第一篇：2018房地產會計述職報告-精選

2018房地產會計述職報告范文

2018房地產會計述職報告范文篇1

自6月份入職以來，主要從事公司財務部出納一職。在部門中我們的每一名財務人員都有自已收獲，盡管職位分工不同，但是能看到每一位同事盡職盡責的為公司的發展做出的奉獻。同時對我來說更是一份磨練自己意志力、提升自我能力、展現自我價值的一個機會。

在工作期間，能夠按時保質保量的完成領導交予的工作，并且從這份工作中，讓我學到了更多的業務技能及為人處世的道理。下面我將針對我近五個月以來的工作做出簡要回顧和總結。

一、主要工作內容.嚴格按照公司財務制度要求，辦理費用報銷，現金、銀行的收付業務;

協助完成金蝶財務軟件的安裝、調試及模板的修訂;

完成與銀行相關的業務，支票、憑證的購買，對賬單據的打印、校對;

認真登記日記賬、銀行存款日記賬，保證日清月結;

保管庫存現金、有價證劵、公司資料及有關印章;

登記支票和公司資料使用情況;

完成記賬憑證的填寫，打印，歸檔;

按月統計當月合同的類型涉稅金額代下個月粘貼印花稅票;

按月編制銀行余額調節表，現金盤點表等財務相關報表;

協助部門領導完成《財務支付程序》、《差旅費程序》、《采購立項程序的》、《固定資產管理程序》、《財務保密清單》等文件的修訂;

與財務公司聯系開立一般賬戶的相關事宜。

二、其他工作內容。

完成財務經理交待的其它財務相關工作,如：財務用辦公用品的采購等;

協助綜合管理部完成公司籌備期間的辦公用品的采購，快遞的收發，與物業公司的交涉及住房公積金的開戶等先關事宜;

協助綜合管理部組織公司第一次秋游活動;

加入高端座談會會務組，并配合領導完成高端座談會的物資采購及會場布置等相關工作。

三、工作進展及心得。

作為一個合格的出納，必須要學習、了解和掌握政策法規和公司制度，不斷提高自己的業務水平和知識技能。也深刻了解到出納人員要有較強的安全意識，現金、有價證券、票據、各種印鑒，既要有內部的保管分工，各負其責，并相互牽制。

在工作期間，我會嚴格要求自己，具有較強的責任心和進取心，工作熱情度較高;樂于與他人溝通，有很強的團隊協作能力;責任感強，切實完成領導交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦，配合各部門負責人成功地完成各項工作;積極學習新知識、技能;注重自身發展和進步認真、高效的做好領導布置的每一項任務，能夠做到在工作中發現問題，總結問題，在細節上出現的漏洞，能夠及時的改進;

在此，我非常感謝部門的領導和同事對我的工作期間的耐心幫帶，感謝我的同事對我工作中出現失誤后給予及時的提醒和指正，能夠讓我在處理各種問題時考慮得更加全面，正確對待自己，找準不足之處，迎接新考驗和挑戰。

通過近五個月的工作，我覺得自己還有一些不足之處，需要在今后的工作中不斷加以改進。

文字功底差，在個人工作匯報等工作報告中語言、措辭等運用不當;

對待工作不夠嚴謹，多次出現不應該發生的小錯誤;

工作中，與同事之間的溝通力度不夠;

四、20xx年工作計劃。

新的一年意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰，我決心再接再厲，更上一層樓。在新的一年，我需要認真的審視自己，將自身的問題、缺點一個個消滅掉。

那么，在本職工作上的計劃及方向:

對待工作上，需要嚴格執行現金管理制度，認真掌握庫存限額，按現金收付記賬，憑證辦理收付，金額方面要當面點清，防止工作出現拆錯。

做好現金、銀行存款日記賬，做到日清月結，保證賬證相符，賬款相符，存取與銀行賬目相符的工作。

及時核對銀行存款，做到賬款相符;管理好相關憑證，防止丟失。

不斷學習，不斷提高業務水平，與部門會計人員密切配合，做到相互支持、配合默契。

在個人能力上，我需要得到以下進步和提升：

需要要進一步加強文字綜合能力，在個人報告上要書寫嚴謹、措辭得當。

工作中要更嚴謹細致，確保不出任何差錯。

提高自己與公司各部門成員的溝通能力及團隊協作能力。特別是和工商、稅務、社保等單位的外聯溝通能力。

五、總結。

在這短短的幾個月的工作中，所有成績都只代表過去，所有教訓和不足我們每個人都牢記在心，努力改進在以后的工作中我將加強學習和掌握財務各項政策法規和業務知識，不斷提高自己的業務水平，加強財務安全意識，維護個人安全和公司的利益不受到損失，做好自己的本職工作，和公司全體員工一起共同發展。

再次也真誠的感謝幫帶過我的部門領導，感謝你們對我工作期間的幫帶及指導，才能讓我有了今天的進步和成長。

在新的一年，我將會盡最大努力，和你們一起共同進步、學習，為我們的公司做出小小的貢獻。

述職人：XXX

XXXX年XX月XX日

2018房地產會計述職報告范文篇2

公司出納的工作：

一、辦理銀行存款和現金領取。

二、負責支票、匯票、發票、收據管理。

三、做銀行賬和現金賬，并負責保管財務章。

四、負責報銷差旅費的工作。

1、員工出差分借支和不可借支，若需要借支就必須填寫借支單，然后交總經理審批簽名，交由財務審核，確認無誤后，由出納發款。

2、員工出差回來后，據實填寫支付證明單，并在單后面貼上收據或發票，先交由證明人簽名，然后給總經理簽名，進行實報實銷，再經會計審核后，由出納給予報銷。

五、員工工資的發放。

A、現金收付

1、現金收付的，要當面點清金額，并注意票面的真偽。若收到假幣予以沒收，由責任人負責。

2、現金一經付清，應在原單據上加蓋“現金付訖章”.多付或少付金額，由責任人負責。

3、把每日收到的現金送到銀行，不得“坐支”.4、每日做好日常的現金盤存工作，做到賬實相符。做好現金結報單，防止現金盈虧。下班后現金與等價物交還總經理處。

5、一般不辦理大面額現金的支付業務，支付用轉賬或匯兌手續。特殊情況需審批。

6、員工外出借款無論金額多少，都須總經理簽字，批準并用借支單借款。若無批準借款，引起糾紛，由責任人自負。

B、銀行賬處理

第二篇：房地產會計述職報告

房地產會計述職報告 房地產出納工作總結 自 6 月份入職以來，主要從事公司財務部出納一職。在部門中我們的每一名財 務人員都有自已收獲，盡管職位分工不同，但是能看到每一位同事盡職盡責的為公 司的發展做出的奉獻。同時對我來說更是一份磨練自己意志力、提升自我能力、展 現自我價值的一個機會。

在工作期間，能夠按時保質保量的完成領導交予的工 作，并且從這份工作中，讓我學到了更多的業務技能及為人處世的道理。下面我將 針對我近五個月以來的工作做出簡要回顧和總結。

一、主要工作內容 ..嚴格按照公司財務制度要求，辦理費用報銷，現金、銀行的收付業務;協助完 成金蝶財務軟件的安裝、調試及模板的修訂;;完成與銀行相關的業務，支票、憑證的購買，對賬單據的打印、校對;認真登 記日記賬、銀行存款日記賬，保證日清月結;;保管庫存現金、有價證劵、公司資料及有關印章;登記支票和公司資料使用情況;;完成記賬憑證的填寫，打印，歸檔;;按月統計當月合同的類型涉稅金額代下個月粘貼印花稅票;按月編制銀行余額 調節表，現金盤點表等財務相關報表;;協助部門領導完成《財務支付程序》、《差旅費程序》、《采購立項程序 的》、《固定資產管理程序》、《財務保密清單》等文件的修訂;與財務公司聯系 開立一般賬戶的相關事宜。

二、其他工作內容。

完成財務經理交待的其它財務相關工作 , 如 : 財務用辦公用品的采購等;;協助綜合管理部完成公司籌備期間的辦公用品的采購，快遞的收發，與物業公 司的交涉及住房公積金的開戶等先關事宜;;協助綜合管理部組織公司第一次秋游活動;加入高端座談會會務組，并配合領導完成高端座談會的物資采購及會場布置等 相關工作。

三、工作進展及心得。

作為一個合格的出納，必須要學習、了解和掌握政策法規和公司制度，不斷提 高自己的業務水平和知識技能。也深刻了解到出納人員要有較強的安全意識，現 金、有價證券、票據、各種印鑒，既要有內部的保管分工，各負其責，并相互牽 制。

在工作期間，我會嚴格要求自己，具有較強的責任心和進取心，工作熱情度較 高;;樂于與他人溝通，有很強的團隊協作能力;責任感強，切實完成領導交付的工 作，和公司同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦，配合各部門負責人成功 地完成各項工作;;積極學習新知識、技能;注重自身發展和進步認真、高效的做好領 導布置的每一項任務，能夠做到在工作中發現問題，總結問題，在細節上出現的漏 洞，能夠 及時的改進;;在此，我非常感謝部門的領導和同事對我的工作期間的耐心幫帶，感謝我的同 事對我工作中出現失誤后給予及時的提醒和指正，能夠讓我在處理各種問題時考慮 得更加全面，正確對待自己，找準不足之處，迎接新考驗和挑戰。

通過近五個月的工作，我覺得自己還有一些不足之處，需要在今后的工作中不 斷加以改進。

文字功底差，在個人工作匯報等工作報告中語言、措辭等運用不當;對待工作 不夠嚴謹，多次出現不應該發生的小錯誤;;工作中，與同事之間的溝通力度不夠;;四、5 2015 年工作計劃。

新的一年意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰，我決心再接再厲，更上一層 樓。在新的一年，我需要認真的審視自己，將自身的問題、缺點一個個消滅掉。

那么，在本職工作上的計劃及方向 : 對待工作上，需要嚴格執行現金管理制度，認真掌握庫存限額，按現金收付記 賬，憑證辦理收付，金額方面要當面點清，防止工作出現拆錯。

做好現金、銀行存款日記賬，做到日清月結，保證賬證相符，賬款相符，存取 與銀行賬目相符的工作。

及時核對銀行存款，做到賬款相符;管理好相關憑證，防止丟失。

不斷學習，不斷提高業務水平，與部門會計人員密切配合，做到相互 支持、配合默契。

在個人能力上，我需要得到以下進步和提升 : 需要要進一步加強文字綜合能力，在個人報告上要書寫嚴謹、措辭得當。

工作中要更嚴謹細致，確保不出任何差錯。

提高自己與公司各部門成員的溝通能力及團隊協作能力。特別是和工商、稅 務、社保等單位的外聯溝通能力。

五、總結。

在這短短的幾個月的工作中，所有成績都只代表過去，所有教訓和不足我們每 個人都牢記在心，努力改進在以后的工作中我將加強學習和掌握財務各項政策法規 和業務知識，不斷提高自己的業務水平，加強財務安全意識，維護個人安全和公司 的利益不受到損失，做好自己的本職工作，和公司全體員工一起共同發展。

再次也真誠的感謝幫帶過我的部門領導，感謝你們對我工作期間的幫帶及指 導，才能讓我有了今天的進步和成長。

在新的一年，我將會盡最大努力，和你們一起共同進步、學習，為我們的公司 做出小小的貢獻。

房地產財務年終總結 xxxx 年，對于我們祖國來說是充滿著諸多回憶的一年，我們的國家在 xxxx 年 經歷了嚴寒和溫情、經歷了磨難和榮譽、經歷了經濟的低谷和復蘇;xxxx 年，對于 我們房地

產行業來說是非常值得深思的一年，房地產業在 xxxx 年步入了行業的周 期，房地產業在一片該不該“救 市”的爭論中從年頭走到了年尾，房地產業的生存之路將走向何方 ? ?需要我們 地產人用智慧和汗水去描繪;同樣，xxxx 年，對于我們 xx 公司來說更是不平凡的 一年，是內涵豐富的一年，是蛻變成長的一年。

xx 公司在 xxxx 年經歷了 bsc 的陣 痛、經歷了培訓老師的洗禮、經歷了 xx 改制成功的榮耀、經歷了工業項目掛牌的 喜悅、也經歷了房產銷售的低谷。

就是在這樣一個復雜多變、跌蕩起伏的外部環境和內部環境下，xx 財務部在公 司領導班子的正確指引下，理清思路、不斷學習、求實奮進，在財務部的各項工作 上實現了階段性的成長和收獲。下面就將財務部所做的各項工作在這里向各位領導 和同仁一一匯報 : 一、會計核算工作 眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命 的本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業務的不斷擴張、隨著公司走向 精細化管理對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理 性，成為我們財務部向上進階的新課題。為努力實現這一目標，財務部主要開展了 以下工作 : 1、建立會計核算標準規范，實現會計核算的標準化管理。財務部根據 房地產項目核算的需要、根據納稅申報的需要、根據資金預算的需要，設計了一套 會計科目表，制定了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行

了清晰的約定。同時還啟用一本房地產會計核算的教科書做為財務部做帳的參考 書。有了這一套會計科目表 和參考書就保證了會計核算口徑的統一性、一貫性和連續性;有了這套會計核 算標準規范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提 的是，按照我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的 收入、成本、費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值 稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設置得到了集團領 導的好評。2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現在的財務部內部會計核 算流程更加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么 表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規定。保證了財務 信息能有序地、按時、按質地提供出來。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司 上報集團財務部的各類財務數據的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。3、加強各業務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發傳真來 清理核對帳目，使得我公司 xx 戶客戶往來和 xx 戶的供應商往來帳目清楚準確。同 時加強應收往來款的追討，在年內追回了 xx 的往來款 xx 萬元。4、除此之外，財務部組織全體員工在 xxxx 年共完成了 : 收取 xx 二期回籠房款 xx 億元，契稅維修基金 xx 萬，審核原始憑證 x 萬多張，填制、復核，整理裝訂記 帳憑證 xx 張。出具統計報表 xx 份出具納稅 申報表 xx 張，稅源統計表 xx 張。出具 xx 集團、xx 集團相關財務報表 xx 張，出具預算報表 xx 張等。

融資、預算與資金管理工作 資金對于企業來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產業進入了 新一輪

行業周期的歷史時刻，國家為調控房地產的經濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產業的資 金門檻，對整個房地產業進行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成 xx 改制投 產、工業項目的全面掛牌啟動，X XX 的前期開發。最嚴重的是 X XX 年樓市低迷，今年 的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時 面臨“缺血”的風險。所以對于 XXXX 年財務部來說，如何做好融資 ? ?如何做好資金 預算? ?如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入 了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡最大努力去幫助企業渡過資金難 關。、財務部加強與七家商業銀行的聯系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不 斷尋找和觸碰各商業銀行的底線。可由于受到國家貨幣政策的宏觀調控的影響，商 業銀行自身的資金流動性大大降低，這使得商業銀行為降低經營風險，在核準貸款 的時候會顯得更加小心謹慎，特別是對于房地產企業是慎之又慎。

XXXX 年 XX 市各 商業銀行對房地產業的貸款總量較去年已經下降 xx%就是在這樣一個非常惡劣的 融資環境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產總額和實收資 本不足的情況下運用智慧、勇于創新與各家銀行展開艱苦的 商業談判。這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀 行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業余時間，財務人員已 經無法用數字去統計了。值得高興的是，最終財務部在公司領導的正確指導下，憑 借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在 x x 行的 x x 億元房開貸 款、x xx 萬元工業項目貸款和 x xx 萬元額度的承兌匯票，完成了 x xx 行的 x xx 萬元的工 業貸款，完成了一個個看似不可能完成的任務，因為我公司的資產負債率和項目實 收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地 抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，x xx 財務部可以驕傲地說，在融資方面，XX 年 xx 財務部走在了同行業財務部的前面。2、預算執行方面，在公司領導的大力推 動下，在財務部的積極組織下，目前公司的全面預算管理工作已經融入到各個部門 的日常工作當中，各個部門

已經能熟練的運用全面預算這一管理工具來管理各個部 門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析會議，總結討論預算差異產生的原 因，提高了各個部門對財務數據的重視程度。目前各個部門在財務部的組織下積極 投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎。也正 是因為有了全面預算，才使得公司領導對資金調度能做到心中有數，提前對資金進 行合理的統籌安排。3、在年初資金充裕時，根據已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理 財產品，從各家銀行中選出與 x 行簽訂了購買 xx 萬理財產品，六個月利率為 XX%為公司獲得理財收益 6 94.6 萬元。另外利用 閑散資金，在 X X 行理財 X X 次每次分別為 X X 萬元（X X 天））、X X 萬元（X X 天））、X X 萬元（x 天）），共獲得理財收益 X XX 元。在 X X 行理財 X X 次，每次 X XX 萬元分別為 X XX 天和 XX 天，獲得理財收益 XX。月開始 ipo 打新股，投入 XX 萬元，獲得理財收益 XX 萬 元。使得公司全年獲得理財收益為 XXX 萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用 成本。4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本。

XXXX 年財務部共辦理 承兌匯票 XX 筆，充分用足商行 XX 萬的承兌匯票的授信額度。、在日常資金管理 上，財務部重點加強了以下工作 : 與各家銀行開通了網上銀行業務，幫助公司實時 了解公司的銀行存款狀況;建立了資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司 資金狀況，為公司領導進行資金調度提供了依據;每月定期編制各家銀行的銀行余 額調節表，保證了公司資金的準確性和安全性;;不定期地對庫存現金進行盤點;在大 量收款的幾天，每天核對收款收據與銀行繳款單和進帳單，保證了資金收取的準確 性;在付款流程上增加了資金經理對出納填制的支票和進帳單的復核程序;通過這一 系列的工作，使得公司資金的收取和使用上的準確性和安全性大大提高，使財務部 在資金管理的規范化管理方面上了一個新的臺階。

三、涉稅管理工作 由于房地產企業涉稅環節特別多，相關稅收政策也非常繁雜，征稅較重，這使 得納稅成為企業的一項重要成本支出。在國家稅收法規的規定下進行合理的納稅籌 劃，減少納稅支出，是財務部涉稅管理的首要工作。這要求財務部在事先、事中對 各項經濟業務進行審核、籌劃將 各項納稅支出降到最低。凡事有矛必有盾，在降低納稅支出的同時還要規避涉 稅風險。實現公司經濟業務的涉稅低風險甚至零風險是涉稅管理的另一項重要工 作。公司在接受稅務稽查時會面臨三種不同性質的稽查 :1、日常稽查。日常稽查是 指稽查部門主要負責的對管轄區域內企業日常情況進行的檢查，要求被檢查的公司 數量一般不得低于一定比例。2、專項稽查。專項稽查是指根據上級稅務部門的部 署，對某個行業、某個地區、某個產品、某項減免稅政策進行全面的清理檢查。3、舉報稽查。舉報稽查是指任何單位和個人根據征管法的規定，都可以舉報納稅 人偷稅漏稅的行為。稅務機關在接到舉報以后，采取一些措施對納稅人進行檢查。

下面就對財務部 X XX 年所做的主要涉稅管理工作進行回顧。1 審核各類收入和付款 合同。由于將財務審核加入到了各類經濟合同的簽訂訂環節，使得財務部在業務發 生之初就能進行納稅評估和納稅籌劃。X XX 年財務部共審核相關經濟合同 X XX 份。2、xx 月，財務部與稅務局充分溝通后認為我公司必須主動進行土地增值稅清 算，因為目前國家對土地增值稅的征收管理力度一年比一年大，將查得更細。如果 等到明年清算條件成立由稅務局進場進行土地增值稅清算很可能會增加納稅支出。

財務部征求公司領導和集團財務部的同意后組織人員進行了 XX 項目的土地增值稅 清算工作。、通過分析國家增值稅的發展趨勢，工業項目的所有購進設備均未取

得增值稅專用發票，將設備的增值稅開票時間拖到 X XX 年，這樣就可以在 X XX 年享受 新的消費型增值稅的好處，為公司爭取了 xx 萬元 的增值稅進項稅額抵扣的好處。4、通過對銷售部員工年終獎金的發放方式進行合理籌劃，不僅使公司按按稅 收法規履行了代扣代繳義務，又保障了員工的利益，使公司的大部門員工少交了 xx 元個人所得稅，增加了員工的稅后收益，得到了廣大員工的稱贊和好評。5、定期將各類大額的工程發票送到稅局進行發票真偽鑒定。由于房地產公司 收到的發票金額巨大、數量和種類繁多，一旦收到假票將給公司帶來巨大的涉稅風 險。為控制這一風險，財務部定期組織人員將相關發票送往稅局進行真偽鑒定。x x 月 x x 日一 x x 日 x xx 市稽查局對我公司進行稅務稽查，要求我公司填寫 xx--x xx 各 稅種稅款交納明細，再根據情況進行實地稅務檢查。財務部立即組織財務人員進行 全面稅務自查，一方面積極與征管稅務局溝通，取得征管稅務局的理解和幫助，另 一方面主動與稽查局相關人員聯系，建立了良好的人際關系。最后，由于及時將未 交足的稅款補交到征管地稅局，避免了稽查局到公司進行實地稅務檢查的涉稅風 險。7、x x 月份 x xx 國稅局來到我公司就我公司 x xx 年的所得稅申報表列示的銷售收入 xx 萬元，對應的成本只有 xx 萬元提出質疑，要求立即出具收入確認的證明，即文 件 xx 區的主體竣工證明，否則 xx 區對應的收入 xx 萬元不能予以確認。由于涉及 調減我公司申報的所得稅 xx 萬元，財務部立刻將這一潛在的巨大涉稅風險匯報給 集團財務部，因為根據稅法規定偷稅金額超過全年納稅總額的 10%將被定為偷稅 罪。根據集團財務部的指示，財務部立即組織財務人員重新對 xx 年的所得 稅重新進行清算和填報申報表，另一方面積極與主管稅務機關協商并取得稅局 相關主管領導的理解，只是調整了納稅申報表，并沒有認為我們惡意提前確認收 入、濫用所得稅優惠政策。這也證明了財務部平時與稅務局的溝通做得比較到位，才不至于發生重大的涉稅風險。8、通過與地稅主管稅務局主管領導的良好溝通，財務部積極爭取納稅 a 級企業，目前稅局的相關領導已經承諾明年將會將我公司申 報納稅 a 級企業。如果申請納稅 a 級企業成功，就將意味著稅局將二年內不來公司 查帳，一是為為公司營造良好、寬松的納稅環境。二是為公司獲得了榮譽，為公司 與 xx 政府部門溝通談判增添了一項重要法碼。、加強了涉稅管理的資料收集和 檔案管理工作。在崗位職責中加入了稅收政策的收集、整理、匯編工作，每月定期 到稅局網站上更新下載與房地產有關的稅收政策，并進行整理匯編。財務部在進行 土地增值稅清算、所得稅申報、稅務自查、日常申報時，將各工作底稿進行整理，把過程列出來，做為公司的涉稅相關文件進行歸檔。為了以后進行涉稅管理時提供 一份原始參考資料，也為了以后新的財務管理人員能夠快速地了解了公司的相關涉 稅管理工作提供備查。

四、財務分析與風險預警工作 財務分析是以財務報告資料及其他相關資料為依據，采用一系列專門的分析技 術和方法，對企業等經濟組織過去和現在有關籌資活動、投資活動、經營活動、分 配活動的盈利能力、營運能力、償債能力和增長能力狀況等進行分析與評價的經濟 管理活動。它為了解企業過去、評價企業現狀、預測企業未來，做出正確決策提供 準確的信息或依據。

過去我公司的財務分析幾乎是一片空白。但是企業的規模越來越大，資金調度 也越來越大，如果沒有財務分析對企業的運營狀況進行一個理性的評價和分析是非 常危險的。所以公司領導對此非常的重視，對財務部也提出了殷切的期望。有要求 才有提高，財務部在編寫財務分析經驗不足的情況下在網上大量收集相關資料，包 括房地產的相關經濟政策，對比分析各房地產上市公司的財務報表，在 x 月份出了 一份 xx 公司上半年的財務分析。所幸得到了公司領導和其他各部門同仁的認可。

在這篇財務分析中，財務部對當前房地產企業的不利和有利影響因素進行了分 析，共分析了 x 條不利影響因素和 x 條有利影響因素。并指出了目前房地產企業的 x 條應對策略。事后證明，這兩段分析為公司日后的發展提供了及時、必要的信息 和依據。根據對我公司各項財務數據與上市公司財務數據的對比分析和評價，財務 部指出了當時公司存在的主要問題和風險 : : 1、資產負債率已經到了銀行接受的極限 70%，下半年的融資將非常困難。事后 財務部仍然毫不畏懼困難，運用智慧、勇于創新，突破這一瓶頸和局限，仍然為公 司融下巨額的銀行資金。2、公司未能合理安排工程進度、在需要資金周轉的時候開盤，造成公司資金 起伏較大，增加資金斷裂風險 3 3、預期的銷售收入過于理想化，未能充分考慮市場變化而對預算進行調整。

最后證明下半年的收入預算真的偏差很大，一定程度上影響了資金的調度。4、指出下半年資金斷裂的風險，要求公司領導積極籌措資金。

事實證明這次 財務分析和風險預警在降低公司的經營風險上是成功的、有效的，正由于充分預估 了資金斷裂風險，財務部在資金仍然充裕的情況下為公司盡可能多地向銀行融資。

提前做了充足的準備。

五、投資管理工作 由于集團總公司的戰略規劃，目前我公司帶有兩個工業項目，這兩個項目有獨 立的經營核算實體，財務部主要起到一個投資和監管的作用。為了便于公司領導進 行決策，財務部組織力量對 xx 改制和工業項目組建進行了項目投資測算，運用一 系列的投資測算工具和對項目相關人員進行大量的調查和詢問，參與編寫了兩個項 目的可行性調研報告。

六、組織建設和制度流程管理工作 組織建設和制度流程管理是一個組織有效運轉的靈魂，相當于人體的骨架和神 經系統，其重要性是不言而喻的。如何實現財務部的各項管理職能，就必須在這方 面好好研究和設計。1、為了配合公司發展對財務部各項職能的需要，財務部在 xx 月份重新設計了 財務部的組織機構圖、工作流程和崗位說明書。更加明確了各個崗位的職責，避免 了一些重復和扯皮的職責。這套系統在設計上著重強化了會計核算和資金管理的職 能。2、在推行新的組織機構圖時特別向財務部的員工宣傳和推行一套垂直指揮系 統，這套垂直指揮系統是為了有效保障上級的各項指令在傳遞中能夠順暢有序，現 在財務部的全體員工已經理解、接受和運用這 一套垂直指揮系統來處理日常工作事務，使得工作效率明顯提高。、為保證 財務工作計劃的有效實施和執行，財會部在今年實行了定期召開財務部內部管理會 議制度。著重強調上階段工作的總結和下階段工作的布置。通過該內部會議使得各 項財務工作在會議上進行有效地溝通，及時解決當前存在的問題。并對會議內容進 行會議紀要工作，通過會議紀要來跟蹤各項任務的執行情況。大大提高了財務部各 項工作和指令的貫徹力度。

七、團隊管理與員工學習成長 bsc、swot、5s、pest、價值鏈、戰略、目標、策略、企業愿景、工作理念、職業素養、團隊、魚骨圖、頭腦風暴等等新鮮的管理名詞在 xxxx 年從高端的管理 殿堂走進了我們公司，走進了我們的部門、走進了每個管理人員的大腦，并烙下了 深深的印記。時代要進步、企業要發展、員工要成長，在這個充滿著激烈競爭的市 場經濟環境下，從國家到企業、從大人到學生，如果不能及時更新自己的知識結構 和思想意識，就將面臨被這個社會遺忘和淘汰的危險。好在我們 xx 公司領導 x 總 能夠高瞻遠矚、遠見卓實，為我們安排了一堂堂精彩生動的培訓課程和戶外拓展課 程，使我們能以更積極的工作態度、更睿智的管理思維和更有效的管理工具開展我 們的日常工作。下面談幾點財務部在這方面的收獲和體會。1、財務部中層管理人 員參加了公司的 bsc 導入實施培訓，通過堅苦的 bsc 導入實施培訓，財務部中層管 理人員更加清晰地了解了企業管理的深厚內涵，對管理的認識也從中層執行層面上 升到企業戰略層面的高度。通過制定出企業遠期的戰

略目標就 使得公司各級員工具備更充足的動力為實現企業戰略目標而努力工作。通過 bsc 對財務部的工作梳理使財務部的職能架構更清晰了，并且是以戰略地圖的形式 印在管理人員的大腦里。通過實施 bsc 對日常工作進行考核，提高了員工完成各項 工作的緊迫感，加強了工作的執行力度，提高了工作效率，保障了各項工作的有效 實施。各項工作也漸漸步入軌道，開始進入一個高效、良性的循環。2、財務部中層管理人員參加了公司組織的職業經理人培訓課程，通過培訓讓 財務部中層管理人員深刻地了解到一個職業經理人應具備的職業態度和素養，了解 到如何打造一個合格的管理團隊。先從管理人員的管理意識上開始轉變，最后帶動 整個團隊朝職業化團隊進行轉變。一個高效、和諧的職業化團隊應該是建立在尊重 和信任的基礎上具備以下要素 ：a a、具備統一、清晰、明確的奮斗目標。b b、強有力 的核心領導者。c c、統一的工作理念，包括思想、態度、行為、習慣。

d d、各成員有 勝任的工作能力和專業技能。e e、成員之間有著良好的溝通。f f、成員之間能夠相互 支撐、補位、鼓勵。這也是財務部 X XX 年的努力方向，那就是打造一只高效、和諧 的職業化團隊。3、財務部部分管理人員還參加了房地產全面預算管理與成本控制的培訓，吸 收了很多先進的房地產全面預算管理的實戰經驗，開拓了眼界，這套系統從組織架 構、工作流程、指標選定、考核辦法提供了一整套的解決方案。這堂培訓課為 XX 年在 xx 項目上實施房地產項目預算奠定了理論基礎。如有可能，財務部希望能請 到這堂培訓課的培訓老師 x 老師來我們公司進行房地產全面預算的咨詢和培訓。

八、其他臨時工作任務1、完成與 xx 集團股東資產剝離方案的設計工作。根據領導的預測，前后設計 了有 x 套剝離方案，并對每套方案進行一個總結和評價。、歷時大半個月，配合 股東下派的審計人員進行董事長離任審計工作。3、完成集團總部的 xx 銀行資料的準備工作。

雖然財務部在 xx 年有了不少收獲、進步和成績，但還是有一些方面需要注 意、改進和加強。1、財務團隊離職業化團隊還有一定的距離，在應付一些高強度和高負荷的工 作任務時團隊的配合和協作不夠順暢，會出現一些執行偏差。2、合同管理還有待加強。3、成本管控力度還不到位。

中國社會科學院 2 12 月 2 2 日在京發布的 X XX 年《經濟藍皮書》中指出，X XX 年在國 際、國內經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下，房地產市場將步入較長時間的 調整期。

藍皮書指出，xxxx 年，國家宏觀調控政策的作用顯現，市場供給方資金鏈條繃 緊，需求方處于明顯觀望狀態，商品房交易量大幅下降，房價上漲幅度逐步放緩，房地產市場景氣回落。

XX 年將延續 xxxx 年房市的低迷，需求方短期內難以走出 觀望，開發企業會迎來一輪“洗牌”，供需雙方作用下，短期內房價面臨進一步回 調。炒房者將因投機能力下降而不同程度地退出市場，首次購房的自住性需求將更 為謹 慎;;購房需求將向實用性的中小戶型集中;留存在市場當中的真正的住房需求者 將會對房地產產品提出更高要求，未來市場競爭會更加激烈。

X XX 年 x xx 公司的發展重點主要會放在 x xx 項目開發上，同時還要兼顧兩個工業項 目，可以說任務十分艱巨。再加上嚴峻的行業形勢，財務部的肩上的擔子也非常沉

重。根據目前的行業形勢、根據公司的發展戰略，財務部重點將在以下幾個方面開 展工作: : 1 1、在年前籌集支付各建筑施工單位的工程款資金，保證公司順利渡過年關。2、與銷售部密切配合，加速回籠售房資金。3、配合 xx 部、物業公司做好 xx 的全面營運工作。4、組織好 xx 商鋪銷售的土地增值稅籌劃和清算工作。、財務部將嘗試以項 目為周期編制 xx 項目預算，如有可能，希望能請到 x 老師來我們公司進行咨詢和 指導。通過推行項目預算加強成本管控力度。6、不斷修正工作流程和完善內部控制。提高財務部對各類經濟業務的監督力 度。7、加強財務部合同管理。8、加強財務部員工素質建設和業務培訓。爭取在 X XX 年打造出一支高素質、骨 干成員穩定、職業化的財務團隊。

如果說 x xxxx 年是財務部痛苦轉型的一年，那么 X XX 年將是財務部昂首邁進的一 年，財務部全體員工將繼續艱苦奮斗、努力拼搏，以更成 熟的管理水平和更飽滿的工作熱情迎接 X XX 年。最后祝愿我們的企 業、我們的團隊在 X XX 年實現企業的宏偉戰略目標。

第三篇：房地產會計實習報告

會計社會實踐報告

兩年多的大專學習要結束了，在不久的將來，我將步入社會，該如何立足于社會，是我們該思考的問題。首先實習是我們走向社會打下堅實的基礎的第一步，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,既開闊了視野，又增長了見識。社會與校園是不同的兩個世界,也許我們不能完全立刻適應這激烈競爭的社會。但我們要學會逐步適應這個社會。

一、實習單位情況

“中國淮安上水科技創業園”系江蘇上水創業園開發有限公司開發建設的“區中園”項目；江蘇上水創業園開發有限公司系中煤國際投資集團（香港）有限公司在江蘇漣水投資注冊的外商投資企業之一，注冊資金5000萬美元。該項目位于寧連高速東側，漣水縣炎黃大道南側，共占地770畝，建設標準化廠房約50萬平方米、配套服務建設約20萬平米。總投資約2億美元。園區按照一流招商載體的要求，高起點規劃、高標準設計、高素質建設和管理，硬件設施與功能配套一應俱全。是蘇北地區單體規模最大、軟硬環境最優，企業化運作管理的省級重點工業園區。是漣水經濟開發區最具投資價值的新型創業園區，是江蘇省科技廳重點扶持高科技企業孵化園區。作為漣水經濟開發區唯一的“區中園”項目，是理想的創業家園，是漣水招商引資的重要平臺。2009年6月，被共青團中央授予“青年就業創業見習基地”。

園區建設按輕紡、機械、電子等行業劃分，提高了土地利用率，成為進一步招商引資的重要平臺。創業園于2006年8月6日破土開工，經過將近四年的建設，已建設各類標準化廠房30棟以及6棟員工宿舍樓，竣工面積20萬平方米；其中28＃、37#廠房已售，1#、2#、3#、10＃、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、30#、31#、39#、等企業均已經入住。（企業包含漣水嘉瑭制衣有限公司、漣水富偉服飾有限公司、漣水摩根服飾有限公司、昆山靖圣機電設備有限公司、淮安大宇特種玻璃有限公司、漣水天杰時裝有限公司等）。目前下水、供電、道路、通訊、路燈、景觀等配套工程全部完成。目前已有25戶內、外資企業入駐園區，多家企業正在考察洽談中。園區全面建成投入運營后，1可實現年銷售收入150億元和10億元以上的稅金；配套項目營業收入可達5億元，實現稅金5000萬元，可提供就業崗位50000人以上。

二、實習過程

進入企業我學習了財務軟件的使用和會計的流程，我學習了正規而標準的會計流程。開始單位不會讓我干什么，觀察我是否有耐性全身心的投入本行業。然后是大批量的工作，數量和難度都很大但是要求不高，這是考察我的能力，也讓我找到自己的位置。單位里完全按能力來分配待遇，而不是學歷。山外有山，人外有人，虛心向他人學習有真材實學才是當務之急。

作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計基本上能耳目能熟了。有關會計的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我們都基本掌握。通過實踐了解到，這些似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我們也會是無從下手，一竅不通。下面就是我通過這次會計實習中領悟到的很多書本上所不能學到的會計的特點和積累，以及題外的很多道理。以前，我總以為自己的會計理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名出色的會計人員，應該沒問題了。現在才發現，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零！會計就是實際中學會做賬。在實踐中我也發現，會計具有很強的連通性、邏輯性和規范性。其一，每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。其二，會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為基礎。體現了會計的規范性。在登帳過程中，首先，要根據業務的發生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結轉其成本后，根據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等報表。這就是會計操作的一般順序和基本流程。在實習期間，我曾覺得整天要對著那枯燥無味的賬目和數字而心生煩悶、厭倦，以致于登賬登得錯漏百出。愈錯愈煩，愈煩愈錯，這只會導致“雪上加霜”，會計本來就是煩瑣的工作。不過慢慢覺得只要你用心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。因此，做賬切忌粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達成功的彼岸！除了做好會計的本職工作，其余時間有空的話我也會和出納學學知識。別人一提起出納就想到是跑銀行的。其實跑銀行只是出納的其中一項重要的工作。在和出納聊天的時候得知原來跑銀行也不是件容易的事，除了熟知每項業務要怎么和銀行打交道以外還要有吃苦的精神。除了跑銀行出納還負責日常的現金庫，日常現金的保管與開支，以及開支票和操作稅控機。說起稅控機還是近幾年推廣會計電算化的成果，什么都要電腦化了。稅控機就是打印出發票聯，金額和稅額分開兩欄，是要一起整理在原始憑證里的。其實它的操作也并不難，只要稍微懂OFFICE辦公軟件和MICROSOFT辦公軟件的操作就很容易掌握它了。可是其中的原理要完全掌握就不是那么簡單了。于是我便在閑余時間與出納聊聊稅控機的使用，學會了基本的操作，以后走上工作崗位也不會無所適從。

因為在學校學的課本上根本就沒提過這種新的機器，看來實習真的很重要啊！我的虛心學習得到了公司的認可，就這樣很快我的實習期很快結束了。

三、實習所想、所獲不管是在學校，還是在社會，不管是你的家人，還是你的學長、學姐，出入社會多年的他們總會不約而同的告訴你，做人，乃人之根本，做事一定要先做人。不計較一時的得失，不計較一時的對錯，要懂得成長比成就更重要，人在高處不張揚，人在低處不凄涼，謙卑做人，用心做事，我想這就是做人要懂得的真諦吧。在這次實踐中，我就遇到一些事情，得失多少，對錯與否，總是有人會跟你計較。經歷了，才會懂得下次的避免，所以，更加堅定我對“做事先做人”的信仰。

大家都知道社會上人際交往非常復雜,但是具體多么復雜，只有經歷了才能了解，才能有深刻的感受。大家為了工作走到一起，每一個人都有自己的思想和個性，都有自己的性格和脾氣，要跟他（她）們處理好關系得需要許多技巧,就看你怎么把握了。我想說的一點就是,在交際中,既然我們不能改變一些東西,那我們就學著適應它。如果還不行，那就改變一下適應它的方法。在這次社會實踐中，我懂得了很多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物。同時在這次實踐中，使我深深體會到我們必須在工作中勤于動手，不斷學習、不斷積累。遇到

不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，但是永遠要懂得求人不如求己，感謝身邊幫過你的人，不要記恨身邊傷害過你的人，也許有那么一天，你成長了，反而會去感謝那個曾經傷害過你的人。

在公司里有很多的管理員,他們就如我們學校里邊的領導，班級里面的班干部和三委會里的學生干部。要想成為一名好的管理者,就必須要有好的管理方法,就要以藝術性的管理方法去管理好你的員工,你的下屬,你班級里的同學!要想讓他們服從你的管理，那么你對每個員工或每個同學,要用不同的管理方法,意思就是說:在管理時,要因人而異!同時，對待員工、下屬，還應該像對待朋友那樣，真誠又不失身份。在家里的時候,有自已的父母照顧,關心,呵護!那肯定就是日子過得無憂無慮了,但是,只要你去到外面工作的時候,不管你遇到什么困難,挫折都是靠自已一個人去解決,在這一個月里,讓我學會了自強自立，懂得了凡事都要靠自已。這次親身體驗讓我有了深刻感觸，這不僅是一次實踐，還是一次人生經歷，是一生寶貴的財富。

第四篇：房地產會計實習報告

房地產會計實習報告

實習報告實習單位：

北京xx有限公司

實習地點：北京

實習時間：xx年3月5日——xx年4月10日

一、實習目的、要求

1、將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。

2、獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。

3、培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇于創新。

實習要求：

1、遵守公司的各規章制度和財務管理制度。

2、虛心求教，將理論知識運用于實踐，遵守會計職業道德規范。

二、實習主要內容：

我實習的公司是北京宗圣興業商業控股有限公司，該公司是一家私營企業，主要經營范圍有人防建設、新能源、房地產銷售等，未來將發展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業務，審核原始單據，根據審核后的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現金部分分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

三、實習總結：

近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最基本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的機會，認真學習專業知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相對比較單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。

如果你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結束后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數，增長了自己的見識，學到了經驗。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過慢慢覺得只要你用心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然發生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的彼岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：

1、知識量太少，專業知識不夠扎實。

2、房地產企業方面的知識很少。

3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。

4、excel、用友、數據庫等軟件使用熟練度不夠。

5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會吸取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有能力也會以更好的姿態融入社會。

第五篇：房地產會計實習報告

房地產會計實習報告15篇

房地產會計實習報告1

為了將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。我來到了一家房地產公司進行實習。

一、實習目的

獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才；培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇于創新；遵守公司的各規章制度和財務管理制度；虛心求教，將理論知識運用于實踐，遵守會計職業道德規范。

二、實習單位

xx公司是一家私營企業，主要經營范圍有人防建設、新能源、房地產銷售等。我擔任的是出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業務，審核原始單據，根據審核后的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現金部分分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

三、實習內容

近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。

首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最基本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的機會，認真學習專業知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。

其次，人際關系是現今大學生剛踏入社會時遇到的`一大難題。校園是相對比較單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。

實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。

如果你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結束后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數，增長了自己的見識，學到了經驗。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。 越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過慢慢覺得只要你用心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然發生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的彼岸。

四、實習反思

在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。首先知識量太少，專業知識不夠扎實。其次房地產企業方面的知識很少。第三稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。而且excel、用友、數據庫等軟件使用熟練度不夠。最后賬務處理要細化學習。

五、實習總結

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。在以后的學習中，我會吸取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有能力也會以更好的姿態融入社會。

房地產會計實習報告2

在實習初期的時候由于自己主要負責文件編制以及整理工作從而得到了較好的成長，雖然以往沒有接觸過這方面的事務卻也能夠在老員工的帶領下明白應該如何去收集信息，即便是對企業財務進行審計也要應該要有著基本的數據才能夠進行運算，若將希望寄予他人則明顯會讓自己在財務部門的發展中慢別人半拍，雖然看似對于財務工作的完成沒有影響卻很容易讓人產生憋屈的感覺，實際上實習期間由于自己尚未能完全適應角色的變化從而在作息時間方面受到了很大的阻礙，尤其是進入大學以來從未遵從過如此規律的作息時間讓我感到有些不太適應，但是隨著實習初期工作的結束讓我發現職場的`規則其實對于自己也是無比適用的。

當自己逐漸適應實習生活的節奏以后便開始了對房地產知識的學習，雖然以往部門領導也有這方面的意向卻希望自己能夠隨時進入專心工作的狀態才行，從中得以得知實習初期那種浮躁的心態想要沉下心來學習房地產知識無疑是很困難的，無論是本地房價的波動還是各類價值有關的運算都很容易讓人感到無聊，因此對于身處于財務部門的自己而言摒棄浮躁的念頭才能夠認真對待這份工作。

在往后的日子里自己除了編制會計憑證以外還使用了不同的財務軟件進行運算，從這里我才發現企業的財務軟件與學校教學所用的類型其實還存在著些許差別，似乎企業財務軟件除了基礎的運算功能以外還有自動備份以及嚴密的數據保密措施，除此之外部門領導為了考驗自己掌握專業知識的程度還進行了幾次手工記賬的考核，直到準確率和速度都達到對方要求以后才讓我明白職場生活并非自己想象中那般輕松，而我也用心對待領導布置的任務并從中積累了許多實用的實踐經驗。

盡管這次在房地產公司的財務部門進行實習是為了鍛煉自己，但是在實習即將結束的時候自己早已將這里的生活形成了腦海中珍貴的回憶，通過實習養成的良好習慣也有助于自己對財務專業的理解能夠得到加深。

房地產會計實習報告3

一、實習目的

財務管理是對財務管理單位的經濟業務從數和量兩個方面進行計量、記錄、計算、分析、檢查、預測、參與決策、實行監督，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。財務管理專業作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，提高經濟效益的重要手段，經濟管理離不開財務管理，經濟越發展財務管理工作就顯的越重要。

兩個多月的實習時間讓我從課堂延伸到工作，更深的了解了財務管理的工作范圍及具體的工作流程，也增強了我適應社會的能力。

二、實習單位情況

xxx有限公司，是xx的一家房地產開發公司。是由xx市xx房地產開發有限公司和其他公司在20xx年創建的，主要業務是房地產開發和建設。

三、實習過程

作為學習了這么長時間財務管理的我們，可以說對財務管理基本上耳目能熟了。有關財務管理的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我們都基本掌握了。但通過實踐了解到，這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強的東西搬到實際上應用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習的情況。我學到了很多書本上所不能學到的財務管理的特點和積累，以及題外的很多道理。

第一天實習老師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學校實訓的時候有點出路，我們在學校用的是報銷單，并且每一筆報銷費用都以個人或次數分開填制。但在企業中，一般都采用月末一次性統一編制，將一定期間的費用或同類費用一起報銷。實習老師說，我們在學校學的都是正規的作法，但是每個企業的情況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：“一母生九子，九子各不同。”財務管理就像這樣。

以前，我總以為自己的財務管理理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規律，照葫蘆畫瓢就行了。現在才發現，財務管理其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零!財務管理就是在實際中學會做賬。

在實踐中我也發現，財務管理具有很強的'連通性、邏輯性和規范性。其一，每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，編制記賬憑證、登錄總賬等。其二，財務管理的每一筆賬務都是有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在財務管理的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都的以財務管理制度為前提、為基礎。體現了財務管理的規范性。

在實習期間，我還接觸了以前沒有學到的新知識點，比如房地產企業財務管理和其他行業是不一樣，減少了生產核算項目，而且房地產企業的一個經營周期是很長的，一般在3-5年之間，在“產品”還沒銷售之前，每年的利潤是負的，稅務局規定可以5年負利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業都有付稅點，企業的負稅點是稅務局內定的，并沒有公開，所以企業必須與稅務局打好關系等等。

實習兩個月了，在公司里學到的東西遠比在學校里學到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學習。

四、實習所感

實習真的是一種經歷，只有親身體驗才知其中滋味。課本上學的知識都是最基本的知識，不管現實情況怎樣，抓住了最基本的就可以以不變應萬變了。很多同學在聊天中討論實習時都覺得課堂上學的知道用不上，和模擬實訓有出路，但我覺得，要是沒有書本知識做鋪墊，又哪能應付這瞬息萬變的社會呢?

經過這次實習，雖然時間很短，可我學到的卻是我在大學中難以學習到的。就像如何與同事們相處，相信人際關系是現今我們大學生剛踏出社會遇到的一大難題。

房地產會計實習報告4

時間從x月到達x月，短短的三個月實習期，就這樣結束了。在同事和領導的熱情幫助下，我順利的完成了在xxx房地產財務部的頂崗實習任務，非常的感謝大家的幫助和教導。在實習結束后，我反思了這三月的實習工作。作為財務部的一員，在工作中我嚴格的要求自己，對自己的工作仔細嚴謹的做好檢查。盡管因為在經驗上的不足導致了一些小失誤，但是在后期，在嚴格的自我要求下，我的工作再未出現過嚴重的失誤。

通過了這次的實習，我真正的深入的了解了工作，接觸了社會。這對我這個過去基本從未涉世的學生來說實在是一次非凡的體驗。盡管很累，但是我們滿足。現在就自己在這三個月的工作情況，我做實習報告如下：

一、實習情況

在緊張的面試過后，我順利的來到了xxx房地產公司。在這里，我通前臺xx的引導來到了之后的實習部門——xxx財務部。

在前期，負責帶教我的是財務部的老會計xxx，我很感謝他的教導。在培訓中，他總是講解的非常細心，即使是最基礎的核算工作，他也會在講解的時候教導我很多他自己的心得和經驗，這些都讓我收獲非凡。比起學校教導的那些經驗，xxx帶教教導的更為實用，也更為方便。但是因為自己的初次接觸正式的工作，導致一直學的不是很快。

當自己適應了財務不基礎的工作后，我就開始通過自己的努力從工作中吸取一些額外的經驗和知識。期間，我還認識了很多不同部門的同事，通過和他們在午休和下班時的聊天，讓我在工作和生活方面都有了很多的收獲。

二、實習心得

在這次的.實習中，我收獲最大的還是體會到了在財務部工作的氛圍。緊密的氣氛下，大家都細心的完成著自己的工作，沒有人會做與工作無關的事情，因為我們的目標和要求只有一個——精準。

在這里實習了三個月，自己有受到過批評，也得到過鼓勵。但是這些，都促進了我如今的成長!

三、結束語

三個月的時間非常的短暫，自己甚至沒能完全成為一名獨當一面的財務工作者!不過在基礎上，我已經有了很大的成長!在今后，我也會繼續在工作中嚴格要求自己!希望自己在今后的工作中，也能努力的提升自己，嚴格的要求自己!

房地產會計實習報告5

一、前言

實習，就是在實習中學習，需要了解自己的所學應當如何應用在實習中。因為任何知識源于實習，歸于實習，所以要付諸實習來檢驗所學。現在即將面臨畢業，實習對我們越發重要起來。剛結束的這段實習時間可以說是我大學時期最辛苦也是最充實的一段時間。辛苦是因為剛踏上工作崗位，有很多方面不能很快適應；而充實則是在這段時間里，我學到在校園無法學到的知識和技能，更提高了自己各方面的素質。同時實習也給了我一定的工作經驗，為將來謀求一份好職業打下了基礎。

作為一名會計學生，實習對我來說是個既熟悉又陌生的字眼。在進行了四年的大學學習生活之后，可以說對會計已經是耳目能熟了，所有的有關會計的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我都基本掌握了，但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認為已經掌握了一定的會計理論知識在這里只能成為空談。學好會計不僅要學好書本里的各種會計知識，而且也要認真積極的參與各種會計實習，讓理論和實踐有機結合在一起，只有這樣才能成為一名高素質的會計專業人才。我十幾年的學生生涯也經歷過很多的實習，但這次卻又是那么的與眾不同。它將全面檢驗我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。就像是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關系到我將來能否順利的立足于這個充滿挑戰的社會，也是我建立信心的關鍵所在。所以，我對它的投入也是百分之百的。

二、實習目的

1、深入社會實踐，接觸實際工作，了解企業現實狀況和現代企業管理理念，特別是現代企業財務會計管理的發展趨勢。

2、將學校所學的理論知識同企業實際賬務操作結合起來，理論聯系實際，以加深對所學專業理論知識的理解，熟練掌握財務軟件的操作流程。

3、掌握企業會計核算和財務管理工作的組織形式與基本方法，綜合運用所學知識進行調查斫究，以培養發現問題解決問題的能力。

4、通過深入企業實習及社會調查，為畢業論文寫作收集資料。

三、企業概況

（一）企業簡介

我實習所在的公司是xx市xxx房地產開發有限公司，該公司成立于20xx年，注冊資本680萬元，主要經營房屋的建筑與銷售，是一所有限責任公司，以住宅開發為主，是xx市最早成立的專業房地產經紀服務機構。自創立伊始，公司便始終堅持精品戰略，把“雕塑精品工程，打造百年品牌”作為企業市場觀念，在幾年的風雨歷程中，不斷創新觀念，華夏軍創地產樹立了良好的品牌形象。

該公司堅持“財散人聚”的理念，重視人才的吸收和培養，推行“軍事化、人性化、學習化、電梯化、流程化”的管理。公司現有員工400余人，下設辦公室、工程技術部、規劃設計部、財務部、銷售部、物業管理部、人力資源部、資金運營部、監察部等九個部門，其中高級工程技術人員40人，專業工程人員60人，大專以上學歷360人，其中研究生10人，本科生120人，是一支年輕化、高素質、能戰斗的優秀團隊。公司組織完善，規章制度嚴密，管理人員精干，技術力量雄厚。公司以感恩社會、回報社會為文化核心，以建設民族品牌為己任，公司堅信在未來的5至8年一定能發展為知名上市企業。公司領導層年齡結構合理，專業各有所長，整個團隊發揮其優勢，堅持以誠為本，努力開拓，積極進取，公司取得了快速的發展。公司始終堅持以人為本的經營理念，聚天下之精英，建住宅之精品；始終堅持財散人聚的分配理念，解決每一位員工住宅及交通等生活方面的后顧之憂；始終堅持企業內部培訓的樹才理念，堅持為每一位員工的成長提供最好的學習的平臺。公司成立以來，年累計開發面積達1000萬平方米，工程合格率達100％、優良率85％以上。華夏軍創地產，致力于為人們打造便利的生活環境、和真正健康的生活方式，讓所有人擁有自己理想的房子。

（二）公司財務工作簡介

財務工作的目的在于表達企業經營成果及財務狀況，進而分析比較。為使財務資訊能適當、適時地提供給管理階層，為管理者設定決策時的參考，并為防止錯誤與舞弊，以適時產生正確管理資料，避免浪費與減少損失，增進資產使用效率，保障各工廠的財產安全，增進各工廠的經營績效，特訂定本制度。本制度按照我國頒定的《中華人民共和國會計法》、《外商投資企業會計制度》、《外商投資企業財務管理規定》、《企業會計準則》、《企業財務通則》、《外商投資企業所得稅法》、《公司法》等有關法律規定，并依據一般公認會計原則及處理程序，參照管理會計的精神及集團有關管理規章制度等而進行修訂。

1、會計：采用公歷年制，以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

2、會計基礎：采用權責發生制。

3、成本計算：有關成本計算采用分步成本制，單位成本采用加權平均法。

4、會計科目：會計科目分類采用五級制，其編號采用十位數十進法。

5、會計憑證：處理會計事務過程中所應用的表單及各種文件。

6、會計簿籍：本制度除設置普通日記簿及總分類帳外，并配合需要設置明細帳及備查簿；有關現金收付的登記，另設置現金日記簿。會計報表：以月報形式按照規定編制。

7、財務控管：分月報，財務主管工作報告，財務經營指標，各按照規定時限編制；同時，進行工作檢查和檢討，加強人力資源管理。

8、會計事務處理準則及程序：依照一般公認會計原則及有關法規擬定。

9、會計事務處理流程：依公司的組織方式及管理規章擬定。

四、實習公司賬務操作流程

（一）財務會計收支處理程序

1、收取各項銷貨收入的流程包括兩種：一是由公司出納直接收取銷貨款項（含現金、支票、匯票等），二是客戶直接將款項匯入公司開戶銀行。

（1）由公司出納直接收取銷貨款項的：

公司業務員將自客戶處收到的現金及票據等填制入金日報表一式三聯。第一聯交出納，核實無誤后由總帳簽收留存；第二聯交財務會計，作為登記各客戶應收帳款明細賬的依據；第三聯由填報人留存。

（2）直接將款項匯入公司開戶銀行的：

客戶將款項匯入指定銀行后，業務員應即時通知財務到銀行索取進帳回單。

（3）直接將款項匯入公司金穗卡的：

客戶將款項匯入公司金穗卡后，客戶將存款回單傳真至財務，業務員填寫入金單，財務編制入金憑證。

（4）出納直接收取的其他款項，各經辦人在上交各種款項時，需先填制入金日報表，注明款項來源等項目，如屬個人繳款或其他單位繳回，我司將另開立收據，會計人員憑入金日報表、收據會計聯入帳。

2、收款作業的控管要點

錢財分開，現金收款收據由會計開具，并切立傳票，交出納蓋“私章”及“財務收款章”；出納收現后要及時解款入金，并交由會計及時作傳票，而不是等到核對無誤后再去入金、作傳票；出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入、支出、費用、債權債務賬目的登記工作；不準“坐支現金”，不得“白條頂庫”，不得“公款私存”，不得“設立小金庫”；日記賬應日清月結，保證賬款相符。

3、收款作業中的注意事項

出納收取現金進行防偽鑒定后，需對版面進行清理及時存入銀行，現金解款單經銀行蓋章后交會計入賬；

對于收到的支票、匯票等票據需審核開立日期、有效期限、印鑒、大小寫金額、收付款人全稱等項目的真實性；督促業務人員將入金日報表上的票據明細填寫清楚；客戶直接將款項匯入銀行后需由出納人員直接到銀行拿回單，否則需對進帳單收款通知聯進行真偽辨別；公司各種款項收取時由各經辦人員填制入金日報表，將款項送與出納點清后，及時交會計入賬；收款傳票簽至財務最高主管。

（二）關于售房的財務核算

房地產開發企業營業收入包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入，以及其他業務收入。

房地產開發企業開發的土地、商品房在移交后，確認為營業收入的實現，將結算帳單提交買方并得到認可時，確認為營業收入的實現；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續，價款結算帳單經委托單位簽證后，確認為營業收入的實現；出租房屋按合同、協議約定的承租方付租日期應付的租金，確認為營業收入的實現。

1、以賒銷或分期收款方式銷售的開發產品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收款，確認為營業收入的實現。

2、企業發生的產品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。

3、對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的，可按合同規定的收款時間分次轉入收入。企業實現的經營收入，應按實際價款記賬。本期實現的經營收入，借記“應收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“經營收入”科目。

（三）采取銀行按揭方式銷售處理程序

采取銀行按揭方式銷售開發產品的，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收人的實現。

對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的，可按合同規定的收款時間分次轉入收入。月份終了，企業應根據本月已對外轉讓，銷售和結算開發產品的實際成本，借記經營成本科目，貸記“開發產品”、“分期收款開發產品”科目。

“分期收款開發產品”科目

1、本科目核算以分期收款方式銷售開發產品，并按合同約定的收款日期確定銷售收入實現的企業，移交開發產品的實際成本。

2、企業將開發產品移交購買單位（或個人）或辦妥分期收款銷售合同時，應將商品房等開發產品的實際成本，自“開發產品”科目轉入本科目，借記本科目，貸記“開發產品”科目。

3、按合同規定的期限收取銷售價款時（包括第一次收款），借記“銀行存款”、“應收賬款”科目，貸記“經營收入”科目，同時，按開發產品全部銷售成本占全部銷售收入的比率計算本期應結轉的銷售成本，借記“經營成本”科目，貸記本科目。

4、本科目應按銷售對象設置明細賬或設置“分期收款開發產品備查賬簿”，詳細記錄分期收款開發產品的面積、售價、成本、已收取價款和尚未收取的價款等有關資料。

（四）采取預售方式銷售處理程序

關于未完工開發產品的稅務處理問題。國稅發[20xx]31號規定，開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前采取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加后再計入當期應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本后再行調整。

關于稅法確認收入的實現。國稅發[20xx]31號第二十六條規定，房地產納稅人開發、建造的以后用于出售的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等應根據收入來源的性質和銷售方式，按下列原則分別確認收入的實現及營業稅納稅義務發生時間：

1、采取一次性全額收款方式銷售開發產品的，應于實際收訖價款或取得索取價款憑據（權利）時，確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間。

2、采取分期付款方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定付款日確認收入的實現；付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現。并據此確認營業稅的納稅義務發生時間。

3、采取銀行按揭方式銷售開發產品的，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉帳之日確認收入的實現。并據此確認營業稅的納稅義務發生時間。

（四）采取委托方式銷售開發產品的，應按以下原則確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間：

1、采取支付手續費方式委托銷售開發產品的，應按實際銷售額于收到代銷單位代銷清單時確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間。

2、采取視同買斷方式委托銷售開發產品的，應按合同或協議規定的價格于收到代銷單位清單時確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間。

3、采取包銷方式委托銷售開發產品的，應按包銷合同或協議約定的價格于付款日確認收入的實現；包銷方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現。并據此確認營業稅的納稅義務發生時間。

4、采取基價（保底價）并實行超過基價雙方分成方式委托銷售開發產品的，應按基價加按超基價分成比例計算的價格于收到代銷單位代銷清單時確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間。

（五）采取委托方式銷售處理程序

應按以下原則確認收入的實現及營業稅的納稅義務發生時間：

1、將待售開發產品轉作經營性資產，先以經營性租賃方式租出或以融資租賃方式租出以后再出售的，租賃期間取得的價款應按租金確認收入的實現，出售時再按銷售資產確認收入的實現。并據此確認營業稅的納稅義務發生時間。

2、將待售開發產品以臨時租賃方式租出的，租賃期間取得的價款應按租金確認收入的實現，出售時再按銷售開發產品確認收入的實現。并據此確認營業稅的納稅義務發生時間。

房地產開發企業按照國家法律、法規的規定取得預售許可證后，方可上市預售商品房。預售商品房所得的價款，只能用于相關的工程建設，并作為企業預收賬款管理。商品房竣工驗收辦理移交手續后，應將預收賬款轉為營業收入。

（六）成本與費用核算

房地產開發往往是先有成本，后有收入。甚至有些前期工程的費用是看不見的。（比如預埋的水管，鋼筋，挖地基，運土費用，但這些都購成了項目的成本）。房地產開發公司至今沒有動工，公司發生的費用應當一直掛在“長期待攤費用——開辦費用”的賬上，直到開工為止，再轉入“主營業務收入”和“其他收入”。房地產公司的成本要通過“開發成本”科目核算，開發成本科目每月不需要結轉，只有在別墅樓完工交付使用后，才能進行成本的結轉。前期工程費包括土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。前期工程準備，產生了一些支出，比如：勘測費用、文物保證金（確保挖到文物要匯報）、設計費用、人員工資、等等帳務處理：

設置“開發產品”科目

1、本科目核算企業已完開發產品的實際成本。包括土地、房屋、配套設施和代建工程等。開發產品是指企業已經完成全部開發過程，已驗收合格合乎設計標準，可以按照合同規定的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品。

2、企業開發的產品，應于竣工驗收時，按實際成本，借記“開發產品”科目，貸記“開發成本”科目。月份終了，企業應結轉對外轉讓、銷售和結算開發產品的實際成本，結轉時，借記“經營成本”科目，貸記“開發產品”科目。

（七）企業利潤核算

關于企業利潤核算。企業利潤總額包括營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額。營業利潤為營業收入減去銷售稅金及附加，再減去營業成本、管理費用、銷售費用和財務費用等后的余額。銷售稅金及附加包括營業稅、產品稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。企業收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。

五、具體實踐工作

（一）關于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實、合法的憑證，其中的憑證必須是為生產經營所發生的相關收入，費用，其取得的'憑證必須是符合會計法規定的要求，然后我們將這些憑證進行分類、歸集、整理并粘貼。

（二）關于申報納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進行憑證錄入審核后進行期末結轉登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業不同的基本情況的如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完并且上交稅款。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進行抄稅，或者取得進項稅票也要同時到國稅去認證才能抵扣銷項稅款。通過這些數據如實填寫一般人納稅人申報表。

（三）關于其他業務服務：我們通過這一段時間的學習，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關規定。辦理一般納稅人要購買金稅卡，金稅卡的發行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務登記證進行工商年檢，其年檢應在6月30日之前完成。

（四）關于個人：還有在公司應注重同事之間，客戶之間的溝通和交流。做會計的我們要管好自己的嘴，不能隨意透露顧客的商業機密。在公司我們要遵循公司制度和規定，服從公司的管理，更好的為他人服務。

六、實習心得

四周的實習，使我受益匪淺，這次實習讓我發現書本上的知識與實際問題的差距，對房地產行業有更深的理解和體會。這期間我體會到房地產之間的競爭、人與人的競爭的激烈程度。在房地產這樣的建筑性行業所需要的人才不僅是要有一定的專業知識，還需要你懂得如何為人處事和待人接物，以及對顧客的耐心和責任心。更重要的是在實際的過程中，我才真正的發現自己學識的淺薄，經驗的缺乏，我感覺在學校所學到的理論知識和自己在工作中實踐，其實并不是一個概念，我想這也是學校之所以讓我們在最后一年實習的原因，讓我們進一步的鞏固和理解課堂所學知識，培養和提高學生的能力，理論聯系實際。我認為實踐環節最重要的是理論聯系實際，它提高了我們調查研究，觀察問題，分析問題和解決問題的能力，培養在校大學生在社會中的生存能力。

第一次參加社會實踐，我明白大學生社會實踐是引導我們學生走出校門，走向社會，接觸社會，了解社會，投身社會的良好形式；是提升思想，修身養性，樹立服務社會的思想的有效途徑。通過參加社會實踐活動，有助于我們在校大學生更新觀念，吸收新的思想與知識。社會才是學習和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價值得到了體現，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎。

陶淵明說過：“盛年不再來，一日難再晨，及時宜自勉，歲月不待人。”我不會讓光陰流逝，把握好現在的每一天，為美好的未來奮斗！

房地產會計實習報告6

我做的工作是會計，統計每個月我們房地產銷售部門的銷售情況，并做好收支的開具，在工作時我們工作有時候會非常忙碌，有時候卻比較輕松，一般我們都會在月底的時候才會忙碌，月初比較有限，因為為了沖業績很多客戶都會在月底才正式合作簽合同，做好轉賬，我們經常會忙碌的要加班，我們會計一共有六個人，每個人都負責一個部門的統計，同時也會經常與部門聯系，了解情況，做好預算和統計工作。經過我們手的每一筆賬單都比較大，一不小心就會出問題，這成為了一種考驗，也成為了一種折磨，讓我非常焦慮，因為擔心自己做的不好而影響到工作，并且在工作中，我還犯下過錯誤，之后的記過之后用自己的工資抵債，還好犯的錯不大，這是花費了一個月的工資，然我不至于負債累累。

來到了工作崗位就要承擔責任，不在是事不關己，沒做一件事情都與自己息息相關，這過程中考驗的就是我們的'工作心態和工作能力了，在學校里面我會計專業還是很不錯的，一直都排在全年級前幾名，來到工作崗位對我的助益也是很大的，因為在學校學的比較扎實，適應起來也比較快，讓我工作的壓力大大的得到了緩解，雖然還有差距但是也不是太遠，想必其他同事我的熟練度，和仔細認真度還不夠，但經過了六個月的磕磕碰碰，我也已經成長起來，不在是哪個剛出校門還不知道東南西北的傻姑娘了，已經能夠把手上的賬目算清楚，弄明白。

如果我沒有實習就直接參加工作，我相信我第一個選擇就是放棄，因為自己能力有限，自己做的并不夠好，都不敢呆下去，還好在我們公司有非常和藹的劉大姐，經常幫助我，在我工作結束之后給我檢查一遍讓我避免了很多錯誤，也少吃了很多虧，經過了這次的實習我收獲最大的就是自己學到的知識更多了，自己的能力得到了極大的提升有了更好的發展壯大，對我來說提升不小，等到我答辯完結就是我畢業的時候，到時候就要開始真正的工作，有了這次實習的經驗和教訓，對我以后工作幫助極大，可以讓我進入到合適的工作崗位中。

實習減少了我以后工作適應時的時間浪費讓我通過切身的體驗和學習成長壯大，讓我有了全新的發展，我自己的變化非常明顯，就是自己的動手能力比以前強了很多，能夠把具體的理論變成真正的工作手段，讓我有了工作的底氣，也適應了工作的步驟，相信在今后的工作時我能夠比他人更具優勢。

房地產會計實習報告7

時間荏苒，轉瞬間我在xx市xx房地產有限公司擔當會計工作已近四個月。在這四個月實習工作經驗中，我獲益匪淺，不僅學會了將課堂所學學問應用于實際，更在實踐過程中獲得了許多課堂上不曾有的東西，對社會也有了肯定的了解，為畢業后走向社會打下了肯定的基礎。

一、公司簡介

xx市xx房地產有限公司是一家剛成立不久的房地產類公司，其主要業務范圍涵蓋居住類房地產、商業類房地產、旅店類房地產，休閑類房地產、金融類房地產、公共事業類房地產、工業類房地產等等。主要從事房地產開發與建設、房地產經營、房地產服務、物業管理、房地產市場的調控和管理等方面的工作。

二、實習過程概括

在實習期間，我主要負責處理一些會計日常業務、銀行及稅務等相關工作。xx市xx房地產有限公司財務部主要有成本會計、財務管理睬計、總賬會計、稅務會計以及出納。在日常會計業務處理中，公司主要利用財務軟件進行會計處理，同時也借助單位網上銀行進行收付款業務查詢及處理，在稅務處理工作方面，只要利用稅務局相關軟件進行納稅管理，如登錄網上辦稅大廳、ABC3000等稅務軟件進行納稅申報以及稅收抵扣等業務。

在選購與銷售方面的實習工作當中，在制單處理方面要特殊細心，要留意核對供應商以及客戶往來，以免在進行項目核算時發生串戶。除了選購和銷售業務，日常經濟業務還包括通過單位網上銀行進行付款業務，并在受到銀行回單后，利用用友財務軟件進行應付賬款核算。日常會計業務是會計工作的基礎，對于每一筆經濟業務，每一個步驟，每一個程序，都必需以會計制度為基礎，敬重原始憑證，探究其真實性和精確性，才能更好地發揮利用財務軟件的強大功能，提高我們的工作效率。

月底是公司出具財務報表的時候。總賬會計即主管會計，主要負責公司主要財務報表的出具。在實習期間，我主要學習了資產負債表、流量表、損益表、利潤表、全部者權益變動表以及各種附表，并對財務報表進行分析，計算出本期應納稅所得額并進行納稅申報。通過編制財務報表還能對公司的資產負債率以及銷售利率等財務指標進行分析。財務報表需一式三份，上交給國稅及地稅各一份，本公司自己留底一份。

三、實習心得

通過這次會計實習，我對今后的學習、發展方向有了更進一步的相識：學習不僅僅學的是理論學問，更重要的'是學習如何將理論學問應用于實踐，學習將工作做到盡善盡美。在該公司的實習不僅有效地提高我的實際動手實力，同時也增加了我的實際操作閱歷，使我對會計工作有新的相識、充分相識到會計工作對于一個公司、一個企業的重要性。實際工作中，我們應當將所學學問付諸實踐，不斷的增進對社會的了解。通過這種校外實習方式可以使我們將所學的會計理論學問與實際相結合起來，有利于我們深化的了解會計核算流程，熟識會計核算的詳細工作對象，更有助于縮短校內課本學問與實際工作間距離。

在實習期間，主要利用真實的會計憑證及財務賬表對肯定期間的經濟業務進行會計核算，對于稅務、銀行與企業之間的重要關系有了進一步的相識，同時也更加熟識了用友財務軟件在實際的會計工作中的各種操作，體會到了會計電算化為會計工作帶來的便捷。在實習工作中，我們所獲得學問是課堂所沒有的，通過實習我不僅學到了很多課堂之外的學問，更對自身存在的不足有了較為深化的理解，讓我學到了許多在課堂上學不到的學問，也讓我更加看清自己的不足之處。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”通過這段時間的實習經驗使我真正明白了它的意義，更深切體會到它的內涵。只有不斷的提高自己業務素養和修養，才能更加適應會計這一工作。在今后的工作中更應注意將所學學問與公司工作實踐相結合，努力改善自己工作中存在的不足。

房地產會計實習報告8

實習單位：

xx有限公司

實習時間：

20xx年xx月xx日——20xx年xx月xx日

一、實習目的、要求

1、將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。

2、獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。

3、培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇于創新。

實習要求：

1、遵守公司的各規章制度和財務管理制度。

2、虛心求教，將理論知識運用于實踐，遵守會計職業道德規范。

二、實習主要內容

（一）關于憑證整理：我們首先從客戶那取得真實、合法的憑證，其中的憑證必須是

第1頁共10頁

為生產經營所發生的相關收入，費用，其取得的.憑證必須是符合會計法規定的要求，然后我們將這些憑證進行分類、歸集、整理并粘貼。

（二）關于申報納稅：我們通過粘貼好的原始憑證進行憑證錄入審核后進行期末結轉登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業不同的基本情況的如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完并且上交稅款。對于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進行抄稅，或者取得進項稅票也要同時到國稅去認證才能抵扣銷項稅款。通過這些數據如實填寫一般人納稅人申報表。

（三）關于其他業務服務：我們通過這一段時間的學習，我懂得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關規定。辦理一般納稅人要購買金稅卡，金稅卡的發行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務登記證進行工商年檢，其年檢應在6月30日之前完成。

三、實習心得

1、作為一個會計人員，工作中一定要就具有良好的專業素質，職業操守以及敬業態度。會計部門作為現代企業管理的核心機構，對其從業人員，一定要有很高的素質要求。

2、作為一個會計人員要有嚴謹的工作態度。會計工作是一門很精準的工作，要求會計人員要準確的核算每一項指標，牢記每一條稅法，正確使用每一個公式。會計不是一件具有創新意識的工作，它是靠一個又一個精準的數字來反映問題的。所以我們一定要加強自己對數字的敏感度，及時發現問題解決問題彌補漏洞。

變，畢竟學校太單純了。為了適應社會，我們要不斷的學習，不斷的提高自己，在實踐中鍛煉自己，使自己在激烈的競爭讓自己能有立足之地！雖然大學生活就要結束，但是對位于我們來說新的人生起點才剛剛的開始，在這半年的實習時間里我真的覺得自己視乎長大了很多，不在像學校那樣的無憂無慮或許學校的生活對于我們來說的美好的，但是我們總學會獨立，學會去成長。學會在社會中生存。我相信只要自己努力，我們一定會造就屬于自己的明天！

房地產會計實習報告9

作為一名剛走出學校大門的高校生，如何提高自身素養，增加專業技能并且能夠把課本上的學問轉化為自身的實力，就成為了我目前的迫切任務。我實習的公司是一家房地產開發公司。

一、實習概況

隨著市場經濟的高速發展，會計成為了公司的重要組成部分。這給我們會計專業造就了前所未有的機遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰，會計實習是我從高校校內走入社會的第一個舞臺。為了將有關會計的專業學問、基本理論、基本方法及結構體系變為自身的職業素養，避開紙上談兵。因此實習為走向工作崗位打下堅實基礎。

二、企業介紹

我公司注意軟、硬件建設，擁有各種必備的辦公設施，運用正版財務軟件為客戶供應服務，全面實行會計電算化。本公司制定有規范的代理合同、嚴格的管理制度，依據《會計法》、《稅收征收管理法》、財政部《代理記賬管理方法》等規定從事代理記賬和納稅申報服務，不做假的賬。為客戶把握財稅政策，幫助企業做好合理稅務籌劃，規避財務風險，合理合法的企業謀求最大的經濟利益，促進企業的發展。我所學的是針對于公司制增值稅一般納稅人、小規模納稅人、個體戶一般納稅人和小規模納稅人的賬務處理以及供應每月抄稅、報稅、納稅服務，和會計詢問以及一些代辦業務。

對于現代企業來說，會計工作是一項重要的管理制度，是要為實現企業的`經營目標服務。因此，可以認為，實現企業的經營目標是企業會計的根本目標。帶著這個目標，我起先了在我所在的實習企業進行了有目的實習。在此之前，我仔細學習了《會計法》以及財政頒布的《企業會計準則》、《企業財務通則》等作為過渡的新的行業會計制度和財務制度，因為這些高校法規我國會計制度改革進程中的一重大舉措。

三、實習內容

以前，我總以為自己的會計理論學問扎實較強，正如全部工作一樣，駕馭了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名精彩的會計人員，應當沒問題了。現在才發覺，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零！會計就是做賬。

其次，就是會計的連通性、邏輯性和規范性。每一筆業務的發生，都要依據其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間依次登登記來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為基礎。體現了會計的規范性，這為其三。登賬的方法：首先要依據業務的發生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，依據記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最終才把它登記入總賬。結轉其成本后，依據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等報表。這就是會計操作的一般依次和基本流程。

我懷著激烈地心情來到公司上班，看到同事們都在忙勞碌碌的做事，氛圍特別的好。第一天我們了解公司的基本狀況，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發票月末前持發票的抵扣聯去稅務局進行認證，當月認證當月必需抵扣，未認證的發票從開票日期至180天內有效。然后依據當地稅務規定的的抄稅時限（次月的1—5日）。

將已經開具運用的發票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最終在15號之前報國稅和地稅，之后就起先做賬務處理。

四、實習總結

經過差不多半年的實習，首先從客戶那里取得原始單據回來，我們起先粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有許多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達干脆生成資產負債表和利潤表。

房地產會計實習報告10

作為一名剛走出學校大門的大學生，如何提高自身素質，增強專業技能并且能夠把課本上的知識轉化為自身的能力，就成為了我目前的迫切任務。我實習的公司是一家房地產開發公司。

一、實習概況

隨著市場經濟的高速發展，會計成為了公司的重要組成部分。這給我們會計專業造就了前所未有的機遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰，會計實習是我從大學校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關會計的專業知識、基本理論、基本方法及結構體系變為自身的職業素質，避免紙上談兵。因此實習為走向工作崗位打下堅實基礎。

二、企業介紹

我公司注重軟、硬件建設，擁有各種必備的辦公設施，使用正版財務軟件為客戶提供服務，全面實行會計電算化。本公司制定有規范的代理合同、嚴格的管理制度，依據《會計法》、《稅收征收管理法》、財政部《代理記賬管理辦法》等規定從事代理記賬和納稅申報服務，不做假的賬。為客戶把握財稅政策，幫助企業做好合理稅務籌劃，規避財務風險，合理合法的企業謀求最大的經濟利益，促進企業的發展。

我所學的是針對于公司制增值稅一般納稅人、小規模納稅人、個體戶一般納稅人和小規模納稅人的賬務處理以及提供每月抄稅、報稅、納稅服務，和會計咨詢以及一些代辦業務。

對于現代企業來說，會計工作是一項重要的管理制度，是要為實現企業的經營目標服務。因此，可以認為，實現企業的經營目標是企業會計的根本目標。帶著這個目標，我開始了在我所在的實習企業進行了有目的實習。在此之前，我認真學習了《會計法》以及財政頒布的《企業會計準則》、《企業財務通則》等作為過渡的新的行業會計制度和財務制度，因為這些大學法規我國會計制度改革進程中的一重大舉措。

三、實習內容

以前，我總以為自己的會計理論知識扎實較強，正如所有工作一樣，掌握了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名出色的會計人員，應該沒問題了。現在才發現，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零！會計就是做賬。

其次，就是會計的連通性、邏輯性和規范性。每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為基礎。體現了會計的規范性，這為其三。登賬的方法：首先要根據業務的發生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結轉其成本后，根據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等報表。這就是會計操作的一般順序和基本流程。

記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為基礎。體現了會計的規范性，這為其三。登賬的方法：首先要根據業務的.發生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，根據記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結轉其成本后，根據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等報表。這就是會計操作的一般順序和基本流程。 我懷著激動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氛圍非常的好。第一天我們了解公司的基本情況，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發票月末前持發票的抵扣聯去稅務局進行認證，當月認證當月必須抵扣，未認證的發票從開票日期至180天內有效。然后根據當地稅務規定的的抄稅時限（次月的1—5日）。

將已經開具使用的發票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務處理。

四、實習總結

經過差不多半年的實習，首先從客戶那里取得原始單據回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達直接生成資產負債表和利潤表。

房地產會計實習報告11

我懷著沖動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙忙碌碌的做事，氣氛非常的好。第一天我們了解公司的根本情況，本公司是月底先打給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發票月末前持發票的抵扣聯去稅務局進展認證，當月認證當月必須抵扣，未認證的發票從開票日期至180天內有效。然后根據當地稅務規定的的抄稅時限（次月的1—5日）。將已經開具使用的發票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務處理。經過差不多半年的實習，首先從客戶那里取得原始單據回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有很多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達直接生成資產負債表和利潤表。

實習報告實習單位：北京xxxx

實習地點：北京

實習時間：20xx年3月5日——20xx年4月10日

一、實習目的、要求

1、將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。

2、獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。

3、培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇于創新。

實習要求：

1、遵守公司的`各規章制度和財務管理制度。

2、虛心求教，將理論知識運用于實踐，遵守會計職業道德標準。

二、實習主要內容：

我實習的公司是北京宗圣興業商業控股，該公司是一家私營企業，主要經營范圍有人防建立、新能源、房地產銷售等，未來將開展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業務，審核原始單據，根據審核后的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現金局部分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

三、實習總結：

近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最根本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的時機，認真學習專業知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照擬單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。

房地產會計實習報告12

一、前言

剛進入單位的時候我有些擔心，經歷了一連串的實習之后，我努力調整觀念，正確認識了單位和個人的地位以及發展方向，我相信只要我們立足于現實，改變和調整看問題的角度，銳意進取，在成才的道路上不斷攀登，有朝一日，那些成才的機遇就會紛至沓來，促使我們成為社會公認的人才。

二、實習概述

（1）實習目的：在學校的兩年里雖然我們是整天與書本打交道，學到了很多知識，但是那些東西畢竟都是理論知識，在社會上是否能真正的用的上誰也不知道的，所以實習的目的是要將我們的理論知識實踐化，真正的運用到社會上去。除此之外，多多參加實習，可以為我們積累很多的工作經驗，為以后找工作也起到了一定的推動作用。因為離開父母自己一個人獨自在社會上打拼肯定都不是一帆風順的，會常常遇到難以解決的困難，而這個困難不能依靠任何人，只能自己想辦法去解決的，所以參加實習能夠培養我們吃苦耐勞的精神和提高我們獨立解決問題的能力。最重要的就是學習做事的方法和做人的道理

（2）實習時間：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日

（3）實習地點：xxxx房地產經紀有限公司

（4）實習性質：畢業實習

三、實習單位簡介

xxx房地產經紀有限公司成立于XX年、注冊資金300萬元，房管局備案房地產經紀公司二級資質。

主營業務：房地產信息咨詢、房屋買賣、房屋租賃、代辦過戶、代辦貸款、商品房代理、金融、企業策劃、房地產中介服務。

經營理念：在競爭中謀求生存，在困難中尋找機會，在絕望中創造希望，把不可能變成可能。

xxx聯房地產經紀有限公司屬于房地產銷售行業，在行業初期生成階段向全面發展階段過渡時期順勢成立，在擁有高強生命力創業團-隊的同時，以確保“客戶利益化，員工利益化”為主要經營理念，創新并實踐出以多渠道服務為主導的房地產銷售與獲利運營管理模式。經過長期的積累和實踐經驗為日后的發展奠定了堅實的基礎。

公司成立的核心內容以高標準、高質量服務為主要經營切入點，全方位研究高質量服務的展現方式，向供求雙方提供真正專業、高效、全方位的顧問式服務為價值點。我們深信一切利潤及發展空間均來自于滿足需求者的需要之后，我們不依靠于原始服務和銷售模式，進而創新開發出多渠道、人性化的專業服務程序。公司注重短期目標與長遠戰略的結合，中長期目標將逐步拓寬服務銷售層面，涉足一手房代理，存量房銷售，商業、公寓及金融服務、不動產投資代理，資產聯合及相關法律等多元化經營。

四、工作環境

我實習工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內容是主動尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，如果客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房連鎖店做置業顧問，工作的主要內容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計算房屋的總價、房產過戶手續以及各種房地產市場政策，幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解，有時配合連鎖店人員處理日常常工作。

五、工作流程

1.1了解過程

1月1日式我實習正式開始的第一天。剛到xx公司一切對于我來說都是新鮮和陌生的，渴望著認識，了解和汲取我所欠缺的東西。從走進房產公司起就是參加培訓、學習房產知識和話術，期間還考了3天的試，考試內容包括房子賣點、話術、稅費計算以及百問百答。這主要是對我們以后的工作有很大幫助的。每份工作都是從開始的不懂然后通過自己的慢慢學習來不斷的熟識并到最后的完全掌握。

通過公司系統的培訓，我現在列出二手房交易整個過程的大致幾個階段：

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

六、結語

在這次將近三個月的實習后，不管是在做事還是在做人方面都收獲了很多。現在很多行業都是要我們營銷和行政人員的，隨著時代的不斷進步，經濟的不斷發展和知識的不斷更新要求我們要不斷的學習，學習，再學習！

21世紀的營銷教育是素質教育。在知識經濟時代，營銷教育培養的是高素質的“通才”，教師不僅僅是傳授專業知識，更重要的是給學生創造一個有利的'學習、生活氛圍，本著能構建完善的知識結構和能力結構，拓寬知識背景和能力基礎的原則，讓學生學會“做人、做事、做學問”。

21世紀的營銷教育是終身教育。在知識經濟時代，學校教育再也不是一次性為學生準備一切的教育，學習的社會化、社會化學習是教育更普遍的形式，終身教育是營銷教育的主要目標，一個人只要有一、二個月不學習，就會落后，營銷人員將不斷回歸教育，“活到老、學到老”正是為此需要做了很恰當的詮釋。

我們在以后的做事上一定要有耐心不管做什么事都不能操之過急，剛剛做房產置業顧問一個對所售房源不了解，手上也沒有很誠心的客戶，約出來帶看都是比較困難的所以說新人的話三個月不開單都是很正常的，但是不要因此而灰心，要相信自己一定會簽單的，做事要一步一個腳印，踏踏實實的，不要想一口吃一個胖子，所以還是要有耐心。當然自學能力也是很重要的，在學校什么事都有老師教導的，但是在社會上有不懂的東西沒有人會主動去指導你的，只能通過自己不斷的學習去解決疑難問題。

不管做什么工作起先都是要給自己定一個目標，然后向自己制定的目標不斷地努力，一個人只有有了目標才會更有激情。在工作上要不懂就問，多多學習。而做人上，一定要老實，不能太狡猾，在別人尋求幫助的時候能幫到的一定去幫，不能幫的也盡自己的努力去幫。

先做好人再去做事一直是我堅信的！

七、實習心得

3年的大學生活幫助我構建了豐富知識體系及知識框架，社會是我終生需要不斷學習并通過實踐不斷豐富自身生活技能的一所大學。畢業實習是學生大學學習完成全部課程后的最重要的實踐環節。通過畢業實習可以使我們學生更直接接觸企業，進一步了解企業實際，全面深刻地認識企業實際運營過程，熟悉和掌握市場經濟條件下企業的運營規律，特別是企業市場營銷工作的基本規律；了解企業運營、活動過程中存在的問題和改革的難點問題，并通過撰寫實習報告，使學生學會綜合應用所學知識，提高分析和解決企業市場營銷問題的能力，并為撰寫畢業（設計）論文做好準備。在這將進三個月的實習時間里，我在我的實習單位了解和研究了企業主要的一些基本情況和問題，了解到當今房地產事業仍然是很吃香的一門行業，在石家莊幾乎每天都會有接近120套房子會在中介公司成交掉，即使是國家嚴重控制房產并且針對房產出臺很多政策但是對房產是似乎影響不是很大的，因為畢竟買房子的還是要買的。其實，當今房產對中國的經濟起到很大的推動作用，如果哪天一旦房產行業蕭條了，相信對中國的經濟是一個很大的打擊的。所以我堅信房地產行業還是中國的發展行業的。

房地產會計實習報告13

作為會計專業的學生，在進入社會工作之前，我們要去實習，從實習中了解社會的工作是怎么樣的，知道自己所學能在社會中如何的運用，又有哪些的不足是需要我們繼續去努力改進的，這次的實習我是進入到一家房地產的公司進行會計的工作，在這次的實習中我也是有很大的收獲，同時也是意識到自己還有很多的方面是需要繼續加強的。

一、實習內容

在做實習前，我也是在學校實操過會計是要如何做的，但是真的進入到了崗位上，我發覺還有很多東西是需要學的，同時在工作中，我接觸到的很多東西都是新的，每個公司的情況是不一樣的，而在學校學習的是一個模板，但是具體到公司，就需要我們根據不同的情況去做的，像我們公司，很多都是需要用到電腦記賬，而且運用的軟件和之前我所學也是有區別的，所以在做的工作中，我也是繼續的去學習，認真的了解房地產的行業，會計又是該如何具體做的，而不是覺得自己已經學了很多了，就可以做好，那不是這樣，每個公司的產品也是不同，對應的一些流程也是有一些區別，只有具體的去了解了更多，那么我才是能把會計的工作給做好的，在做的工作中，也是有同事帶我，教我怎么做，告訴我哪些注意的事情，讓我們明白，做好一名會計，要嚴謹，要按照流程規矩來，更是要做到不出錯，如果出了錯，很多時候要改也不容易，甚至會觸及到一些法律上的問題，所以我們做財務會計的更是要守法，廉潔的把會計工作給去做好。

二、實習感悟

通過實習，我也是明白我自己身上是有很多的不足地方，需要我去改變的，特別是我雖然在學校學了很多，但是我要根據不同的公司，學得更細一些，同時在工作中，也是讓我明白，做好一名會計，對公司的產品必須熟悉，工作的流程，人員的交接都是非常重要的，之前的我比較內向，但通過這次的`實習，我也是明白，一些必要的溝通和交流是要的，而很多時候也是需要我們自己去主動一些。特別是我自己，更是如此，只有積極主動一些，那么自己才有更多的機會學，而不是依靠別人來教我。而在實習中，我也是更加的了解了會計在日常中是做什么的，以前雖然學了，但是一知半解的，而現在實際的工作了，我也是知道會計在一個公司處于什么樣的地位，會計的工作具體是如何的做，又該有哪些注意的事情，如何的和其他的同事去交流。

實習雖然是結束了，但是我明白，其實我要學，我要進步的地方，還有特別的多，也是要在以后的會計工作當中繼續的努力，而今的我已經能做一些基礎的會計工作了，但是復雜的，更加精細和需要更多配合的財務工作我還是不能去做，我也是要繼續的學習，同時對于進入社會，走入職場我也是有了更多的信心，做好了準備。

房地產會計實習報告14

實習報告實習單位：

北京xxxxxxxx有限公司

實習地點：

北京

實習時間：

3月5日——4月10日

一、實習目的、要求

1、將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。

2、獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。

3、培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇于創新。

實習要求：1、遵守公司的各規章制度和財務管理制度。2、虛心求教，將理論知識運用于實踐，遵守會計職業道德規范。

二、實習主要內容：

我實習的公司是北京宗圣興業商業控股有限公司，該公司是一家私營企業，主要經營范圍有人防建設、新能源、房地產銷售等，未來將發展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業務，審核原始單據，根據審核后的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現金部分分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

三、實習總結：

近四個月的實習仿佛一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最基本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的機會，認真學習專業知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相對比較單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。

如果你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結束后，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放松神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數，增長了自己的見識，學到了經驗。最后，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過慢慢覺得只要你用心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然發生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的彼岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：

1、知識量太少，專業知識不夠扎實。

2、房地產企業方面的知識很少。

3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。

4、excel、用友、數據庫等軟件使用熟練度不夠。

5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會吸取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有能力也會以更好的姿態融入社會。房地產會計實習報告篇5

第一周

福建省房地產開發有限責任公司，是寧德市的一家新興的房地產開發公司。辦公地址位于福建省。主要業務是城市商品房開發和建設，目前正在準備。我于xx年1月15日開始在這家公司的實習工作，工作崗位是見習助理。

第一周我的主要工作和任務是進行公司會計制度，會計章程的熟悉，學習如何使用公司的財務軟件，熟悉公司建筑工地的位置，以及材料倉庫的位置。

開始實習工作之后，我便開始重新將家中的書本課件找出來，重新溫習一遍這些相關的知識，以及會計科目和會計報表的制作。由于公司剛剛成立不久，并沒有什么特別大的工程，目前也只是在建設一個中等規模的商品房住宅區，所以它的會計報表并沒有如涉外資金等，也沒有過于頻繁的現金交流。

由于在實習的'第一天主要是學習和了解公司財務部門的保密條款等知識，所以第一周所學，所知許多內容不能體現在實習周記中請見諒。

綜合一周的感受，我最最深刻體會到的是：財務工作，是一項十分細致的工作，每一筆現金賬目都要2個財務工作人員的核對，大筆的資金流動還需要財務主管以及分管財務的副總經理簽字才能進行。

同時，財務工作也是一項保密程度很高的工作，由于工作原因，我們這些財務工作者經常可以接觸到很多公司的財務信息，如何有效的保護這些公司的內部機密信息不外泄是公司保持優勢競爭力的一項重要工作！

實習周記第二周

進入第二周的公司實習，由于經過了上一周的學習，我更加熟悉了公司的業務章程和業務情況條例。

本周，我開始學習如何編制公司的財務報表。剛剛開始我先是用了兩天的時間翻閱公司上一個財務季度的財務報表，以及原始憑證等。由于時值xxxxxx地方稅務局開展學習新勞動的學習講座，公司的幾位經歷以及財務部門的經歷都去開會了。

所以正式的工作直到星期3才開始。為了鍛煉我的能力，公司讓我用手工編制報表。我的任務主要是幫助公司的財務主任核對各項數據是否有缺漏以及原始憑證是否有遺漏。我在工作開始的階段也嘗試著參與原始憑證以及總分類帳幕的報表的編制。

但是由于在工作中的粗心大意，在總賬中漏填了一個數據，導致我試編的財務報表最后不管怎么算都算不平衡，在財務主任和財務經理的幫助下，我終于找到了這個錯誤的地方并且加以改正。因為我是試著編制報表，所以公司并沒有因為我的疏忽而造成工作進度的延誤。

錯誤的原因：在同一天發生的財務活動過多，過于頻繁。在編制的過程中不夠細心，錯誤的將一份還沒有來得及編制的原始憑證放入已經錄入的原始憑證中。

造成最后的試算不平衡。經驗教訓：在開始錄入信息之前，一定要先把桌面清理干凈，整理清楚。并且把各項財務信息整理歸納，在開始之前一定要事先調整好自己的精神狀態。不能著急，也不能在工作中產生厭煩的情緒。（雖然真的很無聊）。在工作過程中，要注意檢查每一份報表的是否完整的錄入，避免最后不必要的返工。

實習周記第三周

已經進入第三周的實習段了，在本周的實習過程中，單位實習指導老師教會我如何發放工資和春節獎金（紅包）。她先把工資取回來，讓我在財務辦公室中發放。本以為這是多么簡單的事情啊。因為不要自己去計算，所以覺得很容易，會很快就完成。「1」 「2」 「3」 「4」 「5」

可實際上在發工資的過程中卻又出現了很多的問題。看似簡單的事情，其實做起來卻并不那么容易了。并且由于春節降至，所以我們周末要進行加班工作。體會整個發放工資的過程我感覺好像是在打仗，這個人還沒有結算完，下一個又在那邊催了。

同事們焦急的等待著工資的發放，好像再慢幾分鐘就會少很多錢。因為我是新手，對整個公司的人員情況并不熟悉。所以就要求我根據他們的名字在工資單上慢慢的尋找對應的人，而且出現了兩個同名的人，所以發放過程中還發生弄錯對象，工資發錯了人。

因為同事們的理解，所以事情很快的解決了。發放工資的時候，還要計算著自己所發放的錢的“零”和“整”的情況，第一次發放沒有注意，一開始把所有的零頭都找光了后面還有幾個部門的人，只好麻煩人家去找別人借錢以“零”換“整”。

而且一開始把所有的一百的整錢發的差不多沒有了，最后發放的是管理階層人員的工資，基本上大家全是整數，但卻只好用五十來代替，惹的大家“怨聲載道”。還有就是有的同事不止做了一份工作，所以他們應有兩份工資可拿，但我自己不知道多虧旁邊的指導老師的提醒才注意到。所以小小的發工資的工作卻還存在很大問題，這是從課本上學不到的。

存在問題：

1.沒有搞清楚人員名單，把同名的人的工資發放錯誤。

2.沒有注意到發工資時應該有所規律，導致最后零頭和百元大鈔發放光了，使得管理部門人員的工資最后拿的是五十、五十的。

3.沒有搞清楚有些同事干了兩份工作，所以有兩份工資。她們的工資是分開來抄的，發放的時候應該一起給付經驗教訓：

1.發放工資之前先要看清楚有無人員同名同姓，分清楚究竟每一份工資對應的該發給誰。 2.要事前看一下有無員工是干了幾份工作，他們的工資在發放之前應該先匯總好，方便于發放。

3.發放過程中要合理的分配工資的“零”、“整”情況，盡量避免最后全剩下五十、五十的單張或在發放過程中把其中的一種發光。

實習周記第四周

這是我在這家公司實習的最后一周。由于是春節結束之后的第一周，公司沒有什么大的項目，我的主要工作就是在辦公室查閱以前的財務報表和會計分錄復習之前的實踐內容。

2月20日，我跟隨公司的副總林經理前往公司的倉庫進行巡視和核查。公司在xxxxxx一共有兩個貨倉，一個位于城東路主要是存放用于出售的各種建筑材料。

另外一個倉庫位于少年宮附近的一棟倉庫內，主要是用于存放公司建筑房產用的各種機械工具。倉庫的保管措施做的非常到位，并且在許多地方都配備了滅火設施，和火警報告系統。特別值得紀念的是2月21日，公司給了我一個機會讓我填寫一張匯款單據。因為突然有一筆比較大的建筑材料訂單，所以公司需要向浙江省的一家建筑材料生產公司回去30多萬元的匯款單。

整個填寫的過程我一共花費了10分鐘，力求每個字都寫的清晰工整。每一個數字都力求工整清晰。在填寫完成之后，我又花了5分鐘一遍又一遍的校對數目，畢竟這是我第一次填寫數額如此巨大的貨款單。后來我才知道，象這樣的匯款單據公司一年要來好幾十份。在工程繁忙的季節，有時候一份匯款單票面就有近千萬。看來我真是膽子太小了。

房地產會計實習報告15

一、實習目的

會計是對會計單位的經濟業務從數和量兩個方面進行計量。記錄。計算。分析。檢查。預測。參與決策。實行監督，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。會計專業作為應用性很強的一門學科。一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，提高經濟效益的重要手段，經濟管理離不開會計，經濟越發展會計工作就顯的越重要。

兩個多月的實習時間讓我從課堂延伸到工作，更深的了解了會計的工作范圍及具體的工作流程，也增強了我適應社會的能力。

二、實習單位情況

xxx有限公司，是xx的一家房地產開發公司。是由xx市xx房地產開發有限公司和其他公司在20xx年創建的，主要業務是房地產開發和建設。

三、實習過程

作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計基本上耳目能熟了。有關會計的專業基礎知識。基本理論。基本方法和結構體系，我們都基本掌握了。但通過實踐了解到，這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強的東西搬到實際上應用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習的情況。我學到了很多書本上所不能學到的會計的特點和積累，以及題外的很多道理。第一天實習老師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學校實訓的時候有點出路，我們在學校用的是報銷單，并且每一筆報銷費用都以個人或次數分開填制。但在企業中，一般都采用月末一次性統一編制，將一定期間的費用或同類費用一起報銷。實習老師說，我們在學校學的都是正規的作法，但是每個企業的情況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：〝一母生九子，九子各不同。〞會計就像這樣。

以前，我總以為自己的.會計理論知識還算扎實，正如所有工作一樣，掌握了規律，照葫蘆畫瓢就行了。現在才發現，會計其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零！會計就是在實際中學會做賬。在實踐中我也發現，會計具有很強的連通性。邏輯性和規范性。其一，每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，編制記賬憑證。登錄總賬等。其二，會計的每一筆賬務都是有依有據，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性。其三，在會計的實踐中，漏賬。錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假。每一個程序。步驟都的以會計制度為前提。為基礎。體現了會計的規范性。在實習期間，我還接觸了以前沒有學到的新知識點，比如房地產企業會計和其他行業是不一樣，減少了生產核算項目，而且房地產企業的一個經營周期是很長的，一般在3—5年之間，在〝產品〞還沒銷售之前，每年的利潤是負的，稅務局規定可以5年負利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業都有付稅點，企業的負稅點是稅務局內定的，并沒有公開，所以企業必須與稅務局打好關系等等。實習兩個月了，在公司里學到的東西遠比在學校里學到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學習。

四、實習所感

實習真的是一種經歷，只有親身體驗才知其中滋味。課本上學的知識都是最基本的知識，不管現實情況怎樣，抓住了最基本的就可以以不變應萬變了。很多同學在聊天中討論實習時都覺得課堂上學的知道用不上，和模擬實訓有出路，但我覺得，要是沒有書本知識做鋪墊，又哪能應付這瞬息萬變的社會呢？經過這次實習，雖然時間很短，可我學到的卻是我在大學中難以學習到的就像如何與同事們相處，相信人際關系是現今我們大學生剛踏出社會遇到的一大難題。