第一篇：建設項目用地申請報告(標準樣式)

建設項目用地申請報告

關于×××建設項目用地預審申請報告（正文樣式）

（文號）

北京市國土資源局××分局（國土資源部或北京市國土資源局）： 我單位負責開發建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

主要內容：建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。主要內容：該項目建設的相關背景、必要性；項目擬用地選址規劃依據和具體位臵，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容，項目投資總額和資金來源；建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件；其他需要特殊說明的情況。

主要內容：建設項目用地總規模及確定的有關依據、標準等；建設項目用地的現狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農田的面積，占用耕地的及補充方式、標準和資金落實情況；建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。

附件：

1、企業營業執照或法人代碼證書（復印件）； 2.法人身份證明及委托書（復印件）； 3.地形現狀圖（原件加蓋公章）；

4.相關批準文件或其他輔助資料。

××年×月×日

XX項目申請報告

（通用文本，適用于核準制企業自行投資項目）ххх公司 二00х年х月х日

第一章 申報單位及項目概況

1.1項目申報單位概況

包括項目申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現有生產能力等內容。1.2項目概況 1.2.1項目的建設背景 1.2.2建設地點

1.2.3主要建設內容和規模 1.2.4產品和工程技術方案 1.2.5主要設備選型和配套工程 1.2.6投資規模和資金籌措方案等內容

第二章 發展規劃、產業政策和行業準入分析 擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發展總體規劃、專項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協調。(論證項目建設的目標及功能定位是否合理，是否符合與項目相關的各類規劃要求，是否符合相關法律法規、宏觀調控政策、產業政策等規定，是否滿足行業準入標準、優化重大布局等要求。)2.1發展規劃分析

應闡述國民經濟和社會發展總體規劃、區域規劃、城市總體規劃、城鎮體系規劃、行業發展規劃等各類規劃中與擬建項目密切相關的內容，對擬建項目是否符合相關規劃的要求、項目建設目標與規劃內容是否銜接和協調等進行分析論證。2.2產業政策分析

擬建項目是否符合有關產業政策的要求。

(闡述與擬建項目相關的產業結構調整、產業發展方向、產業空間布局、產業技術政策等內容，分析擬建項目的工程技術方案、產品方案等是否符合有關產業政策、法律法規的要求，如貫徹國家技術裝備政策提高自主創新能力的情況等。)2.3行業準入分析

項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業準入標準的規定。(闡述與擬建項目相關的行業準入政策、準入標準等內容，分析評價項目建設單位和擬建項目是否符合相關規定。)第三章 資源開發及綜合利用分析

3.1資源開發方案 資源開發類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發，應分析擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。(本章主要闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案，并對其進行分析評價。有關節能的分析評價設專章單獨闡述。)(要闡述資源儲量和品質勘探情況，論述擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，分析評價項目建設方案是否符合有關資源開發利用的可持續發展戰略要求，是否符合保護資源環境的政策規定，是否符合資源開發總體規劃及綜合利用的相關要求。在資源開發方案的分析評價中，應重視對資源開發的規模效益和使用效率分析，限制盲目開發，避免資源開采中的浪費現象；分析擬采用的開采設備和技術方案是否符合提高資源開發利用效率的要求；評價資源開發方案是否符合改善資源環境及促進相關產業發展的政策要求。)3.2資源利用方案

包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來源情況；多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對單位生產能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價資源利用效率的先進程度；分析評價項目建設是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。

(對于需要占用重要資源的建設項目，應闡述項目需要占用的資源品種和數量，提出資源供應方案；涉及多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等情況的，應根據資源特征提出合理的綜合利用方案，做到物盡其用；通過單位生產能力主要資源消耗量、資源循環再生利用率等指標的國內外先進水平對比分析，評價擬建項目資源利用效率的先進性和合理性；分析評價資源綜合利用方案是否符合發展循環經濟、建設節約型社會的要求；分析資源利用是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響，以提高資源利用綜合效率。)3.3資源節約措施

闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節約和有效利用的相關要求。

(對于耗水量大或嚴重依賴水資源的建設項目，以及涉及主要金屬礦、非金屬礦開發利用的建設項目，應對節水措施及相應的金屬礦、非金屬礦等原材料節約方案進行專題論證，分析擬建項目的資源消耗指標，闡述工程建設方案是否符合資源節約綜合利用政策及相關專項規劃的要求，就如何提高資源利用效率、降低資源消耗提出對策措施。)

第四章 節能方案分析

能源是制約我國經濟社會發展的重要因素。解決能源問題的根本路是堅持開發與節約并舉、節約優先的方針，大力推進節能降耗，提能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環境壓力，保障經濟安全，實可持續發展，必須按照科學發展觀的要求，對企業投資涉及能源消耗重大項目,尤其是鋼鐵、有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材重點耗能行業及高耗能企業投資建設的項目，應重視從節能的角度進核準，企業上報的項目申請報告應包括節能方案分析的相關內容。4.1用能標準和節能規范

闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節能設計規范。(應闡述項目所屬行業及地區對節能降耗的相關規定，項目方案應遵循的國家和地方有關合理用能標準，以及節能設計規范。評價所采用的標準及規范是否充分考慮到行業及項目所在地區的特殊要求，是否全面和適宜。)4.2能耗狀況和能耗指標分析

闡述項目所在地的能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數量。根據項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內先進水平進行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。

(應闡述項目所在地的能源供應狀況，項目方案所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗種類和數量，是否按照規范標準進行設計。應根據項目特點，選擇計算單位產品產量能耗、萬元產值能耗、單位建筑面積能耗、主要工序能耗等指標，并與國際國內先進水平進行對比分析，就是否符合國家規定的能耗準入標準進行闡述。)

4.3節能措施和節能效果分析

闡述擬建項目為了優化用能結構、滿足相關技術政策和設計標準而采用的主要節能降耗措施，對節能效果進行分析論證。

應根據國家有關節能工程實施方案及其他相關政策法規要求，分析項目方案在節能降耗方面存在的主要障礙，在優化用能結構、滿足相關技術政策、設計標準及產業政策等方面所采取的節能降耗具體措施，并對節能效果進行分析論證。

第五章 建設用地、征地拆遷及移民安臵分析

土地是極其寶貴的稀缺資源，節約土地是我國的基本國策。項目選址和土地利用應嚴格貫徹國家有關土地管理的法律法規，切實做到依法、科學、合理、節約用地。因項目建設而導致的征地拆遷和移民安臵人口，是項目建設中易受損害的社會群體。為有效使用土地資源，保障受征地拆遷影響的公眾利益，應制定項目建設用地、征地拆遷及移民安臵規劃方案，并進行分析評價。5.1項目選址及用地方案

包括項目建設地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內容。分析項目選址是否會造成相關不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設施等。

應闡述項目建設地點、場址土地權屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內容，為項目用地的合理性分析和制定征地拆遷及移民安臵規劃方案提供背景依據。在選擇項目場址時，還應考慮項目建設是否會對相關方面造成不利影響，對擬建項目是否壓覆礦床和文物、是否影響防洪和排澇、是否影響通航、是否影響軍事設施安全等進行分析論證，并提出解決方案。5.2土地利用合理性分析

分析擬建項目是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。應分析評價項目建設用地是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合保護耕地的要求，耕地占用補充方案是否可行，是否符合因地制宜、集約用地、少占耕地、減少拆遷移民的原則，是否符合有關土地管理的政策法規的要求。5.3征地拆遷和移民安臵規劃方案

對擬建項目的征地拆遷影響進行調查分析，依法提出拆遷補償的原則、范圍和方式，制定移民安臵規劃方案，并對是否符合保障移民合法權益、滿足移民生存及發展需要等要求進行分析論證。簡述征地拆遷和移民安臵規劃方案提出的主要依據，說明征地拆遷的范圍及其確定的依據、原則和標準；提出項目影響人口和實物指標的調查結果，分析實物指標的合理性；說明移民生產安臵、搬遷安臵、收入恢復和就業重建規劃方案的主要內容，并對方案的可行性進行分析評價；說明征地拆遷和移民安臵補償費用編制的依據和相關補償政策；闡述地方政府對移民安臵規劃、補償標準的意見。

第六章 環境和生態影響分析

6.l環境和生態現狀

包括項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件和環境容量狀況等。

應通過闡述項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件、特殊環境條件及環境容量狀況等基本情況，為擬建項目的環境和生態影響分析提供依據。6.2生態環境影響分析

包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態環境的影響因素和影響程度，對流域和區域環境及生態系統的綜合影響。應分析擬建項目在工程建設和投入運營過程中對環境可能產生的破壞因素以及對環境的影響程度，包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵和其他廢棄物的排放數量，水土流失情況，對地形、地貌、植被及整個流域和區域環境及生態系統的綜合影響等。6.3生態環境保護措施

按照有關環境保護、水土保持的政策法規要求，對可能造成的生態環境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。應從減少污染排放、防止水土流失、強化污染治理、促進清潔生產、保持生態環境可持續能力的角度，按照國家有關環境保護、水土保持的政策法規要求，對項目實施可能造成的生態環境損害提出保護措施，對環境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進行分析評價。治理措施方案的制定，應反映不同污染源和污染排放物及其他環境影響因素的性質特點，所采用的技術和設備應滿足先進性、適用性、可靠性等要求；環境治理方案應符合發展循環經濟的要求，對項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案；污染治理效果應能滿足達標排放的有關要求。涉及水土保持的建設項目，還應包括水土保持方案的內容。6.4地質災害影響分析

在地質災害易發區建設的項目和易誘發地質災害的項目，要闡述項目建設所在地的地質災害情況，分析擬建項目誘發地質災害的風險，提出防御的對策和措施。

對于建設在地質災害易發區內或可能誘發地質災害的項目，應結合工程技術方案及場址布局情況，分析項目建設誘發地質災害的可能性及規避對策。通過工程實施可能誘發的地質災害分析，評價項目實施可能導致的公共安全問題，是否會對項目建設地的公眾利益產生重大不利影響。對依照國家有關規定需要編制的建設項目地質災害及地震安全評價文件的主要內容，進行簡要描述。6.5特殊環境影響

分析擬建項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。

對于歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等特殊環境，應分析項目建設可能產生的影響，研究論證影響因素、影響程度，提出保護措施，并論證保護措施的可行性。

第七章 經濟影響分析

7.1經濟費用效益或費用效果分析

從社會資源優化配臵的角度，通過經濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經濟合理性。

對于產出物不具備實物形態且明顯涉及公眾利益的無形產品項目，如水利水電、交通運輸、市政建設、醫療衛生等公共基礎設施項目，以及具有明顯外部性影響的有形產品項目，如污染嚴重的工業產品項目，應進行經濟費用效益或費用效果分析，對社會為項目的建設實施和運營所付出的各類費用以及項目所產生的各種效益，進行全面地識別和評價。如果項目的經濟費用和效益能夠進行貨幣量化，應編制經濟費用效益流量表，計算經濟凈現值enpv、經濟內部效益率elrr等經濟評價指標，評價項目投資的經濟合理性。對于產出效果難以進行貨幣量化的項目，應盡可能地采用非貨幣的量綱進行量化，采用費用效果分析的方法分析評價項目建設的經濟合理性。難以進行量化分析的，應進行定性分析描述。7.2行業影響分析

闡述行業現狀的基本情況以及企業在行業中所處地位，分析擬建項目對所在行業及關聯產業發展的影響，并對是否可能導致壟斷等進行論證。

對于在行業內具有重要地位、影響行業未來發展的重大投資項目，應進行行業影響分析，評價擬建項目對所在行業及關聯產業發展的影響包括產業結構調整、行業技術進步、行業競爭格局等主要內容，特別要對是否可能形成行業壟斷進行分析評價。7.3區域經濟影響分析

對于區域經濟可能產生重大影響的項目，應從區域經濟發展、產業空間布局、當地財政收支、社會收入分配、市場競爭結構等角度進行分析論證。

對區域經濟可能產生重大影響的項目，應進行區域經濟影響分析，重點分析項目對區域經濟發展、產業空間布局、當地財政收支、社會收入分配、市場競爭結構等方面的影響，為分析投資項目與區域經濟發展的關聯性及融合程度提供依據。7.4宏觀經濟影響分析

投資規模巨大、對國民經濟有重大影響的項目，應進行宏觀經濟影響分析。涉及國家經濟安全的項目，應分析擬建項目對經濟安全的影響，提出維護經濟安全的措施。

對于涉及國家經濟安全的重大項目，應從維護國家利益、保證國家產業發展及經濟運行免受侵害的角度，結合資源、技術、資金、市場等方面的分析，進行投資項目的經濟安全分析。內容包括：⑴產業技術安全，分析項目采用的關鍵技術是否受制于人，是否擁有自主知識產權，在技術壁壘方面的風險等；⑵資源供應安全，闡述項目所需要的重要資源來源，分析該資源受國際市場供求格局和價格變化的影響情況，以及現有壟斷格局、運輸線路安全保障等問題；⑶資本控制安全，分析項目的股權控制結構，中方資本對關鍵產業的資本控制能力，是否存在外資的不適當進入可能造成的壟斷、不正當競爭等風險；⑷產業成長安全，結合我國相關產業發展現狀，分析擬建項目是否有利于推動國家相關產業成長、提升國際競爭力、規避產業成長風險；⑸市場環境安全，分析國外為了保護本地市場，采用反傾銷等貿易救濟措施和知識產權保護、技術性貿易壁壘等手段，對擬建項目相關產業發展設臵障礙的情況；分析國際市場對相關產業生存環境的影響。第八章社會影響分析 8.1社會影響效果分析

闡述擬建項目的建設及運營活動對項目所在地可能產生的社會影響和社會效益。

對于因征地拆遷等可能產生重要社會影響的項目，以及扶貧、區域綜合開發、文化教育、公共衛生等具有明顯社會發展目標的項目，應從維護公共利益、構建和諧社會、落實以人為本的科學發展觀等角度，進行社會影響分析評價。

應闡述與項目建設實施相關的社會經濟調查內容及主要結論，分析項目所產生的社會影響效果的種類、范圍、涉及的主要社會組織和群體等。重點闡述：⑴社會影響區域范圍的界定。社會評價的區域范圍應能涵蓋所有潛在影響的社會因素，不應受行政區劃等因素的限制；⑵影響區域內受項目影響的機構和人群的識別，包括各類直接或間接受益群體，也包括可能受到潛在負面影響的群體；⑶分析項目可能導致的各種社會影響效果，包括直接影響效果和間接影響效果，如增加就業、社會保障、勞動力培訓、衛生保健、社區服務等，并分析哪些是主要影響效果，哪些是次要影響效果。8.2社會適應性分析

分析擬建項目能否為當地的社會環境、人文條件所接納，評價該項目與當地社會環境的相互適應性。

應確定項目的主要利益相關者，分析利益相關者的需求，研究目標人群對項目建設內容的認可和接受程度，評價各利益相關者的重要性和影響力，闡述各利益相關者參與項目方案確定、實施管理和監測評價的措施方案，以提高當地居民等利益相關者對項目的支持程度，確保擬建項目能夠為當地社會環境、人文條件所接納，提高擬建項目與當地社會環境的相互適應性。8.3社會風險及對策分析

針對項目建設所涉及的各種社會因素進行社會風險分析，提出協調項目與當地社會關系、規避社會風險、促進項目順利實施的措施方案。應在確認項目有負面社會影響的情況下，提出協調項目與當地的社會關系，避免項目投資建設或運營管理過程中可能存在的沖突和各種潛在社會風險，解決相關社會問題，減輕負面社會影響的措施方案。

外商投資項目申請報告的編寫

按照《外商投資項目核準暫行管理辦法》的規定，除遵循項目申請報告通用文本的一般要求外，在項目概況介紹中還應包括經營期限、產品目標市場、計劃用工人數、涉及的公共產品或服務價格、出資方式、需要進口的設備及金額等內容，以滿足項目核準機關對市場準入、資本項目管理等事項進行核準的需要。

對于外商并購境內企業項目，如不涉及擴大生產及投資規模，不新占用土地、能源和資源消耗，不形成對生態和環境新的影響，其項目申請報告可以適當簡化，但應重點論述以下內容：境內企業情況（包括企業現狀、財務狀況、資產評估和確認情況，并購目的和選擇外商情況等）；外商情況（包括近三年企業財務狀況、在中國大陸投資情況及擁有實際控制權的同行業企業產品或服務的市場占有率、公司業績等）；并購安排（包括職工安排、原企業債權債務處臵）；并購后企業的經營方式、經營范圍和股權結構；融資方案；中方通過并購所得收入的使用安排；有關法律規章要求的其他內容。借用國際金融組織和外國政府貸款的項目申請報告的編寫，按照《國際金融組織和外國政府貸款投資項目管理暫行辦法》的規定，除遵循項目申請報告通用文本的一般要求外，在項目概況介紹中還應包括國外借款類別或國別、貸款規模、貸款用途、還款方案、申報情況等內容，以滿足項目核準機關對外債管理等事項進行核準的需要。

建設項目用地申請報告

xx市國土資源局宣武分局：

我單位負責開發建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性；

項目擬用地選址具體位臵、規劃依據和所在區域的功能定位，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容；

項目投資總額和資金來源；

建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件； 其他需要特殊說明的情況。

三、建設項目用地情況

建設項目用地總規模確定的有關依據、標準和過程等；

建設項目用地的現狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農田的面積，占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況； 建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；

建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。特此報告。

附件：

①企業法人營業執照或事業單位法人證書、行政機關組織機構代碼證（復印件）；

②法定代表人身份證（復印件）及委托書（原件）； ③標注項目用地范圍和坐標的地形圖（原件）； ④其他有關資料（復印件）。（申請單位蓋章）××年×月×日

建設土地征用合同

簽訂合同雙方：

征用土地單位：_______________，以下簡稱甲方；

被征土地單位：_______________，以下簡稱乙方。

根據______(審批權力機關)批準的______建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和______省(或自治區、直轄市)政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和____縣(或市、)人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 征用土地數量及方位

甲方征用乙方土地共______畝，其中，稻田______畝，水塘______畝，菜地______畝，坡地______畝，宅基地______畝，林木______畝，共有樹木______株。所征土地東起______，南起______，西起______，北起______。(以上根據實際情況填寫)

第二條 征用土地的各類補償費和安臵補助費

1．根據______省(或自治區、直轄市)政府關于征用土地的補償規定，各類耕地(包括菜地)按該地年產值的___倍(一般為該耕地年產值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行，征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。)

2．根據______省(自治區、直轄市)政府的規定，所征土地上的青苗按該地產值的______%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按______辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

3．各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為_____公斤，每公斤計價______元，年產值每畝核定______元；旱地按平均畝產玉米(或小麥)______公斤，每公斤計價______元，年產值每畝核定為______元；菜地按平均畝產大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產值每畝核定為______元。

4．根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安臵的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計人；甲方對乙方農業人口的安臵補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算(年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安臵補助費，最高不得超過其年產值的十倍)；征用宅基地不付安臵補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安臵補助費，按省、市、自治區政府制定的標準計算)。

甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、訂立永久性界樁后日內，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內幾次)支付全部各類補償費、安臵補助費共元(其中，土地補償費和安臵補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉賬托付。

第三條 減免公、余糧交售任務

甲乙雙方按照______人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向______人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以______人民政府的批文為準。

第四條 安臵辦法

乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第()項辦法解決：

1．發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安臵補助費中扣除甲方的資助費用。

2．發展社隊工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安臵補助費中扣除甲方的資助費用。

3．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。

(按照上述途徑確實安臵不完的剩余勞動力，經省或自治區或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安臵補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經省或自治區或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安臵補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所得的補償費、安臵補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人員的生活補助。)乙方用補償費和安臵補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決；鄉村不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決的少數統配部管物資，經縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

第五條 甲方的責任

1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不需要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

2．甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安臵補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行賬戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

第六條 乙方的責任

1．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

2．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

第七條 工程臨時用地

甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

第八條 其他__________________

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和______縣(或市)政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送______人民政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。

征用土地單位(甲方)：______被征土地單位(乙方)：______

(蓋章)

(蓋章)

地址：_____________ 地址：_____________

代表人：_______(蓋章)代表人：______(蓋章)

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_____年_____月_____日訂

文書要點

建設工程征用土地合同是指工程建設單位作為征用土地單位同被征土地單位簽訂的確定雙方因征用土地所生的權利、義務關系的協議。依據該合同，被征用土地單位向工程建設單位提供土地的使用權，工程建設單位向其支付補償費、安臵補助費并負責安臵農業剩余勞力。

簽訂建設工程征用土地合同應注意：

第一，按照國家規定，列入國家固定資產投資計劃的或者準許建設的國家建設項目，經批準，建設單位方可申請用地。

第二，國家建設征用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。

第三，國家建設所征用的集體所有的土地，所有權屬于國家，用地單位只有使用權。

第四，一個建設項目需要使用的土地，應當根據總體設計一次申請批準，不得化整為零。分期建設的項目，應當分期征地，不得先征待用。鐵路、公路和輸油、輸水等管線建設需要使用的土地，可以分段申請批準，辦理征地手續。

第五，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的3—6倍。

第六，國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應支付安臵補助費。征用耕地的安臵補助費，按照需要安臵的農業人口數計算。

第七，國家建設征用土地的各項補助費和安臵補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給本人外，由被征用地單位用于發展生產和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用。第八，工程項目施工，需要材料堆場、運輸通道和其他臨時設施的，應當盡量在征用的土地范圍內安排。

本合同格式內容以農村為主，應根據實際情況具體填寫。

項目申請報告

第一章 申報單位及項目概況

1.項目申報單位概況。主要包括項目申報單位的重點經營范圍、資產負債情況、股東構成及股權結構比例、以往投資類似項目的簡要情況等內容。

2.項目概況。主要包括項目建設地點、建設內容及規模、產品及技術方案、主要設備選型、投資規模、資金籌措方案等。第二章 戰略規劃、產業政策及行業準入 1.擬建項目與相關規劃的關系。2.擬建項目與相關產業政策的關系。3.擬建項目與相關行業準入標準的關系。第三章 項目選址及土地利用

1.項目選址及用地方案。主要包括項目用地選址、場址土地權屬類別及占地面積、土地利用現狀及相關規劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式等。

2.土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用總體規劃、占地規模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。3.地質災害影響分析。對于在地質災害易發區建設的項目和易誘發地質災害的項目，應闡述項目選址所在地的地質災害情況，分析擬建項目誘發地質災害的可能性。

4.其他不利影響。分析擬建項目是否壓覆礦床和文物，是否會對防洪和通航等產生不利影響。第四章 資源開發及綜合利用

1.資源開發方案。對于資源開發類項目，闡述資源儲量和品質勘探情況，分析擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源總體開發、綜合利用和可持續發展的要求。2.資源利用方案。主要包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來源情況，資源節約及綜合利用方案，單位生產能力主要資源消耗量指標及與國內外相關資源利用效率的對比分析。

3.節能及節水措施評價。對項目建設方案的能耗及水耗指標進行分析，闡述工程建設方案是否符合節能及節水政策的有關要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。

(注:你正瀏覽的文章由“本網www.tmdps.cn”整理,版權歸原文作者所有)第五章 征地拆遷及移民安臵

1.城市居民搬遷方案。涉及城市征地拆遷的項目，應根據項目建設方案，進行征地拆遷影響的調查分析，提出拆遷補償的原則、范圍和方式，并以是否符合國家相關政策法規要求進行評價。

2.農村移民安臵方案。涉及農村征地及移民安臵的項目，應根據項目建設方案，進行項目征地影響的相關調查分析，提出移民生產開發、生活安臵、征地補償、收入恢復等方案，并進行可行性分析論證。第六章 環境和生態影響分析

1.環境和生態現狀。包括項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件、特殊環境條件及環境容量狀況等。

2.項目對生態環境的影響。包括污染物類型、排放量情況，對生態環境的影響因素及影響程度，是否符合環保法規要求，對流域和區域環境及生態系統的綜合影響。

3.生態環境保護對策。按照國家有關環保法規要求，對環境影響治理方案的工程可行性進行分析，對可能造成的生態環境損害提出對策建議。

4.特殊環境影響。項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等的影響及對策。第七章 經濟影響分析

1.國民經濟評價。按合理配臵資源的原則，從國民經濟的角度考察投資項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻，評價投資項目的經濟合理性。

2.區域經濟影響分析。對于區域經濟影響較大的項目，從區域經濟發展、產業布局及結構調整、區域財政收支、收入分配及是否可能導致壟斷等角度進行分析。

3.經濟安全分析。對于涉及國家經濟安全的項目，從產業技術安全、資源供應安全、資本控制安全、產業成長安全、市場環境安全等角度進行分析。

第八章 社會影響分析

1.系統調查和預測擬建項目的建設、運營對項目所在地區可能產生的社會影響與社會效益。

2.分析預測項目能否為當地的社會環境、人文條件所接納，以及當地居民支持項目存在與發展的程度，考察項目與當地社會環境的相互適應關系。

3.分析項目所涉及的各種社會因素，進行社會風險分析，評價項目的社會可行性。

4.提出協調項目與當地社會的關系，規避社會風險，促進項目順利實施，保持社會穩定的方案。第九章 其它內容

法律、法規或者規章規定的其它內容

重慶雅戈爾服飾有限公司生產基地的景觀設計

城市化的過程離不開工業經濟的發展，在新興的城市以及在城市新興的工業園區內，工業用地都占有極大的比重。因此，工業企業廠區景觀與公共空間、商業空間以及其他城市空間的景觀一樣是城市景觀的有機組成部分，必須引起我們的充分重視。

與其他城市空間相比，工業企業廠區在空間特性上有自己的特點，我們不能簡單抄襲很多在其他城市空間景觀設計過程中采用的設計原則和設計手法，相反，我們應該根據不同企業自身特性來思考和完成工業企業廠區景觀的設計。

2005年春，我們接受了重慶雅戈爾服飾有限公司生產基地的景觀設計任務。幾個月來，我們把整個的設計過程作為不斷思考、不斷學習的過程，通過近兩個月的努力，在完成方案設計任務的同時，我們對工業企業廠區景觀設計的要點也形成了一些自己的想法，本文結合項目實例對此做一簡單闡述，拋磚引玉，希望能與園林界前輩和同仁就此展開探討。

一、項目實例分析

1.項目概況

雅戈爾生產基地位于重慶市茶園新城區入口位臵，北靠世紀大道，西鄰科創中心。世紀大道為新區主入口道路之一，科創中心又是新區管委會辦公所在地，因此，在今后很長一段時間內，基地是展示新區城市景觀的第一道門戶。

同時，基地是雅戈爾在其本埠外首次建設的生產基地，是集團公司實施西進戰略的開始，未來的重慶基地應該、也必將成為雅戈爾輻射整個西部地區的區域中心，其生產基地的景觀設計對提升企業形象、弘揚企業文化、促進企業在西部地區的長遠發展意義重大。

從環境景觀的角度看，基地廠區規劃對景觀的營造形成了較大的局限。主要包括：

1)由于基地集合了生產廠區和集團公司西部營銷展示中心等功能，分區布局較為分散，對景觀設計帶來了一定的難度。

2)基地被市政道路強行分隔為兩個區域，從而打破了廠區的地塊完整性，因此在進行景觀設計的時候，必須重點考慮解決廠區的交通合理性以及分區之間的景觀協調與統一。2.設計目標

1)充分展示企業形象，體現企業精神

環境景觀是展示企業形象、體現企業精神的重要手段之一，因此，在設計開始之前我們就對雅戈爾的企業文化和企業精神進行了深入的調研和思考。

雅戈爾把“裝點現代人的人生”作為企業口號，一貫倡導 “實在、勤奮、誠實” 的企業精神理念，并把“以厚行載物為念，以龍馬精神為事”確定為企業產品的品牌理念。從企業文化層面上看，基地景觀設計應突出如下要點： A、突出“狻猊”狀的品牌形象

雅戈爾新標識以中國傳統文化為本，即用中國古代傳說中執掌天下衣飾的東海蛟龍“狻猊”為創作元素，組合了中華民族圖騰崇拜的龍和象征勤勉的馬，既寫實又寫意，設計而成新的龍馬標識圖。倡導企業一貫的“實在、勤奮、誠實”的企業精神，是雅戈爾品牌重生的精神主旨所在。新標識的設計靈感源自東方，其造型則采用西方曲線，中西合壁，融東方傳統元素與西方造型思維于一體，在“東情”開發中強調“西韻”的滲透與融入，是一個相當成功的企業和產品標識，在景觀設計的過程中必須得到充分的強調。B、強調“以人為本”的企業文化

雅戈爾總裁李如成說過，制衣也是創造文化，把雅戈爾的企業文化價值觀概括成一句話就是 “把生命的價值提升到最高的頂點”。多年來，雅戈爾運用血緣、人緣、地源等諸多有利條件，進行著和諧的人際關系管理，并把 “團體目標和個人目標的統一、管理與被管理的統一、物質獎勵和精神獎勵的統一”作為企業管理的首要目標。

在雅戈爾，“以人為本”是企業管理的基點，企業一直十分重視園林式廠區環境的建設，把園林藝術引入工廠，通過有形的景觀意象來體現整潔、明朗、規范的企業風格。在這樣的文化環境下，雇員受企業精神的指引，自覺地去從事各自的工作而不再成為單純提高生產率的工具。

雅戈爾“以人為本”的企業文化和管理理念是企業多年來長足發展的基礎之一，作為企業在西部發展的生產和銷售中心，重慶基地的環境景觀也必須對此有充分的重視。C、體現“儉以養德”的經營理念

“實在、勤奮、誠實” 是浙商最核心的人生準則和經營理念，也是雅戈爾賴以發展的精神基礎。環境景觀是一個門面工程，必須有切合企業的獨特風格，與企業的經營理念相一致。我們在打造景觀個性和風格過程中必須堅持經濟性原則，嚴格控制建設成本，應通過深入的思考，用盡量簡約的建筑材料和景觀要素，通過精細、合理的搭配，來營造簡潔、精致的景觀環境。

2）有效組織廠區交通，充分考慮分區之間的景觀協調

根據《重慶雅戈爾服飾有限公司生產基地工程設計方案》確定的廠區規劃，基地功能分區主要包括生產區、生活區、辦公區等三大片區，其中，生產區和職工生活區之間有市政干道相隔，辦公區中，生產管理辦公區和今后的產品展銷中心之間也有干道相隔，在基地正式投入使用后，上述客觀條件的存在對廠區交通的組織造成了相當大的限制。因此在進行景觀設計的時候，必須重點考慮廠區交通的合理組織問題。

同時，由于廠區被市政干道一分為二，環境景觀也勢必要分區建設，分區景觀之間的協調與統一，也是設計過程中必須重點思考的問題。

3）從整體上考慮廠區景觀，處理好近遠期的廠區建設

基地建設分兩期進行，其中一期（即在建）內容主要包括倉庫（含生產管理辦公用房）、生產車間（部分）、公寓樓（含展銷中心）及職工宿舍（部分）。應該說，一期工程已經包括了基地建設內容的主體部分，一期工程完成后就必須及時跟進環境景觀的建設，但是二期工程也空出了較大面積的預留用地。此次設計，我們考慮的是全部建設工程完工后的景觀效果，同時根據建設進度，設計了與一期建設內容相配套的景觀要素，對二期工程的預留用地，我們采用了低造價的植物配臵，主要目的是以低成本來保證二期工程動工前整個基地的景觀效果。

3.功能布局及分區設計說明 A、總體布局

根據廠區規劃設計要求，結合環境景觀設計原則，我們在設計中把基地環境景觀分成三個區（見右圖），即：

1.行政區：包括生產管理辦公區和公寓樓前區域； 2.生活區：包括宿舍及食堂周邊區域 ； 3.生產區：主要包括倉庫用房和標準廠房周邊區域。B、“一軸、二心、三區”的設計要點 1.景觀主軸---綠化走廊的設計要點

以公寓樓為中心的前區廣場是整個生產基地環境景觀的重點。由于公寓樓底層大廳為企業產品展示廳，是企業與外界交流的一個重要場所，也是企業最直接的形象展臺，因此由世紀大道看向公寓樓主體的視線構成了一條形象景觀軸線。此軸線的設計重點是強化其空間序列感和層次感：

企業形象雕塑—→特色鋪地／景觀燈柱／景觀樹陣—→展示廳—→

陽光步道

主軸功能：景觀主軸的主要功能為串聯各功能分區，整合形成鮮明的空間結構。同時借軸線景觀提升環境品位，并提供游憩休閑場所。

設計要點：風格上強調精致、協調的景觀要素組合；空間結構上注重各種圍合手段的運用，在公寓樓前形成軸線感強的景觀空間；用材上堅持經濟與美觀并重，運用建設、維護成本相對較低的造景要素來營造有續的圍合空間。

C、景觀核心---行政區的設計要點：

由公寓樓、辦公樓及世紀大道圍和的行政區，是整體空間的核心和視線焦點，因此成為設計的重點。

區域功能：行政區是人流（主要為企業內部管理人員及業務往來人員）集散之地，更是重要的室外展示空間。

景觀風格：行政區必須充分展示企業形象，因此其景觀風格應追求大氣，注意企業文化與周邊環境（主要是世紀大道景觀風格）的協調與統一。

景觀要素：主要包括入口企業標志性雕塑、景觀樹陣、大門、圍墻、鋪地及植物配臵等。

設計重點：在空間上利用通透性較強的圍墻做為市政道路與廠區環境的有效分隔，又利用圍墻本身的透景效果和兩者之間相互滲透的植栽來協調與統一；在交通組織上合理組織車行、人行道路及停車位；在景觀效果上強調企業形象的可識別性。D、生活區設計要點

生活區主要包括職工宿舍樓和食堂及周邊環境。

區域功能：生活區是職工生活休息的主要場所，主體建筑為職工提供了住宿和就餐，環境景觀則應為職工提供一個休閑、娛樂、運動和交流的場所。

景觀風格：生活區的空間環境應相對輕松，因此其景觀風格必須精致、實用，特別要重視和諧、清幽景觀空間的打造，同時要注意避免食堂對宿舍區的噪聲和衛生干擾。

景觀要素：主要包括宿舍樓內庭空間的打造、運動場地的配套以及散步道和休閑交流空間的圍合。

設計重點：生活區單獨設臵入口，減少人流對行政區環境的影響；在宿舍樓西側設計建造籃球場一個羽毛球場兩個，在宿舍樓內庭設計建造職工散步、交流的場所和半私密空間；合理組織宿舍樓與食堂、生活區與生產區的交通。E、生活區設計要點

生產區包括標準廠房和倉庫。

區域功能：生產區是企業完成各項經營活動的重點場所，其環境景觀的功能重點是調節職工情緒，實現人員、物資的順暢流動。

景觀風格：與其功能相適應，生產區的景觀風格簡約、規整，運用規則、幾何的線條來暗示生產過程中所必需的秩序與和諧。

景觀要素：主要包括廠房周邊的綠籬和花壇設計，在二期工程動工前，對二期預留用地采取低價綠化植栽的形式加以綠化。

設計重點：生產區單獨設臵入口，位臵在基地東側，標準廠房與倉庫之間；生產區景觀設計必須與廠區人流、物流相協調。

二、工業企業廠區景觀設計的要點

在完成雅戈爾重慶服飾有限公司生產基地景觀方案設計后，我們先后參與了重慶美的通用制冷設備有限公司、重慶東本實業集團新生產基地等工業廠區的景觀設計，同時，在設計的過程中，我們也對重慶市內比較典型的一些工廠景觀進行了調研，在此基礎上，我們提出，工業企業廠區景觀設計必須把握如下幾個要點： 1.景觀設計必須切合企業實際

對工業企業的實際情況應該從如下三個層面上加以把握：

首先是要明確企業與其他非經營性組織的差異。與其他非經營性組織相比，企業的最大特性是對利潤的追求。這個特性體現到景觀設計的過程中，就是一個投入產出比的問題。這里的投入指的是景觀建設的成本，而產出包括通過景觀建設來打造企業形象從而提高企業的市場知名度、包括提高景觀建設來營造一個可以對員工進行有效暗示的環境從而提高勞動效率等。

其次是要明確工業企業與商業、建筑以及其他企業之間的差異。我們這里的討論的工業企業是指以生產各種工業產品的生產性企業，它所提供的產品、內部運轉的流程等與其他企業特別是商業企業有很大的差異。在景觀風格的定位更應該重視秩序、順暢等相對剛性的要素。

第三，要明確不同生產性企業之間的差異。如服裝生產企業的整體風格可以相對輕松、舒緩，而機械生產等重工業企業就必須強調規整、秩序的景觀風格以暗示嚴謹、規范的勞動紀律以保證勞動效率和生產安全。2.切合場地實際

工業企業廠區用地面積一般都有一定的規模，而且自成一體，與商業街道以及廣場、道路等公共空間在場地上有很大的差異。同時，工業企業廠區內部還常常包含了生產、行政辦公、銷售接待以及員工住宿等不同的功能區域，分區比較復雜，特別是在一些重工業企業中，生產流程還包括了幾十個的環節，不同生產環節的廠房建筑、環境狀況都有很大的區別，對景觀設計而言，必須考慮不同分區、不同生產環節的環境特點，合理安排各種景觀要素的布局。3.經濟性原則的體現

如前所述，企業以追求利潤為自己的首要目標，因此，在工業企業廠區景觀設計的過程中必須重視對建設成本的控制。但是，對建設成本的控制并不是指以最低價進行建設，而應在分析景觀建設所能創造的效益的基礎上進行控制。景觀建設所能創造的效益，是一些無形的效益，包括打造企業形象、改善工作環境等。在廠區入口、圍墻等可以向社會公眾展示企業形象的區域以及對員工生活影響較大的生活區，良好的景觀效果可以提升企業品位、提高員工的生活質量從而提高工作效率，就應該確定為景觀建設的重點，適當加大投入，這不僅不是浪費，而是經濟性原則的最好體現。

第二篇：建設項目用地申請報告樣式

建設項目用地預審申請報告正文（樣式）

關于×××建設項目用地預審申請報告

（文號）

北京市國土資源局××分局（國土資源部或北京市國土資源局）：

我單位負責開發建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

主要內容：建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

主要內容：該項目建設的相關背景、必要性；項目擬用地選址規劃依據和具體位置，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容，項目投資總額和資金來源；建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件；其他需要特殊說明的情況。

三、建設項目用地情況

主要內容：建設項目用地總規模及確定的有關依據、標準等；建設項目用地的現狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農田的面積，占用耕地的及補充方式、標準和資金落實情況；建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。

特此報告。

附件：

1、企業營業執照或法人代碼證書（復印件）； 2.法人身份證明及委托書（復印件）； 3.地形現狀圖（原件加蓋公章）； 4.相關批準文件或其他輔助資料。

（申請單位蓋章）××年×月×日

第三篇：建設項目用地預審申請報告(樣式)

建設項目用地預審申請報告(樣式)

2007-07-19

建設項目用地預審申請報告樣式如下：

關于×××建設項目用地預審的申請報告

（文號）

北京市國土資源局房山分局：

我單位負責開發建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性；

項目擬用地選址具體位置、規劃依據和所在區域的功能定位，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容；

項目投資總額和資金來源；

建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件；

其他需要特殊說明的情況。

三、建設項目用地情況

建設項目用地總規模確定的有關依據、標準和過程等；

建設項目用地的現狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農田的面積，占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況；

建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；

建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。

特此報告。附件：

①企業法人營業執照或事業單位法人證書、行政機關組織機構代碼證（復印件）；

②法定代表人身份證（復印件）及委托書（原件）；

③標注項目用地范圍和坐標的地形圖（原件）；

④ 其他有關資料（復印件）。

第四篇：建設項目用地預審申請報告樣式

建設項目用地預審申請報告樣式

關于青海起點農業發展有限公司建設項目

用地預審的申請報告

（文號）

湟源縣國土資源局：

我單位負責開發建設的太陽能加工脫水蔬菜高技術產業項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性；

項目擬用地選址具體位置、規劃依據和所在區域的功能定位，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容；

項目投資總額和資金來源；

建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件；

其他需要特殊說明的情況。

三、建設項目用地情況

建設項目用地總規模確定的有關依據、標準和過程等； 建設項目用地的現狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農田的面積，占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況；

建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；

建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。

特此報告。

附件：按照一次性告知單要求執行

（申請單位蓋章）××年×月×日

第五篇：建設項目用地預審申請報告(樣式)

關于×××建設項目用地預審的申請報告

（樣式）

北京市國土資源局朝陽分局：

我單位負責開發建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質（中央國家機關、事業單位、駐京部隊或其他性質單位）、業務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性（一級開發項目應寫明一級開發授權及相關情況，基礎設施項目應寫明建設的必要性）。

依據北京市規劃委員會（朝陽分局）《文件名稱》（文號）劃定的用地范圍，××項目用地位于××鄉××村，用地四至為東至××，南至××，西至××，北至××（道路建設項目:××起××，××至××）。該項目總用地面積××公頃，其中建設用地××公頃，代征道路××公頃，代征綠地××公頃，代征河道××公頃，代征水域××公頃。建設項目所在區域的功能定位，建設項目用地總規模、用地性質、建筑規模以及功能布局等建設方案詳細內容；

該項目投資總額為××萬元，資金來源情況說明（自籌、融資、政府投資、有關部門撥付等）；

目前，該項目已取得北京市規劃委員會（朝陽分局）《文件名稱》（文號），北京市發展改革委員會《文件名稱》（文號）。（已經取得的相關批準文件均應寫明）

其他需要特殊說明的情況。（如：需重新申報預審的原因等）

三、建設項目用地情況

依據北京市規劃委員會（朝陽分局）《文件名稱》（文號）劃定的用地范圍，該項目總用地面積為××公頃，使用朝陽區國有土地××公頃，集體土地××公頃。其中，農用地××公頃（耕地××公頃），建設用地××公頃，未利用地××公頃。

該項目占用耕地××公頃，擬采用繳納耕地開墾費的方式進行耕地補充，并嚴格按照先補后占的要求進行耕地補充的工作，我單位將足額安排耕地補充資金，于正式申報征地手續前落實耕地補充工作。

該項目擬征收（或占用）××鄉××村集體土地××公頃，現我單位已完成征地補償費用的初步核算工作，各項資金已籌備完畢，待正式簽訂征地補償安置協議后，依照協議足額支付征地補償費用。建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。

特此報告。

（申請單位蓋章）二〇一二年×月×日2