第一篇：辦理納稅證明
辦理納稅證明(精選多篇)
北京辦理納稅證明
根據個人納稅證明開具注意事項，非本地戶籍居民在濟購房需要開具個稅證明，分3種情況進行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門為納稅人開具的上年度繳納個人所得稅的證明，由省地稅部門在年度結束后按年批量打印并由郵政部門統一送達納稅人。
開具范圍：扣繳單位已實行個人所得稅全員全額明細申報，并且個人年納稅額在20元以上的，地稅部門在年度結束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門為符合打印條件的納稅人一次性打
印上年度完稅證明，由郵政部門統一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管稅務機關開具涉稅證明。
書面申請：納稅人向主管稅務機關綜合科提出書面申請，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受雇單位、申請原因、申請開具期間、實繳稅額等。
扣繳義務人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務機關受理納稅人申請后，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納稅人，按規定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書或稅收專用轉賬完稅證
對納稅人取得的未扣繳個人所得稅的所得，或納稅人實繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門所屬納稅服務中心進行納稅申報，同時打印個人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門所屬納稅服務中心，填寫《個人所得稅納稅申請表》，同時提供個人身份證復印件、支付單位的書面證明，并加蓋公章。工作人員審核無誤后，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《稅收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《稅收轉賬專用完稅證》。
對以上3種情況納稅證明具體辦理方式有疑問的，可撥打12366-2進行咨詢。
“京15條”出臺后，出現了不少關于購房資格的案例。對此，“鏈家地產”首席分析師張月提醒購房者，外地人士在接受贈與房產時，也必須提供5年以上連續社保和納稅的證明，否則不能夠過戶。同時，切不可為了獲得購房資格辦理假證明。對于的確是在北京工作和
居住超過5年的購房者，因調換工作產生間斷，社保補繳由原單位和新單位出具證明以及繳納系數，由個人自行補繳。而且若因工作調換或其他原因，中斷繳納，確保目前也在繳納的情況下，補繳認可，仍然可以購房。
辦理納稅證明
第一步：申請
納稅人持有關證件資料，向主管國稅機關稅源管理部門申請辦理納稅證明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務機關開具的《納稅證明》。
根據個人納稅證明開具注意事項，非本地戶籍居民在濟購房需要開具個稅證明，分3種情況進行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門為納稅人開具的上年度繳納個人所得稅的證明，由
省地稅部門在年度結束后按年批量打印并由郵政部門統一送達納稅人。
開具范圍：扣繳單位已實行個人所得稅全員全額明細申報，并且個人年納稅額在20元以上的，地稅部門在年度結束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門為符合打印條件的納稅人一次性打印上年度完稅證明，由郵政部門統一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管稅務機關開具涉稅證明。
書面申請：納稅人向主管稅務機關綜合科提出書面申請，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受雇單位、申請原因、申請開具期間、實繳稅額等。
扣繳義務人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內容包括納稅人姓
名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務機關受理納稅人申請后，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納稅人，按規定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書或稅收專用轉賬完稅證
對納稅人取得的未扣繳個人所得稅的所得，或納稅人實繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門所屬納稅服務中心進行納稅申報，同時打印個人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門所屬納稅服務中心，填寫《個人所得稅納稅申請表》，同時提供個人身份證復印件、支付單位的書面證明，并加蓋公章。工作人員審核無誤后，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《稅收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《稅收轉賬專用完稅證》。
對以上3種情況納稅證明具體辦理方式有疑問的，可撥打12366-2進行
咨詢。
辦理惠州納稅證明
你說的是個人所得稅納稅證明吧?那直接到當地的地稅辦稅大廳辦理，帶上你的身份證
在全國其他城市，也都出現過類似情況，“國家房地產調控政策和各地方‘限購令’出臺后，不法中介為謀取不正當利益，通過偽造勞務關系騙取個人所得稅完稅證明，這已經成為一種流行的繞開限購令的手段。”一位房地產業內人士表示。
記者了解到，目前太原市并沒有對虛開完稅證明進行過處罰。“以前都是征繳稅款，主要針對偷漏稅的，對于補繳的案例，還是比較寬松的!”
相關部門表示，近期將聯合對房產中介機構進行專項檢查，一經發現代辦虛假補繳個人所得稅，騙取個人所得稅完稅證明，將予以嚴厲打擊。
第一步：申請
納稅人持有關證件資料，向主管國稅機關稅源管理部門申請辦理納稅證
明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務機關開具的《納稅證明》。
你可以找一家房屋中介，一般情況是這樣子，他們可以幫你補交一年的社保，費用大約7000多一點，這些錢是直接交到社保局，他們還要一些中介費。全部下來，8000元左右較合理。
另外，說明一下，這樣子做，合法不合理。只要銀行方面認可就可以了。
對這種補繳進行鑒定和審查，防止其僅僅為取得購房資格而補稅?據記者從廣州市地稅局了解，他們出臺舉措：包括查驗納稅人提交的身份證明和稅務登記證，并通過稅務機關征收系統查核納稅人個人所得稅的繳納情況;對申請補報及補繳稅款出具完稅證明的納稅人，審核其勞務合同、協議及其它證明材料。
對同一企業為大量員工補繳1年以上個人所得稅的，嚴格審核其實際雇傭關系及工資薪金發放情況。
根據個人納稅證明開具注意事項，非本地戶籍居民在濟購房需要開具個稅證明，分3種情況進行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門為納稅人開具的上年度繳納個人所得稅的證明，由省地稅部門在年度結束后按年批量打印并由郵政部門統一送達納稅人。
開具范圍：扣繳單位已實行個人所得稅全員全額明細申報，并且個人年納稅額在20元以上的，地稅部門在年度結束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門為符合打印條件的納稅人一次性打印上年度完稅證明，由郵政部門統一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅
人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管稅務機關開具涉稅證明。
書面申請：納稅人向主管稅務機關綜合科提出書面申請，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受雇單位、申請原因、申請開具期間、實繳稅額等。
扣繳義務人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務機關受理納稅人申請后，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納稅人，按規定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書或稅收專用轉賬完稅證
對納稅人取得的未扣繳個人所得稅的所得，或納稅人實繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門所屬納稅服務中心進行納稅申報，同時打印個人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門所屬納稅服務中心，填寫《個人所得稅納稅申請表》，同時提供個人身份證復印件、支付單位的書面證明，并加蓋公章。工作人員審核無誤后，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《稅收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《稅收轉賬專用完稅證》。
辦理購房納稅證明
辦理購房納稅證明
納稅人、扣繳義務人在其所在地、注冊地、生產經營所在地等有關當地稅務機關開具的證明企業、團體或個人已繳納稅金的一種制式文書，有別于完稅證。但單從詞義上理解也可包括納稅人、扣繳義務人向當地國家稅務局或地方稅務局繳納稅收后取得的完稅證
◎在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。
◎在本市已擁有2套及以上住房 的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
信貸
◎貸款購買第二套住房的,首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
廣州落實新“國八條”細則日前已經通過市政府常務會議,預計將在近期正式對外公布。從目前已經透露的信息來看,廣州新政細則不如北京版本嚴厲,但也將限購政策范圍擴大到增城和從化地區,廣州市國土房管局昨日還澄清某媒體報道,外地人購房要提交的納稅證明時間仍為一年。
外地人納稅證明未增至2年
廣州國土房管局有關負責人昨日接受記者采訪時指出,有媒體將廣州落地新政即將出臺的“外地人購房需提供2年內在本市累計繳個稅或社保1年以上證
明”解釋為“外地人購房納稅證明從1年增加至2年”是不準確的。“實際上,要繳納的證明年限仍然是1年以上,但這次明確限定是要在2年內的,一是為了方便執行部門操作,二是顯示政策從緊,符合調控方向。”該負責人解釋說。
廣州市社科院研究員彭澎認為,“廣州的限外措施比北京明顯溫和,在工作一兩年后買房子很合理,如果外地人剛來廣州就買房是很奇怪的,肯定有投資需求,不可能是純粹居住需求。”彭澎認為,這么多年調控政策屢屢失敗就是被剛性需求“忽悠”了,前些年房地產還有一些泡沫成長空間,現在泡沫已經到了臨界點,如果再不控制就要出問題了。
對于日前很多人擔心的限購限外政策會推高房租的問題,彭澎認為這是市場上散布的“煙霧彈”。他指出當前房租的上漲很重要原因是季節性,春節過后房租上漲是正常的,大量的外來務工人員回流都會促成租金有所上漲。而且限購政策會加大投資客按揭供房的壓力,會促進
房屋的出租。至于廣州房租的上漲,他認為還有城中村改造等特殊原因。
留開口避免誤傷改善型需求
記者從廣州市國土房管局獲悉,對于限購套數的認定將采勸認房不認貸”的標準,也就是說,如果本地家庭有兩套房產,賣掉一套后還可以再買一套,不會受到貸款記錄的影響。這也符合廣州此前明確的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的調控思路。
合富輝煌首席市場分析師黎文江昨日指出,允許賣一買一的政策將同時激活一、二手房市場,可以刺激改善需求者賣掉舊城區房改房、樓梯房之類的小戶型房,再買一手大戶型住房。黎文江指出,目前廣州十區90—144平方米的大戶型一手房已有22600多套供應量,占總量的48%,完全可以滿足近期賣小買大的需求量,而開發商今年會繼續推出大戶型產品。
來自合富置業的數據顯示,廣州二手樓市中有40%為二次及以上的置業者，其中約15%為一次性付款。據估計,“二套房貸首付至少60%”的政策,實際上對約20%二手買家的經濟負擔能力產生一定的壓力。
將會進入觀望和消化期
同時,廣州二手樓市約60%買家為首次置業者,不受禁購第三套房政策影響;二次及以上置業買家中約15%為“賣舊房換新房”的買家,估計擁有兩套及以上的二手買家約25%,如果執行“擁有兩套及以上住房限購”政策,這批買家將受到抑制。
合富置業首席分析師龍斌指出,廣州若嚴格落實新“國八條”,對一手樓市的震動要大于二手樓市,估計會對約20%到30%的二手買家產生不同程度影響,對40%以上的一手買家產生實際影響,整體一、二手市場將會進入觀望和消化期。
業內分析
廣州房價年內或下跌
陽光家緣數據顯示,去年10月廣州首次出臺限購令后,在其他區域成交量大
幅下降的時候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。網簽均價更是從去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
經緯行研究中心主任朱健在接受記者采訪時表示,從化、增城被納入限購范圍,這樣廣州市的購房消費欲望將明顯被抑制,投資投機需求會大量減少,加上增城、從化由于去年的限購令其區域價格也在不斷飆升,所以全部限購后整個廣州市的成交和均價會有所下降,而有購房需求的消費者可能會進一步關注佛山等非限購區域的房地產市常
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,增城從化限購的影響力不在于減少成交量,而在于拉低房價。
廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出,限購政策會對成交量產生比較大的影響,加上銀根收緊,開發商的資金鏈出現緊張,銷售壓力積累到一定程度后,房價就會下降。他預計,“年底內房價肯定往下走。”
競宇按揭公司總經理鄢紅勝認為,與以往的多次調控不同,此次新國八條以及地方細則均命中要害,預計樓市將經歷一段較長的低迷期,房價更有可能出現15%-20%的松動空間。
相關新聞
上海:購房要查驗戶籍和婚姻證明
據新華社電記者19日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉,上海已出臺了執行住房限售政策的一系列操作細則。根據細則,購房需查驗戶口簿、結婚證等相關證明資料。
上海于1月31日出臺限購政策,規定:在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購1套住房;擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,則暫停
向其售房。
日前,上海出臺操作細則,規定:除取得動遷安置房、經濟適用住房等保障性住房等以外,購房人在簽訂購房合同時,應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》,并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。
此外,“對已簽售房合同但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》的,房地產企業應當配合辦理解除合同等手續,房地產開發企業不得以違約為由要求購房人承擔違約責任”。
根據規定,房地產交易中心在受理預告登記時,應當查驗申報表,在受理轉移登記時,應當根據查詢結果及限售的政策口徑,查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料,對非上海戶籍居民家庭購房的,還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。
此外,上海此次還規定,自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的
暫行辦法》施行之日起,購房人在申請房地產轉移登記時,還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
南京:本市居民限購第三套房
據新華社電南京市政府辦公廳19日印發房地產調控通知,規定本市居民限購第三套房,能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭則限購第二套房。
根據《通知》,已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區內向其銷售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。個人購買不足5年的住房對
外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過5年的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
納稅證明辦理流程
一、納稅人辦理開具納稅證明，應由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶下列資料到市局征管科辦理：
1.稅務登記證副本
2.法人代表或授權委托人員身份證
3.《報告》
二、注意事項：
1.對屬于要用于出國的，《報告》應經基層分局確認無欠繳稅款及其他待處理違章行為并加蓋分局公章后到市局征管科辦理。
2.納稅人開具所屬期2014年4月以后的納稅證明，由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶上述資料直接到市局征管科辦理。
3.納稅人開具所屬期2014年4月以前的納稅證明由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶上述資料，由分局審核并在《報告》里填寫已繳納稅款后到市局征管科辦理。
附件：《報告》樣本
報告
石獅市國家稅務局：
本單位因需要，需提供份年度納稅證明給，現委托，到貴局辦理納稅證明一事，本單位相關資料、證件由攜帶，請審核并出具納稅證明為盼。
本單位相關資料如下：
納稅人名稱：稅務登記號碼：生產經營地址：聯系人：聯 系 電話：納稅人：年月日
第二篇：辦理納稅證明
辦理納稅證明
第一步：申請
納稅人持有關證件資料，向主管國稅機關稅源管理部門申請辦理納稅證明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務機關開具的《納稅證明》。
根據個人納稅證明開具注意事項，非本地戶籍居民在濟購房需要開具個稅證明，分3種情況進行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門為納稅人開具的上繳納個人所得稅的證明，由省地稅部門在結束后按年批量打印并由郵政部門統一送達納稅人。
開具范圍：扣繳單位已實行個人所得稅全員全額明細申報，并且個人年納稅額在20元以上的，地稅部門在結束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門為符合打印條件的納稅人一次性打印上完稅證明，由郵政部門統一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管稅務機關開具涉稅證明。
書面申請：納稅人向主管稅務機關綜合(稅政)科提出書面申請，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受雇單位、申請原因、申請開具期間、實繳稅額等。
扣繳義務人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務機關受理納稅人申請后，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納稅人，按規定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書或稅收專用轉賬完稅證
對納稅人取得的未扣繳個人所得稅的所得，或納稅人實繳以前所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門所屬納稅服務中心進行納稅申報，同時打印個人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門所屬納稅服務中心，填寫《個人所得稅納稅申請表》，同時提供個人身份證復印件、支付單位的書面證明(注明該所得所屬時期、未代扣代繳個人所得稅)，并加蓋公章。工作人員審核無誤后，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《稅收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《稅收轉賬專用完稅證》。
對以上3種情況納稅證明具體辦理方式有疑問的，可撥打12366-2進行咨詢。
第三篇：納稅證明辦理流程
納稅證明辦理流程
一、納稅人辦理開具納稅證明，應由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶下列資料到市局征管科（或分局，詳見注意事項）辦理：
1.稅務登記證副本（原件）
2.法人代表或授權委托人員身份證（原件）
3.《報告》（加蓋納稅人公章）
二、注意事項：
1.對屬于要用于出國的，《報告》應經基層分局確認無欠繳稅款及其他待處理違章行為并加蓋分局公章后到市局征管科辦理。
2.納稅人開具所屬期2003年4月以后的納稅證明，由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶上述資料直接到市局征管科辦理。
3.納稅人開具所屬期2003年4月以前的納稅證明由納稅人的法人代表或授權委托人員攜帶上述資料，由分局審核并在《報告》里填寫已繳納稅款后到市局征管科辦理。
附件：《報告》樣本
報告
石獅市國家稅務局：
本單位（人）因需要，需提供份納稅證明給（單位），現委托（身份證號碼為：），到貴局辦理納稅證明一事，本單位（人）相關資料、證件由攜帶，請審核并出具納稅證明為盼。
本單位（人）相關資料如下：
納稅人名稱：稅務登記號碼：生產經營地址：聯系人：聯 系 電話：納稅人：（蓋章）年月日
第四篇：辦理惠州納稅證明
辦理惠州納稅證明
你說的是個人所得稅納稅證明吧?那直接到當地的地稅辦稅大廳辦理，帶上你的身份證
在全國其他城市，也都出現過類似情況，“國家房地產調控政策和各地方‘限購令’出臺后，不法中介為謀取不正當利益，通過偽造勞務關系騙取個人所得稅完稅證明，這已經成為一種流行的繞開限購令的手段。”一位房地產業內人士表示。
記者了解到，目前太原市并沒有對虛開完稅證明進行過處罰。“以前都是征繳稅款，主要針對偷漏稅的，對于補繳的案例，還是比較寬松的!”
相關部門表示，近期將聯合對房產中介機構進行專項檢查，一經發現代辦虛假補繳個人所得稅，騙取個人所得稅完稅證明，將予以嚴厲打擊。
第一步：申請
納稅人持有關證件資料，向主管國稅機關稅源管理部門申請辦理納稅證明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務機關開具的《納稅證明》。
你可以找一家房屋中介，一般情況是這樣子，他們可以幫你補交一年的社保，費用大約7000多一點，這些錢是直接交到社保局，他們還要一些中介費。全部下來，8000元左右較合理。
另外，說明一下，這樣子做，合法不合理。只要銀行方面認可就可以了。
對這種補繳進行鑒定和審查，防止其僅僅為取得購房資格而補稅?據記者從廣州市地稅局了解，他們出臺舉措：包括查驗納稅人提交的身份證明和稅務登記證，并通過稅務機關征收系統查核納稅人個人所得稅的繳納情況;對申請補報及補繳稅款出具完稅證明的納稅人，審核其勞務合同、協議及其它證明材料。對同一企業為大量員工補繳1年以上個人所得稅的，嚴格審核其實際雇傭關系及工資薪金發放情況。
根據個人納稅證明開具注意事項，非本地戶籍居民在濟購房需要開具個稅證明，分3種情況進行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門為納稅人開具的上繳納個人所得稅的證明，由省地稅部門在結束后按年批量打印并由郵政部門統一送達納稅人。
開具范圍：扣繳單位已實行個人所得稅全員全額明細申報，并且個人年納稅額在20元以上的，地稅部門在結束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門為符合打印條件的納稅人一次性打印上完稅證明，由郵政部門統一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管稅務機關開具涉稅證明。
書面申請：納稅人向主管稅務機關綜合(稅政)科提出書面申請，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受雇單位、申請原因、申請開具期間、實繳稅額等。
扣繳義務人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內容包括納稅人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務機關受理納稅人申請后，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納稅人，按規定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書或稅收專用轉賬完稅證
對納稅人取得的未扣繳個人所得稅的所得，或納稅人實繳以前所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門所屬納稅服務中心進行納稅申報，同時打印個人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門所屬納稅服務中心，填寫《個人所得稅納稅申請表》，同時提供個人身份證復印件、支付單位的書面證明(注明該所得所屬時期、未代扣代繳個人所得稅)，并加蓋公章。工作人員審核無誤后，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《稅收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《稅收轉賬專用完稅證》。
第五篇：辦理購房納稅證明
辦理購房納稅證明
辦理購房納稅證明
納稅人、扣繳義務人在其所在地、注冊地、生產經營所在地等有關當地稅務機關開具的證明企業、團體或個人已繳納稅金的一種制式文書，有別于完稅證。但單從詞義上理解也可包括納稅人、扣繳義務人向當地國家稅務局或地方稅務局繳納稅收后取得的完稅證
◎在本市(含市轄十區和從化、增城市)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
◎在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
信貸
◎貸款(包括住房公積金貸款)購買第二套住房的,首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
廣州落實新“國八條”細則日前已經通過市政府常務會議,預計將在近期正式對外公布。從目前已經透露的信息來看,廣州新政細則不如北京版本嚴厲,但也將限購政策范圍擴大到增城和從化地區,廣州市國土房管局昨日還澄清某媒體報道,外地人購房要提交的納稅證明時間仍為一年。
外地人納稅證明未增至2年
廣州國土房管局有關負責人昨日接受記者采訪時指出,有媒體將廣州落地新政即將出臺的“外地人購房需提供2年內在本市累計繳個稅或社保1年以上證明”解釋為“外地人購房納稅證明從1年增加至2年”是不準確的。“實際上,要繳納的證明年限仍然是1年以上,但這次明確限定是要在2年內的,一是為了方便執行部門操作,二是顯示政策從緊,符合調控方向。”該負責人解釋說。
廣州市社科院研究員彭澎認為,“廣州的限外措施比北京明顯溫和,在工作一兩年后買房子很合理,如果外地人剛來廣州就買房是很奇怪的,肯定有投資需求,不可能是純粹居住需求。”彭澎認為,這么多年調控政策屢屢失敗就是被剛性需求“忽悠”了,前些年房地產還有一些泡沫成長空間,現在泡沫已經到了臨界點,如果再不控制就要出問題了。
對于日前很多人擔心的限購限外政策會推高房租的問題,彭澎認為這是市場上散布的“煙霧彈”。他指出當前房租的上漲很重要原因是季節性,春節過后房租上漲是正常的,大量的外來務工人員回流都會促成租金有所上漲。而且限購政策會加大投資客按揭供房的壓力,會促進房屋的出租。至于廣州房租的上漲,他認為還有城中村改造等特殊原因。
留開口避免誤傷改善型需求
記者從廣州市國土房管局獲悉,對于限購套數的認定將采勸認房不認貸”的標準,也就是說,如果本地家庭有兩套房產,賣掉一套后還可以再買一套,不會受到貸款記錄的影響。這也符合廣州此前明確的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的調控思路。
合富輝煌首席市場分析師黎文江昨日指出,允許賣一買一的政策將同時激活一、二手房市場,可以刺激改善需求者賣掉舊城區房改房、樓梯房之類的小戶型房,再買一手大戶型住房。黎文江指出,目前廣州十區90—144平方米的大戶型一手房已有22600多套供應量,占總量的48%,完全可以滿足近期賣小買大的需求量,而開發商今年會繼續推出大戶型產品。
來自合富置業的數據顯示,廣州二手樓市中有40%為二次及以上的置業者,其中約15%為一次性付款。據估計,“二套房貸首付至少60%”的政策,實際上對約20%二手買家的經濟負擔能力產生一定的壓力。
將會進入觀望和消化期
同時,廣州二手樓市約60%買家為首次置業者,不受禁購第三套房政策影響;二次及以上置業買家中約15%為“賣舊房換新房”的買家,估計擁有兩套及以上的二手買家約25%,如果執行“擁有兩套及以上住房限購”政策,這批買家將受到抑制。
合富置業首席分析師龍斌指出,廣州若嚴格落實新“國八條”,對一手樓市的震動要大于二手樓市,估計會對約20%到30%的二手買家產生不同程度影響,對40%以上的一手買家產生實際影響,整體一、二手市場將會進入觀望和消化期。
業內分析
廣州房價年內或下跌
陽光家緣數據顯示,去年10月廣州首次出臺限購令后,在其他區域成交量大幅下降的時候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。網簽均價更是從去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
經緯行研究中心主任朱健在接受記者采訪時表示,從化、增城被納入限購范圍,這樣廣州市的購房消費欲望將明顯被抑制,投資投機需求會大量減少,加上增城、從化由于去年的限購令其區域價格也在不斷飆升,所以全部限購后整個廣州市的成交和均價會有所下降,而有購房需求的消費者可能會進一步關注佛山等非限購區域的房地產市常
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,增城從化限購的影響力不在于減少成交量,而在于拉低房價。
廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出,限購政策會對成交量產生比較大的影響,加上銀根收緊,開發商的資金鏈出現緊張,銷售壓力積累到一定程度后,房價就會下降。他預計,“年底內房價肯定往下走。”
競宇按揭公司總經理鄢紅勝認為,與以往的多次調控不同,此次新國八條以及地方細則均命中要害,預計樓市將經歷一段較長的低迷期,房價更有可能出現15%-20%的松動空間。
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上海:購房要查驗戶籍和婚姻證明
據新華社電記者19日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉,上海已出臺了執行住房限售政策的一系列操作細則。根據細則,購房需查驗戶口簿、結婚證等相關證明資料。
上海于1月31日出臺限購政策,規定:在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,則暫停向其售房。
日前,上海出臺操作細則,規定:除取得動遷安置房、經濟適用住房等保障性住房等以外,購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同)時,應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》,并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。
此外,“對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》的,房地產企業應當配合辦理解除合同等手續,房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任”。
根據規定,房地產交易中心在受理預告登記時,應當查驗申報表,在受理轉移登記時,應當根據查詢結果及限售的政策口徑,查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料,對非上海戶籍居民家庭購房的,還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。
此外,上海此次還規定,自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日(即1月28日)起,購房人在申請房地產轉移登記時,還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
南京:本市居民限購第三套房
據新華社電南京市政府辦公廳19日印發房地產調控通知,規定本市居民限購第三套房,能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭則限購第二套房。
根據《通知》,已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區內向其銷售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。個人購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
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