第一篇：存量房買賣合同范本(中介公司版)

巢湖市存量房買賣合同

賣方（甲方）

身份證號

現住址 委托代理人

身份證號

現住址 買方（乙方）

身份證號

現住址 委托代理人

身份證號

現住址

居間方（丙方）：__________________________________________地址：___________________________________________________________________________ 甲、乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經協商達成如下協議：

一、甲方承諾在征得全部產權人同意，保證房屋符合國家規定的出售條件且不涉及任何他項權利（含經濟糾紛和法律糾紛）的前提下，將此房位于巢湖市________________________房產證號___________________/、建筑面積__________/、儲藏室____________的（住宅/門面）以總價（大寫）_______________________人民幣（￥：__________）的價格出售給乙方（雙方商定實際房齡以房產證為準，如有隱瞞后果自負），在總價內隨房屋一道轉讓的附屬設施：_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ______________________________________。甲、乙雙方就房款支付方式和時間約定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、甲方承諾于________________向乙方移交房屋并確保正常使用，附屬設施完好和“三通”。房屋在交付前已發生的使用費用由甲方承擔，如甲方不能當場結算的，則由丙方暫扣甲方水、電押金人民幣_______________元整（￥：___________），待結清后多退少補。房屋在交付后產生的費用由乙方自行承擔，同時甲方承諾不得妨礙乙方戶口的遷入。

三、過戶辦證時所需的稅費等費用經甲、乙雙方協商約定如下：①土地增值稅由______承擔； ②轉戶辦證費由__________承擔；③個人所得稅務局、營業稅由_________承擔。公維基金約定：甲方承諾_________轉讓給乙方：如沒有交納，則乙方承諾自行承擔。

四、本合同簽訂同時，甲方應將房產證等售房相關資料原件交由丙方暫為保管，乙方同時向丙方交納購房保證金______________________元整（￥：____________），丙方負責全程協助和見證甲、乙雙方辦理錢款支付、產權轉移、房屋交接、水電過戶等事宜，并在服務完畢合法收取中介服務費____________________________元整（含中介費/辦證服務費、按揭服務費），（全程服務完畢后購房保證金充抵中介費，多退少補）。

五、甲、乙雙方商定：①如乙方需要辦理房貸，在整個辦理過程中，如經房產局、銀行（含公積金管理中心）審核，甲方的房屋條件或乙方的資信條件達不到規定條件，或者在辦理過程中遇國家（含相關管理部門）政策變化導致無法貸款，則雙方互不作違法處理，相互退還已收的定金（含房款不計息）、證件，終止合同履行，丙方也不收取任何費用。②乙方若遇擬貸金額與銀行最終實際放貸金額有差額部分，則乙方承諾有其自籌，按本合同約定期限交給甲方。③在交易過程中如遇法定節假日涉及房產、財稅、銀行等部門則相關手續辦理或人為不可抗力等因素，則應提前告知對方后順延相應日期。

六、違約責任 ①甲方承諾：若未按本合同雙方約定好的時間提供有效資料、無償協助乙方辦理產權過戶（含貸款手續）或延期交房的，且事先未征得乙方同意延期的，每逾期一日，自愿按_______________元/天向乙方支付逾期補償金，如超過__________天，則視為違約，甲方自愿按違約處理：

②乙方承諾：如未按本合同約定好的時間辦理產權過戶（含貸款手續）或延期付款，且事先未征得甲方同意延期的，每逾一日，自愿按_________元/天向甲方支付逾期補償金，如超過__________天，則視為違約，乙方自愿按違約處理；

③合同生效后，如甲方提出不賣或違約，對僅收的定金應雙倍返還乙方定金（對已收定金和房款的，甲方除雙倍返還乙方定金外并全額退還已收的房款），另按總房價的__________%的比例支付違約金給乙方；如乙方提出不買或違約，對僅交定金的定金不退（對已交定金和房款的，甲方應退回剩余房款），另按總價_________%的比例支付違約金給甲方，違約方全額承擔丙方的中介費，本合同終止履行。如本合同生效后，甲、乙雙方共同違約提出不買或不賣，則各按50%的比例承擔丙方的中介費。如違約方不按本合同履行違約責任的，守約方可依法向人民法院提起訴訟維護自身的合法權益。

七、特別約定：①在此合同生效后首付款未付前，為丙方送查甲、乙雙方交易材料的時間，如經房產局和銀行（含公積金管理中心）審查甲方或乙方條件不全，經努力仍不具備交易條件，屬轉讓不成功，雙方無條件退還相關證件和定金，三方互不作違約處理，因買賣雙方拖延手續的提供時間而導致的延誤與丙方無關。②雙方一切材料的提供和辦理程序以房產局和銀行（含公積金管理中心）的規定為準。③本合同生效后，買賣雙方乙成為本合同的直接關系人，任何一方在本合同履行過程中如有爭議，都必須在丙方的主持下雙方到場協商，不得以任何客觀理由或借口阻礙本合同正常履行。

八、在本合同履行過程中如發生爭議，且甲、乙雙方在本合同簽訂時委托丙方作合同約定見證的，甲、乙雙方應先協商解決，協商不成可依法向依法向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，經甲、乙雙方簽字、丙方蓋章后生效。

甲方：

丙方：

乙方：

共有權人：

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日 合同簽訂地址：

第二篇：武漢市存量房居間買賣合同(中介為主)

武漢市存量房居間（買賣）合同

合同編號：_____________

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經紀代理方(以下簡稱丙方)：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區__________，為_______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；

2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方□乙方承擔，于簽訂本合同起日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方□乙方將辦理甲方名下兩證費用元整于簽訂本合同之日起日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。

3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

1）簽訂本合同之日起日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

2）簽訂本合同之日日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；

4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸

結束后日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；

4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理□委托丙方辦理商業貸款，具體金額及年

限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單后（部分區局要求見房產證原

件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準）日內（遇節假日順延），由

乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。

如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日

內，以下列第方式補齊：

1）現金； 2）更換貸款銀行；

如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內以現金方式補齊；

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。

第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整

相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條

約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居

間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸

款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方

支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大

寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。

第六條本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附后)

交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內

為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過日內協助辦理過戶手續（遇

節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為

或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債

權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條甲方應在收到：

(1)乙方全部房款________日內，(2)房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。

房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。

甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物

業交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付

房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付

逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________ 房產所有權人：___________________代理人：__________________ 房產共有權人：___________________身份證號：________________ 代理人：_________________________聯系電話：________________ 身份證號：_______________________通訊地址：________________ 聯系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方(經紀代理方)：__________(蓋章)

經紀人：___________身份證號：__________聯系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

附加條款：

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

房屋移交清單：

1、2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方（賣方）：_________________代理人：______________

乙方（買方）：_________________代理人：______________

丙方（經紀代理方）：___________經紀人：______________

_________年_______月________日

資料清單

甲方提供資料：

□ 夫妻雙方身份證復印件（份）□ 夫妻雙方戶口本復印件（份）□ 結婚證復印件（份）□ 配偶或產權共有人同意轉讓證明（份）□ 房屋產權證（份）□ 國有土地使用證（份）□ 承租人同意轉讓證明（放棄優先購買權證明）（份）□ 離婚證復印件或婚姻狀況證明（份）□ 其他

乙方提供資料：

□ 身份證復印件（份）

□ 戶口本復印件（份）

□ 經濟收入證明（份）

□ 流動人口婚姻證明復印件（份）□ 計劃生育許可證復印件（份）□ 其他

第三篇：存量房買賣合同

合同編號：

買方：

賣方：

居間方：

存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產管理局二○一一年三月

特別提示

為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內

容，并在閱讀后簽字確認：

l、買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

2、買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產產權產籍監理處在銀行

開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據《六安市存量房資金托管協議》，劃轉交易資金。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

3、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期

間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理

過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。

以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。

賣方簽字：買方簽字：

日期：日期：

買方：（以下簡稱甲方）

【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【】

住所：

郵政編碼：聯系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

賣方：（以下簡稱乙方）

【身份證號】【護照號】

住所：

郵政編碼：聯系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

居 間 方：（以下簡稱丙方）

法定代表人：營業執照注冊號：

資質備案號：

住所：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等

互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現

狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋

享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、該房屋處于抵押狀態，抵押權人為。抵押

權人同意賣方出售該房屋。見附件。

3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元

/月，押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人

放棄優先權的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：

（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余

租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關事宜另行約定。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品（包括內容

可另立附件）。

第四條房款交付

合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或將除定金、履約保證金之外的房

款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產產權產籍監理

處指定的銀行監管賬戶。（買賣雙方另行簽訂資金監管協議）。

（2）抵押貸款：

①甲方于年月日前或將首期款（不含定金或履約保

證金）￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產產權產籍監理處指定的銀行監管賬戶；

②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀

行約定時間交付于六安市房地產產權產籍監理處指定的銀行監管帳戶。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過

【】或【______________________】辦理貸款。（甲方應于簽訂該

合同之日起日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。）因甲方貸款所

產生的相關費用由甲方自行承擔。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金

額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內補足并交付于六安市房地產產權

產籍監理處指定的銀行監管賬戶；

（3）其他：。

第五條逾期付款違約責任

除本合同第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的％向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本

合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

應付款萬分之（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已

付款的差額；采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、其他：。

第六條產權過戶辦理

甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協

助辦理。

第七條稅、費支付

買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付；

2、賣方支付。

（按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交

易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等）

第八條房屋交付：

乙方應當于將上述房地

產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗

收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、。

5、。

第九條逾期交房違約責任

除本合同第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本合同規定的期限將該房屋交付甲

方，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除

合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按甲方累計已付款的％向甲方支付

違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限之第二日

起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

2、其他：

第十條傭金：

該房屋經撮合成交后，丙方應收傭金共計元（大寫：），三方約定傭金按下列方式支付：

1、方應在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

2、方應在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得

相對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅

自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協

議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條其他約定：

第十三條違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交

價的％，計元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應

承擔賠償責任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由

責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給丙方；因丙方與他

人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

3、。

第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

1． 因不可抗力致使合同無法履行的；

2． 因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。

第十五條因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第項

方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式肆份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注冊房地產經紀人：

電話：電話：注冊號：

電話：

簽約地址：

簽約時間：年月日

第四篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第三條 具體付款方式及時限：

為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉交易資金。

甲乙雙方商定自行交割交易資金。

1、付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用（交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔；交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔。

第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起＿＿＿日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向對方支付違約金。

第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

（一）甲方保證上述房產及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利；

2、已征得其他產權共有人、同住人同意；

3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權；

4、不存在任何權屬爭議；

5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；

6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全；

7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

（二）乙方保證其交易行為：

1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：

（一）（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。

第十二條 雙方約定的其它事項：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

特別聲明：本宗房地產交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居間代理，經辦人＿＿＿＿＿＿＿＿，中介執（從）業證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

賣方（簽章）：

買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：

代理人（簽章）： 監護人（簽章）：

監護人（簽章）：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日

年 月 日

交付

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：

第八條上述房地產交付前所發生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結清及時限約定如下：

第九條 實施物業管理的上述房地產交付前的物業管理服務費用，按以下第種方式約定：

1、由甲方承擔，并向乙方提供最后一次物業管理服務費用交費憑據；

2、由乙方承擔。

責任

權利義務及違約責任

第十條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十一條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。

第十二條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。

第十三條本合同簽訂時，丙方應當將知道的房地產權屬情況和交易風險如實告知乙方。房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：

第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：

第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔違約責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產 中介服務有關重要事實或向甲方、乙方提供虛假情況的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %賠償合同受害方；

2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項約定處理；

4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任。

第十七條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內應丙方要求提供辦理產權過戶、銀行按揭等所需相應證件及資料。如遇節假日，涉及房地產、稅收、銀行等有關手續可以順延相應日期。

甲方、乙方有權對丙方履約情況進行查詢、督促。

第十八條 丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲方、乙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。

第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協議。

爭議

爭議處理

第二十條本合同履行中發生爭議，或出現新的情況且本合同未作約定的，各方可協商解決；協商不成的，【提交 仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

第二十一條房屋面積以房地產管理部門發證機構確權面積為準。如因國家規范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價不作調整，另有約定的除外。

其他

第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。

本合同附件共頁，有以下幾件：

第二十三條本合同連同附件一式4份，甲方、丙方各1份，乙方2份（其中1份作申領產權證用），具有同等效力。

第五篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日