合理，應該使用“原告就被告”原則和目的地原則（主要是證人居住地、證物所在地、法律行為或者事實發生地）。訴前和訴訟發生后當事人都可以申請公證機構辦理證據保全公證。

作者對公證員出庭問題還表達了觀點。法院認可了公證書的證明力，但同時希望公證人員能夠出庭對法官有較大疑惑的一些問題進行說明。公證員出庭作證與公證機構是法定證明機構并不矛盾，公證機構應該支持公證人員出庭作證，以便于查清事實。關于公證證明證據的效力問題作者認為即使公證書存在這樣那樣的瑕疵，如果對方當事人不能提供足夠的證據，法院不宜主動否定公證證明的效力。法院可以采取向相關公證機關發司法建議函的形式。

徐州中院知識產權庭法官 胡慧平、崔金城

一，網絡證據保全公證中存在的問題

公證證據存在的瑕疵主要為兩種類型：一種是形式上的瑕疵，例如公篇二：委托公證書范本

委托公證書范本（賣方）

委托人姓名、身份證號、住址

受托人姓名、身份證號、住址

座落于 的房屋系本人與 名下房產，房屋所有權證號碼為?，F因，特委托 作為本人的代理人，代為辦理與上述房產出售相關的一切手續，受托人具體代理權限及范圍如下：

1、有權代為出售上述房產，簽署售房合同及與購房相關的文件，有權辦理相關合同備案登記、公證事宜。

2、協助買方辦理上述房產在房產交易中心、土地管理部門的權屬登記、過戶手續并繳納相關費用。

3、協助買方辦理銀行貸款的一切手續，包括但不限于受托人有權在借款合同、資金托管及解凍等與貸款有關的文書上簽字。

4、有權代為收取售房款。

5、辦理上述房產內的水、電、閉路電視、煤氣等相關設施過戶有關的一切手續。

受托人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認并承擔相應的法律責任。本委托書在本人簽字之日起生效，同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效

委托人（簽字）：

年 月 日篇三：買方委托公證書(通用版)委 托 書

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人：

1、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

2、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

3、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

4、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

5、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

本人，欲購買位于深圳市 的房產，現委托以上受托人為我的代理人，以我的名義，在本人份額內、在代理期限（年 月 日至 年 月

日）內均可獨立辦理如下事項：

一、管理上述房產及支付與該房產有關的各項費用。

二、到銀行全權辦理申請按揭/抵押貸款，開立賬戶、領取賬戶及保管存折，簽署借款申請書、借款借據、貸款合同等辦理按揭貸款所需要的一切法律文件，并有權收付上述房產的按揭貸款，簽收銀行或典當出具的貸款承諾函。

三、到擔保公司全權辦理按揭貸款擔保及借款的相關手續，簽署相關文件資料；到檔案管理部門和深圳市房地產權登記中心查詢房地產產權狀態，并打印產權資料電腦查詢結果表，并有權調檔及復印上述房產的《房地產證》、借款合同、抵押合同、買賣合同等相關資料。

四、全權辦理簽署上述房產的房款（銀行或深圳市房地產權登記中心）資金監管協議及解除資金監管協議的相關申請，并有權在相關文件上簽名。

五、到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告。

六、到司法機關或仲裁機構查詢、復印并領取上述房產所涉及案件的具體情況及相關文件資料。有權辦理減免稅費申請手續并簽署領取相關文件資料。

七、到國稅局或地方稅務局機構查詢、復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。

八、全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記、抵押登記及退件等相關手續，代為簽署房地產買賣合同，辦理領取上述房產的稅單及交納稅費并領取《房地產證》等相關事宜，回答并簽署相關詢問。

九、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管《房地產證》等相關事宜，并在有關文件上簽字，回答并簽署相關詢問；

十、全權辦理申請銀行/典當行的個人住房抵押/按揭貸款,辦理該房產的/抵押/按揭貸款手續，簽署相關文件及正式抵押貸款合同、借據等，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續，簽訂確認抵押物價值的相關文件，回答并簽署相關詢問。

十一、全權辦理上述房產過戶水、電、煤氣、電話、有線電視、數字電視、寬帶和退保險等一切相關手續。

十一、到深圳市房地產權登記中心辦理簽署《關于所購房房屋為自用用途的承諾書》；并簽署聲明：“我（們）已明確得知國

家有關房屋限購政策（國發[2010]10號，深府辦[2010]82號），并按要求提供相關真實的證明材料，對因提供虛假材料以及不符合政策條件而進行的房產交易行為所產生的法律責任，本人愿承擔全部責任。特此聲明?！碧顖蟛⒑炇稹都彝コ蓡T情況申報表》。到檔案大廈或深圳市房地產權登記中心辦理開具個人在深圳的所有房屋產權登記信息查詢證明及到地稅局辦理營業稅、個人所得稅的免稅證明，并簽署相關文件及辦理一切相關手續和領取免稅證明。

十二、到公證處全權辦理涉及上述房產的所有相關含房地產買賣合同公證和借款、抵押合同公證等公證手續，并簽署及領取

相關文件，回答并簽署相關詢問。

到中國人民銀行征信中心或其他征信機構查詢委托人征信

上述房產是指法律規定的本人份額內的房產。

受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

受托人有轉委托權。

委托人： 年 月 日篇四：公證書、授權委托書

授 權 委 托 書

委托人：胡繼玲，女，一九**年五月二十日生，現住湖北省隨州市曾都區西城辦事處解放路橫街39玉波門居委會。公民身份證號碼：***349。

受托人：林從運，男，一九六二年十二月十日生，現住湖北省隨州市東城區青年路56號，公民身份證號碼：***512。

委托人與受托人系夫妻關系，夫妻于二○一一年十二月在隨州市房產局辦理購賣位于青年路115號5號樓、6號樓房屋登記手續。因資金不能到位特申請撤銷。由于本人在外地不能親自辦理相關事宜，故委托受托人為合法代理人，全權代表辦理如下事項：

一、代為簽字撤銷房產原本人簽字的一切手續。

二、受托人在上述權限范圍內的一切行為視同委托人親為，因此所簽署的一切有關字據，委托人均予以承認，并自愿承擔法律后果。

受托人無轉委托權。委托期限：自即日起至上述委托事項辦理完畢時止。

委托人：

二○一二年十月二十九日

公 證 書

（2012）粵中山證字第3408號

委托人：胡繼玲，女，一九**年五月二十日生，現住湖北省隨州市曾都區西城辦事處解放路橫街39玉波門居委會。公民身份證號碼：***349。公證事項：委托

茲證明胡繼玲于二○一二年十月二十九日十六時來到我處，在本公證員面前，在前面的《授權委托書》上簽名、按指印，并表示知悉委托的法律意義和法律后果。

申請人的委托行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。

中華人民共和國廣東省中山市石岐區公證處

公 證 員

二○一二年十月二十九日

公證咨詢：0760-88302552 公 證 書

中華人民共和國廣東省中山市石岐區公證處篇五：委托公證書范本

委托公證書范本（賣方）

委托人姓名、身份證號、住址

受托人姓名、身份證號、住址

座落于 的房屋系本人與 名下房產，房屋所有權證號碼為?，F因，特委托 作為本人的代理人，代為辦理與上述房產出售相關的一切手續，受托人具體代理權限及范圍如下：

1、有權代為出售上述房產，簽署售房合同及與購房相關的文件，有權辦理相關合同備案登記、公證事宜。

2、協助買方辦理上述房產在房產交易中心、土地管理部門的權屬登記、過戶手續并繳納相關費用。

3、協助買方辦理銀行貸款的一切手續，包括但不限于受托人有權在借款合同、資金托管及解凍等與貸款有關的文書上簽字。

4、有權代為收取售房款。

5、辦理上述房產內的水、電、閉路電視、煤氣等相關設施過戶有關的一切手續。受托人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認并承擔相應的法律責任。

第二篇：委托公證書

公 證 書華 人

XXXX共 和公 證

國中民處

委 托 書

委托人：

受托人：

本人（本公司）準備購買掛牌交易的資產,為了保障交易雙方以及重慶聯合產權交易所股份有限公司的合法的利益,特委托為我的唯一合法代理人全權代表我辦理如

下事項:

1、代為簽訂房屋購買合同；

2、代簽有關銀行按揭需要的借款合同、抵押合同等相關文書；

3、代為辦理產權、國土過戶至名下的登記手續；

4、代為領取房產證，辦理房地產抵押登記手續；

對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認

可,并承擔相應的經濟、法律責任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委 托 人 ：

年月日

公證書

（2011）渝證字第XXXX號

茲證明XXX于年月日來到我處，在我面前，在前面的《委托書》上簽名。

中華人民共和國XXX公證處

公證員

年月日

第三篇：房屋買賣委托公證書

編號:________ 委托書

委托人：【申請人a】，性別：【a性別】，身份證編號：【a身份證號】 受托人：【申請人b】，性別：【b性別】，身份證編號：【b身份證號】 【申請人a】與【申請人b】系夫妻關系，二人共同擁有坐落于【房屋地址】（【房屋所有權證】號：【房產證號】）的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人【申請人a】工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜：

第一條 委托事項：

1、提前歸還銀行貸款；

2、代為領取該房屋的【他項權證】和【房屋所有權證】；

3、與買方簽訂【房屋買賣合同】；

4、辦理房屋買賣合同公證；

5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明；

6、查檔、辦理房屋產權過戶手續；

7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續；

8、辦理交房等相關事宜；

9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費；

10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用；

11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。第二條 委托期限：【委托時間】。

第三條 受托人【有無轉委托】轉委托權。

第四條 在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。第五條 本委托書經簽字后生效，并向******公證處申請公證。第六條 本合同一式【合同份數】份，公證處保留一份。

委托人（簽字）：

簽訂時間：

第四篇：購房委托公證書

購房公證委托書

委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號：。

受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份號碼。

委托人xxx欲購買房屋壹處，該房屋坐落在，《房屋所有權證》編號為 號，丘（地）號，結構，建筑面積平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續，特委托xxx代為辦理購買上述房屋的有關事宜： 1.簽訂上述房屋的買賣合同； 2.支付購買上述房屋的購房款； 3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續； 4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用； 5.領取上述房屋的房屋所有權證； 6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】

受托人xxx在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。

委托期限： 月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。受托人有/無轉委托權。

委托人：

xxxx年xx月xx日篇二：委托買房公證書樣本.委 托 書

委托人：

受托人：

關于我和我丈夫 購買位于上海市 室房屋事宜，因我們無暇辦理與購買該房屋的相關事宜，故委托 代表我們夫妻，以我們的名義辦理如下事宜：

一、代為簽訂該房屋買賣合同并支付房款；

二、代為辦理銀行貸款申請手續并簽訂借款合同；

三、代為進交易中心辦理該房屋的交易過戶手續并繳納相關交易稅、費；

四、代為辦理物業、水、電、煤氣、有線電視、寬帶等的過戶手續；

五、代為領取以我們為權利人的該房屋的房地產權證；

六、代為交房并收取房屋鑰匙及結清水、電、煤氣、有線電視及物業費等費用；

七、除以上所列事項之外，如有其他與購買該房屋有關的手續需要辦理的，也

一并委托。

委托期限自委托之日起至受托人辦妥上述所有委托事項時為止。

委托人在上述委托權限和委托期限內簽署的一切文件我均予以承認；由此產生的權利和義務均由我享受和承擔。

委托人：

日期：篇三：房屋買賣委托公證書

1、房屋產權過戶根據地方各有不同，有些只需要登記產權證人簽名，有些同時需要審查產權人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產需要產權人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。

2、委托書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容（僅供參考）委托書

委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關系，二人共同擁有坐落于?房屋地址（?《房屋所有權證》號：?房產證號?）的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜：

第一條 委托事項：

1、提前歸還銀行貸款；

2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》；

3、與買方簽訂《房屋買賣合同》；

4、辦理房屋買賣合同公證；

5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明；

6、查檔、辦理房屋產權過戶手續；

7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續；

8、辦理交房等相關事宜；

9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費；

10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用；

11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。

第二條 委托期限：?委托時間?。

第三條 受托人?有無轉委托?轉委托權。

第四條 在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。

第五條 本委托書經簽字后生效，并向******公證處申請公證。

第六條 本合同一式?合同份數?份，公證處保留一份。

委托人（簽字）：

簽訂時間：

3、房產證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。

4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求）

歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。

公證授權委托和一般委托區別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。

你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。

最后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。

壹、代為簽訂房地產買賣合同。

貳、代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。

肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續。

伍、代為辦理相關文件公證手續。

陸、代為辦理房地產產權過戶登記手續。

柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他相關一切事宜。

捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。

拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。

公證費大約小于300元/次。篇四：房屋買賣全權委托公證書

委 托 書

委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份證

住址：xxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxx。

位于成都市天府新區xxx路xx號xx幢x單元x樓x號（權xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F準備出售上述房屋,因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特委托受托人辦理如下事項:

一、到銀行辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證。

二、查詢上述房屋相關檔案，辦理地址變更手續，開具地址變更證明。

三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。

四、協助買方辦理上述房屋的過戶手續，領取產權證, 辦理國有土地使用權的轉移登記手續，辦理并領取國土證。

五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業稅，辦理退稅手續領取購房補貼。

六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協助買方辦理按揭貸款的相關手續，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設立和修改密碼），收取按揭款。受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日

止。

委托人：

年 月 日篇五：買方委托公證書(通用版)委 托 書

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人：

1、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

2、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

3、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

4、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

5、姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼：

本人，欲購買位于深圳市 的房產，現委托以上受托人為我的代理人，以我的名義，在本人份額內、在代理期限（年 月 日至 年 月

日）內均可獨立辦理如下事項：

一、管理上述房產及支付與該房產有關的各項費用。

二、到銀行全權辦理申請按揭/抵押貸款，開立賬戶、領取賬戶及保管存折，簽署借款申請書、借款借據、貸款合同等辦理按揭貸款所需要的一切法律文件，并有權收付上述房產的按揭貸款，簽收銀行或典當出具的貸款承諾函。

三、到擔保公司全權辦理按揭貸款擔保及借款的相關手續，簽署相關文件資料；到檔案管理部門和深圳市房地產權登記中心查詢房地產產權狀態，并打印產權資料電腦查詢結果表，并有權調檔及復印上述房產的《房地產證》、借款合同、抵押合同、買賣合同等相關資料。

四、全權辦理簽署上述房產的房款（銀行或深圳市房地產權登記中心）資金監管協議及解除資金監管協議的相關申請，并有權在相關文件上簽名。

五、到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告。

六、到司法機關或仲裁機構查詢、復印并領取上述房產所涉及案件的具體情況及相關文件資料。有權辦理減免稅費申請手續并簽署領取相關文件資料。

七、到國稅局或地方稅務局機構查詢、復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。

八、全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記、抵押登記及退件等相關手續，代為簽署房地產買賣合同，辦理領取上述房產的稅單及交納稅費并領取《房地產證》等相關事宜，回答并簽署相關詢問。

九、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管《房地產證》等相關事宜，并在有關文件上簽字，回答并簽署相關詢問；

十、全權辦理申請銀行/典當行的個人住房抵押/按揭貸款,辦理該房產的/抵押/按揭貸款手續，簽署相關文件及正式抵押貸款合同、借據等，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續，簽訂確認抵押物價值的相關文件，回答并簽署相關詢問。

十一、全權辦理上述房產過戶水、電、煤氣、電話、有線電視、數字電視、寬帶和退保險等一切相關手續。

十一、到深圳市房地產權登記中心辦理簽署《關于所購房房屋為自用用途的承諾書》；并簽署聲明：“我（們）已明確得知國 家有關房屋限購政策（國發[2010]10號，深府辦[2010]82號），并按要求提供相關真實的證明材料，對因提供虛假材料以及不符合政策條件而進行的房產交易行為所產生的法律責任，本人愿承擔全部責任。特此聲明?！碧顖蟛⒑炇稹都彝コ蓡T情況申報表》。到檔案大廈或深圳市房地產權登記中心辦理開具個人在深圳的所有房屋產權登記信息查詢證明及到地稅局辦理營業稅、個人所得稅的免稅證明，并簽署相關文件及辦理一切相關手續和領取免稅證明。

十二、到公證處全權辦理涉及上述房產的所有相關含房地產買賣合同公證和借款、抵押合同公證等公證手續，并簽署及領取

相關文件，回答并簽署相關詢問。到中國人民銀行征信中心或其他征信機構查詢委托人征信

上述房產是指法律規定的本人份額內的房產。

受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

受托人有轉委托權。

第五篇：車輛委托公證書

委 托 書

委托人：姓名： 性別： 國籍： 身份證號碼：

受托人：

姓名： 性別： 國籍： 身份證號碼：

委托人***（份額100%）擁有品牌型號為 *****、車架號為 *******、發動機號為******、車牌號為粵*****的車輛,現委托上述受托人為我的代理人，并以委托人的名義在代理期限： 2013 年 月 日至2016 年 月 日內均可獨立辦理如下事項：

1.保管上述車輛實物及車鑰匙、行駛證、機動車登記證、車輛購置稅發票等車輛相關的實物、憑證及文件資料。

2.到銀行代為申請及辦理提前還清上述車輛按揭貸款、打印上述車輛的還款記錄及欠款清單，以及到銀行辦理解押或到擔保公司辦理解保及（或）解押手續，領取機動車登記證、車輛購置稅發票等車輛相關的實物、憑證及文件資料。

3.到車管所辦理上述車輛注銷抵押登記手續并回答車管所注銷抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄及領取相關資料等相關事宜。

4.到車管說辦理上述車輛變更手續并回答車管所變更登記相關詢問、簽署詢問記錄，簽署并領取相關文件。到車管所辦理車輛抵押登記手續并回答車管所抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄簽署并領取相關文件等相關事宜。

5.到車管說辦理退件、撤銷過戶的相關手續并回答車管所相關詢問、簽署詢問記錄，簽署相關文件并領取相關文件等相關資料。

6.轉讓上述車輛，簽署《委托賣車合同》、《車輛買賣合同》、《轉移登記申請表》、并回答車管所轉移登記相關詢問、簽署詢問記錄、辦理買賣合同公證、抵押合同公證、辦理房產過戶等相關手續；指定帳戶收取上述車輛的售車款。

7.申請車輛抵押貸款，簽署借款申請書、借款借據、劃款委托書、借款合同等相關文件，并指定賬戶收取車輛抵押貸款；到銀行開立帳戶，領取和保管存折、卡、辦理該賬戶的存取款及轉賬業務；辦理還清車輛抵押貸款、簽署相關文件并領取借款借據和還款憑證。

8.到銀行或二手車公司辦理上述車輛的資金監管手續，收取或者指定賬戶收取監管資金，并簽署辦理資金監管手續所需要簽署的申請書、資金監管協議及相關文件資料。

9.到銀行或二手車公司辦理上述車輛的車款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除或終止資金監管手續所需要簽署的申請書及相關文件資料。

10.到保險公司辦理上述車輛投保（包括強制險、商業險）、保險理賠（包括強制險、商業險）手續，代為簽署并提交相關文件資料，代為指定賬戶收取保險理賠款等。

11.到4S店或其他修理廠（或公司），辦理上述車輛的維修和保養手續。

12.代為支付上述車輛交易、抵押貸款、投保、理賠、維修等過程中產生的相關稅費。13.到稅務部門辦理減免、繳納稅費手續并簽署相關文件。

14.到銀行查詢打印委托人個人信用報告；到車管所查詢、打印上述車輛的相關資料。15.代為簽署抵押物價值確認函（書）。

受托人有/無轉委托權。受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。

委托人：

年 月 日