第一篇：那個銀行貸款利息最低

那個銀行貸款利息最低

去銀行申請辦理貸款時，不同的銀行貸款利息是不一樣的，而很多人辦理貸款大家都想找一個利息比較低的銀行辦理貸款。那么，那個銀行貸款利息最低？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據了解，沒有哪個銀行利息是最低的，辦理貸款時銀行都是根據借款人的個人資質情況來決定利率的，借款人個人資質比較好，那么拿到的貸款利率就比較低，需要支付的利息也就比較低，而如果借款人個人資質不是很好，拿到的貸款利率可能就比較高，那么需要支付的利息也就高。因此，那個銀行貸款利息最低是沒有一個固定的標準。

而辦理貸款時，選擇抵押貸款要比無抵押貸款利息更低一些，因為抵押貸款有抵押物作抵押，銀行就不用承擔什么放款風險，銀行就會給予借款人比較優惠的貸款利率。

小編建議大家在申請辦理銀行貸款時最好可以向銀行提供財力證明，這對于個人來說可以得到銀行的信賴，銀行也會考慮降低貸款門檻，甚至可以獲得更高的貸款額度以及享受較低的貸款利率。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于那個銀行貸款利息最低也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

第二篇：房產證銀行貸款利息是多少

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房產證銀行貸款利息是多少

遇到資金需求的情況，大家都會想到用房產證抵押辦理貸款，而辦理房產證抵押時大家關心的就是銀行的貸款利息是多少。那么，房產證銀行貸款利息是多少？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據了解，房產證銀行貸款利息是多少，首先借款人必須要了解清楚房產證銀行貸款的利率是多少，而通常銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行上浮，上浮的情況主要看借款人的個人資質情況而定。房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商業貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。

房產證銀行貸款利息計算公式：

等額本金還款計算公式：等額本金還款法每期還款額=貸款本金÷貸款期數+(本金-已歸還本金累計額)×期利率：

等額本息還款計算公式：等額本息還款法每期還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于房產證銀行貸款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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第三篇：信用卡最低還款額利息怎么計算

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信用卡最低還款額利息怎么計算

如今使用信用卡的人越來越多，在使用信用卡的時候，人們最關心的出了最低還款額、還款周期外，還有一個利息問題。信用卡的利息究竟是怎么算的呢?接下來由贏了網的小編為大家整理了一些關于信用卡最低還款額利息怎么計算及其他相關的知識，歡迎大家閱讀!

選擇償還最低還款額可保持良好的信用記錄。不過，歸還最低還款額會失去享受免息期的待遇，持卡人需要支付一定利息。

目前，大部分銀行采用全額計息的方式，從消費入賬之日算起，每天收取萬分之五(即0.05%)的利息，并按月復利計算。

舉例來說，假設D小姐賬單日為每月18日，到期還款日為次月15日。她6月18日的賬單列出了她從5月19日至6月18日的所有消費記錄，1筆1萬元刷卡消費，記賬日為6月14日。因此，D小姐本次最后還款日為7月15日，“本期應還金額”為10000元，“最低還款額”為1000元。

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如果D小姐選擇在7月15日當天或之前歸還所有欠款10000元，那么她不需要支付任何利息。而如果D小姐在7月15日僅歸還了最低還款額1000元，那么她將被收取從記賬日(6月14日)算起的利息，直到還清為止。

在下個賬單日7月18日前，D小姐如果沒有還清剩余款項(包括利息部分)，那么該期賬單中會有163.5元的利息產生。

利息是怎么產生的?

10000×0.05%×30(6月14日—7月15日)+(10000-1000)×0.05%×3(7月16日—7月18日)=163.5元。這份賬單的最后還款日為8月15日。

如果D小姐在8月15日依舊沒有全額還款，那么7月18日至8月15日的免息期也將被取消，而且上期賬單中163.5元的利息也將按每天萬分之五的利率產生利息。這也就是月復利的意思。

由于每天都有新的利息產生，早期的利息還會產生復利，如果D小姐在3個月內無法還清欠款，利息將超過千元，欠款時間越長，還款壓力越大。

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目前，有些銀行的持卡人若按照最低還款額還款，那么已經償還的部分將免收利息，未償還的部分會從記賬日起按每天萬分之五計息。即上例中D小姐已經歸還的1000元可以免收利息，卡中心只對未還的9000元收取從6月14日起至還款日的利息。這一方式可以降低一定的還款壓力。

分期還款更優惠

如果資金一時周轉不開，還可以考慮使用分期還款的方式償還欠款。分期還款雖然不產生利息，但要支付手續費，這里的手續費，其實也是銀行變相收取的“利息”。

目前，大部分銀行提供的現金分期業務多為3期、6期、12期、24期，也有部分銀行提供短至1個月的分期，和長至36期的分期。而手續費費率，各家銀行的情況也不盡相同，但整體差別不大，以12期(即1年)為例，基本在年化7.8%-9%之間。

以招商銀行[-0.56%資金研報]為例，持卡人可申請賬單分期，三期手續費2.6%、六期手續費4.2%、12期手續費7.2%，在第一次還款時一次性收取。

計算公式為

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現金分期每期手續費=分期總金額×每期手續費費率。

我們仍以D小姐為例，10000元欠款若全部做賬單分期，按招行三期(即三個月)2.6%手續費計算，她需支付260元、分六期需支付420元、分12期需支付720元。可見，無論哪種方式下，分期還款都要比最低還款額還款更劃算。

做好規劃總結

不過，分期還款并不是一定都比歸還最低還款額省錢。對于金額較大、較長時間內無法一次還清的欠款，為防止利滾利，分期還款成本相對較低。而對于金額較低、消費記賬日離最后還款日很近，而且能在較短時間內償還的，則選擇最低還款額比較劃算。

如果你不想在利息中繞來繞去，最好的辦法就是按時全額還款，“敢做就要敢當，敢借就要敢還”，不僅能維護信用卡良好的使用記錄，還能避免不良的信用記錄。

來源：（信用卡最低還款額利息怎么計算http://s.yingle.com/zw/198866.html）債權債務.相關法律知識

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第四篇：銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

一年多少天？這個問題，小孩子都會回答：平年365天，閏年366天。然而，這個“問題”在銀行那里還真就成了問題。銀行會告訴你：銀行“計息歷”，一年360天。

少5天意味著什么

銀行“日歷”少5天，算進不算出，意味著銀行“多收了三五斗”。

注冊在嘉定的新輝科技有限公司曾在2011年12月從某股份制銀行貸了一筆500萬元貸款，期限一年，利率是中國人民銀行規定的基準利率6.56%上浮10%，即7.216%。新輝科技負責人曹先生是這么算年利息的：7.216%÷365，得出日利率，然后500萬×日利率×365天=360800元。銀行卻告訴曹老板：計算公式錯！日利率應該是7.216%÷360，貸款年利息是365811元。

銀行年利率除以360天換算成日利率，而不是除以實際天數365或366。結果一比較，銀行一年少算5天，結果利息多收約5000元。也就是說，曹老板每年得向銀行多交納5000元利息。曹老板很氣憤：“一年下來，銀行豈不是悄悄從自己身上‘偷’了5天利息？如果是20年的住房貸款，不就意味著讓銀行白白多賺了100天的利息？

計息怎么會少5天

在銀行工作人員的指引下，記者查到了“出處”。2005年出臺的《中國人民銀行關于人民幣存貸款計結息問題的通知》中明確規定：月利率（‰）=年利率（%）÷12；日利率（‰）=年利率（%）÷360。人民銀行2007年出臺的《關于儲蓄存款利息計算若干問題的解答》中進一步表示，年利率除以360換算成日利率，而不是除以實際天數365或366。

為什么是360天？工商銀行“老法師”告訴記者，“現在都是系統控制，存貸款利息輸入電腦自動就有結果。”而360這一數值沿用了很多年，當時手工計算時整數360比365更方便，用365產生“除不盡”的余數，多麻煩。他表示，少了5天，客戶多付5天貸款利息，銀行多付客戶5天存款利息，這在理論上是公平的。而事實上“老法師”忽略了一點，由于存貸息差的原因，客戶多付的貸款利息會遠高于所多得存款利息。也就是說，銀行付出錢少，拿進的錢多，考慮到中國銀行業的龐大業務規模，銀行因此賺進的，絕不是一筆小數目。

一年天數何時“十足”

北京銀行上海分行相關負責人告訴記者，2006年，北京朝陽法院曾受理過儲戶以欺詐為由狀告銀行，原因就是對存款利率以360天計算的方法有異議。深圳也曾出現過同樣訴訟官司。中信銀行信貸管理部總經理孫建林曾在《金融會計》發表了題為《銀行計息基數應按一年365天才公平合理》的文章，呼吁盡快統一。

統一的難點在何處？某國有大型商業銀行相關負責人表示，“我們是按照人民銀行的規定執行的。”從技術上說，如果銀行自行按照365天或366天計息，則在會計計算等方面與央行的口徑不一致，導致統計混亂。

然而，記者仔細察看央行此前的文件，發現央行給出了三種計息期方式，分別是按照整年（月）的、整年（月）又有零頭天數的、實際天數的。那么，究竟是央行的規定沒有與時俱進，還是銀行具體操作時自說自話？反正，是讓老百姓一直“蒙在鼓里”。/ 1

第五篇：銀行貸款

一、北京銀行西安營業廳

1、大差市十字分行營業部

2、高新2路高新支行

3、電子正街的電子城支行

4、鳳城2路的城北支行

二，個人住房貸款需要的相關資料

1、借款人本人及其配偶身份證原件（復印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶戶口本原件、戶籍證明、集體戶口卡原件（首頁及本人頁各復印一份）

3、借款人本人及其配偶結婚證或婚姻證明原件（姻證明需借款人戶籍所在地民政部門出具）；單身人士，男女年齡在30周歲以上的須出具婚姻證明，以下可以免開（復印一份）

4、借款人及其配偶收入證明及相應的工資流水（3個月）

5、其他相應資信證明（驗看原件，留復印件一份）

1）若為私營企業主可提供營業執照、納稅憑證資料等財力證明原件及復印件

2）借款人及其配偶名下其他大額銀行流水、定期存單、國債、股票、保險等

個人收入證明

臨時），已連續在我公司工作職務，技術職稱，近一年其月平均工資收入為元，月平均其他收入元，共計元/月

我單位保證上述情況屬實

特此證明

單位名稱（蓋章）

年月日

單位地址：

郵編：

電話：

單位（勞資或人事部門負責人）：

一、選擇房產

購房人如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二、辦理按揭貸款申請

購房人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房人獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

三、銀行審查

銀行受理購房人貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查，以確認是事符合規定條件。

不少購房人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為發展商開發建設的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規模的貸款額度，而最終是否向購房人提供貸款的決定權在銀行。

置業如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

四、簽訂購房合同

銀行收到購房人遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房人符合按揭貸款的條件后，發給購房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房人即可與發展商或其代理商簽訂購房合同。

五、簽訂樓宇按揭合同

購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

六、辦理抵押登記、保險

購房人、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房人申請人壽、財產保險。購房人購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。

七、開立專門還款帳戶

購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，并簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有磁的貸款本息和欠款。