第一篇：購買動遷房的注意事項,如何購買動

張雷律師：購買動遷房的注意事項，如何購買動遷房？

張雷律師按：動遷房以其較低的價格、較大的升值空間頗受市場青睞。然而由于動遷房五年限轉（現在是三年）的政策約束，簽訂買賣合同后不能立刻實現過戶交易，購買動遷房也存在很多的風險。張雷律師認為，動遷房買賣合同合法有效，但是因為簽訂動遷房買賣合同與交易過戶之間期限較長，變數較多，因此在購買動遷房時有很多注意問題，張雷律師總結為查、簽、付款和違約條款四部分，購房者可以按照張雷律師的文章仔細核對、認真約定，在一定程度上規避購買動遷房的風險。

一：查！

1、查看動遷房是否有產證：以產證登記的權利人為動遷房買賣合同的出賣人。

2、查看拆遷補償安置協議：以協議被安置人作為動遷房買賣合同的出賣人。

3、查看動遷房家庭成員情況：有共有人的簽訂共有人承諾書。

3、查看動遷房內戶籍情況：約定戶口遷出違約金條款。

4、查看限制交易期限：明確產證辦理期限和過戶期限。

5、查看動遷房權利狀況：明確有無出售、抵押、查封情況。

二、簽！

1、簽訂動遷房定金協議：定金罰則約束買賣雙方。

2、簽訂動遷房買賣合同：房屋買賣合同法律關系。

3、簽訂一賠二的借款合同：用以設定抵押權。

4、簽訂借款合同的抵押合同：用以辦理抵押權登記。

5、簽訂出賣人承諾書：排除共有財產無權處分的抗辯。

6、簽訂家庭成員承諾書：預防第三人主張權利。

7、簽訂交易委托書：在賣家不配合過戶時可徑行交易。

三、付款。

1、交付房價20%作為定金：最高限額定金防止賣家跳單。

2、簽訂動遷房買賣合同后交付首期款：以房價50%為宜。

3、房東交房后交付尾款：賣家違約以尾款作為違約金直接罰沒。

四、違約條款。

1、約定根本違約的違約金：賣家需按市場價差價補償。

2、約定逾期交房的日違約金：約束賣家交房違約。

3、約定逾期辦理產證、過戶的日違約金：約束賣家交易違約。

4、約定戶口遷出違約金：創設起訴條件，追究違約金。

5、約定買方單方解除權及違約解除違約責任：解除合同并獲得賠償。

第二篇：購買電線電纜注意事項

購買電線電纜注意事項

電線電纜產品與廣大消費者的生活有著密切的關系，它的質量優劣、安全與否直接影響廣大消費者的人身和財產安全，因此，正確購買電線電纜顯得非常重要。興成益線纜有限公司提醒大家，購買電線電纜時，鑒別是關鍵。鑒別方法如下：1.察看“CCC”認證標識。電線電纜產品是國家強制安全認證產品，所有生產企業必須取得中國電工產品認證委員會認證的“CCC”認證，在合格證或產品上有“CCC”認證標志。2.看檢驗報告。電線電纜作為影響人身、財產安全的產品，一直以來被列為政府監督檢查重點，正規生產廠家按周期接受監督部門檢查。因此，銷售商應能提供出質檢部門的檢驗報告，否則，電線電纜產品質量的好壞就缺乏依據。3.看包裝。凡是生產產品符合國家標準的正規企業，生產的電線電纜很注意產品包裝。選購時注意包裝精美，印刷要清晰，型號規格、廠名、廠址齊全。4.看外表。產品外觀光滑圓整，色澤均勻。產品符合國家標準要求的電線電纜企業，為了提高產品質量，保證產品符合國家標準要求，在原材料選購、生產設備、生產工藝等方面嚴格把關。所以，生產的電線電纜產品外觀符合標準要求，光滑圓整，色澤均勻。而假冒偽劣產品外觀粗糙無光澤。而對于橡皮絕緣軟電纜，要求外觀圓整，護套、絕緣、導體緊密不易剝離。而假冒偽劣產品外觀粗糙，橢圓度大，護套絕緣強度低，用手就可以撕開。5.看導體。導體有光澤，直流電阻、導體結構尺寸等符合國家標準要求。符合國家標準要求的電線電纜產品，不論是鋁材料導體還是銅材料導體，都比較光亮，無油污，因而導體的直流電阻完全符合國家標準，具有良好的導電性能，安全性高。6.量電線電纜長度。長度是區別符合國家標準要求和假冒偽劣產品主要直觀方法。選購時千萬不要貪圖便宜，選購實際米數低于其標稱米數的電線電纜。長度一定要與標稱的米數相符。國家規定每百米允許誤差±0.5米。

第三篇：購買社保注意事項

員工購買社保需要資料

1、身份證復印件1張。

2、各項社保繳納情況，已繳社保人員請于 月日前將社保關系轉入我司，如需補繳社保費用請主動補繳，否則造成后果的有其本人承擔

3、新增人員上交1寸彩色照片4張，身份證復印件及戶口簿復印件。并且將戶口薄第一頁復印。

第四篇：醫療器械購買注意事項

一、要查看產品證照。所有的醫療器械包括進口醫療器械必須由國家或省級食品藥品監管部門審批注冊，取得醫療器械注冊證后方可上市銷售，包裝、說明書上必須印有生產企業的生產許可證號、產品注冊證號。沒有生產許可證號和產品注冊證號的，要么是假冒產品，要么不是醫療器械。現在網絡很發達，消費者可以登陸國家食品藥品監管局網站查詢。

二、要查清產品分類。我國實行醫療器械分類管理制度，根據產品的安全風險程度將其劃分為一、二、三類。三類醫療器械不宜自行購買作為家用，因為這類醫療器械存在較大的安全風險，使用要求也更為嚴格。因此，消費者在購買醫療器械時，應該向商家咨詢清楚產品類別及其安全隱患，從而選購安全性較高的產品。

三、要看經營者有沒有資質。為了確保購買的產品合法有效，消費者要到正規的藥店或醫療器械經營企業購買，在購買時要查看商家是否具有《醫療器械經營企業許可證》、營業執照等合法資質，售后服務是否有保障。對流動銷售、臨時設攤銷售的產品要慎重購買，以免上當受騙。

四、要索取發票。消費者在購買醫療器械時一定要索取購物發票，因為正式發票是購買憑證，在產品保修、質量投訴中用處很大。消費者千萬不能圖省事貪便宜購買沒有正式票據的產品，為今后的維權設置障礙。

五、要在醫生指導下購買使用。醫療器械是用于診斷、治療疾病的，所以消費者在購買醫療器械前要仔細閱讀產品說明書，詢問銷售人員或醫生，弄清產品的作用機理、適用范圍、使用方法、注意事項、禁忌證等，根據醫生的建議和自身情況選擇產品。

六、不要輕信推銷人員的宣傳。醫療器械在注冊審批時，其適用范圍是要經過監管部門嚴格認證的，所以消費者在購買時要查看正式的產品說明書。特別要注意的是，有的商家在推銷產品時不按照批準的適用范圍進行宣傳，甚至任意夸大產品療效，宣傳“療效神奇”、“包醫百病”，當遇到這種情況時消費者就要特別留神了。此外，健身器材以及一些含保健功能的衣服、帽子、鞋、襪、手鐲、耳環等都不屬于醫療器械，它們只是一些普通商品，不具有治療功能，且未經過任何的臨床驗證，消費者若要購買這些商品來治療疾病，不但花了冤枉錢，還會貽誤病情。

第五篇：購買農業機械注意事項

購買農業機械注意事項

1、要選擇國家正規企業生產的產品。最好是名牌產品或經過有關部門認定和推薦的產品。另外，還應在有一定銷售歷史和規模的商家購買，以得到企業信譽和服務能力的保證。

2、要與銷售者一起當面驗貨。第一，檢查所購產品是否具有產品合格證、使用說明書、“三包憑證”及有關技術文件；檢查合作證上是否有產品出廠編號、檢驗員章號、出廠日期等內容；如果是拖拉機、聯合收割機等產品，還要分別核對整機編號、發動機編號與各自合格證的出廠編號是否一致。第二，檢查所購產品隨機工具、附件、備件與裝箱單是否一致。第三，進行試運轉，包括機具性能和外觀質量。

3、索要購機發票。一定向經銷商索要稅務部門統一監制的正式發票，發票要有稅務章和財務章，寫清楚購機戶名稱、產品名稱、購買時間、數量、規格、型號、價格等。千萬不要因為不報銷而不要發票、不保存發票。它是今后解決質量糾紛的重要依據。

4、向銷售者了解產品使用、維護、保養等相關事項，以及產品“三包”方式、修理者的地址和聯系電話等。

5、注意考慮零配件通用性

新型農機產品有不少新結構、新零件，這些零配件的結構形狀及尺寸不同，一般不具有通用性，有些在市場上買不到，必須到廠家去買，這樣既花費路費，又耽誤時間，給修理換件帶來很大麻煩有時雖然在當地能找到一家該產品零配件專賣店，但因缺乏競爭對手，他們所售零配件價格往往較高。這些都人為加大了維修成本和生產成本，很多機手在這方面耗費了不少精力。因此，最好選購零配件供應普及的產品。

6、特別提醒。購機農戶購買拖拉機、聯合收割機投入使用前，要及時到當地農機主管部門辦理牌照、駕駛證、安全技術檢驗等相關證照和手續，否則有關部門將依照國家法律、法規的規定予以處罰，給自己帶來不應有的損失。

購買“二手”農機具注意的問題

目前在農村，二手舊農機具﹙拖拉機、收割機、推土機、農副產品加工機械等﹚，私下交易比較頻繁。購舊機者多為新機手或無證機手，對農機的技術狀況等情況不了解。往往在購機時上當受騙，有少數人以盈利為目的，有的將“病車病機”，“報廢車報廢機”，無牌無證的車﹙機﹚，重新包裝后，改頭換面進行買賣，從中獲利，使購機者蒙受損失。為防止在購二手舊農機中上當受騙，在買賣交易中應注意如下問題：

一要仔細檢查農機具的來歷。主要查看購機的原始發票或復印件，對拖拉機、收割機等農機具，還要到當地縣農機監理部門去咨詢。

二要查看農機具的證件是否有效和齊全。主要指拖拉機、收割機等農機牌照和行駛證，并核對號牌，發動機號，車架號，出廠時間等是否相符。查看是否參加了檢驗、是否投了第三者責任強制保險。

三要檢查農機的技術狀況是否良好。主要是農機的動力性和可靠性。有條件的地方可用檢測儀，無條件的可請有實踐經驗的農機技術員進行試機。并商定買賣價格。寫好買賣協議書。

四要辦理過戶手續。如果買賣雙方沒有意見，對拖拉機、收割機等農機，憑行駛證、保險單、買賣協議書等，買賣雙方還要到當地縣農機監理部門辦理過戶手續。

新農機使用注意啥！

一、買到新機子后，在發動機的使用前，首先要認真細讀該機的使用說明書，特別注意要使用規定牌號的燃油，用前要充分沉淀與過濾，加油器要保持清潔。潤滑油要保持清潔，加進數量要足夠，并定期更換，使用牌號要與規定相符。空氣濾清器要經常注意保養。要注意添加冷卻水，特別是不要使發動機處在缺水的狀態下工作。要經常注意檢查，緊固有關的螺栓、螺母，特別是連桿螺栓，傳動軸上的螺栓和飛輪上的鎖緊螺母、車輪的固緊螺母等。如果用戶買到新機子后，真正按照基本要求去做了，那么，機子的壽命就能大大地延長。

二、買到新機子后，不要馬上帶負荷作業，應按照說明書的要求對其進行試運轉磨合。磨合結束后，清洗該機機油濾網及清除機油中的殘留雜質，有必要的還要對其機油進行更換，并清洗油底殼。

三、新機進行作業時，要嚴格按照廠家的說明書的要求去做，不超載，不超速，不超喂入，不長期超負荷工作。

四、不能隨意對新機子進行改裝和任意調高發動機的轉速。有些用戶為了使機子跑得更快，隨意調高壓油泵的供油量和供油壓力，有些又把調速彈簧用鐵絲扎起來，那就更是錯誤。

農機產品質量維權常識

一、購買農機首先要索取并保存好購機資料“三包”憑證

索取“一票二證”，“一票”即帶稅章的正規銷售發票，“二證”是指產品合格證和“三包”憑證，這是國家經貿委等五部委頒布的《農業機械產品修理、更換、退貨責任規定》（俗稱“三包”）的重要憑證。另外 還應注意兩點：一是索取使用說明書，認真仔細閱讀，按使用說明書進行必要的維護、保養、操作，因使用不當造成農機損壞不在“三包”范圍之內。二是銷售者口頭答應的額外服務要簽個協議，以防過后反悔。

二、農機“三包”期內發生故障注意的問題

1.“三包”期內農機發生故障需要廠家修理時，必須憑正規的購機發票及“三包”憑證就近到生產廠家指定維修點維修（一般到購買地點維修或由銷售商聯系維修點），維修完畢后在“三包”憑證上做好維修記錄。

2.運輸途中發生故障，機手千萬不要拆卸機子，應盡快與銷售者聯系協商維修事宜，當取得銷售者同意后，才可就地拆卸修理。不經銷售者同意私拆機器后無法獲得“三包”服務。

3.若農機在“三包”有效期內由于質量問題發生事故，特別是發生人身傷亡事故，應注意做好以下四件事∶一要保護現場，并及時與銷售者或廠家指定的維修點聯系；二要及時做技術鑒定，請當地質量技術監督部門到現場察看，做出技術鑒定，并要求出具書面證明材料和保存好所損壞的零配件；三要盡快報警，對造成人員傷亡的，要由公安機關和交警部門進行現場勘察取證后，出具書面證明材料，以備日后能用上；四要對傷亡人員做出法醫鑒定。

三、購機者合法權益得不到保障如何投訴

農民朋友遇到當自己的合法權益受到侵害，找銷售商或生產廠家無法解決的問題時，凡因農機產品質量和服務引起爭議，可直接向當地市、縣農機質量投訴站和各地消費都協會投訴。為了能確保勝訴，在投訴過程中要注意三點：

1.提供足夠的證據

購買農機發票、“三包”憑證等有關證明材料；購農機產品的名稱、型號、規格、數量、價格、購買日期、購買地點；被投訴者名稱（生產企業或銷售單位）、通訊地址、郵政編碼、電話號碼等。

2.明確自己的請求

農民朋友還要明確自己的請求，例如維修、更換部件、換貨、退貨、賠償等。

3.提供損害程度和與被投訴者的交涉情況

農機發生質量問題，需投訴的往往伴有人身損害事故，并且與被投訴者多次交涉得不到解決。投訴時提供相關職能部門的人身傷害程度和事故原因證明。