第一篇：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑重要分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作的通知-地方規(guī)范性文件

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第二篇：穗建質(zhì)[2008]753號(hào) 關(guān)于加強(qiáng)我市建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作的通知 穗建質(zhì)[2008]753號(hào)

索 引 號(hào):GZ***886 發(fā)布機(jī)構(gòu):廣州市建委辦公室

名 稱:關(guān)于加強(qiáng)我市建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作的通知 文 號(hào):穗建質(zhì)[2008]753號(hào)

主題分類:政務(wù)文告通知 發(fā)文日期:2008年8月26日

主 題 詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 工程 驗(yàn)收 通知

穗建質(zhì)[2008]753號(hào)

關(guān)于加強(qiáng)我市建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作的通知

市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室，各區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)（和市政）局、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，各工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：

為貫徹執(zhí)行《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007），推動(dòng)我市建筑節(jié)能工作的開展，提高建筑工程節(jié)能效果，現(xiàn)將我市建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對于我市行政規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑工程，凡是在2007年10月1日后開工建設(shè)的，以及2007年10月1日前已開工建設(shè)但建筑節(jié)能分部工程中各分項(xiàng)工程未開始施工的，應(yīng)當(dāng)按照本通知的要求，進(jìn)行建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收和監(jiān)督。凡是2007年10月1日前已開工建設(shè)且節(jié)能分部工程所有分項(xiàng)已開始施工的民用建筑工程；凡是設(shè)計(jì)文件有明確建筑節(jié)能要求，具備該分部施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督條件的，可以按照本通知的要求，進(jìn)行建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收和監(jiān)督。

二、對于我市行政規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑工程，凡是在2007年10月1日后開工建設(shè)的，必須在建筑節(jié)能工程施工前，制定專項(xiàng)的節(jié)能施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審批后方可執(zhí)行。

三、建筑節(jié)能分部工程完工后，施工單位應(yīng)按照規(guī)范要求整理施工技術(shù)資料（目錄可參考附件1，具體要求由廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋）。同時(shí)，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工、設(shè)計(jì)等單位對建筑節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)備（含照明）安裝兩部分分別組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，并在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建筑分部工程中間驗(yàn)收登記手續(xù)。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督并辦理中間驗(yàn)收登記手續(xù)，建筑節(jié)能工程達(dá)不到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)或不符合建筑節(jié)能管理有關(guān)規(guī)定的，不予辦理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。

五、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)編寫《建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》（編寫要求詳見附件2）和《廣州市民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收備案表》，并到廣州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室辦理建筑節(jié)能驗(yàn)收備案后，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收備案。附件：

1.建筑節(jié)能分部工程施工技術(shù)資料目錄表 2.建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告（模板）

2：

建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告（模板）

一、工程概況

要求清楚寫明工程規(guī)模、地點(diǎn)、類型等，各責(zé)任主體情況，并詳細(xì)寫明該工程采用的節(jié)能措施。

二、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況

是否進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)審查、備案；施工單位是否編寫了節(jié)能專項(xiàng)施工方案并報(bào)批；是否按照經(jīng)節(jié)能審查合格的圖紙進(jìn)行施工，如有變更，是否有設(shè)計(jì)變更通知，是否經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)重新審查；是否嚴(yán)格按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求進(jìn)行施工過程的節(jié)能監(jiān)督和分項(xiàng)工程驗(yàn)收等等。

三、建設(shè)單位對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理在建筑節(jié)能實(shí)施方面的評(píng)價(jià)

建設(shè)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各責(zé)任主體在建筑節(jié)能實(shí)施方面進(jìn)行如實(shí)評(píng)價(jià)，包括節(jié)能措施、節(jié)能部品檢測和驗(yàn)收等等。

四、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收情況

驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容和組織形式、驗(yàn)收意見

五、驗(yàn)收報(bào)告附件

1、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明專篇

2、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表

3、經(jīng)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)的節(jié)能施工方案

4、主要節(jié)能材料、部品的檢測報(bào)告

5、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)報(bào)告（有外墻保溫構(gòu)造時(shí)需提交）

6、建筑節(jié)能分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收表

第三篇：關(guān)于建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收中開展建筑能效測評(píng)工作的通知（范文）

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

蘇建質(zhì)〔2012〕27號(hào)

關(guān)于建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收中開展建筑能效測評(píng)工作的通知

各市建設(shè)局（委）：

為加大建筑節(jié)能監(jiān)管力度，提高建筑節(jié)能工程質(zhì)量，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《民用建筑能效測評(píng)標(biāo)識(shí)管理暫行辦法》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知》、《江蘇省建筑能效測評(píng)標(biāo)識(shí)管理實(shí)施細(xì)則》以及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)將建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收中開展建筑能效測評(píng)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、建筑能效測評(píng)是指對建筑物能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)進(jìn)行檢測、計(jì)算和評(píng)估，并給出其所處水平的活動(dòng)。建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收中開展建筑能效測評(píng)是建筑能效測評(píng)標(biāo)識(shí)管理的重要組成部分，是理論值階段。建筑能效測評(píng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求是建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的必要條件，建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。應(yīng)進(jìn)行建筑能效測評(píng)的建筑工程項(xiàng)目未經(jīng)建筑能效測評(píng)，或者建筑能效測評(píng)不合格的，不得組織工程竣工驗(yàn)收。

二、下列工程應(yīng)進(jìn)行建筑能效測評(píng)：

（一）新建（改建、擴(kuò)建）國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑（單體建筑面積為2萬平方米及以上）；

（二）新建（改建、擴(kuò)建）可再生能源建筑應(yīng)用項(xiàng)目；

（三）實(shí)施節(jié)能綜合改造的國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑；

（四）申請節(jié)能示范工程的建筑；

（五）申請綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑；

三、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑能效測評(píng)，提供以下資料，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（一）項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等文件；

（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程施工圖節(jié)能設(shè)計(jì)文件；

（三）工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

（四）具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料性能檢測報(bào)告及外窗保溫性能、氣密性檢測報(bào)告；建筑物外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)和外窗（包括透明幕墻）玻璃遮陽系數(shù)進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告;建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識(shí)證書和標(biāo)簽以及《建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識(shí)測評(píng)報(bào)告》；

（五）冷熱源設(shè)備及相應(yīng)水泵等主要產(chǎn)品合格證或性能檢測報(bào)告；

（六）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工缺陷報(bào)告；

（七）外墻墻體、屋面、熱橋部位和采暖空調(diào)管道的保溫施工做法或施工方案，及與此有關(guān)的隱蔽工程施工質(zhì)量中間驗(yàn)收報(bào)告；

（八）建筑節(jié)能設(shè)備運(yùn)行調(diào)試報(bào)告及節(jié)能系統(tǒng)檢測報(bào)告；

（九）使用地源熱泵作為冷熱源時(shí)應(yīng)提供當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的環(huán)評(píng)報(bào)告；

（十）應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)的情況報(bào)告；

四、建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，及時(shí)對受委托的建筑進(jìn)行建筑能效測評(píng)，出具建筑能效測評(píng)報(bào)告，并對測評(píng)結(jié)果的公正性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

五、施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位收集相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和配套資料，并做好建筑能效測評(píng)現(xiàn)場配合工作。

六、監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)單位提供給建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙和配套資料予以確認(rèn)，并根據(jù)建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，將建筑能效測評(píng)情況和結(jié)果寫入工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

七、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對建筑能效測評(píng)的監(jiān)管，并將建筑能效測評(píng)結(jié)果記入工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

八、建筑能效測評(píng)結(jié)果未達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按下列要求進(jìn)行處理：

（一）建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在測評(píng)報(bào)告中提出進(jìn)一步改進(jìn)的初步建議；

（二）建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及建筑能效測評(píng)機(jī)構(gòu)，對測評(píng)結(jié)果不合格的原因進(jìn)行分析、論證，并研究制定整改方案。設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具設(shè)計(jì)整改方案，施工單位應(yīng)在通過施工圖審核機(jī)構(gòu)審核的設(shè)計(jì)整改方案基礎(chǔ)上編制施工整改方案，施工整改方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施；

（三）施工整改完成后，應(yīng)按照設(shè)計(jì)整改方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并重新進(jìn)行建筑能效測評(píng)，直至結(jié)果合格后方可進(jìn)行建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收；

本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

二○一二年一月十八日

主題詞：建筑節(jié)能驗(yàn)收能效測評(píng)通知

抄送：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，各省轄市質(zhì)監(jiān)站。

第四篇：京建質(zhì)〔2009〕383號(hào)文件 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知

（京建質(zhì)〔2009〕383號(hào)）

各區(qū)、縣建委，各建設(shè)（開發(fā)）、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)本市住宅工程質(zhì)量管理，落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定〉的通知》（京建質(zhì)〔2005〕999號(hào)），保證新建住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作（以下簡稱分戶驗(yàn)收）的責(zé)任人。分戶驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)。

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織成立分戶驗(yàn)收工作組進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收工作組成員應(yīng)包括以下人員：

（一）建設(shè)單位各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。

（二）監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理工程師。

（三）施工單位項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量專業(yè)人員等。

（四）分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收）。

（五）已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員等。

二、分戶驗(yàn)收分為兩個(gè)階段進(jìn)行。

第一階段，建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。

第二階段，建設(shè)單位應(yīng)在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方能組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

三、在分戶驗(yàn)收第一階段開始30天前，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織施工單位和監(jiān)理單位編制完成《分戶驗(yàn)收工作方案》。

《分戶驗(yàn)收工作方案》應(yīng)明確分戶驗(yàn)收工作組成員和人員職責(zé)、兩個(gè)階段的驗(yàn)收工作組織程序等內(nèi)容，確定每一套住宅和公共部分工程的檢查驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖，同時(shí)應(yīng)落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。

四、施工單位應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位完成分戶驗(yàn)收工作。施工單位應(yīng)當(dāng)建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對應(yīng)關(guān)系，并應(yīng)在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》（在附件中單獨(dú)列明）和工程竣工驗(yàn)收報(bào)告中分別予以明確，以備分戶驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查。

五、工程監(jiān)理單位對分戶驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

工程總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)分戶驗(yàn)收情況組織對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后總監(jiān)理工程師方可在施工單位工程竣工報(bào)告上簽署意見，并對工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對分戶驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

六、分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及設(shè)計(jì)文件和施工合同約定，對單位工程每一套住宅和公共部位進(jìn)行驗(yàn)收。

七、在分戶驗(yàn)收的檢查驗(yàn)收過程中，應(yīng)對涉及到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量作為主要檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，包括：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；門窗安裝質(zhì)量；地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。

八、分戶驗(yàn)收工作組在檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好以下工作：

（一）對于上述檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，應(yīng)逐項(xiàng)對照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)對驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》的相應(yīng)位置填寫對應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號(hào)。

（二）對于工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，并應(yīng)分別采取實(shí)測實(shí)量，以及查驗(yàn)有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果報(bào)告等手段進(jìn)行檢查。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（三）對于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合）。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶編號(hào)、房間位置、檢查項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)測實(shí)量結(jié)果、對應(yīng)的檢驗(yàn)檢測報(bào)告編號(hào)、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場檢查結(jié)果，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。

（四）檢查標(biāo)識(shí)可采取印章、不干膠標(biāo)貼等形式制作，相應(yīng)檢查內(nèi)容可手寫，同時(shí)應(yīng)能夠保持其牢固和耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至下一道工序施工。其余檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。

（五）對于已全部裝飾裝修和設(shè)備安裝到位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾效果時(shí)，應(yīng)采取在住宅戶內(nèi)顯著位置設(shè)立檢查圖表等形式標(biāo)明檢查結(jié)果。

（六）對發(fā)現(xiàn)的住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，分戶驗(yàn)收工作組應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。

九、分戶驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）施工單位已提交工程竣工報(bào)告，并已完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的工作量。

（二）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格。

（三）每一套住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對應(yīng)的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論一致，且《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》齊全。

（四）每一套住宅及公共部位工程的觀感質(zhì)量由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)為合格。

（五）按照本通知要求，對每一套住宅及公共部位檢查合格后，已在檢查點(diǎn)位上做出了明顯檢查標(biāo)識(shí)或設(shè)立了檢查圖表。

（六）對于工程質(zhì)量不符合要求的項(xiàng)目，施工單位已整改完畢，且已經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師重新檢查驗(yàn)收合格，并形成整改處置記錄。

（七）建筑物外墻顯著部位已鑲刻符合要求的工程標(biāo)牌。

十、分戶驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

十一、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不按本通知要求履行職責(zé)的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或區(qū)縣建委責(zé)令改正。

十二、本通知自2009年7月1日起施行。2009年7月1日以后開始分戶驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照本通知要求執(zhí)行；2009年7月1日前已經(jīng)開始分戶驗(yàn)收但是尚未完成分戶驗(yàn)收工作的，可以按原規(guī)定執(zhí)行。

北京市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見〉的通知》（京建質(zhì)〔2006〕139號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見〉補(bǔ)充表格的通知》（京建質(zhì)〔2007〕1285號(hào)）同時(shí)廢止。《關(guān)于印發(fā)〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定〉的通知》（京建質(zhì)〔2005〕999號(hào)）附件中《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》停止使用。

附件：1．《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》

2．《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》

3．《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》

4．檢查標(biāo)識(shí)（樣本）

第五篇：黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《2016年全省工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作指導(dǎo)意見》的通知-地方規(guī)范性文件

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