第一篇：2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第六章

2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第六章

12月12日

第六章竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處第一節竣工驗收

1.工業項目竣工驗收標準1)各類項目和設施(生產性項目，輔助公用設施，生產設施，環境保護、安全、衛生、消防、勞動設施)按設計完成，并且設計和施工質量經過檢驗、評定。2)主要工藝設備聯動負荷試車合格，形成生產能力，生產合格產品。3)生產準備工作能適應投產的需要4)工程結算和竣工決算通過有關部門審查和審計。

2.民用項目竣工驗收標準1)建設項目各單位工程和單項工程，均已符合項目竣工驗收標準。2)建設項目配套工程和附屬工程，均已施工結束，達到設計規定的相應質量要求，并具備正常使用條件。3.工程資料驗收。包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料驗收。

4.竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

5.工程竣工驗收報告還應附有下列文件：1)施工許可證。2)施工圖設計文件審查意見。3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。4)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。5)施工單位簽署的工程質量保修書。6)法規、規章規定的其他有關文件。

6.建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

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1.竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。竣工決算是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。

2.竣工決算主要包括竣工決算報告說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價比較分析四部分。其中，竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表兩部分又稱為建設項目竣工財務決算，是其核心內容。

3.竣工財務決算說明書主要反映竣工工程建設成果和經驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結，是竣工決算報告的重要組成部分。

4.大中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表;大、中型建設項目概況表;大、中型建設項目竣工財務決算表;大、中型建設項目交付使用資產總表;及建設項目交付使用資產明細表。

5.小型建設項目竣工財務決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表;竣工財務決算總表;建設項目交付使用資產明細表等。

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7.資金來源包括基建撥款、項目資本金、項目資本公積金、基建投資借款、上級撥入投資借款、企業債券資金、待沖基建支出、應付款和未交款以及上級撥入資金和企業留成收入等。

8.資金支出反映建設項目從開工準備到竣工全過程資金支出的情況，內容包括基建支出、應收生產單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預付及應收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產等。

9.基建結余資金=基建撥款+項目資本+項目資本公積金+基建投資借款+企業債券基金+待沖基建支出-基本建設支出-應收生產單位投資借款

10.凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制;由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖;由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。承包人負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。11.工程造價比較分析1)主要實物工程量、主要材料消耗量、建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。

12.新增固定資產在計算時應注意以下幾種情況：1)對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。2)對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。3)凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。4)屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

13.共同費用的分攤方法。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價分攤，生產工藝流程系統設計費按安裝工程造價比例分攤。

14.無形資產通常包括專利權、專有技術、商標權、著作權、銷售網絡、客戶關系、供應關系、人力資源、商業特許權、合同權益、土地使用權、礦業權、水域使用權、森林權益、商譽等。

15.無形資產的計價原則1)投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協議約定的金額計價。2)購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。3)企業自創并依法申請取得的，按開發過程中的實際支出計價。4)企業接受捐贈的無形資產，按照發票賬單所載金額或者同類無形資產市場價作價。5)無形資產計價入賬后，應在其有效使用期內分期攤銷，即企業為無形資產支出的費用應在無形資產的有效期內得到及時補償。

16.質量保證金的預留。發包人應按照合同約定的質量保證金比例從結算款中扣留質量保證金。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行。17.質量保證金的管理。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位，由使用單位代行發包人職責。18.在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發包人應將剩余的質量保證金返還給承包人。剩余質量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質量保修責任和應履行的質量保修義務。包括內容計價方法：

專利權：自創專利權的價值為開發過程中的實際支出，包括研制成本和交易成本，專利權轉讓不能按成本骨架，按照所能帶來的超期收益計價。

非專利技術：自創的非專利技術，一般不作為無形資產入賬，外購非專利技術有法定評估機構確認后在進行評估，起方法通過產生的效益法進行估計。商標權：自創商標權一般不作為無形資產入行，購入或轉讓商標權按許可方新增的效益確定。

土地使用權：通過支付一筆出讓金獲得的土地使用權作為無形資產核算，通過行政劃撥取得的土地使用權不能作為無形資產核算;但在建土地使用權有償轉讓，出租，抵押，作價入股和投資，按規定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。

新增固定資產價值的核算內容：

房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(計算方法：成本包括建筑工程成本和應點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 分攤的待攤投資)動力設備和生產設備等固定資產(計算方法：成本百科需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或建筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本和應分攤的待攤投資。)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(計算方法：僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”)1.按照使用城堡合同的約定，施工完成到某一階段后要進行中間驗收。2.主要的工程部位施工已完成了隱蔽前的準備工作，該工程部位將置于無法產看狀態

有建立單位組織，業主和承包商派人參加，該部位的驗收資料將作為最終驗收的依據。

1.建設項目中的某個合同工程已全部完成。

2.合同內約定有分部分項移交的工程已達到竣工標準，可移交給業主投入運行。由業主組織，合同施工單位，建立單位，設計單位及使用單位等有關部門共同語進行

1.建設項目按設計規定全部建成，達到竣工驗收條件。2.初驗結果全部合格。

3.竣工驗收所需資料已準備齊全。

大中型和限額以上的項目由國家發改委或由其委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收。小型和限額以下項目由項目主管部門組織驗收。業主、監理單位、施工單位、設計單位、和使用單位參加驗收工作

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第二篇：2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第二章

2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第二章

12月3日

第二章建設工程計價方法及計價依據 第一節工程計價方法

1.工程計價的基本原理在于項目的分解和組合。

2.工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。編制工程概算預算時，主要是按工程定額進行項目的劃分;編制工程量清單時主要是按照工程量清單計量規范規定的清單項目進行劃分。

3.工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。工程單價包括工料單價(也稱直接工程費單價，包括人、材、機費用)和綜合單價(包括人、材、機，還包括企業管理費、利潤和風險因素)。

4.工程計價標準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和計量規范、工程定額和相關造價信息。

5.工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段。

6.工程概預算編制的基本程序：按概預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。7.工程量清單計價分為兩個階段：工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段。

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9.按定額反映的生產要素消耗內容分類1)勞動消耗定額2)機械消耗定額3)材料消耗定額

10.按定額的用途分類，可以把工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。第二節工程量清單計價與計量規范

1.招標工程量清單應以單位(項)工程為單位編制，由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規費項目、稅金項目清單組成。2.使用國有資金投資的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價;3.程量清單計價的作用1)提供一個平等的競爭條件：相同的工程量2)滿足市場經濟條件下競爭的需要3)有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價：避免了工程量計算上的重復工作4)有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算：中標價就是確定合同價的基礎，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據。5)有利于業主對投資的控制

4.分部工程系按結構部位、路段長度及施工特點或施工任務將單位工程劃分為若干分部的工程。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。5.分項工程系按不同施工方法、材料、工序及路段長度等分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。例如現澆混凝土基礎分為帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 樁承臺基礎、設備基礎等分項工程。

6.分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

7.分部分項工程量清單項目編碼以五級十二位表示。各級編碼代表的含義如下：1)第一級表示工程分類順序碼(二位);2)第二級表示專業工程順序碼(二位);3)第三級表示分部工程順序碼(二位);4)第四級表示分項工程項目順序碼(三位);5)第五級表示工程量清單項目順序碼(三位)。8.清單項目的工程量一般應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

9.編制補充項目時應注意的問題1)補充項目的編碼應按計量規范的規定確定。具體做法如下：補充項目的編碼由計量規范的代碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從001起順序編制，如01B001。2)在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容。3)將編制的補充項目報省級或行業工程造價管理機構備案。

10.有些非實體項目則是可以計算工程量的項目，如腳手架工程、混凝土模板及支架(撐)、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、降水等，采用綜合單價形式計價。

11.措施項目清單的編制依據1)施工現場情況、地勘水文資料、工程特點;2)常規施工方案;3)與建設工程有關的標準、規范、技術資料;4)擬定的招標文件;5)建設工程設計文件及相關資料。12.工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的具體內容。

13.暫列金額用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

14.暫估價用于支付必然要發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價(一般應是綜合暫估價，應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費);15.總包服務費指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。

16.規費：社會保險費，包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費、工傷保險費、生育保險費;住房公積金;工程排污費;17.稅金項目清單應包括以下內容：營業稅，城市建設維護稅，教育費附加、地方教育附加。

第三節建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量

1.根據施工過程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。2.工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。工作過程特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。如砌磚和勾縫，抹灰和粉刷。

3.計時觀察法以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 抽樣等技術進行直接的時間研究。計時觀察法用于建筑施工中時以現場觀察為主要技術手段，也稱為現場觀察法

4.計時觀察法選擇的觀察對象：施工過程及完成該過程的工人。

5.寫實記錄法的影響因素：所測施工過程的廣泛性和經濟價值，已達到的功效水平的穩定程度，同時測定不同類型施工過程的數目，被測定的工人人數以及測定完成產品的可能次數等。

6.工作日寫實法的目的：1)運用工作日寫實法為取得編制定額的基礎資料目的時，工作日寫實的結果要獲得觀察對象在工作班內工時消耗的全部情況，以及產品數量和影響工時消耗的影響因素。其中工時消耗應該按工時消耗的性質分類記錄，通常需測定3～4次。當用于檢查定額的執行情況目的時，通常需測定1～3次。1 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第三篇：2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第一章

2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第一章

12月3日

第一章工程造價構成

1.項目間接建設成本1)項目管理費2)開工試車費。3)業主的行政性費用4)生產前費用5)運費和保險費6)地方稅。

2.未明確項目的準備金。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發生的費用。

3.不可預見準備金。由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。第二節設備及工、器具購置費的構成

1.設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的，是固定資產投資中的積極部分。

2.國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。3.國產標準設備原價一般采用帶有備件的原價。

4.國產非標準設備原價可采用成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。5.運用成本計算法計算非標設備的原價 計費

單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×(1+專用工具費率)×(1+廢品損失費率)+外購配套件費]×(1+包裝費率)-外購配套件費}×(1+利潤點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 率)+銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費

6.進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關。

7.在FOB交貨方式下，賣方的基本義務有：①辦理出口清關手續，自負風險和費用.領取出口許可證及其他官方文件。②在約定的日期或期限內，在合同規定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方。③承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險。④向買方提供商業發票和證明貨物已交至船上的裝運單據或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務有：①負責租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運港接運貨物，支付運費，并將船期、船名及裝船地點及時通知賣方。②負擔負物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風險。③負責獲取進口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續。④受領賣方提供的各種單證，按合同規定支付貨款。8.在CFR交貨方式下,賣方的基本義務有：①提供合同規定的貨物，負責訂立運輸合同，并租船訂艙，在合同規定的裝運港和規定的期限內，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運至目的港的運費。②負責辦理出口清關手續，提供出口許可證或其他官方批淮的證件。③承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險。④按合同規定提供正式有效的運輸單據、發票或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務有：①承擔貨物在裝運港越過船舷以后的一切風險及運輸送中因遭遇風險所引起的額外費用。②在合同規定的目的港受領貨物，辦理進口清關手續，交納進口稅。③受領賣方提供的各種約定的單證，并按合同規定支付貨款。

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10.運費和裝卸費。國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費;進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費。第三節建筑安裝工程費用構成

1.建筑工程費用內容1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，以及列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程費用。3)為施工而進行的場地平整、工程和水文地質勘查，原有建筑物和障礙物的拆除以及臨時用水、電、氣、路和完工后場地清理，環境綠化和美好等費用。4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程費用。

2.安裝工程費用內容1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，以及附屬于被安裝設備的材料費和安裝費。2)對單臺設備進行單機試運轉、對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。

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2.環境保護：現場施工機械設備降低噪音、防擾民措施費用;水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用;防揚塵灑水費用;土石方、建渣外運車輛沖洗、防灑漏等費用;現場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用。

3.文明施工：“五牌一圖”(工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工牌和施工現場平面圖);臨時設施裝飾、美化;現場綠化和治安;生活衛生設施;飲水、設備、淋浴與消毒設施費用;防煤氣中毒、蚊蟲叮咬費用;防暑降溫、電風扇、空調費用;現場醫藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費，現場圍擋美化等。

4.安全施工：安全資料、特殊作業方案編制、安全施工標志和宣傳費用;“三寶”、“四口”“五臨邊”、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護費用;起重機、塔吊等起重設備及外用電梯的安全防護措施(含警示標志)費用及卸料平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設施費用;施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設施費用;施工安全防護通道的費用;電氣保護、安全照明設施費;工人的安全防護用品、用具購置費用;消防設施與消防器材的配置費用;建筑工地其中機械的檢驗檢測費用。

5.臨時設施：施工現場采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 拆除費或攤銷費;施工現場臨時建筑物、構筑物的搭設、維修、拆除或攤銷的費用;施工現場臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷的費用;施工現場規定范圍內臨時簡易道路鋪設，臨時排水溝、排水設施安砌、維修、拆除。

周轉使用臨建費=Σ[(臨建面積*每平方米造價)/(使用年限*365*利用率(%))*工期天)]+一次性拆除費

一次性使用臨建費=Σ{臨建面積×每平方米造價×[1-殘值率(%)]}+一次性拆除費 夜間施工增加費=(1-合同工期/定額工期)*(直接工程費總的人工費合計/平均日夜施工費開支)*每工日夜施工費開支

6：安全施工費、文明施工費、環境保護費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、地上地下設施和建筑物臨時保護費等費用的計費基礎是直接工程費。7.模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費

攤消量=一次使用量*(1+施工損耗)*【(1+(周轉次數-1*補損率)/周轉次數-(1-補損率)*50%/周轉次數)8.租賃模板及支架費的計算。租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

9.腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費 腳手架攤消量=單位一次使用量*(1-殘值率)/(耐用期/一次使用期)10.租賃腳手架費的計算。租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費 11.垂直運輸費的內容。1)垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費2)行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費。

12.垂直運輸費的計算。1)垂直運輸費可按照建筑面積以㎡為單位計算;2)垂直運點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 輸費可按照施工工期日歷天數以天為單位計算。

13.超高施工增加費的內容。當單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費，包括：1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費;3)通訊聯絡設備的使用及攤銷費。

14.超高施工增加費通常按照建筑物超高部分的建筑面積以㎡為單位計算。15.規費包括：(1)工程排污費:是指施工現場按規定繳納的工程排污費。(2)社會保障費(五險)包括：1)養老、失業、醫療、工傷、生育保險費(3)住房公積金 1 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第四篇：2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第四章

2018年造價工程師《土建工程》章節總結：第四章

12月9日

第四章建設項目發承包階段合同價款的約定 第一節發承包方式與招標文件的編制 按審查后的施工圖總預算或綜合預算為準

1.未進行資格預審時，招標文件中應包括招標公告。當進行資格預審時，招標文件中應包括投標邀請書，該邀請書可代替資格預審通過通知書。

2、招標文件的澄清與修改將在規定的投標截止時間15天前以書面形式發給所有購買招標文件的投標人，澄清時不指明問題的來源。如不足15天，相應推后投標截止時間。

第二節招標工程量清單與招標控制價的編制

1、施工總方案包括：施工方法;施工機械設備的選擇;科學的施工組織;合理的施工進度;現場的平面布置及各種技術措施。

2、制定施工總方案的原則：①在切實可行的范圍內盡量求其先進和快速;②滿足工期的要求③確保工程質量和施工安全;④降低施工成本，使方案更加經濟合理。

3、確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關系;施工方法和施工機械的要求;當地的氣候條件和水文要求;施工順序對工期的影響。

4、招標工程量清單編制的準備工作：初步研究、現場踏勘、擬定常規施工組織設計(估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進度計劃、計算人、材、機資源需要量、施工平面的布置)5.分部分項工程量清單編制

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按計價規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定，計價規范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，在清單中單獨列項并在清單的編制說明中注明

（1）計算口徑一致；（2）按工程量計算規則計算；（3）按圖紙計算（計算時采用的原始數據必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準進行計算）；（4）按一定順序計算

6、項目特征描述要求

（1）涉及正確計量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（2）涉及結構要求的內容（混凝土強度等級）；（3）涉及材質要求的內容（油漆品種、管材材質）；（4）涉及安裝方式的內容（管道連接方式）

（1）對計量計價沒有實質影響的（混凝土柱高度、斷面大小）；（2）應由投標人根據施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（3）應由投標人根據當地材料和施工要求確定的（混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（4）應由施工措施解決的（現澆混凝土板、梁的標高）

（1）無法準確描述的（土壤類別）；（2）施工圖紙、標準圖集標注明確的；（3）清單編制人在項目特征描述中應注明由投標人自定的

7.工程量清單總說明的編制1)工程概況(建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、自然地理條件、環境保護)2)工程招標及分包范圍3)工程量清單編制依據4)工程質量、材料、施工等的特殊要求5)其他需要說明的事項。

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8、設標底招標的弊端1)易發生泄露標底及暗箱操作的現象，失去招標的公平公正性，誘發違法違規行為。2)標底容易與市場造價水平脫節，不利于引導投標人理性競爭。3)不合理的標底會使合理的投標報價在評標中顯得不合理，有可能成為地方或行業保護的手段。4)導致投標人盡力地去迎合標底，往往招標投標過程反映的不是投標人實力的競爭，而是投標人編制預算文件能力的競爭，或者各種合法或非法的“投標策略”的競爭。

9、無標底招標的弊端1)容易出現圍標串標現象，各投標人哄抬價格，給招標人帶來投資失控的風險。2)容易出現低價中標后偷工減料，以犧牲工程質量來降低工程成本，或產生先低價中標，后高額索賠等不良后果。3)評標時，招標人對投標人的報價沒有參考依據和評判基準。

10、采用招標控制價招標的優點：①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險。②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產生。③可使各投標人自主報價、公平競爭，符合市場規律。④既設置了控制上限又盡量地減少了業主依賴評標基準價的影響。

11、采用招標控制價招標也可能出現如下問題：①若“最高限價”大大高于市場平均價時，可能誘導投標人串標圍標。②若公布的最高限價遠遠低于市場平均價，就會影響招標效率。

12、投訴時間：在開標前5日向招標投標監督機構或工程造價管理機構投訴;當招標控制價誤差大于±3%的應責成招標人改正。

13、總承包服務費：1)招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。2)招標人要求對分包的專業工程進行點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%～5%計算。3)招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。

14.建設工程的招標控制價反映的是單位工程費用，各單位工程費用是由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

15.綜合單價的組價(1)首先，確定所組價的定額項目名稱，并計算出相應的工程量;(2)其次，依據工程造價政策規定或工程造價信息確定其人工、材料、機械臺班單價;(3)在考慮風險因素確定管理費率和利潤率的基礎上，計算定額項目合價：(4)計算工程量清單綜合單價，未計價材料費(包括暫估單價的材料費)應計入綜合單價。

16.對于招標文件未作要求的可按以下原則確定：1)技術難度較大和管理復雜的項目，可考慮一定的風險費用納入到綜合單價中;2)工程設備、材料價格的市場風險，應依據招標文件的規定，工程所在地或行業工程造價管理機構的有關規定，以及市場價格趨勢考慮一定率值的風險費用，納入到綜合單價中;3)稅金、規費等法律、法規、規章和政策變化風險和人工單價等風險費用，不應納入綜合單價。第三節投標文件及投標報價的編制

1、針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標人提出修改意見取決于投標策略;2.投標文件編制的內容1)投標函及投標函附錄;2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書;3)聯合體協議書(如工程允許采用聯合體投標);4)投標保證金;5)已標價工程量清單;6)施工組織設計;7)項目管理機構;8)擬分點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包項目情況表;9)資格審查資料;10)規定的其他材料。

3、投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標招標人定標、發出中標通知書，以及簽訂合同等工作，一般項目投標有效期為60～90天，大型項目120天左右。

4、聯合體投標的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力。5.投標人相互串通投標1)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容;2)投標人之間約定中標人;3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標;4)屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標;5)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。

6、視為投標人相互串通投標：1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人;4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異;5)不同投標人的投標文件相互混裝;6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

7、屬于招標人與投標人串通投標：1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;2)招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息;3)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價;4)招標人授意投標人撤換、修改投標文件;5)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便;6)招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。8.投標報價編制原則1)投標人自主確定，但必須執行相關強制性規定;2)投標報點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 價不得低于成本;3)投標報價以招標文件中設定的發承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎;4)以施工方案、技術措施作為投標報價計算的基本條件，以企業定額作為計算人、材、機消耗量的基本依據;5)報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。

9.確定分部分項工程綜合單價時的注意事項(1)以項目特征描述為依據。在招標投標過程中，當出現招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發承包雙方應按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。(2)材料、工程設備暫估價的處理。(3)考慮合理的風險。根據國際慣例并結合我國工程建設的特點，發承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：1)對于主要由市場價格波動導致的價格風險，發承包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。一般采取的方式是承包人承擔5%以內的材料、工程設備價格風險，10%以內的施工機具使用費風險。2)對于法律、法規、規章或有關政策出臺導致工程稅金、規費、人工費發生變化，并由省級、行業建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據上述變化發布的政策性調整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調整規定執行3)對于承包人根據自身技術水平、管理、經營狀況能夠自主控制的風險，自己承擔。1 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第五篇：2018年造價工程師《土建工程》習題及答案

2018年造價工程師《土建工程》習題及答案（2）

1.某斷層下盤沿斷層面相對下降，這類斷層大多是()。

A.巖體受到水平方向強烈張應力形成的 B.巖體受到水平方向強烈擠壓力形成的 C.斷層線與褶皺軸方向基本一致

D.斷層線與拉應力作用方向基本垂直

E.斷層線與壓應力作用方向基本平行

2.平面尺寸較大的建筑物門廳常采用()。

A.板式現澆鋼筋混凝土樓板

B.預制鋼筋混凝土實心樓板

C.預制鋼筋混凝土空心樓板

D.井字形肋樓板

E.無梁樓板

3.中心城區道路綠化常見的類型有()。

A.營造喬木行道樹

B.營造灌木行道樹

C.營造綠化防護工程

D.營造防護林帶

E.營造風景林

4.橋梁中的組合體系拱橋，按構造方式和受力特點可以分為()。

A.梁拱組合橋

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B.桁架拱橋

C.剛架拱橋

D.桁式組合拱橋

E.拱式組合體系橋

5.布置地下工業廠房時，注意的是()。

A.合理控制通道與廠房所占面積的比例

B.精密生產部分與其他部分之間不宜設置通道

C.主廠房布置盡量集中或靠近

D.產生余熱、煙塵的廠房布置在總排風通道附近

E.把要求恒溫、防震的生產廠房遠離主生產區 2018年造價工程師

6.提高混凝土耐久性的重要措施主要包括()。

A.針對工程環境合理選擇水泥品種

B.添加加氣劑或膨脹劑

C.提高澆筑和養護的施工質量

D.改善骨料的級配

E。控制好濕度和溫度

7.混凝土中使用減水劑的主要目的包括()。

A.有助于水泥石結構形成 B.節約水泥用量

C.提高拌制混凝土的流動性

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D.提高混凝土的黏聚性

E.提高混凝土的早期強度

8.土釘支護加固的邊坡結構體系包括()。

A.土釘

B.噴射混凝土

C.鋼筋網

D.錨索

E.鋼筋梁

9.現澆鋼筋混凝土構件模板拆除的條件有()。

A.懸臂構件底模拆除時的混凝土強度應達到設計強度的50%

B.后張法預應力混凝土結構構件的側模宜在預應力筋張拉前拆除

C.先張法預應力混凝土結構構件的側模宜在底模拆除后拆除

D.側模拆除時混凝土強度須達到設計混凝土強度的50%

E.后張法預應力構件底模支架可在建立預應力后拆除

10.關于瀝青路面面層施工的說法，正確的有()。

A.熱拌瀝青混合料路面施工時，為了加快施工速度，可在現場人工拌制

B.熱拌瀝青混合料路面施工時，初壓應采用開啟振動裝置的振動壓路機碾壓

C.乳化瀝青碎石混合料路面施工時，混合料宜采用拌和廠機械拌制

D.瀝青表面處治最常用的施工方法是層鋪法

E.瀝青表面處治施工中，碾壓結束即可開放交通，但應控制車速和行駛路線11，橋梁承載結構采用移動模架逐孔施工，其主要特點有()。

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A.不影響通航和橋下交通

B.模架可多次周轉使用

C.施工準備和操作比較簡單

D.機械化、自動化程度高

E.可上下平行作業，縮短工期

12.屋面防水工程施工中，防水涂膜施工應滿足的要求包括()。

A.宜選用無機鹽防水涂料

B.涂膜防水層與剛性防水層之間應設置隔離層

C.上下兩層胎體增強材料應相互垂直鋪設

D.應沿找平層分隔縫增設空鋪附加層

E.涂膜應分層分遍涂布，不得一次涂成

13.建設單位項目管理規劃大綱的編制依據包括()。

A。招標文件

B.施工實施方案

C.項目管理目標

D.可行性研究報告

E.設計文件、標準、規范

14.在工程項目管理實施規劃中，項目風險管理計劃的主要內容包括()。

A.識別危險源、判別其風險等級

B.落實風險管理責任人，提出主要風險的防范措施

C.確認各種風險，并列出風險管理的重點

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D.估計風險出現的可能性和可能造成的損失

E.列出項目過程中可能出現的風險因素清單

15.在編制單位工程施工組織設計時，進行技術經濟分析重點考慮的內容有()。‘

A.工程概況

B.施工方案

C.資源需求計劃

D.施工進度計劃

E.施工平面圖

16.根據《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353)，應計算建筑面積的項目有()。

A.設計不利用的場館看臺下空間

B.建筑物的不封閉陽臺

C.建筑物內自動人行道

D.有永久性頂蓋無圍護結構的加油站

E.裝飾性幕墻

17.根據《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353)，不應計算建筑面積的項目有()。

A.建筑物內的鋼筋混凝土上料平臺

B.建筑物內≤50mm的沉降縫

C.建筑物頂部有圍護結構的水箱間

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D.2.10m寬的雨篷

E.空調室外機擱箱

18.根據《建設工程工程量清單計價規范))(GB50500--2008)，有關分項工程工程量的計算，正確的有()。

A.預制混凝土樓梯按設計圖示尺寸以體積計算

B.灰土擠密樁按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算

C.石材勒腳按設計圖示尺寸以面積計算

D.保溫隔熱墻按設計圖示尺寸以面積計算

E.磚地溝按設計圖示尺寸以面積計算

19.根據《建設工程工程量清單計價規范))(GB50500--2008)，有關分項工程工程量的計算，正確的有()。

A.瓦屋面按設計圖示尺寸以斜面積計算

B.屋面剛性防水按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除房上煙囪、風道所占面積

C.膜結構屋面按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算

D.涂膜防水按設計圖示尺寸以面積計算

E.屋面排水管以檐口至設計室外地坪之間垂直距離計算

20.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2008)，裝飾裝修工程中按設計圖示尺寸以面積計算工程量的有()。

A.線條刷涂料

B.金屬扶手帶欄桿、欄板

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C.全玻璃幕墻

D.干掛石材鋼骨架

E.織錦緞裱糊

1～5BC，CDE，ACDE，BCDE，AD，6～10AD，BE，ABC，BE，CDE，11～15ABDE，BDE，ADE，BCDE，BDE

16～20BD，ADE，ABD，ABCD，CE 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法