第一篇：關(guān)于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化基地區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃

關(guān)于XXXXXX電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化基地的規(guī)劃

一、介紹

1、背景介紹：XXXX電商產(chǎn)業(yè)孵化基地是XXXXXXXX發(fā)起成立的規(guī)模最大的全業(yè)態(tài)電商創(chuàng)展基地。構(gòu)筑豐富的新經(jīng)濟(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)態(tài)分為：電商產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集群、企業(yè)辦公集群、特型商業(yè)集群、創(chuàng)意科技集群、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)集群等一體的一站式業(yè)電商發(fā)展企業(yè)以及創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，形成全配套整合電商創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，對(duì)我市電商產(chǎn)業(yè)以及大學(xué)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要作用。

二、電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位

1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概念定位

根據(jù)的定位以及實(shí)際條件，此項(xiàng)目的定位從商務(wù)服務(wù)（包括辦公場地、電商創(chuàng)展、創(chuàng)業(yè)發(fā)展等）為服務(wù)基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上完善相關(guān)的電商服務(wù)平臺(tái)、培訓(xùn)基地、中小電商企業(yè)孵化基地，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、借助先進(jìn)的硬件設(shè)施以及配套完善的業(yè)態(tài)體系建立完善的電商商業(yè)社區(qū)環(huán)境。

未來將商業(yè)服務(wù)與電商服務(wù)平臺(tái)打造成相互協(xié)調(diào)、相互服務(wù)的格局，將電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及其周邊培育成為一個(gè)新的社區(qū)型商業(yè)中心，帶動(dòng)我市電子商務(wù)發(fā)展，有效提高當(dāng)?shù)貏?chuàng)新性科技企業(yè)成熟發(fā)展，將大學(xué)生創(chuàng)業(yè)作為園區(qū)工作的重點(diǎn)任務(wù)，并且滿足周邊人群對(duì)吃、喝、玩、樂、購等多方面的需求。從而帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展活力，成為XXXXXX新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

實(shí)體商貿(mào)：展覽中心、電商銷售中心、創(chuàng)展中心、外貿(mào)中心 產(chǎn)業(yè)辦公：電商產(chǎn)業(yè)園、電商服務(wù)中心、電商培訓(xùn)中心 物流中心：服務(wù)于中小電商企業(yè)與實(shí)體商貿(mào)的物流倉儲(chǔ)與配送中心

軟件配置：孵化電子商務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、品牌策劃、網(wǎng)絡(luò)營銷、網(wǎng)絡(luò)直銷分銷、跨境貿(mào)易、現(xiàn)代物流等自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

綜合配置：創(chuàng)展中心、餐飲、電商主題俱樂部、展覽中心、創(chuàng)意中心等

2、電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境構(gòu)建

電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建是基于完整的園區(qū)硬件建設(shè)和完善的運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)，運(yùn)作采用很多獨(dú)特的模式，這些模式獨(dú)特性表現(xiàn)在：

2.1、面向眾多電商創(chuàng)業(yè)者為主，園區(qū)提供高標(biāo)準(zhǔn)的電子商務(wù)培訓(xùn)、支持和服務(wù)平臺(tái)，入住企業(yè)可以在低成本下運(yùn)營網(wǎng)店，快速發(fā)展，同時(shí)支持入住企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，共同抱團(tuán)發(fā)展。2.2、完整的電商生態(tài)模式，在園區(qū)里面建立完善的電商環(huán)境，提供一整套的電商服務(wù)體系，其中電商產(chǎn)業(yè)園基地就是這些服務(wù)體系的中樞神經(jīng)，綜合調(diào)配各部門的相關(guān)運(yùn)營。

2.3、優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)體系和平臺(tái)：電子商務(wù)園區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)為中小企業(yè)入駐以及以后的運(yùn)營沒有后顧之憂。

2.4、全新資源整合模式的市場化運(yùn)作：這依賴于我們獨(dú)特的資源和整合模式，有很多創(chuàng)新如電子商務(wù)文化特色的獨(dú)特結(jié)合模式等。

2.5、提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，免除中小電商企業(yè)的后顧之憂，建立專業(yè)的物流倉儲(chǔ)中心，減少中小企業(yè)的人力成本。

3、電商產(chǎn)業(yè)鏈的建立與完善

為提供優(yōu)質(zhì)的電商平臺(tái)，使中小電商企業(yè)免去后顧之憂，建立完善的優(yōu)質(zhì)整合鏈，整合完整的生態(tài)環(huán)境。3.1 產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)提供方

產(chǎn)品批發(fā)商、自有工廠、網(wǎng)絡(luò)批發(fā)商、產(chǎn)園對(duì)接 3.2電商服務(wù)商

電商服務(wù)中心（服務(wù)中樞）、電商培訓(xùn)、電商配套服務(wù)（營銷、攝影、網(wǎng)店裝修、設(shè)計(jì)等等服務(wù)）3.3物流服務(wù)

物流公司、倉儲(chǔ)中心、配送服務(wù)人員 3.4產(chǎn)品展示

實(shí)體展示中心、體驗(yàn)中心、商鋪服務(wù)、會(huì)議展銷 3.5電商商戶的需求調(diào)研 ◆選址要求：專業(yè)市場周邊、工廠周邊、網(wǎng)商完善服務(wù)園區(qū) ◆專業(yè)服務(wù)需求：

網(wǎng)商需要培訓(xùn)

優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施是普遍的商務(wù)需求 網(wǎng)店裝修和推廣是網(wǎng)商們最期望的服務(wù) 網(wǎng)商希望由物流中心（園區(qū)）統(tǒng)一發(fā)貨 網(wǎng)商期望提供創(chuàng)業(yè)基金

大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和聯(lián)合招聘受重視 ◆辦公需求：

會(huì)議室、展示區(qū)域、快速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)配置、自助銀行、便利店以及餐飲服務(wù)等必須配套設(shè)置。

三、電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

主要定位為創(chuàng)業(yè)商務(wù)辦公。具體設(shè)計(jì)情況介紹：

1、XXXXXXXXXXX（約1000平）XXXXXXXXXXXX電商產(chǎn)業(yè)孵化基地；（如圖）

2、規(guī)劃效果圖

3、XXXXXXX約1300平為電商孵化創(chuàng)業(yè)園、（分

企業(yè)孵化區(qū)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)）

4、XXXXXXXXXXXXXXX約13000平為旅游展示中心。

5、XXXXXXXXXXXXX約1000平為餐飲娛樂中心。

4.2 電商產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)系統(tǒng)構(gòu)建

完整的電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)主要由四個(gè)方面組成：創(chuàng)業(yè)孵化基地、電商服務(wù)商、物流服務(wù)、產(chǎn)品展示中心、旅游展示中心、餐飲娛樂服務(wù)中心等。

功能布局：

◆電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)中心：會(huì)議室、產(chǎn)品展示區(qū)、接待處、電商體驗(yàn)區(qū)。

◆辦公區(qū)：綜合辦公區(qū)（電商運(yùn)營區(qū)、營銷管理中心、企劃中心、行政管理中心）、經(jīng)理室、會(huì)客區(qū)。

◆服務(wù)區(qū)：器材區(qū)、化妝區(qū)、更衣室、休息區(qū)、攝影區(qū)。◆培訓(xùn)區(qū)：培訓(xùn)中心、人才中心、會(huì)議中心 ◆檔案資料區(qū)：檔案信息區(qū)

◆物流倉儲(chǔ)區(qū)：物流配送中心、倉儲(chǔ)中心、物流辦公室。◆創(chuàng)業(yè)園區(qū)：中小電商企業(yè)入駐區(qū)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)區(qū)

◆旅游展示區(qū)：皮革文化展示區(qū)、皮革產(chǎn)品展示區(qū)、旅游產(chǎn)品展示區(qū)、創(chuàng)業(yè)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)品展示區(qū)、◆餐飲娛樂服務(wù)區(qū)：后勤餐飲中心、休息娛樂中心 ◆行政辦公區(qū)：工商所辦公區(qū)、食藥所辦公區(qū)

第二篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

甲方：縣人民政府（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）為加快推進(jìn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱產(chǎn)業(yè)園）建設(shè)和引進(jìn)阿里巴巴農(nóng)村淘寶電商中心并入駐產(chǎn)業(yè)園，鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)在我縣積極投資興業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供電商運(yùn)營區(qū)服務(wù)：

為已經(jīng)成熟的電商企業(yè)提供網(wǎng)銷平臺(tái)，共占地400平方米，共16間辦公室。提供的辦公場所地址為工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)內(nèi)東面辦公樓。孵化期為三年，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為： 年租金全免。孵化期自2017年4月10日起至2020年4月10日止。

二、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：

1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場地；

2、提供電商經(jīng)營辦公桌兩張；

3、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái)；

4、提供免費(fèi)電信寬帶接入；

5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)；

6、提供會(huì)議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；

7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題；

8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門取件收貨服務(wù)。

三、進(jìn)駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）入駐企業(yè)性質(zhì)：工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。

（二）入住企業(yè)經(jīng)營范圍及條件：

1、企業(yè)入駐需有2人（含2人）以上的營銷團(tuán)隊(duì)，年銷售額100W元以上，產(chǎn)品有特色和市場競爭力。

2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識(shí)，能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營銷的；暫無相關(guān)技能，經(jīng)過培訓(xùn)能夠獨(dú)立開設(shè)網(wǎng)店的。

3、從事或?qū)氖绿詫殹⑻熵垺⒗锇桶汀⒕〇|、一號(hào)店等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)；

4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額10%以上；第二年占企業(yè)年總交易額20%以上。

5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營22天及以上；

6、所有經(jīng)營、營銷活動(dòng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

（三）乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。

2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定，自覺履行協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡介等；

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng)，不隨意修改經(jīng)營范圍，不將本公司產(chǎn)業(yè)園場地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；

4、自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從管理，支持、配合產(chǎn)業(yè)園開展各項(xiàng)工作；

6、做好安全保衛(wèi)工作，愛護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備，不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營階段，入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的，或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。

六、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：茅山鎮(zhèn)人民政府 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日

第三篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐合同協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議

甲方：句容市茅山鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）

為落實(shí)句容市茅山鎮(zhèn)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)一條街創(chuàng)業(yè)孵化辦公場地扶持政策，提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮，促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展創(chuàng)業(yè)一條街企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場地服務(wù)

提供的辦公場所地址為茅山鎮(zhèn)福源安置小區(qū)門面房 ___號(hào)，合計(jì)_________平方米。孵化期為 年，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為： 年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：

1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場地；

2、提供電商經(jīng)營辦公桌兩張；

3、提供電商辦公用臺(tái)式電腦一臺(tái)；

4、提供免費(fèi)電信寬帶接入；

5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)；

6、提供會(huì)議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；

7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題；

8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門取件收貨服務(wù)。

三、進(jìn)駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）入駐企業(yè)性質(zhì)：工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。

（二）入住企業(yè)經(jīng)營范圍及條件：

1、企業(yè)入駐需有2人（含2人）以上的營銷團(tuán)隊(duì)，年銷售額100W元以上，產(chǎn)品有特色和市場競爭力。

2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識(shí)，能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營銷的；暫無相關(guān)技能，經(jīng)過培訓(xùn)能夠獨(dú)立開設(shè)網(wǎng)店的。

3、從事或?qū)氖绿詫殹⑻熵垺⒗锇桶汀⒕〇|、一號(hào)店等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)；

4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額10%以上；第二年占企業(yè)年總交易額20%以上。

5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營22天及以上；

6、所有經(jīng)營、營銷活動(dòng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

（三）乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。

2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定，自覺履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡介等；

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動(dòng)，不隨意修改經(jīng)營范圍，不將本公司產(chǎn)業(yè)園場地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；

4、自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從管理，支持、配合產(chǎn)業(yè)園開展各項(xiàng)工作；

6、做好安全保衛(wèi)工作，愛護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備，不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方提供的服務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營階段，入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的，或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。

六、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：茅山鎮(zhèn)人民政府 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：慈溪電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

慈溪打造全國著名電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

http://www.tmdps.cn作者: 慈溪日報(bào)來源: 中國電子商務(wù)研究中心 2012-07-12 15:12:28

位于崇壽鎮(zhèn)的E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，從外表上看并不熱鬧，而進(jìn)入里面，卻是另一番景象：辦公室里年輕的員工點(diǎn)著鼠標(biāo)忙著接單下單，倉庫里各種貨物準(zhǔn)備發(fā)運(yùn)。已進(jìn)駐的6家電商企業(yè)和10家物流等其他相關(guān)企業(yè)員工都在埋頭忙碌，一派繁忙的景象。據(jù)了解，從國內(nèi)B2C到外貿(mào)B2B；從國內(nèi)B2B，到國外B2C，隨著越來越多的外部資源的接入，E點(diǎn)電商園涉及的電商渠道正在不斷拓展。

去年8月，我市成立了首個(gè)電子商務(wù)集聚園區(qū)——網(wǎng)商大廈創(chuàng)工場，商會(huì)大廈1000平方米的創(chuàng)工場試驗(yàn)田內(nèi)，集聚了第一批電商企業(yè)：加樂多、神馬、佳星、豆豆龍等。這些集聚在一起的電商企業(yè)，致力于服務(wù)慈溪家用電器、嬰童用品等產(chǎn)業(yè)的全網(wǎng)營銷，嘗試邁出了電商抱團(tuán)出擊的第一步，并帶動(dòng)了更多的企業(yè)觸網(wǎng)。去年，創(chuàng)工場電商企業(yè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐，完成全網(wǎng)銷售近5000萬元。今年5月，創(chuàng)工場正式入駐E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，面積增加到5000多平方米，集聚了更多的電商，服務(wù)對(duì)接我市的家居百貨、凈水設(shè)備、插座開關(guān)、健康食品、健身器材、特色農(nóng)產(chǎn)品等慈溪優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。至此，我市首個(gè)電商產(chǎn)業(yè)園初具雛型。

電商企業(yè)發(fā)展迅猛

近年來，我市的電子商務(wù)取得了長足的發(fā)展，隨著方太、沁園、心連心等龍頭企業(yè)的紛紛觸網(wǎng)，全市電子商務(wù)企業(yè)已初具規(guī)模。市商務(wù)局的最近統(tǒng)計(jì)顯示，目前，慈溪各類電商年銷售額超過5億元。截至2011年底，全市使用網(wǎng)絡(luò)開展交易的企業(yè)及個(gè)人，在阿里巴巴國際站和國內(nèi)站2個(gè)平臺(tái)上就達(dá)1萬家，其中寧波霍姆利德公司的B2B業(yè)務(wù)年銷售額近3億元，該企業(yè)榮膺2007中國十大網(wǎng)商、中國十大杰出外貿(mào)網(wǎng)商稱號(hào)，成為網(wǎng)商標(biāo)桿企業(yè)。此外還有以加樂多、一搜為代表的B2C企業(yè)，以百捷工貿(mào)、易購吧為代表的網(wǎng)上超市，以同潤科技、天禾供應(yīng)鏈為代表的行業(yè)性網(wǎng)站平臺(tái)和以天天發(fā)為代表的第三方電子商務(wù)平臺(tái)。從行業(yè)類別看，我市電商主要包括家電、紡織、玩具等七大類。同時(shí)，電子商務(wù)與物流、冷鏈、醫(yī)藥、家電等行業(yè)的融合程度不斷加深。

然而，我市的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈亟待完善，存在著缺理念、缺技術(shù)、缺資金、缺人才的瓶頸。據(jù)了解，目前我市的電子商務(wù)運(yùn)營組織分三個(gè)層面：廠家的銷售部/IT部門分離出來的部門，主要從事B2B批發(fā)業(yè)務(wù)，也有少部分從事B2C零售業(yè)務(wù)；由個(gè)人或者企業(yè)設(shè)立的單獨(dú)的公司制的電子商務(wù)企業(yè)；由個(gè)人在淘寶、阿里巴巴、拍拍等交易市場開立的個(gè)人小店。由于傳統(tǒng)制造企業(yè)對(duì)網(wǎng)上交易重視度不夠，電商孤軍作戰(zhàn)，力不從心，以及政策配套不足、電商人才缺乏等因素，電商在發(fā)展中困難重重，客觀上也拉大了我市與其他區(qū)域在電子商務(wù)方面的差距。

為完善電商產(chǎn)業(yè)鏈，形成行業(yè)群體優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)自律和規(guī)范服務(wù)，去年6月，我市成立了慈溪市網(wǎng)商協(xié)會(huì)，30多家基本由年輕企業(yè)家領(lǐng)軍的優(yōu)秀電子商務(wù)企業(yè)走到了一起，不到一年的時(shí)間，協(xié)會(huì)會(huì)員迅速增加到100多名，已成為我市進(jìn)軍電子商務(wù)快速道的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)。

搭建電商創(chuàng)業(yè)平臺(tái)

網(wǎng)商協(xié)會(huì)成立后，協(xié)會(huì)與阿里學(xué)院、淘寶大學(xué)、建設(shè)銀行、慈溪郵政達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，為電子商務(wù)企業(yè)人才輸送、使用技能提高、物流優(yōu)惠、阿里貸款等提供全方位服務(wù)。協(xié)會(huì)與阿里巴巴余慈公司合作開設(shè)的電子商務(wù)外貿(mào)培訓(xùn)課程，將阿里巴巴先進(jìn)的電子商務(wù)操作實(shí)際、理念與慈溪外貿(mào)企業(yè)進(jìn)行共同分享交流，幫助企業(yè)建立自己的電子商務(wù)人才梯隊(duì)。至目前，已累計(jì)完成150人的培訓(xùn)目標(biāo)，通過考試的人員由阿里巴巴教育科技有限公司頒發(fā)阿里巴巴電子商務(wù)網(wǎng)格營銷師證書。據(jù)悉，遠(yuǎn)東照明、佳星電子、華聯(lián)科技等企業(yè)均派出人員進(jìn)行了培訓(xùn)。

與此同時(shí)，協(xié)會(huì)立即著手搭建實(shí)體平臺(tái)。去年8月，網(wǎng)商大廈創(chuàng)工場成立，集結(jié)全市企業(yè)和個(gè)體加入電子商務(wù)隊(duì)伍，聯(lián)合抱團(tuán)競爭，完善我市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，致力于打造“慈溪國際網(wǎng)商園”。協(xié)會(huì)會(huì)長余雪輝告訴記者，創(chuàng)工場這一平臺(tái)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來規(guī)劃是：繼續(xù)引進(jìn)成熟網(wǎng)商和網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)苗子；引進(jìn)為網(wǎng)商服務(wù)的平面設(shè)計(jì)、攝影攝像、優(yōu)化推廣、后臺(tái)工具、營銷策劃等各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；引進(jìn)倉儲(chǔ)、專線、快遞等專業(yè)物流企業(yè)；引進(jìn)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢測檢驗(yàn)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源管理等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；建立云呼叫中心平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)售后服務(wù)公司；設(shè)立E點(diǎn)網(wǎng)商論壇，引入淘寶大學(xué)、阿里學(xué)院等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)駐點(diǎn)；開展創(chuàng)業(yè)基金、阿里貸款、風(fēng)投基金、協(xié)會(huì)聯(lián)保等各種形式的金融、資金、創(chuàng)業(yè)配套服務(wù)；集聚阿里巴巴、中國制造、環(huán)球市場等三方平臺(tái)的區(qū)域分部；建立產(chǎn)學(xué)研基地和青年創(chuàng)業(yè)基地。

目前，創(chuàng)工場E點(diǎn)電商論壇已開設(shè)了3期，淘寶大學(xué)寧波地區(qū)首屆網(wǎng)店經(jīng)理人培訓(xùn)也將于本月開課。原本分散經(jīng)營、缺少專業(yè)培訓(xùn)的網(wǎng)商得以方便地聆聽各類課程，接受專業(yè)人士悉心的輔導(dǎo)，還能相互交流切磋，大家深感創(chuàng)工場這一平臺(tái)給了他們新的創(chuàng)業(yè)起點(diǎn)。一搜電子商務(wù)總經(jīng)理徐立鈞告訴記者，入駐E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園前，公司原在城區(qū)的租屋還沒到期，可他還是提前搬了過來。他說，崇壽這里空氣好，生活配套設(shè)施也較齊全，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園很是支持，且這里匯聚了一批創(chuàng)業(yè)熱情高漲、志同道合的同行，高手云集，為何不來呢？到了這里之后，他們免費(fèi)在E點(diǎn)網(wǎng)商論壇聽課，與欽慕的專家老師對(duì)話，這在以前很難辦到。看好產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的前景，一些人才也匯聚而來，目前，公司已擁有了6名專業(yè)人才，并又有4位準(zhǔn)備加入，公司上下對(duì)未來充滿了信心。跑跑小妮電子商務(wù)總經(jīng)理陳慶豐則告訴記者，入駐E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園讓他們體會(huì)到了集聚的優(yōu)勢首先是物流成本的降低。做電子商務(wù)，快遞費(fèi)用是其中一大成本。集聚后，幾家網(wǎng)商聯(lián)合與快遞公司洽談就有了抱團(tuán)優(yōu)勢，他們的快遞成本從原來的每票6元下降到了每票4.5元。就目前進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園的6家電商企業(yè)而言，每天大約有2500至3000票業(yè)務(wù)，節(jié)約的費(fèi)用不是一筆小數(shù)。陳慶豐說，目前在產(chǎn)業(yè)園的電商都在不遺余力地努力打拼，各公司都在招聘新的人才。顯然，這里將成為慈溪電商產(chǎn)業(yè)的一個(gè)集聚園區(qū)和孵化基地。

電商前景絢麗燦爛

在E點(diǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，記者看到大批年輕人在埋頭工作，他們中大多是90后和80后，他們聚精會(huì)神、認(rèn)真專注的模樣讓人不能不對(duì)這一新興產(chǎn)業(yè)充滿熱情的期待。加樂多總經(jīng)理余雪輝認(rèn)為，無論國際還是國內(nèi)市場，不做電子商務(wù)失去的不僅是渠道，更是一個(gè)時(shí)代。目前電子商務(wù)領(lǐng)域主要分為三大塊：大城市模式，即杭州、上海、深圳等靠人才制勝；市場模式，即以義烏為代表的市場優(yōu)勢；制造地模式，即以制造優(yōu)勢所形成。雖然制造地模式尚未形成，但正在逐步發(fā)展中，而慈溪，正擁有著強(qiáng)大制造基地這一先天優(yōu)勢條件，所以他們希望能趕上這一步伐，在慈溪建立一個(gè)全國知名的電子商務(wù)平臺(tái)。

網(wǎng)商大廈創(chuàng)工場項(xiàng)目還處于剛起步的探索階段，在神馬嬰童用品、佳星家電產(chǎn)品、一搜家居拖鞋的基礎(chǔ)上，創(chuàng)工場正準(zhǔn)備嘗試策劃農(nóng)產(chǎn)品的網(wǎng)上營銷。目前，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)幾家電商正在為“慈溪葡萄”申請開店，準(zhǔn)備在農(nóng)特產(chǎn)品上打出并打響這一品牌。電商們堅(jiān)信，網(wǎng)上打品牌可以加快速度、降低門檻，雖然可能起步銷售量不大，但把握這一市場潮流勢在必行。相信通過幾年努力，一定可以打造成知名的“淘品牌”。

據(jù)悉，網(wǎng)商大廈創(chuàng)工場二期已在建設(shè)之中，二期將擁有17000平方米，至年底，一期、二期將入駐電商企業(yè)20家，預(yù)計(jì)全網(wǎng)銷售2億元。

第五篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園,租賃合同

合同編號(hào)：

租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方）

負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系人 ： 地 址： 郵 編： 電 話： 傳真：

承租方：(以下簡稱乙方)授權(quán)代表： 職務(wù)： 地 址： 郵 編： 電 話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

3.2 房屋租金享受吳中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)扶持政策，雙方約定租金免租期月，自 年 月 日起至 年 月 日止；租金減半期月，自 年 月 日起至 年 月 日止，全額租金期--個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.3 在合同簽訂后 五 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付租賃保證金人民幣 元整（六個(gè)月全額租金），該租賃保證金在乙方正常退租時(shí)或合同終止，與甲方正常交接完畢后，由甲方退還給乙方（租賃保證金不計(jì)息）。

3.4 免租期結(jié)束后，房屋租金先付后用，每 半年 交付一次；乙方應(yīng)按時(shí)將租金以及租賃保證金匯至甲方如下賬戶，屆時(shí)由甲方向乙方開具租金發(fā)票以及保證金收據(jù)。

7.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

7.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。