第一篇：無房證明需要準(zhǔn)備哪些材料以及流程

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無房證明需要準(zhǔn)備哪些材料以及流程

有些限購城市買房的時(shí)候會(huì)被要求開具無房證明，有些購房人，為了享受首套房的契稅優(yōu)惠，也會(huì)去開具無房證明。無房證明怎么開?開具無房證明的詳細(xì)流程是怎么樣的呢?

無房證明去哪里開?

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

無房證明怎么開?

無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

需要準(zhǔn)備哪些材料?

在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。

需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

無房證明的辦理流程

1、辦理交易遞件;

2、到戶籍所在地開具“無房證明”;

3、提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;

4、房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;

5、出具稅單。

非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理，可申請代辦。

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本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

無房證明有效期

無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。

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第二篇：無房證明需要什么

無房證明需要什么

當(dāng)事人需要首次購房查詢證明的，可向鶴壁市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提出申請，填寫《首次購房查詢證明申請表》，提交相關(guān)材料，由鶴壁市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》及《房屋登記簿管理試行辦法》進(jìn)行查詢，出具證明。

辦理首次購房查詢證明需提交的材料包括：首次購房查詢證明申請表;商品房買賣合同或合同備案證明書或二手房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證;購房人身份證明;他人代理的，應(yīng)提供代理人身份證明。5個(gè)工作日即可辦理首次購房查詢證明。

相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，在提交《首次購房查詢證明申請表》時(shí)，申請人應(yīng)在表格上簽名或蓋章，保證申請材料的真實(shí)性，并為其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。日前，有讀者來電咨詢壽光房產(chǎn)網(wǎng)辦理無房證明需要什么材料的問題?！拔椰F(xiàn)在單身，想貸款買房，但需要出具無房證明，我知道是去房產(chǎn)管理服務(wù)中心辦理，但不知道應(yīng)該準(zhǔn)備什么材料，不想白跑一次?！?/p>

相關(guān)部門工作人員介紹，辦理無房證明需辦理者持本人身份證到市房產(chǎn)管理服務(wù)中心辦理，單身者還需持有由市民政局出具的單身證明。在民政局開未婚證明：

工本費(fèi)30元-A4紙一張。

照相費(fèi)20元-一中年大媽用卡片機(jī)隨意一按就OK，也不管你頭發(fā)是否凌亂，眼神是否迷茫，神情是否慌亂。五分鐘后自行在一堆散放在桌上的照片里撿出自己。

總計(jì)：花五十元買了一張帶照片的A4紙。

在房管局開無房證明：

工本費(fèi)：50元

由于定點(diǎn)繳費(fèi)的郵政儲(chǔ)蓄所集體提前下班，所以沒繳成費(fèi)沒開到證明，不過據(jù)我目測，應(yīng)該也是花50元買一張不帶照片的純A4紙。

據(jù)我了解，在派出所新辦一張身份證，加急件，用快遞送達(dá)，也不過20元，其中派出所還要賺10元。人家好歹也是加了芯片的磁卡呀，收20也說得過去。一張A4的成本是多少?憑什么要收30，50?當(dāng)我提出異議時(shí)，那辦理人員說這是國家規(guī)定的，物價(jià)局核了價(jià)的!什么狗屁規(guī)定啊!在自己的國家，證明自己的身份還要花一百個(gè)大洋!我打的是未婚無房證明，是真正的低碳的無產(chǎn)階級！一百個(gè)大洋可以買二十個(gè)蘋果了！

本月初，被冠以“史上最嚴(yán)厲房貸標(biāo)準(zhǔn)”的“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，長沙市各大銀行均表示嚴(yán)格執(zhí)行新規(guī)，但由于新標(biāo)準(zhǔn)存在漏洞，操作上有些困難，絕大部分銀行都未明確要求客戶提供“無房證明”。

十余天后，記者發(fā)現(xiàn)，工行、交行、浦發(fā)、長沙等4家銀行開始要求申請首套房貸的客戶提供房產(chǎn)持有證明，也就是“無房證明”。對于不能或拒絕提供證明的客戶，銀行只能視其所購房屋為二套房，不能給予首套房貸優(yōu)惠。本報(bào)記者趙書生實(shí)習(xí)生唐雨晴長沙報(bào)道

沒有無房證明視為二套房

“我們從上周就開始執(zhí)行二套房‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的標(biāo)準(zhǔn)了?！惫ど蹄y行湖南省分行信貸部的一位負(fù)責(zé)人向記者表示，該行已將二套房的這一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)到了各支行，要求嚴(yán)格執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。具體要求為，申請首套房貸款的客戶需到所購房屋所在地的房管部門開具房產(chǎn)持有證明，也就是“無房證明”。

記者隨后采訪得知，交通銀行湖南省分行、浦發(fā)銀行長沙分行、長沙銀行等三家銀行也明確表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)，要求首套房貸申辦者必須提供“無房證明”，否則就視為二套房。且銀行還會(huì)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門進(jìn)行核實(shí)。

浦發(fā)銀行長沙分行個(gè)貸部的潘經(jīng)理表示，除須提供“無房證明”外，客戶還要簽訂誠信保證書，保證提供證明屬實(shí)，所購房屋確為首套房。如果事后發(fā)現(xiàn)客戶存在欺詐行為，銀行將大幅提高房貸利率予以懲罰。

查詢范圍限當(dāng)?shù)亍罢J(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)存漏洞

記者采訪得知，上述銀行雖要求客戶提供房產(chǎn)局開具的“無房證明”，但證明僅由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提供，而目前湖南省各地市的房產(chǎn)系統(tǒng)并未統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)內(nèi)只能查詢到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬記載信息。即便是長沙市房產(chǎn)局，也只能提供岳麓、開福、芙蓉、雨花、天心五區(qū)的房產(chǎn)登記情況，而長、望、瀏、寧四縣市的信息只能到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢。

未要求客戶提供“無房證明”的某銀行個(gè)貸部工作人員向記者透露，如果長沙縣的居民在當(dāng)?shù)匾延凶》?，要來長沙購房的話，銀行也只是要求他提供由長沙市房產(chǎn)局開具的書面查詢結(jié)果。結(jié)果肯定是無房，但其實(shí)是已有房?！叭绻麌?yán)格執(zhí)行‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的標(biāo)準(zhǔn)，銀行就應(yīng)該去全國各地的房產(chǎn)管理部門查詢客戶的房產(chǎn)持有情況，但這可能嗎?”這名工作人員對記者說，正是因?yàn)橛X得這一標(biāo)準(zhǔn)沒有太大的現(xiàn)實(shí)意義，所以他們才沒有要求客戶提供“無房證明”。

業(yè)內(nèi)人士表示，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)點(diǎn)是好的，雖然執(zhí)行中有難以回避的漏洞，但“聊勝于無”，事實(shí)上對打擊高房價(jià)，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展是有利而無弊的。因此，銀行應(yīng)該在操作層面上盡力配合監(jiān)管部門的規(guī)定，執(zhí)行到位。

第三篇：辦理無房證明需要哪些材料和手續(xù)呢

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辦理無房證明需要哪些材料和手續(xù)呢

在限購令的背景下，外地人買房需要開具無房證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要辦理無房證明，那么去房管局辦理無房證明需要哪些材料?需要什么手續(xù)呢?

去房管局辦理無房證明需要哪些材料?

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。

3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。

辦理無房證明需要什么手續(xù)?

1、第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具無房證明;第三步：提交無房證明到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步：出具稅單。

2、無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且無房證明一般是有有效期;的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。

3、請攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，您也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

辦理無房證明是為了享受首套住房的福利，那么你知道去房管局辦理無房證明需要什么材料嗎?需要什么手續(xù)?律伴網(wǎng)小編為大家介紹了，大家就可以準(zhǔn)備好相關(guān)材料，不用浪費(fèi)時(shí)間了。

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第四篇：無房證明范本2016

茲證明我單位XX同志 身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXX 屬無房戶。

情況屬實(shí)，特此證明。

xxxxxxxxxxxxxxx公司

(公章)

年 月 日

無房證明有效期限發(fā)布時(shí)間：

一、開無房證明要錢嗎?

按規(guī)定，無房證明應(yīng)該不收費(fèi)，但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。在長沙市房管局開具無房證明不需要任何費(fèi)用，但在下下面地市的縣級房管局開具無房證明都要收取一定的費(fèi)用，少的20，多的數(shù)百。

二、無房證明有效期是多久?

無房證明的有效期一般是30天，不是30個(gè)工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會(huì)影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離超過30天時(shí)，需要辦理兩次。

三、長沙開無房證明的具體事項(xiàng)

在長沙開無房證明需本人持身份證到馬王堆路248號三樓開具。代開的話應(yīng)持兩人的身份證到房產(chǎn)窗口開具。長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦公的時(shí)間是09：00-12：00，下午14：30-17：30。

四、無房證明需要什么材料

針對四種情況開具此證明：

1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。

2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。

3、計(jì)生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。

4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應(yīng)帶上購房合同。

第五篇：無房證明格式

無房證明格式無房證明格式無房證明茲證明我單位 同志，身份證號碼 屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明。***************公司(公章)年 月 日 無房證明

茲證明我單位XX同志 身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXX 屬無房戶。

情況屬實(shí)，特此證明。***************公司(公章)年 月 日 無房證明

茲證明我轄區(qū)××同志，身份證號碼×××××××××，屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明?！痢痢痢痢链逦?或居委會(huì))××年×月×日

第一種是：帶上身份證，戶口薄，到邵陽縣塘渡口大木山房產(chǎn)局，找工作人員查核蓋章，收費(fèi)200元。

第二種方法是：就近街頭找一個(gè)辦證的，要他們辦一張就可以。20-30可以辦好。就是一張紙+紅章。內(nèi)容是： 證明

編號 20110828004(年月日+第4個(gè)人)經(jīng)查：***(身份證號碼：……………………)同志在我局無房產(chǎn)權(quán)登記記錄。特此證明。查檔人簽名：唐飛(隨便編撰姓名)注：查檔人對查檔情況終身承當(dāng)責(zé)任。邵陽縣房產(chǎn)局

xx-xxx年8月**日(附蓋章：邵陽縣房產(chǎn)局+一行極小數(shù)字：4305230000017)無房證明怎么開，無房證明格式是什么?無房證明沒有固定格式，只要說明情況，加蓋公章即可?，F(xiàn)提供無房證明的格式，希望對您有所幫助。無房證明

茲證明我單位同志，身份證號碼屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明。公司(公章)年月日

根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，請你攜帶本人身份證原件，于工作日到時(shí)檔案館現(xiàn)場辦理即可。若本人無法前來，你可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項(xiàng))查詢辦理。我館地址為：開元路40號。咨詢電話為：xx-xxx-xxx-xxx。對外服務(wù)時(shí)間:周一至周五(節(jié)假日除外)。

第一種是：帶上身份證，戶口薄，到邵陽縣塘渡口大木山房產(chǎn)局，找工作人員查核蓋章，收費(fèi)200元。

第二種方法是：就近街頭找一個(gè)辦證的，要他們辦一張就可以。20-30可以辦好。就是一張紙+紅章。內(nèi)容是： 證明 編號 20110828004(年月日+第4個(gè)人)經(jīng)查：***(身份證號碼：……………………)同志在我局無房產(chǎn)權(quán)登記記錄。特此證明。查檔人簽名：唐飛(隨便編撰姓名)注：查檔人對查檔情況終身承當(dāng)責(zé)任。邵陽縣房產(chǎn)局

xx-xxx年8月**日(附蓋章：邵陽縣房產(chǎn)局+一行極小數(shù)字：4305230000017)無房證明怎么開，無房證明格式是什么?無房證明沒有固定格式，只要說明情況，加蓋公章即可?，F(xiàn)提供無房證明的格式，希望對您有所幫助。無房證明

茲證明我單位同志，身份證號碼屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明。