第一篇：土地無償使用證明

土地無償使用證明(精選多篇)

無償使用證明

本人林志艷自愿將位于哈爾濱市南崗區花園街333-11號房產，無償出借給林志艷與林龍海成立的哈爾濱旭宏醫療器械經銷有限公司。特此聲明。

簽字人： 二 o o 五年九月十日

土地無償使用證明

無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產，承租方是要按房產原值交房產稅的，原值*70%*1.2%，遠遠大于有償使用公司代個人繳納的房產稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發-票，交一些房產稅。

房屋無償使用證明只要你與房東

簽訂即可，但稅務人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。

根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2014〕128號文件規定：

一、關于無租使用其他單位房產的房產稅問題

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產稅應當由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產稅。

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條的規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應稅土地實際使用人應當繳納土地使用稅。

值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產稅大大小于按照租金繳納的房

產稅。

1、沒聽說過什么辦理土地使用證明。目前農村建房，先是辦建房手續，房子建好以后辦《土地使用證》。

2、不知道你說的“購置宅地”是何種意思?農村土地屬于集體所有，禁止買賣。只有本集體經濟組織成員，才可以申請宅基地，無償使用集體土地建房。如果是本集體經濟組織成員之間，給予對方適當補償而獲得土地使用權，也只是以自己的名義申請建房，辦理辦建房手續，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉讓方辦手續的問題。

出讓須知提到“期滿收回”

本市近期預申請出讓的地塊，無論是商用、住宅、商辦用地，其《國有建設用地使用權出讓預申請須知》都提到“土地期滿后處理方法”。比如，居住用地―――奉賢區莊行鎮南亭公路南側、冷涇港東側區域地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人無償收回”;商辦用地―――漕浦4號地塊，其土地期滿后 的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”;商業用地―――唐鎮新市鎮a-1-7地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”。

有關“土地使用期滿無償收回”的消息，昨天在市十三屆人大四次會議現場，包括大華集團董事長金惠明、新長寧集團董事長馮在內的市人大代表都表示“不知情”。

而余亮表示，近期沒有新的重大土地政策出臺。“預申請須知”中提到的“土地期滿后處理方法”，只不過是把土地出讓合同中約定的內容，“前移”到了預申請階段，等于“事先告知”。

期滿延期未準才收回

按照余亮的說法，現行的土地出讓合同有“收回土地使用權”的相關內容。隨后找到一份《上海市國有建設用地使用權出讓合同》范本。

其中，第27條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。出讓人同意續期的，土地使用者應當依法辦

理出讓、租賃等有償用地手續，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費?！?/p>

第28條規定：“土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回?！?/p>

市規土局在網站上說明：預申請須知中的“土地期滿后的處理方法”，是針對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》中第28條的內容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期未獲批準的，該宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的處理方式。

也就是說，預申請出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”，其實是摘選了土地出讓合同的部分語句。由于除了開發商外，外界普遍沒機會看土地出讓合同書，此次公布出來后，便形成了對

“使用期滿土地要回收”的誤解。

一,本合同雙方當事人

出讓方:深圳市國土資源和房產管理局

法定代表人: 張士明 職務: 局長

地址: 深圳市福田區振興路建藝大廈 電話: 83788590

受讓方:

法定代表人: 職務:

地址: 電話:

受讓方:

法定代表人: 職務:

地址: 電話:

受讓方:

法定代表人: 職務:

地址: 電話:

二,根據國家有關法律,法規及深圳市的有關規定,訂立本合同.三,甲方向乙方出讓土地的使用權,土地所有權屬于國家.地下自然資源,埋藏物均不在土地使用權出讓范圍.四,本合同簽訂之日,甲方將宗地編

號為a001-0126,用地面積為92808.28平方米的土地使用權出讓給乙方.乙方對該宗地的現狀無任何異議.本合同簽訂后,則視為甲方已向乙方交付土地.五,a001-0126宗地的土地使用年期均為 柒拾 年,從 xx 年5月23日起至 2014 年5月22日止.六,土地用途:居住用地

七,土地利用要求

1,主體建筑物性質: 住宅

2,建筑容積率: ≤2.66

3,建筑覆蓋率: ≤35%

4,綠地率: ≥30%

5,建筑間距: 滿足日照和消防間距

6,建筑高度或層數:≤80米

7,計入容積率的總建筑面積為246870平方米,其中:居住 232620平方米,商業6000平方米,會所4000平方米,公建配套設施面積4250平方米,社區體育活動場地2250平方米.地下車庫,設備用房,民防設施,公

眾通道,不計容積率.8,總體布局及建筑退紅線要求:

項目建筑方案須進行招標,總體布局以規劃批準的方案為準.建筑退紅線要求:東側,北側≥12米,其余各邊≥10米.除上述規定外,其它應滿足《深圳市城市規劃標準與準則》及其它技術規范的要求.9,市政設施要求:

車輛入口:周邊市政道路

人行出入口:周邊市政道路

公共通道出入口:

機動車泊位數2466 個

室外地坪標高:根據規劃確定

給水接口:周邊市政道路

雨水接口:周邊市政道路

污水接口:周邊市政道路

中水接口:

燃氣接口:周邊市政道路

電源:周邊市政道路

通訊:周邊市政道路

10,備注:

用地內如涉及小區路應無條件提供社會使用.社區公共設施建成經驗收合格后,須按有關規定移交社區管理機構.八,本宗地所開發商品住房的銷售,出租對象僅限于從事航空運輸專業人才和高級管理人員.上述人員自取得房地產權利證書之日起xx年內不得轉讓.九,本宗地為航空產業扶持配套用地,所開發商品住房均采用限價銷售的辦法,最高銷售價格為本宗地開發竣工并取得房地產權證時同片區,同類型,同品質商品房評估市場價格80%.十,本宗地內開發的商品住房項目,套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積所占比重,必須達到開發建設總住宅面積的70%以上.十一,本次出讓的土地使用權出讓金為 拾 億

仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整;土地開發金為

億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾

元整;市政配套設施金為人民幣 拾 億 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元整.十二,經甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起五個工作日內,乙方須向甲方一次性付清全部成交價款.即 拾

億 仟 佰 拾 萬 仟 佰

拾 元整.十三,乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的,乙方同意甲方解除出讓合同,無償收回土地使用權.甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金.已興建的建筑物,附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金.因甲方的過錯致使乙方延遲使用土地的,甲方承擔由此而造成乙方的經濟損失.乙方在未交清上述地塊的成交價款并取得《房地產證》前,不得轉讓和抵押本地塊的土地使用權.十四,乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外,每年還必須按規定繳付土地使用費.乙方在簽訂土地出讓合同的同時,辦理土地使用費登記手續.十五,乙方在使用土地期間,未按規定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記,建筑許可,銷售許可及其他相關手續或采取其他限制性措施.十六,乙方在土地使用年限內依照法律,法規,深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓,出租,抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動,其合法權益受法律保護.乙方開發,利用,經營受讓的土地,不得損害社會公共利益.乙方在未辦理土地使用權登記并取得《房地產證》之前,不得以任何形式處分本地塊.十七,本合同規定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權,本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得.乙方承諾于 2014 年5月23日將土地及土地上建筑物,附著物無

償交給甲方,并在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權注銷登記手續,否則由甲方逕行注銷.乙方如需繼續使用本地塊,可在期滿前六個月內申請續期,并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同,支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金,并辦理土地使用權登記手續.十八,在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址.十九,《土地使用規則》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.乙方須遵守《土地使用規則》.二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.二十一,因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可依法

向人民法院起訴.二十二,本合同從簽訂之日起生效.二十三,本合同一式六份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有關單位.二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂協議書明確.甲方:深圳市國土資源和房產管理局 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

乙方: 乙方:

土地無償使用協議

出租人：

承租人：

為了支持基礎教育事業，發揮現有土地使用價值，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿的原則，訂立本協議：

一、土地面積和范圍

甲方無償提供給乙方的土地位于，面積畝。四至:。

二、使用期限

使用期限年，自年月日起至年月日止。

三、使用方式

甲方承諾以無償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權。乙方無需向甲方支付土地使用及配套設施費，但使用過程中產生的水、電、氣費用由乙方自行向提供方承擔。

四、土地用途

乙方承諾在上述土地上從事項目。

五、甲方權利義務

1、甲方保證本協議的簽訂合法性，承諾對上述土地具有出租或處置權，若因土地權屬糾紛對乙方造成的損失由甲方承擔。

2、使用期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，協助乙方在建設施工過程中相關手續的辦理。

3、合同期內，甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用，甲方投入的設施補償歸甲方所有，乙方投入的建設補償歸乙方所有。

4、合同期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。

5、甲方應負責協調當地村民關系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎保障。

6、合同期間，國家對于乙方經營取得的各項政策性補償、補助規乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供協助和配合。

六、乙方的權利義務

1、依法對上述土地享有經營、使用、收益的權利。

2、乙方有權對上述土地自主安排建設、經營方式。

3、在合同期內，乙方無權變更合同約定用途，不得私自對土地進行轉租、抵押等行為。

4、乙方應合理保護使用范圍內環境。

七、合同的變更、解除

遇下列情況，合同可以變更和解除：

1、國家建設需要征收征用。

2、不可抗力。

3、未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更和解除合同。

4、合同解除或終止時，乙方對投入的地面建筑物和投資財產具

有處置權和收益權。

八、違約責任

1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權解除合同。

2、甲方保證對出租土地擁有合法出租或處置權，如土地權屬糾

紛造成乙方損失，甲方應負責賠償。

3、甲方擅自解除合同，應賠償乙方的實際損失。

九、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：乙方：

2014年 月

房產無償使用證明

某某工商行政管理局：

某某房產為我單位房產，房產證號：******，建筑面積***平方米，現供某某單位無償使用。特此證明。

單位名稱

二○一一年十二月八日

第二篇：土地無償使用證明

土地無償使用證明

無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產，承租方是要按房產原值交房產稅的，原值*70%*1.2%，遠遠大于有償使用公司代個人繳納的房產稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發-票，交一些房產稅。

房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。

根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規定：

一、關于無租使用其他單位房產的房產稅問題

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產稅應當由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產稅。

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條的規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應稅土地實際使用人應當繳納土地使用稅。

值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產稅大大小于按照租金繳納的房產稅。

1、沒聽說過什么辦理土地使用證明。目前農村建房，先是辦建房手續(有的地方叫“建房許可證”)，房子建好以后辦《土地使用證》。

2、不知道你說的“購置宅地”是何種意思?農村土地屬于集體所有，禁止買賣。只有本集體經濟組織成員，才可以申請宅基地，無償使用集體土地建房。如果是本集體經濟組織成員之間，給予對方適當補償而獲得土地使用權，也只是以自己的名義申請建房，辦理辦建房手續，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉讓方辦手續的問題。

出讓須知提到“期滿收回”

本市近期預申請出讓的地塊，無論是商用、住宅、商辦用地，其《國有建設用地使用權出讓預申請須知》都提到“土地期滿后處理方法”。比如，居住用地―――奉賢區莊行鎮南亭公路南側、冷涇港東側區域地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人無償收回”;商辦用地―――漕浦4號地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”;商業用地―――唐鎮新市鎮A-1-7地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”。

有關“土地使用期滿無償收回”的消息，昨天在市十三屆人大四次會議現場，包括大華集團董事長金惠明、新長寧集團董事長馮在內的市人大代表都表示“不知情”。

而余亮表示，近期沒有新的重大土地政策出臺?！邦A申請須知”中提到的“土地期滿后處理方法”，只不過是把土地出讓合同中約定的內容，“前移”到了預申請階段，等于“事先告知”。

期滿延期未準才收回

按照余亮的說法，現行的土地出讓合同有“收回土地使用權”的相關內容。隨后找到一份《上海市國有建設用地使用權出讓合同》范本。

其中，第27條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。出讓人同意續期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費?！?/p>

第28條規定：“土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回?！?/p>

市規土局在網站上說明：預申請須知中的“土地期滿后的處理方法”，是針對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》中第28條的內容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期未獲批準的，該宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的處理方式。

也就是說，預申請出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”，其實是摘選了土地出讓合同的部分語句。由于除了開發商外，外界普遍沒機會看土地出讓合同書，此次公布出來后，便形成了對“使用期滿土地要回收”的誤解。

第三篇：土地無償使用證明

無償使用證明

本人林志艷自愿將位于哈爾濱市南崗區花園街333-11號房產，無償出借給林志艷與林龍海成立的哈爾濱旭宏醫療器械經銷有限公司。特此聲明。

簽字人： 二 O O 五年九月十日

第四篇：無償使用證明范本

無償使用證明

茲有，身份證件號碼/營業執照注冊號/統一社會信用代碼: ,承諾將自有/借用/租賃場地：（注：地址）提供給（注：企業名稱）無償使用，使用期限為 年/長期。

承諾人：

年 月 日

一址多照場地使用證明

茲有（注：企業名稱），營業執照注冊號/統一社會信用代碼: ,承諾將現經營場地：（注：地址）提供給（注：企業名稱）無償使用。房屋權屬人，身份證件號碼/營業執照注冊號/統一社會信用代碼: ,亦同意上述公司共同使用該地址經營，即同意一址多照。

公司簽署：

房屋權屬人簽署：

年 月 日

注：涉及簽署的，自然人由本人簽字，法人、其他組織的由其法定代表人或負責人（有權簽字人）簽字，并加蓋公章。

第五篇：無償使用證明·

無償使用證明

本公司北京建磊國際裝飾工程股份有限公司在洛陽市洛龍區龍門大道龍門村，經本人決定，其中87.53平方米房屋無償提供給北京建磊國際裝飾工程股份有限公司洛陽分公司使用，使用期限為1年，自2011年 8 月15日至2012年8月14日，因房屋產權所發生的糾紛由北京建磊國際裝飾工程股份有限公司負責。

特此證明：

2011年08 月15 日