第一篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收

2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2A320090建筑工程驗(yàn)收管理

2A320096單位工程竣工驗(yàn)收

1.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定

1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。

4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲!2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收，希望能助各位二級(jí)建造師點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 考生一臂之力!2.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

1)單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，評(píng)定結(jié)果合格后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2)建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。

3)單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

4)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320096單位工程竣工驗(yàn)收，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲!二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：施工合同索賠專項(xiàng)。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點(diǎn)。而索賠問(wèn)題考點(diǎn)的難點(diǎn)在于工期索賠、費(fèi)用索賠。

二級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:二級(jí)建造師考試考點(diǎn)-學(xué)爾森

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第二篇：2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2A320090建筑工程驗(yàn)收管理

2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收

1.民用建筑工程根據(jù)控制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求，劃分為以下兩類：

1)I類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程;2)Ⅱ類民用建筑工程;辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。

2.民用建筑工程必須在完工7d后，工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行

3.抽檢數(shù)量不得少于5%，并不得少于3間;房間總數(shù)少于3間時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)且檢測(cè)結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，不得少于3間。

4.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，對(duì)集中空調(diào)的，應(yīng)該在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)下進(jìn)行，自然通風(fēng)的閉窗1h后進(jìn)行。

5.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)項(xiàng)目：氡、游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)。

學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲!+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收

掌握二級(jí)建造師考試建筑工程考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!學(xué)爾森小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，請(qǐng)各位考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲!+1V1直播教室+智能題庫(kù)+月考+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn) +贈(zèng)送新版教材及教輔

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第三篇：2018年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題考點(diǎn)：竣工驗(yàn)收

學(xué)爾森二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試《機(jī)電工程》考點(diǎn)，本文為：2016年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題考點(diǎn)：竣工驗(yàn)收，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!2016年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》 真題回顧

15.不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收的機(jī)電工程項(xiàng)目是()。

A.已投產(chǎn)，但一時(shí)達(dá)不到設(shè)計(jì)產(chǎn)能

B.形成部分生產(chǎn)能力，近期不能按設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建

C.附屬工程尚未建成，但不影響生產(chǎn)

D.達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求，尚未取得環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡

【答案】D 【解析】建設(shè)工程驗(yàn)收時(shí)，必須符合建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程消防設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理竣工驗(yàn)收)(1)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表或

者建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，不得正式投入生產(chǎn)或者使用。P279 【來(lái)源】2H320122竣工驗(yàn)收

學(xué)爾森小編友情提示：小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。本文為大家詳細(xì)介紹了，請(qǐng)各位考生了解。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)免費(fèi)下載收藏，方便日后查閱。此外，學(xué)爾森，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！

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2.竣工驗(yàn)收應(yīng)符合的基本條件：設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。工程使用的主要材料、構(gòu)配件的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)證明及試驗(yàn)報(bào)告。

3.工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該符合的要求:合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。單位工程竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。

4.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的15d內(nèi)到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。

竣工驗(yàn)收步驟：自檢自驗(yàn)、預(yù)(初)驗(yàn)收、復(fù)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收。(學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道整理竣工驗(yàn)收)在施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的基礎(chǔ)上,建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗(yàn)收日之前10d,向施工單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》。

工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施,邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 加,會(huì)同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。列為國(guó)家重點(diǎn)工程的大型項(xiàng)目,應(yīng)由國(guó)家有關(guān)部門邀請(qǐng)有關(guān)單位參加,組成工程驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。

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第四篇：2018二級(jí)建造師《建筑工程》考試考點(diǎn)：建筑工程標(biāo)準(zhǔn)

2018二級(jí)建造師備考考生注意啦!小編整理了二級(jí)建造師《建筑工程》最新考點(diǎn)資料：建筑工程標(biāo)準(zhǔn)。來(lái)學(xué)爾森，學(xué)習(xí)名師解題思路，輕松應(yīng)對(duì)考試!1.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目職業(yè)健康安全的管理工作。

2.對(duì)高空作業(yè)等非常規(guī)性作業(yè)，應(yīng)制定單項(xiàng)職業(yè)健康安全技術(shù)措施和預(yù)防措施。

3.三級(jí)教育：公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、作業(yè)隊(duì)。

4.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向有關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底;5.四不放過(guò)：原因、教育、處理、措施。

6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。

7.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

8.建筑質(zhì)量不合要求時(shí)處理：

(1)經(jīng)返工重做或更換器具/設(shè)備的檢驗(yàn)批,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收.(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批,應(yīng)予以驗(yàn)收.(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,但經(jīng)原設(shè)計(jì)核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批,可予以驗(yàn)收.(4)經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

9.質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織：

(1)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織驗(yàn)收。

(2)分部工程，由總監(jiān)(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織驗(yàn)收。

(3)單位工程，由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

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10.防火

(1)安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用;(2)施涂于A級(jí)基材上的無(wú)機(jī)裝飾涂料，可作為A級(jí)裝修材料使用;施涂于A級(jí)基材上，濕涂覆比小于1.5kg/m2的有機(jī)裝飾涂料，可作為B1級(jí)裝修材料使用。

(3)頂棚或墻面局部采用多孔或泡沫狀塑料時(shí)，其厚度不應(yīng)大于15mm，且面積不得超過(guò)該房間頂棚或墻面積的10%。

(4)圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，頂棚、墻面A級(jí)裝修材料，地面不低于B1級(jí)材料。

(5)電線電纜、可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體的管道不宜穿過(guò)建筑內(nèi)的變形縫。

(6)鹵鎢燈和超過(guò)100W的白熾燈泡的吸頂燈、槽燈、嵌入式燈的引入線應(yīng)采取保護(hù)措施。

(7)裝修施工前，應(yīng)對(duì)各部位裝修材料的燃燒性能進(jìn)行技術(shù)交底。

(8)現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的木質(zhì)材料，表面進(jìn)行加工后的B1級(jí)木質(zhì)材料，每種取4m2檢驗(yàn)燃燒性能。

(9)施工過(guò)程中的主控項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)全部合格;一般項(xiàng)目合格率應(yīng)達(dá)到80%。

11.環(huán)境污染控制

(1)室內(nèi)環(huán)境污染物有氡、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻(2)人造木板及飾面人造板，應(yīng)根據(jù)游離甲醛含量(釋放量)限量分為E1類和E2類。

(3)飾面人造木板測(cè)定游離甲醛釋放量：

環(huán)境測(cè)試艙法(為準(zhǔn))E1(≦0.12mg/m3)干燥器法---膠合板、細(xì)木工板 E1(≦9.0mg/100g)穿孔法----刨花板、中密度纖維板 E1(≦1.5mg/L)(4)民用建筑的分類：

I類：室內(nèi)裝修A、E1 II類：室內(nèi)裝修宜采用E1類，當(dāng)采用時(shí)E2，直接暴露于空氣的部位應(yīng)進(jìn)行表面涂覆密封處理。

(5)粘合木結(jié)構(gòu)材料、壁布、帷幕等游離甲醛釋放量不應(yīng)大于0.12mg/m3(6)阻燃劑、外加劑中氨的釋放量不應(yīng)大于0.1%(7)I類、II類地下室及不與室外直接自然通風(fēng)的房間室內(nèi)粘貼塑料地板，不宜采用溶劑型膠粘劑。

(8)人造木板或飾面人造木板面積大于500 m2，復(fù)驗(yàn)游離甲醛含量和釋放量。

(9)I類民用建筑采用異地土作為回填土，進(jìn)行鐳-266、釷-232、鉀-40的比活度測(cè)定。當(dāng)內(nèi)照射

指數(shù)不大于1.0和外照射指數(shù)不大于1.3時(shí)方可使用。

(10)室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。

(11)不應(yīng)使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行除油和清除舊油漆作業(yè)

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(13)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d后，工程交付使用前進(jìn)行。

(14)民用建筑工程驗(yàn)收，環(huán)境污染物濃度檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)距內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8-1.5m。

(15)污染物濃度檢測(cè)：空調(diào)---在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下進(jìn)行

自然通風(fēng)---對(duì)外門窗關(guān)閉1h以后進(jìn)行(甲醛、苯、氨、TVOC)對(duì)外門窗關(guān)閉24h以后進(jìn)行(氡)12.地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)水泥土攪拌樁地基，強(qiáng)度檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)承重水泥土攪拌樁取90d后的試件，對(duì)支護(hù)水泥土攪拌

樁取28d后的試件。

(2)對(duì)長(zhǎng)樁或總錘擊數(shù)超過(guò)500擊的錘擊樁，應(yīng)符合樁體強(qiáng)度及28d齡期才能錘擊。

(3)嵌巖樁必須有樁端持力層的巖性報(bào)告。

(4)鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25;鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3.(5)當(dāng)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常時(shí)，應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。

(6)縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長(zhǎng)度為35d且不小于500mm,凡接頭中點(diǎn)

位于該連接區(qū)段長(zhǎng)度內(nèi)的接頭均屬于同一連接區(qū)段.接頭面積百分率應(yīng)符合：

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(7)綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑,且不應(yīng)小于25mm.連接區(qū)段的長(zhǎng)度為

1.3l1(l1為搭接長(zhǎng)度), 凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長(zhǎng)度內(nèi)的接頭均屬于同一連接區(qū)段,接頭面積百分率應(yīng)符合：

1)梁、板、墻類，不宜大于25% 2)柱類，不宜大于50% 3)卻有必要增大接頭面積百分率時(shí)，對(duì)梁類，不應(yīng)大于50%(8)水泥進(jìn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期進(jìn)行檢查。對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或出

廠超過(guò)三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。袋裝200t為一批，散裝500t為一批。

(9)混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑

(10)擱置預(yù)制梁、板的砌體表面應(yīng)找平，安裝時(shí)應(yīng)采用1：2.5的水泥砂漿坐漿。

(11)配置水泥石灰砂漿時(shí)，不應(yīng)采用脫水硬化的石灰膏 消石灰粉不得直接用于砌筑砂漿中;有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

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(13)承重墻體嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊。

小砌塊墻體應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm(14)鋼材進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：

1)進(jìn)口;2)混批;3)板厚 40mm，且設(shè)計(jì)有Z向性能要求的厚板;4)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采用的鋼材;5)設(shè)計(jì)有復(fù)驗(yàn)要求的;6)對(duì)質(zhì)量有疑義的。

(15)碳素結(jié)構(gòu)鋼應(yīng)在焊縫冷卻到環(huán)境溫度、低合金結(jié)構(gòu)鋼應(yīng)在完成焊接24h后，進(jìn)行焊縫探傷檢驗(yàn)。

(16)設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫應(yīng)采用超聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn)。

(17)焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級(jí)、二級(jí)焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。且一級(jí)焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。

13.裝飾裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定;(2)嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

(3)高層玻璃幕墻安裝與主體結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時(shí)，在主體結(jié)構(gòu)的施工層下方應(yīng)設(shè)置防護(hù)網(wǎng)，距地3m高度處，設(shè)置挑出寬度不小于6m的水平防護(hù)網(wǎng)。

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2018二級(jí)建造師已經(jīng)開始備考，本文總結(jié)了《建筑工程》：建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，小編會(huì)繼續(xù)二級(jí)建造師考試相關(guān)資訊，請(qǐng)各位考友多多關(guān)注，以免錯(cuò)過(guò)重要信息，學(xué)爾森二級(jí)建造師頻道每日會(huì)更新最新備考資料、學(xué)霸考試經(jīng)驗(yàn)以及各科目答題技巧。

2017年二級(jí)建造師法規(guī)必背知識(shí)點(diǎn)總結(jié)。包含每個(gè)知識(shí)點(diǎn)的命題規(guī)律，小編都有相應(yīng)介紹。學(xué)習(xí)二建是枯燥的，就更需要我們有一個(gè)強(qiáng)大的內(nèi)心。

二級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:二級(jí)建造師考試考點(diǎn)-學(xué)爾森

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第五篇：二級(jí)機(jī)電建造師——機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

2H320130機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收P199

掌握機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件； 掌握機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序。

2H320131掌握機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件P199

一、工程竣工驗(yàn)收的條件

(一)工程交付竣工驗(yàn)收的分類

——單位工程(或?qū)I(yè)工程)竣工驗(yàn)收、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收。1.單位工程(或?qū)I(yè)工程)竣工驗(yàn)收

單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程,竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程,征得建設(shè)單位同意,可分階段竣工驗(yàn)收或中間交工。

2.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中,一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間,已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成,能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件的驗(yàn)收。

單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后,根據(jù)施工合同的約定,由施工單位向建設(shè)單位發(fā)出交工通知書申請(qǐng)組織驗(yàn)收。

(二)竣工驗(yàn)收依據(jù)的文件（5項(xiàng)資料）1.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書。2.雙方簽訂的施工合同。3.設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書。4.設(shè)計(jì)變更通知書。

5.施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(三)竣工驗(yàn)收應(yīng)符合的基本條件（4條）

1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

(1)民用建筑工程完工后,包括單體工程和群體工程,施工單位按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢,不合格品已自行返修或整改,達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并符合使用要求。

(2)生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施,按合同約定全部施工完畢,室內(nèi)工程和室外工程全部完成,并達(dá)到竣工條件。

(3)工業(yè)項(xiàng)目的各種管道、設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專業(yè)施工內(nèi)容,已全部安裝結(jié)束,質(zhì)量驗(yàn)收合格,經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn),全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

(4)其他專業(yè)工程按照合同的約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容,全部施工完畢,質(zhì)量驗(yàn)收合格,達(dá)到交工的條件。

2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

工程竣工資料的整理符合《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的有關(guān)要求。移交歸檔的文件應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的有關(guān)要求。

分類組卷應(yīng)符合自然形成規(guī)律,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,將竣工檔案資料裝訂成冊(cè),達(dá)到歸檔范圍的要求。

3.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。4.工程使用的主要材料、構(gòu)配件的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)證明及試驗(yàn)報(bào)告。

(1)現(xiàn)場(chǎng)使用的主要材料應(yīng)有材質(zhì)合格證,必須有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的抽樣試驗(yàn)報(bào)告。

(2)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須開箱檢驗(yàn),并有出廠質(zhì)量合格證,檢驗(yàn)完畢要如實(shí)做好各種進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的檢查驗(yàn)收記錄。

二、工程驗(yàn)收必須符合的規(guī)定

工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該符合以下四條要求: 1.合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具有強(qiáng)制性,合同的約束規(guī)范了承發(fā)包雙方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),施工單位必須確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),不合格不得交付驗(yàn)收和使用。

2.單位工程竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn): 建筑安裝工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)對(duì)單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定。

其他專業(yè)工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),也必須符合各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

4.建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。

竣工驗(yàn)收的程序

2H320132掌握機(jī)電工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序P201

一、竣工驗(yàn)收的基本程序

(一)根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度,機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。——規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程,應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn),初驗(yàn)合格后再進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。——規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程可進(jìn)行一次性竣工驗(yàn)收。

(二)工程竣工驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)按照國(guó)家或地方政府的規(guī)定收集、整理好有關(guān)文件、技術(shù)資料,并向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(三)根據(jù)施工單位提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)或直接進(jìn)行驗(yàn)收；

工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,滿足設(shè)計(jì)要求、滿足功能和使用要求,必要的文件資料、竣工圖表齊全,即準(zhǔn)予驗(yàn)收,并完成各方的會(huì)簽手續(xù)。

(四)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的15d內(nèi)到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。

二、竣工驗(yàn)收步驟

——自檢自驗(yàn)、預(yù)(初)驗(yàn)收、復(fù)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收。1.自檢自驗(yàn)

自檢自驗(yàn)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工員等共同參加。上述人員按照自已主管的內(nèi)容對(duì)單位工程逐一進(jìn)行檢查。

在檢查中要做好記錄,對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目,應(yīng)確定整改措施、修補(bǔ)措施的標(biāo)準(zhǔn),并指定專人負(fù)責(zé),定期整改完畢。

2.預(yù)(初)驗(yàn)收

竣工項(xiàng)目的預(yù)(初)驗(yàn)收,標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣。預(yù)(初)驗(yàn)收在施工單位先行自檢自驗(yàn)，確認(rèn)符合正式驗(yàn)收條件,申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前這段時(shí)間里進(jìn)行。

3.復(fù)驗(yàn)

通過(guò)復(fù)驗(yàn),應(yīng)解決自檢自驗(yàn)和預(yù)(初)驗(yàn)收中提出的所有需要整改的問(wèn)題,為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。4.竣工驗(yàn)收（6個(gè)方面）

在自檢的基礎(chǔ)上,確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具備了交付投產(chǎn)(使用)的條件,可進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

在施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的基礎(chǔ)上,建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗(yàn)收日之前10d,向施工單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書》。

(1)組織驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施,邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加,會(huì)同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

列為國(guó)家重點(diǎn)工程的大型項(xiàng)目,應(yīng)由國(guó)家有關(guān)部門邀請(qǐng)有關(guān)單位參加,組成工程驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》,辦理工程移交。

在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后,向施工單位發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。

(3)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。(4)辦理工程檔案資料移交。

(5)逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù),簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書。(6)辦理工程結(jié)算簽證手續(xù),進(jìn)入工程保修工作。

三、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家、行業(yè)及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范;經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

四、工程技術(shù)資料

主要的工程技術(shù)資料有: 1.工程前期及竣工文件材料(含建筑工程)。2.工程項(xiàng)目合格證、施工試驗(yàn)報(bào)告。3.施工記錄資料。

包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；定位放線記錄；質(zhì)量事故處理報(bào)告及記錄；特種設(shè)備安裝檢驗(yàn)及驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告；工程分項(xiàng)使用功能檢測(cè)記錄等。

4.單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。5.竣工圖。

項(xiàng)目竣工圖是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,以及項(xiàng)目今后進(jìn)行維修、改擴(kuò)建等的重要依據(jù)。項(xiàng)目竣工圖編制必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)實(shí)際情況。

要做到圖物相符,技術(shù)數(shù)據(jù)可靠,簽字手續(xù)完備,加蓋竣工圖章,整理符合檔案管理的要求。

案例2H320130-1 【案例2H320130-1】

一、背景

某機(jī)電安裝公司,按照工程承包合同要求,完成了中南電機(jī)廠重型發(fā)電機(jī)總裝車間的機(jī)電安裝工程承包范圍內(nèi)的全部工程量,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了自檢,自檢結(jié)果符合施工圖紙和驗(yàn)收規(guī)范的要求。該機(jī)電安裝公司向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,請(qǐng)求組織竣工驗(yàn)收。

建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn),工程的施工技術(shù)資料中缺少部分隱蔽工程記錄和建設(shè)單位提供的發(fā)電機(jī)裝配設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄,竣工圖沒有加蓋竣工圖章和施工單位的印章,因此拒絕了該機(jī)電安裝公司提出的竣工驗(yàn)收要求。

二、問(wèn)題 1.建設(shè)單位的拒絕是否合理?請(qǐng)說(shuō)明理由。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)符合哪些基本條件？ 3.工程驗(yàn)收必須符合哪些規(guī)定？ 4.竣工圖編制的通用要求是什么？

三、分析

1.按照工程竣工驗(yàn)收的條件,施工單位沒有按照驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,文件資料不齊全,竣工圖沒有加蓋竣工圖章和施工單位的印章,未達(dá)到歸檔要求。

2.按照竣工驗(yàn)收應(yīng)符合的四項(xiàng)基本條件來(lái)回答。3.按照工程驗(yàn)收應(yīng)符合的四條要求來(lái)回答。4,竣工圖編制必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)實(shí)際情況；要做到圖物相符,技術(shù)數(shù)據(jù)可靠,簽字手續(xù)完備,加蓋竣工圖章,整理符合檔案管理的要求。

四、參考答案

1.建設(shè)單位拒絕該機(jī)電安裝公司提出的竣工驗(yàn)收的要求是合理的。因?yàn)闄C(jī)電安裝工程竣工驗(yàn)收的條件之一是文件資料齊全,達(dá)到歸檔要求,而施工單位提交的施工技術(shù)資料不全,竣工圖不不全,竣工圖不符合要求,未達(dá)到歸檔要求。

2.竣工驗(yàn)收應(yīng)符合的基本條件為:(1)設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已施工完畢；(2)有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料；

(3)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；(4)工程使用的主要材料、構(gòu)配件的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)證明及試驗(yàn)報(bào)告。3.工程驗(yàn)收應(yīng)符合的規(guī)定要求為:(1)合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求；(2)單位工程竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求；(3)單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；(4)建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。

4.竣工圖編制必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)的實(shí)際情況；要做到圖物相符、技術(shù)數(shù)據(jù)可靠；簽字手續(xù)完備；整理符合檔案管理的要求。

機(jī)電工程項(xiàng)目回訪與保修

2H320150機(jī)電工程項(xiàng)目回訪與保修P210

掌握機(jī)電工程項(xiàng)目保修的實(shí)施； 熟悉機(jī)電工程項(xiàng)目回訪的實(shí)施。

2H320151掌握機(jī)電工程項(xiàng)目保修的實(shí)施P210

一、保修的責(zé)任范圍

1.質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的,施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。

2.質(zhì)量問(wèn)題是由雙方的責(zé)任造成的,應(yīng)協(xié)商解決,商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由施工單位負(fù)責(zé)修理。

3.質(zhì)量問(wèn)題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的,應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用,施工單位協(xié)助修理。

4.質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生是因建設(shè)單位(用戶)責(zé)任,修理費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

5.由于設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人修理時(shí),費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定,不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。6.涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)濟(jì)責(zé)任按以上原則處理。

二、保修期限

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(1)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年；(2)供熱和供冷系統(tǒng),為二個(gè)采暖期或二個(gè)供冷期；(3)其他項(xiàng)目的保修期按合同約定時(shí)間；

(4)建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、保修的工作程序

1.建設(shè)單位(用戶)要求保修時(shí),可以用口頭或書面方式通知施工單位的有關(guān)保修部門,說(shuō)明情況,要求派人前往檢查修理。

2.施工單位必須盡快地派人前往檢查,并會(huì)同建設(shè)單位做出鑒定,提出修理方案,并盡快組織人力、物力,按用戶要求的完成期限進(jìn)行修理。

3.保修單位檢修完畢后,要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄,并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn),以表示修理工作完成。

2H320152熟悉機(jī)電工程項(xiàng)目回訪的實(shí)施P210 機(jī)電工程回訪制度是工程竣工驗(yàn)收交付使用后,在規(guī)定的期限內(nèi),由施工單位主動(dòng)到建設(shè)單位或用戶進(jìn)進(jìn)行回訪,對(duì)工程確由施工造成的無(wú)法使用或達(dá)不到生產(chǎn)能力的部分,應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)修理,使其恢復(fù)正常。

工程回訪參加人員一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)等有關(guān)方面人員組成。

一、工程項(xiàng)目回訪的方式和時(shí)機(jī)

1.季節(jié)性回訪:例如冬季重點(diǎn)回訪采暖工程運(yùn)行情況,夏季回訪防水工程和通風(fēng)空調(diào)工程運(yùn)行情況。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)采取有效措施,及時(shí)加以解決。

2.技術(shù)性回訪:主要了解在工程施工過(guò)程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決,同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn),獲取科學(xué)依據(jù),不斷改進(jìn)完善,為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期,也可不定期地進(jìn)行。

3.工程回訪時(shí)間一般在保修期內(nèi)進(jìn)行,也可根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)行回訪。保修期滿前的回訪一般是在保修期即將結(jié)束前進(jìn)行。

4,回訪的方式可采用郵件、電話、傳真或電子信箱等信息傳遞、組織座談會(huì)或意見聽取會(huì)等、察看機(jī)電工程使用或生產(chǎn)后的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

二、工程回訪制度

工程回訪制度屬于機(jī)電安裝工程交工后管理范疇,施工單位應(yīng)在施工之前為用戶著想,施工中對(duì)用戶負(fù)責(zé),竣工后讓建設(shè)單位或用戶滿意,回訪必須認(rèn)真進(jìn)行,編制工程回訪內(nèi)容。

(一)工程回訪工作計(jì)劃內(nèi)容: 主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門；回訪保修的執(zhí)行單位；回訪的對(duì)象(發(fā)包人或使用人)及其工程名稱；回訪時(shí)間安排和主要內(nèi)容；回訪工程的保修期限。

(二)工程回訪的主要內(nèi)容

l.了解工程使用情況,使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。2.聽取各方面對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。

3.了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果。4.向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項(xiàng)。5.處理遺留問(wèn)題。案例2H320150-1 【案例2H320150-1】P211

一、背景

2004年9月A施工單位在某市開發(fā)區(qū)承接了一項(xiàng)工業(yè)廠房設(shè)備安裝工程,工程內(nèi)容包括:廠區(qū)電氣、供水系統(tǒng)、采暖鍋爐及相配套的工程,全部工程于2005年3月竣工。

A施工單位工程部根據(jù)公司的服務(wù)控制程序有關(guān)規(guī)定,編制了工程回訪計(jì)劃,定于2005年7月對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行質(zhì)量回訪。由于A施工單位工程部人員比較少,且工作又忙,只傳真了一份“顧客滿意度信息調(diào)查表”給顧客,調(diào)查表列有顧客名稱、開工日期、工程名稱、工程地點(diǎn)、顧客電話傳真及聯(lián)系人、顧客簽名、調(diào)查人和調(diào)查時(shí)間等。

調(diào)查內(nèi)容包括:對(duì)施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、服務(wù)態(tài)度等是否滿意、一般或不滿意,填寫其他意見、建議或要求等。建設(shè)單位反饋回來(lái)的調(diào)查表中,顧客評(píng)價(jià)為一般,工程部將其作為回訪記錄放入該項(xiàng)目的檔案中。

二、問(wèn)題

1.A施工單位以傳真方式進(jìn)行工程項(xiàng)目回訪調(diào)查是否適當(dāng)? 2.回訪的時(shí)機(jī)是否合適?為什么? 3.該“顧客滿意度信息調(diào)查表”還缺少哪些內(nèi)容? 4.收到顧客反饋回來(lái)的調(diào)查表后,施工單位還需要做哪些方面的工作?

三、分析

1.工程回訪一般采用郵件、電話、傳真或電子信箱等信息傳遞方式,組織座談會(huì)或意見聽取會(huì),察看機(jī)電工程使用或生產(chǎn)后的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。因此本案例中A施工單位以傳真方式進(jìn)行工程項(xiàng)目回訪調(diào)查是適當(dāng)?shù)摹?/p>

2.本案例工程建設(shè)中有采暖鍋爐,對(duì)采暖工程的回訪最好選擇在冬季進(jìn)行,而且該工程剛竣工不久,還沒有經(jīng)過(guò)冬季供暖的考核,所以選擇的回訪時(shí)機(jī)是不適當(dāng)?shù)摹?/p>

3.工程回訪工作計(jì)劃內(nèi)容包括:主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門；回訪保修的執(zhí)行單位；回訪的對(duì)象(發(fā)包人或使用人)及其工程名稱；回訪時(shí)間安排和主要內(nèi)容；回訪工程的保修期限。

4.回訪過(guò)程必須認(rèn)真實(shí)施,每次回訪結(jié)束后應(yīng)填寫回訪記錄,全部回訪結(jié)束應(yīng)編寫“回訪服務(wù)報(bào)告”,管理部門應(yīng)依據(jù)回訪記錄對(duì)回訪服務(wù)的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。回訪中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷,如在保修期內(nèi)要采取措施,迅速處理;如已超過(guò)保修期,要協(xié)商處理。

對(duì)用戶的投訴應(yīng)迅速、友好地進(jìn)行解釋和答復(fù)。

四、參考答題

1.A施工單位以傳真方式進(jìn)行工程項(xiàng)目回訪調(diào)查是適當(dāng)?shù)摹?.選擇的回訪時(shí)機(jī)是不適當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)楣こ探ㄔO(shè)中有采暖鍋爐,對(duì)采暖工程的回訪最好選擇在冬季進(jìn)行,而且該工程剛竣工不久,還沒有經(jīng)過(guò)冬季供暖的考核。

3.根據(jù)工程項(xiàng)目回訪管理要求,本案例中該“顧客滿意度信息調(diào)查表”缺少如下內(nèi)容:主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門;回訪保修的執(zhí)行單位;回訪工程的保修期限。

4.施工單位工程部應(yīng)根據(jù)反饋回來(lái)的回訪記錄,編寫“回訪服務(wù)報(bào)告”,并對(duì)回訪服務(wù)的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。同時(shí)公司工程部應(yīng)根據(jù)回訪記錄匯總后進(jìn)行分析造成評(píng)價(jià)“一般”的原因,責(zé)成公司相關(guān)部門采取糾正或整改措施以增強(qiáng)顧客滿意度。

【案例2H320150-2】P212

一、背景

2002年5月B施工單位承包某外商投資的化妝品廠的機(jī)電工程項(xiàng)目,整個(gè)機(jī)電工程項(xiàng)目于2004年8月通過(guò)竣工驗(yàn)收,工程內(nèi)容有:廠房?jī)?nèi)通風(fēng)空調(diào)、消防、電氣、給排水、蒸汽鍋爐、工藝管道、純水系統(tǒng)等,其中中央空調(diào)冷凍機(jī)組(包括一臺(tái)雙效蒸汽吸收式冷凍機(jī)組,以下簡(jiǎn)稱冷凍機(jī))、蒸汽鍋爐、純水處理設(shè)備及管道材料等為進(jìn)口,由建設(shè)單位采購(gòu);純水處理系統(tǒng)由建設(shè)單位指定的專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。

事件1:中央空調(diào)冷凍機(jī)運(yùn)行一年中制冷量始終達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,冷凍機(jī)的蒸汽壓力只有0.72MPa,未達(dá)到設(shè)計(jì)壓力,通過(guò)檢查排除了設(shè)備材料和設(shè)計(jì)原因。

事件2:純水系統(tǒng)運(yùn)行半年中,抽取的水質(zhì)經(jīng)過(guò)化驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,建設(shè)單位要求B施工單位負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)其費(fèi)用,但B施工單位經(jīng)過(guò)仔細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)是由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成,因此B施工單位答應(yīng)可以進(jìn)行整改保修,拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。

事件3:在保修期內(nèi),由建設(shè)單位提供的風(fēng)機(jī)盤管在計(jì)算機(jī)房發(fā)生斷裂而漏水,使建筑裝修及計(jì)算機(jī)均遭到損失,經(jīng)查冷凍水柔性接管及其連接用固定件是由建設(shè)單位提供了新型材料信息,由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng),屬于不合格品,為此建設(shè)單位向施工單位發(fā)出質(zhì)量投訴。

事件4:2005年10月建設(shè)單位在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,要求B施工單位進(jìn)行維修,但B施工單位以合同規(guī)定保修期限為一年拒絕修理。

二、問(wèn)題

1.在事件1中,建設(shè)單位要求B施工單位按原設(shè)計(jì)圖紙的要求,對(duì)蒸汽管路進(jìn)行整改,并要求B施工單位承擔(dān)所整改的全部費(fèi)用,建設(shè)單位的要求是否合理,為什么? 2.在事件2中,B施工單位的作法正確嗎?為什么? 3.在事件3中,施工單位接到投訴應(yīng)如何處理? 4.在事件3中,若由施工單位全面維修,在維修過(guò)程中冷凍水柔性接管及其連接用固定件采用了建設(shè)單位提供的新型材料,維修完成后施工單位應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?為什么? 5.在事件4中,B施工單位的做法是否合適?為什么?

三、分析

1.根據(jù)工程質(zhì)量保修的規(guī)定,在保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)全部修理費(fèi)用。

2.根據(jù)工程質(zhì)量保修的規(guī)定,由于設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由B施工單位修理時(shí),費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定,不足部分應(yīng)由發(fā)包人補(bǔ)償。

3.雖然質(zhì)量問(wèn)題是由于建設(shè)單位提供新型材料信息,但是由于施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的柔性接管及連接用固定件質(zhì)量不合格造成的,所以應(yīng)由施工單位承擔(dān)修理費(fèi)用。尤其在保修期內(nèi)已造成了經(jīng)濟(jì)損失。

4.由于維修所使用的冷凍水柔性接管及其連接用固定件采用了建設(shè)單位提供的新型材料,維修完成后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)性回訪,了解其技術(shù)性能和使用后的效果,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決,同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷改進(jìn)完善,以利于推廣應(yīng)用。

5.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,在正常使用條件下,按建設(shè)工程的最低保修期限。根據(jù)以上規(guī)定,B施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定,但該合同約定顯然違背了國(guó)家法律法規(guī),是無(wú)效的規(guī)定。

四、參考答案

1.建設(shè)單位的要求是合理的。根據(jù)工程質(zhì)量保修的規(guī)定,承包人未按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工,造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.B施工單位的作法正確。根據(jù)工程質(zhì)量保修的規(guī)定,由于設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由B施工單位修理時(shí),費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定,不足部分應(yīng)由發(fā)包人補(bǔ)償。

3.施工單位接到用戶投訴應(yīng)盡快派技術(shù)責(zé)任人員到事故現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同用戶認(rèn)真調(diào)查分析處理。4.應(yīng)進(jìn)行技術(shù)性回訪。由于維修所使用的冷凍水柔性接管及其連接用固定件采用了建設(shè)單位提供的新型材料,需了解其使用性能和效果。

5.施工單位這種做法不合適。

根據(jù)規(guī)定,B施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定,但該合同約定顯然違背了國(guó)家法律法規(guī),是無(wú)效的規(guī)定。B施工單位不能以合同約定保修期限而拒絕承擔(dān)保修責(zé)任,而是應(yīng)立即限派人前往檢查,并會(huì)同有關(guān)單位(包括建設(shè)、設(shè)計(jì)、制造廠、監(jiān)理等單位)做出鑒定,提出修理方案,承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。