第一篇：廣州市房產證辦理涂銷業務流程及資料2016

一、辦理地點：

廣州市房地產交易登記中心（華就路31號），注意珠江新城那個政務中心雖然有房管局，但是不能辦理涂銷業務。

二、辦理時間：

對方正常上班時間，上午9點—下午5點。早上8點就有好多人排隊，8:50開始放人進去。

三、辦理資料

房產證、還錢貸款后銀行給你的他項權證以及一對紙質材料都拿上，此外還要帶一個人作為銀行方面代表。2個人的身份證復印件要準備不要忘了。

四、辦理過程 1、2016.7.18 拿著房產證、他項權證和銀行給的幾張紙，取到廣州市房地產交易登記中心，先去2樓取號，取號的時候要帶1人持身份證陪同，作為銀行方面代表。對方會審核你辦理涂銷業務的材料是否齊全，審核通過后給一個號你，在20-25號窗口辦理。

2、經過填資料、拍照等手續后，辦理人員收走所有資料，給你一張受理回執，通知第二天上午11點后可以到1-5號窗領證。3、2016.7.19下午來到2樓的1-5號窗，也是先憑回執取號，然后等待拿證。最后對方只返回一個房產證，他項權證和之前銀行給的那些紙張都裝進了檔案袋，辦理人員說是備案用。房產證上多了一行字：”2016年7月19日，辦理取消抵押登記“之類的話。

第二篇：辦理房產證資料

建設工程竣工驗收需資料

（500—3000㎡辦理房產證）

一、工程建設前期法定資料

1、立項批復

2、公安消防審核意見書

3、規劃許可證及附件

4、土地證、紅線圖

5、施工審查圖紙一套

6、圖紙審圖合格證書

7、施工合同

8、樁分包合同

9、建筑工程施工許可證

10、工程質量監督登記表

11、施工安全監督登記表

12、工程監督登記號（質監站提供）

13、監理資料及監理合同（3000㎡以上需提供）

14、勘察報告、勘察合同、勘察質量檢查報告

15、設計合同、設計質量檢查報告

16、圖紙會審記錄

二、基礎工程（包含樁基礎）

1、原材料送檢 1鋼筋原材料送檢 ○2水泥、砂、石送檢

○3鋼筋工藝性雙面焊送檢及基礎部位焊接送檢

2、樁大、小應變檢測（包括管樁、壓樁、鉆樁）

3、砼配合比

4、每根樁砼試壓件28天送檢（只限鉆樁提供）

5、樁出廠合格證及檢驗報告（管樁、壓樁需提供）

6、基礎部分使用材料合格證及檢驗報告（廠家提供）

7、砂漿配合比

三、主體結構工程

1、水泥、砂、石原材料送栓

2、鋼筋原材料送體（每種材鋼

60噸送一次，不足60噸每次進貨也應送檢）

3、鋼筋電渣力焊（每層柱都應送檢）焊接

4、鋼筋雙面焊送檢，焊條合格證。

5、每個施工部位留砼試壓件28天送檢（樓面應留設同條件養護）

6、環保磚送檢（按批量多少送檢次數）

7、砂漿配合比

8、砂漿試壓件（砌體、地面使用水磨要送檢）

9、樓板厚檢查

10、所使用材料需提供出廠合格證及檢驗報告

四、建筑裝飾裝修工程（幕墻工程不包括）

1、鋁合金原材料送體及合格證、檢驗報告

2、鋁窗三性試驗

3、外墻磚原材料送檢及合格證、檢驗報告

4、地板磚原材料送檢及合格證、檢驗報告

5、外墻粘經強度檢驗報告

6、玻璃、玻璃膠、密封毛條出廠合格證及檢驗報告

7、室內空氣環境檢測（商住樓、辦公樓、綜合樓、住宅待定）

8、水泥原材料送檢，水泥出廠合格證及檢驗報告

9、砂原材料送檢

五、屋面及排水工程

1、使用隔熱磚提供出廠合格證及檢驗報告

2、如使用防水材料應送檢及提供出廠合格證、檢驗報告

3、排污、雨水管送檢及產品出廠合格證、檢驗報告

4、排水配件送檢（直通、彎頭、三通）

六、建設單位完工應辦理如下驗收

1、消防驗收（6層以下及商業面積少于300㎡住宅不需要提供）

2、防雷驗收（四層以上，首層超400㎡需提供）

3、供水驗收（自來水廠、起1000㎡）

4、供電驗收（安裝單位提供，起1000㎡）

5、環保驗收（提供供水、供電圖紙一套到鎮環保所辦理，只限廠房）

七、其它資料

1、提供樁基礎工程驗收資料一套

2、所有材料送檢樣本提供要合格

3、業主辦理測量房產圖

4、業主辦理規劃驗收

5、業主辦理工程款付清證明

6、收集相關資料辦理工程綜合驗收（到市建設局辦理）

八、辦理流程及辦理期限 窗口接收所需資料 監督員核查資料 監督員進

行現場檢查確認 主管站長審批 站長審批

窗口發放《竣工驗收意見》 檔案室資料歸檔

辦理期限：15個工作日

注：3000㎡以上工程須到市建設局辦理驗收。附件：工程竣工驗收報告500方以上

第三篇：房產證辦理[范文模版]

房產證、土地證辦理流程：

一、材料準備：

1、武漢市房產交易權屬登記申請表（找物業領取）

2、購房者身份證（原件及復印件，包括共有人的證件）

3、商品房權屬證明書（權證附圖復印3份）（找物業領取）

4、購房合同（原件1份）

5、購房發票（包括后期補差價的發票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發票（憑維修基金收據至售樓部財務處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業領取）

8、地籍調查表續表三（找物業領取）

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發他項權證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構“百安居”協辦，一周以后預約百安居工作人員一起去東湖開發區房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結婚證原件代交，但領證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監護人提交“未成年人監護公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發區管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產權登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復印的盡量多復印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當場辦完手續，一般兩周后可領證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復印件）：畢業證、學位證、戶口本、房產證及土地證、結婚證、物業開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結婚證、小孩出生證明、準生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區的申請暫時未獲批需要點時間

第四篇：南寧市商品房房產證辦理流程和資料

房產證辦理流程

一、受理要件

1、房屋分戶平面圖（原件2張，每增加一位產權人加收2張）——開發部提供

2、南寧市房屋轉移登記申請書（原件1份），需要業主簽字按手印，企業購買只需要蓋公章（填寫方式詳見附件）——營銷部配合業主提供

注：港澳臺及外籍人士需要親自前往住房局進行面簽，如不能前往則需要辦理公證委托，港澳人士只能在通過大陸司法認證的律師事務所辦理公證；臺灣人在當地的海協會辦理公證，公證書密封郵寄回大陸相關機構；外籍人士可在本國大使館處辦理公證委托；

3、買受人有效身份證明材料——買受人提供

1)買受人為單位的，提供企業營業執照（副本）（驗原件，收復印件1份）、組織機構代碼證（驗原件、收復印件1份）、購房單位法定代表人身份證明（收復印件1份）；

注：買受人為單位的，辦證材料如為復印件，需同時加蓋單位與開發公司公章。

2)買受人為未成年人的，應由其法定監護人代為申請登記，并提交監護關系身份證明材料（收復印件1份）。

注：監護關系證明是指未成年人的身份證、戶口薄、出生證明（如果未成年人與父母或其中一方在一個戶口薄上則無需提供出生證明）、監護關系證明（如出生證明遺失，可向戶籍所在地派出所申請開具監護關系證明），及其監護人的身份證；

3)買受人為港澳臺居民或外籍人士，需要提供一年以上南寧本地企業的勞動合同（復印件）、社會保障局開具的一年以上的就業證明（復印件）、自用原則承諾書（原件）、一年以上居住證明（復印件），身份證（復印件）、臺胞證（復印件）、通行證（復印件）、護照（復印件）和護照翻譯件（復印件）（翻譯機構的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證，均需加蓋翻譯機構公章）

4、如買受人不能前往辦理房屋登記手續，委托他人辦理時，還須提交買受人委托書（原件1份）及受托人身份證明材料（收復印件1份），單位購房委托經辦人辦理的，授權委托書需蓋單位公章及法定代表人私章（原件1份），并提供經辦人有效身份證明（收復印件1份）。——營銷部配合業主提供

5、開發企業委托書、受托人身份證復印件

6、購房發票(復印件，加蓋公章)——財務部提供

注：發票面積為實測面積，發票金額是實測面積反算套內單價后的總價，會與原合同金額產生差異。

7、契稅完稅證第四聯（原件1份）——財務部提供 注：因實測與預售測繪面積差異而造成發票金額與合同金額差額在100元以上，需要重新補交契稅并取得新的契稅完稅證明。

8、商品房買賣合同備案證明第三聯（復印件1份）——營銷部提供

9、已辦理預購商品房抵押權預告登記（俗稱按揭）的商品房，還須提供抵押權人同意辦理房產證的書面證明（原件1份）——銀行提供

10、預告登記證（原件）——營銷部提供

二、收費標準

1、登記費：住宅80元/套；

2、印花稅5元/本；（增加一位產權人按5元/本收取）

3、工本費10元/本（每增加一位產權人按10元/本收取）

4、制曬圖費35元/套

5、契稅=總房款×3%

6、契稅補差=（實測房款-合同價格）×3%，只針對差額大于100元

三、注意事項

1、所有材料中的房屋坐落、面積、結構、總層數及所在層數必須統一。

2、《南寧市房屋轉移登記申請書》上的“房屋交易價格”，應以購發票總金額為準。

3、銀行按揭證明中的買受人姓名、房屋坐落、落款名稱與實際不符，如按揭銀行是建行，提供的銀行按揭證明落款卻是工行，或同一銀行卻提供不同支行的證明。

三、網簽流程

1.所有權

2.受理

3.新增

4.新增

5.業務細類——“新建商品房”

6.共有方式根據實際情況選擇

7.產權來源—“買賣”并“保存”一下

8.選房屋

9.篩選

10.輸入“院門牌號”、“棟號”、“室號”

11.打勾選中——保存——關閉

12.購房日期——合同簽訂時間

13.成交總價——發票上的總價

14.權證附記——一次性付款粘貼第一句話，按揭貸款全部粘貼

15.證件號碼、權利人姓名、權利人性質

16.多個買受人點擊“加行”

17.轉入方改成“2”

18.新增的權利人性質改為“轉入共有人”，份額上不能有任何數字

19.收繳證件——根據需要選擇材料內容，保存

20.受理通知單——鼠標右鍵在該表上雙擊，21.點擊“打印”兩張，并保留受理狀態不需要提交。

第五篇：農村房產證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

農村房產證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

房產證是房屋所有權證的簡稱，是證明房屋所有權的憑證。《物權法》規定，房屋領取了房產證，才能證明你有房屋的所有權。因此，不僅是在城市，在農村房產證同樣重要。在土地論壇（微信ID：tudilz）講過農村戶口已遷走，還能在村里辦房產證嗎？后，又有人咨詢辦農村房產證的具體事項，土流網作為土地流轉行業的領頭羊，為中國8億農民群體服務，現在就給大家講講農村房產證辦理需要哪些資料？需要哪些流程？農村房產證辦理材料及流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權人分割、合并房屋的;(五)法律、法規規定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。第八十八條依法以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)集體所有建設用地使用權證明;(五)主債權合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。自建房應提供登記申請書、身份證明、宅基地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、村民住房平面圖和其他必要材料。房屋信息變更、房產轉移等其他情形提供相應的資料。更多土地致富信息，添加微信公眾號：土地論壇農村土地流轉，上土流網（tuliu.com）