第一篇：北京市人民政府房改辦公室關(guān)于西藏內(nèi)調(diào)人員按房改價(jià)購房申請(qǐng)辦理

【發(fā)布單位】80103

【發(fā)布文號(hào)】[2000]京房改辦字第157號(hào) 【發(fā)布日期】2000-04-18 【生效日期】2000-04-18 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

北京市人民政府房改辦公室關(guān)于西藏

內(nèi)調(diào)人員按房改價(jià)購房申請(qǐng)辦理優(yōu)惠問題的通知

（〔2000〕京房改辦字第157號(hào)）

各有關(guān)單位：

經(jīng)商中共北京市委組織部、中共國家機(jī)關(guān)房改辦、中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦，根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈中共北京市委組織部、北京市人事局關(guān)于西藏干部、工人內(nèi)調(diào)有關(guān)問題的通知〉的通知》〈〔98〕京房改辦字第006號(hào)）中關(guān)于西藏內(nèi)調(diào)人員按房改價(jià)購房享受優(yōu)惠政策的規(guī)定，現(xiàn)將西藏內(nèi)調(diào)人員按房改價(jià)購房申請(qǐng)辦理優(yōu)惠問題的有關(guān)事項(xiàng)，通知如下：

1．西藏內(nèi)調(diào)人員屬在京中央和國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的，由所屬在京中央和國家機(jī)關(guān)組織、人事部門開具資格證明，到售房單位辦理購房優(yōu)惠。在京中央和國家機(jī)關(guān)包括黨中央各部門，全國人大機(jī)關(guān)，全國政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院，國務(wù)院各部委以及各直屬機(jī)構(gòu)，各民主黨派機(jī)關(guān)，各人民團(tuán)體。

西藏內(nèi)調(diào)人員屬歸口中央企業(yè)工委管理的在京中央企業(yè)單位的，由中央企業(yè)組織、人事部門開具資格證明，到售房單位辦理購房優(yōu)惠。

2．西藏內(nèi)調(diào)人員為北京市屬單位的，由中共北京市委組織部開具資格證明，到售房單位辦理購房優(yōu)惠。

二000年四月十八日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：北京市人民政府房改辦公室北京市財(cái)政局北京市人事局北京市民政局

【發(fā)布單位】80103

【發(fā)布文號(hào)】[2000]京房改辦字第150號(hào) 【發(fā)布日期】2000-04-17 【生效日期】2000-04-17 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

北京市人民政府房改辦公室北京市財(cái)政局

北京市人事局北京市民政局北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局

北京市老干部局關(guān)于提高公有住房租金增發(fā)補(bǔ)貼

落實(shí)減免政策中幾個(gè)具體問題處理意見的通知

（〔2000〕京房改辦字第150號(hào)）

各有關(guān)單位：

經(jīng)商中央國家機(jī)關(guān)房改辦、中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦，現(xiàn)就提高公有住房租金增發(fā)補(bǔ)貼落實(shí)減免政策工作中幾個(gè)具體問題的處理意見，通知如下：

一、一、關(guān)于專業(yè)技術(shù)人員增發(fā)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)問題

專業(yè)技術(shù)人員增發(fā)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由各單位根據(jù)實(shí)際情況和資金承受能力參照行政、事業(yè)單位各職級(jí)人員的標(biāo)準(zhǔn)自行確定。

二、二、關(guān)于企業(yè)增發(fā)補(bǔ)貼列支問題

按照《關(guān)于北京市提高公有住房租金增發(fā)補(bǔ)貼有關(guān)問題的通知》（〔2000〕京房改辦字第080號(hào)）規(guī)定，企業(yè)所需補(bǔ)貼資金暫在住房周轉(zhuǎn)金中列支。企業(yè)沒有設(shè)立住房周轉(zhuǎn)金科目的，按京財(cái)建字（1995）1144號(hào)和京財(cái)會(huì)（1995）1146號(hào)文件規(guī)定，設(shè)立住房周轉(zhuǎn)金科目。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)金不足的，可暫時(shí)在該科目掛帳。

三、三、關(guān)于“新增租金”的解釋問題

《北京市人民政府、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈北京城鎮(zhèn)公有住房租金減免暫行辦法〉的通知》（京政發(fā)〔2000〕7號(hào)）第六條第（一）款和第（二）款中的“新增租金”指0．55元增加到3．05元的租金。對(duì)此次提租前社會(huì)救濟(jì)戶所繳標(biāo)準(zhǔn)租金低于0．55元的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)租金執(zhí)行。

四、四、關(guān)于補(bǔ)貼發(fā)放的有關(guān)問題

1．增發(fā)補(bǔ)貼不計(jì)入離休干部每年增發(fā)一個(gè)月、一個(gè)半月、兩個(gè)月生活補(bǔ)貼基數(shù)。2．參加養(yǎng)老統(tǒng)籌離退休職工的補(bǔ)貼由原單位發(fā)放。

3．行政、事業(yè)單位按干部管理權(quán)限明確享受待遇的人員，按明確的待遇增發(fā)補(bǔ)貼。

4．臨時(shí)工、農(nóng)民工是否發(fā)補(bǔ)貼由各單位自行確定。

5．職工見習(xí)期按規(guī)定發(fā)補(bǔ)貼。

6．增發(fā)補(bǔ)貼的范圍包括本市出京安置的離休干部。

7．戶口在外地且回戶口所在地生活的退休職工，退休時(shí)單位一次性發(fā)給養(yǎng)老費(fèi)的，是否發(fā)補(bǔ)貼由單位自行確定。

五、五、關(guān)于租金減免申請(qǐng)審批的有關(guān)問題

1．居民戶口未遷入其住房所在地派出所，但已居住一年以上的承租人，憑租賃契約到住房所在地的居家委會(huì)核定收入；居住不足一年的承租人，到戶口所在地居家委會(huì)核定的收入。

2．對(duì)于居民租金減免家庭收入的核算，按北京市民政民政局、北京市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)〈北京市城鎮(zhèn)居民最低生活保障制度實(shí)施細(xì)則〉（試行）的通知》（京民救發(fā)〔1998〕238號(hào)）文件第五條執(zhí)行。其中，家庭夫妻雙方一方為本市非農(nóng)業(yè)戶口，其配偶為本市農(nóng)業(yè)戶口或外地戶口且同住的，配偶的收入計(jì)入家庭總收入。租金減免依據(jù)每年規(guī)定的申請(qǐng)租金減免時(shí)限前的家庭收入核定結(jié)合確定，當(dāng)年內(nèi)不變。

3．年齡超過30歲的無級(jí)別規(guī)定的單身職工或居民，享受租金減免的面積標(biāo)準(zhǔn)按兩人計(jì)算。

二000年四月十七日

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第三篇：北京市人民政府房改辦公室、北京市民政局關(guān)于革命烈士、因公犧牲

【發(fā)布單位】80103 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】2000-08-22 【生效日期】2000-08-22 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

北京市人民政府房改辦公室、北京市民政局

關(guān)于革命烈士、因公犧牲軍人或病故軍人家庭

房改購房夫婦工齡計(jì)算問題的通知

（二000年八月十八日）

各有關(guān)單位：

根據(jù)《軍人撫恤優(yōu)待條件》（國務(wù)院令第8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市革命烈士、因公犧牲軍人和病故軍人家庭房改購房夫婦工齡計(jì)算問題通知如下：

一、一、革命烈士或因公犧牲軍人配偶未再婚的，購房時(shí)，本人工齡與革命烈士或因公犧牲軍人工齡合并計(jì)算。革命烈士或因公犧牲軍人工齡超過35歲的，按實(shí)際工齡計(jì)算；不足35年的，按35年計(jì)算。

二、二、病故軍人配偶未再婚的，購房時(shí)，本人工齡和病故軍人工齡合并計(jì)算。病故軍人工齡超過30年的，按實(shí)際工齡計(jì)算；不足30年的，按30年計(jì)算。

三、三、革命烈士、因公犧牲軍人或病故軍人配偶再婚的，購房時(shí)，按本人和現(xiàn)配偶工齡合并計(jì)算。

四、四、革命烈士、因公犧牲軍人或病故軍人配偶未再婚的，購房時(shí)，憑其單位開具的工齡證明和民政部門頒發(fā)的《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》或《 革命軍人病故證明書》，（證件遺失的可憑區(qū)縣以上民政部門出具的相關(guān)證明）到售房單位辦理工齡折扣。

五、五、革命烈士因公犧牲軍人和病故軍人的工齡認(rèn)定問題，由生前所在單位負(fù)責(zé)。原單位撤銷的，由有關(guān)部門出具的可靠證明予以認(rèn)定。

六、六、本通知自下發(fā)之日起施行。

附件1： 具結(jié)保證書

＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）房地局：

座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿套住宅（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），我單位主張產(chǎn)權(quán)，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿暫時(shí)未能確定產(chǎn)權(quán)，我單位同意從售房款中按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、售房款余額在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房資金管理分中心專戶封存。

單位公章

法人代表簽章

年 月 日

權(quán)屬登記部門簽注意見

權(quán)屬登記部門公章

年 月 日

備注：一式三份，一份交具結(jié)單位，一份留權(quán)屬登記部門、一份交住房資

金管理部門。

附件2： 售房款封存證明

＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）房地局：

＿＿＿＿＿＿＿＿單位，出售座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，售房款＿＿＿＿＿＿萬元（其中首付款＿＿＿＿＿＿＿萬元），公共維修基金＿＿＿＿萬元，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日存入專戶，按京國土房管改字〔2000〕第178號(hào)文件規(guī)定暫予封存，憑權(quán)屬登記部門開具的《解除封存通知書》啟封。

特此證明。

附：住房基金交存書復(fù)印件及售房情況表

住房資金管理部門（公章）

年 月 日

售房單位聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

住房資金管理部門聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

附件3： 解除封存通知書

＿＿＿＿＿＿＿住房資金管理分中心：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（單位）在你處封存的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋售房款因產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（單位）所有或欠款已交清，可以解封。

特此通知。

權(quán)屬登記部門公章

年 月 日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：(2000)(京國土房管改字178號(hào))北京市國土資源和房屋管理局北京市人民政府房改辦公室關(guān)于房改售房若干問

北京市國土資源和房屋管理局北京市人民政府房改辦公室

關(guān)于房改售房若干問題的通知

京國土房管改字[2000]第178號(hào)

各區(qū)、縣政府房改辦、房地局（土地局），市屬各委、辦、局房改辦，各市屬單位房改辦，中央在京各單位房改辦，市住房資金管理中心及所屬各分中心：

為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房制度改革，現(xiàn)就落實(shí)(99)京房改辦字第129號(hào)文件及房改售房中的有關(guān)問題通知如下：

一、凡可售公房因種種原因尚未取得房屋所有權(quán)，但主張產(chǎn)權(quán)單位要求房改售房的，可按下列規(guī)定辦理：

（一）因單位之間房產(chǎn)劃撥、調(diào)換及原單位撤銷、合并、破產(chǎn)、更名或產(chǎn)權(quán)來源證件不全等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不清的，可由主張產(chǎn)權(quán)的單位向房屋所在區(qū)、縣房地局提出申請(qǐng)并出具同意從售房款中按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、同意售房款專戶封存的具結(jié)保證書，經(jīng)區(qū)、縣房地局審核后即可辦理房改售房方案審批手續(xù)；產(chǎn)權(quán)有爭議的，可由房屋實(shí)際管理單位（受托管理單位除外）向區(qū)、縣房地局提出申請(qǐng)并出具具結(jié)保證書（內(nèi)容同前）。主張產(chǎn)權(quán)單位欠繳地價(jià)款的，須向房屋所在區(qū)、縣房地局出具同意從售房款中按比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、同意余額專戶封存并用于支付所欠地價(jià)款的具結(jié)保證書。區(qū)、縣房地局審核無誤后，主張產(chǎn)權(quán)單位即可申請(qǐng)辦理房改售房方案審批手續(xù)。

（二）辦理程序

1.主張產(chǎn)權(quán)單位向房屋所在區(qū)、縣房地局權(quán)屬登記部門出具《具結(jié)保證書》（式樣見附件1）。權(quán)屬登記部門審核同意簽注意見并加蓋公章。

2.售房單位憑加蓋權(quán)屬登記部門公章的《具結(jié)保證書》到主管的房改部門辦理房改售房方案審批、備案手續(xù)。售房單位售房后，其售房款按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金，并在北京市住房資金管理中心系統(tǒng)或中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦公室、中央國家機(jī)關(guān)房改辦公室委托的金融機(jī)構(gòu)專戶封存，領(lǐng)取《售房款封存證明》（式樣見附件２)。

3.售房單位憑售房款封存證明代購房職工向權(quán)屬登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)登記發(fā)證。

4、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)或地價(jià)款付清后，由產(chǎn)權(quán)人向權(quán)屬登記部門申請(qǐng)解封，經(jīng)審核同意后，出具《解除封存通知書》（式樣見附件3)，由封存其售房款的資金管理部門憑該通知書解封，售房款轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)單位。

（三）商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）的購房單位（買方）與開發(fā)建設(shè)單位（賣方）簽訂了商品房預(yù)售契約、尚未支付全部房價(jià)款的，購房單位應(yīng)向開發(fā)建設(shè)單位出具繼續(xù)履行預(yù)售契約、按期支付全部房價(jià)款的具結(jié)保證書，并抄報(bào)商品房（在建）所在區(qū)、縣房地局后可辦理房改售房方案審批手續(xù)。

商品房的購房單位（買方)已支付了全部房價(jià)款并辦理了買賣過戶手續(xù)，但開發(fā)建設(shè)單位（賣方）欠繳地價(jià)款尚未取得房屋所有權(quán)證的，購房單位可持買賣過戶手續(xù)及支付全部房價(jià)款的證明材料辦理房改售房方案審批手續(xù)。

二、關(guān)于危改回遷購房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定

回遷購房居民購買回遷房；安置面積部分的購房單價(jià)高于或等于購房當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行房改成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)規(guī)定；購房單價(jià)低于當(dāng)年房改成本價(jià)的（違反規(guī)定低價(jià)售房除外），所購住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。

回遷購房居民因增加住房面積而超過上述標(biāo)準(zhǔn)支付房價(jià)款的，須在權(quán)屬證件的附計(jì)中注記增加支付的房價(jià)款。

1995年底以前，未建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價(jià)按當(dāng)年優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)價(jià)低限除以65％測定，已建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價(jià)按當(dāng)年準(zhǔn)成本價(jià)低限除以65％測定。

三、關(guān)于購房家庭人口計(jì)算的規(guī)定

購房職工家庭同住成員中，原具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口的成員，因購房時(shí)在部隊(duì)服現(xiàn)役，或常住戶口為學(xué)校、幼兒園集體戶口的，可憑有關(guān)證件，計(jì)入家庭購房人口。符合購房人條件的，也可作為購房人購買公有住房。

四、關(guān)于安居（康居）住房出售的規(guī)定

單位或個(gè)人辦理安居住宅買賣交易手續(xù)時(shí)，憑市開發(fā)辦出具的購房任務(wù)通知單或市屬各委、辦、局、總公司、區(qū)（縣）政府安居辦提供的安居住宅分配人名單即可辦理。

五、關(guān)于居民和單位參與住宅合作社建房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定

經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，房改部門核準(zhǔn)集資建設(shè)的住宅合作社建房，依據(jù)《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》（建房[1992]67號(hào)）第十四條和《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見〉的通知》（建房[1998]154號(hào)）第六條的規(guī)定，土地實(shí)行劃撥。

居民辦理加入住宅合作社手續(xù)后，參加住宅合作社集資建房，個(gè)人按實(shí)際建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。

單位參與住宅合作社建房，再以屆時(shí)房改政策向職工出售所建集資住房，按房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。

居民參與住宅合作社集資所建房屋竣工后，應(yīng)申請(qǐng)房地權(quán)屬登記，同時(shí)可向登記部門提交計(jì)劃部門的立項(xiàng)批復(fù)和房改部門核準(zhǔn)的集資建房分配方案。憑社員集資建房協(xié)議和入社證明（社員證）即可辦理登記發(fā)證手續(xù)。

六、居民按市場價(jià)格購買公有住房的規(guī)定

經(jīng)房改部門批準(zhǔn)，單位以市場價(jià)向居民出售公有住房的，可向購房人核發(fā)商品房產(chǎn)權(quán)證。單位以市場價(jià)出售出讓土地上的公有住房，居民購房后，土地出讓年限按出讓合同規(guī)定的期限執(zhí)行。單位按市場價(jià)格出售劃撥土地上住房的，售房單位須按商品住房的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金，并辦理土地出讓手續(xù)。

七、關(guān)于購房過程中購房人死亡的規(guī)定

購房人在辦理售房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)付款的，可由其繼承人按照原付款協(xié)議繼續(xù)支付房價(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下，并按規(guī)定發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。

特此通知。

附件1：具結(jié)保證書；

附件2：售房款封存證明；

附件3：解除封存通知書。

附件1：

具結(jié)保證書

區(qū)(縣)房地局：

坐落于的套住宅(建筑面積平方米)，我單位主張產(chǎn)權(quán)，因暫時(shí)未能確定產(chǎn)權(quán)。我單位同意從售房款中按規(guī)定比例提取住宅共用部位和共用設(shè)施維修基金、售房款余額在住房資金管

理分中心專戶封存。

單位公章

法人代表簽章

年月日

權(quán)屬登記部門簽注意見：

權(quán)屬登記部門公章

年月日

備注：一式三份，一份交具結(jié)單位，一份留權(quán)屬登記部門，一份交住房資金管理部門

附件2：

售房款封存證明

區(qū)(縣)房地局：

(單位)，出售坐落在的房屋套，建筑面積平方米，售房款萬元(其中首付款萬元)，公共維修基金萬元，于年月日存入專戶，按京國土房管改字[2000]第178號(hào)文件規(guī)定暫予封存，憑權(quán)屬登記部門開具的《解除封存通知書》啟封。

特此證明。

附：住房基金交存書復(fù)印件及售房情況表

住房資金管理部門(公章)

年月日

售房單位聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

住房資金管理部門聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

附件3：

解除封存通知書

住房資金管理分中心：

(單位)在你處封存的坐落于的房屋售房款因產(chǎn)權(quán)屬于(單位)所有或欠款已交清，可以解封。

特此通知。

權(quán)屬登記部門公章

年月日

第五篇：北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改辦公室、財(cái)政局關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知

北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改辦公室、北京市財(cái)政局關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知

北京市房屋土地管理局 等

各區(qū)縣房地局、房改辦、財(cái)政局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房〔1998〕213號(hào)）（以下簡稱《辦法》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就本市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集的有關(guān)問題通知如下：

一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、及與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅等，以下簡稱商品住宅）的購買人（以下稱購房者），均須按照本通知的規(guī)定交納商品住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡稱維修基金）。

二、商品住宅購房者應(yīng)按購房款的2％向市、區(qū)縣房地局或由市、區(qū)縣房地局委托的交易管理部門（以下簡稱房地局）交納維修基金。

售房單位將其商品住宅轉(zhuǎn)為租賃、經(jīng)營或自用的，也應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)交納。

三、本通知發(fā)布后，商品住宅售房單位應(yīng)在與購房者簽定的房屋買賣合同中明文約定維修基金的繳交金額。

四、商品住宅購房者應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)將維修基金足額交至房地局；房地局代收維修基金時(shí)，須向購房者出具北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票。

五、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室（以下簡稱市小區(qū)辦）代管，房地局應(yīng)將代收的維修基金存入市財(cái)政部門指定的銀行帳戶。商品住宅維修基金在代管期間內(nèi)按活期存款利率計(jì)息。

六、住宅物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡稱管委會(huì)）成立后，市小區(qū)辦應(yīng)及時(shí)將代管的商品住宅維修基金移交給管委會(huì)管理，或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。

七、本通知發(fā)布前，已按《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令1995年第21號(hào)）收取物業(yè)管理啟動(dòng)性經(jīng)費(fèi)或維修基金（以下簡稱維修基金）的單位，必須將維修基金交至市小區(qū)辦代管。

一九九九年一月一日至本通知發(fā)布之日內(nèi)簽定商品住宅房屋買賣合同的購房者，如未交納維修基金，必須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前按本通知規(guī)定向市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。

八、不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。

九、公有住房售后維修基金按下列規(guī)定籌集：

1．售房單位從其售房款中按多層住宅20％、高層住宅30％的比例劃撥。

2．購房職工按購房當(dāng)年出售新建公有住房成本價(jià)2％的比例交納。

十、公有住房的售房單位在售房時(shí)應(yīng)按第九條規(guī)定的比例代收公有住房維修基金，存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，并由市中心出具交存證明。

十一、公有住房售后成立管委會(huì)的，原代收單位應(yīng)將公有住房維修基金移交給管委會(huì)管理。市住房資金管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

十二、對(duì)于已經(jīng)出售的公有住房，各售房單位應(yīng)按本規(guī)定足額提取公有住房維修基金。

十三、維修基金的使用與管理辦法另行通知。

十四、本通知由市房地局、市房改辦、市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

十五、本通知自一九九九年一月一日起實(shí)施。其中，關(guān)于公有住房售后維修基金歸集辦法自2000年4月1日起實(shí)施。