第一篇：2018年養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建議書 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目申請報告 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目商業(yè)計劃書

養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目資金申請報告 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資價值分析報告 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目概況 1.1.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)市場分析與市場定位 3.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)市場分析 3.1.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)市場近況 3.1.2養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目結(jié)論 13.2養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目建議 1、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目損益表、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目資金來源與運用表 14、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目流動資金估算表 18、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目總成本費用估算表、養(yǎng)羊示范區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

公共建設(shè)項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù) 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3.主要建設(shè)條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現(xiàn)狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等 9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設(shè)條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設(shè)計方案描述

擇 3.規(guī)劃設(shè)計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標(biāo)分析(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設(shè)與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設(shè)施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設(shè)施(三)消防設(shè)施

(一)組織機構(gòu)(二)人力資源配置

(一)建設(shè)工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設(shè)投資估算(1)建筑工程費(2)設(shè)備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設(shè)其他費用

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預(yù)備費(6)漲價預(yù)備費(7)建設(shè)期利息 3.投資估算表

(1)項目建設(shè)投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內(nèi)外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇(二)服務(wù)收入支出預(yù)測 1.服務(wù)收入估算 2.服務(wù)成本估算(三)財務(wù)評價指標(biāo)

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務(wù) 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度(三)社會風(fēng)險分析(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖 3.輔助工程及配套設(shè)施圖(二)附表

項目建設(shè)投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件 4.有關(guān)水、電、汽、燃氣等供應(yīng)協(xié)議 5.合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

編制項目可研報告，選專業(yè)的公司機構(gòu)--九牛金服（電話：***，全國免費熱線：400-119-8898，網(wǎng)站地址：www.tmdps.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報告，項目建議書，資金申請報告，節(jié)能評估報告，社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估報告，水土保持方案，林地征用可研報告和項目規(guī)劃設(shè)計等服務(wù)）

第三篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

一、總

論

(一)項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．可行性研究報告編制依據(jù)

4．項目提出的理由與過程

(二)項目概況

1．?dāng)M建地點

2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3．主要建設(shè)條件

4．項目投入總資金及效益情況

5．主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能

(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場址選擇

(一)場址現(xiàn)狀

1．地點與地理位置

2．場址土地權(quán)屬類別及占地面積

3．改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況

(二)場址條件

1．地形、地貌條件

2．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件

3．周邊建筑物與環(huán)境條件

4．城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求

5．交通條件

6．社會環(huán)境條件

7．法律支持條件

8．公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等

9．征地拆遷條件

10．施工條件

(三)場址條件比選

1．建設(shè)條件比選

2．投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方案選擇

(一)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則

(二)項目總體規(guī)劃方案

1．總平面布置和功能要求

2．規(guī)劃設(shè)計方案描述

3．規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)

(三)建筑方案

1．建筑方案描述

(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格

(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)

(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào)

2．主體工程與輔助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主體工程

(3)輔助工程

3．主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4．配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等)(四)建筑方案比選

(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

五、節(jié)能節(jié)水措施

(一)節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析

(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影響評價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護措施

(四)環(huán)境保護設(shè)施與投資

(五)環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1．主要隱患部位

2．有害物質(zhì)種類及危害性分析

(二)安全設(shè)施

(三)消防設(shè)施

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

(一)組織機構(gòu)

(二)人力資源配置

九、項目實施進度

(一)建設(shè)工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表(橫線圖)

十、投資估算與資金籌措

(一)投資估算

1．投資估算依據(jù)

2．建設(shè)投資估算

(1)建筑工程費

(2)設(shè)備及工器具購置費

(3)安裝工程費

(4)工程建設(shè)其他費用

(5)基本預(yù)備費

(6)漲價預(yù)備費

(7)建設(shè)期利息

3．投資估算表

(1)項目建設(shè)投資估算匯總表

(2)分年投資計劃表

(二)資金籌措方式與來源

1．各級政府財政撥款

2．社會集資

3．國內(nèi)外捐贈資金

4．個人出資

5．銀行借款

十一、財務(wù)評價

(一)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇

(二)服務(wù)收入支出預(yù)測

1．服務(wù)收入估算

2．服務(wù)成本估算

(三)財務(wù)評價指標(biāo)

1．單位功能(或者使用效益)投資

2．單位功能運營成本

3．借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項目)

十二、社會評價

(一)項目對社會的影響分析

(二)項目與所在地區(qū)互適性分析

1．不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

2．各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3．地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度

(三)社會風(fēng)險分析

(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述

(二)推薦方案優(yōu)缺點描述

1．優(yōu)點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

(三)主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1．項目總體規(guī)劃圖

2．各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖

3．輔助工程及配套設(shè)施圖

(二)附表

項目建設(shè)投資估算匯總表

(三)附件

1．項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件

2．環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3．當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件

4。有關(guān)水、電、汽、燃氣等供應(yīng)協(xié)議

5．合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議

6．項目資金來源的承諾函

第四篇：養(yǎng)羊場可行性研究報告

養(yǎng)羊場可行性研究報告

第一章

項目摘要

1.1項目名稱：XX養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社項目

1.2單位性質(zhì)：農(nóng)民專業(yè)合作社

1.3單位法人：

1.4建設(shè)地點：

1.5建設(shè)年限：一年

1.6建設(shè)性質(zhì)：新增建

1.7建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃建設(shè)年存欄白山羊種羊1000只的良種羊繁育場，每年向社會提供白山羊種羊980只，良種公羊細管冷精10萬支。配置實驗檢驗儀器設(shè)備、飼草加工設(shè)備、牧機具、輔助儀器設(shè)備。

1.8投資估算：257萬元。

1.9經(jīng)濟效益：該項目全負(fù)荷生產(chǎn)，每年可實現(xiàn)利潤總額27.94萬元。

1.10社會效益：項目建成后，每年改良本村羊2萬只，良種改良率達到90%以上，增加農(nóng)民收入300萬元，養(yǎng)羊戶戶均增收1500元。

第二章

項目建設(shè)背景和必要性

XX區(qū)是全市三大畜牧業(yè)基地縣區(qū)，也是陜西省最大的養(yǎng)羊縣之一，區(qū)內(nèi)飼料來源廣泛，價格低廉，農(nóng)民有養(yǎng)羊的傳統(tǒng)，目前養(yǎng)羊業(yè)已成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主要途徑。但由于區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)長期處于自給自足、分散養(yǎng)殖的落后階段，區(qū)內(nèi)至今尚沒有一家專業(yè)的羊子養(yǎng)殖場,丞需發(fā)展優(yōu)良白山羊良種繁育體系，因此，該項目的實施，是全區(qū)大力發(fā)展養(yǎng)羊業(yè)、推行良種繁育和規(guī)模化養(yǎng)殖的必然要求。

同時，目前區(qū)內(nèi)養(yǎng)羊業(yè)仍處于農(nóng)戶分散養(yǎng)殖的局面，由于飼養(yǎng)分散，主管部門很難實施科學(xué)有效的監(jiān)督管理，加之養(yǎng)殖戶缺乏系統(tǒng)的專業(yè)知識，生產(chǎn)盲目性、隨意性很大，種羊群體品質(zhì)提高緩慢；傳統(tǒng)、粗放的種羊生產(chǎn)管理模式已不能適應(yīng)專業(yè)化、規(guī)模化、社會化發(fā)展的要求，嚴(yán)重制約著當(dāng)?shù)厝庋虍a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目的實施，也是培育壯大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的重要保證。

第三章

市場分析

畜牧業(yè)是一個國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志，肉羊生產(chǎn)在世界范圍內(nèi)正在成長為一個朝陽產(chǎn)業(yè)。白山羊作為優(yōu)質(zhì)肉羊品種正在受到人們的重視。XX區(qū)是一個農(nóng)業(yè)大縣，是國家退耕還林（草）成果鞏固縣，飼草飼料資源非常豐富。如果大力推廣青貯、氨化飼草技術(shù)，不僅提高了飼草飼料的利用率和可消化率，而且為規(guī)模飼養(yǎng)提供了更為充足的飼草原料，降低飼養(yǎng)成本，提高養(yǎng)殖效益。另外，近幾年來世界部分動物疫病常發(fā)不止，導(dǎo)致國際羊肉產(chǎn)量下降；國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活日益提高，羊肉需求量不斷增加，供求關(guān)系發(fā)生了變化，羊肉價格不斷上漲。羊肉市場行情看好，需求量越來越大，飼養(yǎng)效益穩(wěn)定。該項目實施后能夠提高白山羊的品種質(zhì)量，擴大白山羊的飼養(yǎng)量，對畜牧業(yè)特別是肉羊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極的促進作用，對地方財政的增收和農(nóng)民脫貧致富起到一定作用。該縣白山羊市場前景廣闊，項目建成后年可為社會提供白山羊種羊980只。

第四章

增建廠條件和增建廠方案

4.1項目地點選擇

該項目廠址選定在XX區(qū)金雞灘鎮(zhèn)掌蓋界井子灣村，占地面積為10畝。該地地勢平坦，開闊，屬毛烏素沙漠南緣與陜北黃土高原北緣的交接地帶，主要土壤類型是黃沙土。同時建設(shè)條件優(yōu)越，一是水電便利；二是原材料資源豐富；三是交通便利，鄰近210國道和榆神高速公路，同時附近的地方道路也較為發(fā)達。

4.1.1地形、地貌、地震情況

項目所在地XX區(qū)位于毛烏素沙漠與黃土丘陵區(qū)交接地帶，總面積7053平方公里，地勢北高南低。長城由東北向西南橫穿區(qū)境，以長城為界，北部為風(fēng)沙草灘區(qū)，地勢開闊平坦，沙丘連續(xù)不斷，占總面積的75.1%；南部為丘陵溝壑區(qū)，梁峁起伏，溝壑縱橫，占了總面積的24.9%。有“塞上榆林十八灘，水清草綠似江南”的美譽。境內(nèi)海拔高點1405.4米，低點870米。根據(jù)國家地震局2001年頒發(fā)的《中國地震活動參數(shù)區(qū)劃圖》，榆林市地震峰值加速度小于0.05g，反應(yīng)譜特征周期為0.45s。該區(qū)域地震基本烈度為6度。增建廠址位于鄂爾多斯盆地次級構(gòu)造單元陜北斜坡中部，大地構(gòu)造簡單，地政活動微弱，適宜建廠。

4.1.2自然氣候條件

氣候?qū)倥瘻貛Ш蜏貛О敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，晝夜溫差大，無霜期150左右，年平均氣溫10℃，年平均降水400毫米左右。>10℃的積溫為2847.2℃，年日照時數(shù)2666.6小時，年輻射總量128.8－144.3千米/平方厘米，是我國的輻射最高值區(qū)，總的氣候特點是光照充足，溫差大，氣候干燥，雨熱同季，四季明顯。

4.1.3工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

該場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為Ⅱ類。

場址地下水類型為潛水型，以第四系地層孔隙水、基巖裂隙水為主。地下水的礦化度0.22g/L，PH值介于7.3~8.24之間，對混凝土無腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有微弱腐蝕性。

4.1.4交通運輸條件

榆林市公路交通較為發(fā)達，210國道主干線西（安）—包（頭）公路橫貫榆林市南北，并于307國道銀（川）—太（原）公路東西交叉，縣級以上公路網(wǎng)已經(jīng)全部形成，榆（林）—神（木）高速、陜（西）—蒙（內(nèi)蒙古）高等級公路改造已建成投運。項目增建廠址位于金雞灘鎮(zhèn)，鄰近210國道和陜蒙包茂高速公路，交通條件便利。

第五章

生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析

5.1技術(shù)水平

本項目采取主要技術(shù)有白山羊選種選配技術(shù)、科學(xué)飼養(yǎng)技術(shù)、疫病防治技術(shù)。本項目白山羊種羊的標(biāo)準(zhǔn)如下：

5.1.1外貌等征：體格較大，體質(zhì)結(jié)實，結(jié)構(gòu)勻稱，頭長、眼睛清秀，體軀長、寬、深，胸部發(fā)達，背部結(jié)實寬厚，白色短毛；臂部豐滿，四肢結(jié)實，公母羊都有胡須。

5.1.2體尺體重：白山羊初生重3.0—3.35千克，成年種母羊體為68—72厘米，體重50—72千克左右。種公養(yǎng)：成年公羊體高75—80厘米，體重70—90千克。

5.1.3生產(chǎn)性能：母羊4—6月齡性成熟，秋季為自然發(fā)情高峰期，冬、夏季發(fā)情率較低，發(fā)情周期平均為21天，發(fā)情持續(xù)期28.2小時，產(chǎn)羔率在179%—187%，性別比率：公羔占49.2%，母羔占50.3%，中間性別占0.5%。

5.2工藝技術(shù)

5.2.1生產(chǎn)工藝

↓

↓

↓

種羊選購→人工配種→妊娠期管理→產(chǎn)羔哺乳→斷奶后選擇→淘汰羊羔

留為種用←1歲前選擇→淘汰成年羊→分群飼養(yǎng)

編號出售

育肥出售

基礎(chǔ)種羊選購：在建場初期，選購1歲基礎(chǔ)母羊500只，1歲種公羊30只。

1、奶后選擇：選擇公母羊的后代，要求體格大，生長發(fā)展良好，斷奶重、體長、體高，外貌特征均達到標(biāo)準(zhǔn)，無遺缺陷的個體，淘體率達30%。

2、1歲前選擇：種分羊主要選擇生長發(fā)育快、體形好、性發(fā)育良好及對性反射檢查確定后選留。母羊選擇胸寬、體重大、腰角寬等指標(biāo)的比較進行選擇，留為種用，淘汰率為20%。

根據(jù)以上2個階段的選擇，留種率達50%。

5.3羊飼養(yǎng)管理

5.3.1飼養(yǎng)管理

①種公羊飼養(yǎng)管理：根據(jù)其膘體、精液質(zhì)量好壞，配種需要、性欲食欲強弱不斷調(diào)整飼料，尤其配種旺季，多給補充精料，8—10月齡體成熟后，宜適度采精，并驅(qū)趕運動，增加活動量。

②種母羊的飼養(yǎng)管理：空懷期所需的營養(yǎng)最少，不增重只需維持營養(yǎng)，妊娠后期增加其精料，促使胎兒的生長發(fā)育；哺乳期給母羊以充足的精料，保證羔羊正常的生長發(fā)育。

③羔羊的飼養(yǎng)管理：保證及時吃上初乳，30日齡后適量補飼，90日齡斷奶、編號。

羊舍應(yīng)干燥，防寒防濕，通風(fēng)保暖，多驅(qū)趕運動，增強體質(zhì)。

④配種采用人工授精法。

5.3.2秸稈青貯

秸稈青貯主要以飼用玉米秸稈作為原料為主，其他一般無毒無害的青綠植物都可青貯，通過切碎、下窖、壓實，經(jīng)過1—2個月發(fā)酵后即可飼用。制用青貯料時要做到及時收割、快切、快貯，以免原料水份丟失，以保證青貯質(zhì)量。

5.3.3主要技術(shù)參數(shù)

白山羊人工授精配種受胎率85%以上，產(chǎn)羔羊成活率達95%以上。推行羊只疫病綜合防治技術(shù)，開展程序化免疫，防止傳染病發(fā)生。

第六章

項目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)、總體規(guī)模

6.1項目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)

按照現(xiàn)代畜牧業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖生產(chǎn)方向，遵循良種繁育規(guī)律，結(jié)合本地的自然環(huán)境條件，應(yīng)用先進的良種繁育工藝技術(shù)和工程設(shè)計方案，充分發(fā)揮工程技術(shù)、飼養(yǎng)技術(shù)和生物技術(shù)的綜合效能，建立結(jié)構(gòu)合理，優(yōu)化、高效的白山羊良種繁育場。通過選育，年得供種羊980只，良種公羊細管冷精10萬支。

6.2總體規(guī)模

項目規(guī)劃建設(shè)年存欄白山羊種羊1000只的良種羊繁育場，每年向社會提供白山羊種羊980只，良種公羊細管冷精10萬支。配置儀器設(shè)備、飼草加工設(shè)備、牧機具、輔助具、輔助儀器設(shè)備。修建通場公路1公里，同時綠化場內(nèi)。

第七章

項目建設(shè)內(nèi)容

新建羊舍、飼料加工間、庫房等共625

m2。羊舍、運動場面積因白山羊年齡、生理狀況、性別等的不同各異，其指導(dǎo)標(biāo)如下：

種公羊舍：1.5—2

m2/只,基礎(chǔ)母羊舍(妊娠或哺乳母羊)平均2

m2/只;幼齡公、母羊舍平均按0.6

m2/只;運動場成年母羊按5

m2/只,種公羊按6

m2/只,羔羊按2

m2/只。

1、新建羊舍3442

m2，磚木結(jié)構(gòu)。

2、運動場8191

m2，其它結(jié)構(gòu)。

3、產(chǎn)房：400

m2，磚混結(jié)構(gòu)。

4、病羊隔離舍100

m2，磚木結(jié)構(gòu)。

羊舍的高度根據(jù)羊群密度決定，要保證有足量的空氣并便于冬季采暖，白山羊舍高度為2.5米。

羊舍建筑材料的應(yīng)用應(yīng)以就地取材，經(jīng)濟耐用為原則。門窗和地面應(yīng)以不影響舍內(nèi)采光和羊的出入為原則，羊舍窗戶面積是地面的1/15，距地面1/

2m，向陽。羊舍地面應(yīng)高出舍外20—30厘米，鋪成緩坡，以利排水。羊舍地面以磚鋪為宜。

5、采精室：100

m2

磚混結(jié)構(gòu)

6、淋浴消毒室：30

m2

磚混結(jié)構(gòu)

7、獸醫(yī)化驗室：100m2

磚混結(jié)構(gòu)

8、電腦信息室：40

m2

磚混結(jié)構(gòu)

9、飼料庫及飼料加工間400

m2

磚混結(jié)構(gòu)

10、干草棚：400

m2

磚木結(jié)構(gòu)

11、辦公室：250

m2

磚混結(jié)構(gòu)

12、制細管室：100

m2

磚混結(jié)構(gòu)

13、青貯窖：500

m314、深水井（有泵房及設(shè)施）：1眼

15、水塔：1座

16、建沼氣池：50

m3

磚混結(jié)構(gòu)

17、配電室30

m2

磚混結(jié)構(gòu)

18、建場公路1公里

19、場內(nèi)綠化

第八章

投資估算和資金籌措

8.1投資估算

該項目估算總投資537萬元,其中土建工程318.28萬元,設(shè)備儀器購置費112.80萬元,購買基礎(chǔ)母羊需51.8萬元,買種公羊15萬元。其它費用17.92萬元,不可預(yù)見費21萬元.8.2資金籌措

自籌80萬元,申請扶貧貸款457萬元。

總投資估算表

單位:萬元

序號

項目

合計

總投資

536.8

工程費用

431.08

1.1

土建工程

318.28

1.2

設(shè)備購置

112.8

選購種羊費用

66.8

2.1

740只種母羊購置費(4月齡)

51.8

2.2

30只種公羊購置費

其它費用

17.92

3.1

可研報告編制費

0.92

3.2

設(shè)計費

3.3

監(jiān)理費

3.4

招標(biāo)費

3.5

建設(shè)單位管理費

不可預(yù)見費

第九章

建設(shè)期和實施進度安排

本項目建設(shè)期1年，具體實施進度如下：

2011年2月——2011年3月：立項及前期準(zhǔn)備工作；

2011年4月——2011年5月：項目勘察設(shè)計工作；

2011年6月——2011年9月：土建施工；

2011年10月——2011年11月：種羊、設(shè)備考察定購；

2011年12月——2011年1月：種羊選購、設(shè)備安裝調(diào)試、投入使用。

2012年2月：項目竣工驗收。

第十章

環(huán)境保護及防疫

10.1采用標(biāo)準(zhǔn)

10.1.1GB18596—2001《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》

10.1.2項目所在地理環(huán)境現(xiàn)狀

項目所在地位于農(nóng)村，四周無工廠和居民區(qū)。地下水達到二類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

10.1.3項目所產(chǎn)生的污染物及其控制措施

該項目主要污染物為羊糞尿，次要污染物為固體廢棄物。

10.1.3.1羊糞尿

糞便直接排放對環(huán)境污染較大，需及時清理，以保持飼舍清潔衛(wèi)生、防止產(chǎn)生有害氣體，擬采用堆積發(fā)酵法處理，其他廢水、廢渣及廢棄物一并進入貯糞發(fā)酵池處理。遠期規(guī)劃將建立糞便處理生態(tài)工程系統(tǒng)，以次生產(chǎn)沼氣和肥料，達到更好的環(huán)境、生態(tài)和經(jīng)濟效益。

10.1.3.2固體廢棄物

該項目固體廢棄物主要為飼料生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的飼料廢渣和其他雜質(zhì)，飼料全部回收；其他生活、生產(chǎn)垃圾集中后深埋處理。

10.1.3.3場區(qū)綠化

綠化可凈化空氣，降低噪聲，改善環(huán)境，是防治污染的有效措施之一，場區(qū)綠化系數(shù)9%。

10.1.3.4環(huán)境影響評價

該項目周邊無名勝古跡、地上地下文物、風(fēng)景旅游區(qū)和重要建筑，地形整齊開闊，地勢干燥平坦，通風(fēng)良好，排水便利，背風(fēng)向陽，無工業(yè)企業(yè)，周圍1000米內(nèi)無居民區(qū)，符合選址要求；項目基本無污染物排放，無危害物產(chǎn)生，對當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、生產(chǎn)環(huán)境沒有不良影響。因此，項目的實施符合國家有關(guān)環(huán)保政策要求。

10.2防疫檢疫

10.2.1建設(shè)期選購的種公、母羊和項目建成后生產(chǎn)經(jīng)營種羊、冷凍精液及其他遺傳材料，按照品種、品系、代制等從事生產(chǎn)經(jīng)營，遵守種畜繁育、生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)程，建立生產(chǎn)和育種檔案，并依照《動物防疫法》、《陜西省實施<中華人民共和國動物防疫法>的辦法》、《種畜禽管理條例》及有關(guān)獸醫(yī)衛(wèi)生規(guī)定，建立和實施防疫制度。

10.2.2飼養(yǎng)區(qū)防疫育種區(qū)的門口（三道門）設(shè)有消毒設(shè)施，進入車輛用藥水噴灑消毒，進入人要先去消毒間消毒，周圍及圍墻隔絕和外界來往。墻外高200—500米以上隔離區(qū)，場區(qū)內(nèi)排水設(shè)立暗渠排出圍墻外的污水沉淀池和沼氣池，糞渣通過加工制粒，作為有機肥料供給農(nóng)戶。設(shè)專職獸醫(yī)負(fù)責(zé)防疫、治療、檢疫和修蹄等工作，每天對公、母羊進行健康檢查，防疫按程序化免疫。羊床一季度大消毒一次，飼槽一周消毒一次。制定衛(wèi)生和定期消毒制度，嚴(yán)格執(zhí)行。

10.3安全衛(wèi)生

本項目產(chǎn)品是種羊、羊羔和育肥羊，生產(chǎn)過程中不會對人體造成傷害，更不會造成職業(yè)病。為了凈化生產(chǎn)環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)勞動保護的安全衛(wèi)生要求，建立勞動安全制度。場區(qū)設(shè)有消毒室、更衣室，生產(chǎn)工人進入現(xiàn)場必須更換凈化生產(chǎn)工作服，并定期進行防疫檢查，做好對職工的安全教育。各種高壓設(shè)備設(shè)施均應(yīng)有超載自動停機裝置、危險及報警裝置。建筑設(shè)計時充分考慮防火間距，場區(qū)設(shè)有疏通通道，配備防火工具，不對生產(chǎn)工人和周圍農(nóng)村形成不安全因素。

第十一章

效益分析

11.1銷售收入估算

該項目全負(fù)荷生產(chǎn)可獲銷售收入256.79萬元，詳見下表：

序號

項

目

單價

單位

數(shù)量

金額

（萬元）

種公羊（1歲）

2000元/只

只

483

96.6

種母羊（1歲）

1500元/只

只

497

74.55

淘汰羊育肥出售

800元/只

只

758

60.64

冷精細管

2元/支

萬支

羊糞

50元/噸

噸

1000

合計

256.79

銷售收入估算表

注:該項目第二年的生產(chǎn)能力為70%，第三年就可達到全負(fù)荷生產(chǎn)。

11.2成本費用估算

1、外購原材料：全負(fù)荷生產(chǎn)需外購原材料費用94.88萬元。其中飼草（干草）105萬公斤，按每公斤0.3元計，需31.5萬元，青貯料105萬公斤，每公斤0.1元計，需10.5萬元,精飼料69.8萬公斤,每公斤0.8元計，需55.84萬元；種羊更新費9萬元（每年更新種母羊100只，種公羊20只）；防疫藥品費用2萬元。

2、動力費：全負(fù)荷生產(chǎn)年需動力費3萬元（水電費）。

3、工資費用：全場需新增養(yǎng)殖工人12人，人均工資按1萬元/人。年計算，全年需工資12萬元。

4、折舊費：固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算，土建工程和設(shè)備折舊年限14年，殘值按4%計，購置種羊費按6年折舊，殘值取8%，年折舊費為21.6萬元。

5、維修費：維修費按折舊費的20%提取，年維修費為4.3萬元。

6、攤銷費：遞延資產(chǎn)（生產(chǎn)職工培訓(xùn)費）按5年攤銷，每年0.2萬元。

7、其它費用：包括其它制造費用、管理費用，共計2萬元。

8、銷售費用按銷售收入的2%計，為5.13萬元。本項目滿負(fù)荷生產(chǎn)年總成本費用為228.85萬元。

11.3利潤估算

本項目為良種畜工程項目，增值稅率為0，所得稅稅率按8%計。

本項目全負(fù)荷生產(chǎn)每年可實現(xiàn)利潤總額27.94萬元，所得稅為2.2萬元，稅后利潤為25.74萬元，到7年后，每年實現(xiàn)利潤36.8萬元，所得稅2.9萬元，稅后利潤33.9萬元，到第14年該場累計未分配利潤417.48萬元。

11.4社會效益

項目建成后，年向社會提供白山羊種羊980只，良種公羊細管10萬支，每年改良本地羊25萬只，良種改良率達到90%以上。增加農(nóng)民收入3000萬元，養(yǎng)羊戶戶均收入1500元。促進陜西省肉羊基地建設(shè)的發(fā)展，實現(xiàn)了退耕種草、舍飼養(yǎng)羊的良性生態(tài)循環(huán)，同時秸稈過腹還田，節(jié)約了能源，利于環(huán)保，具有良好的生態(tài)效益。

第十二章

招標(biāo)方案

12.1成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和招標(biāo)監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目建設(shè)招標(biāo)和招標(biāo)的監(jiān)察等工作。

12.2招標(biāo)范圍：社會招標(biāo)。

12.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

12.4中標(biāo)單位應(yīng)按照農(nóng)業(yè)基本建設(shè)管理程序和有關(guān)要求，在建設(shè)地點，按時完成工作進度。

第十三章

可行性研究結(jié)論

該項目建成后，將促進優(yōu)質(zhì)高效白山羊快速發(fā)展，對不斷提高白山羊的品質(zhì)，提高人民生活水平，加快我省肉羊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)的發(fā)展和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有重要作用。該項目符合國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，具有十分明顯的社會效益和一定的經(jīng)濟效益。

文檔內(nèi)容僅供參考

第五篇：2017年看守所建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年看守所建設(shè)項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

看守所建設(shè)項目建議書 看守所建設(shè)項目申請報告 看守所建設(shè)項目商業(yè)計劃書

看守所建設(shè)項目節(jié)能評估報告 看守所建設(shè)項目資金申請報告 看守所建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 看守所建設(shè)項目投資價值分析報告 看守所建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

看守所建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1看守所建設(shè)項目概況 1.1.1看守所建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3看守所建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4看守所建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2看守所建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3看守所建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4看守所建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1看守所建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5看守所建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 看守所建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 看守所建設(shè)市場分析與市場定位 3.1看守所建設(shè)市場分析 3.1.1看守所建設(shè)市場近況 3.1.2看守所建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4看守所建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5看守所建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3看守所建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1看守所建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2看守所建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3看守所建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4看守所建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 看守所建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 看守所建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 看守所建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 看守所建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 看守所建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 看守所建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 看守所建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章看守所建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 看守所建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 看守所建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1看守所建設(shè)項目結(jié)論 13.2看守所建設(shè)項目建議 1、看守所建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、看守所建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、看守所建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、看守所建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、看守所建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、看守所建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、看守所建設(shè)項目損益表、看守所建設(shè)項目資金來源與運用表 14、看守所建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、看守所建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、看守所建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、看守所建設(shè)項目流動資金估算表 18、看守所建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、看守所建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、看守所建設(shè)項目總成本費用估算表、看守所建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表