第一篇：2017南京公積金支取-流程單

南京***公司 南京市住房公積金 支取業(yè)務(wù)流程

★購房、還貸、租房提取公積金，需附加以下資料：已婚需提供雙方身份證原件及結(jié)婚證原件，其房產(chǎn)證有

多名產(chǎn)權(quán)人，需提供關(guān)系證明；本地已有房，異地再購房需滿足戶籍或工作地在當?shù)兀璩鼍邞艨诒净蚬ぷ髯C明）。

一、購買商品房，且購房時間在一年以內(nèi)（以預(yù)售合同登記時間為準）：

1.《商品房預(yù)售合同》正本； 2.首付款發(fā)票或收據(jù)； 3.身份證原件； 4.建設(shè)銀行卡

二、購買二手房，且購房時間在一年以內(nèi)（以繳納契稅時間為準）：

1.《房屋所有權(quán)證》； 2.契稅發(fā)票； 3.《存量合同》或《買賣契約》 3.身份證原件； 4.建設(shè)銀行卡

三、購買經(jīng)濟適用房，且購房時間在一年以內(nèi)（以經(jīng)濟適用房買賣契約登記時間為準）：

1.《南京市經(jīng)濟適用房住房買賣契約》正本； 2.付款發(fā)票或收據(jù)； 3.身份證原件； 4.建設(shè)銀行卡

四、柜面轉(zhuǎn)賬還貸（于2016年起所有償還商業(yè)貸款的，需提供主貸人的《征信報告》 1.本地償還貸款：①貸款證明（30日有效期）； ②身份證原件

2.異地償還貸款：①貸款證明（30日有效期）； ②借款合同； ③購房所有材料原件（房產(chǎn)證、合同、發(fā)票等）； ④身份證原件；⑤建設(shè)銀行卡；⑥異地貸款一切以銀行初審為準，復(fù)核有難度的，將由銀行報備管理中心再審。

五、支付租房：

1.支取條件:連續(xù)繳存公積金滿3個月，本人及配偶在南京本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房 且租賃住房。

（銀行系統(tǒng)與房管局聯(lián)網(wǎng)，會直接查詢到夫妻南京名下是否有房）。2.支取額度：未婚，每月提取金額900，封頂12個月，全年最多提取10800；

已婚，每月提取金額1800，封頂12個月，夫妻合計全年最多提取21600。

3.租房提取次數(shù)為每年一次，提取額度取決于目前員工公積金賬戶的余額，至少保留一元。4.未婚：身份證原件、建設(shè)銀行卡； 已婚：雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、建設(shè)銀行卡。

六、解除勞動合同，且家庭生活困難的，《就業(yè)失業(yè)登記證》失業(yè)滿2年且男滿45周歲，女滿40周歲： 1.《就業(yè)失業(yè)登記證》原件； 2.與單位終止勞動關(guān)系的證明； 3.身份證原件； 4.建設(shè)銀行卡

七、職工出境定居：1.定居國出具的定居證明或取得永久居住權(quán)的證明； 2.身份證原件 ；3.建設(shè)銀行卡

八、退休： 1.《退休證》原件 2.身份證原件 3.建設(shè)銀行卡

九、職工與單位終止勞動關(guān)系且 非本市戶口：

1.戶口本首頁及本人頁原件； 2.異地繳納社保的憑證（當?shù)厣绫＞稚w章）或新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險憑證； 3.異地單位參保需提供勞動合同； 4.身份證原件

十、職工死亡或被宣告死亡，其合法繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金：

1.戶口注銷證明； 2.死亡證明； 3.繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件； 4.身份證原件

★注意事項： ○

1、提取公積金辦理時間：每月1-23號周一至周五（工作日上午9：30-11：30下午13：30-17: 00）

2、職工提取金額超過10萬，將由銀行初審、公積金管理中心再審。

由于本單位月底最后一個禮拜申報 為所有職工繳納當月公積金，當月公積金匯繳賬戶錢未到賬期間，單位整個賬戶屬于凍結(jié)狀態(tài)，故24號至31號避免前來辦理公積金提取業(yè)務(wù)，敬請諒解！南京住房公積金管理中心咨詢電話：12329 地址：太平北路51號 南京易才 公積金開戶銀行：建行中山東路支行 地址：中山東路145號

以上材料的提供根據(jù)《南京住房公積金管理中心文件》中摘要，供參考！

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第二篇：公積金支取流程

支取流程：

支取人提出申請→柜臺受理→審核→要件掃描→復(fù)核確認、出具支取受理單→審批→打印支取憑證→支付。

柜面申請：

申請支取人持有效身份證件（身份證、戶口簿、結(jié)婚證、公積金磁卡等），到住房公積金管理中心（含管理部，下同）支取窗口申請辦理支取業(yè)務(wù)。

網(wǎng)銀支付：對償還公積金貸款的，將其本人及（或）配偶公積金賬戶的資金通過網(wǎng)上銀行劃轉(zhuǎn)到其在貸款委托行開設(shè)的貸款還款帳戶中。

第十六條 要件分類審核

（一）購房合同的審核：商品房買賣合同

（二）購房發(fā)票的審核

（三）契稅發(fā)票、物業(yè)維修基金票據(jù)的審核

（五）借款合同的審核

（六）還款流水表的審核。對償還公積金貸款的支取申請，應(yīng)審核支取人提供的上一年還款證明，查看其上一年是否存在兩期以上（含兩期）逾期還款情況；

（七）身份證件的審核

（八）戶口簿的審核

（九）婚姻證明的審核

對于使用公積金帳戶資金用于償還住房公積金購房貸款的，可在還款一年后提出支取申請。按年支取公積金償還住房公積金購房貸款的，申請支取人及其配偶可每年申請支取一次，用于償還當年應(yīng)還貸款本息。每次支取金額不得超過當期（當年）應(yīng)償還貸款本息。支取時間滿一年后可申請第二次，直到還清貸款為止；

申請?zhí)崆叭拷Y(jié)清貸款本息的，支取金額不得超過當期住房公積金貸款本金余額。

提取住房公積金用于按償還住房公積金貸款本息的，其支取額度需由管理中心信貸業(yè)務(wù)工作人員依據(jù)其《借款合同》約定及上年還款本息額出具應(yīng)還款證明，否則，支取業(yè)務(wù)窗口不予辦理。

對于提取公積金用于按償還住房公積金貸款本息的，如在還款期內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）逾期記錄的，將不予再行辦理公積金支取還貸。

允許繳存住房公積金職工使用其本人及（或）配偶住房公積金賬戶資金（以下簡稱公積金賬戶資金）用于償還住房公積金貸款。提取公積金賬戶資金用于還貸，提請辦理支取的時間需貸款期限滿一年以后方可申請辦理。

使用公積金賬戶資金提前全部結(jié)清貸款的，支取金額不得超過當期住房公積金貸款本金余額；提前部分還款的，額度不少于2萬；其公積金賬戶資金不足2萬元的，不得辦理提前部分還款。

已使用自有資金提前自行全額償還公積金貸款本息的，辦理支取最長期限為貸款結(jié)清后三個月。支取額度不超過其提前結(jié)清的還款額度；其公積金賬戶資金少于提前結(jié)清貸款本息額的，以公積金賬戶資金實際存款數(shù)額（但應(yīng)保留部分余額）為準。

按年償還住房公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可每年支取一次住房公積金，用于償還貸款本息。申請支取還貸起始日期為貸款還款一年后。再次申請支取還貸時間為上次支取還貸滿一年后方可再申請，直至還清貸款為止。用于償還貸款的支取金額每次不得超過上一年償還貸款本息額；住房公積金賬戶余額不足以償還上一年貸款本息額的，按實際可償還貸款期（月）數(shù)辦理支取。

按支取公積金用于償還住房公積金貸款本息的，需提供《借款合同》、還貸憑據(jù)；支取公積金提前全部償還購房貸款余額的，需提供《借款合同》、已償還貸款部分的憑據(jù)；已使用自有資金提前全部購房結(jié)清貸款本息的，需提供借款合同、貸款結(jié)清證明原件。

對于提取公積金用于償還公積金貸款的，如在還款期內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）逾期還款的，不予再行辦理還貸支取。

第三篇：南京住房公積金支取須知

南京市住房公積金支取須知

一、支取住房公積金的條件: 凡符合下列情形之一的均可支取住房公積金:

1、購買、建造擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房或翻建、大修私房;

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

4、戶口遷出本市或出境定居的;

5、償還購房貸款本息的;

6、職工住房在規(guī)定面積標準內(nèi)的租金支出,超出職工家庭月平均工資收入10%以上部分;

7、職工死亡或被宣告死亡的,其合法繼承人、受遺贈人可支取該職工的住房公積金。

二、支取住房公積金時須提供的證明材料: 支取住房公積金時,必須持本人身份證并提供如下證明材料:

1、購房的,須憑有售房單位蓋章的《南京市公有住房買賣契約》或有鑒證章的《南京市商品房買賣契約》;買二手房的憑《房地產(chǎn)交易登記憑證》和《完稅證》；購買公房承租權(quán)的，須憑《南京市公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》、《公有住房租賃合約》；配偶一方在外地購房的,須提供外地合法有效的購買住房的契約;不得用同一契約重復(fù)支取;在契約簽訂之日起,一年內(nèi)辦理支取有效。

2、建造自住房、翻建和大修私房的,須憑《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)之日起,一年內(nèi)辦理支取有效。

3、職工離休、退休的,須持離休、退休證書或勞動、人事部門的有關(guān)證明材料。

4、完全喪失勞動能力的,須憑勞動能力鑒定委員會審批的傷殘職工勞動能力程度鑒定結(jié)論、或市級(含市級)以上的醫(yī)院證明,和與單位終止勞動關(guān)系的證明(如《解除、終止勞動關(guān)系合同書》)。

5、戶口遷出本市或出境定居的,須憑戶口遷移證明或出境定居證明。

6、用于償還購房貸款本息的,詳見寧房基[2001]15號文《關(guān)于使用住房公積金及住房補貼歸還個人住房貸款的操作規(guī)定》所述。

7、用于支付房租的,須憑《房屋租賃證明》、《職工住房公積金用于支付房租審批表》(此審批表在單位交公積金的建行網(wǎng)點領(lǐng)取填寫,經(jīng)出租單位、本人及配偶單位蓋章后,到市住房公積金管理中心歸集管理處審批,一年辦理一次)。

8、職工死亡的,須憑死亡人的戶口注銷證明及繼承人或受遺贈人身份證明。

三、辦理支取住房公積金的程序: 本人辦理支取：

職工憑有關(guān)證明材料,向所在單位提出申請→單位按規(guī)定審核后,開具《住房公積金支取申請書》和《現(xiàn)金支票》→職工攜帶身份證、上述憑證和有關(guān)證明材料的原件到單位交公積金建行網(wǎng)點支取。單位集中辦理支取：

各支取人將有關(guān)證明材料及身份證集中交單位→單位按規(guī)定審核→單位經(jīng)辦人將支取人證明材料的原件和單位蓋章的證明材料復(fù)印件各一份、支取人的身份證原件和復(fù)印件各一份、蓋有單位公章的《支取清單》、匯總的《住房公積金支取申請書》、《現(xiàn)金支票》以及經(jīng)辦人的身份證原件送所屬建行網(wǎng)點審核后集中辦理支取→單位經(jīng)辦人員將支取的住房公積金及時發(fā)給各支取人。

對于購房、建房、大修私房、住房公積金還貸以及支付房租的支取,為保證職工支取后的帳戶仍能正常繳存,凡拾元以下的尾數(shù)仍存在職工帳戶內(nèi)。支取后下月仍須繳存住房公積金。

四、下列情況目前暫不予以支取:

1、雖有購房行為,但未取得合法有效的“買賣契約”或“買賣契約”的買方欄中沒有其姓名的(配偶除外);

2、翻建、大修私房的產(chǎn)權(quán)不是本人和配偶的;

3、裝修、裝飾、非大修私房的;

4、逾期不繳存且未辦理“緩繳”手續(xù)而被封存帳戶的單位(購房、歸還購房貸款除外)；

5、購、建、大修私房的證明材料的簽訂日期超過一年的。償還購房貸款本息的，請咨詢市住房公積金管理中心貸款管理處，咨詢電話：4708265。

第四篇：公積金支取記錄單更改限額問題

公積金支取記錄單更改限額 額度多少都可以么？

比如房價100W

我老婆更改為 支取10W，我這邊提交材料的時候可以支取90W么？

2012-11-21 15:15網(wǎng)友采納

支取額度：職工購買自住住房，對于未婚員工來講，累計支取的額度應(yīng)為房屋總支出，一般為購房合同中“房價款”的金額。對于已婚員工來講，夫妻雙方共用同一套房產(chǎn)辦理支取，雙方累計支取限額相加不得超過房屋總支出（即：如果房價總款為100萬，一方配偶的累計支取額度為10萬，另一方配偶的累計支取額度為90萬）。核定累計限額核定時需參照主購房人支取記錄單，如住購房人在外省市支取，限額默認為房價總款的50%

1、系統(tǒng)內(nèi)已建立住房公積金提取記錄的職工，對于提取人的婚姻關(guān)系、提取原因、提取限額等相關(guān)信息發(fā)生變化時，應(yīng)填寫《提取記錄單變更申請書》及相關(guān)材料到任一管理部進行變更。

2、管理部根據(jù)提取人的變更申請，審核以下相關(guān)材料：

（1）配偶關(guān)系變更的，應(yīng)審核配偶關(guān)系證明（包括結(jié)婚證、離婚證或離婚判決），對于提取人婚姻關(guān)系解除的，應(yīng)同時根據(jù)雙方提供的證明材料重新分配提取限額。

（2）提取原因信息變更的，應(yīng)審核提取原因證明材料（與首次申請?zhí)崛∠嗤?

（3）提取限額變更的，僅審核變更申請表，但修改后的提取限額合計不應(yīng)小于累積提取金額。

我先生原來沒有住房公積金，所以我在《住房公積金支取記錄單》上的“可累計支取公積金限額”一欄寫了房價全款，并且做了季度的約定提取。現(xiàn)在我先生的單位有了住房公積金，他也想提取公積金。他們單位說需要修改配偶的《住房公積金支取記錄單》上的“累計支取限額”。請問如何修改？都需要什么手續(xù)？

管理中心：您可以提供提取記錄單、結(jié)婚證，通過單位經(jīng)辦人到繳存管理部辦理提取限額變更手續(xù)。

第五篇：南京公積金貸款流程

公積金辦理流程

注意事項：

1、過戶之前只能辦理產(chǎn)權(quán)證，不可以辦土地證，等貸款完成以后才可以辦理土地證。

2、在過戶之前一定要留一份賣方的老產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件再辦理過戶。

3、買賣雙方的產(chǎn)權(quán)人一定都要到場。

房子：

過完戶的產(chǎn)權(quán)證（新產(chǎn)權(quán)證原件）、沒有過戶的土地證（老土地證原件）、契稅完稅發(fā)票原件、房屋買賣契約（買賣合同原件）、老產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（未過戶產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。

個人：身份證、戶口本、單身證明、公積金繳存證明、400元手續(xù)費、要是商業(yè)貸款就要到單位開一個（收入證明7000）

住房公積金：***7

住房補貼 ：***8

建設(shè)銀行公積金貸款網(wǎng)點

名稱：下關(guān)支行地址：熱河路69號郵編：210011 電話：5882397

3一次性付清全二手房能貸公積金嗎？

房主要求一次性付清全款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶，因為辦理貸款需要的時間長，我打算先從親朋好友處借些錢付上，不知等過完戶（已經(jīng)變更成我的了）我能不能再申請公積金貸款？！！我貸出款后要給朋友還借的款，急問！謝謝！你可以這樣，先找錢把全款給房主，前提是和他商量好，他得配合你辦理公積金貸款手續(xù)，他同意的話你這樣操作。給他錢后，你兩去辦理貸款手續(xù)，等貸款批了再去過戶，他只要和你去公積金管理中心/銀行、房地產(chǎn)交易中心這幾個部門就行了，后期你自己去。和他商量妥了，如果你認為他可靠的話，你配合給他全款，讓他幫忙配合你辦理就行。

不能等過戶再去申請貸款，得先去，批貸后去過戶。還有就是你的貸款是直接放款到房主的帳戶，你得控制好放款后他把錢給你才行，別到時候他拿到錢你再找不到他就麻煩了。