第一篇：單位工程竣工驗收程序與主要內容

單位工程竣工驗收程序與主要內容

1、驗收程序：

① 工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

② 建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

③ 建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的質量監督站。

④ 建設單位組織工程竣工驗收。

1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2）審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料

3）實地查驗工程質量；

4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

注：工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

1）規則許可證。

2）施工許可證。

3）驗收條件②③④⑧⑨⑩項規定的文件。

4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5）法規、規章規定的其他有關文件。

2、監督驗收的主要內容：

主要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現埸監督，發現有違反建設工程質

量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督作為工程質量監督報告的重要內容。同時還應對工程實物的質量進行監督監督抽查，對觀感質量進行檢查其監督抽查的重點：

① 是否存在結構性裂縫；

② 是否存在不均勻沉降（含沉降不穩定）；

③ 屋面、廚廁間、外墻面、外立面窗、地下室等是否存在滲漏；

④ 內外墻面粉刷層是否存在大面積空殼，裂縫；

⑤ 樓地面工程是否存在大面積空殼、裂縫、起砂等；

⑥ 安裝工程情況；

⑦ 責令整改的問題未整改或未全部整改完畢；

⑧ 存在其它影響使用功能的問題。

若工程存在上述問題之一，工程就不能通過驗收，質監站將下發“整改通知單”，符合要求后，方可出具質量監督報告。

若工程存在上述問題之一，工程就不能通過驗收，質監站將下發“整改通知單”，待問題整改完成經復查待問題整改完成經復查

符合要求后，方可出具質量監督報告。

第二篇：單位工程竣工驗收程序

單位工程竣工驗收程序

單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，合格后向監理（建設）單位提交工程施工質量驗收報告。建設單位收到工程施工質量驗收報告和工程質量評估報告后，應向質監機構提交《工程竣工驗收申請報告》，申請竣工驗收，并做好以下工作：

一、驗收前，應在我站辦公室領取《建設工程竣工驗收申報表》，如實填寫，建設方、監理方、施工方負責人簽字蓋章后，交我站有關部門人員簽字認可。

二、建筑節能分部工程完成后，應由有資質的檢測單位完成檢測工作，檢測合格后由監理公司組織分部工程驗收，驗收合格后認真填寫《長沙縣建筑節能專項驗收備案表》，各有關單位簽字蓋章，再到我站辦理建筑節能備案工作。

三、單位工程建筑設備安裝工程及住宅工程室內環境的檢測工作應由有資質的檢測單位完成檢測工作，質量符合要求后向我站提交設備安裝（如水、電）及室內環境等檢測報告。

四、建設方應組織有關人員對住宅工程進行分戶驗收，并及時通知本站質監員。分戶驗收合格后，各有關人員應及時在相關驗收表格上簽字蓋章。

五、建設方應及時制定驗收方案及驗收程序，并確定由具有相關資質的人員組成驗收組成員，交我站質監員備案。

六、將工程質量控制資料送交我站質監員進行審查，重點審查內容：①工程質量保證資料；②施工單位出具的《工程施工質量驗收申請報告》；③監理單位出具的《工程質量評估報告》；④建設方提交的《工程竣工驗收申請報告》；⑤涉及安全及功能的資料如住宅分戶驗收、建筑節能驗收備案、室內環境檢測、設備安裝檢測等資料。質監員初審合格后，在《建設工程竣工驗收申報表》上簽署實初審意見，并督促其將資料送城建檔案部門進行初驗工作。

七、建設方應向我站提交《建設工程竣工驗收申請報告》，質監員審查后，報分管站長，由分管站長組織有關人員進行工程竣工檢查，工程質量應符合規范要求。

上述工作全部符合要求后，建設單位（項目）負責人可組織施工（含分包單位）、設計、監理單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。

第三篇：單位工程竣工驗收程序告知

單位工程竣工驗收程序

單位工程竣工驗收程序為：工程質量檢查、竣工驗收、備案

一、工程質量檢查（含工程實體檢測報告及資料）

1、總包單位提前一周與監督站聯系（電話63262630）安排檢查（甩項、需有建設單位書面證明）

2、總包單位應將單位工程驗收資料送質檢站審查。

3、檢查時建設、施工、監理單位應派人員協助，安排專業人員攜帶工具配合。

4、工程質量檢查中所提的問題整改后，向監督站提交書面整改報告，住宅工程，建設單位應組織施工、監理單位人員住戶驗收，并按規定填寫分戶驗收表

二：竣工驗收、1、建設單位組織竣工驗收前，應完成下列工作：

（1）建設單位：建設工程規劃許可證，施工圖設計文件審查合格證書，建設工程抗震審查意見書，建設工程施工許可證，勘察、設計、施工、監理單位資質證書及人員資格證書，施工、監理合同（以上均為復印件），室內環境監測報告，外窗檢測報告，地基、檢測報告,建筑節能專項審查備案表。

（2）五方報告：建設單位簽署的工程竣工報告，施工單位簽署的工程竣工報告，監理單位簽署的質量檢查評估報告，設計單位簽署的質量檢查報告，勘察單位簽署的質量檢查報告，竣工驗收通知書各一份

2：施工單位工程驗收前應完成以下資料

（1）、建設工程項目安全生產綜合評價表，單位(子單位)工程竣工驗收記錄，分戶驗收表，施工單位資質及人員資格證書，施工單位簽署的工程竣工報告，工程竣工移交證書，施工單位中標通知書。

（2）實體質量及單位工程驗收資料整改報告，試塊、試件及隱蔽工程驗收及記錄抽查表，分部工程驗收記錄，單位工程質量竣工驗收記錄，鋼筋保護層檢測報告，地基驗槽記錄，基礎、主體結構驗收記錄一份，并將資料光盤提交質監站辦公室。

3、上述資料準備齊全后，按要求將資料提交質監站，建設單位與監督室聯系（電話：63262630）確定交工驗收時間

4、竣工驗收由建設單位組織參加各方相關人員參加，按事先制定的驗收程序進行驗收，市站安排監督人員對驗收人員的組成及竣工驗收程序實施監督。

5、參建各方均同意竣工驗收后，工程完成交工驗收，三：竣工驗收備案

單位工程竣工驗收后，建設單位應盡快完成相關專項驗收手續，（如消防，電梯）到市行政服務中心一樓建委3號窗口（電話：63917653，聯系人：胡煥芝）咨詢，辦理備案手續。

2010.3.15

第四篇：單位工程竣工驗收程序(核驗制)

單位工程質量竣工驗收程序

（核驗制）

單位工程質量竣工驗收由建設單位組織，勘察、設計、監理、施工、使用（管理）等單位參加驗收，監督站參加并核驗工程質量。

一、驗收條件：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容;

2、有完整的技術檔案和施工技術資料,主要建筑材料、構配件、設備的試驗報告齊全;

3、有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件（表C-

8、表C-

9、表C-

7、表C-10）；

4、有施工單位簽署的工程質量保修書（表C-5）；

5、特種設備安裝已經技術監督局等專業部門驗收合格，并出具使用許可文件;

6、室內環境檢測和生活給水檢驗報告齊全，檢測指標符合國家標準。

二、竣工驗收申報資料：

１、建設單位提交資料：《單位工程竣工初步驗收報告》（表C-3）、《單位工程質量核驗申請表》（表C-12）、《單位工程質量竣工驗收實施方案》（表C-13）；勘察單位簽署的《勘察單位工程質量檢查報告》（表C-8）、設計單位簽署的《設計單位工程質量檢查報告》（表C-9）。

２、監理單位提交資料：《監理單位工程質量評估報告》（表C-10）。３、施工單位提交資料：《單位工程初步驗收質量問題整改報告》（表B-3）、《工程竣工報告》（表C-7）、《工程質量保修書》（表C-5）、《單位工程質量控制資料核查記錄》（表C1-1）、《單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功 １

能抽查記錄》（表C1-2）、《單位工程觀感質量檢查記錄》（表C1-3）。

《單位工程質量竣工驗收記錄》中驗收結論、綜合驗收結論、簽字蓋章欄不填，待驗收后填寫。

住宅工程要有《住宅工程質量保證書》（表C1-4）和《住宅工程使用說明書》（表C1-5）。

三、驗收申報程序：

1、在單位工程竣工驗收前，建設單位至少提前7天向監督站申報辦理竣工驗收手續，填報《單位工程質量核驗申請表》（表C-12）和建設單位編制的《單位工程質量竣工驗收實施方案》。監督站審查通過后，下發《單位工程質量核驗通知書》（表C-13）方可組織單位工程驗收。

2、在申報正式竣工驗收時，需交納竣工驗收備案押金。要求如下：工程總造價500萬以下的，交納2000元；500萬~1000萬的，交納3000元；1000萬以上的，交納5000元。

四、驗收會議議程：

驗收由建設單位主持，程序如下：

1、主持人介紹與會單位及人員；

2、建設單位簡要介紹工程建設概況；

3、施工單位匯報工程施工概況、質量驗收自評意見、施工資料整理及初步驗收問題整改情況；

4、監理單位匯報工程監理概況、單位工程質量評估意見和施工資料審查意見；

5、建設單位宣布驗收方案；

２

6、現場檢查驗收及審查工程竣工資料；

7、匯總驗收情況，形成驗收結論；

8、參加驗收單位發表驗收意見（設計、使用管理單位等）；

9、監督站進行綜合講評；

10、監督站宣布質量核驗意見；

11、施工單位領導表態講話；

12、建設單位領導總結講話。

五、形成的驗收文件：

1、《單位工程質量竣工驗收記錄》（表D-2，施工單位負責）；

2、《單位工程質量竣工驗收會議簽到表》（表D-1，建設單位負責）；

3、《單位工程質量竣工驗收報告》（表D-4，建設單位負責）；

4、《單位工程建設竣工驗收證明書》（表D-3，建設單位負責）；

5、《單位工程竣工驗收質量核驗報告》（表D-7監督站負責）。

港口工程、港口設備安裝工程、人民防空工程、工業及金屬管道工程、機場工程、疏浚工程等單位工程竣工驗收參照執行。

附件四：單位工程質量竣工驗收方案范例（核驗制）

３

第五篇：單位工程竣工驗收方案

中國移動河南公司鄭州分公司高新區通信樞紐樓工程

客服中心、輔助用房和地下車庫工程

竣工驗收方案

§

1、工程概況

1、客服中心工程概況

1.1、工程地點：中國移動河南公司鄭州分公司高新區通信樞紐樓工程，位于鄭州市高新區長椿路與玉蘭街交叉口西南角。

1.2、建筑規模：本工程地上10層，地下2層，為一類高層民用建筑，總建筑面積13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主體1層建筑面積1560m2，層高6.0m；2層建筑面積1336m2，層高4.1m；3-7層每層建筑面積為1288m2，層高4.1m；八層建筑面積1288m2，層高5.4m。

1.3、結構類型：框架結構，現澆樓板。地下室墻、柱，1層柱為C45，梁、板為C35；2至3層柱為C40，梁、板為C35;4至7層梁、板、柱均為C35；8層梁、板、柱均為C40。填充墻±0.00標高以上為加氣混凝土砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，內墻為200mm厚，外墻為250mm厚。

1.4、室內裝修

1.4.1、地面：地下室為水泥地面，汽車坡道貼20mm厚花崗石板；1~8層，經理辦公室、會議室鋪地毯，辦公用房、走廊、衛生間用12mm厚地磚作面層，設備用房為水泥地面。

1.4.2、墻面、柱面：不同用房采用不同的飾面——墻面基層上刷乳膠漆，石膏板基層上刷乳膠漆，膠合板面層上刷油漆，鋁板、墻磚、玻璃、微晶石板、壁紙等。

1.4.3、頂棚：大多為礦棉板、石膏板吊頂，衛生間為鋁扣板。1.5、室外裝修：1層北墻上二個入口為旋轉門，落地玻璃窗；1層南墻均為固定玻璃窗，窗下干掛石材；1層東西立面上干掛石材；2-8層東、西立面上為鋁板幕墻；2-8層南、北立面上為玻璃幕墻。

1.6、本工程市政一路供水，水壓可直供四層樓，五層以上由輔助樓內的加壓泵供給。

1.7、本工程設消防栓系統和消防噴水系統。二層檔案室配臵氣體滅火裝臵。設臵了相應的消防自動控制、報警系統以及防排煙系統。

1.8、1層營業廳及8層大會議室為集中送風空調系統。辦公室采用風機盤管加新風系統。

1.9、本工程由配電房3路電源供電，總負荷1233.52KW。

1.10、弱電工程包括綜合布線、門禁、安全防范、有線電視、會議等系統。

2、員工食堂工程概況

2.1、工程地點：河南移動通信公司鄭州分公司員工食堂工程，位于鄭州市經三路與北環路交叉口東300m，北環路路南。

2.2、建筑規模：總建筑面積為2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三層，局部四層，基底建筑面積927.5m2，一層層高4.5m，二層層高4.2m，三層層高4.2m，四層層高3.0m；地下局部一層建筑面積199.8m2，層高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等級為三級，抗震等級為二級，抗滲等級為S6，防水等級為二級，耐火等級為二級。

2.4、結構類型：鋼筋砼框架結構，梁、板、柱砼標號為C30，填充墻±0.000標高以上為加氣砼砌體。

2.5、室內裝修

2.5.1、地面：地下室為地磚面層；1~2層，餐廳、宴會廳、操作間、衛生間為地磚面層，包間內鋪地毯；三層為地磚面層。

2.5.2、墻面、柱面：操作間內墻面為墻磚，其他墻面基層上刷乳膠漆，石膏板基層上刷乳膠漆，膠合板面層上刷油漆、包間內墻面為壁紙等。

2.5.3、頂棚：大多為礦棉板、石膏板吊頂，衛生間為鋁扣板。2.6、室外裝修：四立面為鋁塑板幕墻、墻裙為石材。

2.7、給排水：室外自來水兩處接入室內給水管系統，設相應排水系統。

2.8、供電：室內電源由輔樓配電室用電纜接至配電柜（箱）。2.9、空調：采用三組空調系統，主機設在屋面。§

2、驗收依據

1、《建筑法》及有關法律、法規、條例。

2、招標文件、施工合同。

3、設計圖紙

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓施工圖設計》

（機械工業第六設計研究院）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓室內裝飾工程施工圖設計》

（深圳市深建華輝裝飾工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司生產調度樓外裝飾工程施工圖設計》

（深圳市光華中空玻璃工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂工程施工圖設計》

（鄭州大學綜合設計研究院）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂室內裝飾工程施工圖設計》

（深圳市深建華輝裝飾工程有限公司）

《河南移動通信有限責任公司鄭州分公司員工食堂外裝飾工程施工圖

設計》

（深圳市光華中空玻璃工程有限公司）

《圖紙交底與會審紀要》

《圖紙修改通知單》及《技術核定單》

4、現行規范

《建筑工程施工質量驗收統一標準》

GB50300-2001 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》

GB50202-2002

《砌體工程施工質量驗收規范》

GB50203-2002 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》

GB50204-2002 《鋼結構施工質量驗收規范》

GB50205-2002 《屋面施工質量驗收規范》

GB50207-2002 《地下防水施工質量驗收規范》

GB50208-2002 《建筑地面施工質量驗收規范》

GB50209-2002 《建筑裝飾裝修施工質量驗收規范》

GB50210-2001 《建筑給水排水及采暖施工質量驗收規范》

GB50242-2002 《通風與空調施工質量驗收規范》

GB50243-2002 《建筑電氣施工質量驗收規范》

GB50303-2002 《電梯施工質量驗收規范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》

GB 50325-2001 《金屬與石材幕墻工程技術規范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墻工程技術規范》

JGJ 280-2003

§

3、驗收單位及參驗人員名單（見附表）§

4、驗收時間、地點及分組情況

1、驗收時間：2005年1月10日9：00時。

2、地點：北環路與經三路交叉口向東200米。

§

5、驗收組織

1、驗收領導小組成員

組長：陸明。

副組長：茹建華、李煥軍。

成員：陳慶偉、范兆。

主持人：茹建華。

2、參驗人員分組

2.1、觀感組：

組長：李煥軍。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。2.2、安裝組：

組長：陳慶偉。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。2.3、資料核查組：

組長：范兆。

成員：詳見《驗收單位及參驗人員名單》。

§

6、驗收內容

1、觀感檢查范圍

1.1、生產調度樓：地下室、屋面；1層大廳；2-8層每層抽查3個房間、1個衛生間、樓梯間；幕墻。

1.2、員工食堂：地下室、屋面；1層餐廳、廚房、衛生間、樓梯間；2層大餐廳、2個小餐廳、廚房、衛生間；3層3個房間，衛生間；幕墻。

2、觀感質量檢查內容：主要檢查裝飾工程是否存在滲漏、透底、起皮、掉粉、泛堿、流墜等情況；面磚檢查、裂縫、缺損等情況；門窗安裝檢查：開啟方向、連接方式、縫隙處理；吊頂工程檢查內容：翹曲、裂縫、平整度、龍骨接口、板材色差、缺損、壓條是否平直、寬窄是否一致；幕

墻工程檢查內容：表面平整、打膠、封口、連接、整幅玻璃色澤、層間防火、表面清理；樓地面工程檢查內容：色差、縫隙等情況是否符合規范規定。

3、安裝組檢查內容：水、電、暖、電梯、空調、弱電、配電系統等的安裝情況。

4、工程資料核查內容：施工方案、圖紙會審記錄；設計變更和技術核定單；技術交底、原材料出廠復試報告；砂漿和混凝土試塊強度報告；隱蔽工程驗收記錄、施工記錄以及分項工程質量驗收記錄，建筑物垂直度檢測記錄；沉降觀測記錄；檢查有關資料是否齊全、真實、整理是否符合規范要求。

§

7、驗收程序

1、由主持人介紹參加驗收會議的單位及主要驗收人員

2、建設單位領導講話

3、建設單位主持人宣讀驗收方案

4、五大責任主體匯報工程建設情況

4.1、勘察單位匯報工作情況

4.2、設計單位匯報工作情況

4.3、施工單位匯報工作情況

4.4、監理單位匯報工作情況

4.5、建設單位匯報工作情況

5、監理單位匯報工程質量評估報告

6、分組進行工程實體檢查及工程技術資料核查

7、各驗收組組長匯報驗收結論及驗收情況

8、驗收領導小組組長統一意見，并在重點工程竣工報告上簽字。

9、主持人宣布驗收結論

10、監督部門宣布監督意見

11、備案部門發備案通知書

§

8、驗收要求

公平、公正、科學、實事求是，認真檢查、驗收。