第一篇：危房隱患報告

危房隱患報告

羅田縣教育局：

我校位于大崎鄉東北部，是一所片中心寄宿制完全小學。在校學生293人，下轄三個教學點，教職員工26人。近年來，在上級政府的大力扶持下，我校校容校貌取得了長足的進展，教育教學環境有了明顯的改觀。先后建造了學生食堂和學生宿舍，部分道路進行了硬化。但是，學校的一棟綜合樓（一頭做學生教室，一頭做教師的宿舍），早在八十年代鑒定是D級危房。又因年久失修，近段出現了嚴重的質量問題：樓房前面的瓷磚紛紛下落，預制板出現斷裂，預制板反面水泥脫落，預制板與墻體接觸部分出現脫離，嚴重的威脅著廣大師生生命和財產安全。特向上級報告。

大崎鄉泗泊河小學

2012—4—12

第二篇：拆除危房報告

高灣中學拆除危房情況報告

靖遠縣教育局：

根據靖遠縣教育局項目辦建設安排，我校于2009年3月8日拆除磚木結構的D級危房—學生宿舍5棟，合計面積980平方米。

特此報告

學校校長：

靖遠縣高灣中學

2011年7月26日

第三篇：危房報告制度

桂果小學危房排查報告制度

為保障學校安全，維護正常的教育教學秩序，保護學生、教職員工，學校的合法權益，結合本校情況，特制定以下制度：

一、實行校長責任制，校長對危房檢查、管理、修繕和報告等負總責，實行管理崗位制。

二、學校的建筑物，包括所有房屋、圍墻、堡坎、道路和與這些建筑物相配套（避雷、消防管道）的設施，都屬于學校資源共享的一部分，由后勤（部門）負責日常管理、維修和定期安全檢查。

三、學校所有建筑物的改造，更改建筑物的結構必需申報，不經審核和論證，隨意改變建筑物的結構，造成建筑物損壞，影響使用壽命的，必須恢復原樣，并要補償經濟損失；若造成直接經濟損失的和危及人身安全的，責任人必須賠償經濟損失和承擔法律責任。

四、每學期必須對所管轄的建筑物進行兩次以上大的檢查，每年雨季前有針對性的開展檢查，且檢查結果必須歸檔待查。

五、建立危房隱患上報登記制。若出現危及師生安全的危房，第一發現人（使用者）要及時告知學校，學校確認后應在24小時內向教育主管部門報告，并提出處置的建議。

六、對存在隱患的危房及時采取有效措施，進行整治、維修或拆除，消除安全隱患。

桂果小學

2012年9月

第四篇：危房鑒定報告

危房鑒定報告

房屋安全鑒定報告

報告編號：2xx-xx第258號

一、委托單位/個人概況

單位名稱 清鎮市站街法律服務所 電 話 1xx-xxx-xxx-xxx

4房屋地址 清鎮市站街鎮站南路 委托日期 2xx-x年4月6日

二、房屋概況

房屋用途 彭云等25戶農房 建造年份 先后不一

結構類別 磚 混 建筑面積 6088.18㎡

平面形式 見附圖 層 數平房、2層、3層

產權性質 私 產 產權編號

備 注 1.因有的房屋不規則，加上現場因素，故建筑面積的計算可能與實際略有出入，危房鑒定報告。

2.附件一：“貴陽清鎮市站街鎮站南路農房鑒定分項明細表”(3頁);

3.附件二：清鎮市站街鎮分戶農房平面示意圖(19頁)。

三、鑒定目的 房屋安全性鑒定——損壞狀況和損壞原因

四、鑒定情況

引資項目曾氏集團清鎮氧化鋁廠位于貴陽清鎮市站街鎮站南路西側，緊臨站南路。南北長約700m余，東西寬約440m，占地面積31公頃左右。施工現場見照片1、2。

平基和貯水池等建、構筑物的開挖，巖石采用爆破施工。由彭鷹施工隊和李貴輝施工隊分片負責，爆破施工期由2003年7月至2004年2月底。站街鎮站南路兩側彭云等25戶農房產權人訴爆破施工導致房屋受損。在鎮人民政府協調下，25戶產權人與兩個施工隊共同委托清鎮市站街鎮法律服務所，由該所向我辦提出要求進行房屋安全性鑒定，以查清房屋損壞狀況和損壞原因。

法律服務所的委托中，無有施工單位資質證書，無有公安部門批準的爆破施工作業方案。兩個施工隊后補的(2004年3月1日)的爆破施工方案也極其粗糙，缺乏必要的針對性。如距民房最近約20余米的貯水池的爆破施工，施工方案中只字未提。兩個施工隊的現場施工記錄中，均未提供單孔最大裝藥量;施工方案中，均僅提出孔深1-4m，排距0.5~1.25m。施工方案與實施的差距，令人無法判斷;不但如此，兩個施工隊的詳細施工區域的劃分，也令人模糊不清。

2xx-x年4月8日和7月6日，我辦進行了現場逐戶查勘，計鑒定建筑面積約6088.18m2。

各戶鑒定情況分述如下：

1、彭云

兩個開間的3層磚混結構房，座西朝東。18cm和24cm厚磚墻承重和圍護(部分圍護墻為12cm厚)，底層局部內框架，預制和部分現澆鋼筋砼樓蓋，現澆鋼筋砼屋蓋。

2、3層設內天井。室內普遍粉刷，外墻面磚和水泥砂漿罩面。建筑面積576.98

㎡。平面示意圖見附件二p1、p2，外貌見照片3。

1.1、此房距貯水池較近，對角凈距約15m左右。

1.2、墻體：

1.2.1、底層后沿窗臺墻有細微裂縫;

1.2.2、第2層：前沿墻1~3軸靠3軸側的窗間墻有2條水平裂縫，縫寬0.35mm;1交A軸縱橫墻接槎處底部1.50m高豎向開裂;4軸山墻A~B段全長水平裂縫，距A軸3.70m處，還有一條達墻高2/3的豎向裂縫，縫寬0.35mm，此縫為粉刷開裂，參見照片4;A軸的C~E段也有水平裂縫。

1.2.3、第3層：第2進深(天井)和第3進深(距貯水池較近)的內縱、橫隔墻和山墻，有多條有長有短，寬窄不一的水平裂縫，最大縫寬0.10mm左右，個別水平裂縫與豎向裂縫交會。

1.3、鋼筋砼構件

1.3.1、空心板板縫少量開裂，J—K/1—2軸第2層頂板的現澆與預制部分結合處出現全長裂縫，見照片5。

1.3.2、天井屋面懸挑板裂縫最為發育，4個陰角其中3個出現45°裂縫，最大縫寬達1.00mm，并有滲漏，見照片6，這些裂縫與結構構造不當有一定關系;靠4軸一側的B~C段中部懸挑板底部的裂縫寬達1.50mm左右，見照片7;接近C軸處還有平行C軸墻的板底裂縫，縫長80cm左右，縫寬約1.50mm。

1.3.3、1~2軸間的G~H和H~J兩間房的現澆屋面板都有一條裂縫，裂縫較長，寬約1.00mm，有滲漏。

1.4、彭云房屋施工質量尚可，僅個別處結構處理欠妥(如樓梯處墻砌在板上)。墻體裂縫有的為粉刷層裂，有的深入砌體，且多呈水平狀，砼構件的裂縫也較發育，特別是天井屋蓋。這些裂縫雖與結構缺陷有關，但炮震加劇了裂縫的發生和發展。

2、陳家新

一個開間三個進深的磚混結構，平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現澆鋼筋砼屋面板。室內普通粉刷，2003年3月刷白。建筑面積約68.15m2。平面布置見附件二p3，外貌見照片8。

2.1、前沿挑檐梁抗傾覆力矩不夠，導致梁底與磚墻結合層裂縫，參見照片10。后沿(第3進深)因溫度而引起墻體斜向和水平狀裂縫。

2.2、2軸的B~C段墻體出現全高豎向裂縫，最大縫寬0.50mm，貫穿墻厚，參見照片9。

2.3、B~C軸的屋面有一條平行2軸墻的全長裂縫，兩端細，中間1/2區縫寬0.9mm。裂縫內有刷白漿跡櫻參見照片11、12。

陳家新的農房施工質量較差，墻體的豎向裂縫和屋面裂縫，雖為陳舊性裂縫，但炮震加劇了裂縫發展。因房屋不高(平房)，影響不甚嚴重。

3、陳家國

一個開間，四個進深的磚混結構平房，座西朝東。砼空心磚和18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現澆鋼筋砼屋面。建筑面積約79.93m2。平面布置見附件二p4，外貌見照片13。

3.1、整幢房屋墻體普遍且嚴重滲漏，系砌體施工質量不良所致。墻體潮濕，粉刷老化。

3.2、北山墻(2軸)1~4進深和南山墻(1軸)的1、4進深的屋面板下墻體均出現連續的水平裂縫，見照片14。裂縫略顯陳舊，與砌筑質量有關，但炮震加劇了裂縫的發展。第四進深的內隔墻也有裂縫發生。

3.3、屋面鋼筋砼構件基本完好，未見異常。室內地坪因空鼓出現局部細裂縫。

4、陳家元

兩個開間，四個進深，兩面臨馬路的2層磚混結構房。底層內框架和18cm厚墻承重和圍護，2層18cm厚墻承重，18cm和12cm厚墻圍護和隔斷，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。建筑面積291.03m2，平面布置見附件二p5，外貌見照片15。

4.1、除部分12cm厚墻體剛度較差外，房屋施工質量較好。底層結構基本完好，僅產權人反映有4塊外墻墻磚被震脫。

4.2、第2層墻體第一進深的北側山墻有2條斜狀全墻高裂縫，裂縫處罩面白灰漿成線狀震脫，見照片16;同層樓梯側的12cm厚墻，窗側墻出現貫穿墻厚的水平裂縫，縫處白灰漿呈線狀脫落，見照片17;樓梯間的縱橫墻接槎處由樓面始有1.5m高豎向新裂縫。

4.3、客廳屋面板有一處45°角部裂縫，并有滲漏;梯間側的臥室屋面板有一細裂縫，長約1.00m，有滲漏;走道板底有數條平行主筋方向的滲漏裂縫。角部裂縫及走道板裂縫與炮震無關。

5、韋仕友

三個開間的2層磚混結構房，座西向東。18cm厚墻承重、圍護和隔斷，現澆鋼筋砼樓、屋面板。室外樓梯，西側2層設外廊。平面布置見附件二p6，建筑面積294.15m2。

5.1、房屋施工質量尚可。底層結構基本完好。

5.2、第2層西進深(A~B軸)承重橫墻的西端，4道墻均出現斜裂縫，以中間2、3軸墻為嚴重，裂縫貫穿墻厚，最大縫寬0.60mm;東進深(B~C軸)承重橫墻也有貫穿墻厚的斜裂縫。這些裂縫與溫度有一定關系，但炮震影響也明顯，因東進深的裂縫比西進深的裂縫發育得多。5軸山墻BC段和B軸隔墻3~4軸段，出現多條豎向、斜向和水平裂縫，最大縫寬1.10mm。這些裂縫個別為暗線線槽引起，大部分與炮震有關。

5.3、B~C/1~2軸房間的屋面板底，角部有45°裂縫，還有2條平行B軸墻的直裂縫，且有滲漏。外廊屋面板的北端板底裂縫、滲漏。除45°裂縫外，與炮震有一定關系。

6、馮啟祥

一個開間前后兩個進深的2層磚混結構房，座西朝東。18cm厚墻承重，圍護和隔斷，現澆鋼筋砼樓、屋蓋，室內普通粉刷，外墻門面口墻磚飾面，余為水泥砂漿粉刷刮糙。建筑面積91.21m2。外貌見照片18。

6.1、底層后沿窗臺墻有3條豎向裂縫，上大下小均未到底，分別為70cm、40cm、30cm長。裂縫與炮震無關。

6.2、第2層墻體四周都有水平溫度裂縫，裂縫細微，西向(后進深)重于東向。

6.3、后進屋面板有不甚嚴重的細微裂縫，但有滲漏跡;板裂縫與墻裂縫(不嚴重)連通。參見照片19。

馮啟祥房屋施工質量尚可，山墻外粉刷差，似施工未完成。房屋裂縫有溫度影響因素，炮震也有影響(注明者除外)。

7、李志芬

兩個開間前后兩個進深的磚混結構平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔墻，現澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積89.38m2。外貌見照片20。

7.1、北側開間的內隔墻和后沿外縱墻都出現裂縫。隔墻裂縫呈45°狀，先斜后水平發展，縫長2.00m許;外縱墻的裂縫見照片23，貫穿墻厚，縫寬1.00mm。

7.2、現澆鋼筋砼屋面板的后進深南側間，3個角部裂縫并滲漏(參照片22)系

施工質量引起;平行縱墻長3.80m的板底裂縫，兩端未發展至墻，裂縫細，但滲漏厲害，見照片21。

7.3、現澆板在墻支承處的負彎矩部分，配筋存在問題，導致墻面普遍滲漏潮濕。

7.4、地坪有少許細微裂縫。

李志芬房屋建造質量存在一些天先不足，炮震加劇了墻、砼構件的裂縫開展。

8、黃安鳳

兩個開間，前后兩進深的磚混結構平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，前進深中軸線為扶壁柱和鋼筋砼梁，現澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積71.42㎡。外貌見照片24。

8.1、屋面挑梁下有水平狀細微裂縫，最大縫寬0.05mm;北側山墻有全墻長的墻頂處水平裂縫;西北大角縱墻有45°斜狀的粉刷層裂縫;室內中間縱隔墻的南開間有60°的斜裂縫，縫寬0.20mm，此段墻門側墻體有先斜后水平的貫穿墻厚裂縫，縫長大于1.00m，最大縫寬1.50mm，見照片25。

8.2、地坪雖有空鼓現象，但裂縫發育，有的還有錯位。后進深中軸墻墻根兩側都有裂縫，最大縫寬1.50mm，后進的北間房內門處地坪有1.00mm的斷續裂縫，南間房的床頭下地坪有一條不很長的3.00mm寬裂縫，并略有錯位。

黃安鳳的墻體裂縫和較發育的地坪裂縫與炮震有明顯關系。

9、黃龍虎

兩個開間，前后兩個進深的磚混結構平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重，圍護和隔斷，現澆鋼筋砼屋面。建筑面積73.46m2。外貌見照片26。

房屋質量尚可，炮震有一定影響。如后縱墻窗洞靠兩側山墻一邊各有一條水平狀細裂縫，縫寬0.05mm;后沿墻南開間窗洞南下角有80cm左右長的斜裂縫，縫寬0.10mm等。此外，挑梁下墻有水平細裂縫，北山墻外側水泥砂漿粉刷有粉刷層裂縫，室內墻體有滲漏。

10、溫國智

兩個開間，前后兩個進深的磚混結構平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，2軸B~C段為扶壁柱上鋼筋砼梁承重，現澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積79.69m。平面布置見附件二p7，外貌見照片27。

10.1、B軸隔墻的2~3軸段，由地面起1.60m高以上，有豎、斜狀裂縫，裂縫中間大，兩端細，最大寬度0.45mm，裂縫雖有陳舊跡，也有震動影響;內門(一樘)和A軸墻的2軸處的門上墻體有豎向裂縫，最大縫寬1.40mm，見照片28。

10.2、屋面砼構件裂縫較發育

10.2.1、1~2軸距B軸50cm左右有一條平行B軸的全板長滲漏裂縫，靠近2軸端呈斜狀與梁支座處交會，最大縫寬1.20mm，見照片29。

10.2.2、2~3軸/A~B軸房間頂，中間有通長裂縫，縫呈滲漏狀。

10.2.3、1~2軸/A~B軸間，屋面板一個角部有45°裂縫，滲漏;2~3軸/B~C軸近B軸角部，屋面呈30°裂縫，滲漏嚴重，見照片30。

10.2.4、現澆屋面的施工在結構構造上存在嚴重缺陷，砼梁和墻與板的支座處負彎矩鋼筋配置不足，板面出現裂縫(無法上屋面檢查)，導致1軸山墻，B軸的墻2~3軸段的墻頂部和砼梁下漏雨潮濕。

溫國智房屋的屋面板施工雖有缺陷，但板的直裂縫(角部裂縫為缺陷所致)和墻體裂縫與炮震有關。

11、馮啟英

1992年建造的馮啟英2層磚混結構房，座西朝東。位于施工貯水池的東西角方

向。

底層：前進深2軸為扶壁柱上設鋼筋砼梁承重，余為18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，兩個開間均為4.4m跨，予制鋼筋砼空心板頂。

第2層：北側設室外樓梯，上至西側外走廊進入第2層。2層為18cm厚磚墻承重，隔墻、后縱墻為18㎝厚，前縱墻置于外挑1m的懸臂板上，墻厚12㎝，現澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積191.81m2。外貌見照片31，平面布置見附件二p8。

11.1、墻體：底層墻體裂縫不發育。第2層面面墻體都有裂縫，裂縫有豎有斜，最大縫寬0.45~0.50mm，大部分貫穿墻厚。經剝離檢查，磚的幾何尺寸差，缺棱掉角，砌筑砂漿強度低，手捻即碎，粉刷砂漿全是砂粉。見照片32。砌體質量差，剛度弱是裂縫的主要原因，震動影響是次要的。

11.2、預制板跨度大，板縫開裂多條，導致2層地板磚，沿預制板縫細微開裂。屋面現澆板個別出現角部裂縫、滲漏。參照片33。

11.3、西側外走道在樓梯入口處，板和走道欄板都有裂縫，欄板已錯位，呈破壞狀。施工差是主要的，炮震影響是次要的。

12、張光臨

兩個開間，三個進深，2層(局部3層)，另有地下室的磚混結構房，座西潮東。房屋各層平面布置不一。底層平面示意見附件二p9，第3進深為后期續建。

承重墻，第一進深底層4軸為鋼筋砼梁，其它為24㎝和18cm厚墻;圍護墻有24cm厚，有18cm厚;隔斷墻有24cm厚，有18cm厚和12cm厚，鑒定材料《危房鑒定報告》。預制鋼筋砼空心板樓蓋，現澆鋼筋砼板屋蓋。建筑面積304.97m2(不含地下室)。外貌見照片34。

12.1、第2層的4軸墻(18cm厚)有6條之多的裂縫，每條縫長約為2/3墻高，大部分貫穿墻厚。究其原因，置于簡支梁上的該墻，其梁(非框架梁)的剛度較弱，炮震影響最宜在梁上墻體反映出來。故該墻裂縫發育，以豎向裂縫為主，少量為斜裂縫，且呈上大下小狀。2層其它墻體也有裂縫，但不發育。

12.2、現澆屋面在E軸的4~7軸區段近E軸處，出現平行E軸的直線狀裂縫，4軸端與墻體裂縫相連，另一端未發展至墻。裂縫處有滲漏跡，與炮震有關。見照片35。

屋面挑檐板的角部嚴重開裂，滲漏呈滴水狀，該裂縫為陳舊裂縫，與炮震無關。參見照片36。

12.3、第3進深(A~B軸)為續建部分，新老墻體的結合處有些裂縫，地(樓)面也有裂縫。屬差異沉降引起。查勘時裂縫尚不嚴重，使用中應加強觀察。

底層中間通道水磨石地坪，嵌條處有2條垂直長方向的細縫裂縫，系施工不仔細所引起，不影響結構安全和使用。

13、劉孟祥

兩個開間，前后兩個進深的2層(另帶半地室)磚混結構，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。室內樓梯設在房屋西北角。建筑面積約200.00m2(不含半地下室)外貌見照片37。

13.1、樓梯所在的西北角室內地坪呈45°裂縫，且有較嚴重地面變形錯位。據產權人介紹，該房屋此處地處巖石，其它為軟土地基。地坪的開裂變形，系因其地坪下土壤軟硬不一，壓縮沉降有異，非炮震影響。

13.2、墻體：雖房屋地基一個角部處于巖基上，地基軟硬不均，但未對墻體構成危害，承得墻體基本完好。照片38所示裂縫，為砌在開洞樓板的洞邊緣的樓梯欄板墻(12cm厚)，結構上失誤，樓板的變形下撓，導致欄板墻水平裂縫。水平裂縫多條，縫寬達2.00mm之距。

13.3、鋼筋砼構件：西北角樓梯間的樓板，因大開洞(施工中可能未作必要的洞

口加強)，且為樓梯一端的支點，結構薄弱而開45°的對穿并滲漏裂縫，見照片39。

后進深西南角的樓面地磚幾塊連貫裂縫，縫長達2.10mm，地磚面集水，砼板底未見滲漏，說明板結構基本完好。

現澆屋面在西北大角房間的中部出現裂縫，縫寬0.30mm左右，有滲漏。參見照片40。

13.4、劉孟祥的房屋結構構造上存在嚴重缺陷和不足，炮震影響是某些裂縫的次要原因。

14、黃慶忠

黃慶忠農房如照片41所示，座西朝東。3層，另帶地下室，建筑面積約600.00

㎡(不含地下室)。24cm厚磚墻承重和圍護，18cm厚墻隔斷為主，部分隔斷為12cm厚，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。室內中級裝修，外墻面磚和水泥砂漿罩面。

該戶房屋施工和裝飾工程質量較好。距房屋外墻最近約30m左右平基放炮，震動未危及結構安全。但第2、3層的各2個衛生間及個別門框側的室內墻磚和屋面女兒墻的少量瓷磚，受炮震影響開裂、裂碎、脫落、參見照片42。但正立面外墻幾塊墻磚脫落，系因施工質量不良，與炮震無關。同樣受炮震影響，東北大角的房間現澆屋面砼板出現平行后縱墻的裂縫，裂縫為新跡，并有滲漏，參見照片43。該處屋面無荷載。2層裝飾吊頂陰角線條少量松脫，有的系施工不好，有的與炮震有關。

15、張喬友

兩個開間兩個進深的3層磚混結構，座西朝東。建筑面積約400.00m2，外貌見照片44。24cm厚磚墻承重和圍護，18cm厚磚墻隔斷，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。屋面采用裝水隔熱。

15.1、此戶距爆破點較遠，墻體基本完好。僅部分墻體有不影響結構安全使用的溫度裂縫，個別門、窗角部有細微裂縫，縫寬0.05㎜左右。

15.2、鋼筋砼構件：樓層砼板未見開裂和變形下撓。前進深屋面板粉刷層有一條細微裂縫，未發展至墻，屋面有水的情況下未見滲漏;后進南側臥室屋面板的一個角部有45°裂(結構構造欠妥所致)，曾有過滲漏跡，現屋面有水的情況下未見滲漏。

16、嚴華碧

兩個開間、前后兩個進深的2層磚混結構房，緊臨施工貯水池南側，座北朝南。24cm厚磚墻承重，18cm厚磚墻圍護，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。平面布置見附件二p10，外貌見照片45。建筑面積145.42m2。

16.1、前護坡和室內地坪有裂縫。

16.2、后沿2層窗框周邊受震害，已經修補，玻璃裂碎若干。

16.3、樓板未見異常，屋面板A~B軸交1~2軸1條裂縫，交2~3軸2條裂縫，裂縫垂直A軸墻，最大寬度0.30mm，都有滲漏跡。參見照片46。

房屋受損明顯與炮震有關。

17、陳大菊

5個開間外廓式2層磚混結構房，緊臨施工貯水池南側，座西朝東。18cm厚磚墻承重和圍護，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。建筑面積152.88m2。平面布置見附件二p11，外貌見照片47。

該戶受炮震影響，墻、柱出現裂縫。底層A軸墻的4~6軸段兩樘窗的窗臺墻都有斜裂縫，B軸墻的4~5軸間有1/2墻高的斜裂縫，最大縫寬都在2.00mm內。第2層A軸墻的5~6軸窗間墻有如照片48所示的2.00mm水平裂縫，4軸柱頂周邊有2.00mm寬的水平裂縫，見照片49。

此外，2層挑梁與墻結合處和房屋西南大角的2層墻，有不嚴重的水平和斜向溫度裂縫。樓、屋面板未見異常，但屋面滲漏嚴重。

18、陳華

陳華的房屋平面布置如附件二p12所示，A~B軸間為后期接間房，座北朝南。18cm厚磚墻承重和圍護，現澆鋼筋砼樓、屋蓋。2層、建筑面積243.64m2。外貌見照片50。

該房除前沿接間房(A~B軸)的樓板，因新澆砼與原懸挑板結合處施工不良，有較大裂縫;1~2軸樓梯間及小房的2層墻頂部有溫度引起的水平、斜向裂縫(參照片51);接間部分的屋面有如照片52的裂縫，并有滲漏。屋面板的裂縫與施工可能有一定關系;與炮震也有一定關系。

19、宋衛

宋衛的房屋平面布置如附件二p13所示，座北朝南，24cm和18cm厚磚墻承重和圍護，現澆鋼筋砼樓、屋面。2層，建筑面積152.52m2。外貌見照片53。

宋衛房屋的墻體施工質量較好，抗拒炮震影響的能力較強。故僅其第2層局部墻體因溫度影響，有不影響結構安全使用的溫度水平裂縫。樓梯一端支承在開洞的樓板上，引起如照片54的長約1.00m許，寬約0.20mm的樓板裂縫。屋面板的粉刷層有長約1.00m左右的裂縫。這些裂縫都因炮震有些加劇。

20、盧啟先

房屋位于站南路東側，平面布置如附件二p14所示，座東朝西。平房，建筑面積78.84m2。外貌見照片55。18cm磚墻承重，圍護和隔斷，現澆鋼筋砼屋蓋。

房屋向馬路一面的前沿墻出現裂縫，已斜向為主，室內外均有反映，墻磚震裂，明顯為震害所為。參見照片56。

21、周學義

周學義房屋位于站南路東側，座東朝西。平面結構力系傳遞途經缺乏簡捷明潦，樓板大面積開洞，造成房屋結構上先天不足。平面布置參附件二p15，外貌見照片57。2層，局部3層，建筑面積約600.00m2。以24cm厚磚墻承重為主，也有18cm厚墻承重和圍護，第3層甚至用12cm厚磚墻承重(墻長17.40m，單開間長5.40m)和圍護。現澆鋼筋砼樓、屋蓋。屋面露臺設琉璃瓦頂蓋。

21.1、墻體：第2層廚房(位置見平面示意圖)門側的樓梯下墻體出現豎向裂縫，見照片58。第3層A軸12cm磚墻出現窗臺墻豎向裂縫和窗間墻水平裂縫，見照片59、60;這與結構構造的不合理有關，與炮震影響關系不大。

21.2、樓、屋面砼板：第2層大開洞的樓板作板式樓梯一端的支承，從現場查勘看，未見采取必要的技術構造措施，板開裂在所難免，見照片63。照片61、62所示為廚房屋面板的板底裂縫和板面維修的狀況，為炮震影響的證據不足。

21.3、琉璃瓦部分松脫。

22、周喬林

位于站南路東側的周喬林房屋，座東朝西。兩個開間，前后兩個進深，18cm磚墻承重、圍護和隔斷，現澆鋼筋砼屋面。平房，建筑面積81.53m2。平面示意圖見附件二p16。

房屋后沿(C軸)的2~3軸窗臺墻有寬達2.00mm的斜裂縫，后檐口懸挑板有貫穿板厚的裂縫，均屬陳舊性，見照片64、65。與炮震影響無關。

23、陳朝明

位于站南路東側的陳朝明房屋，座東朝西。平面如附件二p17所示，局部內框架，24cm和18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，底層頂為預制空心板(局部現澆)樓板，其它為現澆鋼筋砼樓、屋蓋。3層，建筑面積410.91m2。外貌見照片66。

炮震影響主要在第3層，如第3層D軸的1~3軸段窗間墻水平裂縫，縫寬大于1.00mm，見照片67;D~E軸間墻體的水平裂縫(寬1.00㎜左右)，見照片68;1~3軸異型房靠D軸附近的3層地面細微裂縫，第2層客廳地面磚的2條裂縫(一條較短，一條長約1.50m)，也因炮震而發生。

底層頂空心板的2條板縫的細微開裂，2層客廳頂鋼筋砼現澆板的2處角部 45°裂縫。見照片69、70。均為施工質量引起。

24、胡珍柱

胡珍柱的房屋位于站南路東側，座西朝東。房屋為前后兩部分，兩部分由樓梯間和內天井連結。平面布置見附件二p18。外貌見照片71。

靠馬路的前沿部分(A~B軸)為內框架結構，后面部分(C~D軸)為磚混結構。兩部分底層均為24cm厚磚墻承重和圍護，2層以上為18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，但磚混結構部分的隔斷墻3層與底，2層不在同一軸線上，即第3層東西走向的內隔墻全部砌在鋼筋砼板上，結構上存在嚴重隱患。兩部分均為3層，建筑面積695.38m2。

24.1、內框架部分基本完好，僅第2層鋼筋砼頂板的一個角部出45°斜裂縫，并有滲漏，見照片72。系施工質量引起。

24.2、磚混結構部分問題較多。一：各層樓、屋面板均有程度不一的東西向裂縫，屋面板重于樓板，參見照片73;二：第3層地坪，有一個開間的2條較細東西向裂縫，一直發展至天井懸挑板。上述兩處除結構上的先天不足外，炮震是有影響的;三，因屋面、樓面的裂縫，粉刷層受潮，故其開裂普遍。但需指出，有些裂縫系暗槽布線引起。

24.3、少量玻璃震裂。

25、王學富

位于站南路東側的王學富房屋，座西朝東，平面布置如附件二p19所示。24cm厚和18cm厚磚墻承重和圍護、隔斷，現澆鋼筋砼屋蓋，平房，建筑面積114.88m2。外貌見照片74。

25.1、墻體：北側山墻自由長度近12.00m，剛度偏弱，靠A軸端有不長的墻體斜裂縫，不影響結構安全。B軸為后加砌隔墻，因與原墻接搓砌筑不佳而出現接槎處豎向裂縫。

25.2、4~5軸的A~C軸段各間房的中部都有一條平行A軸墻的裂縫，有滲漏跡，見照片75。此裂縫與施工質量和溫度影響有關，炮震影響特征不明顯。

五.損壞原因分析

各戶農房的損壞原因，見附件一的損壞原因分析，并應與“鑒定情況”參照。

在“鑒定情況”中，各戶農房的每一損壞狀況，基本均將其損壞原因作了說明，并在附件一的“損壞原因分析”欄中作了簡要提示。因本鑒定的主要目的是確定損壞與炮

震的關系，故無關系者未予提示。有些房屋的主要問題是施工質量較差，結構上和構造上存在缺陷，如鋼筋砼板的負筋和構造鋼筋欠妥，磚墻砌在砼板上等，先天不足，造成損壞。

六.鑒定結論

根據JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》5.2、5.3和5.4等節規定，對各戶房屋進行了逐戶綜合判斷。各戶房屋的鑒定結論見附件一。

七.處理建議

附件一中對各戶均提出了相應的處理建議

八.檢測鑒定人員

權鈞，宋娟，唐敦模，龍正發，侯波，熊杰。

九.鑒定單位技術人員簽章

攝 影：

鑒 定 單 位

資料整理：(公章)

項目負責人：

鑒定負責人：

鑒定日期：2004年4月8日

7月6日

附件一

貴陽清鎮市站街鎮站南路農房鑒定分項明細表 共3頁第1頁

序號 戶 名 結構類別及層數 建筑面積

(m2)損壞原因分析 鑒定

結論 處理建議彭 云 磚混結構 3層 576.98 結構個別處有缺陷，炮震影響加劇了裂縫的發生和發展。B 加固維修陳家新 磚混結構平房 68.15 施工質量不佳，炮震加劇裂縫發展 B 加固維修陳家國 磚混結構平房 79.93 砌體施工質量差，炮震加劇裂縫發展 B 維修陳家元 磚混結構 2層 291.03 炮震影響 B 加固維修韋仕友 磚混結構 2層 294.15 炮震影響 B 加固維修馮啟祥 磚混結構 2層 91.21 炮震有一定影響 B 維修李志芬 磚混結構平房 89.38 施工質量較差，炮震影響 B 加固維修黃安鳳 磚混結構平房 71.42 炮震影響 B 維修、墻體加固黃龍虎 磚混結構平房 73.46 部分墻體裂縫為炮震影響 B 維修

附件一

貴陽清鎮市站街鎮站南路農房鑒定分項明細表 共3頁第2頁

序號 戶 名 結構類別及層數 建筑面積

(m2)損壞原因分析 鑒定

結論 處理建議溫國智 磚混結構平房 79.69 炮震影響(砼板角部裂縫為施工不良)B 補強加固馮啟英 磚混結構 2層 191.81 施工質量差是主要原因，炮震影響是次要的 C 補強加固或

翻建第2層張光臨 磚混結構 2層(局部3層)304.97 部分-裂縫為炮震影響 B 加固維修劉孟祥 磚混結構 2層 約200.00 結構存在嚴重缺陷和不足，炮震影響是次要的 B 加固，樓梯欄板墻宜改為輕質材料黃慶忠 磚混結構 3層 約600.00 炮震影響 B 維修張喬友 磚混結構 3層 約400.00 B 維修嚴華碧 磚混結構 2層 145.42 炮震影響 B 維修陳大菊 磚混結構 2層 152.88 炮震影響 B 加固維修陳 華 磚混結構 2層 243.64 屋面板的裂縫與炮震影響有一定關系 B 維修

附件一

貴陽清鎮市站街鎮站南路農房鑒定分項明細表 共3頁第3頁

序號 戶 名 結構類別及層數 建筑面積

(m2)損壞原因分析 鑒定

結論 處理建議宋 衛 磚混結構 2層 152.52 炮震有影響 B 維修盧啟先 磚混結構平房 78.84 炮震影響 B 維修周學義 磚混結構 2層(局部3層)約600.00 B 加固維修周喬林 磚混結構平房 81.53 B 維修陳朝明 磚混結構 3層 410.91 部分-裂縫為炮震影響 B 維修胡琴柱 內框架及磚混結構3層 695.38 磚混部分結構先天不足，炮震有一定影響 內框架結

構B;磚混結構C 磚混部分翻建或加固王學富 磚混結構平房 114.88 B 維修

第五篇：危房報告制度

潘莊中心小學校內安全定期檢查和危房報告制度

1、檢查要做到制度化、規范化、嚴格化。

2、做到定期檢查和突擊檢查相結合，全面檢查和重點檢查相結合。

3、在通常情況下，學校應每學期初、末進行兩次全面性的安全檢查（重點是用電安全、門窗護理、專用室設備等）。

4、在風、雨、雪等惡劣天氣時要進行突擊性的檢查，發現問題及時處理，不留安全隱患、不留安全死角。

5、必要時，邀請當地城建部門有經驗的工程技術人員參與指導。

6、每次安全檢查均應做好書面文字記錄，作為安全檔案保存備查。對發現結構損壞、蛀蟲、腐爛或其它重大險情的應及時書面報告上級有關部門，及時研究落實維修措施；對經技術鑒定為危房的一律封房停用，并及早采取斷然措施，消除禍患。校園里決不允許有危房存在。

7、各學校應經常性的做好檢修保養工作，以確保安全使用。校舍維修安排在暑假或寒假進行（特殊情況的要及時整改）。