第一篇：辦理建筑工程消防驗收業務須知

辦理建筑工程消防驗收業務須知

1、建設單位出具的申請函；

2、建筑工程消防驗收申請表

3、歷次審核意見的復印件；

4、消防產品及防火材料相關資料（3C認證證書型式認可證書或型式檢驗報告或強制檢驗報告）；

5、建筑、裝修、消防系統的工程竣工圖(高層民用建筑、地下建筑應另提供電子文檔)，包括：

（1）建筑圖紙：總平面圖、樓層平面圖、能反映建筑高度的立面或剖面圖；

（2）裝修圖紙：樓層裝修平面布置圖、天花圖、能反映地面及墻面裝修材料的圖紙；

（3）消防系統圖紙：消防平面布置圖、系統圖、室內外消防給水圖、水泵房及屋頂水箱平面圖、氣體滅火系統平面圖,火災自動報警聯動控制系統的邏輯關系圖及說明書原件；

6、施工單位提供相應的《消防系統施工資質證書》；

7、鋼結構防火噴涂施工記錄及檢測報告；

8、隱蔽工程驗收記錄；

9、其他資料，包括：

（1）火災自動報警系統竣工調試報告；

（2）自動噴水滅火系統及室內消火栓系統：試壓記錄表、管網沖洗記錄、聯動試驗記錄表；

（3）氣體滅火系統：滅火劑輸送管道試驗記錄、隱蔽工程中間驗收記錄。

（4）建筑工程消防設施分部工程驗收記錄；

（5）相關文件、記錄、資料等清單。

注：

1、建筑內部裝修工程驗收只需提供1－4項、5項第2款資料；

2、自動消防系統工程驗收只需提供1－4項、6－9項及5項第3款資料；

3、除圖紙外，其他資料分類裝訂成冊。

建筑工程消防驗收前準備條件：

1、申請消防驗收的工程必須完全竣工（包括土建、消防系統、裝修等工程）；

2、自動消防系統及設施功能均已調試并正常運行；

3、建筑單位項目負責人應組織設計單位項目負責人、監理單位總監理工程師、施工單位項目負責人等進行驗收，驗收合格后方可向公安消防機構申請驗收；驗收時施工單位應準備必要的驗收裝備及器材，建設單位、設計單位、施工單位、監理單位負責人及技術人員均應參加。

4、驗收操作參照各種表格。

第二篇：《建筑工程竣工驗收備案》辦理須知

《建筑工程竣工驗收備案》辦理須知

一、辦理事項：

建設工程竣工驗收備案

二、辦理要求：

建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內

三、辦理流程：

申請（含提交材料、補正材料）—受理—審查—決定—送達

四、申報資料：

1、廈門市建設工程竣工驗收備案申請表（原件1份）；

2、廈門市建設工程竣工驗收備案申請書（原件1份）；

（1）《廈門市建設工程竣工驗收備案證明書》申請材料真實性承諾書（原件1份）；

（2）建設單位法定代表人授權委托書（原件1份）；

（3）建設單位組織機構代碼證、事業單位法人證書、企業法人營業執照（房地產開發企業資質等級證書）或名稱預先核準書（復印件1份）；

（4）法定代表人身份證（復印件1份）；

（5）委托代理人身份證（復印件1份）；

3、工程施工許可證（復印件1份）；

4、勘察單位簽署的質量合格文件（原件1份）；

5、設計單位簽署的質量合格文件（原件1份）；

6、施工單位簽署的質量合格文件（原件1份）；

7、監理單位簽署的質量合格文件（原件1份）；

8、建設單位已按合同約定支付工程款的說明,說明應體現施工單位同意建設單位辦理建設工程竣工驗收備案。尚未結清工程款的，應提交施工企業出具的同意協商支付工程款的書面憑證或提交向施工企業出具的工程款支付的擔保文件（財政投融資項目可提書面承諾）或提交已進行訴訟或保裁的憑證(施工單位蓋章)（原件1份）；

9、規劃認可文件(工程分期建設的,需提供建設工程竣工規劃驗收測量報告書)（原件1份）；

10、土房認可文件（原件1份）；

11、消防認可文件（原件1份, 根據《建設工程消防監督管理規定》(公安部令第106號)第十三、十四條規定的建設工程需提交消防驗收合格意見書;第十三、十四條規定以外的建設工程,竣工驗收消防備案未被抽查到的,建設單位要提交消防機構出具的《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》；竣工驗收消防備案被抽查到的，建設單位要提交消防機構出具的加蓋抽查合格印章的《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》）；

12、人防認可文件（原件1份）；

13、環保認可文件（原件1份）；

14、房屋建筑工程質量保修書（原件1份）；

15、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（商品住宅應提交）（原件1份）；

16、公共設施專用基金繳交(繳款通知書和銀行進賬單, 商品住宅應提交)(復印件1份);

17、分戶驗收表（商品住宅應提交）(原件1份)；

18、工程竣工驗收報告（原件1份）；

19、廈門市翔安區建設工程檔案（預）驗收認可書（原件1份）；

20、有關質量檢測和功能性試驗材料（市政基礎設施應提交）（原件1份）；

21、工程質量監督報告（由區質安站按規定提供給區建設局）（原件1份）；

22、電梯、起重機械、索道等法律、法規、規章規定的其它認可文件（原件1份）;

23、如有特殊情況，需提供其他材料，將另行通知。

備注:上述材料提交復印件的，需要核對原件，復印件首頁加蓋建設單位公章，多頁的加蓋騎縫章。

五、審核依據：

1、《建設工程質量管理條例》第49條；

2、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第5、7條；

3、《廈門市人民防空管理辦法》第22條；

4、《城市建設檔案管理規定》第9條；

5、《國務院辦公廳轉發建設部門等部門關于進一步解決建設領域拖欠工程款問題意見的通知》；

6、《廈門市住宅區公共設施專用基金管理暫行辦法》等相關法律法規。

六、審核單位：

廈門市翔安區建設局

七、審核內容：

審核建設項目是否具備竣工驗收備案

八、收費項目：無

九、辦理時限：

提交材料符合要求后15個工作日

十、辦理時間：

周一至周五上午9:00―11:30，下午15:00―17:00（夏秋）、14:30―16:30（冬春）法定節假日除外

十一、辦理地點：

翔安區人力資源大廈二樓辦事大廳建設局窗口

十二、聯系方式：

咨詢電話：7886710

網址：http://

第三篇：建筑工程消防驗收辦理程序（精選）

建筑工程消防驗收辦理程序

一、申辦范圍

已經消防設計審核的建設工程竣工后、投用前，建設單位（申請人）需向原辦理審核的公安消防部門提出消防驗收申請，未經審核的應首先補辦消防設計審核手續。

二、申辦程序

1．工程竣工后，建設單位（申請人）向大隊365消防服務中心提出消防驗收申請；

2．受理之日起，公安消防部門20日內組織消防驗收。對綜合評定結論為合格的建設工程，應出具消防驗收合格意見；對綜合評定結論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。

3、建設工程未經消防驗收或消防驗收不合格的，禁止投入使用。

三、所需資料

承辦人應提交身份證復印件，以及單位委托辦理消防驗收業務的證明。并攜帶以下材料(紙質文字材料統一使用A4紙打印):

1． 填報《建設工程消防驗收申報表》，并加蓋單位印章（申請人為個人的加蓋法人印章）；

2． 工程竣工驗收報告；

3.消防產品質量合格證明文件（消防產品檢驗報告、型式認可證書、消防產品委托檢驗報告）；

4.有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

5.自動消防設施檢驗報告（限有自動消防設施的工程）；

6.電氣防火技術檢測合格證明文件；

7.施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件）；

8.建筑工程消防設計審核意見書（復印件)；

9． 加蓋建筑使用和施工單位公章的竣工圖紙，以及消防設計變更施工的審批、簽字記錄及其說明；

10．其他需要對照審查的材料。

四、法規依據

1．《中華人民共和國消防法》第十三條；

2．《建設工程消防監督管理規定》第二十一條、第二十二條、第二十三條。

建筑工程竣工驗收消防備案抽查辦理程序

一、申辦范圍

已經消防設計備案抽查的建設工程竣工后、投用前，建設單位（申請人）需辦理竣工驗收備案，未經消防設計備案的應首先補辦消防設計備案手續。

二、申辦程序

1．工程竣工后七日內，建設單位（申請人）攜帶有關材料，向大隊365消防服務中心申報竣工驗收備案；

2．窗口工作人員查驗后出具備案憑證，由申請人隨機通過竣工驗收備案受理系統中預設的程序隨機抽查，并根據申請由窗口工作人員出具《建設工程備案結果通知書》；被抽中為抽查對象的，建設單位還需提供下列所需材料。

三、所需資料

承辦人應提交身份證復印件，以及單位委托辦理消防驗收業務的證明。并攜帶以下材料(紙質文字材料統一使用A4紙打印):

1． 工程竣工驗收報告；

2． 消防產品質量合格證明文件（消防產品檢驗報告、型式認可證書、消防產品委托檢驗報告）；

3.有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

4.自動消防設施檢驗報告（限有自動消防設施的工程）；

5.電氣防火技術檢測合格證明文件；

6.施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件）。

四、法規依據

1．《中華人民共和國消防法》第十三條；

2．《建設工程消防監督管理規定》第二十五條、第二十六條。

第四篇：建筑工程竣工消防驗收辦理指南

建筑工程竣工消防驗收辦理指南

許可事項名稱：

建筑工程竣工消防驗收（含以下內容：賓館室內裝修工程竣工驗收；新、改、擴建室內娛樂場所工程竣工驗收；新、改、擴建化學危險物品儲存設施工程竣工驗收。）

許可事項依據：

《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議通過，1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。許可實施主體：

市公安局消防支隊、各區縣消防大隊按現行分工分別實施：

（一）市消防支隊防火處建審的項目由防火處審核并辦理驗收；

（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權。許可條件：

1、建筑消防設計已經消防部門審核同意，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料厚度檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、有消防施工單位的資質證書且符合有關法規授權施工范圍；

4、申報表上填寫的各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告，結論符合消防安全規定和法規要求；

5、申報工程現場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

6、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對竣工建筑消防安全的要求。

建筑裝修改造工程消防驗收需提供材料如下：

1、建筑內裝修消防設計已經消防部門審核通過，取得結論為合格或基本合格的《建筑工程消防設計審核意見書》，且按原設計施工，變更部分內容、程序符合法規及技術規范要求；

2、取得建筑消防檢測機構對申報建筑的消防設施完全檢測報告，結果符合消防安全規定，結論為合格；

3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達到消防安全要求；

4、申報工程現場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；

5、符合其他有關法律、法規及相關文件、規范對竣工建筑消防安全的要求。

許可數量：總量無限制（但每個工程只許可一次）許可實施程序：

一、申請

1、申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

（2）建設過程中消防部門的所有建筑消防設計審核文件復印件（一式兩份）；

（3）消防檢測機構的檢測報告（兩份原件），有鋼結構的工程還應提供鋼結構防火涂料涂料厚度檢測報告；

（4）消防施工單位的資質證書（復印件，加蓋單位公章）；

（5）申報表上填寫各種消防產品（含防火阻燃材料和防火建筑相關產品）的規格型號并附檢測報告；

（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。

2、申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收需提供材料如下：

（1）建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）；

（2）建設單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；（3）建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）；（4）消防檢測機構的檢測報告（原件）；（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》；

（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。

二、受理

1.標準：申請人提交的申報材料齊全、規范、有效；如經消防局監督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現場不具備竣工驗收條件的，應經部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。

2.本崗位責任人：受理人員。

3.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申報材料符合標準的，必須及時受理，給與申請人受理回執單，將申報材料轉審核人員；

對申報材料不符合標準的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道告知申請人。

三、審核

（一）初審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料和現場實際情況必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。

2.本崗位責任人：初審人員。

3.崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

對符合標準的，必須提出同意批準的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉復審人員；

對不符合標準的，終結審批，在審批單上簽署本項申請不予批準的意見及理由后，轉復審人員。

（二）復審 1.標準：

（1）申報材料齊全、規范、有效；

（2）申報的材料必須符合有關的法律、法規、規章和技術規范的要求。與審核標準相同。

2.本崗位責任人：主管業務處處長和防火部領導或區縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。3.崗位職責及權限：按照復審標準對審核意見進行復審。同意審核人員意見的，在審批單上填寫復審意見后轉審定人員；

不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，與審核人員的意見一并轉審定人員，并填寫審批單。

（三）審定

1.標準：與復審標準相同。

2.本崗位責任人：主管局長或區縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長 3.崗位職責及權限：按審定標準對復審意見進行審定。

同意復審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員； 不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責任人：受理人員

2.工作標準：及時、準確告知申請人員辦事結果；

3.崗位職責及權限：按照工作標準進行告知，并交業務部門歸檔。對通過審定的，通知申請人領取。

對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申請人的相關權利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；

對不予批準件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

第五篇：建筑工程消防驗收

建筑工程消防驗收

為保證建筑工程設計審核和竣工驗收合格通過，建設單位應當從施工圖設計階段、審報階段、施工階段以及竣工驗收階段進行控制。

1、消防設計

合理地對建筑物進行消防設計，不僅可以提高建筑物自身防火和

抵御火災的能力，而且可以提高建審的工作效率，節省大量的人力物力。筆者所在建設單位新建的48個工業與民用建筑中，圖紙設計資質單位雖為甲級勘察設計單位，但在審報過程中仍存在諸多的消防設計違反《建筑設計防火規范》，導致反復修改設計，影響工程建設，主要設計問題體現在:

1.1審報工程與周圍建筑之間防火間距防火間距是火災時建筑物之間防止火勢蔓延，減少火災損失的保障。若防火間距不足，往往可能導致火燒連營，造成重大財產損失和人員傷亡。在消防設計中要把住總平面布局中建筑物與其周邊建筑物之間的防火間距，依據其使用性質及建筑耐火等級的特性是否滿足國家消防技術規范的要求，尤其是與周邊鄰近易燃、易爆場所的間距是否滿足要求，更要引起注意和重視。并考慮到是否需要設置消防車通道的問題。

1.2防火分區防火分區的劃分能在一定時間內防止火災向同一建筑的其余部分蔓延，有效地把火勢控制在一定的范圍內，減少火災損失。

正確劃分防火分區，對于火災的防止煙氣擴散、阻止火勢蔓延、保證人員疏散、贏得撲救時間和減少火災損失都具有重要意義。為了真正使防火分區劃分得合理、有效，筆者認為必須做到以下三個方面：

1.2.1根據建筑物的耐火等級劃分，耐火等級越高建筑物的防火性能越強，其相應的防火分區最大允許建筑面積越大。提高建筑物的耐火等級，可從提高建筑物組成構件的燃燒性能和耐火極限考慮，當然是在規范允許及合理經濟條件下來提高。

1.2.2根據建筑物的總建筑面積劃分，防火分區面積在考慮規范規定最大允許建筑面積的同時，可減少敞開樓梯等上下層相連通的開口。開口部位可采用甲級防火門或防火卷簾，防火門或防火卷簾應能在火災時自動關閉或降落。如設防火卷簾則應考慮其耐火極限和防煙性能。

1.2.3根據建筑物的使用性質劃分，廠房、倉庫和民用建筑的防火分區標準各不相同，設計應按使用性質確定防火分區最大允許面積。

1.3室內封閉樓梯間

設置樓梯間首先應滿足安全疏散要求，對醫院、療養院、旅館、超過2層的商店等人員密集的公共建筑、設置有歌舞娛樂場所且建筑層數超過2層的建筑以及其他公共建筑應采用室內封閉樓梯間。樓梯間的內墻上不應開設其他門窗洞口，疏散樓梯間應設置消防應急照明燈具,且消防應急明燈具的照度應符合規范規定。

消防設計的完善程度與設計院的管理制度有直接的關系，因此設計單位應加強管理和學習，建立管理體制：法定代表人負責組織本單

位的消防設計管理工作，檢查消防設計質量；技術負責人應當把消防設計納入工程設計審查范圍，凡不符合消防技術標準的工程設計不應當簽發；設計單位應當組織工程設計人員學習、掌握國家消防技術標準，定期進行考核。

2、消防報審

消防報審工程包括新建、改建、擴建工程及建筑工程用途變更工

程，報審部門為當地公安消防支隊。報審時應當提供總平面布置圖和單體工程施工圖，提供圖紙必須加蓋設計單位設計專用章,同時應填寫相應的審報表，國家、省級重點工程和設置建筑自動消防設施的建筑工程設計應當報消防設計專篇。我從事的建設單位，把消防報審工作設專人分管，平時加強與消防支隊、設計院之間的溝通，加快了對設計審查意見要求改正的速度，提高了報審的效率，為工程開工建設縮短了工期。

3、消防施工

工程消防施工主要從材料上把關，進場消防材料分三類：實施強

制性論證的消防產品、實施型式認可制度的消防產品、實施強制性檢驗制度的消防產品。材料進場時，嚴格按規定審查消防產品的檢驗資料，實施強制性認證的消防產品要有檢測報告和認證證書，屬強制性認證的消防產品包括：火災報警產品（控制器、點型火災探測器、消防聯運控制設備、托運火災報警按鈕）、消防水帶、自動噴滅火系統（灑水噴頭、濕式報警閥、水流批示器、壓力開關;實施型式認可制

度的消防產品要有檢測報告和型式認可證書，屬實施型式認可制度的消防產品包括：滅火劑、防火門、滅火器、消火栓、接口及槍炮、消防應急燈、火災報警設備、防火阻燃材料;實施強制性檢驗制度的消防產品要有檢測報告,尚未納入強制性論證和型式認可制度的消防產品如防火卷簾、防火閥、排煙閥。建設單位在施工材料進場后，就應該嚴格控制各種消防材料的證明材料，嚴把質量關，同時為竣工驗收提供完善的竣工資料。

建筑內部裝修防火材料進入施工現場后，應按《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》的有關規定，在監理單位和建設單位監督下，由施工前段時間的見證人員現場取樣。同時填寫《建筑內部裝修防火材料見證取樣單》，并在樣品上加貼見證取樣封條，監理單位、建設單位和施工單位的見證人員均應簽字確認。

4、消防竣工驗收

工程消防竣工驗收是建筑工程投入使用前的最后一個環節，也是

最重要的一個環節。消防驗收分為驗收前準備和驗收兩個階段。消防竣工資料包括：消防審核意見書、消防設備合格證、質量保證文件匯總、隱蔽工程記錄、初步驗收報告。有自動消防工程的還應提前準備下列竣工資料：消防工程施工合同、消防工程施工企業資質、制式竣工資料、系統或設備功能記錄、施工記錄、竣工圖、噴漆系統的各類施工現場檢查記錄、施工過程質量檢查記錄、工程質量控制資料檢查、工程驗收記錄、管理、維護人員登記表及上崗證。

對有自動滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、火災應急疏散系統的建筑工程，建設單位應委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試，并取得建筑消防設施技術測試報告。

消防資料準備好后報送公安消防機構，資料審查合格后建筑工程可以進行消防驗收。消防公安機構驗收后簽發消防驗收意見書，驗收不合格的建設單位應按照意見書的要求進行整改后申報復驗。不合格的不得投入使用。

5、建議

消防工程竣工驗收合格投入使用后，多數建設單位視為消防責任

結束，雖然配有基本的消防設施，但過期或毀壞情況嚴重，同時，應急情況下人員無從下手。筆者所在單位在竣工驗收后組織成立了專業消防小組，消防小組設在保衛科，消防人員定期進行專業培訓，定期實施消防器材排查、更換消防器材、對辦公室或宿舍進行用電排查，對存在的消防隱患及時處理并遏制，同時，組織一些消防活動，要求單位人員積極參加，增加個人消防意識。這種專業與個人相結合的方法在消防安全方面起到了積極的作用。