第一篇：關于國有劃撥土地上住宅等房屋轉讓辦理土地出讓手續有關問題的通知津國土房地市

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

關于國有劃撥土地上住宅等房屋轉讓辦理土地出讓手續有關問題的通知津國土房地市〔2007〕38號

來源：市國土資源和房屋管理局

發布時間：2007-04-25

各區縣國土資源管理部門、各區縣房地產管理局、開發區建發局、保稅區土地局、國土資源市區分局、濱海分局、天津土地交易中心：

為加強國有劃撥土地上住宅及與住宅相連的底商轉讓的管理，明確政策界限，規范土地出讓金收繳工作，保證《關于印發〈天津市國有土地有償使用辦法〉的通知》（津政發〔2003〕51號）和《天津市城鎮私房交易繳納國有土地使用權出讓金辦法》（津政發〔1998〕45號）的實施，現就國有劃撥土地上住宅等房屋轉讓辦理土地出讓手續的有關問題通知如下：

一、適用范圍

國有劃撥土地上住宅房屋是指在國有劃撥土地上建成的平房以及多層或高層（兩層及兩層以上）住宅樓中個人所有的單元式房屋。不包括在國有劃撥土地上建成的別墅式、獨幢式住宅房屋和混合型、酒店型公寓。轉讓別墅式、獨幢式住宅和混合型、酒店型公寓的，由國土資源管理部門按照有關規定辦理土地有償使用手續后，再到市、區（縣）房地產權屬登記機構辦理房地產登記手續。

國有劃撥土地上與住宅相連的底層商業等非住宅房屋是指將劃撥土地上建成的與住宅樓相連的2層或2層以下，且相連部分建筑面積在5000平方米以下，并作為商業等非住宅使用的房屋。

二、關于國有劃撥土地上住宅轉讓的辦理意見

（一）住宅房屋因買賣、贈與而發生轉讓，受讓人為自然人且不改變房屋設計用途的轉讓，由市、區（縣）房地產權屬登記機構在辦理房地產轉移或變更登記時，按有關規定標準收取土地出讓金。

在本通知下發后辦理房地產登記，核發的《天津市房地產權證》，“使用權類型”欄記載為“出讓”，“終止日期”欄按70年計算并記載“至 年 月 日止”，“記事”欄內注記“私房補交土地出讓金”；再次轉讓的，“使用權類型”欄、“終止日期”欄和“記事”欄不變。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（二）住宅房屋因交換發生轉讓，受讓人為自然人且不改變房屋設計用途的，由市、區（縣）房地產權屬登記機構在辦理房地產轉移或變更登記時，由交換雙方按房屋評估交易價的1%分別繳納土地出讓金，房地產登記按本條第1款規定辦理。

（三）住宅房屋因買賣、交換、贈與等原因發生轉讓，受讓人為非自然人且不改變房屋設計用途的，由國土資源管理部門按照土地所在區域現行基準地價的20%收取土地出讓金，補辦相應的土地使用權出讓手續。若轉讓時改變房屋設計用途的，應由國土資源管理部門按照有關規定辦理土地有償使用手續后，再辦理房地產登記手續。

（四）申請國有劃撥土地上住宅轉移登記，申請人應提交土地出讓金繳款證明。2006年1月13日前，房屋已經發生多次轉讓行為，且未依法辦理土地變更登記并繳納土地出讓金的，不再追繳此次轉移登記前的土地出讓金。

三、關于國有劃撥土地上與住宅相連的底商等非住宅轉讓的辦理意見

（一）與住宅相連的底商等非住宅房屋因買賣、交換、贈與等原因發生轉讓且不改變房屋設計用途的，由國土資源管理部門按照土地所在區域現行基準地價的20%收取土地出讓金，補辦相應的土地使用權出讓手續。若轉讓時改變房屋設計用途的，應由國土資源管理部門按照有關規定辦理土地有償使用手續。

（二）國有劃撥土地上與住宅相連的底商等非住宅的最高土地出讓年限為40年。

（三）申請國有劃撥土地上與住宅相連的底商等非住宅轉移登記的，申請人應提交土地出讓合同和土地出讓金繳款證明。

四、關于土地出讓工作業務分工

本通知第一條、第二條、第三條中所指的國土資源管理部門權限分工如下：房屋位于外環線以內的，由天津土地交易中心辦理有關手續；位于外環線以外的，由房屋所在地的土地行政管理部門辦理有關手續。

五、關于土地出讓金核減

本通知第二條第三款和第三條第一款的國有劃撥土地上住宅房屋、國有劃撥土地上與住宅相連的底商等非住宅房屋在本通知下發前已按45號文的規定補繳了土地出讓金的，在本通知下發后再次發生轉讓的，在辦理土地出讓手續，補繳土地出讓金時，上一次繳納的土地出讓金可給予核減；未發生轉讓的應設專門帳冊進行管理，隨著其再次轉讓要逐步納入正常的管理渠道。

六、關于土地出讓范圍

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

國有劃撥土地上住宅及與住宅相連的底商等非住宅房屋的出讓，不在近期土地整理收購范圍內的，應按照土地登記范圍辦理。

七、關于土地使用費收取

已辦理土地使用權出讓、租賃等有償用地手續的住宅或按有關規定已補繳土地出讓金的住宅，在本通知下發后不再收取城鎮個人住宅土地使用費。

八、關于實施日期

本通知自2007年2月1日起施行。原天津市土地管理局《關于加強城鎮居民個人住宅用地經營管理的通知》（地籍字[2000]303號）、天津市國土資源和房屋管理局《關于劃撥土地房屋轉讓補繳土地出讓金的通知》（津國土房地市[2006]41號）同時廢止。

天津市國土資源和房屋管理局

二〇〇七年一月十八日

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。