第一篇：建筑施工合同專用條款的填寫

專用條款

一、詞語定義及合同文件 2．合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序: 按通用條款執行。3．語言文字和適用法律、標準及規范

3．1本合同除使用漢語外，還使用 不采用其它 語言文字。3．2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法規: 《建筑法》、《合同法》、《建設工程安全生產條例》、《建設工程質量管理條例》、以及其他國家和河南省相關法律法規和標準。

3．3適用標準、規范

適用標準、規范的名稱: 執行國家、行業部門及河南省省現行相關工程設計、施工驗收規范、標準及操作規定。

發包人提供標準、規范的時間: 由承包人自行準備，不另行提供。國內沒有相應標準、規范時的約定: 執行通用條款。4．圖紙

4．1發包人向承包人提供圖紙日期和套數: 合同簽訂后7日內，提供3套施工圖。

發包人對圖紙的保密要求: 執行通用條款。使用國外圖紙的要求及費用承擔: 本條不采用

二、雙方一般權利和義務 5．工程師

5．2監理單位委派的工程師

姓名: 職務: 總監理工程師 發包人委托的職權: 另行書面通知。

需要取得發包人批準才能行使的職權:

1、工程施工中所有涉及造價變更的簽證、主要材料差價款；

2、工程款的撥付和工程量的增加；

3、工期的調整；重大質量事故的處理；工程的設計變更等。

5．3發包人派駐的工程師1名

姓名: 職務: 現場工程師 職權: 代表發包人對本工程施工過程中的質量、進度、安全文明施工、合同管理、信息管理和現場管理等進行監督和檢查，協調解決由發包人處理的有關問題，并對工程量和現場簽證進行確認。價格確認由發包人現場工程師報上級部門經理批準確認。

7．項目經理

姓名: 職務: 項目經理

若項目經理不積極配合發包人派駐的工程師工作或在工作中采取不合作態度，發包人有權要求承包人無條件更換項目經理。若項目經理不長駐現場的（駐現場時間少于23天/月），一經發現發包人將每次按履約保證金的1%對承包人進行罰款。

8．發包人工作

8．1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間: 工程開工前完成，滿足施工要求。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：工程開工前3天接至現場紅線邊總配電箱，紅線內由施工方自行解決，水、電、電訊使用費由施工方承擔

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:工程開工前指定場地進出通道走向和位置，施工場地與公共道路的通道發包人已完成，使用中的維修費用由承包人承擔，并在工程竣工時恢復現狀，發包人修理臨時道路的費用在投標總報價中扣除。

（4）工程地質資料和地下管線資料的提供時間: 工程開工前提供。

（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的完成時間：開工前未辦理完成的施工中由發包方協助施工方辦理。

（6）水準點與座標控制點交驗要求: 開工前發包人派駐的工程師以書面形式通知承包人，并組織相關單位進行現場交驗，同時作好交驗記錄。

（7）圖紙會審和設計交底時間: 施工圖提交后4日內。

（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作: 由承包人負責解決，費用已列入投標報價中措施項目清單中。

（9）雙方約定發包人應做的其他工作: 協助承包人處理周邊關系及環境保護事宜和其他必須需要發包人協調解決的問題。

8．2發包人委托承包人辦理的工作: 辦理施工許可證、以書面通知為準。9．承包人工作 9．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 不采用。

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間: ①每月25日報送本月工程進度完成報表、次月工程進度計劃表并作為每月結算的依據，一式肆份；

②每周一提交施工周報，包括上周完成情況及本周計劃，一式肆份； ③所有報表要求按監理單位的管理辦法執行。

（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求: 由承包人自行解決。

（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求: 承包人根據發包人派駐的工程師的要求，向發包人派駐的工程師和監理單位委派的工程師提供必要的辦公和生活房屋及設施，如發包人已經自行解決的，其辦公用房及設施開工時所有權交給承包人，費用由承包人支付給發包人。

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續: 均由承包人自行負責辦理，費用進入投標總價。

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔: 由承包人負責，費用進入投標總價。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔: 由承包人負責，費用進入投標總報價。

（8）施工場地清潔衛生的要求: 做到無大的塵土飛揚，由承包方負責，發生的費用已包含在合同價款中。

（9）雙方約定承包人應做的其他工作: 9.1承包人如毀壞施工場地用地紅線外的一切青苗、花木以及房屋、構筑物、管線等設施均由承包人自行負責。

9.2承包人有義務配合所有相關施工單位的工作，費用包含在措施項目中。9.3承包人應負責解決因施工造成對道路沿線的交通、人流、生產、安全、公眾日常工作和生活、建筑物、構筑物和各種設施等造成的不利影響，所有費用包含在措施項目中。

9．4承包人應自行負責解決生產和生活垃圾以及施工余土的外運和傾倒，費用已包含在合同價格中。9.5承包人應自行解決影響后期其他市政工程或分項工程施工的障礙物，發生的費用由承包人承擔。

三、施工組織設計和工期 10．進度計劃

10．1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間:圖紙會審交底后7個工作日內，向發包人提供完善的施工組織設計和進度計劃。進度計劃安排必須符合發包人對本工程總體進度計劃的安排，按時提交其它專業施工所需工作面。

工程師確認的時間: 發包人收到施工組織設計和進度計劃后14個工作日內審查確認，月進度計劃收到后7個工作日內審查確認。

10．2群體工程中有關進度計劃的要求:乙方在每季度的前二十天和月度前五天向甲方提供季、月施工計劃。乙方在每月二十五日前，向甲方報月統計報表一式三份。

13．工期延誤

13．1雙方約定工期順延的其他情況: 工期不得延誤。

四、質量與驗收

15、工程質量

雙方約定工程質量有爭議時，由所在地工程質量監督站鑒定。17．隱蔽工程和中間驗收

17．1雙方約定中間驗收部位:按相關規范分項、分部、單位工程竣工執行。19．工程試車

19．5試車費用的承擔: 土建工程不采用

五、安全施工

安全文明施工費用已包含在合同價款中，按照國家標準執行。

六、合同價款與支付 23．合同價款及調整

23．2本合同價款采用固定價款方式確定。

（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:中標價為完成招標文件約定的工程范圍內全部工作內容的費用，本合同采用的是固定總價加施工簽證。

（2）采用可調價格(總價)合同:不采用。

風險費用的計算方法:不采用

（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定:不采用。

23．3雙方約定合同價款的其他調價因素: 設計變更，鋼筋、鋼構材料、水泥價格變化超過正負5%合同價調整。

24．工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:本工程不支付預付款。

25．工程量確認

25．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:每月25日向發包人報送當月已完工程量報表，工程師只對合同范圍內合格的工程計量。

26、工程款（進度款）支付：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：在上級撥款到位的前提下按工程進度支付。

七、材料設備供應

27、發包人供應材料設備

27.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下:（1）材料設備單價與一覽表不符:不采用。

（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符:不采用（3）承包人可代為調劑串換的材料:不采用（4）到貨地點與一覽表不符:不采用（5）供應數量與一覽表不符:不采用（6）到貨時間與一覽表不符:不采用

27．2發包人供應材料設備的結算方法:不采用

28、承包人采購材料設備

28．1承包人采購材料設備的約定:

1、工程所有材料及設備均由承包人采購，承包人必須保證所采用的材料符合國家、地方現行規范標準，并滿足設計圖紙的要求。

2、承包人負責采購的材料設備，應在采購前14日內將所采購材料設備的廠家、技術參數、品牌、質量等級等指標以書面形式通知發包人，發包人收到承包人的書面報告后14日內予以確認，經發包人認質、封樣后承包人方可采購進場。

八、工程變更:

1、發包人、承包人設計變更以設計院變更圖為準按通用條款執行。

2、施工中發生工程變更，承包人按照經發包人認可的變更設計文件，進行變更施工。

3、增減工程結算方式：(1)增加工程

1）工程變更及現場簽證應按照雙方議標達成的造價計算方法計算。

2）新增工程應由承包人提出工程聯系單并編制預算上報發包人，由發包人根據市場情況參照合同價計算方法核定預算作結算依據。(2)扣減工程

1）工程預算中包含的內容按照中標人預算的相應內容參照合同價計算方法扣減。2）工程預算中未明確報價及表示的內容將按照定額計算并參照合同價計算方法從中標人合同價中扣除。

九、竣工驗收與結算:

32、竣工驗收

32．1承包人提供竣工圖的約定: 工程竣工驗收前，須向發包人提供經檔案行政管理部門驗收合格的竣工資料一式肆套。

32．2竣工工程的范圍和竣工時間: 簽訂施工合同時確定。

33、竣工結算:

1、本工程結算辦法:按招標文件約定進行。

2、工程價款結算爭議處理:發、承包人如對工程竣工結算報告有異議的，可對工程結算中有異議部分，向有關部門申請咨詢后協商處理，若不能達成一致的，則按照合同中約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

34、質量保修

34.1發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定及雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

34.3工程質量保修范圍和內容：

（1）土建工程為二年，屋面防水工程為五年，電氣管線上、下水管線安裝工程為二年，室外的上、下水和小區道路、市政公用工程為二年。其他項目保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

（2）質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起7個工作日內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人修理，修理費用從質量保證金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的施工質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內發生質量缺陷問題造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。3）質量保修金的支付

在工程質量保修金（施工合同價款的5%）中支付，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5%。

十、違約、索賠和爭議

35、違約

35．1本合同中關于發包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任: 本條不采用。本合同通用條款第26款約定發包人違約應承擔的違約責任: 按通用條款執行。本合同通用條款第33款約定發包人違約應承擔的違約責任: 按通用條款執行。35．2本合同中關于承包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 每延后一天，承包人應按每日人民幣2000.00元向發包人支付工期違約金，但違約金總額不超過合同結算價款的10%。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任: 本工程必須每次（檢驗批、分項、分部、單位工程及整個項目驗收）驗收都達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔該項不合格工程合同價款1%的違約金。返修后仍不能合格，應繼續返工，同時再承擔工程合同價款2%的違約金，直到返修合格為止。

雙方約定的承包人其他違約責任:

1、承包人未按經批準的進度計劃組織施工，月實際進度與計劃進度相比，延后20天以上時，可視為承包人違約，發包人可要求解除合同，并沒收承包人全部履約保證金。承包人承擔全部責任，并賠償給發包人造成的一切損失。

2、承包人應極力配合并服從發包人現場工程師關于整個工程施工程序的總體安排，不得以任何理由拒絕配合后期設備安裝的相關工作。如造成影響的，將根據實際情況處以5000元以上的罰款。

3、承包人應及時繳納各職能部門的各項行政性規費（已免交的費用除外），如因施工單位滯交或不交相關費用而造成該項目報建及施工進度的影響，將根據實際處以應繳納規費等額的罰款，從工程款中直接扣除。

36、索賠:執行通用條款。

37、爭議

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 二 種方式解決:

（一）提交 / 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向 貴定縣 人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38．1本工程發包人同意承包人分包的工程: 地基基礎、混凝土澆筑、水電安裝和防水、保溫。

分包施工單位為:業主方組織議標確定的有有效資質的分包單位。

39、不可抗力

39．1雙方關于不可抗力的約定: 按通用條款的規定，并執行當地政府的認定標準。40、保險

40．6本工程雙方約定投保內容如下:（1）發包人投保內容: 按建設部門規定執行 發包人委托承包人辦理的保險事項: 不采用

（2）承包人投保內容:按照規定繳納，其費用已包含在工程量清單總報價中。

41、擔保

41．3本工程雙方約定擔保事項如下:（1）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：保證金（2）雙方約定的其他擔保事項: 不采用。

46、合同份數

46．1雙方約定合同正副本份數: 正本一式貳份，各執壹份；副本一式肆份，各執貳份。

47、補充條款:

1、承包人應嚴格執行國家及地方人民政府及相關職能部門關于工程施工的規定，因執行相關規定而發生的費用已包含在合同價款中。

2、承包人應按相關規定，保證按時支付民工工資。如因承包人原因，造成拖欠民工工資事件的發生，發包人有權將工程進度款優先償還給民工。承包人并因此承擔工程結算總價0.5%的違約責任。

3、工程交付使用后30天內，承包人必須交付結算書給發包人，進行工程審計結算，不得延誤，每延誤一天罰款1000元。若60天內仍未將完成結算書交給發包人，發包人有權拒絕結算，不再支付任何費用，遺留下來的問題將由承包人承擔，并負責一切費用的支付。

4、非業主原因造成的水、電、氣停止供應情況不應作為延長工期或報損工料的的依據。

5、發包人及承包人儲備在現場的設備、材料承包人有保護的責任。

6、承包人應加強對現場的安全管理，與工程無關的閑雜人等的安全事故應由承包人負責。

7、本工程招標文件作為施工合同的一部分，具備施工合同一樣的法律效力。

8、如專用條款與通用條款發生沖突時，按照專用條款執行。

9、其他未盡事宜，簽訂合同時雙方協商。

第二篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

以下簡稱甲方： 乙方：

以下簡稱乙方：

在公平、公正、自愿和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程事項達成一致，同意簽訂本合同。

一、工程概況

1、名稱：水城荷源食廠廠房建設

2、地點：位于六盤水水城縣雙水新區

3、內容：三層框架

二、工程承包范圍

按甲方要求施工，一至三層半的所有泥工、木工、鋼筋工及外架。木工所用的釘子、鐵絲、木板以及上墻的電線，鋼筋工所用的扎鋼絲，施工機械及工具均由乙方負責。甲方負責提供砂石、水泥、打混泥土不要錢，鋼筋、磚、石灰粉等主要建筑材料。

三、質量標準

符合國家同等級別建房的質量要求。在主要結構上如出現大面積露筋（三十公分以上）或多處露筋，甲方將拒付工程款。所有損失由乙方負責。

四、工程價款及付款方式

1、承包單價：按實際平方計算，每平方米單價180元/平方米。

2、付款方式：每澆灌好一層樓的房蓋，甲方按進度付70％工程 款，工程結束后四個月付清。

五、安全責任

在施工的過程中，安全措施及設施由乙方負責。乙方必須按照安全施工標準組織施工，甲方隨時有權監督乙方不安全施工標準組織施工的行為。如果乙方不按照安全施工標準組織施工，出現任何安全事故由乙方承擔，與甲方無關。在乙方按照安全施工標準組織施工的情況下，出現安全事故，叁萬元以內同乙方承擔，叁萬元以上的由雙方協商追究責任解決。其他外來人員由乙方警告不準進入施工場地，如強行進入施工場地，出現安全事故與乙方無關。

六、完工時間

在甲方材料齊全的情況下，從地梁開始之日起，乙方必須在2個月（即60天）內整體完工，如有延誤，乙方每天處以1000元的延誤違約金，如因甲方材料供應不到位造成延誤，乙方有權順延期限并向甲方索要誤工費每天1000元（注：不可抗拒因素除外）。

七、本合同未盡事宜，經雙方協商解決或另簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，雙方各執一份，至簽字之日起生效。甲

方：

乙

方： 身份證號：

身份證號： 聯系電話：

聯系電話：

簽訂合同日期：

****年**月**日

第三篇：建筑施工合同

建 筑 施 工

合同

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據甲方需要，按照《中華人民共和國全同法》和《建安工程承包條列》的規定，雙方本著互惠、互利的原則，為了確保工程質量；為了確保施工安全；為了確保工程能按期完工，經甲乙雙方協商同意達成如下條款，望雙方檢同遵照執行。

一、甲方要求：

（1）建房間層，總面積平方米。開工時間年 月日。

（2）墻的垂直度，平整度不得超過一公分，房頂不能滲水。

（3）施工安全責任承擔（甲方承擔%，乙方承擔%，單方任為造成的事故由本方全部承擔）。

（4）工程完工時間年 月日?？⒐r間年 月日。

（5）地平平整度要求（平整、光滑）。

（6）木工除外，每一平方元，付款方式分期（一樓完工付元；二樓完工付元；主體完工付元；竣工付清）。

二、乙方要求：

（1）原材料由甲方供應到場。

（2）水電由甲方供應到場。

（3）甲方提供食宿。（備注：）。

（4）若有天氣阻礙或材料供應不及時，延誤工期乙方不承擔責任。

（5）超圖紙以外的工程內容，可另鑒補充協議，補充協議具有同等的法律效力。

（6）本合同一頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，在雙方鑒定合同之日起，雙方應認真履行以上條款，經雙方鑒字即生效，具有法律效力。工程竣工，工程款付清合同終止。

甲方簽字：乙方簽字：

公證人簽字：

年月日年月日

第四篇：建筑施工合同

建筑施工合同

依據《中華人民共和國合同法》自愿公平和誠信的原則簽約雙方意見一致訂立本合同。

甲方：七臺河黎明氣體有限公司

乙方：林州八建工程有限公司七臺河分公司

經甲乙雙方協商，本著公平、自愿的原則，就乙方承包甲方彩鋼瓦工程達成如下協議：

1、彩鋼瓦屋面平改坡，按屋面坡度面積計算，每平方米

126元含稅。

2、材料選用：房架方鋼為4X6X2厚，檁條方鋼4X6X1.5厚，彩鋼板藍色厚度為0.476mm。

3、乙方嚴格按甲方要求施工，對材料質量要嚴格要求。

4、付款方式：材料到現場甲方付40％，余款竣工驗收合格，開據全額發票后一次性付清。

5、本合同經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

發包人(全稱)：（以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下筒端乙方)

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及具有關法律，行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點”

3、工程內容：

4、資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

1、開工日期；年月日，以正式開工報告為準

2、竣工日期：年月日

3、合同工期總日歷天數天（按實際工程量和實際能夠施工天數度算)。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價欺：萬元整，工程造價及工程量按實結

算，執行省市政工程預算定額。三類收費下浮二個點，施工期：間材料按市信息價每月平均計算。無償息價的材料執行詢價，經甲方簽字認可，人工工資按市場信息價執行，因屬工程市政、園林、套用相應的的定額結算。

六、承包方式：

七、工程保證金

在簽訂承包合同需交納工程質量保證金，安全保證和臺同履約金為萬元該款返還方式二個月內全部返還。(如果工程轉讓他人甲方要雙倍返還)。

八、工程款（結算款）支付方式

雙方約定的工程款(進度款)支付的時間和方式。施工進度工程款支付比例每月完成工程量的80%支付工程量由甲乙雙方和監理方核實在10天內支付工程量進度款，工程竣工后支付90%工程款，決算時承包方需向發包方提供工程變更簽證，提供質保書，決算在發包方收到決算資料一個月內審計完成支付97%。工程款余款3%按國家規定預留保修保證金1年付清。

九、雙方的責任和義務

1、甲方負責提供乙方水、電設施、通車道路通至施工現場和施工方案及圖紙等相關資料。

2、甲方負責協調與當地政府和周邊村民的關系，積極協助乙方順利完成施工任務。由于甲方未能協商好政府和周邊村民，造成乙方的一切經濟損失和法律責任，甲方承擔賠償乙方的一切經濟損失和法

律責任。

4、如因甲方原因或政策原因引起停工等造成損失由甲方承擔。

5、進場開工后由于資金問題造成滯停，造成5天以上誤工，甲方應承擔誤工補貼。(誤工補貼另行協商)

十一、其他約定

本合同未盡事直，甲乙雙方協商解決，如協商不成，可通過當地勞動仲裁或法律方式解決，本工程完成滿意，園區內其它工程項目應優先照顧。

十二、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，本協議自乙方工程保證金到甲方指定賬戶即時生效并起法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（或委托人）：法定代表人（或委托人）： 電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

年月日年月日