第一篇：建筑資質代辦關于工程業績的常見問題范文

建筑資質代辦關于工程業績的常見問題解析

很多企業在辦理建筑資質升級及延期的時候會遇到要求企業提供工程業績，那么這些業績包括了哪些內容呢? 以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質時工程業績如何計算。

1、房屋建筑工程業績標準中涉及的“單體”、“單項”、“單位”、“單跨”指什么?

答：指資質標準要求的工程業績應為單體建筑或基礎連體建筑，其他類型的建筑工程業績不予認可。

2、用于申請資質的工程業績，以什么時間為準來計算有效期?

答：以工程的竣工驗收時間為準計算有效期。

3、辦理資質的工程業績材料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要，應提供什么樣的材料?

答：工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：

(1)部分資質標準中業績指標涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙。

(2)連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。

(3)部分資質標準中業績指標涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認)。

4、用于申請資質的工程業績，同時滿足業績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業績?

答：不能，只能計算為一項業績。以辦理建筑工程總承包資質為例

在相關資質標準(建筑工程施工總承包2015年最新資質標準)中我們有看到：

新資質標準

一級資質標準：

企業資產：凈資產1億元以上。

企業主要人員：

(1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。

(2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

企業工程業績：

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

(1)地上25 層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;

(2)高度 100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項;

(3)建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3 萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項;

(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。對以上業績要求，說明如下：

1、一項工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項指標考核。例如，房屋建筑工程按層數計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績。1項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算1項業績。

2、業績要求的“×項中的×項”必須分別滿足，不能相互替代。例如房屋建筑一級資質標準，要求企業完成“6項中的4項以上工程”，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業績不達標。某企業分別完成了層數、高度、單體建筑面積達標的多個工程，但只能算3項業績，仍達不到要求完成的4項以上業績，故該企業業績仍為不達標。

3、企業申請多項資質的，工程業績應當分別滿足各項資質標準中所要求的條件。

4、簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業績計算。

5、同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業的，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬同一個工程項目的不能累加;超過標準規定時限和承攬范圍要求的不能累加。

6、企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業的施工總承包業績。合法分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。

7、施工總承包企業申請專業承包資質晉級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。

8、標準中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申報年度起逆推5年或10年竣工驗收合格的項目。如：申報年度為2016年，“近5年”的業績年限從2011年1月1日算起。

9、代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。

10、質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。

11、房屋建筑業績標準中涉及的“單位”、“單體”、“單項”工程，均指單體建筑或連體建筑(連體建筑應提供該建筑物為同一基礎的證明)。

12、輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作為房屋建筑跨度業績。

13、房屋建筑工程的高度應為從標高正負零算起至檐口的高度。

14、網架工程邊長按短邊進行考核。

15、超越本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。

第二篇：建筑資質升級代辦

山西建筑資質代辦 專業代辦山西太原建筑工程施工資質

聯系人：張偉***

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 建筑企業升級資質需提交清單;

依據《建筑業企業資質管理規定》（建設部第87號令）及《建筑業企業資質管理規定實施意見》，建筑業企業申請資質升級的，應當向建設行政主管部門提供下列資料：

1、建筑業企業資質申請表一式三份（申請交通、水利、信息產業、消防等方面資質的企業，每申請一方面的資質，需增加一份）。

2、企業法人營業執照正、副本；

3、外商投資批準證書（外商投資建筑企業提供）；

4、企業原資質證書正、副本；

5、企業章程；

7、會計師事務所出具的企業近三年的財務決算年報表和建筑業統計報表：近三年的資產負債表、損益表，最新的C101表及近三年的C102和C103表；

8、企業法定代表人、經理和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；

9、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證及經勞動部門鑒證的聘用期一年以上的正式勞動合同；

10、企業項目經理資格證書、身份證及及經勞動部門鑒證的聘用期一年以上的正式勞動合同；

11、企業自有主要機械設備的購置發票。

12、企業完成的具有代表性工程的中標通知書、施工許可證、工程承發包合同、竣工驗收備案表、安全評估資料和工程結算單；

13、最高結算收入的全部建安工程發票（第三聯記帳憑證）；

14、其它資質規定、資質等級標準要求應提交的材料。

以上2―14項為附件材料，其提交的目的是證明企業資質申請表中填報的數據真實、有效。附件材料全部采用復印件，并按照與申請表完全對應的順序裝訂成冊。

第三篇：建筑資質升級工程業績說明

建筑資質升級工程業績說明

建筑資質升級工程業績說明

關于對建筑業企業申請升級有關工程業績審查情況的說明

為規范建筑業企業資質審查工作，統一審查標準，嚴格審查程序，根據有關法律法規和規定，結合本市實際，現就建筑業企業申請升級有關工程業績審查內容規定如下：

一、受理人員收到建筑業企業申請材料后，應當查驗工程業績材料是否與原件一致。

二、審查人員在審查建筑業企業工程業績時，根據下列情形，做出相應處理：

（一）施工總承包企業申請升級的，應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據《北京市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同管理辦法》（京建法【2008】138號），施工合同應當經市或區縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價在200萬元以上的施工總承包工程，依據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（2001年6月1日起施行）規定，施工合同應當到市或區縣建委辦理備案，因此審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工總承包工程業績，應當審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經備案的施工合同，審查人員以“工程業績不達標”為由，對其工程業績不予認可。施工總承包企業依法補辦有關手續后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。

（二）專業承包企業申請升級的，其提供的工程屬于建設單位直接發包的專業工程的，專業承包企業應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據《北京市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同管理辦法》（京建法【2008】138號）規定，施工合同應當到市或區縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價在200萬元以上的專業承包工程，依據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（2001年6月1日起施行）規定，施工合同應當在市或區縣建委備案。因此在審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的專業承包工程業績時，應當審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經備案的施工合同，審查人員以“工程業績不達標”為由，對其工程業績不予認可。專業承包企業依法補辦有關手續后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。

專業承包企業提供的工程屬于施工總承包企業依法分包的工程的，專業承包企業提供的施工合同是否備案，暫時不做審查重點，主要審查該工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

第四篇：建筑類資質常見問題

資質標準中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？

答：“以上”是下限，比如標準中的“注冊資本金1000萬元以上”是指注冊資本金最少為1000萬元（含）。“以下”是上限，比如標準中的“可承擔工程造價1000萬元及以下各類地基與基礎工程的施工”是指可承接的地基與基礎工程規模最大為1000萬元（含）。“不少于”同“以上”。

有職稱的工程技術和經濟管理人員是指哪類人員？可以包含超過60周歲的離退休人員嗎？

：是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執業資格證書、職業資格證書、從業資格證書、培訓證書等的人員。

企業有職稱人員中可以包含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質標準的15%。企業的法定代表人、企業經理、技術負責人、財務負責人、經營負責人是否有年齡限制？

答：企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術負責人年齡限制在60周歲及以下。

凈資產如何認定？

答：以上一經審計的資產負債表中“所有者權益”為準；對于上一的凈資產不滿足標準要求，但本通過增資符合條件的，可以申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

第五篇：建筑資質申請如何跨過工程業績的坎？

建筑資質申請如何跨過工程業績的坎？

資質是建筑企業必不可少的，因此建筑企業想承包工程，必須擁有對應的資質證書。申請建筑資質的過程十分復雜，有時對工程業績要求嚴格，那么，關于建筑資質中工程業績該如何理解？如何才能突破工程業績的坎？

資質是建筑企業必不可少的，因此建筑企業想承包工程，必須擁有對應的資質證書。申請建筑資質的過程十分復雜，有時對工程業績要求嚴格，那么，關于建筑資質中工程業績該如何理解？如何才能突破工程業績的坎？

一項工程業績如果一起作用多項技術指標時。只能選擇其中一個指標。例如，一項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算1項業績。

業績要求的“X項中的X項”必須分別滿足不能相互替代。例如房屋建筑一級資質標準，要求企業完成“6項中的4項以上的工程”，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業績不達標。某企業分別完成了層數、高度、單體面積、達標的多項工程，但只能算3項業績，仍為不到要求完成4項以上業績，故該企業業績仍不達標。

企業申請多項資質的，工程業績應當分別滿足各項資質標準中的所要求的調價。

簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業績計算。同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬于同一工程的不能累加;超過標準規定時限和承攬范圍要求的不能累加。

企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。

施工總承包企業申請專業承包資質晉級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。

標準中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申報起逆推5年或者10年竣工驗收合格的項目。如：申報為2005年，“近5年”的業績年限從2000年1月1日算起。

代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。

質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。

綜上總結，就是企業申請資質時的工程業績標準了，提醒企業仔細閱讀，了解相關規定。在申請資質時嚴格遵守相關要求，切勿弄虛作假。如果，企業想盡快獲取建筑資質，也可以尋找資質代辦公司，快速辦理建筑資質，爭取企業最佳的發展時機。