第一篇：律師陪購協議

合同編號：

律師陪購協議

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

律師陪購協議

委托人（以下簡稱甲方）：

受托人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國律師法》及有關法律規定，甲方因涉及法律上的事務特委托乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經協商，訂立下列條款以資共同遵守： 第一條乙方接受甲方委托，指派

等

名律師律師依據本合同約定為甲方提供法律服務。第二條委托事項及委托權限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務，服務內容及委托權限如下：

1、審查房地產發展商的經營主體資格和資信狀況；

2、審查開發商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；

3、協助簽訂認購書： 購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意愿一致； 2）合同主要條款，包括：定金性質、交房期限、友情鏈接、房屋質量爭議、房屋面積爭議、取得房產證的時間、房屋交付、開發商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權屬、物業管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件的管轄等；

4）明確因開發商或購房者的責任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協助委托人簽訂《**市商品房買賣合同》。

第三條甲方的權利和義務：

1、甲方應當真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關情況、材料。

2、甲方應當按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務費。

3、甲方應當為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權要求乙方及時更換在服務過程中工作不負責任、或認為不適合服務甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務結束或終止時，應如實完整地填寫《**市律師服務質量反饋意見卡》，并及時將《**市律師服務質量反饋意見

卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進行違法活動。

7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權要求乙方退還全部律師服務費和差旅費。第四條乙方的權利和義務：

1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權益。

2、乙方律師應當根據甲方的具體情況適時開展法律服務工作。

3、乙方律師應當按時地為甲方提供相關的法律服務。

4、乙方律師必須嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，不得泄露甲方的技術秘密、商業秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取法律服務費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務費及差旅費，乙方及其指派律師有權暫緩履行法律服務工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師服務費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權繼續追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現甲方認為乙方指派律師不能勝任或不能

完成、或服務不盡責或無力發揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內向甲方另行推薦候選律師，經甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務事務。

10、如果乙方已經接受同一法律事務相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務費

甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）

元（rmb元）；甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務所所屬區域內（重慶市區僅指渝中區、江北區、沙坪壩區、南岸區、九龍坡區、大渡口區、渝北區、巴南區、北碚區）辦理甲方委托的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）元。該差旅費包括近郊區內交通費、國內電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯網上網費、資料打印費、復印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業單位按規定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂后用，如有節超互不找補。

日內支付，并由乙方包干使

乙方律師如需到本律師事務所所屬區域外進行與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算并經甲方同意后，按甲方相關規定辦理出差手續，乙方律師出差后甲方及時據實報銷。

3、律師服務費和差旅費支付時間和方式

甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經雙方協商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據《**市律師服務收費管理暫行辦法》的規定，乙方律師在進行與甲方委托辦理的法律事務過程中發生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務的責任將不由乙方承擔。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。第六條本合同約定的法律事務至委托人與售房方簽訂《**市商品房買賣合同》時為辦理終結。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續履行，均應視為乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應依據本合同的約定全額支付費用。第七條 本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師

共同協商并達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條定： 本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約

第九條甲方確認下列通訊地址及聯系人是乙方辦理本合同委托法律

事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯系人：

乙方按上述通訊地址向指定的聯系人履行了通知義務，視為乙方已向甲方履行了通知義務。

如果甲方需變更通訊地址或聯系人，需提前七日通知乙方。第十條甲、乙雙方在履行本合同中發生糾紛均由重慶仲裁委員會仲

裁。第十一條本合同經雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。第十二條第十三條本合同經雙方簽字或蓋章生效。

甲方承諾：已認真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內容；本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協商一致而達成。甲方：

乙

方：

法定代表人：委托代理人：地電郵址：話：編：二oo

年

月

法定代表人： 承辦律師： 地 電 郵日

址： 話： 編：

簽約時間：

以下無正文，使用前請刪除。

備注： 1.僅供參考，不能作為您的決定或行為的支持依據，使用前應根據實際情況對具體內容進行更改。如不能確定，建議咨詢相關律師。2.申請人在使用本參考格式時，應根據實際情況填寫。

3.文書中需填寫的內容應在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。法律知識之無效合同：

無效合固是指合同雖然成立，但因其違反 法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保 護。無效合同自始無效,但部分條款無效,不影 響其余部分的效力。

無效合同的原因有三種：

1、訂立合同主體不合格，表現為：

1）無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無 效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；

2）代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；

3）法人和其他組織的代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。

2、訂立合同內容不合法，表現為：

1）違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效； 2）違反釷會公共利益的合同，無效；

3）惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； 4）以合法形掩蓋非法目的合同，無效； 5）無處分權的人處分他人財產的合同，無效。

但有兩例外：事后經權利人追認的，有效； 事后取得處分權的，有效。

3、意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損 害國家利益的，無效。

第二篇：房產律師陪購協議

委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國律師法》及有關法律規定，甲方因涉及法律上的事務特委托乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經協商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據本合同約定為甲方提供法律服務。

第二條　委托事項及委托權限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務，服務內容及委托權限如下：

1、審查房地產發展商的經營主體資格和資信狀況；

2、審查開發商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；

3、協助簽訂認購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意愿一致；

2）合同主要條款，包括：定金性質、交房期限、付款方式、房屋質量爭議、房屋面積爭議、取得房產證的時間、房屋交付、開發商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權屬、物業管理、不可抗力等。

3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件的管轄等；

4）明確因開發商或購房者的責任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。

第三條　甲方的權利和義務：

1、甲方應當真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關情況、材料。

2、甲方應當按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務費。

3、甲方應當為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權要求乙方及時更換在服務過程中工作不負責任、或認為不適合服務甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務結束或終止時，應如實完整地填寫《_________市律師服務質量反饋意見卡》，并及時將《_________市律師服務質量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進行違法活動。

7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權要求乙方退還全部律師服務費和差旅費。

第四條　乙方的權利和義務：

1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權益。

2、乙方律師應當根據甲方的具體情況適時開展法律服務工作。

3、乙方律師應當按時地為甲方提供相關的法律服務。

4、乙方律師必須嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，不得泄露甲方的技術秘密、商業秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取法律服務費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務費及差旅費，乙方及其指派律師有權暫緩履行法律服務工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師服務費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權繼續追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現甲方認為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務不盡責或無力發揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內向甲方另行推薦候選律師，經甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務事務。

10、如果乙方已經接受同一法律事務相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委托的代理律師為甲方的代理人。

第五條　律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務費

甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）_________元（rmb_________元）；甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務所所屬區域內（_________市區僅指_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區）辦理甲方委托的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區內交通費、國內電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯網上網費、資料打印費、復印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業單位按規定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂后_________日內支付，并由乙方包干使用，如有節超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務所所屬區域外進行與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算并經甲方同意后，按甲方相關規定辦理出差手續，乙方律師出差后甲方及時據實報銷。

3、律師服務費和差旅費支付時間和方式

甲方應于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經雙方協商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據《_________市律師服務收費管理暫行辦法》的規定，乙方律師在進行與甲方委托辦理的法律事務過程中發生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務的責任將不由乙方承擔。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務至委托人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續履行，均應視為乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應依據本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協商并達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

_________

第九條　甲方確認下列通訊地址及聯系人是乙方辦理本合同委托法律事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯系人：

聯系人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯系人履行了通知義務，視為乙方已向甲方履行了通知義務。

如果甲方需變更通訊地址或聯系人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第三篇：如何委托律師陪購

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如何委托律師陪購

1、什么是律師陪購”？

律師陪購”服務，是指是指專業房產律師以其豐富的法律專業知識和實踐經驗，為消費者在期房、現房、存量房（二手房）”等房屋交易過程中，提供法律服務，幫助消費者進行合理、安全的消費。

2、律師陪購的作用是什么？

在房產交易中，房產律師對購房者的幫助和起到的作用，主要體現在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。

購房過程中，每一個環節都涉及到很多專業性問題，稍有不慎，就會慘重的經濟損失。房產律師可以用自己的專業知識，從選房、簽合同一直到拿到房產證的整個過程提供專業知識和法律知識的咨詢，告知購房者可能存在的風險、風險的大小、出現問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風險。

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2）審查房屋交易的合法性。

房地產項目上市銷售必需具備許多法定條件，必須履行政府建設開發主管部門行政審批手續，如立項許可、規劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等，與購房者最密切的就是常說的五證”。律師可以協助購房人審查五證”的真實性和合法性，并結合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風險。另在二手房交易中，二手房的權屬、他項權利、共有權利和可能存在的債權債務糾紛也是房產律師審查交易合法性的重要工作內容。

3）合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》，雖在一定程度上起到了保護購房者的合法權益的作用，但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費，僅依*千篇一律的格式合同，很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗，許多細節并沒有涉及到，并有許多是供買賣雙方協商選擇才能適用的條款。有些開發商和房屋中介機構利用在交易上和專業知識上的優勢，事先并不與購房者商量，單方決定選擇對自己最有利條款或對某些條款加以修改，或擬定補充協議，減輕自己應承擔的責任，加重購房者的義務甚至使用不合規范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師，那么律師就可以有效協助購房者歸避以上風險，從而使購房人明明白白地消費，法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 輕輕松松地購房。

4）房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進行驗收。

商品房驗收的前提條件是開發商應在合同約定的期限內書面通知購房人辦理交接，提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》等文件，才能交付。律師參與驗收，審查這些文件的真實性、合法性，協助購房人進行房屋驗收，逐一核對合同附件中有關設備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產證齊全，房屋質量及合同約定的配套設施、設備是否與合同一致，房屋的物業及其他應交費項目是否結清等，房產律師協助購房人依照合同進行房屋的交接驗收。

5）監督合同的履行及時處置爭議。

房屋交易合同的履行時間短則數月，長則1－2年，合同雙方當事人較易產生爭議。為保障合同得到全面合理的履行，房產律師協助購房人監督和督促合同的履行，及時提了法律意見和法律交涉，調解雙方爭議。

6）房地產權屬證書的辦理。

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房屋所有權證、土地使用權證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右，但前提條件開發商或房產出賣人必須按規定辦理產權登記的備案手續，且購房者按時交納相關稅費，并積極配合。如果是因開發商的原因造成購房人不能在法律規定和合同約定的期限內取得房地產權屬證書，律師可及時監督和調查有關情況，進行法律交涉。

3、律師陪購的服務內容有哪些？

為使消費者的交易風險降至最低，時間精力浪費最小，得到實惠最多，花較少的錢享受較多的優質服務，易黃李張”律師事務所根據不同層次消費者的服務需求，設計了不同層次和價格的服務品種組合。消費者可根據自己的需求和經濟承受能力，選擇不同的服務品種。

A型，即律師陪購基本服務，主要服務內容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協助委托人進行交易談判，并協助簽訂房屋買賣合同；

4）提供簽約后的免費法律咨詢。

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B型，即律師陪購全程服務，主要服務內容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協助（或代理）委托人進行交易談判，并協助（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；

4）協助（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業貸款；

5）協助委托人正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；

6）審查房屋交付驗收的法定文件，協助（或代理）房屋交付驗收；

7）協助（或代理）委托人辦理房屋入住手續；

8）協助（或代理）申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續；

9）協助（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

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10）協商（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利。

C型，律師陪購風險承諾”法律服務

該項服務是針對房屋買賣合同履行過程中可能產生的交易風險，以及投資型”委托當事人對風險的主動防范意識而設置。律師在提供A型，律師陪購基本服務”B型，律師陪購全程服務”的基礎上，對可能存在的交易風險在一定期限內進行律師風險承諾服務。一旦發生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

4、律師陪購的服務費標準是什么？

1）A型，律師陪購基本服務”的服務價格：1500元/宗；

2）B型，律師陪購全程服務”的服務價格：3000元/宗；

3）C型，律師陪購風險承諾法律服務”的服務價格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房產律師的服務？（服務流程）

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1.購房人通過電話或網絡咨詢、預約律師，律師事務所可根據購房人需要上門提供服務；

2、房產律師了解購房人和擬購房屋的基本情況，詳細介紹房屋買賣中經常出現的法律問題及可能出現的風險，簽署《法律服務合同》；

3、根據購房人的委托對擬購房屋進行必要的調查，反饋調查信息；

4、協助購房人起草合同或補充協議，征求購房人是否簽約的決定；

5、律師前往簽約地點，審查交易相對方的合法證件和可能出現的交易風險，代理談判、簽約；

6、律師根據購房人選擇的服務事項和《法律服務合同》的約定，提供后續服務。

物權法物權法簡單來說就是明確物的歸屬，《物權法》第二百四十五條占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。更多物權法相關內容，可在贏了網進行法律在線援助。

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第四篇：律師陪購房協議樣本

律師陪購房協議樣本

律師陪同購房服務協議

甲 方：身份證號碼：

住址：聯系電話：

乙 方：湖北瑞德律師事務所

地址：

甲方因購房需要，聘請乙方律師為甲方購房提供法律服務，根據《中華人民共和國律師法》的有關規定,雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商,達成如下協議，以資共同遵照執行：

第一條 乙方接受甲方的委托,指派律師為甲方的房產陪購律師,為甲方購房提供

法律服務，負責處理甲方購房過程中的相關房產法律事務。

第二條 如乙方指派的律師因故不能履行職務時，乙方應及時指派其他律師為甲方提供法律

服務。

第三條 委托期限自本協議生效之日起至止。

第四條 乙方接受委托后，應當遵照本行業公認的業務標準，勤勉盡責，認真辦理甲方委托的事務，并盡力維護甲方的合法權益。

第五條 乙方工作內容：

１、提供購房信息，解答有關購房法律問題的咨詢。

２、協助調查開發商的注冊資本、資質等級等資信情況。

３、對購房者擬購樓盤是否具備預售或銷售條件以及開發、經營手續是否齊全等情況進行調查，以確定開發商的預售或銷售是否合法以及購房者將來能否順利辦理房屋產權證書。４、對購房者擬購商品房進行無查封、無抵押、無預售的“三無”調查，以確保所購商品房的合法性。

５、參與購房者與開發商或售樓代理商之間就有關購房問題的一系列洽談，審查開發商或售

樓代理商所提供的售樓資料。

６、對開發商提供的《房屋認購書》進行審查，特別是對其中的約定簽約時間以及定金

或訂金處置條款進行審查。

７、對開發商提供的《商品房銷售合同》的填充、補充條款及附件內容進行審查，以保證合同內容公平、合法，對其中存在的對購房者可能不利的條款提醒購房者慎重對待。８、督促開發商及時辦理《商品房銷售合同》的登記備案手續，避免出現一房多賣。９、對于購房者與開發商約定分期付款的，律師將對到期付款的條件進行審核，以免不

必要的提前付款。

１０、在開發商發出交房通知后，對開發商擬交付的房屋是否符合法定以及合同約定的條件進行審核。

１１、開發商擬交付的房屋與合同約定條件不符的，協助購房者妥善處理。

１２、開發商逾期交房的，代為協商解決逾期交房的違約問題。

１３、指導購房者與開發商簽訂房屋交接書。

１４、審查裝修公司的資質和信譽，協助購房者簽訂裝修合同。

第五篇：房產律師陪購卡合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據《中華人民共和國律師法》的規定，聘請乙方為房產陪購法律顧問。雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議以資共同遵照執行。

第一條　乙方接受甲方的委托，指派本所_________律師為甲方的陪購律師，負責處理甲方相關房產法律事務。

第二條　乙方工作內容

乙方提供三種律師卡服務：鉆石卡、金卡、銀卡。

具體服務是：銀卡，享受律師陪購基本服務，主要服務內容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協助委托人進行交易談判，并協助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）提供簽約后的免費法律咨詢。

金卡，享受律師陪購全程服務，主要服務內容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協助（或代理）委托人進行交易談判，并協助（或代理）簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）協助（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業貸款；

（5）協助委托人正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；

（6）審查房屋交付驗收的法定文件，協助（或代理）房屋交付驗收；

（7）協助（或代理）委托人辦理房屋入住手續；

（8）協助（或代理）申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續；

（9）協助（或代理）合同公證、委托公證、繼承或贈與公證；

（10）協助（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉。

鉆石卡，享受律師陪購“風險承諾”法律服務：該項服務是針對房屋買賣合同履行中可能產生的交易風險，以及“投資型”當事人對風險的主動防范意識而設置。律師在提供銀卡，基本服務、金卡，全程服務的基礎上，對可能存在的交易風險在一定期限內進行律師風險承諾服務。一旦發生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

第三條　乙方的義務

（1）嚴格依據甲方的授權履行法律顧問職責，不得超越甲方的授權范圍而損害甲方的利益；

（2）嚴守甲方及甲方相關單位的商業秘密及其他不便公諸于社會之秘密。

第四條　甲方應對乙方的工作給予配合。因甲方的不當行為造成乙方不能履行職責的，其后果由甲方自負。

第七條　律師陪購卡的收費標準

鉆石卡，律師陪購風險承諾法律服務：_________元／宗；

金卡，律師陪購全程服務：_________元／宗；

銀卡，律師陪購基本服務：_________元／宗。

自合同簽署后_________日內一次性支付。（乙方開戶行：_________帳號：_________）。

第五條　甲方應當為陪購律師履行職責提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務而發生的其他費用及在_________市外的差旅費、通訊費，由甲方予以支付。

第六條　甲方無故終止合同，律師費不退還。

第七條　本合同的修改或補充，需經雙方以書面形式確定。

第八條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條　本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日