第一篇：建筑工程二裝驗收程序規范

建筑工程二裝驗收程序

一、工程二裝驗收

（一）、工程二裝驗收準備工作

1、工程二裝預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程二裝后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程二裝預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程二裝驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程二裝驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程二裝驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作

日內）建設單位。

（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》

建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告

建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告

建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程二裝質量安全

管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程二裝質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程二裝驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以

書面通知監督站。

（二）、工程二裝驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、《建設工程二裝驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環保部門出具的環保驗收合格證。

13、有監督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程二裝驗收程序

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織工程二裝驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程二裝驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程二裝驗收意見，填寫《建設工程二裝驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程二裝驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程二裝驗收。）

二、工程二裝驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程二裝質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程二裝驗收的書面通知后（建設單位在工程二裝驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程二裝驗收條件審核表》進行審核，并對工程二裝驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程二裝驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程二裝驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程二裝驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程二裝驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程二裝驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

建筑工程二裝消防驗收

許可事項名稱：建筑工程二裝消防驗收（含以下內容：建筑工程二裝消防驗收；賓館室內裝修工程二裝驗收；新、改、擴建室內娛樂場所工程二裝驗收；新、改、擴建化學危險物品儲存設施工程二裝驗收。）

許可事項依據：《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。

許可實施主體：

市公安局消防局、各區縣消防處、科（大隊）按現行分工分別實施：

（一）市消防局防火監督部建審處建審的項目由防火監督部驗收辦驗收；

（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權。

許可條件：

1、建筑消防設計已經消防部門審核同意，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、有消防施工單位的資質證書且符合有關法規授權施工范圍；

4、申報表上填寫的各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告，結論符合消防安全規定和法規要求；

5、申報工程現場已施工完畢，具備法定二裝條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》。

6、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對二裝建筑消防安全的要求。

建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

1、建筑內裝修消防設計已經消防部門審核通過，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達到消防安全要求；

4、申報工程現場已施工完畢，具備法定二裝條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

5、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對二裝建筑消防安全的要求。

許可數量：總量無限制（但每個工程只許可一次）

許可收費項目名稱及依據：不收費

許可時限：建筑工程二裝消防驗收應在受理后十個工作日之內按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。

許可實施程序：

一、申請

1.申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（2）建設過程中消防部門的所有建筑消防設計審核文件復印件（一式兩份）；

（3）消防檢測機構的檢測報告（兩份原件），有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告；

（4）消防施工單位的資質證書（復印件，加蓋單位公章）；

（5）申報表上填寫各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告；

（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

（1）建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）；

（2）建設單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（3）建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）；

（4）消防檢測機構的檢測報告（原件）；

（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。

二、受理

1.標準：申請人提交的申報材料齊全、規范、有效；如經我局監督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現場不具備二裝驗收條件的，應經部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。

2.本崗位責任人：受理人員。

3.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申報材料符合標準的，必須及時受理，給與申請人受理回執單，將申報材料轉審核人員；

對申報材料不符合標準的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道告知申請人。

三、審核

（一）初審

1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料和現場實際情況必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。

2.本崗位責任人：初審人員。

3.崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

對符合標準的，必須提出同意批準的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉復審人員；

對不符合標準的，終結審批，在審批單上簽署本項申請不予批準的意見及理由后，轉復審人員。

（二）復審

1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。與審核標準相同。

2.本崗位責任人：主管業務處處長和防火部領導或區縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。

3.崗位職責及權限：按照復審標準對審核意見進行復審。

同意審核人員意見的，在審批單上填寫復審意見后轉審定人員；

不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，與審核人員的意見一并轉審定人員，并填寫審批單。

（三）審定

1.標準：與復審標準相同。

2.本崗位責任人：主管局長或區縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長。

3.崗位職責及權限：按審定標準對復審意見進行審定。

同意復審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；

不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責任人：受理人員

2.工作標準：及時、準確告知申請人員辦事結果；

3.崗位職責及權限：按照工作標準進行告知，并交業務部門歸檔。

對通過審定的，通知申請人領取。

對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；

對不予批準件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

監督措施：

1、此項審批將作為考核評議的一項重要內容，納入執法質量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復。

2、屬市公安局消防局受理的審批項目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網上予以公布。

注：受理人員應當向申請人發放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網站直接下載相關申報表和《告知單》。

房地產企業在樓盤建設方面的消防報審的程序、手續。

最佳答案

簡單的說吧：

1、到當地消防部門去申報建設工程的消防設計審核（主要是對施工圖進行審查）。在審查過程中如果出現不合格的情況還需要設計院做修改說明。

2、圖紙審查合格后，按圖施工。工程二裝后再到消防部門申報建設工程二裝驗收。

需要注意到幾個問題：

1、不要放手讓消防工程公司搞，作為產權單位的房開企業也要隨時監督消防工程公司的質量。以免施工完畢造成了先天性的火災隱患而難以整改。

2、最好在圖紙設計初期就要和消防部門先溝通，設計院畢竟對建筑防火規范不是很專業，很多設計出來的圖紙在消防都過不了關。

第二篇：建筑工程基礎驗收程序

建筑工程基礎驗收程序

一、基礎驗收流程圖

二、驗收條件

(一)±0.00以下結構工作內容按照設計圖紙全部施工完成。

(二)±0.00以下材料、試塊試驗報告、驗收資料等準備,內業檢查相關資料是否齊全。

(三)施工單位委托專業檢測結構做混凝土回彈和鋼筋掃描,出具《混凝土和鋼筋檢測報告》

(四)軸線、高程彈線,做好準備。

三、驗收時間確定

(一)工程部經過檢查所有工序都合格后,可告之施工單位,同意其進行基礎驗收。

(二)工程部與質檢站聯系,根據質檢站的時間安排,確定竣工驗收時間。

四、基礎驗收流程

(一)工程部通知須參加基礎驗收的施工單位、設計單位、地勘單位、監理單位、質檢站及技術部,告之其驗收時間。

(二)參會人員簽到,組織驗收,工程無質量問題,質檢站驗收合格、通過。

(三)相關基礎驗收資料簽字。

(四)土建施工單位及安裝施工單位將基礎資料報送質檢站審查。

(五)簽署《地基與基礎工程驗收報告》

五、驗收記錄

(一)《地基與基礎工程驗收報告》

(二)簽到表

(三)《混凝土和鋼筋檢測報告》

(四)監理評估報告

第三篇：建筑工程消防驗收程序

建筑工程消防驗收程序

信息來源：內蒙古自治區公安廳網站

一、［初步驗收］建筑工程竣工后，建設單位應當先組織設計、施工、監理設備生產廠家等單位進行初步驗收，初步驗收合格后方可申報消防驗收。

二、［申報］建設單位持竣工驗收申報資料，填寫《建筑工程消防驗收申報表》向公安消防監督機構申報驗收。

三、［申報資料內容］

(一)《自動消防系統檢測報告》；

(二)包含以下內容的竣工圖：

1.總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；

2.確定火災危險性類別；

3.耐火等級和建筑構造；

4.防火防煙分區：

5.安全疏散和消防電梯；

6.建筑內部裝修防火；

7.消防給水和自動滅火系統；

8.防煙、排煙和通風、空調系統的防火；

9.消防電源及其配電；

10.火災應急照明和疏散指示標志；

11.火災自動報警系統和消防控制室；

12.建筑滅火器配置；

13.火災爆炸危險場所的建筑防爆；

14.與消防有關的生產工藝竣工圖紙。

(三)同時申報電子版的竣工圖及有關資料。

15.竣工圖：可以是CAD格式，也可以將圖紙掃描成BMP、TIF、JPG等圖像格式；

16.其他材料：可以是DOC、WPS、XLS等格式，但蓋有公章的應掃描成BMP、TIF、JPG等圖像格式。

(四)《建筑工程消防設計審核意見書》復印件。

(五)施工單位竣工說明。

(六)施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、調試開通記錄等有關文件。

(七)建筑防火材料、構件和消防產品、設備的型式檢驗報告、合格證等證明；主要消防產品設備的生產或者銷售代理單位對其產品、設備的數量、型號及安裝的確認報告；

(八)消防工程施工企業的資質證明材料，以及該企業在此項目施工現場的管理、技術、調試、試驗等人員的技術職稱等證明。

(九)報送或領取有關資料文件時，經辦人員應持有單位法人委托書（介紹信）以及個人身份證明。

四、［受理］公安消防監督機構查驗《建筑工程消防驗收申報表》和申報資料，符合申報條件的登記受理；申報資料不齊全的要一次性告知需要補報的內容。

五、［驗收時限］材料齊全后，公安消防監督機構應當在十日之內按照國家消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。

六、［不予許可告知］公安消防監督機構在出具消防驗收不合格的意見時應同時填寫《不予許可書面告知書》。建設單位在收到《不予許可書面告知書》后認為公安消防機構沒有依法辦理消防驗收的，可自收到告知書之日起六十日內向所在地的縣級以上地方人民政府公安機關依法申請行政復議。

第四篇：建筑工程竣工驗收程序

建筑工程竣工驗收程序

一、工程竣工驗收

（一）、工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作

日內）建設單位。

（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》

建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告

建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告

建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全

管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以

書面通知監督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、《建設工程竣工驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環保部門出具的環保驗收合格證。

13、有監督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；（14）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

建筑工程竣工消防驗收

許可事項名稱：建筑工程竣工消防驗收（含以下內容：建筑工程竣工消防驗收；賓館室內裝修工程竣工驗收；新、改、擴建室內娛樂場所工程竣工驗收；新、改、擴建化學危險物品儲存設施工程竣工驗收。）

許可事項依據：《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。

許可實施主體：

市公安局消防局、各區縣消防處、科（大隊）按現行分工分別實施：

（一）市消防局防火監督部建審處建審的項目由防火監督部驗收辦驗收；

（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權。

許可條件：

1、建筑消防設計已經消防部門審核同意，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、有消防施工單位的資質證書且符合有關法規授權施工范圍；

4、申報表上填寫的各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告，結論符合消防安全規定和法規要求；

5、申報工程現場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》。

6、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對竣工建筑消防安全的要求。

建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

1、建筑內裝修消防設計已經消防部門審核通過，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達到消防安全要求；

4、申報工程現場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

5、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對竣工建筑消防安全的要求。

許可數量：總量無限制（但每個工程只許可一次）

許可收費項目名稱及依據：不收費

許可時限：建筑工程竣工消防驗收應在受理后十個工作日之內按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。

許可實施程序：

一、申請

1.申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（2）建設過程中消防部門的所有建筑消防設計審核文件復印件（一式兩份）；

（3）消防檢測機構的檢測報告（兩份原件），有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告；

（4）消防施工單位的資質證書（復印件，加蓋單位公章）；

（5）申報表上填寫各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告；

（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：

（1）建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）；

（2）建設單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（3）建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）；

（4）消防檢測機構的檢測報告（原件）；

（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。

二、受理

1.標準：申請人提交的申報材料齊全、規范、有效；如經我局監督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現場不具備竣工驗收條件的，應經部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。

2.本崗位責任人：受理人員。

3.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申報材料符合標準的，必須及時受理，給與申請人受理回執單，將申報材料轉審核人員；

對申報材料不符合標準的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道告知申請人。

三、審核

（一）初審

1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料和現場實際情況必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。

2.本崗位責任人：初審人員。

3.崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

對符合標準的，必須提出同意批準的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉復審人員；

對不符合標準的，終結審批，在審批單上簽署本項申請不予批準的意見及理由后，轉復審人員。

（二）復審

1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。與審核標準相同。

2.本崗位責任人：主管業務處處長和防火部領導或區縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。

3.崗位職責及權限：按照復審標準對審核意見進行復審。

同意審核人員意見的，在審批單上填寫復審意見后轉審定人員；

不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，與審核人員的意見一并轉審定人員，并填寫審批單。

（三）審定

1.標準：與復審標準相同。

2.本崗位責任人：主管局長或區縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長。

3.崗位職責及權限：按審定標準對復審意見進行審定。

同意復審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；

不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責任人：受理人員

2.工作標準：及時、準確告知申請人員辦事結果；

3.崗位職責及權限：按照工作標準進行告知，并交業務部門歸檔。

對通過審定的，通知申請人領取。

對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；

對不予批準件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

監督措施：

1、此項審批將作為考核評議的一項重要內容，納入執法質量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復。

2、屬市公安局消防局受理的審批項目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網上予以公布。

注：受理人員應當向申請人發放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網站直接下載相關申報表和《告知單》。

房地產企業在樓盤建設方面的消防報審的程序、手續。

最佳答案

簡單的說吧：

1、到當地消防部門去申報建設工程的消防設計審核（主要是對施工圖進行審查）。在審查過程中如果出現不合格的情況還需要設計院做修改說明。

2、圖紙審查合格后，按圖施工。工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。

需要注意到幾個問題：

1、不要放手讓消防工程公司搞，作為產權單位的房開企業也要隨時監督消防工程公司的質量。以免施工完畢造成了先天性的火災隱患而難以整改。

2、最好在圖紙設計初期就要和消防部門先溝通，設計院畢竟對建筑防火規范不是很專業，很多設計出來的圖紙在消防都過不了關。

綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序綜合驗收備案程序

一、濟南市城鄉建設委員會

1、公共服務設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實證明：（1）、房地產開發管理處受理。（2）申請材料：a、《竣工核實申請書》（網上下載）；b、規劃主管部門審核的規劃設計方案及項目總平面；c、建設項目附屬道路、綠化工程設計方案及平面圖；d、建設工程竣工規劃核實測量成果；e、公共服務設施《建筑工程竣工驗收備案表》；經營性公共服務設施所屬房屋商品房預（銷）售許可證及買賣雙方承諾按規劃用途使用的證明文件；f、道路和綠化等基礎設施驗收合格報告（由建設、設計、施工、監理單位共同簽署的驗收合格文件）；g、其他需要提交的材料。（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

2、《建設工程竣工驗收備案表》（1）、濟南市建筑工程質量與安全生產監督站出具。（2）、申請資料：a、工程竣工驗收備案表；b、工程竣工驗收報告；c、建設工程規劃許可證及附件、工程規劃驗收核定書及附件；d、施工許可證；e、施工圖設計文件審查合格書、備案書；f、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；g、施工單位簽署的工程質量保修書；h、工程竣工備案工程款支付情況審核表；i、工程竣工結算備案；j、企業養老保障金結算審核表；k、建設工程檔案預驗收意見書；l、住宅工程還應提交《住宅質量保證書》和《住宅施工說明書》。（3）、提交復印件，現場驗原件，按順序裝訂并加裝封面

3、《住宅產業化技術落實情況核實證明》（1）、未出臺、暫不考慮

4、《建設工程檔案預驗收意見書》 已辦理完畢

二、濟南市規劃局

1、規劃核實證（1）、濟南市行政審批大廳規劃局窗口受理（2）、申請材料：a、《規劃核實申請表》一份；b、建設工程規劃許可證及附件（復印件一份）；c、施工圖備案證明；d、《建設工程規劃驗線合格通知書》；e、建設工程竣工規劃測量成果；f、規劃主管部門要求的其他材料。

三、濟南市市政公共事業局

1、開發項目排水許可證明；開發項目供水設施、供熱工程、燃氣工程等市政公共基礎設施的驗收合格證明。（1）、行政審批大廳市政公共事業局窗口受理。

四、濟南市住房保障和房產管理局

1、《濟南市前期物業管理竣工核實證明》

2、詢問相關部門，需要物業公司開具相關證明

第五篇：建筑工程備案、驗收程序

工程各項驗收、備案程序

一個建設項目從開工開始至竣工，有一個完整的驗收過程，驗收主要包括：

1、地基驗槽：土方開挖及支護完成后，組織建設、監理、施工、勘察、設計進行地基驗槽，并取得《地基驗槽記錄表》。

2、基礎工程驗收：基礎施工完畢，主體未超過4層，組織質檢站、建設、監理、施工、勘察、設計進行基礎驗收，驗收成果：《地基與基礎分布（子分部）工程質量驗收記錄表》。

3、文明工地驗收：基礎施工完成后，由施工單位申報文明工地，在主體施工完成之前，組織進行文明工地驗收。

4、主體驗收：主體封頂后，組織市建委質檢站，建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、沉降觀測單位進行主體驗收。驗收成果：《主體結構分布（子分部）工程質量驗收記錄表》

5、防雷檢測：屋面防雷、外立面鋁合金窗等防雷系統安裝完畢，自檢合格后，組織氣象局、建設單位、施工單位、監理單位進行檢測，成果：《防雷檢測報告》。

6、消防驗收：消防設備、防火門（包括五金）安裝到位、園區內消防通道施工完畢、樓內疏散通道施工完畢、各種疏散標識完整，組織消防支隊、建設單位、消防施工單位、監理單位進行消防驗收，驗收合格后成果：《消防驗收合格證書》。

7、室內空氣檢測：單體樓內所有房間門窗安裝完畢，戶內土建、安裝施工完畢后，檢測之前按照抽測比例提前24小時對所檢房間進

行封閉，檢測合格后一個月內取得《室內空氣檢測報告》。

8、節能驗收：屋面工程、外墻保溫、外墻砌體、門窗施工完畢，采暖分戶計量表、單體樓內采暖總表安裝完成后，組織市建委節能辦、建設單位、施工單位、監理單位進行節能驗收，驗收成果：《西安市建筑節能分部工程驗收備案表》。

9、資料歸檔：在竣工驗收前，整理完成所有施工資料，移交檔案館備案后，取得《歸檔通知書》。

10、竣工驗收：室內土建、安裝全部結束，所有單項驗收完成，基本滿足使用功能后，由工程管理部牽頭組織進行竣工驗收，驗收合格后出具相關單位簽章的《竣工驗收會議紀要》（附簽到表），一個月內取得《工程質量監督報告》。

11、竣工備案：在竣工驗收完成后，在質監站備案后取得《工程竣工驗收備案表》。

以上是項目建設過程中的主要驗收項目，有施工、監理單位組織，也有建設單位組織，在這里我們主要討論一下建設單位在整個項目開發過程中主要的驗收任務。

一、節能驗收：（1）、資料準備： 建設單位須提交的資料

1、西安市建筑節能分部工程驗收備案申請表2份；西安市建筑節能分部工程驗收備案表（居住）.doc

2、施工許可證、城建費用繳納明細表、新型墻體材料專項基金收款收據；建筑節能熱工計算書、施工圖審查節能專項審查意見、建

筑節能設計審查備案表復印件；如有節能部分變更，則須提供節能部分設計變更通知單和變更后的建筑節能熱工計算書、施工圖審查節能專項審查意見和變更后的建筑節能設計審查備案表復印件；

3、建筑節能分部工程驗收記錄（每頁均加蓋相關單位公章）：（1）建設單位出具的《建設工程竣工驗收合格報告之建筑節能分部工程驗收合格報告》（含《建筑節能分部工程質量驗收表》）；建筑節能分部工程驗收合格報告.doc建筑節能分部工程質量驗收表.doc

（2）施工單位出具的建筑節能分部工程質量驗收報告；建筑節能工程質量驗收報告.doc

（3）設計單位出具的建筑節能分部工程質量檢查報告；建筑節能工程質量檢查報告.doc

（4）監理單位出具的建筑節能分部工程質量評估報告；建筑節能工程質量評估報告.doc

4、建筑節能工程現場檢驗：

（1）現場拉拔試驗報告：《保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗報告》；《后置錨固件錨固力現場拉拔試驗報告》（當墻體節能工程的保溫層采用后置錨固件固定時）；《飾面磚粘結強度現場拉拔試驗報告》（當外墻外保溫工程采用粘貼飾面磚做飾面層時）；

（2）圍護結構現場實體檢測報告：《外墻節能構造鉆芯檢驗報告》；《外窗氣密性現場實體檢測報告》；

5、建筑節能分部工程施工方案、施工記錄、監理記錄；建筑節能隱蔽工程驗收記錄；

6、工程項目使用的材料或產品的質量證明文件及進場復驗報告：（1）墻體節能工程、屋面節能工程、地面節能工程（保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能；）

（2）門窗節能工程（氣密性、傳熱系數、中空玻璃露點；）（3）幕墻節能工程（保溫材料的導熱系數、密度、燃燒性能；幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度；）

（4）配電與照明節能工程（電纜、電線截面和每芯導體電阻值；）（5）非粘土燒結多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等新型墻體材料；

7、工程項目使用的建筑節能產品、節水產品、新型墻體材料的確認登記證書（備案登記證書）；

8、商品混凝土、預拌砂漿使用購銷合同證明；保溫材料、供熱系統調控裝置、用熱計量裝置、室內溫度監測與控制設施、用電分項計量裝置購銷合同及購置發票證明；

9、建筑節能公示牌公示圖像；建筑節能工程質量保修書和使用說明書；

10、建筑主體完工階段建筑節能專項檢查意見單及整改報告；（驗收完成后出具）

（2）、現場準備：

1、資料準備： 現場驗收提供資料：

（1）、圖紙：1.建筑專業全套圖紙；2.水、暖、空調設備房的水、暖、電專業全套圖紙；3.結構專業設計總說明；4.暖通專業表達熱力入口裝置、分戶計量、分室調溫控制的平面圖、系統圖（或原理圖）；

5、空調專業設計總說明、表達冷熱源計量裝置、分室溫度控制與顯示的平面圖、系統圖（或原理圖）；

6、電氣照明專業表達用電分項計量、照度標準、照明方式和控制方式的平面圖、系統圖（或原理圖）；

7、給水排水專業分戶計量、給水分區的平面圖、系統圖；

8、雨水利用設施、中水利用設施的各專業全套圖紙；

9、可再生能源建筑應用的各專業全套圖紙。

10、其他節能相關圖紙。

2、節能計算書、圖紙審查報告

3、工程項目使用的材料或產品的全部質量證明文件及進場復驗報告及節能確認登記證書。

4、外窗三性檢測報告（按批次）。現場驗收準備：

1、屋面施工完畢，內、外墻保溫系統施工完畢，飄窗板保溫施工完成、地下室頂板保溫施工完成，外墻砌體、門窗施工完畢

2、采暖分戶計量表、單體樓內采暖總表安裝完成

3、會場布置：現場及會場整潔干凈，煙酒糖茶、水果適當準備

4、提前準備專家費用，專家組評分高低牽扯到節能押金的返回問題。

注意事項:

1、圖紙、節能計算書、圖紙審查意見內所有關于節能方面的數據應保持一致。（建筑面積、保溫板厚度、玻璃厚度）

2、保溫材料的厚度進場復檢報告應與進場報告及使用位置應一

致。

3、按要求施工完成所有圖紙內容。

二、資料歸檔

單項工程施工完成后，組織監理、施工單位進行資料整理，報檔案館歸檔：

（1）、建設單位提供資料

1、立項計劃批復

2、立項報告

3、國有土地使用證

4、建設用地規劃許可證

5、省、市、區縣三級土地管理部門征地批文

6、征地成果表

7、征地合同

8、國有土地使用權出讓合同

9、建設用地定點圖

10、建設工程規劃許可證

11、建筑物實測成果表、定線報告單

12、建審平面圖

13、建筑工程施工許可證

14、施工圖審查意見書、節能計算書

15、質量監督申報書

16、環境影響評價意見書

17、中標通知書

18、勘察、設計、監理、施工等合同書

19、各種城建交費通知

20、地質勘察報告及文物普探報告

21、人工地基檢測報告

22、竣工圖

23、開、竣工報告

24、設計變更文件、圖紙會審紀要

25、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄及附表

26、分部工程驗收記錄

27、工程質量評估報告

28、檢測報告：①、室內環境檢測

②、防雷檢測

③、鋁合金三性檢測

④、電梯檢測

29、消防驗收意見書 30、節能驗收意見

31、竣工驗收會議紀要及會議簽到表

32、房屋質量保修證書

33、竣工驗收移交書

34、建設、施工、監理單位任命文件（2）、施工單位提供資料包括：

1、總包單位施工資料：①、分部分項檢驗批資料

②、工程質量控制資料

③、控制資料

④、商品混凝土資料 ⑤、竣工圖

⑥、工程安全功能及竣工驗收資料 總包單位資料移交清單.doc

2、提供資料的分包單位包括：①、門窗施工單位竣工資料及竣

工圖

②、防火門施工資料及竣工圖

③、消防竣工資料及竣工圖

④、智能化竣工資料及竣工圖 ⑤、樁基竣工資料及竣工圖

（3）、監理單位提供資料：

1、監理規劃

2、監理實施細則

3、監理月報中的有關質量問題

4、監理會議紀要中的有關質量問題

5、工程開工/復工審批表

6、質量事故報告及處理意見

7、工程竣工決算審核意見書

8、合同變更材料

9、工程竣工總結

10、質量評價意見報告

11、工程照片

12、工程項目監理機構（項目監理部）

及負責人名單

資料整理完后成后，報檔案館進行歸檔，檔案館人員將資料復核、驗收完成后出具《建筑工程檔案歸檔通知單》。

三、竣工驗收（1）、資料準備

整理完成監督檔案目錄中47項內容：

（2）、現場驗收準備：

1、驗收時間：單體樓內所有分部分項工程施工完畢

2、參與單位：市建委質檢站，建設單位、監理單位、施工單位、各分包單位、設計單位、勘察單位、沉降觀測單位等主要參建單位

3、提前與質檢站確定驗收時間，并通知各參建單位；

4、資料準備：工程技術資料（包括檢驗批、隱蔽工程，施工記錄等），現場抽查；

5、施工現場清潔干凈，無垃圾；

6、會場布置：現場及會場整潔干凈，煙酒糖茶適當準備

（3）、工程竣工驗收會議議程和內容：

1、驗收會議開始前由會議工作人員組織各單位到會人員在會議簽到表上簽字，作為該工程正式驗收通過與否的原始證人依據，隨同工程備案資料，存入工程備案檔案中。

2、竣工驗收會議由建設單位主持，主持人宣布竣工驗收會議開始，介紹各參加驗收人員。

3、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

4、審閱勘察、設計、施工圖審查機構、施工、監理單位的工程質量合格文件和規劃、公安消防、環保、節能、人防、電梯、檔案等部門出具的質量認可或準許使用文件。各專業驗收組、核查工程質量控制資料、安全功能資料和主要功能資料抽查。

5、驗收組實地查驗工程質量

6、各單位驗收人員匯報驗收結論。

7、會議結束

8、會議完成后整改各單位提出的問題，將整改報告及竣工驗收會議紀要隨同工程備案資料，存入工程檔案中。

（4）、注意事項

1、竣工會議結束后，需盡快完成全部資料整理（所有備案資料需蓋單位公章），報質檢站監督員檢查、驗收。

2、資料整理過程中，施工許可證和圖紙審查報告里面的面積必須一樣。

四、竣工備案（1）、資料準備：

1、整理完成監督檔案目錄中13項內容：

2、檔案館出具的《歸檔通知書》

3、施工單位出具的工程竣工結算證明。（2）、竣工備案表：

1、《西安市建設工程竣工驗收備案表》由建設單位負責填寫，勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位各負責人簽字并蓋公章。

2、質檢站在收齊、驗證備案材料后在竣工驗收備案表上簽署備案意見（蓋章），建設單位存檔兩份、質檢站存檔一份。

（3）、注意事項：

1、資料整理過程中，施工許可證和圖紙審查報告里面的面積必須一樣。

2、所有資料需要蓋章的地方必須加蓋單位公章