第一篇：2013年一級建造師考試工程經濟重點總結十

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2013年一級建造師考試工程經濟重點總結十好學教育武漢學習中心 學習團隊【教材解讀】

一、基本預備費

基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

計算公式：基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率。

二、漲價預備費

漲價預備費是指建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數。

三、建設期利息的計算

建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計人固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式為各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率。

【命墨考點】

基本預備費與漲價預備費的計算;建設期內;第一年按半年計息;其余各年份按全年計息;(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率。

【分析預測】

(1)基本預備費與漲價預備費的計算是很重要的考點，考生要特別注意基本預備費與漲價預備費的計算基數。

(2)可能會考核漲價預備費的計算。

(3)有關建設期利息的計算題，考生一定要注意在建設期內的當年借款按一半計算。

第二篇：2013年一級建造師考試工程經濟重點總結五

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2013年一級建造師考試工程經濟重點總結五好學教育武漢學習中心 學習團隊【一級建造師精講之項目融資】

概念：以項目的資產、預期收益或權益做抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。

項目融資的特點：是以項目本身為主體安排的融資;實現項目融資的無或有限追索;分項分擔;信用結構多樣化;項目融資成本相對較高;可實現項目發起人非公司負債型融資的要求。

項目融資成功的關鍵是各參與方的利潤分配和風險分擔，為此最重要的是做好項目融資的四個主要結構：項目的投資結構、項目的融資結構(核心)、項目的資金結構、項目的信用保證結構。

BOT融資模式的含義是：建設——經營——移交。

第三篇：2013年一級建造師資格考試考試工程經濟重點總結六

2013年一級建造師考試工程經濟重點總結六

【一級建造師考試：人工定額】

一、人工定額的編制

(掌握)有效工作時間是從生產效果來看與產品直接有關的時間消耗。包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。

輔助工作一般是手動操作的計入定額，如果是機手并動的，輔助工作是機械運轉過程中的，為避免重復計算不計入定額時間。

工程技術人員和工人差錯(違背勞動紀律)引起的時間損失、施工組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等引起的時間損失不應計入定額。(掌握)

二、人工定額的形式：時間定額、產量定額。

三、人工定額的制定方法：技術測定法統計分析法比較類推法經驗估計法(通常做一次性定額用)。

第四篇：一級建造師工程經濟總結-5

一建工程經濟總結-5

施工企業的期間費用主要包括管理費用和財務費用

管理費用是指企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。（口訣:管辦差固工、勞工職財稅、其他）具體包括:管理人員工資 辦公費用 差旅交通費用 固定資產使用費 工具用具使用費 勞動保險費 工會經費 職工培訓費

財產保險費稅金（指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）其他 財務費用包括:利息支出 匯總損失 相關手續費

其他財務費用

06.07單選 收入

按企業營業的主次分類，企業的收入可分為主營業收入和其他業務收入兩部分。建筑業企業的主營業收入主要是:建造（施工）合同收入。

建筑業企業的其他業務收入主要包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產，增加負債，不增加所有者權益。1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 合同分立與合并（記憶關鍵詞）多選題 建造合同分立：（1）每項資產有獨立建造計劃（2）與客戶，每項資產單獨談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款（3）每項資產合同、成本單獨計算。建造合同合并：（1）該組合同一攬子交易簽訂（2）合同關系密切（3）合同同時或者依次履行。合同收入包括2部分：1合同規定的初始收入2合同變更、索賠獎勵形成的收入。

二、合同收入的內容

合同收入包括2部分：1合同規定的初始收入2合同變更、索賠獎勵形成的收入。

三、建造（施工）合同收入的確認（重點：完工百分比法計算、概念）

如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債日根據完工百分比法確認當期的合同收入。當期完成的建造合同，其合同收入（在完成時確認。）

（重點）完工百分比法計算

P110例題必看,此項為新增內容,考試可能性很大 根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定 合同完工進度=累計實際發生的合同成本/合同預計總成本*100% 根據已完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

合同完工進度=已經完成的合同工程量/合同預計總工程量*100% 根據已完成合同工作的技術測定

當年合同完工進度=合同預計總成本*經測定的完成百分比-上一年完成進度

不能可靠估計施工合同結果的，1合同成本能收回的，據實確認收入，同時確認費用。2合同成本不能收回的，只據實確認費用，不確認收入。利潤和所得稅費用

營業利潤（企業利潤主要來源）、利潤總額、凈利潤。公式重點：

營業利潤 = 營業收入-營業成本（營業費用）-營業稅金和附加管 理費用資產減值損失+公允值變動收益+投資收益

利潤總額=營業利潤+營業外收入（固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款收入）-營業外支出（固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失）利潤總額(稅后利潤)=凈利潤-所得稅 利潤分配：

稅后利潤分配順序

1彌補前度虧損2提起法定公積金（彌補虧損、擴大公司生產經營、增加公司注冊資本）3提起任意公積金4向投資者分配利潤或股利5未分配利潤。

應納稅暫時性差異和遞延所得稅負債相關；可抵扣暫時性差異和遞延所得稅資產相關。P117 企業財務報表部分：

財務報告是指對企業財務狀況、經驗成果和現金流量的結構性描述，反映企業某一特定日期財務狀況和某一會計期間經驗成果、現金流量的書面文件。

重要項目單獨列報，重要性從項目的（性質）和（金額大小）兩方面予以判斷。財務報表構成：資產負債表（某一特定日期，靜態）、利潤表（動態）、現金流量表（動態）、所有者權益（股東權益）變動表和附注。

資產負債表編制依據和基礎（資產=負債+所有者權益）利潤表內容和作用：在一定會計期間經營成果的財務報表。

★現金流量表：反映一定會計期間，現金和現金等價物流入和流出的財務報表，以（現金）為基礎編制，包括：（庫存現金）（可以隨時用于支付的存款）、（其他貨幣資金以及現金等價物）。

現金等價物的條件（1期限短、2流動性強、3易于轉換為已知金額的現金、4價值變動風險小）。3各月內到期，不包括股票。

現金流量表的內容應當包括經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流量 現金流量表內容：（歷年有考點，考3條的區分，條目條多，不列了）1經營活動產生的現金流量（與流動資產業務有關的現金流量）、2投資活動產生的現金流量（與長期資產業務的現金流量）3籌資活動產生的現金流量（導致企業資本及債務規模和構成發生變化）。

現金流量表有正表和補充資料兩部分構成。正表：1經營活動產生的現金流量2投資活動產生的現金流量3籌資活動產生的現金流量4匯率變動5現金和現金等價物凈增加額。

附注應當披露財務報表的編制基礎。附注一般按下列順序披露：

1、財務報表的編制基礎

2、遵循企業會計準則的聲明

3、重要會計政策的說明

4、重要會計估計的說明

5、會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明

6、對已在資產負責表、利潤表、現金流量表和所有者權益變動表中列示的重要項目的進一步說明。

財務報表附注的作用：是對財務報表的補充。財務分析部分：（重點：因素分析法的計算）

財務分析方法：1趨勢分析法（定基指數、環比指數）、2比率分析法（財務分析最基本、最重要的方法，包括：構成比率、效率比率、相關比率）、3因素分析法（連環替代法、差額計算法）。因素分析法

因素分析法根據其分析特點可分為連環替代法和差額計算法兩種。連環替代法P133 第一步：計劃指標計算

第二步：按要求的替代順序連環替代。第三步：計算因素的影響 差額計算法

由于產量增加對因素的影響 由于材料節約對因素的影響 由于價格提高對因素的影響

三者相加就是全部因素的影響值。11020632 基本財務弦的計算和分析 償債能力比率

1資產負債率=總負債/總資產X100%，50%，有利于風險和收益的平衡。

2流動比率=流動資產/流動負債，生產性企業一般2。流動資產過低，企業近期可能會有財務方面的困難。3速度比率=速動資產/流動負債，速度資產：能夠迅速變現貨幣資金的各種流動資產。（速動資產=流動資產-存貨；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收票據+應收賬款+其他應收款）。速動資產=1，企業償債能力強。資產管理比率

1總資產周轉率=主營業務收入/資產總額 2流動資產周轉率

3存貨周轉率 存貨周轉次數=營業成本/存貨

應收賬款周轉率=營業收入/應收賬款 盈利能力比率 凈資產收益率=凈利潤/凈資產X100%，反映企業盈利能力的核心指標。2總資產報酬率=息稅前利潤/資產總額X100%,反映企業全部資產運用成果。企業發展能力比率

1營業增長率=本期營業增加額/上期營業收入總額X100% 2資本積累率=本年所有者權益增長額/年初所有者權益X100%。杜邦財務分析體系：以凈資產收益率為核心，以總資產凈利率和權益乘數為2個方面。重點揭示企業獲利能力和權益乘數對凈資產收益率的影響。籌資管理部分

資金成本，籌資資金和使用資本而付出的代價。

資金成本=資金占用費（股利、股息）+ 籌資費（手續費、發行費、律師費、公證費、廣告費）。資金成本率=資金占用費/籌資凈額=1000X5%（1-25%）/1000(1-0.1%)=3.79%。資金成本計算：個別資金成本、綜合資金成本（選最低的）

短期負債籌資常用方法：1商業信用（應付賬款、應付票據、預收賬款）2短期借款

應付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。應付賬款可分為：免費信用、有代價信用、展期信用 P141例題要注意：2/

10、n/30,20萬元。2%/(1-2%)/20*360=36.7%。

短期借款指企業向銀行和其他非銀行金融機構借入的期限在1年以內的借款。主要有生產周轉借款、臨時借款、結算借款等。

短期借款的信用條件：1信貸限額、2周轉信貸協定（未使用部分要給銀行承諾費）、3補償性余額（10-20%）、4借款抵押5償還條件6其他承諾。

短期借款利息的支付方式：1收款法2貼現法（先從本金扣除利息部分，實際利率高于名義利率。）3加息法（分期等額還本的方式，實際利率是名義利率的2倍。）

企業置存現金的原因：交易性、預防性、投機性的需要。企業現金管理的目標，在資產的流動性和盈利能力之間的抉擇，獲取最大的長期利益。

現金收支管理幾方面：1力爭現金流量同步、2使用現金浮游量3加速收款4推遲應付款的支付。常用確定現金持有量的方法有成本分析模式、存貸模式和隨機模式三種

持有現金有三種成本：1機會成本2短缺成本3管理成本。三者和最小的,就是最佳現金持有量。應收賬款是企業流動資產中的一個重要項目，是（商業信用）的直接產物。

應收賬款賒銷的效果好壞，依賴于企業的信用政策。信用政策包括：1信用期間2信用標準（品質、能力、資本、條件、抵押）3現金折扣政策

存貨的財務管理 掌握公式計算

存貨成本=取得成本（訂貨成本+購置成本）+存儲成本+缺貨成本

Q*?2KDK2 D-存貨年需要量；Q-每次進貨量；K-每次訂貨的變動成本；K2-單位儲存成本。

工程估價

按我國基本建設程序: 對建設工程投資所做的測算稱，投資估算； 在初步設計、技術設計階段： 設計概算 施工圖設計階段

施工圖預算 投標階段

投標報價 簽訂合同

合同價 承、發包人結算工程款時

結算價

工程竣工驗收后實際工程造價 竣工決算價。建設工程項目總投資的概念

建設投資可以分為靜態投資和動態投資部分。

生產性建設工程總投資：建設投資+鋪底流動資金；非生產性：只包括建設投資。

建設投資靜態投資部分：建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費建設投資動態投資部分：建設期利息+漲價預備費 建設投資=靜態投資+建設期利息+漲價預備費

設備及工器具購置費圖表:由于要保證頁面整齊,下表先放上,內容在下面.表很好,大家注意,必考

1Z103012 設備及工器具購置費的組成

重點：離岸價、到岸價、抵岸價以及銀行財務費、外貿手續費、增值稅的計算基數 設備購置費的組成和計算

1、設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+ 設備運雜費

設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續費等。如設備是設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費。

2、國產標準設備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算

國產非標準設備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

重點：進口設備抵岸價的構成

進口設備抵岸價=貨價（FOB*人民幣外匯牌價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費

進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費 國外運費=離岸價（FOB）*運費率

國外運輸保險費=（離岸價+國外運輸費）X國外運輸保險費率

銀行財務費=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務費率（一般0.4%-0.5%）。

外貿手續費=進口設備到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價X外貿手續費率（一般1.5%）。進口關稅=到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價X進口關稅率

進口產品增值稅=（到岸價（CIF）X人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅）*增值稅率（17%）消費稅、海關監管手續費（全額收取關稅的，不收海關監管手續費。）離岸價（FOB）外國報關出口價

到岸價=離岸價+國外運費+國外運費保險費

抵岸價（提貨價）=到岸價+銀行財務費(離岸價*費率)+外貿手續費(到岸價*費率)+進口關稅(到岸價基數)+增值稅（到岸價+關稅+消費稅為基數）+消費稅+海關監管費 設備運雜費的構成: 1）1國產，設備制造廠交貨地點起至工地倉庫，發生的運費+裝卸費。2)、進口設備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。2）包裝費。3）供銷部門手續費4）采購和倉庫保管費（包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護、檢驗試驗費等）。

1Z103013 工程建設其他費的組成

工程建設其他費用，按其內容大體可以分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設相關的費用；第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用。土地使用費

二、與項目建設相關的費用

建設管理費（建設單位管理費、工程監理費、工程質量監督費 可行性研究費

研究試驗費（新產品試制費、一般鑒定檢查等）勘察設計費 環境影響評價費 勞動安全衛生評價費 場地準備及臨時設施費

引進技術和進口設備其他費

工程保險費（包括工程一切隊、人身意外險。不包括列入施工企業管理費中的財產、車輛保險費）特殊設備安全監督檢驗費

市政公用設施建設及綠化補償費

三、與未來生產經營有關的其他費用

（一）聯合試運轉費

聯合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。

聯合試運轉費不包括由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用。以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。

1Z103014 預備費的組成 基本預備費

基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率

注意基數

二、漲價預備費P163 漲價預備費計算基數：設備及工器具購置費+建筑安裝工程費。不用記公式，注意例題

例題：某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為45000萬元，按本項目實施進度計劃，項目建設期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利息為1395萬元，建設工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%，試估算該項目的建設投資。

解（1）計算項目的漲價預備費

第一年末的漲價預備費=45000×25%×[（1+5%）1－1]=562.5 第二年末的漲價預備費=45000×55%×[（1+5%）2－1]=2536.88 第一年末的漲價預備費=45000×20%×[（1+5%）3－1]=1418.63 該項目的建設期漲價預備費=562.5+2536.88+1418.63＝4518.0（萬元）（2）計算項目的建設投資

建設投資=靜態投資+建設期貸款利息+漲價預備費

=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*（1+基本預備費率）+建設期利息+漲價預備費 =（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（萬元）

1Z103015 建設期利息的計算 計算

各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率

第五篇：2014年一級建造師建設工程經濟考試重點之建筑安全

2014年一級建造師建設工程經濟考試重點之建筑安全

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下相關的內容。

1.由同一專業的單位組成的聯合體，按較低的確定資質等級。投標禁止性規定：投標人之間串通;投標人與招標人之間串通;投標人以行賄的手段謀取中標;投標人以低于成本的報價競標;投標人以非法手段騙取中標

43、評標委員會;人數為5人以上單數，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。招標人和中標人應自中標通知書發出之日起30日內，訂立書面合同。安全生產方針：安全第一、預防為主。

2.依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起45日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。生產經營單位主要負責人安全生產職責：安全生產責任制;安全生產規章制度和操作規程;安全生產投入的有效實施;督促、檢查，消除生產安全事故隱患;生產安全事故應急救援預案;及時、如實報告生產安全事故。安全生產中從業人員權利：知情權;建議權;批評權和檢舉、控告權;拒絕權;緊急避險權;要求賠償;獲得防護用品;獲得安全生產教育和培訓。安全生產中從業人員義務：自律遵規的義務;自覺學習安全生產知識的義務;危險報告義務。

3.安全生產監督方式：工會民主監督;社會輿論監督;公眾舉報監督;社區報告監督。現場處理權：安全生產違法作業當場糾正權;對現場檢查出的隱患，責令限期改正、停產停業或停止使用的職權;責令緊急避險權;依法行政處罰權。安全生產管理基本制度：安全生產責任制度;群防群治制度;安全生產教育培訓制度;安全生產檢查制度;傷亡事故處理報告制度;安全責任追究制度，建設單位安全生產管理的主要責任和義務

54、建設單位應在拆除工程施工15日前，在縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案：施工單位資質等級證明;擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;拆除施工組織方案;堆放、清除廢棄物的措施。

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