第一篇：貴州龍宮創(chuàng)5A景區(qū)整體公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

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貴州龍宮創(chuàng)5A景區(qū)整體公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

通過勘察體驗(yàn)，結(jié)合國家申創(chuàng)5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，倚靠貴州安順龍宮景區(qū)奇幻水溶洞、瀑布溪河、龍字田、漩塘等喀斯特地貌景觀，彰顯景區(qū)“夢幻龍宮 自在田園”的宣傳亮點(diǎn)，設(shè)計(jì)制作了與景區(qū)文化高度融合的公共服務(wù)設(shè)施，并在龍宮的提檔升級中，提供了一站式的建設(shè)服務(wù)。

核心資源：龍字田、龍宮飛瀑、漩塘、明湖、天池亮點(diǎn)創(chuàng)意：景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、觀景平臺、游客服務(wù)中心、文化裝飾、休息長廊、水岸碼頭等 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

龍宮位于貴州省安順市南部，與黃果樹風(fēng)景區(qū)毗鄰，距省會(huì)貴陽市116公里。龍宮是貴州接待條件最成熟、景觀最精華的黃金旅游點(diǎn)之一。龍宮風(fēng)景區(qū)是以暗河溶洞為主稱奇、并集旱溶洞、峽谷、瀑布、峰林、絕壁、溪河、石林等多種喀斯特地質(zhì)地貌景觀為一體的國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。有著中國最長、最美麗的水溶洞；中國最大的洞穴佛堂；中國最大的洞中瀑布；全世界最低的天然輻射劑量率；全世界最多、最為集中的水旱溶洞等高品位風(fēng)景資源。發(fā)展定位：發(fā)展旅游熱線，與黃果樹景區(qū)共同構(gòu)筑貴州西部最為成熟的旅游板塊，創(chuàng)新發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量，成為貴州西部黃金旅行線的重要組成部分。

區(qū)位特色：獨(dú)特的喀斯特地貌，富含溶洞資源，毗鄰黔西南其他著名旅游點(diǎn)。

客戶需求：圍繞龍宮主題“夢幻龍宮 自在田園”，結(jié)合景區(qū)喀斯特生態(tài)地貌，根據(jù)景區(qū)游覽路線，合理規(guī)劃布局，設(shè)計(jì)富有特色的，既能融入景區(qū)，又突出視覺效果的環(huán)境標(biāo)識系統(tǒng)。

景點(diǎn)一覽 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

龍字田：在龍宮景區(qū)一片環(huán)形山的環(huán)繞下形成，占地約120畝，采用黑糯米與普通稻米進(jìn)行套種，形成龍字，字體拓自唐代著名書法家懷素的草書“龍”字書法。

龍宮飛瀑：由天池水傾瀉而成，是典型的喀斯特暗瀑，是中國最大的巖溶洞穴瀑布，龍門高懸，形似天窗，流水劈石而出傾瀉而下，搗珠噴玉，氣勢磅礴，為龍宮三最之一。而它下一個(gè)瀑布形成地，就是大名鼎鼎的黃果樹瀑布。官網(wǎng)：www.tmdps.cn

龍宮漩塘：“山不轉(zhuǎn)水轉(zhuǎn)的旋水奇觀”。一個(gè)面積達(dá)萬余平方米的圓塘，池水不借風(fēng)力，日日夜夜、年年歲歲、永不停歇地沿著順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)著，景象珍奇，令游客陶醉。中央電視臺科教頻道《走近科學(xué)》欄目特別就此進(jìn)行過探秘和報(bào)道。

龍宮觀音洞：為我國最大的洞中寺院，總體面積達(dá)2萬多平方米，所有殿堂均為天然溶洞。人工雕刻佛像32尊，其中觀音像高達(dá)12.6米，主殿上有一天然神似觀音的鐘乳石，天然和人造的佛像混為一體，天然溶洞寺院實(shí)屬罕見，其規(guī)模居全國之首。

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團(tuán)隊(duì)通過前期實(shí)地勘察，不斷深挖龍宮景區(qū)旅游資源，對其現(xiàn)狀及未來可能存在的問題進(jìn)行分析研究，根據(jù)5A國家級旅游景區(qū)的評審標(biāo)準(zhǔn)和以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為龍宮景區(qū)量身設(shè)計(jì)施工彰顯景區(qū)文化特色的公共服務(wù)設(shè)施。

龍宮景區(qū)導(dǎo)覽圖：以龍宮文化為主題，印刻龍形紋飾，碧浪滔天，內(nèi)部采用金屬龍骨，表面干掛芝麻灰花崗巖，文字采用不銹鋼立體字烤白色漆，作品整體顯得大氣磅礴，猶如一幅歷史畫卷，飽含藝術(shù)氣息。

游步棧道：名曰“臥龍橋”，因橋下湖水中怪石嶙峋猶如巨龍潛底，顯頭露尾而得名。小橋臥波，潛龍蜿蜒，每當(dāng)夏季豐水期，風(fēng)雨欲來時(shí)，山中云霧繚繞，如登仙境。明湖流水滔滔，屆時(shí)漫步橋上，憑欄遠(yuǎn)眺，看白浪翻滾，任思緒紛飛，甚為美妙壯觀。官網(wǎng)：www.tmdps.cn

信步走在棧道臥龍橋，苗家女子縱聲歌唱，人、物、景完美融合 龍宮景區(qū)水旱溶洞資源豐富，洞內(nèi)深邃，鐘乳遍布，千姿百態(tài)，與北方溶洞相比，更顯細(xì)致精巧，與南方溶洞相比更顯神秘奇特。洞內(nèi)照明采用“見光不見燈”的設(shè)置方式，色彩斑斕，突顯“夢幻”主題。洞內(nèi)地下暗河涌動(dòng)，乘舟入境，仿佛進(jìn)入神話中的龍王宮殿，讓人流連忘返。官網(wǎng)：www.tmdps.cn

龍宮游客中心：龍宮風(fēng)景名勝區(qū)游客服務(wù)中心，占地面積約750平方米，擴(kuò)建施工面積約1500平方米，屬安順市2014年重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一。擴(kuò)建后的游客服務(wù)中心，大量融入中國傳統(tǒng)文化及當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)情元素，使游客在龍宮游玩時(shí)也能感受到中國古典文化的底蘊(yùn)和內(nèi)涵，平復(fù)服務(wù)辦理時(shí)的焦躁不安。

在功能方面，龍宮游客服務(wù)中心改擴(kuò)建工程根據(jù)當(dāng)下旅游市場需要，新增自助售票系統(tǒng)、會(huì)議中心、監(jiān)控及信息中心、貴賓接待中心以及人工售票服務(wù)窗口等便民利民項(xiàng)目。

立足貴州安順龍宮升創(chuàng)國家5A級景區(qū)的背景，深挖龍宮景點(diǎn)資源特色，全方位助力龍宮景區(qū)通過5A評審！

第二篇：全域旅游標(biāo)識系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

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青海互助”土族故土園”全域旅游標(biāo)識系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

通過現(xiàn)場勘察體驗(yàn)，深入挖掘青海互助土族故土園旅游區(qū)四大旅游資源：特色土族民俗風(fēng)情、完好的高原生態(tài)系統(tǒng)、悠久藏傳佛教歷史、綿長青稞釀酒文化。緊密結(jié)合景區(qū)自然景觀與人文特色，設(shè)計(jì)制作了與景區(qū)文化相融合全域旅游標(biāo)識系統(tǒng)和公共服務(wù)設(shè)施，并在互助土族故土園升創(chuàng)5A景區(qū)過程中，提供了一站式的安裝建設(shè)服務(wù)。

核心資源：互助彩虹部落、高原生態(tài)景觀、土族特色民俗文化

建設(shè)范圍：互助土族縣城交通導(dǎo)視、景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、新游客服務(wù)中心、天佑德酒廠游客中心、彩虹 部落、小莊民俗村、西部民俗村、納頓莊園等。互助土族故土園旅游區(qū)位于青海省東北部，是集游覽觀光、休閑度假、民俗體驗(yàn)、宗教朝覲為一體的綜合型旅游景區(qū)。作為全國唯一的以土族為主體民族的自治縣，“土族之鄉(xiāng)”一直是互助縣的別稱，土族民族風(fēng)情也是青海省極具吸引力的民族文化旅游資源，因此，互助的整個(gè)旅游景區(qū)便統(tǒng)稱為“互助土族故土園”。

景區(qū)內(nèi)原始純樸的自然景觀、奇特多元的生態(tài)環(huán)境、古老神秘的文化遺跡、風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情共同形成了互助旅游文化資源，具有很強(qiáng)的文化吸引力和旅游競爭力。極具特色的土族民俗風(fēng)情、保留完好的高原生態(tài)系統(tǒng)、歷史悠久的宗教文化以及回味悠長的青稞釀酒文化，共同構(gòu)建了互助旅游的四大品牌。

土族是世居于青海的古老民族之一，互助土族故土園旅游區(qū)以其獨(dú)特的人文藝術(shù)與自然條件，形成了獨(dú)特的土族歷史文化，并因其文化、歷史、語言、民俗、藝術(shù)、宗教信仰等因素的融合而增添幾分神秘。

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互助縣作為我國唯一的土族自治縣，一磚一瓦處處彰顯土家民族風(fēng)情，土家兒女信仰喇嘛教，能歌善舞，熱情好客，服裝顏色鮮艷，極具民族特色。互助土族自治縣土族風(fēng)情園已開園運(yùn)營十余年，園內(nèi)安召舞、輪子秋、土族婚禮、篝火晚會(huì)等表演項(xiàng)目以及民俗用品展覽、土族特色美食等特色旅游項(xiàng)目齊全。

產(chǎn)品展示：通過前期實(shí)地勘察，切身體驗(yàn)互助當(dāng)?shù)赝磷迕袼罪L(fēng)情，通過不斷了解和學(xué)習(xí)，對其現(xiàn)狀及未來發(fā)展進(jìn)行分析研究，并根據(jù)國家5A級旅游景區(qū)的評審標(biāo)準(zhǔn)和海量項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為互助土族故土園景區(qū)量身設(shè)計(jì)制作了彰顯景區(qū)文化特色的標(biāo)識系統(tǒng)以及公共服務(wù)設(shè)施。

互助導(dǎo)游全景圖：設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深度汲取互助三大文化特色——土族傳統(tǒng)民俗建筑、民族特色符號圖騰、醇厚綿長青稞酒文化，精心打造互助土族故土園景區(qū)導(dǎo)游全景圖。導(dǎo)視系統(tǒng)是 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

綜合考量人與環(huán)境關(guān)系的界面信息系統(tǒng)，因此在設(shè)計(jì)上，著重提取互助當(dāng)?shù)孛袼滋厣瑢?dǎo)游全景圖取材于互助當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)土城墻，色彩取材于彩虹部落，頂端造型取材于土族傳統(tǒng)娛樂活動(dòng)“輪子秋”，其他紋飾取材自藏傳佛教五彩經(jīng)幡。

主形象塔：整體巍峨壯觀，美輪美奐，民族風(fēng)情濃郁，在蔚藍(lán)色的天空下光彩奪目，主題形象取自于土族傳統(tǒng)建筑中的土城墻造型，頂端為輪子秋簡化造型，上面印刻土族祭祀圖案、彩虹條紋與五彩經(jīng)幡，底部更創(chuàng)造性地添加了花池，整個(gè)產(chǎn)品識別觀賞性強(qiáng)、巍峨大氣，設(shè)置在互助景區(qū)入口，第一時(shí)間吸引眼球，點(diǎn)燃游人游玩熱情，使之興意闌珊進(jìn)入景區(qū)觀光游玩，主形象塔充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)集功能性、文化性、藝術(shù)性、落地性于一體的雄厚設(shè)計(jì)實(shí)力。官網(wǎng)：www.tmdps.cn

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互助公共服務(wù)設(shè)施 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

天佑德酒廠全景導(dǎo)視圖：在設(shè)計(jì)上融入互助土族傳統(tǒng)藝術(shù)“花鼓子”與青稞酒酒瓶造型，青稞酒作為互助當(dāng)?shù)芈糜挝幕笃放浦唬哂信e足輕重的地位，香氣清雅、口感綿甜醇厚、余味爽凈悠長，令人回味無窮。花鼓舞表達(dá)節(jié)日喜慶，暢飲青稞酒，歡唱花鼓戲，此全景導(dǎo)視圖將互助土族兒女的特色民俗生活表現(xiàn)得淋漓盡致。

新游客服務(wù)中心：為您帶來熱情周到的服務(wù)，地道的民俗體驗(yàn)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，人不怕萬難，遭遇極端天氣與突發(fā)狀況依然奮勇向前，根據(jù)實(shí)際情況尋找解決問題的方式方法，通過夜以繼日的奮斗，齊心協(xié)力的合作，最終順利完成項(xiàng)目的建設(shè)，只為收獲客戶的滿意與 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

游客的微笑。

設(shè)計(jì)制作的標(biāo)識以藝術(shù)和文化作為核心靈魂，不再單純的起到引導(dǎo)作用，也不再是單純的產(chǎn)品，游客們情不自禁的把這些充滿民族風(fēng)情與藝術(shù)美感的作品作為背景自拍或合影，這些照片在各類新興媒體上傳播，對互助土族故土園吸引海內(nèi)外游客，擴(kuò)大影響力，作用不言而喻！

第三篇：海口市人民政府關(guān)于印發(fā)海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償

海口市人民政府關(guān)于印發(fā)海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

海府[2007]20號

市政府直屬各有關(guān)單位：

《海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市政府2006年第64次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真執(zhí)行。

二○○七年三月十五日

海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依法做好市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《海口市地價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 凡在本市實(shí)施本級政府投資建設(shè)的市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指城市道路、綠地、河道、橋涵、隧道、排水、防洪、防災(zāi)、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施項(xiàng)目以及公共安全、文化體育、環(huán)境衛(wèi)生、教育與醫(yī)療、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)等非盈利性公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。

第四條 市建設(shè)行政主管部門是本市房屋拆遷行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。市房屋拆遷行政主管部門可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織(以下稱市房屋拆遷管理部門)，負(fù)責(zé)市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷的日常監(jiān)督管理工作。

市土地、規(guī)劃、房產(chǎn)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，分別負(fù)責(zé)市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷的有關(guān)工作。

第五條 市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位依法取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。

第六條 拆遷范圍確定后，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面告知相關(guān)職能部門和項(xiàng)目所在區(qū)人民政府。相關(guān)職能部門和項(xiàng)目所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)，協(xié)助做好房屋拆遷工作。市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓和改變土地使用性質(zhì)等手續(xù)，在30日內(nèi)進(jìn)行土地權(quán)屬確認(rèn)，如拆遷戶數(shù)達(dá)200戶以上的項(xiàng)目，可延長15日。

市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目及改變房屋使用性質(zhì)等手續(xù)。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理房屋交易、租賃和抵押等手續(xù)，協(xié)助實(shí)施房屋權(quán)屬調(diào)查，并在30日內(nèi)確認(rèn)已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的被拆遷房屋的使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)面積。

項(xiàng)目所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳工作，協(xié)助拆遷人進(jìn)行拆遷調(diào)查、公示、補(bǔ)償安置等工作。

在拆遷公告期限內(nèi)，市規(guī)劃、土地、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)對拆遷范圍內(nèi)的違法建筑進(jìn)行認(rèn)定和處罰，并對本辦法規(guī)定不予以補(bǔ)償以及未按本辦法規(guī)定處理后予以補(bǔ)償?shù)倪`法建筑，依法作出限期拆除的決定。當(dāng)事人逾期不自行拆除的，由有關(guān)部門依照海口

市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于整治違法建筑的決定》的規(guī)定，組織強(qiáng)制拆除。

第二章 拆遷管理

第七條 拆遷前期工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、選址批準(zhǔn)文件后，向市房屋拆遷管理部門提出申請；

（二）市房屋拆遷管理部門審查合格后，發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目拆遷調(diào)查通告，公布有關(guān)拆遷調(diào)查事項(xiàng)；

（三）建設(shè)單位對拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查；

（四）建設(shè)單位在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張榜公布房屋調(diào)查登記結(jié)果；

（五）建設(shè)單位委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行估價(jià)；

（六）建設(shè)單位編制拆遷補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償安置資金預(yù)算，報(bào)市房屋拆遷管理部門和市投資主管部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施；

（七）建設(shè)單位落實(shí)補(bǔ)償安置資金和安置房源，并辦理補(bǔ)償安置資金監(jiān)管手續(xù)；

（八）建設(shè)單位辦理土地、規(guī)劃等有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

第八條 后期拆遷工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、補(bǔ)償安置資金證明等文件向市房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證；

（二）市房屋拆遷管理部門對建設(shè)單位（以下稱拆遷人）的申請進(jìn)行審查，符合條件的，由市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證，并依法發(fā)布拆遷公告，公布有關(guān)拆遷事項(xiàng)；

（三）估價(jià)機(jī)構(gòu)公示估價(jià)結(jié)果。拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋的估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的規(guī)定進(jìn)行處理；

（四）拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（五）拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；

（六）拆遷行政裁決、強(qiáng)制拆遷。拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請行政裁決。被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

（七）拆除房屋；

（八）拆遷人按協(xié)議付完補(bǔ)償款后，將被拆遷房屋的土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證移交市房屋拆遷管理部門，由市房屋拆遷管理部門移送有關(guān)部門予以注銷。

第九條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)配合拆遷調(diào)查工作，按照拆遷調(diào)查通告的要求，持有效證件到指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核定。

被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘而造成估價(jià)失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

被拆遷人不如實(shí)提供有關(guān)資料、拒絕調(diào)查和實(shí)地查勘的，由拆遷人按下列方式進(jìn)行拆遷調(diào)查和估價(jià):

（一）應(yīng)當(dāng)向土地、房產(chǎn)及規(guī)劃等部門查閱土地及房屋的權(quán)屬登記檔案資料；

（二）邀請拆遷當(dāng)事人之外且與拆遷當(dāng)事人無利害關(guān)系的第三人為見證人共同到場，按有關(guān)規(guī)定，對估價(jià)對象外部狀況進(jìn)行現(xiàn)場查勘和拍照；

（三）在查勘表上如實(shí)做好記錄和相應(yīng)說明，經(jīng)第三人核對后，簽字見證；

（四）按法定程序進(jìn)行估價(jià)。

第十條 承擔(dān)本市房屋拆遷評估的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)規(guī)范管理拆遷估價(jià)行為，定期向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。

第十一條 項(xiàng)目拆除工程總經(jīng)費(fèi)在200萬元以上的，拆遷人應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式確定承擔(dān)拆除工程的企業(yè)。承擔(dān)拆除工程的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。

第十二條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)制定本市房屋拆遷單位資格管理制度，并依法對拆遷人與房屋拆遷單位的拆遷行為進(jìn)行指導(dǎo)、考核和監(jiān)督。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第十三條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格和市政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅的，估價(jià)時(shí)成新率低于50%，按50%計(jì)算。

第十四條 被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià)，統(tǒng)一通過委托估價(jià)確定。第十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結(jié)算房屋差價(jià)：

（一）安置房面積小于或等于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；

（二）安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內(nèi)的部分（含10平方米），按安置房的房地產(chǎn)市場評估價(jià)70%結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房的房地產(chǎn)市場評估價(jià)結(jié)算。

第十六條 被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋的權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案為準(zhǔn)。

房屋權(quán)屬證書與權(quán)屬檔案對房屋性質(zhì)記載不一致的,以權(quán)屬檔案為準(zhǔn)；因房屋權(quán)屬證書和權(quán)屬檔案對房屋性質(zhì)記載不明確而存在爭議的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，予以認(rèn)定。

房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案對房屋面積記載不明確或存在爭議的，可委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算；對測算結(jié)果存在異議的，可以向依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。第十七條 拆遷范圍內(nèi)，有土地使用證但產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的房屋及其附屬物，屬于2005年5月26日海口市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于整治違法建筑的決定》實(shí)施后建設(shè)的，對房屋及其附屬物不予補(bǔ)償。屬于2005年5月26日前建設(shè)的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，對房屋及其附屬物不予補(bǔ)償；不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，按以下方式給予補(bǔ)償：

（一）屬于1990年4月1日前建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照評估價(jià)給予補(bǔ)償。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

（二）屬于1990年4月1日后至2005年5月26日前建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，并由拆遷人向市規(guī)劃行政主管部門按每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)代繳市政設(shè)施配套費(fèi)，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照評估價(jià)給予補(bǔ)償。代繳的費(fèi)用從被拆遷人補(bǔ)償總額中扣除。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

第十八條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于國有出讓地的，按評估價(jià)給予補(bǔ)償。第十九條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于無償或劃撥方式取得的，按照下列方式給予補(bǔ)償：

（一）居民祖居住宅用地，以土地使用證記載或市土地行政主管部門確認(rèn)后的面積為準(zhǔn)，按出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

（二）單位人員居住用房占地部分，按出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償；單位人員居住用房占地以外部分的土地補(bǔ)償，由拆遷人按劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

（三）因歷史原因，城鎮(zhèn)居民使用或購買農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，持有國有土地使用證的，由拆遷人按劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

第二十條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于集體土地的，按下列方式給予補(bǔ)償：

（一）已辦理土地證的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，每戶用地面積不超過175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償；每戶用地面積超過175平方米的部分，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

（二）因歷史原因，沒有辦理土地證但持有村、鎮(zhèn)（辦事處）證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，經(jīng)市土地行政主管部門認(rèn)定，不符合本市土地利用總體規(guī)劃的，不予補(bǔ)償。

（三）因歷史原因，沒有辦理土地證但持有村、鎮(zhèn)（辦事處）證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，經(jīng)市土地行政主管部門認(rèn)定，符合本市土地利用總體規(guī)劃且地上建筑物經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門審核，不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，依照《海口市土地違法行為處罰規(guī)定》的規(guī)定予以處罰，并由拆遷人向市土地行政主管部門代繳辦證費(fèi)用后，對每戶用地面積不超過175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償；每戶用地面積超過175平方米的部分，參照劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。拆遷人代繳的費(fèi)用從被拆遷人補(bǔ)償總額中扣除。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

（四）集體留用地或其他集體公用項(xiàng)目建設(shè)用地，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

（五）因歷史原因，城鎮(zhèn)居民使用或購買農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，持有集體土地使用證的，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評估價(jià)給予補(bǔ)償。

（六）本條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款以外的其他集體土地，按照該區(qū)位現(xiàn)行最高征地價(jià)給予補(bǔ)償。

第二十一條 被拆遷人在拆遷前未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，自行將臨街的居住用房改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并符合相關(guān)條件的，按下列方式給予補(bǔ)償：

（一）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)5年以上（含5年）依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價(jià)增加100%給予補(bǔ)償。改變房屋用途的時(shí)間以相關(guān)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

（二）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改變?yōu)榻?jīng)營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)5年以上依法納稅的，拆遷人可按居住用房的評估價(jià)增加50%給予補(bǔ)償。

（三）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改變?yōu)榻?jīng)營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)2年以上5年以下依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價(jià)增加30%給予補(bǔ)償。

（四）被拆遷房屋有土地使用證但其他產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的，按本辦法第十七條規(guī)定處理后，對持有合法有效的工商執(zhí)照并正在營業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)2年以上依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價(jià)增加15%給予補(bǔ)償。

第二十二條 拆遷下列建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物一律不予補(bǔ)償：

（一）本辦法第十七條規(guī)定不予補(bǔ)償以及未按本辦法第十七條規(guī)定處理的違法建筑；

（二）違反土地管理法律法規(guī)占用土地未辦理用地手續(xù)以及未按本辦法第二十條規(guī)定處理的；

（三）拆遷公告發(fā)布后，新建、擴(kuò)建和改建的房屋；

（四）超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。

第二十三條 房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足至500元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償和一次性安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補(bǔ)助；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷人或房屋承租人搬出被拆遷房屋和周轉(zhuǎn)房時(shí)，分別給予搬遷補(bǔ)助。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米10元，不足500元/月補(bǔ)足至500元/月。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?個(gè)月支付一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過渡期限支付。

（三）電話、水表、電表、管道燃?xì)狻⑻柲軣崴鳌⒖照{(diào)、寬帶端口及有線電視的遷移費(fèi)用，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。

第二十四條 房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）按時(shí)簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人可按被拆遷房屋的建筑面積每平方米30元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人自拆遷公告首日起60日內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人除按本條第（一）項(xiàng)給予按時(shí)簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)外，可按下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)：

1.40日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)；

2.第41日至第50日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米40元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)；

3.第51日至第60日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人可以按被拆遷房屋的建筑面積每平方米50元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條 拆遷非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。營業(yè)鋪面按該鋪面評估價(jià)的1%/月給予補(bǔ)償，生產(chǎn)用房按該用房評估價(jià)的0.8%/月給予補(bǔ)償，其他非住宅用房按該用房評估價(jià)的0.6%/月給予補(bǔ)償。

第二十六條 被拆遷人重新購置房屋時(shí)，其價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定的補(bǔ)償金額的部分免交契稅。

被拆遷人辦理免交契稅手續(xù)，須同時(shí)提交下列文件：

（一）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（二）購房合同；

（三）身份證件；

（四）市房屋拆遷管理部門出具的證明；

（五）有關(guān)部門要求提供的其他資料。

第二十七條 屬于海口市特困居民援助中心依據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定為住房困難援助對象的被拆遷人，選擇貨幣補(bǔ)償方式且補(bǔ)償總額低于5萬元的，按5萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，拆遷人置換不低于海口市人均居住面積15平方米的安置房，不作差價(jià)結(jié)算，超過部分按成本價(jià)結(jié)算。

第二十八條 被拆遷人不配合拆遷，在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷的，不享受本辦法規(guī)定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

第四章 附 則

第二十九條 本辦法第十七條所稱房屋及其附屬物評估價(jià)以及第二十一條所稱居住用房評估價(jià)，均不含所占用及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)評估價(jià)。

第三十條 本辦法具體應(yīng)用的問題由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：巴山大峽谷創(chuàng)4A景區(qū)案例

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巴山大峽谷景區(qū)位于四川省達(dá)州市宣漢縣東北部，峽谷綿延70公里，石壁夾岸，奇峰矗立，溪谷灘多浪急，沿岸風(fēng)景奇秀險(xiǎn)峻。宣漢縣近年著力通過旅游開發(fā)，帶動(dòng)沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極脫貧，巴山大峽谷沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)因此成為旅游扶貧開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域。

在此基礎(chǔ)上，承建巴山大峽谷標(biāo)識系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，為景區(qū)榮升國家4A級景區(qū)奠定硬件基礎(chǔ)。

項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在經(jīng)過現(xiàn)場多次細(xì)致周密的考察后，有感于巴山蒼翠草木，取材自當(dāng)?shù)厣剿吧槍皡^(qū)古老的巴國文化，Logo設(shè)計(jì)以“巴”字為主體，簡明扼要地點(diǎn) 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

明主題，同時(shí)融入巴山山形、峽谷溪流等元素，以巴山的草木綠為主色，整體形象蒼翠欲滴，絕佳地傳達(dá)了景區(qū)險(xiǎn)峻陡峭、峽谷縱深的景觀特色。

項(xiàng)目勘探 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

專家小組，對巴山大峽谷景區(qū)組織多次現(xiàn)場考察，提出科學(xué)合理的可行性建議，因地制宜設(shè)置點(diǎn)位，在最大程度上激活當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。

成果一覽

產(chǎn)品從設(shè)計(jì)制造到施工安裝，始終追求落地實(shí)施的有效性，融合精湛的工藝與扎實(shí)的施工能力，極大程度還原設(shè)計(jì)效果。游客中心

巴山大峽谷景區(qū)游客中心廣場，產(chǎn)品星羅棋布，為游客帶來全新的感官體驗(yàn)。官網(wǎng)：www.tmdps.cn

停車場標(biāo)識 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

產(chǎn)品融入當(dāng)?shù)赝良易鍌鹘y(tǒng)馬頭墻建筑特色，醒目的造型與紋飾，讓泊車的游客更方便找尋停靠目標(biāo)，提升實(shí)用性。碼頭標(biāo)識 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

古巴國人素有“水上流鴛”之美譽(yù)，考慮本產(chǎn)品設(shè)置在碼頭，設(shè)計(jì)上融入漁網(wǎng)、麻繩、魚鉤等元素，飽含生活意趣。區(qū)域?qū)в[圖

巴山大峽谷是國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)薅草鑼鼓的所在地，此區(qū)域?qū)в[圖以鑼鼓為設(shè)計(jì)元素，彰顯巴人能歌善舞的民族特性。全景導(dǎo)覽圖 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

巴山大峽谷全景導(dǎo)覽圖，融入巴山山川、巴人戰(zhàn)鼓以及當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖ兀a(chǎn)品整體地域文化強(qiáng)烈，民族特色明顯。休閑座椅 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

景區(qū)休閑座椅，融入巴人戰(zhàn)鼓元素與民族圖騰，厚重的石墩與實(shí)木椅面，給人以歷史厚重感。環(huán)衛(wèi)設(shè)施 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

景區(qū)公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施，參考巴人勇猛尚武的民族血性，以戰(zhàn)鼓、木材為設(shè)計(jì)元素，產(chǎn)品表面絲印景區(qū)Logo與山水紋飾，從細(xì)節(jié)處彰顯景區(qū)建設(shè)的嚴(yán)謹(jǐn)性與人性化，使產(chǎn)品徹底融于山水之間。

效果對比 官網(wǎng)：www.tmdps.cn

傾力打造的全新產(chǎn)品為巴山大峽谷帶來顛覆性改變，景區(qū)設(shè)施整

體質(zhì)感大幅提升，御景于物，一經(jīng)登場，便深受游客的青睞。