第一篇：關于暫緩3#地沿街商鋪、公寓、旅館優惠政策的情況說明

關于暫緩制定3#地沿街商鋪、公寓、旅館優惠政策

方案情況說明

1、根據3#地施工進展情況及招商時間節點推算，項目各業態未到制定其相關政策的事宜，盡管其過去也有出臺相關的政策，但是這個節點上出臺新政策，且其力度大過以往是超出市場預期的，需要根據年后工程進度及招商節點來推進，在年后3-4月份需有集團運營部、前期部協助青島項目人員共同參與調研，來落實制定3#地沿街商鋪、公寓、旅館的租賃計劃及銷售比例制定合理的優惠政策。

2、目前項目急缺招商及專業營銷人員，需集團盡快根據青島項目招商節點及工程進展落實相關人員到位，并根據各業態實際情況展開招商、銷售，以便更好的完成項目各業態的工作推進。

3.由于本項目地處偏遠項目宣傳不到位，商業氣氛沒有形成；直接導致去化速度，項目商鋪面積過大，周邊商鋪較多，銷售難度大，所以對優惠政策的制定，需集團前期部、運營部及青島項目人員共同參與進行對周邊市場的市調來分析研究。結合青島項目實際情況需要建立一支30多人的營銷團隊，來開展對本項目的銷售、租賃工作推進。青島項目現在職人員4人對于周邊商業調研尚存在一定的困難。綜合上述原因對于之前制定優惠政策的方案要求暫緩制定。請領導批示

青島物流招商部2014年1月24日