第一篇：新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

160平米的房子 隔成8房間8個衛(wèi)生間

杭州滕女士在古墩路，有一套160平方米的房子委托中介出租，滕女士稱中介告訴自己是租給開公司的人，一開始滕女士還有些猶豫。但對方馬上提出每季度加價500元，每月4666元，滕女士看對方蠻爽快，沒多想就簽了合同，租期5年。“結果發(fā)現他們是搞群租的，把我的房子隔成8個房間8個衛(wèi)生間!我現在放下所有工作和他們對著干!租我房子的人要我補償10萬塊，還要退還所有押金。但合同里說了不能群租的，是他們違約在先。”最后，滕女士把已經隔出來的衛(wèi)生間拿鐵錘給砸了。

躍層被隔成14間 房東憤怒斷水斷電

此前就在同一小區(qū),一房主將一躍層公寓出租,結果被二房東租去改造成14個隔間，房東發(fā)現后找二房東，對方根本不管，沒辦法，房東就把公司員工叫來輪番堵門，又找人把房間的電線剪了，二房東就叫來電工，從外面接線進去。房東斗不過他們，就起訴到法院，法院判房東勝訴，最后申請了強制執(zhí)行，耗了一年多才解決，房子早已經被弄得一塌糊涂。

太倉兩居室房 硬生生改為了群租屋

最近，來自江蘇太倉市的一個房東發(fā)帖求助稱，將一套兩室一廳的房子租出去，房客說是一家三口居住并預付了3個月房租，合同簽約為5年。然而，半個月后，發(fā)現房客把房子分割了，準備群租出去，頓時火冒三丈，他在網上求助稱，現在將房子要回來算不算違約，自己該怎么辦。

那么在天津租房市場，有沒有這種職業(yè)二房東的現象存在呢？媒體調查發(fā)現其中還真有不少貓膩。

天津“二房東”的幾種手段

媒體了解到，不少房東將房子租出去，被二房東群租，想收回房子吧，二房東就以各種理由拖延時間，甚至換鎖、閉門不見。被群租不僅給原房東自己帶來麻煩，還讓鄰居們煩不勝煩。房東在網上發(fā)帖心情焦灼，因為房客已經在拿到房子時粉刷了墻壁等，肯定不會輕易搬走，又害怕這些二房東會是團伙，擔心會惹來麻煩。

陽奉陰違

以住宅名義租下 結果變成了員工食堂

一中介市場部經理胡某稱，她的員工曾經手一套丹鳳新寓60多平方米普通住宅的租賃，租客與房東講明只是做住宅用，并與房東在中介簽訂了三方協議。但沒料到生出大變故。

這個租客也是個個體老板，不過他并沒把房子改成員工宿舍，而是改成了員工食堂。為了適應需求，他將廚房擴大，房間里擺上成排的桌椅，還擅自改動了下水設施。每天樓里進進出出的食客多擾民先不說，在老小區(qū)改下水設施，直接造成樓下房間漏水。樓下的鄰居通知后，房東才知道自己心愛的房子已經變成了食堂。

房東立刻找到租客理論，要求搬走并恢復屋內原狀，不然就賠償損失。“可沒想到這次遇到的是個無賴。”胡某說，雖然雙方此前在中介中對房屋用途做了約定，但這個租客根本不理這一套，無論中介怎么為雙方居間調解，他就是拖著不配合。最終房東只能走法律途徑，向法院提起訴訟，才趕跑了這個“食堂包租公”。

承諾不兌現

90多平米塞進十幾個人 人數太多引鄰居不滿

曾在中介做店長的王靜說，她接觸過一個租客，租下了湛江路匯賢居的一套90多平方米民宅。這位租客是個體戶老板，提前跟房東打過招呼說會租給自己的員工做宿舍，大概6-7人。房東覺得人數還能忍受就答應了下來。沒想到簽完合同后，租客把房子隔成三間，放入高低床，一下塞進十幾個人住。開始房東并不知情，后來因為住在樓下懷孕的女主人實在不堪其擾而報警，房東才知道這事。

在民警的建議下，三家找到中介公司協商解決，中介只能作為居間角色進行調解。因為當初租客只是口頭告知房東，房東并未要求其在合同中注明；因此租客不同意無條件搬走，房東也不愿承擔這個責任。最后樓下的女主人為了能安靜養(yǎng)胎而選擇妥協，提出承擔樓上租客搬家找房期間所需的費用，這才解決了這個事情。

暗中操作

群租者把新房搞糟 沒簽合同房主只好認栽

媒體從一位朋友那里聽到年輕的王女士的遭遇，她將家人給自己在主城買的一套簡裝新房租出去，本來打算拿租金來還月供，結果租客在未告知王女士的情況下，把這套三居室的房子用石膏板連廳分割成了五間，每間又招租進4個人，一共住進了20個。

三個月左右，王女士去自己房子，才發(fā)現屋里住了這么多人，屋里不但多了石膏板，一些原本白亮亮的墻壁還被弄臟弄破。王女士找最初的租客理論，卻想起當初自己只是在校園及同城網發(fā)布的租房信息，沒有通過中介，也沒簽合同。最終王女士只能選擇忍氣吞聲，自己找人來重新裝修。

二房東如何“騙租”?

第1步：網上找房源，目標是100平米以上的新房，這樣方便隔間；

第2步：聯系房東簽約，租金不還價。不少房主說，如果你想細看租房合同，他們就會信誓旦旦地保證合同沒問題，然后天南海北地亂扯，分散你的注意力；

第3步：拿到房后迅速裝修，有人來查就聲稱是員工宿舍，之后住進自己人冒充，二房東開始玩消失；

第4步：待房東主動提出協商，或以裝修費為名狠敲一筆，或繼續(xù)讓他們租下去。協商不成，會一直跟你耗下去。

也要注意!

一位在天津青春界長租公寓上班的小伙小季告訴媒體，這種情況由于是私人所做的行為。首先安全性上就很難保證。水管，電線，墻體的私自篡改。不僅對房屋造成實際損害。還為租戶安全產生了較大危害，最好的方法是選擇比較好的長租公寓企業(yè)進行改造和出租，這樣不僅能讓房產有較好的保障，同時省心也省力。租客一般都經過實名認證，保障安全。

而且對于租客來說。首先公司的產品肯定是經過國家的許可的，而且不可能有任何安全風險。同時裝修的風格，整潔的墻體，品牌電器也不知道比外面的要好了幾倍。這不僅解決了房東的苦惱，也讓租客能夠一起收益。