第一篇：福建省建設廳關于加強危房安全管理和舊房拆除安全防范工作的通知

【發布單位】福建省

【發布文號】閩建房〔2003〕60號 【發布日期】2003-08-29 【生效日期】2003-08-29 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

福建省建設廳關于加強危房安全管理和舊房拆除安全防范工作的通知

(閩建房〔2003〕60號)

各設區市房管局、建設局：

今年7月以來，我省部分地區相繼發生重大建筑工程質量安全事故，給人民群眾生命財產造成重大損失。根據省政府辦公廳《關于加強城鄉建筑工程質量安全工作的緊急通知》要求，按照全省建筑工程質量安全生產電視電話會議布置，現就加強危房安全管理和舊房拆除安全防范工作有關問題通知如下：

一、切實加強危房安全管理工作

1、制定危房安全檢查工作方案。各地要結合建筑工程質量安全專項大檢查制定危房安全檢查具體工作方案，確定危房安全檢查機構、人員、范圍、步驟、方法，落實危房安全管理責任制。重點對城鄉結合部、城中村、開發區和縣城以下鄉鎮的外來人口出租房、學校、廠房、商場、影劇院、醫院等人口密集的房屋進行全面檢查，做到“一個不漏”。

2、全面查清危房情況。各地要在當地政府領導協調下，充分發動各系統各部門力量，共同配合開展危房檢查，及時發現存在安全隱患的危房。要建立危房檔案資料庫，將檢查發現的危房名稱、地址、面積、結構、層數、存在安全問題、鑒定處理意見、落實整改情況等信息登記造冊，實行動態管理，摸清危房底數。

3、及時督促落實整改措施。對這次大檢查和以往檢查中發現的危房，各地要及時組織具備工程質量檢測資質機構的專業技術人員進行安全鑒定，提出整改處理措施。要發揮各系統各部門力量，掛牌督辦，落實整改時間和責任人，確保按時整改。對存在嚴重安全隱患的危房，應立即組織撤出居住人員，并在人員妥善安置后，將該房屋予以拆除。

二、加強舊房拆除的安全防范工作

各地要立即組織對正在實施舊房拆除施工的工地和已批準而尚未實施拆除施工的項目進行全面檢查，對未按照《建筑法》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》規定，委托不具備資質條件的建筑施工單位實施拆除的拆遷項目，要責令立即停止拆除，并按規定予以處罰。要落實建筑施工單位負責人對舊房拆除工程安全負責的規定，采取嚴密防范措施，設置必要防護設施。凡存在安全隱患的拆除項目，要責令整改合格后方可繼續實施拆除。

三、各地要向社會公布舉報電話和電子信箱，指定專人受理群眾有關危房安全管理和舊房拆除安全的舉報，并做好舉報記錄，及時處理，做到件件落實。

二○○三年八月二十九日

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：危房拆除安全責任書

“4.20”蘆山地震危房拆除安全責任告知書

xxx：

你戶因“4.20”蘆山地震，房屋嚴重損壞，不能居住，系“4.20”蘆山地震災后恢復重建戶，但因你戶危房拆除難度較大，到目前還未拆除受損危房，為了在安全的前提下拆除危房，保障人、財、物的安全，特將危房拆除安全責任如下：

1、你戶重建房屋現已完工，限你在5天之內搬遷入住，特別將老人安置入住新房，并將相關財產一并搬入新房，以保障安全，若未要求入住，所產生的一切安全事故責任由你自行負擔。

2、將原先危房封鎖，不得再進入。

3、在 年 月 日之前完成危房拆除。

4、在拆除前，隨時觀察危房的情況，保證周圍村民、財產的安全，若有必要，事先要采取安全防護措施。

5、在拆除危房時，應先做好安全防護和保險措施，特別是對周圍房屋和財產的安全措施要做好。應先搭架，設置安全擋板和安全范圍，相關操作人員系好安全帶、戴上安全帽等措施，并購買相關保險，拆除時由上而下進行。在拆除時，不準未成年人、老體弱者和婦女參加。拆除時其它應做好的安全措施根據實際情況完善。若你戶無法安全拆除，可請相關專業的安全隊伍進行拆除，總之務必做好相關安全工作。

6、在拆除危房前、拆除危房時一定要做好安全工作，若發生安全事故，所產生的責任一切后果均由你戶自行承擔，村、鄉不承擔任何責任。

7、經簽字后你戶對以上內容表示認可，并承擔一切安全責任。

重建戶確認簽字：

年 月 日

第三篇：危房拆除安全協議書

甲方：

乙方：

根據校安工程建設的要求，為拆除危房，消除隱患，經請示，現對XXX生活區生活用房進行拆除。為明確雙方的責任，經甲、乙雙方協商就房屋拆除中的有關事宜協議如下：

一、拆除范圍及數量

甲方將后教學樓以北的全部房屋拆除工作交付乙方進行拆除共X幢，約XX平方米。

二、標準及要求

乙方必須在甲方規定的時間內做到：房屋拆清、場地整理到位，除將磚渣留校集中存放外，其余材料由乙方自行運出、處理。

三、款項交納。

1、乙方拆除前需向甲方繳納叁萬元安全責任保證金。待合同規定的所有房屋拆清、讓地、安全無事故，驗收后本金無息退回。

2、乙方人員進場前必須全部辦理本期拆除范圍內房屋拆除行為的人身保險事宜（交保險單給甲方驗證）。

3、乙方拆除結束，經甲方驗收合格后，由甲方向乙方支付拆除工資等費用壹萬元。

四、甲、乙雙方權利、義務及安全責任

1、甲方負責將需拆除的、且騰空的房屋鑰匙及時交付給乙方；

2、甲方有權指導乙方加強拆除房屋現場的安全管理；

3、甲方對乙方在實施房屋拆除過程中的安全、拆除進度、文明施工等方面，進行定期、定量督查。

4、乙方必須具備安全條件，具有相應施工資質證書的獨立法人企業，并編制好拆除方案，乙方在接到甲方交付的鑰匙后被拆除的房屋均由乙方負責拆清。

5、乙方拆除過程中，出現安全事故、一律由乙方自行處理。甲方不承擔任何責任和費用。

五、房屋拆除工期

乙方按期、保質、安全全面完成房屋拆除清場任務。乙方在接到甲方拆除房屋的鑰匙次日起平房每戶7個晴日內拆除清場。每延誤一日罰款500元（在抵押保證金中扣減）。

六、違約責任

雙方應自覺履行協議，如有一方擅自解除合同，則應向對方支付違約金叁仟元。

本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，到合同約定的房屋拆除清場讓地驗收后終止，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 代表（簽字）：

乙方（蓋章）： 代表（簽字）：

二Oxx年七月二十七日

甲方：

乙方： 身份證號：

經甲乙雙方協商同意，甲方現將位于 承包給乙方拆除，具體內容如下：

一、拆除工程內容：

1、一幢房屋及地坪全部拆除。

2、所有涉及工程拆除及其所拆除廢舊建材以及廢渣處理由乙方自行負責。

3、房屋拆除并將所有廢渣、地坪由乙方運走，其間環衛、運輸等涉及拆除該房屋產生的任何費用由乙方自行負責處理，甲方不承擔任何費用，甲方驗收合格為準。

4、乙方自負盈虧，不得以任何理由中途停止施工。

二、施工安全：

在乙方拆除施工時，乙方應保證乙方施工人員和出入施工場地人員安全以及運輸途中的一切安全，嚴禁無關人員進入場內，如因此發生的任何安全事故和責任，均由乙方負責，所有責任和損失，甲方概不負責。

三、拆除費用：

甲方向乙方支付拆除房屋及廢渣地坪處理費 元（大寫： 元整）。在甲方按雙方約定拆除清理完工驗收合格后一次性付給乙方。

四、拆除時間和違約：

雙方約定拆除清理時間為 年 月 日至 年 月 日。共計天。給甲方，如推遲乙方向甲方支付違約金每天按200元計取，如乙方中途停工連續超過兩天，甲方有權解除協議另行處理。甲方不得無故擅自終止合同。

本協議具有相應的法律效力，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方：

乙方：

根據大足縣人民醫院第三幢住房危房拆除，甲、乙雙方本著平等自愿、公開、公平的原則，自愿達成如下協議：

一、甲方將醫院內的第三幢住房交由乙方排險拆除。

二、該房屋總面積 ㎡，拆除每平方米 元，注：若甲方挖掘機挖掘的面積在總面積金額內減除。

三、乙方在拆房過程中，一切安全事故均由乙方負責，故意對甲方的材料進行損壞均由乙方負責。

四、付款方式：按工程進度付80%，注乙方拆除該房地圈梁為止。

五、未盡事宜另行協商。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字或蓋章生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

拆房發包方：（以下簡稱甲方）

拆房承攬方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：

一、拆房工程范圍： 拆除房屋建筑面積約 積為準，按本合同確定的單價結算。

二、合同價格：

確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米，合計總價人民幣 元，大寫人民幣：。結算時拆除舊房面積按實際調整。

三、付款方式：

區塊內房屋拆除完畢，經結算后乙方應一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物（構筑物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。

2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。

五、拆房要求：

1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計（包括施工方案及安全技術措施計劃），并報管理單位審批備案；應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案；乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。

3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現場指揮拆除作業。

4、拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。

拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。

5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。

7、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。

8、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業；拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。

11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾，不準違反治安管理規定，服從統一管理。

六、違約責任：

1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。

七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同一式四份，雙方各執二份。

甲方（簽字蓋章）

代表：（簽字蓋章）

乙方： 負責人：

年 月 日

第四篇：易地扶貧搬遷舊房拆除安全承諾書

易地扶貧搬遷舊房拆除安全承諾書

六曲河鎮人民政府：

我戶為2016年易地扶貧搬遷戶，按照《六曲河鎮2016易地扶貧搬遷舊房拆除及宅基地復墾復綠實施方案》中有償自愿原則，我愿自行將舊房拆除，并實施復墾復綠工程。在施工過程中將嚴格注重施工安全，如若發生任何安全事故與六曲河鎮人民政府無關，特此承諾。

承諾人（手?。?/p>

****年**月**日

第五篇：關于加強房屋拆除安全管理的通知

關于加強房屋拆除安全管理的通知

各區縣房屋行政管理部門、拆遷辦、房屋拆遷單位：

為加強房屋拆除工作的管理，保障群眾和拆房施工人員的人身安全，現就房屋拆除工作的有關事項通知如下：

一、房屋拆遷單位應當委托具有安全資格證書，且具有“爆破與拆除工程”資質或“房屋建筑工程施工”資質的企業實施房屋拆除工作，嚴禁施工企業無證承攬房屋拆除工程。拆房前，房屋拆遷單位要與施工企業簽訂《拆除房屋合同》和《安全施工責任書》。落實安全施工方案，對施工企業拆房全過程實行檢查監督。

二、拆房現場應當實行先圍擋后拆房的作業方式，拆房范圍的四周應設置高度不低于2.5米的實體圍擋。對超出規劃圍擋范圍的房屋，可采取高度不低于2米的金屬定型材板進行臨時圍擋，房屋拆除后，再按照市建設交通委規定的標準設置正式圍擋。

三、房屋拆遷單位在拆房前應向施工單位進行安全交底，詳細介紹拆除區域內地上、地下建筑物、構筑物及隱蔽工程分布情況。拆房單位應根據不同拆除方法劃定危險區域，做好警戒標志，并采取安全防護措施。拆除臨街房屋的，必要時要搭建防護棚。

四、拆除房屋作業一般應自上而下進行，不得立體交叉作業。拆房時，應先拆非承重結構，后拆承重結構，拆除構件或結構時，應防止相鄰部分發生坍塌，局部拆除時，對保留部分應采取加固措施。

五、施工時作業人員要戴安全帽，高處作業系安全帶。不準在建筑物的層面、樓板、平臺等部位聚集人群或集中堆放材料。在高處進行拆除工程時，應設置垂直運輸設備或溜放槽，拆除物禁止向下拋擲。

六、采用手工或機械作業方法施工時，要遵守國家有關安全技術和機械設備管理的規定。施工中如發現文物、爆炸物、不能認定的不明物體及情況不明的電纜或管道時，應立即報告有關部門，同時保護現場。

七、遇有大風天氣或雷雨、冰雹、大霧等惡劣氣候，應停止作業，對存在不安全隱患的，要采取監控措施。

八、嚴格控制施工現場揚塵污染，拆除房屋作業區域內要有噴淋、灑水、壓塵等設備，工程廢土及時清運，不得在現場堆放。運土車輛要采取邊噴水邊裝運的方法，做好苫蓋。沿途撒漏廢土，要設專人清掃，確保道路干凈整潔。

九、市、區縣房屋行政管理部門要加強對房屋拆除施工現場的監督檢查，房屋拆遷單位要派專人對各房屋拆遷現場進行巡查，加強監管。對有野蠻施工行為的，要堅決停工、限期整改。情節惡劣造成安全事故的，按有關規定嚴肅處理，觸犯刑律的依法追究其刑事責任。

十、本通知自2010年10月1日起施行至2015年9月30日廢止。原天津市房地產管理局印發的《關于加強房屋拆除安全管理的通知》（津房拆〔2003〕278號）同時廢止。

二〇一〇年九月二十五日