第一篇：深圳房地產公司注冊流程與要求

深圳市和創財稅科技有限公司

深圳房地產公司注冊流程與要求

2018/1/12

俗話說的好“民以衣食為天，住房又以安全為先”，證明著人民在食物與住房上有著很大的的硬性需求，在另一方面，也就是現階段的房價，尤其是北上廣深更甚，那么身為房地產開發商亦或者是經營類的中介等等，就有利可圖了，那么在深圳注冊一家房地產公司的流程是怎么樣的？有什么要求？

一

注冊公司的基本要求

公司，當然不是隨便什么人，隨便什么條件都能注冊的，或許在不同的城市注冊也有少許細節上的差異，但都必須滿足一些基本條件。

公司創辦人要求

年滿18周歲、有身份證明、具備民事行為能力者，才可注冊公司。

注冊資本要求

有限責任公司的注冊資本為公司在登記機關登記的全體股東認繳的出資額，無須進行驗資。法律、行政法規對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。

更需要注意的是，有限公司的股東需要按照其認繳的出資額承擔有限責任，注冊資本的大小決定了公司資金實力和可以對外承擔民事責任

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的能力。

注冊地要求

公司注冊需要有注冊地址，該地址需要提供房產證明及租賃協議（自有房產無須租賃協議），并且必須是商業或工業用途的房產（寫字樓、寫字間以及門面），普通居民住宅不能作為注冊地址。

需要注意的是，已經注冊的公司可以在居民單元房內辦公，但新辦理的公司不可以此登記，否則即便是僥幸辦理成功，也不可能通過年檢。

公司成員要求

公司必須設一名法定代表人，法定代表人可以由股東擔任也可以外聘。公司可設董事會與監事會，若不設則必須設立一名執行董事、一名監事，執行董事不能兼任監事，股東可以兼任執行董事或監事。

財務方面的要求

公司必須開設基本賬戶與納稅賬戶。

公司必須設財務人員一名，可以聘請專職或兼職財務人員或委托財務公司代理。

那么，是否達到了以上基本要求就可以開公司了呢？其實，還有一部分特殊人群不符合注冊公司的條件：

國有企業高層、公務員、黨政機關領導干部及其配偶、子女不能投資成立公司。

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被吊銷營業執照在3年以內、破產清算3年以內的人員。服刑人員執行期未滿3年（經濟犯罪未滿5年）的。

無民事行為能力的人、被剝奪政治權利的人。二

注冊公司需要準備的材料

我們都知道注冊公司肯定需要身份證、戶口本之類的個人材料，那我們還需要準備哪些材料呢？

個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住證明、電話號碼）；股東名冊及股東聯系電話、聯系地址。擬定注冊公司名稱若干。

擬定注冊公司經營范圍、租房房產證、租賃合同。公司的機構及其產生方法、職權、議事規則、公司章程。三

注冊公司的基本流程

初步了解注冊公司流程，這樣才能做到心中有數，避免在正式辦理手續時手忙腳亂，小白為大家整理了一些注冊公司的基本流程。

1、填寫“企業（字號）名稱預先核準申請表”并檢索是否有重名，取得核名通知書。

2、編寫公司章程并打?。ㄐ杼峁┙o股東、工商行政管理局、銀行、會計師事務所）。

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3、申請人持相關材料在政務中心向工商行政管理局窗口提出申請。

4、租賃辦公地點并找人刻好法人和股東私章。

5、注冊公司，領取執照，刻公章、財務章、法人章。

6、辦理組織機構代碼證。

7、辦理稅務登記。

8、去銀行開立基本賬號。

9、稅務報道，領取發票，正式開業。

注冊公司是一個較為繁瑣的事情，并且需要遵循一定的流程進行操作，各城市所在地可能有差異，應以當地的相關規定為準

以上就是和創財稅為大家分析的深圳房地產公司注冊的流程和要求。

第二篇：房地產公司注冊流程

陜西省最新公司注冊 陜西省如何公司注冊

公司注冊流程

1.咨詢領表 > 2.查詢名稱 > 3.入資驗資 > 4.打印章程 > 5.材料受理 > 6.領取執照

內資公司創辦流程圖（不含專業性前置審批）

辦理機關：市、區工商局 企業名稱預先登記 辦理時限：5個工作日

提交名稱預先登記申請書、申請人身份證明或委托書、股東身份證明等材料

指定銀行入資

會計師事務所驗資

辦理機關：市、區工商局 企業登記 辦理時限：10個工作日

提供登記申請書、公司章程、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預先核準通知書、公司住所證明等材料

審批機關：公安局特行科 刻制印章 審批時限：5個工作日

提供營業執照、法定代表人身份證明等材料到公安局特行科審批后，刻制印章

辦理組織機構代碼證書

辦理機關：市質量技術監督局 辦理時限：3個工作日

提供營業執照、法定代表人身份證明、公章等材料

統計登記

辦理機關：市、區統計局 辦理時限：即時辦理

領取工商營業執照起15日內，持營業執照、公章、建設項目批準文件等材料辦理

稅務登記

辦理機關：稅務所 辦理時限：15個工作日

填寫稅務登記表、提供營業執照、有關合同、章程、協議書、銀行帳號證明、居民身份證明、房產完稅證

明或租房協議等材料辦理地稅登記核定。初始納稅申報在企業開始納稅前核定。

開立銀行帳戶

轉帳資金

基本條件

1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2、注冊資本最低限額為：咨詢服務業不低于10萬;商貿公司不低于30萬加工;生產及批發類商業不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產開發公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低于500萬;三級資質注冊資本不低于100萬;四級資質注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊。

3、股東共同制定公司章程；本公司代擬。

4、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構為股東會、董事會(執行董事)、監事會(監事)、經理；

5、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6、經營項目需要前置審批的，應先辦理審批手續。

（1）企業名稱預先核準通知書

（2）公司設立登記申請書

（3）企業章程

（4）住所證明

（5）指定委托書

（6）自然人股東身份證復印件及法人股東營業執照復印件

（7）法定代表人履歷表(18歲起)

（8）企業主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1、名稱預先登記，3個工作日；

2、個體工商戶開業、變更、注銷登記，15個工作日。

二、登記需要提交的文件

1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；

（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。

2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：

（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體工商戶申請開業登記表）；

（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在京暫住證、勞動用工證、進京經商證明及初中以上學歷證明；

（3）經營場地證明；

（4）個人合伙經營的合伙協議書；

（5）家庭經營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書；

（7）法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明

公司注冊流程：

一、辦事程序：商號（字號）查詢－＞名稱預先核準－＞準備設立登記須提交的文件材料－＞申請設立登記－＞領取營業執照或駁回通知書

二、辦事條件：

1、股東符合法定人數；

2、股東出資達到法定資本最低限額；

3、股東共同制訂公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

5、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

三、須提交的文件材料-有限責任公司設立登記文件清單

1、公司董事長或者執行董事簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東指定代表或者共同委托代理人辦理公司設立登記的證明注①；

3、公司章程；

4、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明注③；

5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明復印件注①②；

6、公司法定代表人的任職文件和身份證明復印件注⑥，股東會選舉董事、監事的決議，董事會或者執行董事聘任經理的決議或者決定注⑤；

7、《企業名稱預先核準通知書》；

8、住所使用證明注④；

9、法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批或經營范圍中有必須報經審批項目的，還應當提交有關的批準文件；

10、公司登記機關要求提交的其他文件。

四、辦理時限：5個工作日

五、收費標準：按注冊資本計算，1000萬元以內部分按0.8‰收費，1000萬元以上1億元以內部分按0.4‰收費，1億元以上部分不收取費用。

備 注：在本科申請設立的有限責任公司應當是依據《公司法》設立、非自然人股東占股50%以上的公司。注：①上述第2項和第5項在名稱預先核準時已提交的，公司設立登記時免。

②股東的資格證明是指：a、企業法人營業執照復印件（內地的企業法人營業執照復印件須由登記地工商部門蓋章方為有效）；b、自然人的身份證明（外國自然人及港澳臺胞須同時提交與其投資額相當的銀行資信證明）；c、社團法人登記證、事業法人登記證或者編制批文；d、其他合法開業證明。法律、法規和行政規章對股東投資資格有特別規定的，還應當提交股東的投資資格證明。

③以實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權作價出資的，應當同時提交具有法定資格的評估機構出

具的資產評估報告。

④住所為租賃的，提交房屋租賃合同原件和房屋產權證明復印件，或者經租賃管理部門登記蓋章的租賃合同原件；住所為股東自有的，提交房屋產權證明復印件以及股東提供給公司使用的證明。

⑤有關決議或決定中須載明董事、監事、經理的姓名、住所。

⑥未指明為復印件的應當提交原件，指明為復印件的應當提供原件核對（法定代表人的身份證明復印件除外）。

外資公司注冊程序

外資企業設立流程、編寫可行性研究報告、環保評估、(中外合資或合作)項目立項(項目建議書的審批)、可行性研究報告的審批、名稱核準、專項審批(如食品行業需辦理衛生許可證)、合同、章程的審批(外資企業只需章程)、辦理組織機構代碼、申領營業執照、公安局備案、, 外匯管理局登記、開設外匯資本金、結算帳戶、人民銀行登記、開設人民幣帳戶、辦理稅務登記(國稅、地稅)、注冊資本驗資報告

第三篇：房地產公司注冊流程

房地產開發公司注冊流程：

一、公司名稱核準

1、需要起多個名字以備查詢。

2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。

3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業名稱預先核準申請書》、委托代理人身份證明。

4、企業名稱核準時間：需1個工作日。

5、企業名稱有效期：自取得《名稱預先核準通知書》后，名稱的有效期為半年;若半年內沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。

二、開戶驗資

1、開設公司臨時驗資帳戶公司名稱被核準后，可以公司臨時驗資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現金或轉帳的形式打入臨時驗資帳戶。

2、會計師事務所驗資會計師事務所依據銀行提供的股東資金進入情況及公司注冊相關信息，出具驗資報告。

三、辦理工商登記（營業執照）

1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業名稱預先核準通知書》、股東會決議、公司住所證明等。

2、辦理工商登記所需時間：5個工作日。

3、辦理工商登記所需費用：營業執照工本費110元人民幣，工商登記費為公司注冊資本的萬分之八。

四、刻章工商局頒發營業執照后，可刻公司公章、法人章及財務章。

五、辦理組織機構代碼登記

1、所需材料：公司營業執照復印件、法人代表身份證明復印件、公章。

2、所需時間：1-5個工作日，各地辦理組織機構代碼的時間不一。

3、所需費用：148元人民幣。

六、辦理稅務登記

1、所需材料：營業執照、組織機構代碼證復印件、公章、公司住所證明、會計人員身份證明、法人代表身份證明等。

2、所需時間：辦理稅務登記2-3個工作日。

3、所需費用：20元人民幣。

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

第四篇：深圳注冊公司流程

普通貿易類:

要求:1.注冊資金:一個股東十萬,一個以上股東三萬.分期投資也不能低過此限.2.注冊地址:最好是寫字樓,但商住兩用的也是可以,只不過關內的要業務會關外的要居委會證明.如果說房產證上是商用的,那比較好辦理;如果說是住宅的,也可以過,但難.另外要注意的是:租賃合同要是和房東去所在地所屬的房屋租賃管理所簽的合同才行,不是自己私下簽的;租期最少為一年,場地使用用途為辦公或商用,不能是住宅;要是公司股東簽的才有效.(居委會那邊不肯蓋章的去跑跑關系,請客送禮你自己看著辦了.)

3.公司名稱:公司名稱結構為:地區名+商號+行業名+公司性質,如:深圳市+XX+電子+有限公司.要想的是是商號,如果電子類公司有相同名字或同音的名字時,商號則不能用.但可以改一下后邊的行業名,比如改成科技類的只要經營范圍里先寫上什么電子產品產研發及開發就行,很簡單不是?(去工商局查商號時多想幾個名字,兩個字的基本是不用想了.想字數多一點的為好.)

4.經營范圍:按自己做什么生意就怎么寫就成,工商局沒有定要怎么寫才合規范的,只是不能跨行業經營.5.股東,法人,監事的身份證原件:(法人可以不是股東,監事也可以不是股東,不過最好是一個股東任法人瘦子執得董事,另一個法人任監事)

注冊公司流程:

1.查商號.(名字得多想幾個才行,早上要早點去,不然排隊排不到你)

2.名稱核準.填名稱核準申請表,要寫注冊資金.經營范圍,注冊地址(不要求具體,只要寫哪個區就行),股東信息,投資比例;商號查詢和股東身份證都要原件,身份證還得要復印件.(同樣是早點去排隊,8.30前到最好.以后去工商局代碼局稅務局都是如此,不再重復)

3.銀行開驗資戶.驗資戶也叫臨時戶,低于五十萬的一般有工商,平安,招商,光大,中國,農村商業會接.大一些的銀行一般都有注冊資金要求.(按上次一銀行工作人員的說法----這個規定是沒有上邊發相關文件的,但注冊公司開戶的太多,而一個銀行能開戶是有限的,所以選擇優質的客戶也是正常的了.)按現在的價是最后一個銀行最便宜.(建議是到注冊地址附近的銀行對公窗口問一下情況,這個是有變動的,同一銀行不同分行也是不一樣的,行長有權力調節,要問的是--開驗資戶,詢證,轉基本戶,網銀,年費,回單箱等費用標準)一般是兩到三個工作日就能開好,也有當天開好或兩周才能開好戶的.開驗資戶時所有股東都要求到場.4.辦租賃合同.這個可以在以前就辦好,所以,在上邊的要求里已寫明,這里不再重復.(租賃稅一般為6個點,所以租金可按租賃所出的最低標準寫)

5.準備好相關資料到工商局遞交.公司設立申請書,公司章程,股東會決議(關于任命執行董事的,關于任命監事的,關于聘請經理的)(各工商局的范本都有些不同,為了不讓工商

局工作人員找問題,最好是用你注冊的那個工商分局的范本),相關人員身份證原件及復印件.租賃合同(有要求證明的要帶相關證明)及場地便用聲明(租房的人寫的,所租場地無償給這個公司做為辦公地址)有一個受理回執,五個工作日后領執照.6.刻章.在工商局下邊有刻章店,那邊還會免費幫你去公安局備案公章和財務章.當天就能拿得到三章和刻章卡.(創業的得第二天,不過創業名氣大一點)要求法人身份證的營業執照原件.7.辦代碼證和代碼卡.無委大廈(無限電大廈)十樓 前邊辦好的資料都帶過去就成.(第一天備案第二天拿資料,或是在網上備案,第二天打印好網上的資料再去也行,省一天時間)

8.辦國地稅.國地稅稅務登記證已合并到一起,所以帶全資料到所屬稅務所辦理就行.或是去市民中心辦理.當時就發證.9.轉基本戶.帶好公司資料到開戶行把驗資戶轉成基本戶(或重新開戶,銷驗資戶,這看各銀行的要求定)

10.簽扣款協議.問銀行那邊要國稅,地稅的扣款協議,簽好后就可以在網上申報而不用自己跑去交稅.地稅那邊簽好后還有一聯,拿那一聯去地稅局辦一個地稅光盤.生產型公司:

和上邊的區別是:1.租賃合同場地是工廠的.場地使用用途為生產或加工.2.在去工商局交資料前得辦好環保批文.(最好是辦好批文后再去銀行打資金,不然銀行的錢也是不能動的.)還有要消防的用整體消防就行.辦環保批文前要出環評報告,那個是環評公司出的.收費不低.另外,深圳有的廠區是在水資源保護區的,那些地方是辦不了批文的,所以租房子要特別注意.要申請一般納稅人公司辦辦理前提條件:

1.注冊資本至少為五十萬.2.最少場地面積:貿易類的80平米左右.生產類的110平米左右.3.最低的銷售額:貿易類的80萬,生產類的50萬.(這個關系到申請后轉正的問題)另外,如果說是稅務局下的責令通知道書才去申請的話,這些要求都可降低或不需要.還有一些細節上的事不一一說明.太多了,也不完.還有什么不明白的或是有什么問題都可以打我電話,咨詢免費,有業務時記得幫我介紹一下就好.

第五篇：注冊公司流程及注冊要求（精選）

注冊公司流程及注冊要求

注冊公司準備材料

1、公司名稱(5個以上公司備選名稱)

2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件(單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章;高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對)

3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件)

4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)

5、公司經營范圍(公司主要經營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證)

一般注冊公司的要求

1、公司注冊地址要求

公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議。

2、公司注冊資本要求

取消最低注冊資本

特殊行業需符合行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。

股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。

3、公司經營范圍要求

在注冊公司，公司經營范圍須寫在營業執照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業或產品需辦理行業許可證后，方能寫入經營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發許可證。

4、公司股東、法人代表要求

公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務系統中無不良記錄。關于這股東等的詳細要求規定，可參考工商局的《企業告知承諾書》。

5、財務人員要求

公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在發票購買時，需辦理“發票管理員證”。

公司注冊完成后，還需開設公司基本帳戶及納稅帳戶。

一般注冊公司的流程

1、核名： 到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。

6、注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執照。

7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

8、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。

9、辦理稅務登記：

領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

10、去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。