第一篇：匯景花園給排水及采暖監理細則

大慶匯景花園居住小區工程（B區）給排水及采暖監理細則

一、工程概況：

新建大慶匯景花園居住小區工程B區，建筑規模30萬㎡，所轄38棟單體樓、五層9棟、九層4棟、十一層10棟、十六層2棟、十八層11棟、二十四層2棟、三個地下車庫、四棟二層商服樓、一棟二層收費大廳樓、一棟二層幼兒園樓的給排水及采暖分項工程的監理工程。

二、編制目的：

給排水及采暖工程是大慶匯景花園居住小區工程（B區）的主要分項工程，其質量直接影響使用單位的生活問題，本細則是在監理規劃的要求下，將此分項工程的施工控制細則化，本著“公正、合法、科學、服務”的宗旨，確保工程達到施工合同、設計圖紙和施工規范規定的標準。

三、編制依據：

1、該工程的監理規范，國家關于工程建設的相關法律法規。

2、監理委托合同、建設施工合同。

3、國家、省頒布的建筑施工驗收規范。

4、設計圖紙及有關設計文件。

5、施工單位的承包合同及施工組織設計。

四、應執行的規范、標準和工作依據

1、依照建設部有關建設監理法規的要求，認真貫徹施工階段的監理工作程序；嚴格管理施工技術資料；實施與落實“四控“（質量、進度、投資、安全），“兩管”（合同、信息），“一協調”（協

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問題，現場采用巡視旁站，平行檢查和見證。３、監理檢查措施

主要采取目視、測量、試驗和書面檢查。

４、對各工序的隱蔽工程必須由建設單位質檢員，施工單位技術人員，監理工程師驗收合格后方可隱蔽，并及時做好隱蔽工程記錄和隱蔽工程內業資料。

七、本工程水暖項目具體控制

１、建筑給水、排水及采暖工程的施工單位應當具有相應的資質。２、給排水及水暖工程所使用的主要材料成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件，規格型號及性能檢驗報告應符合國家技術標準或設計要求，進廠時應做檢查驗收。２.１主要器具和設備必須有完成的安裝使用說明書。

２.２閥門在安裝前，應做強度和嚴密性試驗，試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查１０％，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。２.３閥門的強度和嚴密性試驗應符合以下規定：

閥門的強度試驗壓力為工作壓力的１.５倍。嚴密性試驗壓力為工作壓力的１.１倍，試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏，試驗持續時間應符合有關標準規范的規定。２.４管道上使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外徑應與管道外徑相同。

２.５本工程管線部分采用焊接，焊接前認真清掃管內，確保管內無

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④、采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道，立管管卡安裝應符合下列規定：

A：樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個。B：樓層高度大于5m。每層不得少于2個。

C：管卡安裝高度，距地面應為1.5-1.8m，2個以上應勻稱安裝，同一房間管卡應安裝在同高度上。

3.6管道及管道支墩，嚴禁鋪設在凍土和未經處理的松土上。3.7管道穿過墻壁和樓板應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面20m，衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50m，底部應與樓板相平。安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管和管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。

3.8各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。

4、室內給水系統安裝

4.1室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求，當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

4.2給水引入管與排水、排出管的水平凈距不得小于1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉鋪設時垂直凈距不得小于0.15m，給水管應鋪在排水管上面，若給水管

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支撐位置應正確牢固與管道的接觸應平整。

5.7衛生器具，排水管道安裝允許偏差及最小坡度應符合規范規定。

6、室內采暖系統安裝

6.1焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm應采用螺紋連接，管徑大于32mm采用焊接。

6.2管道安裝坡度：氣水同向流動的熱水采暖管道和汽水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道。坡度應為3‰，不得小于2‰。

氣水逆向流動的熱水采暖管道和氣水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5‰.散熱器支管的坡度應為1‰，坡向應利于排水和泄水。

6.3補償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構造及安裝位置，應符合設計要求。

6.4平衡閥及調節閥的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志，對照圖紙查驗合格證，并現場檢查。

6.5散熱器支管長度超過1.5m時應在支管上安裝管卡。

6.6上供下回或系統的熱水干管變徑應頂平偏心連接，蒸汽干管變徑后應低平偏心連接。

6.7在管道干管上焊接垂直或水平分支管道時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時得插入干管內。

6.8采暖管道安裝偏差，應符合規范規定。

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埋在土壤中。

9.3給水管道不得直接穿越污水井、化糞池、公共廁所等污染源。9.4給水系統各種井室內的管道安裝，如無設計要求，井壁距法蘭或承口的距離，管徑小于或等于450mm時，不得小于250mm.管徑大于450mm時，不得小于350mm。

9.5管網必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，試壓合格后必須進行清洗。

9.6消防水泵結合口和消火栓的位置，標志應明顯，栓口的位置應方便操作。

9.7室外消火栓和消防水泵結合口的各種尺寸應符合設計要求，栓口安裝高度允許偏差為±20mm。

9.8管道回填土，管頂上下200mm以內應用沙子或無塊石及凍土塊的土，并不得用機械回填，上部500mm以內不得回填直徑大于50mm的塊石和凍土塊，500mm以上部分回填土中的塊石或凍土塊不得集中，上部用機械回填時，機械不得在管溝上行走。

9.9管道穿過井壁處，應用防滲水泥砂漿分二次填塞，抹平不得滲漏。

10、室外排水管網安裝

10.1排水管道的坡度，必須符合設計要求嚴禁無坡或倒坡。10.2管道埋設前，必須做灌水試驗和通水試驗，排水應暢通無堵塞、管接口無滲漏。

10.3排水檢查井，化糞池的底板及進出水管的標高，必須符合設計，其允許偏差為±15mm。

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刷環氧底漆二遍，保溫層為耐溫120度聚氨脂泡沫塑料，現場發泡，接口處外纏二層瀝青基雙向拉伸熱收縮帶。

12.2管線過路加套管，套管伸出路邊1m，套管做加強級防腐，穿越新建道路采用鋼開形式。

13、配電室、通信室的散熱器不裝閥門，管線一律焊接，防止滲漏。

14、管線防腐

14.1管線應徹底清除鋼材表面的氧化皮、繡、腐蝕產物、氧化物漆、油或者其他外界質。

14.2管線內壁噴砂除銹Sa2級、外壁機械除銹大St3級。14.3除銹后應盡快進行涂裝施工，并在4小時內涂上底漆。

15、衛生、安全和環境保護

15.1防腐施工現場必須有完善、有效的消防措施。

15.2防腐施工人員應配備防護工作服、防護（防毒）面具、防護鞋及防護手套等，還應備有防護藥品。

八、施工進度控制制度

1、施工階段進度的主要工作是根據監理委托合同約定的施工總工期控制和分析總承包單位的施工進度計劃、審查、批準和調整施工進度計劃達到合同工期目標。

2、監理單位必須在確保質量和安全的原則下控制進度。

3、監理單位應采用動態的控制辦法對工程進度進行事前控制。

九、施工進度控制方法

1、根據已批準的進度計劃，監理工程師編制成橫道圖，并用不同顏

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十二、平行檢查

1、檢查施工是否按規范，標準以及施工組織設計施工。

2、檢查施工單位管理人員是否到場，特殊工種人員是否與報驗相符，是否持證上崗。

3、檢查施工質量，是否存在安全隱患。

4、檢查施工技術水平，施工環境，施工所用材料是否滿足施工要求。

十三、質量通病防范。應防止：

1、專業及工種間配合不當

（1）由于地面標高超偏或調整，有關項目未進行相應調整，造成管道預留口、器具、設備等的標高超偏。

（2）由于磚、柱、垛尺寸調整或偏差，做成管道位移，管道吃墻或影響門、窗扇啟閉。

（3）暖氣片后墻不抹灰、粉刷或設裝修即安裝，影響裝飾工程質量。（4）由于水、電專業設計配合不當，施工審圖不細，造成管道、設備與電氣開關插座等設施距離過近或重疊，影響安全和使用。（5）管道穿越樓板處，沒有與樓板同標號的砼按正式工序進行堵洞，切斷主筋后，未采取有效措施處理，有防水層地面，管洞周圍，防水處理不好，造成滲漏。

（6）豎向管井，列分層隔斷，不符合消防要求。（7）防水層做完，后剔槽打洞，埋沒管道及排水器。

（8）地漏埋設未考慮淋浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層高度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及

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（1）消防與生活用水共用管道采用非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采用黑管件。

（2）給水管道水流不暢，水質混濁，甚至堵塞；安裝前不認真清膛，斷口有毛刺或縮口，預甩口不及時封堵，水箱不及時加蓋；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按規定進行沖洗及通水試驗。（3）保溫選材不當，不嚴或漏保，產生揭露。

水箱底、吊頂內、溝井內、閣樓內、人員通行及停立部位上方管道的端頭等處漏做保溫。

設計選材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭接不符合要求，防潮層不嚴或未做防潮層。

（4）直沖大便器，沒裝空氣隔離器。

（5）消火栓口朝向不對，標高位置不準，水龍帶不按規定擺放，水龍帶綁扎不符合要求。

（6）冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。

4、采暖安裝通病（1）管道連接方法不當

不應采用焊接接頭的采用了焊接，要求可裝卸部位而沒裝可拆卸部位，高溫熱水采暖管道可拆件用長絲或油任（應采用法蘭），水平管變徑不合理，不用偏心管箍，甚至反向焊接變徑處，不符合偏心焊接要求，變徑位置不對。管道坡向不利于泄水和排氣。在對口焊縫及管道轉彎的部位焊接支管，焊口距轉彎點或支架距離小于50mm。（2）設備組對和安裝不合理

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2、進入施工現場，應注意安全用電，電源線，電纜應有條有序連接，不許隨地交織擺放。

3、氧氣、乙炔瓶應正確存放，施工現場氧氣瓶，乙炔瓶應分開放置，分開距離應＞5m，氧氣帶，乙炔帶不能與電線、電焊把線交織在一起。

4、挖掘機、起重機等工作區域必須設立警示標志，采取安全措施，挖掘機施工時應有技術人員或專人指揮。

5、進入施工現場人員要時刻牢記安全第一。嚴格遵守國家安全規范、安全管理通則。

工地工作是一個整體，質量、進度、安全、文明互相影響、互相促進，因此安全管理將納入日常管理工作中。按照《建筑工程施工現場供用電安全規范》、《建筑機械使用安全規范》、《施工現場臨時用電安全技術規范》、《建筑施工安全檢查規范》、《建筑施工高處作業安全規范》及黑龍江省相關規定控制。

天津辰達工程監理有限公司

2010年5月20日

第二篇：匯景花園項目節能工程監理細則

大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

一、工程概況：

大慶匯景花園居住小區工程（B區）小區包括多層及高層住宅、幼兒園、商服建筑等，多層基礎采用混凝土條形基礎，地庫、小高層、高層基礎采用先張法預應力混凝土管樁基礎，地下一層，地上分別為 5層、9 層、11層、16層、18層、24層，住宅為剪力墻承重結構，總建筑規模30多萬平米。

為加強本工程節能分部質量控制，根據本工程監理規劃及國家有關現行規范及標準編制節能分部監理細則作為節能分部施工質量控制依據。

二．節能工程監理措施：

（一）施工前準備階段監理（1）設計交底與施工圖會審

各專業設計人員應將節能分部中專業設計意圖、制作、安裝技術要求、采用的有關規程、規范和標準以及制造安裝中應注意的重要環節向施工單位作交底。監理單位做好圖紙會審組織的有關工作。

（2）材料檢驗審批及材料供應

原材料領用時應檢查鋼材的合格證明文件，并應符合設計要求和國家（行業）現行有關標準規定，（3）施工組織設計、方案及批復

工程開工前，施工單位必須編報各專業節能施工方案，經監理審批后方可施工。

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（4）施工人員及機具

施工單位應配備相應的技術人員和質量檢查員。施工技術人員必須對施工圖紙、施工規范、圖紙有關技術要求熟練地掌握；質量檢查員應上崗培訓，由經驗豐富，懂質量控制程序的人擔任。必須熟悉施工圖紙及施工規范各項要求。施工人員的數量與素質均應滿足工程的需要。焊工、起重工等特殊工種必須持證上崗，施工前必須對其進行技術交底。

施工機具必須完好，滿足施工過程能力要求。施工機具須經校驗合格，并進行相應的標識。（5）施工臨時設施

施工前須按施工組織設計要求安排布置好現場暫設、現場道路、臨時電源等均應妥善布置，合格安排。（6）其他

生產施工同步情況下，應按業主要求辦好臨時通行證，工作許可證，動火許可證等各項手續。接受業主的入廠安全教育，方可施工。

（二）、各專業監理工程師在節能子分部中的控制要點及工作內容

1、專業工程師是在項目總監理領導下的專業監理責任人，也是項目總監理的助手，每周的監理例會時，提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，每周為總監理提供報表的資料。

2、專業工程師對鋼結構施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監督、檢查，對施工安全進行督促，如發現有違章違規現大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告（監理通知）。對將發生質量事故、人身安全等問題，應有預控措施，并向施工承包人員發出整改通知或停工令，但下達前，應征得總監理工程師的同意，直至改正，經檢查達到要求才發出繼續施工或復工令。

3、專業工程師參加圖紙會審，檢查施工圖紙與相關專業圖紙有關矛盾之處，會同施工單位的會審意見一起填寫會審意見送交總監理工程師、設計及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。

4、審核施工單位的專項節能施工方案、開工報告。

5、對節能材料檢查驗收，應根據要求，進行抽樣、見證、送檢。

6、對現場制作零件、預埋件及隱蔽工程的檢查驗收。

7、審核質檢資料，對評定分部工程質量等級提出意見。

8、整理各專業節能監理資料和記及歸檔。

（三）節能分部工程質量監理要素及手段 ? 施工管理質量監理

1、質量保證體系

督促檢查施工單位建立健全質量保證體系，明確各級質量責任制，堅持施工單位自檢、互檢、交接檢制度。

2、計量檢測

檢查施工單位現場和施工班組配套的各種檢測儀器和工具是否符合要求，以保證質量檢查工作正常進行。

3、質量檢查 大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

⑴ 工程質量檢查在施工自檢后填制報驗表，持表通知監理和建設單位到場驗收，經檢驗符合設計要求和質量標準簽字方可進行一次工序施工。

⑵ 對于不合格質量，監理可行使質量否決權，令其停工。工程因某種原因停工后，需復工時均應檢查認可后下達復工令。

⑶ 分項、分部工程完工后，監理人員檢查認可簽署驗收記錄。⑷ 對于難度較大的、易產生質量通病的部位，監理應隨班或跟蹤檢查。

4、技術資料管理

⑴ 督促檢查施工單位設專人負責技術資料管理，保證及時、真實、準確、完整報送監理、建設單位簽字核準。

⑵ 隨時抽查技術資料管理情況。? 質量要素監理

1、人員

施工隊特殊工種要持有上崗證，把參加安裝人數名單上報監理公司，附上崗證和焊工證復印件才能進場施工。

2、材料

⑴建筑節能工程的質量檢測應由具備資質的檢測機構承擔，節能工程使用的材料、構配件、設備等應有出廠質量證明文件，進場驗收記錄，進場試驗報告，且必須符合施工圖設計要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家和省明令禁止使用的材料和設備。

（2）建筑節能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應符大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

合設計要求和現行國家標準，建筑節能工程材料還應符合國家現行有關標準對材料有害物質限量的規定，不得對室內外環境造成污染。建筑節能工程應當按照經審查合格的設計文件和經審批的施工方案施工。

? 建筑節能分部工程施工質量驗收合格應符合下列規定：

1、子分部工程應全部合格；

2、質量控制資料應完整；

3、外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求，外窗氣密性現場實體檢驗結果應合格，建筑設備工程系統節能性能檢驗結果應合格。

4、觀感質量檢查評價應符合要求；

（四）建筑節能分部工程施工質量驗收

1、建筑節能子分部工程施工質量驗收合格應符合下列規定： 1．

1、所含分項工程的質量均應驗收合格； 1．

2、施工質量控制資料應完整；

1．3、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果均應符合要求； 1．

4、觀感質量檢查評價應符合要求。

2、施工質量控制資料應包括： 2．

1、墻體節能工程：

2．1．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、施工方案，技術、質量交底記錄；

2．1．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

進場見證試驗報告（保溫材料試驗報告，保溫漿料試驗報告，粘結，界面材料試驗報告，耐堿玻纖網格布力學性能、抗腐蝕性能試驗報告，外墻涂料試驗報告）； 2．1．

3、施工記錄；

2．1．

4、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；

2．1．

5、施工檢測資料（保溫板材與基層粘結強度現場檢測報告，墻體保溫層后置錨固件現場拉拔檢測報告，飾面磚粘結強度拉拔檢測報告，抹面膠漿試驗的檢測報告）； 2．1．

6、分項工程質量驗收記錄； 2．1．

7、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

2、建筑外門窗節能工程：

2．2．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更和洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．2．

2、門窗合格證書、特種門及其附件的生產許可文件，進場驗收記錄（型材檢驗記錄），進場見證試驗報告（門窗氣密性能試驗報告、密封膠條性能試驗報告）： 2．2．

3、施工記錄；

2．2．

4、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 2．2．

5、分項工程質量驗收記錄

2．2．

6、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

3、屋面節能工程；

2．3．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

技術、質量交底記錄；

2．3．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、進場見證試驗報告（保溫材料試驗報告、粘結材料試驗報告）； 2．3．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 2．3．

4、分項工程質量驗收記錄； 2．3．

5、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

4、地面節能工程：

2．4．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．4．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、進場見證試驗報告（保溫材料試驗報告、粘結材料試驗報告）； 2．4．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 2．4．

4、分項工程質量驗收記錄； 2．4．

5、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

5、采暖、建筑給水節能工程：

2．5．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術交底記錄；

2．5．

2、出廠質量證明文件，材料進場驗收記錄，散熱器和保溫材料進場見證試驗報告；

2．5．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 2．5．

4、分期工程質量驗收記錄； 2．5．

5、工程質量問題的處理方案和記錄。大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

2．6、室處供熱管網節能工程：

2．6．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．6．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、保溫材料進場見證試驗報告；

2．6．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 2．6．

4、分項工程質量驗收記錄； 2．6．

5、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

7、冷熱源及輔助設備安裝節能工程；

2．7．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．7．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、保溫材料進場見證試驗報告；

2．7．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；

2，7，4、施工檢測資料（設備單機試運轉及調試記錄）； 2．7．

5、分項工程質量驗收記錄； 2．7．

6、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

8、通風與空調系統節能工程

2．8．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．8．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、進場驗證報告（風機盤管機組試驗報告、保溫材料試驗報告）； 大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

2．8．

3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；

2，8，4、施工檢測資料（風管及系統嚴密性檢測記錄，現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄，設備單機試運轉及調試記錄）； 2．8．

5、分項工程質量驗收記錄； 2．8．

6、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

9、配電與照明節能工程：

2．9．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．9．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、電線、電纜進場見證試驗報告；

2，9，3施工檢測資料（低壓配電系統電源的指標檢測報告）； 2．9．

4、分項工程質量驗收記錄； 2．9．

5、工程質量問題的處理方案和記錄。2．

10、監測與控制節能工程；

2．10．

1、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄，施工方案，技術、質量交底記錄；

2．10．

2、材料、構配件及設備的出廠質量證明文件、進場驗收記錄、進場見證試驗報告；

2．10，3施工檢測資料（系統功能測定及設備調試記錄，包括數據采集及測量準確度、監測及控制功能、故障報警連鎖控制的試運行記錄）；

2．10．4系統技術、操作和維護手冊； 大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

2．10．5系統管理、操作人員培訓記錄； 2．10．

6、分項工程質量驗收記錄； 2．10．

7、工程質量問題的處理方案和記錄。

3、建筑節能子分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查應包括下列內容：

3．1、外墻節能保溫構造鉆芯現場實體檢驗記錄； 3．

2、外圍護結構熱工缺陷現場實體檢驗報告； 3．

3、建筑物圍護結構傳熱系數現場實體檢驗報告； 3．

4、保溫漿料同條件試件現場實體檢驗報告； 3．

5、外窗氣密性現場實體檢驗報告； 3．

6、系統調試，試運行記錄； 3．

7、系統節能性能現場實體檢驗報告。

三、建筑節能工程質量通病監控要求及措施：

1、外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落防控應符合下列規定： 1.1材料控制

（1）墻體保溫材料應符合設計和有關規范、標準的規定，并按有關標準要求進行復驗；

（2）外保溫系統的膨脹聚苯板應在自然環境條件下陳放42天或60℃蒸汽養護5天后，方可上墻使用；

(3)外保溫系統的抗裂砂漿應采用壓折比小于等于3的專用抗裂砂漿；

（4）外墻外保溫系統中所采用的玻纖網格布應經耐堿高分子材料大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

表面涂塑。1.2施工控制

（1）外墻外保溫應按設計要求施工，并應保證設計厚度；（2）采用粘貼附加錨固固定保溫板時，錨栓為每平方米4～8個，高層建筑應在陽角區域2m范圍內附加錨栓每平方米4～8個。錨栓應安裝在膠粘點上，進入基層內的有效錨固深度對混凝土、實心磚應不小于50mm,對空心砌塊、多孔磚不小于100mm；

（3）凸出外墻面的各類管線及設備的安裝必須采用預埋件直接固定在基層墻體上，預留洞口必須埋設套管并與裝飾面齊平。嚴禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘；

（4）外墻預埋件或預埋套管周圍應進行防水處理；

（5）外保溫抗裂保護層采用玻纖網時，應在保溫層表面先刮1～2遍聚合物將，再鋪貼玻纖網，應使玻纖網居于抗裂保護層中部；（6）保溫層與面層應粘結牢固，嚴禁空鼓、裂縫；

（7）外墻外保溫工程采用粘結飾面磚做飾面時，其安全性及耐久性必須符合設計要求。飾面磚應作粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準規定；

（8）外保溫施工前，基層墻面應清理干凈，不得有油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物，不得有脫皮、空鼓、裂縫、粉化、起皮、爆灰、返堿等現象，凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平；

（9）外墻面得爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架和拉墻桿處空洞等，應修補填實； 大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則

（10）基層表面不宜過于干燥，在粘結膨脹聚苯板或抹界面砂漿前應將墻面略微濕潤，以有效增強粘結膠漿或界面砂漿與基層的粘結力；

（11）在粘結聚苯板前應對基層的表面平整度進行檢查，對超過4mm的部位應進行處理；

（12）膠粘劑應嚴格按產品說明書進行配制。

2、墻體結露、霉變防控應符合下列規定： 2.1材料控制

（1）墻體和屋面保溫材料應符合設計和有關規范、標準的規定，并按有關標準要求進行復驗；

（2）保溫材料的含水率應符合設計、工藝及施工技術方案要求。2.2施工控制

（1）墻體砌筑時不應存在通縫，砌體的水平和豎縫砂漿應飽滿；（2）屋面女兒墻處、外墻側衛生間地面等處，應嚴格做好防水；（3）墻體熱橋部位應單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工；（4）嚴禁雨、雪天和5級以上大風天氣進行外保溫的施工。外墻外保溫施工期間以及完工后24小時內，基層及環境空氣溫度不應低于5℃。夏季應避免陽光暴曬。

3、外墻外保溫涂料脫落防控應符合下列規定： 3.1材料控制

（1）外墻外保溫飾面基層膩子，應選擇耐凍融、抗裂性能合格，并與涂料有良好相容性的膩子，并應符合《外墻柔性膩子》GB/T2345

512 大慶匯景花園居住小區工程（B區）建筑節能工程監理細則 的規定；

（2）外墻外保溫飾面涂料，應采用與基層相容的防水、透氣性好、彈性高，且與基層相容的水溶性涂料。3.2施工控制

（1）基層應經過足夠的養護期，常溫下應保證2周的養護時間。基層墻體潮濕，含水率大于等于8%，PH值大于等于10時，不得涂刷涂料；

（2）涂飾前，應對基層的平整度、裂縫等質量指標進行驗收，驗收合格方可施工；

（3）涂飾前，應對基層進行清理，把基層表面的污染物清除干凈。涂飾時，每一道涂料應涂裝均勻，不宜太厚，后一道涂料應在前一道表干后進行；

(4)涂飾時，氣溫應在5℃以上，風力不大于5級，并應符合相關規程、規范要求。

天津辰達工程監理有限公司

2010年6月20日

第三篇：建筑給排水及采暖,分部施工小結

建筑給水、排水及采暖分部施工小結

一、工程簡介

工程名稱：xxxxxxxxxx項目

建設單位：xxxxxxxxxx房地產開發有限公司 設計單位：xxxxxxxxxxxx建筑設計咨詢有限公司 監理單位：xxxxxxxxxxxx工程監理有限公司 施工單位：xxxxxxxxxxxx工程有限公司 建設地點：xxx省xx縣xx鎮xx路與xx路交口 建筑面積：xxxxxm2

xxxxx住宅小區有住宅樓1#~10#建筑面積合計為：71174.38m2，別墅11#、12#建筑面積合計為：610.9m2，地下車庫建筑面積為：23381.78m2，售樓中心建筑面積為：612.46m2，以及下沉庭院、下沉廣場等附屬建筑，其主要給排水系統設備安裝內容有：

本工程設有生活給水系統、污廢水排水系統、雨水排水系統。給水系統：本小區從市政環狀給水管網的不同管段上引入兩條DN150給水管，并在小區內形成環狀。本工程生活給水系統采用水池-變頻水泵-用戶供水方式，下行上給式 , 并接市政管網。為使最低處衛生器具配水點處的靜水壓不大于0.35MPa, 生活給水系分為三個區,低區一層至三層利用市政水壓直接供水，中、高區由小區內生活給水管網二次加壓供水，其中4F至10F為中區，11F至20F為高區。

排水系統：室內采用污水、廢水分流，室外采用污水、雨水分流制。污水經過化糞池后排入市政污水管道。地下室污、廢水經提升泵排入污水管網。

雨水系統：本工程設獨立的雨水系統，雨水有組織排至底層，排入市政雨水管道或就近排入河流。室外雨污分流。室內屋面與陽臺排水分開，設置各自獨立排水系統。空調冷凝水設獨立的排放系統。屋面雨水斗均采用87型雨水斗。

給水使用材質：生活冷水管：水泵房及主干管、立管采用PSP鋼塑復合管，螺紋連接。其余橫支管及戶內支管采用PP-R塑鋁穩態給水管（1.6MPa），熱熔連接。

排水使用材料：生活排水管、雨水管采用承壓PVC塑料管，承插粘接。空調冷凝水排水管采用PVC塑料給水管，承插粘接。

二、施工管理

2.1技術措施

編制依據：

1、驗收規范：

（1）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GBJ50303-2002)（2）《建筑給排水及采暖施工質量驗收規范》(GBJ50242-2002)（3）《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2011（4）《火災自動報警系統施工與驗收規范》GB50166-2007（5）《建筑給水薄壁不銹鋼管道安裝》(10S407-2)（6）《建筑生活排水柔性接口鑄鐵管道與鋼塑復合管道安裝》(13S409)（7）《電纜橋架安裝》(04D701-3)

2、本企業內部質量體系文件、管理制度、企業標準（AJJT/C-QB1-125-2003）。

3、其它有關手冊及參考文件資料。

熟悉，審查施工圖紙和有關的設計資料，對設計圖紙進行自審和會審;對施工現場的圖紙修改，技術核定和設計變更遵循簽證制度和有關法規;編制施工圖預算

2.2組織措施

為確保水電安裝工程安全、質量目標的實現成立了質量領導小組：

組 長：xxxx（安裝負責人）組 員：xxx、xxx

1、組織各班組人員進行安全，防火和文明施工等方面的教育，按照開工日期和勞動力需要計劃進入施工現場。

2、向班組工人進行施工組織設計和技術交底，把該工程的設計內容、施工計劃、施工技術要求，詳盡地向班組工人講解交待，保證該工程嚴格地按照設計圖紙，施工組織設計，安全操作規程及有關的法規進行施工驗收，掌握施工工藝，質量標準，安全技術措施，降低成本措施，保證施工質量，保證施工順利進行。

3、建立健全各種管理制度（1）工程質量檢查與驗收制度；（2）工程技術檔案管理制度；（3）技術責任制制度；（4）施工圖紙學習與會審制度；（5）技術交底制度；

（6）材料進場驗檢與材料出入庫制度；（7）安全操作制度；（8）機具保養制度；（9）現場文明施工制度；（10）職工考勤、考核制度； 2.3施工現場管理措施

1、保證路通、水通、電通；

2、建造臨時設施；

3、安裝調試施工機具；

4、設置消防、保安設施；

5、合理堆放物料，達到文明施工現場。

xxxxx工程有限公司

項目經理：

（蓋章）

第四篇：安裝預算練習題(采暖、給排水)

給排水與采暖工程

1、某住宅給排水工程

（1）給水管道采用鍍鋅鋼管，螺紋連接；排水管道采用排水鑄鐵管，承插連接誒，石棉水泥接口。

（2）衛生器具：大便器為低水箱坐式大便器，洗臉盆為鋼管現場組成安裝，普通冷水嘴，洗滌盆為單嘴，浴盆為搪瓷浴盆（冷水）。（3）閥門均為絲扣銅球閥。（4）管道穿過外墻時設剛性防水套管，穿內墻和樓板時設一般鋼套管。要求：計算直接工程費

2、某建筑采暖蒸汽工程（部分）

采暖管道采用焊接鋼管，DN>32采用焊接，其余采用絲接，立管和散熱器支管均為DN20，散熱器為M-132，每片厚80mm，成組安裝，兩組散熱器中心距為3.1米。支管上各設絲扣銅球閥一個，每組散熱器設手動放風閥一個，管道穿樓板處設一般剛套管。

第五篇：10、給排水與采暖工程

天業建材材料有限公司粉煤灰制磚廠

門衛室施工技術資料

10.建筑給排水采暖工程技術資料

質量控制資料

10-01施工方案及報審表

10-02施工技術交底

10-03報驗單、材料配件設備進場檢驗記錄、各類材料合格證、檢驗報告 10-04管道試驗記錄（給水、采暖、散熱器）

10-05閥門強度及嚴密性測試記錄(分給水、采暖)

10-06系統清洗試驗記錄(給水、采暖)

10-07灌水試驗記錄

10-08通水試驗記錄

10-09通球試驗記錄

10-10設備隱蔽工程驗收記錄及報驗單(排水、采暖、給水)10-11設備技術復核記錄(分排水管、給水管、采暖管)

給排水采暖工程安全功能檢查記錄目錄(附報驗單)

10-11暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

10-12衛生器具滿水試驗記錄

分部、分項、驗收批質量記錄(附報驗單)

10-13分部工程、分項工程及檢驗批質量驗收記錄

施工單位：石河子市泰安建筑工程有限公司

石河子市17＃小區11＃住宅樓 施工技術資料

10.建筑給排水采暖工程技術資料

質量控制資料

10-01圖紙會審、設計變更、洽商記錄

10-02施工方案及報審表

10-03施工技術交底

10-04設備施工日志

10-05匯總表、報驗單、材料配件設備進場檢驗記錄、各類材料合格證、檢驗報告 10-06管道試驗記錄（給水、采暖、熱水、散熱器）

10-07閥門強度及嚴密性測試記錄(分給水、采暖)

10-08系統清洗試驗記錄(給水、采暖)

10-09灌（滿）水試驗記錄(排水管)

10-10通水試驗記錄(給水、排水管)

10-11通球試驗記錄(排水管)

10-12設備隱蔽工程驗收記錄及報驗單(排水、采暖、給水)

10-13設備施工記錄(分排水管、給水管、采暖管、衛生器具)、工序交接、技術復核

給排水采暖工程安全功能檢查記錄目錄(附報驗單)

10-14給水管道通水試驗記錄

10-15暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

10-16排水干管通球試驗記錄

10-17衛生器具滿水試驗記錄

分部、分項、驗收批質量記錄(附報驗單)

10-18分部工程質量驗收記錄

10-19分項工程及室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-20分項工程及室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）

10-21分項工程及室內熱水供應系統管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-22分項工程及衛生器具安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-23分項工程及衛生器具給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-24分項工程及衛生器具排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-25分項工程及室內采暖管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）

10-26分項工程及室內采暖輔助設備及散熱器安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-27分項工程及室內采暖系統水壓試驗及調試工程檢驗批質量驗收記錄

施工單位：石河子市泰安建筑工程有限公司項目部

新疆天業自備電廠4×135MW機組工程

點火油泵房

施工技術資料

10.建筑給排水采暖工程技術資料

質量控制資料

9-01施工方案及報審表

9-02施工技術交底

9-03 設備施工日志

9-04匯總表、報驗單、材料配件設備進場檢驗記錄、各類材料合格證、檢驗報告 9-05管道試驗記錄（給水、采暖、熱水、散熱器）

9-06閥門強度及嚴密性測試記錄(分給水、采暖)

9-07系統清洗試驗記錄(給水、采暖)

9-08設備隱蔽工程驗收記錄及報驗單(采暖、)

給排水采暖工程安全功能檢查記錄目錄(附報驗單)

9-09暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

分部、分項、驗收批質量記錄(附報驗單)

9-10分部工程質量驗收記錄

9-11分項工程及室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）

9-12分項工程及室內采暖輔助設備及散熱器安裝工程檢驗批質量驗收記錄

9-13分項工程及室內采暖系統水壓試驗及調試工程檢驗批質量驗收記錄

施工單位：石河子市泰安建筑工程有限公司項目部

石河子市17＃小區11＃住宅樓

施工技術資料

10.建筑給排水采暖工程技術資料

質量控制資料

10-01圖紙會審、設計變更、洽商記錄

10-02施工方案及報審表

10-03施工技術交底

10-04設備施工日志

10-05匯總表、報驗單、材料配件設備進場檢驗記錄、各類材料合格證、檢驗報告 10-06管道試驗記錄（給水、采暖、散熱器）

10-07閥門強度及嚴密性測試記錄(分給水、采暖)

10-08系統清洗試驗記錄(給水、采暖)

10-09灌（滿）水試驗記錄(排水管)

10-10通水試驗記錄(排水管)

10-11通球試驗記錄(排水管)

10-12設備隱蔽工程驗收記錄及報驗單(排水、采暖、給水)

10-13設備施工記錄(分排水管、給水管、采暖管、衛生器具)、工序交接、技術復核

給排水采暖工程安全功能檢查記錄目錄(附報驗單)

10-14給水管道通水試驗記錄

10-15暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

10-16排水干管通球試驗記錄

10-17衛生器具滿水試驗記錄

分部、分項、驗收批質量記錄(附報驗單)

10-18分部工程質量驗收記錄

10-19分項工程及室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-20分項工程及室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）10-21分項工程及衛生器具安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-22分項工程及衛生器具給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-23分項工程及衛生器具排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-24分項工程及室內采暖管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）10-25分項工程及室內采暖輔助設備及散熱器安裝工程檢驗批質量驗收記錄 10-26分項工程及室內采暖系統水壓試驗及調試工程檢驗批質量驗收記錄

施工單位：石河子市泰安建筑工程有限公司項目部

石河子市17＃小區11＃、12#住宅樓

室外施工技術資料

10.建筑給排水采暖工程技術資料

質量控制資料

10-01圖紙會審、設計變更、洽商記錄

10-02施工技術交底

10-03匯總表、報驗單、材料配件設備進場檢驗記錄、各類材料合格證、檢驗報告 10-04管道試驗記錄（給水、采暖）

10-07閥門強度及嚴密性測試記錄(分給水、采暖)

10-08系統清洗試驗記錄(給水、采暖)

10-09灌（滿）水試驗記錄(排水管)

10-10通水試驗記錄(排水管)

10-11通球試驗記錄(排水管)

10-12設備隱蔽工程驗收記錄及報驗單(排水、采暖、給水)

10-13設備施工記錄(分排水管、給水管、采暖管)給排水采暖工程安全功能檢查記錄目錄

10-14給水管道通水試驗記錄

10-15暖氣管道試驗記錄

10-16排水干管通球試驗記錄

分部、分項、驗收批質量記錄(附報驗單)

10-18分部工程質量驗收記錄

10-19分項工程及室外給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄

10-20分項工程及室外排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）10-24分項工程及室外采暖管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄（1.2）10-26分項工程及室外采暖系統水壓試驗及調試工程檢驗批質量驗收記錄

施工單位：石河子市泰安建筑工程有限公司項目部