商場商鋪租賃合同范本1

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

（一）根據雙方12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

（三）

；

雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章 詞語涵義及合同文件

第一條 詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協議：是指甲乙雙方于月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件

4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

（二十一）不可抗力：因戰爭、**、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條 合同文件及其解釋順序

（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一部分的其他文件；

6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大?。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A上）以政府主管部門最終批復的'結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

商場商鋪租賃合同范本2

出租方：____________

地址：______________

電話：______________

承租方：____________

地址：______________

營業執照號：________

法人代表：___________

電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

第一條 租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業廣場_________區_________樓________號商鋪。

租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產權監理處出具的測量報告為準）。

第二條 租賃商鋪經營范圍及要求

經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營_________。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

第三條租賃期限

租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。

第四條 租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準

租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的.授權委托人（授權委托書作為本合同的附件）。

付款方式：轉帳或現金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條 履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條其他收費標準及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。

收費標準及期限：管理費(按套內建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

第七條 商鋪交接時間

交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條 裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業。

為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條 違約責任

承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；

3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：

1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的；

2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的；

3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

第十條其他

承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。

承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

本合同未盡條 款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合同為準。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：__________________（簽章或簽字）

法定代表人或授權代表：____________

委托代表：________________________

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：__________________（簽章或簽字）

法定代表人或授權代表：____________

委托代表：________________________

簽定日期：_______年______月______日

商場商鋪租賃合同范本3

出租方（甲方）：寧夏***實業有限公司

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所# 房（1-2層）

給乙方。建筑面積平方米。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

設備狀況維持現狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會所 # 作為 使用。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。

六、房屋返還時的狀態

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

（一）*****會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）*****會所因社會公共利益被依法征用的；

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；

（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的'；

（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；

（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的；

（四）乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的；

八、違約責任

8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

方有權按規定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決；協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

出租方（甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

簽約日期： 年

日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月

奧

力

得

研

學

親

子

樂

園

室內游樂項目

戰略合作協議

編號：00001

出租方：

注冊地址/身份證號：

承租方（“乙方”）：

注冊地址/身份證號：

經甲乙雙方協商一致，為提高奧力得·研學親子樂園項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下奧力得室內親子項目部分，由乙方經營。甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關規定，就就該商鋪租賃及相關物業服務等事宜達成如下條款:

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：奧力得·親子樂園室內游樂

區

號。

2、該商鋪的套內建筑面積：

平方米。

該套內建筑面積數為本合同項下的租金、物業管理費等款項、費用計取基數。

3、該商鋪的租賃用途：

乙方承租該商鋪用于經營（商品類別）

；品牌為。

非經甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經營商品品牌;未經甲方同意，乙方不得在該場地經營超出協議限定的商品。

二、租期和開業

本合同租期為：自20

****年**月**日起至20

年

日止。

甲方同意在20

****年**月**日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現狀移交給乙方，屆時雙方應簽署交接確認書。自乙方進場裝修日至20

****年**月**日，為乙方的免租裝修期。乙方應在免租裝修期內完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業條件。乙方在免租裝修期內無需交納物業管理費，但需承擔免租裝修期內該商鋪發生的能源費等相關費用，并應在進場裝修前向北京奧力得教育科技有限公司（以下簡稱“商管公司”）預付。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日，無論乙方屆時是否開業。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為：

該商鋪租賃期限為

年。

****年**月**日至20

****年**月**日，全年租金為

元人民幣。

****年**月**日至20

****年**月**日，全年租金為

元人民幣。

****年**月**日至20

****年**月**日，全年租金為

元人民幣。

以上租金均不含物業管理費、采暖費、能源費。

2、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用。

四、物業管理及物業管理費、能源費

1、乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業服務協議》、《經營管理協議》、《裝飾裝修管理協議》、《消防安全責任書》中的內容，以上內容已合并至本合同當中，一經簽署，立即生效。

2、從裝修免租期屆滿之日，乙方應當向甲方交納該商鋪的物業管理費。該商鋪的物業管理費為

元人民幣。

物業管理服務費以年為一個結算周期，乙方應于每年7月1日至7月31日期間交納下一個結算周期的物業管理服務費。

3、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用，其他能源費用應每月按時向共用部門繳納。

4、如果乙方拖延支付應付甲方款項、費用超過15日，則甲方有權申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業服務，引起的全部后果由乙方承擔。

5、商場物業管理費：物業管理費由物業使用人交納業主，如空鋪則由房主先行繳納。商場物業管理費主要用于商場經營管理、保安、保潔、消防、物業服務、公共區域內物業設施、維修、保養、人員培訓、廣告宣傳等經營管理費用的開支以及公共照明用電、公共設備設施用電、空調電梯等用電的電費及公共用水水費?？紤]物價的上漲及不可預見因素的影響，物業管理費標準甲方根據經營成本按制定及按收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一物業管理費。否則，甲方有權按每天5%收取滯納金

乙方的店內照明及店內設施用電，按照政府商業用電收費標準收取，乙方根據自己店內電表計量的電量按月繳納電費。

乙方必須自覺維護和保護公共設施、公共財產的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆，乙方由于使用不當或人為造成損壞，應及時修復或賠償。

因市政水、電、采暖等部門的設備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發事件所導致的不能正常經營等問題，甲方不承擔責任，并不減免因市政維修所造成的經營環境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關費用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進行統一協調和指揮，乙方必須接受甲方的統一指揮，以確保全體商戶的利益和財產安全。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經營保證金。

2、乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于

元的經營保證金。

3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續后的三個月（整月）后，將租金、經營保證金余額無息返還；在乙方辦理完撤離手續三個月（整月）后，甲方將經營質量保證金余額無息返還。

4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，后果自負。

5、經營保證金主要用于保證本商場的正常經營秩序,為廣大商戶營造一個規范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經營環境。乙方在經營過程中,如發生嚴重違約、違紀、違規行為或因商品質量、服務等原因應承擔賠償責任,甲方有權對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權從收取的乙方的經營保證金中扣除。

6、乙方應維持其繳納的經營保證金的充足性,甲方依據本協議或管理規定扣除乙方經營保證金的部分或全部數額后,乙方應在甲方規定的時間內將經營保證金補足到本協議1條約定的數額。

7、乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_______元/戶。甲方將在乙方裝修及形象驗收合格，并在裝修驗收合格后三個月后無息返還。商裝質量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規定的裝修質量標準和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財產安全的保障。

六、遲延履行違約金

1、因乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方均應盡快糾正，同時應按照實際延期的天數向甲方支付逾期違約金，違約金標準為：每延遲一日，應支付本合同約定租期內租金總額1%。

2、乙方延期向甲方交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日千分之五計算，從應付之日至實際全額付清之日。

七、該商鋪的管理及使用

1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和商管公司書面審查同意后實施。乙方裝修時應當遵守商鋪裝修管理制度和相關法律法規。商管公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的責任，并不導致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔責任。

2、乙方應當嚴格遵守商管公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規定和相關法律法規等規定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。

3、乙方應當在經營范圍內合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。

4、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則，轉租或者分租行為無效，相應的收益由甲方享有。

5、乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應當無條件給予賠償。

6、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續。

八、商品質量、計量

1、乙方必須對所經營的商品質量負責，不得經營任何假冒偽劣和質次價高、質價不符的商品。必須使用國家標準的計量器具，不得缺斤少兩，欺騙消費者。

2、乙方經營的商品應具有完整的標識、廠名、廠址、品名、規格、等級、成分含量，并提供商品質量檢驗報告（經營食品類商品還需提供衛生許可證及衛生檢疫報告），進口商品應具有中文標識及海關完稅證明和進口商品檢驗證明。

3、乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《部分商品修理、更換、退貨責任規定》等國家的法律法規和甲方的有關商品質量管理、退換貨管理等各項規定。如果出現商品質量問題，乙方須無條件退換，負全部責任，其所產生的費用由乙方承擔。

九、商品價格

乙方必須接受甲方的商品價格管理與監督，做到明碼實價，其經營的商品價格應參照本市同類市場同類商品的最低價格，自行定價。

十、賣場規劃與布局

乙方必須遵照甲方統一的賣場規劃和布局進行分類經營。甲方根據市場發展變化對本商場進行適當的重新規劃或布局調整，以保證經營的順利，乙方必須服從甲方的管理，給予積極支持與配合。如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂商鋪租賃合同。

十一、營業人員管理

8．3．1

乙方應將其店主或雇員的姓名、聯系方式、身份證復印件、暫住證復印件、近照等造冊送交商場管理單位存查。

8．3．2

營業人員在銷售過程中必須規范自己的言行，使用文明禮貌用語，行為得體，有禮有節，介紹商品應實事求是，不準暴力經營，不得欺詐、嘲諷消費者。

十二、營業時間

8．4．1

為維護本商場整體形象，不使其他商戶的經營受影響，乙方須遵照甲方規定的時間保證店鋪開業及每日正常營業。如違返規定按500元/天進行處罰。

8．4．2

乙方不得遲開門、早關門、中途停止營業和無人值守,對于違反

規定的視情節嚴重給予50--100元的罰款。

8．4．3

乙方未經甲方同意，不得擅自停業，對擅自停業三日或全年累計停業七日者視為自動放棄經營使用權，甲方有權收回其鋪位的經營使用權，另行安排。

十三、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止后的7日內，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到與甲方交接商鋪時的狀態（正常使用及時間因素損耗除外），并交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或商管公司的應付款項或費用，否則，甲方或商管公司有權依法阻止乙方撤離其財產；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

3、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的7日內完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔；每延期一天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。

十四、優先購買權

在租賃期限內，如出租方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到出租方有關該商鋪轉讓條件通知后3日內做出答復，并在30日內與出租方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，出租方將該商鋪轉讓給第三人，則出租方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續適用受讓人；否則由此造成的損失由出租方承擔。

十五、合同終止與解除

1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續租，應在租期屆滿30日前與出租方另行達成續租協議。

3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。

4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除后10日內向甲方支付該違約金。

5、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

（1）乙方無法定或約定理由單方解除合同的；

（2）遲延支付租金、物業管理費、能源費等應付款項或費用超過15日的；

雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業管理費等累計超過3次（含3次），則甲方也有權單方解除合同。

（3）未經甲方和商管公司同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變本合同約定的經營項目和內容，嚴重損害第三方利益；或擅自轉租、分租的；或張貼非經營性文字或圖片及發生其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽；或發生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在商管公司限期內予以糾正；或發生違法經營行為致使合同目的無法實現的；

（5）

因乙方裝修、使用、經營等原因導致租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。

十六、特別約定

9．1

甲乙雙方均同意甲方全權委托北京奧力得教育科技有限公司對本商場全面實施管理職能，松北京奧力得教育科技有限公司通過實施專業化、系統化、全面化的統一經營管理活動，維護全體商戶及經營者的共同利益。

9．2

乙方和乙方營業人員進場后由甲方統一管理，乙方和乙方營業人員必須遵守國家的法律、法規和甲方的管理規章制度。

9．3

本協議簽訂時甲方已存在和以后新發布的各項管理規章制度，是本協議的附件，與本協議具有同等法律效力，甲方根據管理規章制度對乙方人員進行管理、監督和處罰。

9．4

甲、乙雙方的各種通知和函件均以書面方式做出，接受的一方應簽收并回執，如拒絕簽收回執，送達方有兩名以上的無利害關系人證實送達事宜的，視為接受方已收到該書面文件，并知悉該文件的全部內容。

9．5

本協議簽訂后，稅收：乙方應按國家有關規定繳納各種稅收。營業執照乙方自行辦理，甲方可提供經營證明。

9．6

在乙方經營期間，乙方自行承擔與其經營相關而發生的一切經濟、行政、民事、刑事法律責任。由于乙方的不法經營行為，給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償。

9.7

國家和政府部門收取的稅費，一律按國家和地方政府的規定，由乙方自行繳納。

9．8

為保證乙方財物的安全，乙方應對其商鋪的財物購買財產險，如因乙方未購保險而發生的財物損失，由乙方自行負責，甲方不承擔賠償責任。

9．9

乙方或乙方承租戶，在經營期間必須遵守本協議約定和甲方的各項經營管理規定，服從甲方的管理，自覺接受甲方的監督。對于違反本協議約定和甲方的相關管理制度，不服從甲方管理，頂撞、辱罵、攻擊或威脅甲方管理人員，擾亂正常經營秩序等行為，甲方將視情節輕重給予乙方金額不等的現金處罰；對于拒交罰款和惡意欠費者，甲方將從其經營保證金中加倍扣除，情節嚴重者，甲方有權停止乙方營業。

十七、協議的變更、轉讓、解除

10．1

本協議一經成立，非雙方協商一致，任何一方均不得變更和解除本協議。

10.2

乙方在經營期間如欲出租鋪位，轉讓商鋪經營權，必須事先通知甲方，雙方簽訂變更補充協議。

十八、違約責任

11.1

甲、乙雙方應遵守本協議約定的事項、責任和義務，任何一方違反本協議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

11.2

甲方對乙方的不法經營行為或違反甲方管理規章制度的行為有權進行處罰，雙方一致認可此種處罰措施是乙方承擔違約責任的一種表現方式，其中，對乙方做出的貨幣處罰，甲方有權在乙方的經營保證金中扣除。

十九、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

二十、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院

提起訴訟。

二十一、商管公司地位和身份

商管公司作為該商鋪所在物業服務的提供方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關權利義務，不因此為甲方或乙方承擔任何責任。甲、乙雙方同意商管公司有權援引本合同的有關條款，與甲方簽訂物業管理協議。

二十二、消防

根據中華人民共和國公安部第61號令《機關、團體、企事業單位消防安全管理規定》及《西安市消防條例》的規定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責任書。乙方指奧力得·親子樂園鋪業主或租賃（使用）單位和個人。

1.0甲方責任

1.1貫徹執行國家、省、市有關消防法規，掌握廣場的消防安全情況。負責廣場公共區域消防監控系統，消防公共設施設備和器材的維護管理，制訂消防安全管理制度，建立義務消防組織，對廣場公共消防安全負總責。

1.2督導乙方建立建全安全管理工作組織、責任和制度，并對乙方落實情況進行檢查。

1.3與乙方簽訂消防安全責任書，制定實施符合消防法律法規要求的消防安全制度和消防安全工作操作規程。

1.4根據消防法規的規定，建立、管理專職消防安全組織，義務消防隊。

1.5組織對物業公共區域的防火巡查和檢查，督促落實火災隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關問題。

1.6對乙方進場裝修進行消防安全管理，辦理《裝修管理許可證》和《動火作業許可證》和現場監控。

1.7制訂消防安全突發事件的應急預案，定期組織消防和緊急疏散預案的演練。

1.8負責與業戶簽訂《消防安全責任書》，界定安全管理界面和責任，檢查監督自有產權或租賃區域內建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系統設施設備等情況。

1.9負責牽頭成立物業管理區域內消防安全委員會，協調與政府相關部門的工作關系。

1.10

在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方區域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。

2.0乙方責任

2.1乙方必須嚴格貫徹國家、省、市有關消防安全法規，服從甲方的消防安全管理，并承擔本商鋪或租賃區域內消防安全責任。

2.2乙方應確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實消防安全責任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務消防隊，積極參加消防部門組織的消防教育培訓學習牢記“四懂四會”履行相關責任和義務。

2.3乙方必須在自己的承租區域內自行配置適量的滅火器材，并管理好承租區域內的專用消防設施設備和器材，確保其完好有效。乙方自行采購的消防設施設備和器材自行維護保養，保證其完好有效。

2.4自行遵守地下停車場消防安全管理規定，不得帶入、存放易燃易爆和危險物品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設施設備和標志；負責教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規定操作，不得損壞消防設施設備和標識。如有損壞，甲方負責追查肇事者或責任人，扣押其車輛、貨物、登記相關證件、車輛牌照等，乙方承擔修復、賠償，支付全部費用的責任。

2.5甲方在乙方責任區內配置的滅火器材和消防設施，由乙方負責監護，未經甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。

2.6乙方不得經營易燃易爆危險商品。不得經營法律法規明文規定禁止經營的商品。

2.7乙方在裝修期內如需明火作業，必須報甲方批準，辦理《動火作業許可證》，并采取相應防火措施后方可實施。

2.8經營區內不得使用超容量的電器具，電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。否則因此而引起的相關安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔全部責任。

2.9教育員工愛護商業廣場的消防設施，不得搬動、損壞消防設施或者將消防設施挪作他用，不得破壞消防安全標志，發現消防設施損壞或者失效的，應當及時通知物業管理公司。因乙方原因造成公用消防系統損壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔責任、負責賠償費用。

2.10每天開業前后，各檢查一次責任區域落實安全措施情況。

2.11乙方裝修施工應遵守甲方的《裝修管理規定》，并報消防職能部門批準后方可實施。工程施工現場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權監管。

2.12乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會、展會等其他有火災危險的大型活動時，應當在合同中明確當事各方的消防安全責任，并經甲方及消防、職能部門批準后，方可實施，乙方或與乙方有關的商家在奧力得·親子廣場舉辦活動的安全責任由乙方承擔。

2.13認真執行防火管理制度和公司制定的有關規定，積極參加各項安全教育，按程序操作各項廚房設備。

2.14開燈前應打開風機，再點燃煤氣灶，工作完后應立即關閉煤氣、天然氣閥門，經常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準用油點爐灶，廚房不準存放易燃易爆物品。

2.15油炸食品時，不得離崗，鍋內的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災，需長時間熬煮的食品或灶房有明火時，不準離崗。

2.16每天開業前后，檢查一次責任區域落實安全措施情況,對煤氣管道要經常進行檢查，如發現有泄漏現象應立即進行維修。

2.17對本區域內的火源、電器設備要有專人負責，并經常維修、保養，防止浸濕電源插頭。

2.18參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓和消防演練，并履行相應義務。

2.19法律法規及合同規定乙方的其他相關責任。

2.20乙方必須指定負責人在閉店時對商鋪內的電、水、燃氣進行檢查，確保電斷閘、水閥關閉、燃氣閥門關閉。

2.21乙方應遵照甲方要求做到：“餐飲經營單位操作間的集煙罩和煙道入口處１米范圍內，應當每日進行清洗。集煙罩上端需安裝油煙凈化器。操作間的排油煙管道應當每60日至少清理１次，清理應當做好記錄”。乙方清洗油煙道時須向北京奧力得教育科技有限公司提供油煙道清洗協議、油煙道清洗公司的資質證明、清洗費用的發票復印件及清洗記錄。

3.0其他事項

3.1本責任書自合同簽訂起生效。

3.4本責任書由甲方負責解釋。

美食城規章制度（處罰細則）

一、商戶上班營業期間必須身穿工裝，付貨臺前的工作人員必須穿戴工裝、帽子、口罩。（規定時間內缺少每一項罰款10元）

備注：付貨臺前工作人員工裝全天穿戴，帽子、口罩。

佩戴時間為中午11:00--2:00、下午5:00--6:30。

二、商戶傾倒垃圾前應檢查裝垃圾的桶或方便袋、確保無露點，以免傾倒垃圾過程中垃圾、臟水弄臟地面。（由于傾倒垃圾過程中弄臟地面的檔口罰款50元）。

商戶傾倒垃圾必須把垃圾放到垃圾站的垃圾桶里（如垃圾站里的垃圾桶已滿，請提前與垃圾站管理員溝通），（無特殊情況把垃圾堆放桶外者對應檔口罰款500元）

三、商戶在備菜或清掃自家檔口衛生時不得把產生的垃圾掃到公共區域；商戶不得在公共區域備菜，如發現罰款50元；商戶在經營過程中未得到商場允許私自添項、改項、換項的檔口，商場一經核實，檔口斷電不得營業、并從經營保證金內扣除2000元。商戶整改、商場同意后方可送電營業。

四、商戶在經營過程中如需請假，必須到樓層主管處填寫假條、并確認檔口內的水、點、燃氣安全關閉。未填假條罰款50元。

五、商戶在經營過程中任何時間段可移動付貨臺不得推到公共區域，違反的檔口每次罰款50元。

六、商戶在經營過程中由于主觀原因與顧客發生爭吵，罰款200元、停業整頓3天。（顧客無理取鬧的除外）

七、商戶在經營過程中由于服務態度不好、食品質量等問題產生的客訴，一經核實，罰款被客訴的檔口200元、當天停業整頓。

八、商戶在經營過程中商戶與商戶之間大聲辱罵，造成不良影響的每戶罰款200元、停業整頓3天；大打出手，影響公共秩序的每戶罰款500百、停業整頓5天。

九、商戶在經營過程中不得在公共區域嗑瓜子、聚眾打牌、躺在公共區域座椅上睡覺，違者每人每次罰款50元。

十、商戶在經營過程中每周周一、周四早8：00開早會，遲到、點完名后不聽早會內容便離場或不來參加早會者每次罰款10元。每天閉店必須簽退（確認水、電、燃氣關閉）。商戶因沒參加早會、未簽退而造成的一切連帶責任由商戶自行負責、與商場無關。

十一、商戶在經營過程中如需做特價宣傳活動必須提前一天告知商場，在得到商場允許后方可進行，特價宣傳活動不得超過3天、一個月內不得超過一次。（未告知商場便私自做特價的檔口按惡意競爭處理罰款500元、活動立即停止。）

二十二、合同及附議生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲乙雙方均同意《裝飾裝修管理協議》《餐飲消防安全責任書》《美食城管理規章制度》作為本協議的附件。

第十六條

其他約定事項

（以下無正文）

（本頁為簽署頁）

甲方：

（蓋章）

乙方：

（蓋章）

法人或委托代表

法人或委托代表

乙方須向甲方提供的相關資料

1、供貨廠商類型：

生產

□

經銷

□

2、品牌

3、商品類別：

4、營業執照副本

□

5、稅務登記證

□

6、市以上有效期內的產品質量檢驗報告

□

7、企業代碼證

□

8、注冊商標證□

9、產品經營（生產）授權書□

10、食品衛生許可證

□

11、化妝品衛生許可證

□

12、特殊化妝品批準手續□

13、純羊毛標識持有證明□

14、專利產品證□

15、野生動物經營許可證□

16、進口商品檢驗檢疫證明□

17、進口商品完稅證明□

18、珠寶產品檢測手續□

19、家電產品必須提供3C認證手續□

20、產品檢驗合格證□

21、中文的產品使用說明書□

22、產品檢驗員檢驗標記□

23、商品成分的名稱及含量□

24、產品生產標準□

25、商品的洗滌保管方式□

26、商品的生產日期及保質期□

27、特種商品的特殊說明□

28、需保修商品的保修卡□

甲方：

（蓋章）

乙方：

（蓋章）

法人或委托代表：

法人或委托代表：