第一篇：房地產代理公司注冊流程

房地產代理公司注冊流程

1.核準公司名稱

到工商局領取一張“公司名稱預先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用并核發“公司名稱預先核準通知書”，費用是30元(可以檢索5個名稱)。

2.刻法人名章

到刻章社，刻法人名章(方型)費用15-20元。

3.到銀行開立公司驗資賬戶

攜帶“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據“詢征函”“股東繳款單”。

4.辦理驗資報告

拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書” “房產證復印件”到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元。

5.注冊公司

到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程” “房產證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般3個工作日后可以領取執照。

6.刻制公章

憑營業執照，到公安局指定的刻章社，刻公章，財務專用章，費用120-180元。

7.辦理企業組織機構代碼證

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用30元。

8.開基本戶

憑營業執照，組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。

9.辦理稅務登記

領取執照后的30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證(國稅,地稅)費用分別是10元，40元。

10.領購發票

服務性質的公司使用地稅發票，銷售商品的公司使用國稅發票。

全部辦理完成需要20-30天。

注：注冊公司需要提供的資料如下：

1、公司名稱

2、股東及法人身份證復印件

3、股東出資比例（股東1人以上）

4、公司注冊地址房產證及房主身份證復印件

5、公司經營范圍

第二篇：房地產代理公司流程（小編推薦）

房地產代理公司流程

房地產代理公司的部門一般由：

財務部 — 行政部 — 市場部（策劃部）— 企化部 — 銷售部 五大部分構成，采取總經理負責制.行政部主要職能在于人力資源管理，市場部、也稱策劃部，其主要職能是市場研究、項目的價值研判、項目定位等，核心功能是為公司順利接下項目服務，功能穿插于項目操作的整個過程；企化部，主要職能是包裝項目，以VI、平面、文案、廣告等為主要功能；銷售部的職能是人員培訓、銷售、并配合其他部門進行工作。

以下是個人思考，并結合沈陽當地情況，所總結出的各部門應具有的工作職能：

研究部主要職能：

一般公司并不配置，而是將功能與市場部合為一體，主要的外部效應在于提高公司的品牌。設立的優勢在于將市場研究專業化，提供專業的數據，樹立公司在行業中的領袖地位；劣勢是人力投入較大，對于人才要求較高。

依托市房產管理局房屋產權市場處、市房地產交易市場，運用或者建立房地產預警系統、價格指數系統和信息資源，開展政府重大房地產課題研究，同時接受開發商、金融機構委托開展專項研究，成為區域房地產市場發展研究中心。

1、價格指數研究室：主要負責城市房地產市場行情監測，建立城市房地產價格指數系統，進行城市房地產價格指數的測算與定期發布。

2、預警系統研究：主要負責城市房地產業發展狀況監測，開展城市房地產預警系統研究，撰寫發展與預警研究報告；深入分析各項政策對房地產市場的影響，為政府制定政策提供決策參考。

3、市場動態研究：主要負責相關部門房地產信息收集整理；監測與研究全國大中城市的房地產市場；開展房地產市場專項調查；完成城市市房產管理局及下屬單位交辦的各項研究報告撰寫。

1、2相對比較容易，在條件允許的情況下可以初步建立，成為政府的顧問，性質類似公關，可以建立公司與政府、開發商之間良好的關系，為進一步的合作打下堅實的基礎。3點短時間內無法完成，暫時不必考慮。

市場部主要職能：

監測市場發展，為開發商提供房地產市場調研、土地價值研判、項目定位、產品策劃、可行性分析等工作。

市場部主要職能是為公司拓展業務，并把握項目的整體方向。

市場部服務內容：

■ 開盤前的服務內容

市場調查－市場分析－聯系項目—土地評估－可行性分析－項目定位－提案－確定產品風格、戶型等－產品的修正建議－前期推廣工作：項目營銷策略、推廣主題的確定－設計規劃人員的引入

■ 開盤后服務內容

定期提供市場調研報告－定期提交廣告效果分析－定期與銷售員開總結會－定期分析競爭對手的廣告并提交報告，保證項目的順利進行，隨時關注市場，調整價格、廣告、銷售等策略，以獲得最大收益。企化部主要職能：

負責項目的VI設計、SP活動、平面廣告的設計、媒體的包裝等方面的事宜。項目的主題定位、概念設計、確保項目宣傳的正確方向，為銷售打好基礎。

企化部服務內容：

■ 開盤前的服務內容

推廣的前期工作－分階段廣告策略－廣告設計及發布－項目案名、推廣名、VI系統設計及運用建議－協助監督模型制作－協助監督效果圖制作－協助銷售中心規劃及布置－協助樣板房、實品房的規劃及布置－銷售現場POP－樓盤交通示意圖－地理位置圖－工地圍墻看板、燈箱廣告－銷售人員形象設計－事物用品設計（如：名片、信紙、卷宗夾、紙杯、安全帽等）－銷售道具設計（如：樓書、平面圖、海報、室內展板、銷控表等）－媒體廣告設計－戶外廣告選址及設計－公關活動方案設計－開盤活動方案的策劃，并協助實施

■ 開盤后服務內容

設計制作各期廣告－定期提供廣告策略調整方案－各種公關活動設計等，視項目進展情況，與市場部研究決定。

銷售部服務內容：

■開盤前服務內容

組建銷售隊伍－監督銷售人員進行針對性的市場調研－制定行銷策略－制定銷售手冊－平、立面價差分析及價格建議－確定引導路線－制定業務指標及內部制度－銷售隊伍培訓－銷售員現場模擬訓練－引導期客戶積累－引導期銷售報告的編寫。

■開盤后服務內容

開展正常的銷售活動－定期檢查銷售過程，并提交報告－解決銷售過程中遇見的各種問題－案場每期分析競爭對手的廣告并提交報告－制定提交新的銷售策略－制定階段性價格調整－協助每次公關活動－其他需要指導的工作。

鑒于實際情況，銷售部的任務可主要放在實際銷售中，綠色部分可以由公司其他部門協助解決。銷售部成立的重點：有一個合格的案場負責人。市場部和企化部在公司運作的某一階段可以合并，避免人力資源的浪費。在公司發展較快的時候再行分割，以確保工作實施的謹密度。

第三篇：南通代理公司注冊流程及需要的材料

南通代理公司注冊流程及需要的材料

登記流程及需要的材料？

基本流程是：

1、先進行企業名稱核準

2、驗資并出具驗資報告

2、送工商登記企業營業執照

3、辦理組織機構代碼證

4、辦理稅務登記證

下面詳細的介紹南通注冊公司的詳細流程：

不同的設立類型，如個人獨資企業、個體工商戶、合伙企業、有限公司等，對所需資金及提交的登記材料的要求不同，請具體描述所要設立企業的類型，也可參看首頁上“網上辦事”欄目下，“行政審批事項”有各類企業設立的要求。或到所在地工商分局登記部門咨詢。

不同的公司類型，對所需提交的登記材料的要求不同，請參看首頁上“網上辦事”欄目下，“行政審批事項”有各類公司設立的要求。或到所在地工商分局登記部門咨詢。

一、工商登記（區工商局、會計事務所、園區）

1.在擬辦企業所在地區縣工商局領取申請表格

2.查詢擬辦企業名稱

3.由會計事務所驗資

4.準備文件(參見私營企業開業所需文件)

5.向工商局提交申請表并準備的文件,審批執照

6.工商局頒發執照

注:這一過程大約1周時間

二.刻制圖章

憑工商執照刻制公章,法人章,財務章

三.申請企業代碼證

憑工商執照介紹信去技術監督局辦理企業代碼證書

注:這一過程大約一個工作日的時間

四.稅務登記

1.在企業所在地就近開立銀行帳戶（基本賬戶）

攜執照副本、機構代碼證、公章、法人章、財務章、法人代表身份證復印件，一般2－5天，取開戶許可證、人民銀行IC卡等。

2.向企業所在地區縣稅務局申領稅務登記申請書

3.向稅務局提交稅務登記申請書并準備的文件

4.稅務局審核后頒發稅務登記證

5.領購發票

五.其它

1.帳戶轉移：

憑企業工商執照副本、基本帳戶開戶證明、公司委托辦理的委托書（敲公章）前往臨時帳戶開戶行辦理轉移手續，一般2-3天內自動到帳。

2.在基本帳戶開戶行留支票章印記，購買支票本

3.辦理社保登記證（取得營業執照30天內）

4.辦理員工錄用手續（合同起始30天內）

工商登記所需文件

一、企業名稱預先核準通知書；

申請名稱預先核準，應當提交下列文件；

①有限責任公司全體股東簽署的公司名稱預先核準申請書；

②股東的法人資格證明或者自然人的身份證明；

③指定代表或委托代理人證明；

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=3

32④公司登記機關要求的其他文件。

二、公司董事長（執行董事）簽署的設立登記申請書

三、證明

1.全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；

2.載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委

派、選舉或者聘用的證明；

3.公司法定代表人任職文件和身份證明；

獨資經營的提供本人身份證明，合伙經營的提交合伙各方的身份證明。下列人員還應提交專項證明：

1.城鎮待業人員提交街道勞動管理部門出具的待業證明；

2.離退休人員提交離退休證件；

3.外地人員提交公安部門的暫住證；外地育齡婦女應提交本市所在地區計劃生育部門出具的計劃生育證明；

4.停薪留職人員和企事業富余人員提供本單位同意經營的證明及協議；

四、場地使用證明

1.自有的經營場所應提交產權證明

2.租賃的，應提交產權證明和租賃協議，租賃期必須在一年以上。

五、驗資證明 外資公司注冊驗資證明是會計事務所或審計事務所出具的資金證明的文件。

六、申請經營國家有關專項規定的行業，應提交有關部門的審批證件，主要有：

1、申請運輸業應出具運輸管理部門提交的經營許可證明。（包括車牌照、駕駛執照、保險憑證）

2、申請飲食業、食品加工和銷售業的及涉及衛生的理發、浴池等服務業應提交衛生監督機關核發的證明。

3、申請從事資源開采、建筑設計、施工、交通運輸、食品生產、藥品生產、印刷、旅店、外貿、計量器具制造等行業生產經營的私營企業，應當按照國家有關規定提交有關部門的審批證件。

4、申請旅店業、刻字業、信托寄賣業、印刷業等特種行業的應提交公安部門的同意證明。

5、申請書刊、臺球、游藝等文化娛樂業的應提交文化管理部門同意的證明。

七、有限責任公司申請登記時，應提交公司章程。包括下列事項

1、公司名稱和住所

2、公司經營范圍；

3、南通公司注冊資本；

4、股東的姓名或者名稱；

5、股東的權利和義務；

6、股東的出資方式和出資額；

7、股東轉讓出資的條件；

8、公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則；

9、公司的法定代表人；

10、公司的每年事由與清算辦法；

11、股東認為需要規定的其它事項。

八、技術資格證明

私營企業應提供與經營范圍有關的主要專業人員（包括會計、技術人員等）的技術資格證明，法律法規另有規定的除外。

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=332

第四篇：房地產開發公司注冊流程

房地產開發公司注冊流程：

一、公司名稱核準

1、需要起多個名字以備查詢。

2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。

3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業名稱預先核準申請書》、委托代理人身份證明。

4、企業名稱核準時間：需1個工作日。

5、企業名稱有效期：自取得《名稱預先核準通知書》后，名稱的有效期為半年;若半年內沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。

二、開戶驗資

1、開設公司臨時驗資帳戶

公司名稱被核準后，可以公司臨時驗資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現金或轉帳的形式打入臨時驗資帳戶。

2、會計師事務所驗資

會計師事務所依據銀行提供的股東資金進入情況及公司注冊相關信息，出具驗資報告。

三、辦理工商登記（營業執照）

1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業名稱預先核準通知書》、股東會決議、公司住所證明等。

2、辦理工商登記所需時間：5個工作日。

3、辦理工商登記所需費用：營業執照工本費110元人民幣，工商登記費為公司注冊資本的萬分之八。

四、刻章

工商局頒發營業執照后，可刻公司公章、法人章及財務章。

五、辦理組織機構代碼登記

1、所需材料：公司營業執照復印件、法人代表身份證明復印件、公章。

2、所需時間：1-5個工作日，各地辦理組織機構代碼的時間不一。

3、所需費用：148元人民幣。

六、辦理稅務登記

1、所需材料：營業執照、組織機構代碼證復印件、公章、公司住所證明、會計人員身份證明、法人代表身份證明等。

2、所需時間：辦理稅務登記2-3個工作日。

3、所需費用：20元人民幣。

《房地產開發企業資質管理》規定：

第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等質。未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

(一)一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元;

2、從事房地產開發經營5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元;

2、從事房地產開發經營3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元;

2、從事房地產開發經營2年以上;

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

1、注冊資本不低于500萬元;

2、從事房地產開發經營1年以上;

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7、未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十條 申請核發資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(一)企業資質等級申報表;

(二)房地產開發企業資質證書(正、副本);

(三)企業資產負債表和驗資報告;

(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;

(五)已開發經營項目的有關證明材料;

(六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;

(七)其他有關文件、證明。

第五篇：公司注冊代理協議

公司注冊代理協議

委托方（甲方）：

代理方（乙方）： 廣州正展財務咨詢有公司

甲方決定委托乙方代理注冊廣州公司及相關事項，經友好協商，達成如下協議：

一、代理事項、時限及費用

1.申請企業名稱；

2.申請食品流通許可證；

3.入資，驗資（萬）

4.申請執照，5.刻章，刻3枚

6.申辦組織機構代碼證、稅務登記

代理費：_________元（含/不含工商、稅務、組織機構代碼、刻章、驗資報告、銀行開戶等費用）_________元，總計：元。

二、付費時間、數額及方式

1.自本協議簽訂之日起，甲方預付訂金取證后付尾款。

2.付費方式可以用現金，也可以銀行轉帳，乙方確認到帳后，再領取證、照。

三、雙方責任及違約處理

1.甲方負責按照上述代理事項提供申辦所需的文件、證件，并保證提交的文件、證件的真實性，合法性，如有虛假，后果自負。

2.乙方負責提供申辦的表格和參考資料，并負責起草、打印和填寫申辦的文件和表格，待甲方提供的文件、證件齊備后即送審，并按照有關機關規定的時間，通知甲方領取證、照。

3.在申辦過程中，如果甲方提出中止申辦或因不能提供有效文件、證件停止申辦，乙方一律不退訂

金，甲方并應付給乙方50%代理費。

四、未盡事宜，雙方另行協商。

五、本協議自雙方代表簽字之日起生效，一式兩份(其中一份復印件雙方代表簽字，與原件具有同等法

律效力)，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：廣州正展財務咨詢有公司

簽署：簽署：

電話：電話：_020-62991617____

傳真：傳真：

地址：地址：

日期：年月日日期：年月日