第一篇：商鋪認(rèn)購書

銀基王朝商鋪認(rèn)購書

甲方：河南銀基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 地址： 地址： 電話：67866666 電話： 經(jīng)辦人： 身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自愿依下列條件向甲方支付定金 ￥元，認(rèn)購銀基王朝商鋪 號房（以下簡稱該商鋪或該房屋），建筑面積為 ㎡，單價 元/㎡，總金額為人民幣￥： 元，大寫 元整。簽署商品房買賣合同后，定金抵作房款。

二、乙方選擇下列第 種方式付款

1、一次性付款：乙方須于 年 月 日前支付總房款 ￥元，大寫 元整，并簽署《商品房買賣合同》。

2、按揭付款，乙方須于 年 月 日前支付總房款50%以上的首付款，即 ￥元，大寫 元整，并簽署《商品房買賣合同》。余款即 萬元乙方以銀行按揭貸款方式支付。

三、本《認(rèn)購書》一經(jīng)簽訂，不更名、不換房，不退房，若乙方不能在約定時間內(nèi)簽署商品房買賣合同并繳納相應(yīng)首付款或總房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止本認(rèn)購書，定金不予退還，房源另售。

四、乙方應(yīng)對認(rèn)購書中填寫的己方個人信息(包括聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等)和自身所提供資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如需變更須以書面形式在變更后三日內(nèi)告知甲方。若因乙方提供的資料和個人信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)等原因?qū)е录追綗o法聯(lián)系到乙方所造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方已閱讀并理解、同意甲方在銷售中心公示的各項(xiàng)文件、證書、重要提示、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及各附件樣板條款，并同意按該樣板條款簽署上述合同和文件，不再變更、增加或減少任何條款。

六、乙方已了解鄭州市限購令相關(guān)政策，如由此產(chǎn)生的問題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲乙雙方在此確認(rèn)：在簽訂本認(rèn)購書和《商品房買賣合同》時，甲方已將該商鋪對外設(shè)定了抵押、已將商鋪對外出租，并已對乙方進(jìn)行了充分全面的告知。乙方對該商鋪已抵押和已出租的具體情況均已充分知曉，并完全理解由此產(chǎn)生的法律后果。

八、乙方同意甲方按交付時房屋現(xiàn)狀交付房屋。

九、雙方在履行協(xié)議過程中若產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地法院訴訟解決。

十、為最大限度的保護(hù)乙方投資回報和物業(yè)的升值潛力，乙方選擇第二條（2）條款的按揭付款方式購買商鋪時，雙方同意按如下條款執(zhí)行：

1、乙方在貸款過程中如因甲方抵押商鋪等非乙方原因?qū)е裸y行放款較慢或暫時不能放款，甲方同意自乙方簽署《商品房買賣合同》后第5個月的第1天起，即 年 月 日起開始按已付房款占總房款的比例按月返還商鋪?zhàn)饨鸾o乙方。

2、簽署商品房買賣合同后，在該商鋪上設(shè)定的抵押已完全解除的情況下，乙方須在甲方通知后30天內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

3、商品房買賣合同簽訂12個月后，非甲方原因?qū)е路靠钊匀晃茨苋扛肚宓模追接袡?quán)解除商品房買賣合同和認(rèn)購書。甲方?jīng)Q定解除商品房買賣合同和認(rèn)購書的，甲方有權(quán)將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不計息返還乙方。

4、簽署商品房買賣合同12個月后，如因甲方抵押商鋪等甲方原因?qū)е氯匀粺o法完成銀行按揭貸款的發(fā)放，乙方有權(quán)單方解除商品房買賣合同和認(rèn)購書。解除后，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利

率，計算乙方所繳納首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返還租金后，剩余部分一次性返還給乙方。除此之外，甲方無需再承擔(dān)其他法律責(zé)任。

5、如遇國家政策調(diào)整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意無條件配合并仍按上述約定付清房價款，否則甲方有權(quán)依上述約定解除商品房買賣合同和認(rèn)購書。甲方?jīng)Q定解除商品房買賣合同和認(rèn)購書的，甲方有權(quán)將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不計息支付乙方；

6、乙方承諾在支付完畢商鋪的全額房價款前，不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該房屋、不侵害本協(xié)議約定的甲方權(quán)益。

7、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方或甲方指定的第三方辦理房屋的租賃事宜，及時出具相關(guān)文件，若因乙方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由乙方承擔(dān)。

8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名義自主招商，對外簽訂該房屋租賃協(xié)議以及與該房屋出租的有關(guān)文件。

9、甲方或甲方指定的第三方有權(quán)決定該房屋的租賃價格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款，但不得蓄意侵害乙方的利益。

10、租金支付方式（按月進(jìn)行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月 號前匯入乙方指定賬戶：

收款人姓名： 電話： 開戶行： 帳號：

11、甲方或甲方指定的第三方辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù)。

12、乙方全額完成該商鋪房價款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出對商鋪的運(yùn)營和出租管理，已簽署的商鋪?zhàn)赓U合同約定的甲方或甲方指定的第三方作為出租方的權(quán)利義務(wù)均由乙方概括承受，乙方自行對商鋪進(jìn)行運(yùn)營管理。

十一、本認(rèn)購書在簽訂商品房買賣合同后繼續(xù)有效，如商品房買賣合同及其附件與本認(rèn)購書有沖突，均以本認(rèn)購書約定為準(zhǔn)。

十二、本認(rèn)購書一式三份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日 年 月 日

第二篇：北斗苑商鋪認(rèn)購書

北斗苑商鋪認(rèn)購書

甲方：三臺縣中太北斗綜合市場有限公司

乙方： 電話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方北斗苑商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、房產(chǎn)概況

1、乙方同意購買甲方開發(fā)的北斗苑 號商鋪。

2、該房產(chǎn)建筑面積為 ㎡（最終以測繪公司實(shí)際測繪為準(zhǔn)），優(yōu)惠前 的單價為 元/㎡，優(yōu)惠前的總價為￥。

二、付款方式

1、乙方同意交納人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥）作為本次選房的定金；

2、乙方承諾，剩余房款在 年 月 日前交齊。

三、優(yōu)惠政策

1、乙方購買一個商鋪，可享受購鋪優(yōu)惠1%；

3、乙方購買二個或以上商鋪，可享受購鋪優(yōu)惠2%；

4、乙方一次性交納100%房款，再另外享受購鋪優(yōu)惠5%。

四、應(yīng)付款項(xiàng)

所有優(yōu)惠后，該商鋪總價為￥，大寫為 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

甲方：中太北斗綜合市場有限公司 乙方： 代表人： 年 月 日 20 年 月 日

第三篇：認(rèn)購書

編號：XS—2004—

認(rèn)購權(quán)合同書

賣方（以下簡稱甲方）：

公司地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）姓名： 地址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方商品房之認(rèn)購權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購甲方建設(shè)的商品房（以下簡稱該商品房）現(xiàn)定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結(jié)構(gòu)。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內(nèi)銷期房。

該商品房單價為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價款為（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

地下室單價為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價款為（人民幣）大寫

拾

萬

千

百

拾

元整。

合計金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認(rèn)購權(quán)合同的同時，交納定金人民幣貳萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項(xiàng)、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認(rèn)購權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購權(quán)至本《認(rèn)購權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內(nèi)。

七、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項(xiàng)下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認(rèn)購合同后，乙方若不向甲方購買本協(xié)議項(xiàng)下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時，乙方認(rèn)購權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。

3、在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認(rèn)購權(quán)合同自行終止。

九、本認(rèn)購權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：認(rèn)購書

江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃

推介書

一、信托名稱：江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃

二、信托目的：委托人基于對受托人的信任，加入“江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃”，信托計劃作為有限合伙人，與普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司成立一家有限合伙制企業(yè)—同創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），進(jìn)行私募股權(quán)投資、受讓擬上市公司股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)、參與定向增發(fā)等，實(shí)現(xiàn)投資收益，以回報受益人。

三、信托發(fā)行規(guī)模：發(fā)行總規(guī)模為人民幣19.8億元，其中優(yōu)先受益權(quán)19億元，一般受益權(quán)0.8億元。原則上分三期發(fā)行，每期募集期為一個月。本信托計劃募集滿3個億即成立。信托成立滿2年后，受托人有權(quán)增加或減少信托資金規(guī)模，但一般受益權(quán)資金占優(yōu)先受益權(quán)資金的比例不得低于4%。

四、資金認(rèn)購起點(diǎn)：300萬元，可按1萬元的整數(shù)倍遞增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期為2年，如所投資的權(quán)益未能及時變現(xiàn)，則信托計劃延期兩年終止。

六、優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期年收益率：兩年期8.09%/年，若信托計劃延期兩年終止，則預(yù)期年收益率根據(jù)市場變化調(diào)整，但不低于8.09%/年。

七、信托資金的贖回：信托計劃成立滿2年的次日為信托計劃的開放日。優(yōu)先受益權(quán)委托人可申請在開放日贖回信托資金，但須于開放日30個工作日之前向受托人提出申請；一般受益權(quán)委托人不得贖回。受托人將在開放日后的十個工作日內(nèi)辦理完贖回手續(xù)。未在開放日30個工作日前申請贖回的，即為繼續(xù)持有本信托計劃。

八、信托收益分配：

1、委托人于開放日贖回的，向該委托人分配贖回部分的全部本金和按預(yù)期收益率計算的信托收益；

2、未申請贖回的，則于開放日后十天內(nèi)向委托人分配兩年的按預(yù)期收益率計算的信托收益，信托終止日后十天內(nèi)分配全部信托本金和后兩年的信托收益。

九、推介認(rèn)購期：自2010年8月3日起

十、認(rèn)購原則：認(rèn)購金額大的優(yōu)先，同等金額情況下認(rèn)購時間早的優(yōu)先。

十一、信托產(chǎn)品優(yōu)勢

(一)加入有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢

1、與單個信托計劃相比，加入有限合伙企業(yè)后，資金投資渠道更多、范圍更廣，符合政策規(guī)定。

2、普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司：注冊資本人民幣貳仟萬元整，是一家優(yōu)秀的投資團(tuán)隊，決策、運(yùn)作能力強(qiáng)，以往業(yè)績不俗，特別是在2008年、2009年全球金融危機(jī)的情況下，通過管理團(tuán)隊的決策與運(yùn)作，還能在上海證券交易所、深圳證券交易所成功參與了十三個增發(fā)項(xiàng)目，規(guī)模達(dá)18.85億元，其中有十個項(xiàng)目成功退出，規(guī)模11.2億元，平均年化收益率達(dá)30%，無一個項(xiàng)目虧損，是一個非常了不起的奇跡；2009年投資收購天安保險公司部分股權(quán)，收購價格1.4元，市值85994萬元，天安保險公司擬于近三年內(nèi)上市，按照上市后4倍市盈率計算，市值34億元，收益更是可觀。

(二)風(fēng)險低、收益高的優(yōu)勢

1、擬設(shè)立的合伙企業(yè)的資金主要是投資于風(fēng)險低、收益高的金融與非金融機(jī)構(gòu)股權(quán)及參與上市公司定向增發(fā)等。

2、合伙企業(yè)根據(jù)不同的投資項(xiàng)目采取不同的風(fēng)險控制措施。

3、一般受益權(quán)人提供了優(yōu)先受益權(quán)人信托本金4%的資金來保障優(yōu)先受益權(quán)人的本金和收益安全。

4、投資者通過投資本信托計劃，可獲得 8.09 %/年的收益，遠(yuǎn)高于同期銀行存款和股票投資。

(三)受托人管理的優(yōu)勢

1、受托人派出四名投資專業(yè)人士擔(dān)任合伙企業(yè)投資決策委員會的成員，參加項(xiàng)目的投資決策。

2、信托財產(chǎn)委托有保管資格的商業(yè)銀行為信托財產(chǎn)保管行，對信托財產(chǎn)履行保管職責(zé)，監(jiān)督資金的使用，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有關(guān)規(guī)定，定期向客戶披露信托投資狀況。

十二、辦理流程

(一)現(xiàn)場認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至江信國際一樓大廳－填寫進(jìn)賬單－持農(nóng)行、中行、建行、招行、郵政儲蓄的銀聯(lián)儲蓄卡（非信用卡）到江信大廈一樓大廳通過POS機(jī)直接繳款－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件。

(二)銀行代理認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至指定銀行發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)－填寫進(jìn)賬單－以轉(zhuǎn)賬方式繳付信托資金－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件

以上合法身份證明文件指：

◇自然人證件：身份證原件、復(fù)印件，信托財產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折原件。

◇機(jī)構(gòu)證件：營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財產(chǎn)分配賬戶資料。

(三)網(wǎng)上認(rèn)購流程

在江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“江信國際”）網(wǎng)站（）預(yù)約---下載客戶盡職調(diào)查表、信托合同（一式兩份）打印后填寫，并簽章確認(rèn)――匯款至信托合同指定的帳戶，將匯款單復(fù)印件、信托文件、其他資料一并寄給江信國際――江信國際確認(rèn)到帳并收到客戶郵寄資料后，辦理蓋章程序并郵寄一份信托合同給客戶。

◇其他資料包括：自然人包括身份證復(fù)印件，信托財產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折復(fù)印件。機(jī)構(gòu)包括營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財產(chǎn)分配賬戶資料。

江信國際地址：江西省南昌市北京西路88號江信國際金融大廈一樓大廳

郵編：330046

聯(lián)系人：邱女士、姜女士、廖女士

電話：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托資金認(rèn)購賬戶

戶名：江西國際信托股份有限公司信托財產(chǎn)

開戶行：中國交通銀行南昌分行省府大院支行

賬號：3616041000***

十四、認(rèn)購風(fēng)險提示函

在您決定簽訂《江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃合同》，加入“江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃”之前，請仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“受托人”）開展本次集合資金信托業(yè)務(wù)履行了事前報告程序，江西銀監(jiān)局對所報材料進(jìn)行了資格審查。

信托資金在投資運(yùn)作過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括政策法律風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、操作風(fēng)險和道德風(fēng)險等。受托人將隨時了解和掌握國家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場變化走向，對未來政策和市場走勢做出科學(xué)的判斷，及時采取策略，盡可能地降低政策風(fēng)險和市場風(fēng)險所帶來的損失。受托人嚴(yán)格遵守信托公司的各項(xiàng)風(fēng)險控制制度和內(nèi)部管理制度，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險和道德風(fēng)險。受托人將委派投資專業(yè)人士出任合伙企業(yè)的投資決策委員會成員，精心挑選項(xiàng)目，確保信托計劃資金安全。

第五篇：認(rèn)購書

雙峰錦湖認(rèn)購協(xié)議

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一，乙方認(rèn)購甲方所開發(fā)的二、乙方認(rèn)購的該房屋地址為（項(xiàng)目地址）

三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣二萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同前的擔(dān)保。簽定商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、乙方同意在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽定《咸陽市商品房買賣合同》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的 情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽 定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政 機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

本協(xié)議中優(yōu)惠政策按《雙峰錦湖一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房買賣合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《咸陽市商品房買賣合同》的，認(rèn)購協(xié)議自動終止，認(rèn)購備案自動注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《咸陽市商品房買賣合同》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

郵政編碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

住所地： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 簽約時間：