第一篇：2018年磷礦建設項目可行性研究報告(編制大綱)（最終版）

2018年磷礦建設項目可行性研究報

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編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關聯(lián)報告： 磷礦建設項目建議書 磷礦建設項目申請報告

磷礦建設項目資金申請報告 磷礦建設項目節(jié)能評估報告 磷礦建設項目市場研究報告 磷礦建設項目商業(yè)計劃書 磷礦建設項目投資價值分析報告 磷礦建設項目投資風險分析報告 磷礦建設項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 磷礦建設項目總論 第一節(jié) 磷礦建設項目概況 1.1.1磷礦建設項目名稱 1.1.2磷礦建設項目建設單位 1.1.3磷礦建設項目擬建設地點 1.1.4磷礦建設項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5磷礦建設項目性質(zhì)

1.1.6磷礦建設項目總投資及資金籌措 1.1.7磷礦建設項目建設期

第二節(jié) 磷礦建設項目編制依據(jù)和原則 1.2.1磷礦建設項目編輯依據(jù) 1.2.2磷礦建設項目編制原則 1.3磷礦建設項目主要技術經(jīng)濟指標

1.4磷礦建設項目可行性研究結(jié)論 第二章 磷礦建設項目背景及必要性分析 第一節(jié) 磷礦建設項目背景 2.1.1磷礦建設項目產(chǎn)品背景 2.1.2磷礦建設項目提出理由 第二節(jié) 磷礦建設項目必要性

2.2.1磷礦建設項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2磷礦建設項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要 2.2.3磷礦建設項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 磷礦建設項目市場分析與預測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 磷礦建設項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 磷礦建設項目建設規(guī)模 第二節(jié) 磷礦建設項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 磷礦建設項目設計產(chǎn)能及產(chǎn)值預測 第五章 磷礦建設項目選址及建設條件 第一節(jié) 磷礦建設項目選址 5.1.1磷礦建設項目建設地點 5.1.2磷礦建設項目用地性質(zhì)及權屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4磷礦建設項目選址意見 第二節(jié) 磷礦建設項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節(jié) 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2磷礦建設項目主要建、構筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構成 9.2.2經(jīng)濟建設

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 磷礦建設項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設計依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節(jié) 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表 11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓

第十二章 磷礦建設項目招投標方式及內(nèi)容 第十三章 磷礦建設項目實施進度方案 第一節(jié) 磷礦建設項目工程總進度 第二節(jié) 磷礦建設項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 磷礦建設項目總投資估算

表14-1磷礦建設項目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財務分析 第一節(jié) 基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 磷礦建設項目風險分析 第一節(jié) 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節(jié) 風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 磷礦建設項目結(jié)論 第二節(jié) 磷礦建設項目建議

第二篇：公共建設項目可行性研究報告編制大綱

公共建設項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù) 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設規(guī)模與目標 3.主要建設條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術經(jīng)濟指標(三)問題與建議

二、需求分析與建設規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設規(guī)模方案比選

包括結(jié)構型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現(xiàn)狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等 9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設計指導思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設計方案描述

擇 3.規(guī)劃設計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術與風格(2)建筑特征與結(jié)構(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設備系統(tǒng)

4.配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術經(jīng)濟指標

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標分析(二)節(jié)水措施及水耗指標分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設施(三)消防設施

(一)組織機構(二)人力資源配置

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設投資估算(1)建筑工程費(2)設備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設其他費用

八、組織機構與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預備費(6)漲價預備費(7)建設期利息 3.投資估算表

(1)項目建設投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內(nèi)外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務評價基礎數(shù)據(jù)選擇(二)服務收入支出預測 1.服務收入估算 2.服務成本估算(三)財務評價指標

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負債建設項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應程度(三)社會風險分析(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標準樓層圖 3.輔助工程及配套設施圖(二)附表

項目建設投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當?shù)卣嘘P場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復文件 4.有關水、電、汽、燃氣等供應協(xié)議 5.合資單位有關承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

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第三篇：2018年兒童公園建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年兒童公園建設項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

兒童公園建設項目建議書 兒童公園建設項目申請報告 兒童公園建設項目商業(yè)計劃書

兒童公園建設項目節(jié)能評估報告 兒童公園建設項目資金申請報告 兒童公園建設項目市場調(diào)查研究報告 兒童公園建設項目投資價值分析報告 兒童公園建設項目投資風險分析報告

兒童公園建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1兒童公園建設項目概況 1.1.1兒童公園建設項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3兒童公園建設項目承辦單位及負責人 1.1.4兒童公園建設項目建設地點 1.2兒童公園建設項目設計目標 1.3兒童公園建設項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4兒童公園建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1兒童公園建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5兒童公園建設項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 兒童公園建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 兒童公園建設市場分析與市場定位 3.1兒童公園建設市場分析 3.1.1兒童公園建設市場近況 3.1.2兒童公園建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4兒童公園建設 市場總結(jié) 3.1.5兒童公園建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3兒童公園建設項目的SWOT分析 3.3.1兒童公園建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2兒童公園建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3兒童公園建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4兒童公園建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 兒童公園建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 兒童公園建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 兒童公園建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 兒童公園建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 兒童公園建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 兒童公園建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 兒童公園建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章兒童公園建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 兒童公園建設項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 兒童公園建設項目結(jié)論與建議 13.1兒童公園建設項目結(jié)論 13.2兒童公園建設項目建議 1、兒童公園建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、兒童公園建設項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、兒童公園建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、兒童公園建設項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、兒童公園建設項目現(xiàn)金流量表 11、兒童公園建設項目現(xiàn)金流量表 12、兒童公園建設項目損益表、兒童公園建設項目資金來源與運用表 14、兒童公園建設項目資產(chǎn)負債表 15、兒童公園建設項目財務外匯平衡表 16、兒童公園建設項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、兒童公園建設項目流動資金估算表 18、兒童公園建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、兒童公園建設項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、兒童公園建設項目總成本費用估算表、兒童公園建設項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年殯儀館建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年殯儀館建設項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

殯儀館建設項目建議書 殯儀館建設項目申請報告 殯儀館建設項目商業(yè)計劃書

殯儀館建設項目節(jié)能評估報告 殯儀館建設項目資金申請報告 殯儀館建設項目市場調(diào)查研究報告 殯儀館建設項目投資價值分析報告 殯儀館建設項目投資風險分析報告

殯儀館建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1殯儀館建設項目概況 1.1.1殯儀館建設項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3殯儀館建設項目承辦單位及負責人 1.1.4殯儀館建設項目建設地點 1.2殯儀館建設項目設計目標 1.3殯儀館建設項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4殯儀館建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1殯儀館建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5殯儀館建設項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 殯儀館建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 殯儀館建設市場分析與市場定位 3.1殯儀館建設市場分析 3.1.1殯儀館建設市場近況 3.1.2殯儀館建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4殯儀館建設 市場總結(jié) 3.1.5殯儀館建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3殯儀館建設項目的SWOT分析 3.3.1殯儀館建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2殯儀館建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3殯儀館建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4殯儀館建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 殯儀館建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 殯儀館建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 殯儀館建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 殯儀館建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 殯儀館建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 殯儀館建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 殯儀館建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章殯儀館建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 殯儀館建設項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 殯儀館建設項目結(jié)論與建議 13.1殯儀館建設項目結(jié)論 13.2殯儀館建設項目建議 1、殯儀館建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、殯儀館建設項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、殯儀館建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、殯儀館建設項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、殯儀館建設項目現(xiàn)金流量表 11、殯儀館建設項目現(xiàn)金流量表 12、殯儀館建設項目損益表、殯儀館建設項目資金來源與運用表 14、殯儀館建設項目資產(chǎn)負債表 15、殯儀館建設項目財務外匯平衡表 16、殯儀館建設項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、殯儀館建設項目流動資金估算表 18、殯儀館建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、殯儀館建設項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、殯儀館建設項目總成本費用估算表、殯儀館建設項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：茶葉交易所建設項目可行性研究報告(編制大綱)

茶葉交易所建設項目 可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 茶葉交易所項目依據(jù)及概況 第一節(jié) 茶葉交易所設立目的及依據(jù)

一、設立目的

二、設立依據(jù)

第二節(jié) 茶葉交易所項目總論

一、茶葉交易所項目概況

1、茶葉交易所項目名稱

2、投資方

3、注冊地址

4、項目總投資

二、茶葉交易所項目主要結(jié)論

1、交易規(guī)模

2、經(jīng)濟效益

3、社會效益

第三節(jié) 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍

一、研究依據(jù)

二、研究內(nèi)容及范圍 第四節(jié) 編制原則

第二章 茶葉交易所項目投資方及管理團隊 第一節(jié) 茶葉交易所項目投資方介紹

一、XXXXXX公司

二、XXXXXX公司簡介 第二節(jié) 茶葉交易所項目管理團隊構成

一、主要管理團隊人員

二、組織結(jié)構

三、項目運營團隊構成： 第三章 項目建設背景及必要性 第一節(jié) 茶葉交易所項目建設背景

一、政策背景

二、經(jīng)濟背景

三、社會背景

第二節(jié) 茶葉交易所項目建設必要性

一、項目建設是傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、項目建設可以有效的提高各方的生產(chǎn)效率

三、項目建設是緩解市場價格混亂，保證參與各方公平交易的需要

四、項目建設是提升經(jīng)濟競爭力的需要 第三節(jié) 茶葉交易所項目建設可行性

一、傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、政策的大力支持

三、巨大的市場需求

四、項目地的區(qū)位優(yōu)勢

第四章 茶葉交易所項目產(chǎn)品市場分析 第一節(jié) 大宗商品電子類交易市場

一、地域分布概況

二、行業(yè)分布情況

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品電商市場分析

一、我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀

二、我國農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀

三、我國農(nóng)產(chǎn)品消費現(xiàn)狀

四、農(nóng)產(chǎn)品電商市場

第三節(jié) 我國茶葉進出口市場分析

一、我國茶葉進口市場分析

二、我國茶葉出口市場分析

三、我國茶葉進出口貿(mào)易形勢分析

第四節(jié) 我國茶葉產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷現(xiàn)狀分析

一、我國茶葉生產(chǎn)情況分析

二、我國茶葉銷售情況分析

三、我國茶葉市場流通渠道建設 第五節(jié) XX省茶葉產(chǎn)業(yè)市場分析

一、XX省茶葉產(chǎn)業(yè)基礎

二、XX省茶產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展對象

三、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果

四、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸

五、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標 第六節(jié) 茶產(chǎn)業(yè)供應鏈金融

一、供應鏈金融在茶葉產(chǎn)品電子交易市場中的應用模式

二、供應鏈金融服務的開展對茶葉產(chǎn)品電子交易市場的作用 第七節(jié) 同業(yè)狀況分析

一、上海茶業(yè)交易中心

二、中國茶葉拍賣交易服務有限公司

三、廣州國際茶葉交易中心

四、武漢陸羽國際茶業(yè)交易中心有限公司

五、本項目交易中心成長性分析 第五章 茶葉交易所項目方案規(guī)劃 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體規(guī)劃

一、茶葉交易所項目設計理念

二、戰(zhàn)略思想

三、茶葉交易所項目目標定位

四、服務功能規(guī)劃

五、茶葉交易所項目建設內(nèi)容

六、茶葉交易所項目其他配套建設

第二節(jié) 茶葉交易所項目交易模式和交易流程

一、電子盤掛牌交易

二、現(xiàn)場展示洽談交易

三、競價拍賣

四、集中采購招標 第三節(jié) 交易風險控制

一、通過交易保證金控制交易風險

二、以倉單交易替代現(xiàn)貨交易保障貨權可控

三、通過交易所的第三方支付功能保證結(jié)算安全

四、其他風險控制手段 第四節(jié) 盈利模式及發(fā)展規(guī)劃

一、盈利模式

二、未來業(yè)務發(fā)展規(guī)劃 第五節(jié) 交易平臺功能

一、管理后臺（公共）

二、管理后臺（現(xiàn)貨

三、網(wǎng)站系統(tǒng)

四、銀行接口

第六章 茶葉交易所項目建設方案 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體設計

一、設計原則

二、系統(tǒng)開發(fā)技術

三、交易中心硬件設施架構

四、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫 第二節(jié) 交易中心服務體系建設

一、網(wǎng)絡系統(tǒng)設計

二、信息管理系統(tǒng)設計

三、交易管理系統(tǒng)設計

四、電子交易移動客戶端

五、機房建設方案

六、硬件設備配置

七、大屏顯示系統(tǒng) 第三節(jié) 系統(tǒng)安全性設計

一、物理安全

二、系統(tǒng)安全

三、應用安全

四、交易安全

五、數(shù)據(jù)安全

六、安全運維

第四節(jié) 配套設施建設方案

一、供配電系統(tǒng)建設方案

二、冷卻空調(diào)系統(tǒng)

三、機房綜合監(jiān)控系統(tǒng)

四、交易市場配套茶葉保鮮庫建設方案 第五節(jié) 配套金融服務設計

一、茶葉貿(mào)易金融服務平臺方案

二、茶葉相關生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)的融資租賃服務平臺方案 第七章 大宗茶葉現(xiàn)貨電子盤交易平臺業(yè)務規(guī)劃 第一節(jié) 現(xiàn)貨電子盤交易模式

一、掛牌交易/現(xiàn)貨掛牌交易

二、中遠期交易/中遠期現(xiàn)貨交易

三、連續(xù)現(xiàn)貨交易

四、提單交易/倉單交易

五、競價交易

六、要約交易/格式交易/回購交易 第二節(jié)現(xiàn)貨電子盤的整體交易流程

一、申請入市

二、注冊倉單

三、交易

三、資金結(jié)算

四、交收

第八章 配套茶葉體驗店建設方案 第一節(jié) 茶葉體驗館建設內(nèi)容

一、建設內(nèi)容

二、建設標準

第二節(jié) 各功能區(qū)主要功能

一、文化展示功能區(qū)

二、互動體驗功能區(qū)

三、會員服務功能區(qū)

四、活動拓展功能區(qū)

五、產(chǎn)品展銷功能區(qū) 第三節(jié) 茶葉體驗店營銷策略 第四節(jié) 交易流程

一、店內(nèi)購物

二、O2O 交易流程

第九章 茶葉交易所項目建設選址分析 第一節(jié) 茶葉交易所項目選址

一、茶葉交易所項目交易中心設立地點

二、茶葉交易所項目設立地點基本情況 第二節(jié) 茶葉交易所項目選址區(qū)位優(yōu)勢分析

一、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢

二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

三、品牌優(yōu)勢

四、交通區(qū)位優(yōu)勢

五、政策優(yōu)勢

六、人文優(yōu)勢

第十章 茶葉交易所項目風險控制能力分析 第一節(jié) 風險分析

一、外部風險

二、內(nèi)部風險 第二節(jié) 風險控制措施

一、交易場所風險防范

二、日常風險防范

三、法律風險防范

四、道德風險防范

五、資金風險防范措施

六、交易風險防范

七、交易系統(tǒng)風險防范

八、異常情況的風險防范

九、突發(fā)事件應急管理

第十一章 項目組織機構及勞動定員 第一節(jié) 組織機構設置

一、機構設置原則

二、機構設置

三、治理結(jié)構

第二節(jié) 勞動定員和人員培訓

一、公司用人原則

二、勞動定員

第十二章 項目投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算

一、估算說明及依據(jù)

二、建設投資估算

三、流動資金估算

四、總投資 第二節(jié) 資金籌借 第十三章 經(jīng)濟效益分析 第一節(jié) 評價依據(jù)

一、遵循的有關法規(guī)

二、基礎數(shù)據(jù)及說明 第二節(jié) 經(jīng)濟效益測算

一、營業(yè)收入測算

二、成本費用測算

三、利潤測算

第三節(jié) 經(jīng)濟合理性分析 第四節(jié) 財務評價結(jié)論 第十四章 社會效益分析

第一節(jié) 茶葉交易所項目的財稅效益

一、帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，年均增加政府稅收XXX萬元以上

二、直接增加就業(yè)崗位近XXX 個，間接帶動就業(yè)增長上萬人

三、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，打造具有區(qū)域影響力的大宗商品現(xiàn)貨交易平臺

第二節(jié) 項目的社會效益

一、優(yōu)化XX省投融資環(huán)境，提升投資吸引力

二、交易平臺助推地方經(jīng)濟發(fā)展，提升經(jīng)濟運行質(zhì)量

三、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應，增強國際議價能力 第十五章 茶葉交易所項目可行性研究結(jié)論及建議 第一節(jié) 茶葉交易所建設項目可行性研究結(jié)論 第二節(jié) 茶葉交易所建設項目可行性研究建議