第一篇：物業商會發言稿

各位領導、物業管理行業的同事們：

大家下午好，歡迎大家來參加廣漢物業管理行業商會新年會議，首先請允許我代表物業商會全體會員對參加本次儀式的各物業公司領導對本次會議的大力支持表示衷心的感謝，向支持我們物業商會工作的全體同仁表示誠摯的感謝。在這里，我們歡聚一堂，共同探討我們未來發展的方向，通過我們企業近十年的管理和服務，我們認為，物業服務企業必須清晰地意識到，傳統依靠人口紅利建立的盈利模式已經不再適應行業未來的發展，物業服務企業必須依據自身的服務特點和優勢，通過創新型服務手段和技術引進，消化人工等要素成本上升所帶來的壓力。

行業由要素驅動到創新驅動的必要性 1.要素驅動難以為繼。

改革開放以來，中國經濟增長突飛猛進。根據國家統計局數據，我國GDP從1978年的3645.2億元人民幣上升至2015年的10.98萬億美元;人均GDP從1978年的381元上升至2016年的49730元。這一階段主要發揮的是要素生產的比較優勢，在改革開放的大背景下，通過進出口貿易，依靠生產要素來驅動經濟增長，利用中國人口紅利高峰期，透支廉價勞動力作為經濟增長的比較優勢，推動了勞動密集型行業的發展。

縱觀以勞動力作為主要生產要素的中國物業管理行業的發展軌跡，與此階段整個中國經濟走勢是高度吻合的。從1981年中國第一家專業化物業服務公司成立，到2015年中國物業服務公司整體規模突破10萬家，從業人員破百萬，僅僅只用了20年的時間。

隨著中國人口老齡化加劇及年輕勞動人口的急劇減少，勞動力無限供給的條件將不復存在，隨著人口紅利消失，傳統物業管理行業依靠勞動力要素作為主要投入方式的發展模式也勢必終結。2.投資驅動其實是個偽命題。

投資是經濟增長的必要前提，也是經濟增長的基本推動力，它可以通過要素投入和資源的合理有效配置，使資本流向利潤率更高的行業和企業。例如，現階段大量物業服務企業齊聚新三板、港板市場，尋求資本介入，謀求企業的快速兼并重組，提高企業市場占有率便是最好的證明。

然而，經驗表明，大量投資支撐的高速增長，會造成需求的虛假繁榮以及僧多粥少的局面。舉例來說，在國家去房地產庫存的大背景下，新開發樓盤及項目勢必減少，而資本一定是逐利的，它會倒逼物業服務企業在不能拿下新樓盤的情況下，通過兼并的方式獲得數量級的增值。但這樣做的實質是，總的樓盤數量不變，變化的只是攪動了現有物業管理行業的原有奶酪，不斷推高人力、生產成本，加大企業負擔，而通過“燒錢”得來的潛在業主，也不一定能成為自己忠實的“粉絲”，滴滴打車就是一個很好的例子，在“燒錢”過后，政府一旦加強管控，乘車價格迅速拉升，原來的“鐵粉”瞬間選擇用腳投票，完全沒有忠誠度可言。

反觀這兩年在大數據快速發展的大背景下由物業服務所催生的O2O行業，可以毫不夸張的說，到目前為止，沒有幾家物業服務公司的O2O業務是真正賺錢的。因此，雖然高投資率保證了物業管理行業多年的高速發展，但在房地產開發市場放緩的大背景下，物業管理行業未來相當長的一段時間內，很難通過單純的投資行為來拉動整個行業的發展。

物業服務企業實施創新驅動發展戰略的現實困境

由此來看，物業服務企業必須通過創新來驅動自身發展，但不可否認的是，物業服務企業的創新驅動發展戰略仍然面臨著一系列的現實困境。1.政府體制創新困難重重。

從目前來看，要推動創新驅動發展戰略的有效運行，仍然需要繼續進行物業管理行業的體制創新，繼續向市場化物業服務轉型和升級。例如，政府眾多行政部門仍控制著許多重要經濟、政策資源的配置，而市場難以發揮其價格形成和價格信號傳遞的作用，物業服務公司處在企業虧損和業主不滿的兩難境地。如果物業服務企業創新無法得到完善的法律、政策保護，也會打擊其創新的積極性。2.企業自主創新能力不足。

作為傳統的勞動密集型行業，物業服務企業傳統的發展模式是依靠人口紅利來推高企業的發展半徑，但多數企業自主創新能力還很薄弱，具有自主知識產權的核心生產、服務技術的企業就更加匱乏，收入和利潤的主要來源依舊是依靠物業費的收繳。

3.創新行為缺乏資金支持。

創新需要雄厚的資本作為后盾，但目前我國金融體系和政策對于物業服務企業的相關支持依舊存在一定問題，配套措施跟進速度過慢，熱錢資金往往流向已經發展較為成熟的國有大中型企業，而迫切需要通過融資和貸款來進行創新的中小物業服務企業卻籌資無門，再一次倒逼物業服務企業瞄準流動性不高的新三板市場作為輸血的主要來源。物業服務企業應該怎么做 1.創新機制和制度。

當前，多數物業服務企業的產生依舊是原有的房管部門轉制，或者是房產開發的二級單位，企業屬性、產權、組織結構依舊比較落后。因此，解決企業產權性質，明晰決策、分配機制，建立現代市場化企業制度，對于選人、留人、育人、用人都有決定性的作用。只有在制度上對企業的發展方向進行確定后，才能真正讓企業在激烈的行業競爭中取得一席之地。2.觀念創新。

物業服務企業是根據《公司法》依法設立并具備盈利性的公司法人。但現實中，依舊有部分人受制于觀念、思維的影響，認為物業服務企業就應該是公益性組織，不應賺取超額收益和利潤，對物業服務公司沒有一個清晰的認識。因此，從觀念上，物業服務企業要清楚地認識到自身定位，也要讓客戶認識到我們提供的物業服務是一種具備契約精神的企業行為，而非公益性的社會組織行為。我們要用市場化的眼光來看待和認識行業的發展。3.管理創新。

物業服務企業要根據所管樓盤的宏觀及微觀條件，綜合運用包干、酬金、顧問等服務模式，通過對管理制度、方式方法的創新運用，催生新的服務模式和創新手段，不斷學習引進國內外先進管理經驗，減少企業內部溝通的摩擦成本，提升行業競爭力，在服務內容、方式、手段上予以改進，不斷滿足業主和客戶的需求。物業服務公司要努力打造一支與客戶需求高度匹配的專業化物業管理隊伍，包括建立富有彈性的激勵機制與淘汰機制，激發員工的敬業精神，通過建設企業文化和提高員工的歸屬感來留住人才，穩住人才。4.人力資源及企業文化創新。

作為勞動密集型行業及企業，物業服務公司需要具備一支與客戶需求高度吻合的專業化服務隊伍，通過金字塔型的彈性人力資源管理制度，激發員工的創新精神。同時，從精神層面來講，物業服務公司也必須具備與自身特點相適應的企業文化，在價值觀、道德觀以及對工作、行業的認識上，通過價值形成，促進公司員工不斷調整認知，創造出前沿的服務手段、服務方式和相應的硬件設備。勵志物業的實踐

企業利潤等于收入減成本。因此，一個企業要想盈利，要么開源，要么節流，在控制成本的前提下，不斷充盈收入來源?；谶@樣的理念，成都勵志一行物業服務有限公司(下簡稱“勵志物業”)搭乘大數據大規模運用的東風，提出了以創新制度為基礎，以創新服務內容和手段為依托，不斷滿足和超越客戶期望值的創新發展戰略，在提升客戶滿意度的同時取得了良好的經濟效益。1.成本控制方面。勵志物業通過三標質量體系的不斷優化，結合項目運營特點與四川知名的物業軟件服務公司達成戰略合作伙伴關系，引入一整套成熟的物業服務線上處理方案，在現代互聯網技術的支撐下，大大減少了人力成本的投入。同時，利用置信集團大量的服務型資源，通過對外部商戶的嫁接，在為業主引進優質外部服務的同時，也減少了我們相應的采購成本，而這一切，都基于公司參與研發的O2O項目的成功運用。

未來，勵志物業還將繼續引入專業化的技術服務設備，提升服務效率，并且，勵志物業“熊貓E家”App的二期工程，還會將報事保修、二維碼開門、智能繳費、配送、生活物資采購、醫療需求融為一體，為業主打造一個立體的線上服務平臺。2.收入開源方面。

勵志物業對現有物業管理內容進行模塊化切割，成立專業的策劃、銷售、保潔、秩序維護、工程維修服務團隊，形成標準化的服務菜單，任由客戶和合作單位進行選擇，在項目拓展方面進行有效的創新合作模式探索。

通過對現有客戶需求進行分析，公司借助“熊貓E家”線上服務平臺，最大化的滿足客戶最后一公里的生活需求，通過平臺的運營，打破現有小區業主間存在的“陌生”壁壘，讓業主在平臺的各個模塊進行自由切換，足不出戶就可解決生活的所有問題。

物業服務企業未來的盈利來源，依靠傳統的要素投入的模式已然走到了盡頭。未來，組織、制度、服務產品的創新和整合，才是物業服務企業長久的利潤動力。企業通過對內外部資源、價值鏈的摧毀和重構，方能顯現行業未來的發展價值。總之，創新驅動才是未來中國物業管理行業和企業的動力新能源，原有的驅動要素要么有“污染”，要么“資源已枯”，物業服務企業唯有立足于創新，突破自我，打破舊觀念，參與技術革新，方能走出競爭紅海。

第二篇：商會發言稿

尊敬的各位領導、親愛的各位老鄉，大家中午好！

很榮幸被邀請參加攸縣商會年會，我代表佛山市利信創通投資管理有限公司的歐陽董事長發言。首先要感謝我們商會的組織者一直以來的努力，感謝一直關心支持商會的各界領導和社會人士。

雖然我們都在廣東工作、發展，但平時見面很難，利用這個機會，大家見見面，敘敘舊，感情就不一樣了。即使喝杯開水，我們也是滿足的，我們要的是濃濃的鄉情和鄉音。美不美，家鄉水；親不親，故鄉人。佛山市利信創通投資管理有限公司作為商會的副會長單位，長期以來得到了商會老鄉朋友的支持幫助，做到了共享人脈平臺、信息平臺、資金平臺、合作平臺、發展平臺。

佛山市利信創通投資管理有限公司成立于2012年，前身是金禧擔保佛山公司，注冊資金5000萬。從事民間投融資中介平臺業務，累計在廣東地區撮合交易3.5億。

隨著近兩年國家對金融行業的逐步開放，新一屆政府激活民間資本，扶持中小微企業政策的支持。本著解決中小企業“融資難，融資貴”的難題，利信創通借著發展普惠金融的春風，在2014年底啟動了利信創通全國連鎖加盟民間投融資品牌。目前連鎖加盟門店達到6家。

作為廣東地區本土第二家民間投融資連鎖品牌。我們的優勢有三點，一、擔保公司出身，有著八年的民間投融資經驗，完善的風險控制體系；

二、成熟的品牌形象，對標中億佰聯、福元運通和盛大金禧，我們的加盟費用低；

三、專業化的運作團隊，完善的培訓體系，聘請了來自銀行、律師所等專業機構的專業人士作為講師。

最后，再祝領導和老鄉們身體健康，合家幸福，好運連連！祝我們的商會紅紅火火。

謝謝大家！

第三篇：商會發言稿

民間金融商會發言稿

各位領導、各位同仁：

大家下午好！

我是世界財富集團總經理助理。很榮幸今天能跟各個企業的精英們相聚在這里，我們****集團是一家以民間金融和農林項目開發為主導的新型企業，公司以創新的運營模式，填補了國內金融服務行業的空白，打造了不同于傳統民間借貸的全新運營模式，跟緊了金融服務發展的潮流。中小企業在國民經濟中的地位不言而喻，但在當前全球經濟增長已乏力、國內物價高漲、以及銀根緊縮的宏觀環境下，中小企業生存和發展越發艱難。而融資難、貸款難、更成為制約中小企業發展的瓶頸。****秉承“合力共贏，財富未來”的企業宗旨，致力于盤活民間資本，服務中小企業，力求推進中國金融服務領域信息化、專業化、國際化進程，全力打造中國民間金融商業信息服務行業高端服務、領導品牌。

其次，本公司特色項目有：

大額項目融資（包括房地產在建項目、農林開發項目等等）；

股權上市融資（主要針對湖南省中小企業以股權方式融資。現已與湖南湘交所、深圳交易所、上海交易所、天津交易所建立起緊密的合作）；

不動產抵押貸款（包括房產、土地、廠房、通用生產設備等）； 農林項目開發（可以是合作開發或農業項目融資）；

股票配資（配資額度高，在湖南省內可以做到30個億的規模，利率可以做到全省最低）；

招商加盟（本公司不同于同行業連鎖加盟，不向社會吸收資金，主要采取合作成長的模式，依托四大基金公司雄厚的資金支持，讓加盟商的利益更有保障）。

最后，感謝商會給我們提供這個交流平臺，也希望我們****集團借助這個平臺能夠跟各個優秀的企業多多交流，多多合作，相互學習！

謝謝大家！

第四篇：商會發言稿

XXXX商會發言稿

尊敬的商會榮譽會長、會長、副會長以及各位理事：

大家，下午好！

非常榮幸能被邀請參加此次XXX年商會工作會議。XXX商會的成立，讓我們更多的企業經營者看到了希望，也找到了組織，有了依靠！

隨著我國經濟的快速發展，冷鏈物流正方興未艾，迎來前所未有的大好發展時期。作為第三方冷鏈服務商的XXXX歷經了XXX年的風雨路，逐步向規?；?、系統化、流程化平穩轉型。

今天的XXX，已在珠三角乃至全國占有一席之地，業務開拓穩步向前，并在行業中樹立了自己獨有的經營與服務模式，贏得了市場與客戶的高度認可。我們的服務客戶涵蓋：XX、XX、XX等知名商超企業，XXX年成功助力廣州亞運會及深圳大運會的冷藏、冷凍配送服務，獲得“最佳物流配送商”的榮譽。

XXX物流的商超配送系統一致得到社會各界人士及有關領導的關注，XXXX國家發改委黨組XXXX視察了我天津分公司，并提出深情厚望。

今天是XXX商會成立以來的第一次會議，我們期待商會通過走出去、請進來，為企業提供更多的商務平臺，推動物流行業產業璉發展，精誠合作，共謀未來！

我相信，XXXX在區委、區政府以及清水河商會的大力支持下，在社會各界人士的高度關注下，取得更加卓越的成績！

最后，預祝本次商會活動圓滿成功，謝謝大家！

第五篇：商會發言稿

尊敬的各位領導、親愛的各位老鄉，大家上午好！

我很榮幸能夠成為我們商會的一份子，這首先要感謝我們商會的組織者一直以來的努力，感謝一直關心支持商會的各界領導和社會人士，同時對今天到會的各界領導和老鄉表示熱烈的歡迎！（鼓掌）。

雖然我們都在鄭州工作，但平時見面很難，利用這個機會，大家見見面，敘敘舊，感情就不一樣了。即使喝杯開水，我們也是滿足的，我們要的是濃濃的鄉情和鄉音。美不美，家鄉水；親不親，故鄉人。自古人生四大喜事：“久旱逢甘雨，他鄉遇故知，洞房花燭夜，金榜題名時”?！八l遇故知”排在四大喜之二，足見古人對同飲一江水的鄉情的看重。

不管我們的工作多忙，老鄉們都要抽出時間，加強溝通、聯系及信息交流，傳遞鄉情鄉音。它是我們的：鄉情平臺、人脈平臺、信息平臺、資金平臺、合作平臺、發展平臺。商會是你我他走向成功和轉機的橋梁；商會也是市場、信息、資金、人脈為一體的完整經濟平臺，使會員相互走向人脈關系提升,資源對接,廣泛交友,深度合作的道路上來。歡迎各位老鄉積極參與，與同鄉共贏與發展。我作為商會的工商稅務顧問，我會盡最大努力為商會服務好，為各位老鄉各位會員提供最滿意的服務！

最后，再祝領導和老鄉們身體健康，合家幸福，好運連連！祝我們的商會召開成功！

謝謝大家！