第一篇：土建合同

分項工程施工協議書

（土建）

甲方：XX公司第X分公司

乙方（承包人）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合我公司工程任務的需要，經雙方共同協商，簽訂本合同，共同遵守執行，合同條款如下：

第一條 分包工程內容 1.1、工程名稱： 1.2、承包范圍：

（1）該工程土建除水、暖、電安裝，樓梯欄桿、金屬構件、水磨石地面、鋼筋、油漆、涂料、屋面防水、外墻保溫、門窗安裝外的全部工程內容，包括落水管安裝，內腳手架搭拆。地溝做至室外第一個閥門井，排水管挖至室外第1個檢查井。

（2）該工程散水以內全部土建：砼澆筑、砌磚、挖土、填土、抹灰、樓地面、屋面保溫材料鋪設，屋面找坡、找平、部分上人屋面鋪地磚，保護層抹面項目。不包括墻面磚，樓地面磚鋪貼。

（3）土建所用的各種材料自裝卸（不包括水泥、紅磚的裝卸，如發生時另按有關規定計價）。

1.3、合同期限：自_______年____月____日起至______年___月___日止。

1.4、質量要求：（1）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分項工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌體工程質量均按GB50203-2002有關標準驗收。（4）樓地面工程質量按GB50209-2002有關標準驗收。（5）

成的損失。

2.6、可自行決定工資分配標準，每月10日前將上月工資表、考勤表、工程量清單上報（經項目部簽字后）做為借款或發放工資的參考依據。

2.7、工期要求：為確保工程進度承包人必須將勞動力控制在 人。承包方必須按進度計劃周密安排，合理使用勞動力，確保工程施工形象進度，完成合同工期要求。無故延誤工期，每延遲一天罰款2000元，延期超過5天時，甲方有權終止合同，完成的工程量按50%結算。

2.8、文明施工要求，要提高勞務人員的自身素質，說話要文明，態度要和藹。嚴禁隨地大小便及帶家屬、小孩進施工現場，無條件接受現場施工人員的指揮和違反現場各項規章制度的處罰。

2.9、安全要求與處罰：承包方在施工時要注意安全生產，要定期對操作人員進行安全生產教育和安全交底，勞務人員進入施工現場必須配戴安全帽，特種工系上安全帶。發現有不安全的地方和不安全的操作面，應立即停止施工，并把不安全的因素立即向有關人員匯報，及時整改。若發生工傷事故，后果自負，發生工傷死亡事故和意外傷亡事故，責任自負，并罰款___萬元。若發現不戴安全帽者，每發現一次罰款50元。

第三條

承包形式：包工不包料 第四條 結算

4.1、結算單價執行公司內部制定的統一綜合單價，不另計其它費用。

4.2、根據承包人實際完成的工程量清單計算后，先經現場項目部審核，然后報請公司審定。

4.3、承包的工程為設計圖紙以內全部工程量。第五條

勞務隊的連續性

5.1、承包組必須保證施工所需隊伍的連續性，如中途撤離施工

第二篇：土建合同 -

土建工程施工合同書

十、合同備案

本合同生效后必須送 備案。

發包人：(公章)：

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人： 委托代理人：

承包人：(公章)：

6承包人代表

6.1承包人的承包人代表是： 聯絡通訊地址與方式如下：

7進度計劃和報告

7.1承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求：

8工程計量和計價

工程計量和計價的依據：

8.1．建筑工程執行《湖北省建筑工程消耗量定額及統一基價（2008年）》，其中采用自拌澆筑的結構砂子按40元/m3、石子按40元/m3價格調整價差；工程變更、現場簽證等工程量計價按照費率執行

8.2．采用商品混凝土澆筑的結構、水泥及鋼筋按襄樊市造價信息辦頒發的信息價格調整價差（結算按各個單體工程自開工之日起至竣工之日止持續的月份均價作為調整）8.3．除上述規定材料外，其他材料不得再作調整；乙方采用商品砼澆筑和自拌砼澆筑的部位應以聯系單注明分開，避免結算過程中發生糾紛。

8.4．以上按工業廠房類別取費，間接費下浮造價的 5 %作為優惠

8.5．工程交工驗收合格一個月內將全部結算書及結算資料（原件）報甲方經營部門，乙方結算書除有負責人簽字外還要加蓋單位公章

8.6.工程量簽證必須經監理部門及建設單位代表共同測量簽字方能生效，辦理時間7d，逾期不予辦理。8.7 優惠條件：

8.7.1 不計取安裝與生產同時進行施工增加費，不計取在有害身體健康的環境中施工降效費。

8.7.2 材料二次搬運費：不計取二次搬運費。

8.7.3 因圖紙提供、設計變更等發包人原因造成的承包人人工機械窩工不計取費用。8.7.4 除上述規定外，不再計取其它費用及調整系數。乙方不得以任何理由調整工程價款。誤期賠償費的約定

(1)每日歷天賠付額度：單體工程價款的萬分之三 10合同價款與調整

合同簽訂起不因各種因素（國家、省、市頒發的調整文件等）再作價款調整 11工程價款支付

11．1發包人向承包人支付工程預付款的具體時間和金額：

各個單體工程竣工驗收合格后，提交完整的竣工資料，14d內提交工程結算書及相關資料（如簽證單原件等），甲方收到結算書之日起60d內審核完，如甲乙雙方無異議，按審核值（簽字蓋章生效）造價的50%支付乙方工程款，余額部分一年后一次性付清。12 雙方約定工程款支付的具體時間和金額：

無

13竣工結算與結算款

13.1.變更結算價款按合同中約定的工程計價方式結算。

13.2.承包人在結算前向甲方提供完整齊全的竣工資料，方能辦理結算；合同中規定的定額沒有適用或類似于變更工程的子項，由雙方本著實事求是的原則，友好協商。

13.3.因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

13.4.竣工報告批準后，承包人應按國家有關規定在28天內發包人報出結算報告，發包人在收到結算后應在60天內審核并批準結算報告。14質量保證

14．1質量缺陷責任期：(1)質量缺陷責任期： 口十二個月

口 約定的缺陷責任期： 14.2質量缺陷責任期計算方式： 口按照通用條款的約定。口其他計算方式：

14.3乙方必須按照圖紙內容及國家相關規范進行施工，保證建筑工程施工的質量及安全，保證按合同約定的工期完成施工任務，非甲方因素所造成的一切工程質量、工期延誤及安全事故由乙方承擔責任。15 質量保證的方式 口質量保證金

15.1質量保證金的金額及扣留(1)質量保證金的金額：

口按通用條款的約定，為工程價款結算總額的5％。15.2質量保證金的扣留：

口按照通用條款的約定，從每次應支付給承包人的工程款(包括進度款和結算款)中扣留，扣留的比例5﹪。

15.3質量保證金返還的其它約定： 16合同爭議

16.1爭議或認定機構

口按通用條款本款的約定；

17雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 口 向有管轄權的人民法院提起訴訟。18 保密要求

18.1對承包人保密信息的約定：

保密信息的提供時間： 保密的范圍： 仲裁委員會申請仲裁。保密的責任及保密費用：

18合同份數

18.1合同副本的份數：二份，其中發包人 一份，承包人 一份。補充條款 ：未經發包方同意，承包人不得進行先填方后挖方的作業，否則不予計量，如事故池、消防池不得先方。

2．1質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

2．2雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下： 1)地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限 1 年。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為： 1 年。

(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為： 1 年。

(4)供熱、供冷系統工程為： 1 個采暖期、供冷期。(5)裝飾裝修工程為 1 年。

(6)其他項目保修期限約定如下：

。3質量保修責任

3．1屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派

發包人(公章)：

承包人(公章)：

年 月 日 法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

發包人(公章)：

承包人(公章)：

——年——月——日

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)： ——年——月——日

附件三

湖北省房屋建筑和市政工程建設廉潔協議書

甲方(發包人)．——

乙方(承包人)．——

工程項目名稱：——

工程項目地址：——

為加強廉潔建設，規范承發包雙方的活動，防止發生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護當事人的合法權益，根據省政府

(一)乙方作為工程項目的施工責任主體，嚴格執行工程建設法律、法規和強制性標準與規范，依照合同負責承擔工程建設的進度、質量、資金控制。

(二)乙方不得以任何理由向甲方人員給付財物和其他利益。財物是指現金、有價證券和實物。包括促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務費、咨詢費、傭金等，或者予以報銷各種費用。其他利益是指提供國內外各種名義的旅游、考察等給付財物以外的其他手段。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方人員參加宴請(工作餐除外)及娛樂活動，提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。

(四)乙方不向甲方人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人員及其配偶、子女等親友從事或明示、暗示干涉工程材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動的要求。

致：(發包人全稱)鑒于(承包人全稱)(下稱“承包人”)與(發包人全稱)(下稱“發包人”)簽訂

(工程名稱)施工合同(編號，年 月 日簽署)，并保證承包人按合同約定履行實施、完成并保修本工程的義務和責任；發包人在合同中要求承包人應通過經認可的銀行提交合同指定的承包人履行本合同全部義務和責任的擔保金額等事實，我行愿意為承包人出具保函，以擔保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向發包人提供不可撤銷的擔保。

發包人要求我行在上述擔保金額范圍內賠付款項時，我行對發包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經我行知曉或同意，我行的義務和責任不因發包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發包人向承包人頒發竣工驗收證書后

合同中要求發包人應通過經認可的銀行提交合同指定的承包人履行本合同全部義務和責任的擔保金額等事實，我行愿意為發包人出具保函，以擔保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向承包人提供不可撤銷的擔保。

承包人要求我行在上述擔保金額范圍內賠付款項時，我行對承包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經我行知曉或同意，我行的義務和責任不因發包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發包人向承包人頒發竣工驗收證書后

預付款銀行保函

致：(發包人全稱)鑒于(承包人全稱)(下 稱“承包人，)與(發包人全稱)(下稱“發包人，)簽訂(工程名稱)施工合同(編號，年 月 日簽署)，并保證承包人有權獲得按合同約定為保證工程按時開工的由發包人支付的開工預付款；發包人在合同中要求承包人應通過經認可的銀行提交合同指定的與開工預付款等額的擔保金額等事實，我行愿意為承包人出具保函，以擔保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向發包人提供不可撤銷的擔保。

發包人要求我行在上述擔保金額范圍內賠付款項時，我行對發包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經我行知曉或同意，我行的義務和責任不因發包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發包人向承包人頒發竣工驗收證書后

第三篇：土建合同

建筑工程承包合同

建設單位：中峰別院（以下簡稱甲方）施工單位：李連云（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1．工程名稱：中峰別院新建工程

2．工程地點： 峨眉山市黃灣鄉大峨村五組

3．工程內容：

1、緣啟堂從6軸中分，包含中峰別院全部底層和一層基礎土建水電，0-6軸地面4層，如不能一次完工，需按建筑要求預留接口。

2、妙華園全部土建水電。

3、緣啟堂6-11軸地面土建水電。

4、施工圖紙設計中涉及但未列出的。

5、全部擋土墻施工。

6、底層架空層的外圍墻。靠近路里面的采用24墻體，防水處理。其余墻體采用12墻,砂漿低標號,便于二次坼除，不采用防水處理。

7、地下室地面采用防水處理。

8、包含所有的門，暫按1000元/每扇計算。

9、不包含建筑平面外的花臺、坡道、欄桿、路面，園林、及水電土建部分（安裝及材料已包含部分）。

10、按施工圖紙要求完成施工，預算漏項部分視為優惠。工程管理資料，竣工資料的交付等。

二、工程承包方式及范圍

1．工程承包方式為：項目工程總價承包，合同一經簽訂，無論市場價格發生任何變化，項目總價都不作調整。（除經甲方和監理同時確認的增減工程量外）

2．未經甲方同意，乙方承建工程后不得將工程轉包或分包給他人承建。3．承包范圍： 施工圖紙及本約定合同工程內容所載的全部工程范圍

4．施工圖在施工過程中發生設計變更項目及施工工程量的增減，以甲方書面通知乙方為準，工程量的確認雙方確認后開始計算施工工期。以甲方確認的書面簽證為準。

三、工程工期：

1．開工日期： 2014年12月17日 竣工日期： 2015年4月30日；合同約定工程總工期135天，乙方必須在此工期范圍內完成所有合同內工程項目。否則給甲方造成的一切工期經濟損失由乙方承擔。

2．如因不可抗力原因需要延長工期，延長原因及延長時間應以雙方書面確認為準。

四、質量標準

工程質量標準：

1、符合國家工程質量標準要求，滿足工程質量監理要求，經業主組織三方（業主方、承建方、設計）共同驗收，工程質量“合格”。

2、水泥采用峨圣、佛光、嘉華三個品牌中的任一個，標號為325R水泥；土建鋼材在德勝或威鋼中選擇。

3、土建進場后實測地坪標高，地坪±0 由發包方現場確認。

五、工程造價及工程款支付形式

1．本項目采用固定總價的形式，施工過程中如工程項目及工程量無增減（以甲方變更通知及簽證為準），甲方不再給乙方增加任何費用。

2．結算時涉及增減工程量或新增項目的按09清單定額計算單價（材料價格參考市場價格由雙方共同確認）下浮10%進行結算。

3．本合同總價款（含稅）為6300000元（人民幣），大寫：陸佰叁拾萬元整。4．付款方式：經雙方協商確定，按以下付款方式：

4．1．簽訂本合同后施工隊進場三天內預付合同總價的10%給乙方。

4．2．從乙方進場施工第二個月開始，憑乙方工程量結算清單及甲方現場施工和監理簽證單為準，結算當月完工工程量的50%給乙方（扣除30萬工程保證金）。

4．3．甲乙雙方在工程竣工驗收合格后甲方支付合同總價的70%給乙方。

4．4．其余25%貨款在工程竣工驗收和資料完備交付使用1年后的一個月內，支付給乙方。余款5%在質量保證期滿后一個月付清。

六、合同雙方的權利和義務 1．甲方：

1．1．提供施工工場，及時指定用水、用電位置，及時提供施工圖紙等技術文件（乙方施工用水用電按甲方指定位置接水、接電，自行安裝表計，并按實際計量每月結費支付給甲方，費用在工程款中扣減）。

1．2．組織承包人、設計單位及有關人員參加對施工圖及技術資料的交底審定，做好交底簽字記錄，在會后3個工作日內分送有關單位。

1．3．按時辦理撥款和按約定進行預決算。

1．4．甲方指派__羅開明_為甲方駐工地代表及監理，負責組織乙方、設計單位對施工圖紙技術資料的交底工作，對工程進度，質量進行監督，檢查和驗收隱蔽工程，配合乙方辦理中間工程驗收手續，協調解決現場的有關問題。負責有關監理方面的工作。

若甲方代表易人，甲方提前三天以書面形式通知承包人，后任繼續前任在合同中約定的權利和義務。

組織工程竣工驗收，按照合同約定，及時撥付工程款，辦理有關簽證和竣工結算。2．乙方：

2．1．按本合同約定，按月向甲方結算水電費用。

2．2．編制并向甲方提供施工組織設計或施工方案，按時向甲方提交開工通告書、施工進度表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收報告書等。

2．3．于每月底前5天向甲方報送月度施工計劃，屬甲方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）。

2．4．隱蔽工程和基礎工程完畢，須經甲方駐工地代表及設計人員驗收簽字，方可進入下道工序。

2．5．嚴格按施工圖與說明書和雙方形成的會議記錄、備忘錄確定的原則進行建設施工，同時符合環保要求，嚴格依照國家施工驗收規范和工程質量檢驗標準進行申報驗收，工程質量應符合國家強制性要求標準。確保工期，按合同規定如期完工和交付使用。

2．6．對完工的建筑在竣工驗收前負責成品保護，并及時清理好場地，做到工完場清，在確定的時間內提交完整的竣工驗收技術資料，辦理驗收手續和工程竣工結算，參加竣工驗收。

2．7．在合同規定的保修期內，對屬于乙方的質量問題負責無償修理。

2．8．本合同所有工程，乙方須全面服從甲方的統一管理和監督，應主動接受甲方委托的施工監理對工程的監理工作。

2．9．乙方負責工程施工保險、承擔工程竣工驗收前的全部安全責任。2．10．乙方不提供發票。

2．11．無論任何情況下，乙方須保證工程順利進行，確保工程進度。涉及拖欠民工工資，因乙方原因造成公司聲譽損失或罰款時，甲方從乙方工程款中扣除10萬元作為罰款。

2.12乙方在施工過程中，必須無條件的和鋼構施工隊配合協調處理工程銜接問題。最終驗收報送資料均由土建施工方統一整理。

2．13乙方在施工過程中，需嚴格按國家標準規范和要求施工。涉及弄虛作假的一切行為后果均由乙方自行承擔。出現類式行為，甲方視情節可以終止合同或一次處罰乙方伍萬元。

2．13乙方在施工前完善相關手續，必須提供工程開工許可證。

3．在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。

4．竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖紙為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

4．1．增減變更文件和其他洽商記錄。4．2．隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄。

4．3．工程竣工后，應繪制竣工圖，由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。

5．電氣照明、通風、采暖、衛生安裝工程竣工后，必須按照有關規定進行技術檢驗。

七、工程材料：

1．本工程所使用的建筑材料由乙方負責組織采購，所有費用已包含在合同價款中。2．工程材料必須滿足設計要求，提供合格證或質量檢驗證書等質量證明；并得到甲方和監理方認可；所有材料設備、成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。滿足以上條件方可用于工程建設。工程材料未經甲方監理確認使用的，甲方有權不予結算。

八、保險：

1．乙方應按照相關規定辦理全額在建工程保險，若乙方未辦理保險而發生事故時，損失由乙方全部承擔。乙方進場前須購買保險，如未及時購買，甲方有權單方面解除本合同，且不支付乙方任何費用。

2．質保期為兩年。

3．在工程保修期內，發現質量問題均由乙方負責維修，并承擔一切修理費用（含材料）。乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內進行修理，逾期甲方有權另請施工單位進行修理，因此而發生的費用由乙方承擔，因此工程質量引起責任事故的，由乙方承擔相應的刑事責任和民事賠償責任。

4．為確保在保修期內質量問題得到盡快解決，甲方在付給乙方的總工程款的5%作為質保金，一年后無質量問題，退還乙方預留保修款3%；兩年后建筑無質量問題，付清所有款項。

十、違約責任和經濟糾紛解決辦法：

1．甲、乙雙方違約均按《中華人民共和國合同法》有關規定辦理。

2．本合同第三條約定的每一個項目的竣工時間必須按期完成，除不可抗拒的因素（戰事、地震、百年不遇的自然災害）外。因甲方造成工期延誤的（含未及時支付工程進度款，以工作聯系單為準），由甲方負責，并按延續時間累計計算。乙方因故導致工期延誤，每延遲一天乙方支付 給甲方違約金：貳仟元整（2000.00）。

3、因甲方原因造成乙方長時間窩工的，經甲方現場施工及監理共同確認后簽單，工程竣工后一并決算。

3．工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，單獨按合同總價的5%償付逾期違約金。本合同履行中發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，協商不成，雙方當事人均可付諸法律訴訟程序。

十一、安全、文明施工：

1．乙方要按照有關建筑工程施工安全和文明施工要求組織施工，加強對施工人員的安全教育，做好安全文明施工，承擔在承包施工過程中的施工安全責任。發生重大傷亡事故應按規定主動向有關部門報告，并通知甲方代表。涉及安全責任均由乙方自行承擔和處理相關費用。

2．因施工造成的傷、殘、亡事故，均由乙方承擔全部責任并負責相應的經濟賠償，甲方不承擔任何法律和經濟責任。

十二、組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規范及有關技術文件

5、圖紙

6、工程量清單

7、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

十三、其它事項：

1．本工程施工過程中的水電費由乙方承擔。

2．工程施工過程中涉及的所有地方事務協調和處理均由乙方自行處理，費用自行承擔。

3．未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決。

4．合同所涉及的經濟條款不受任何因素變化的影響。

5．本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，并具有同等法律效力。合同經雙方簽字蓋 章后生效，工程保修期滿，結算工程款后失效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 傳真：

第四篇：土建合同

土建合同 篇1

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目，同意將該土方項目以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目

2、工程地點：山東壽光羊口

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價及承包范圍：

1、場平：在滿足施工要求范圍內，要求場地平整，無缺陷，價格以整體總包的形式，價格總計6萬元（陸萬元整）。

2、場地回填：根據工程項目，根據總包方提供土方量，場地內需回填土方43000立方，價格為9元/立方，工程款合計387000元（參拾扒萬柒仟元整）。

3、場地內修路：場地內需修路約7000m，要求路基礎寬4m，石子鋪設厚度20cm，路面壓實，符合總包方的要求，價格88元/每斷面（即22元/平方米），由于場地原因，具體結算方式根據甲方要求來據實結算。

四、工程款支付方式：

1、根據上海電力建設有限責任公司（總包方）的付款方式，甲方（菏澤市

華健巖土工程有限公司）來支付乙方的工程進度款。

五、施工工期：

1、根據上海電力建設有限責任公司（總包方）的工期進度要求來合理施工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。

六、甲方的工作及責任：

1、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及位置。

2、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。

3、甲方要根據上海電力建設有限責任公司（總包方）的進度款要求來支付工程進度款。

七、乙方的工作及責任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工要平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。

2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。

3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

土建合同 篇2

發包方（甲方）：XXX建筑工程有限責任公司

承包方（乙方）：

甲方將XXX中學宿舍、學生食堂新建工程的基礎工程、主體工程、屋面工程、內粉抹工程、外墻瓷片工程包工給乙方。其中：工種包含泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開卷揚機;掛裝安全網及安全文明標示牌等）。為了明確甲乙雙方權利和責任，確保工程質量、工程進度和施工安全，依據《中華人民共和國合同法》及相關政策法規，經雙方協商一致同意簽訂合同如下，以資共同遵守。

一、 工程名稱及規模

1、 工程名稱為：XXX中學宿舍、學生食堂新建工程。

2、 建設規模：宿舍建筑面積為500.32平方，宿舍食堂建筑面積按實際建筑面積結算。

二、 工程結算及要求

1、乙方嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工，同意按總包工每平方米150 元計算（±0以上，基礎在外）。其中基礎及主體工程鋼筋工用的所有扎絲按1200元整包給乙方。

2、根據現場實際情況，雙方在工程承包總價范圍內就工程相關事項商議如下：

（1）基礎工程：清樁頭、鑿樁頭、澆砼樁頭，通過甲方開

條零雜用記時工150 元/工日。

（2）澆承臺及地腳梁，每立方米砼按60 元計算。

（3）總包工范圍：泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開

卷揚機;掛裝安全網及安全文明標示牌等）。

三、付款方式

工程付款：

1、基礎竣工后支付 總工資款的10%

2、主體工程驗收合格后支付總工資款的30%

3、裝飾工程驗收合格后支付 總工資款的30%

4、竣工驗收合格后支付 總工資款的30%

四、工程質量及要求

1、乙方應嚴格按照XX縣建筑設計院設計的圖紙及相關規

范施工，不得隨意變更圖紙進行施工，否則甲方將不予承認并由乙方承擔因此產生的一切責任。

2、施工過程中，乙方必須服從甲方所聘監理的施工監督，

由于不服從監督所造成的一切后果均由乙方承擔并賠償由此給甲方帶來的`一切損失。

3、工程質保期限按照相關政策規定執行。

五、施工期限

本工程必須在 20xx 年 7 月 10 日前竣工，逾期未 竣工乙方按照500元/天的標準向甲方支付違約金。

六、 安全施工及要求

乙方必須加強施工人員的安全生產知識教育，積極采取各項安全措施，杜絕安全事故的發生，確保施工現場安全。如在施工過程中發生安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任及費用。

七、未盡事宜，雙方協商解決

八、合同一式三份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇3

簡稱(甲方)

被聘用施工班組簡稱(乙方)

為貫徹執行JG59-99“建筑施工安全檢查標準”和《廣東省建設工程施工安全評價管理辦法》與東莞市建設工程文明施工管理規定，進一步完善施工隊安全生產責任，做到安全生產工作班組長親自負責，事事有人管理，為明確雙方責任，經甲乙雙方共同協商，特簽定如下合同書：

一、 安全施工工作目標：

1. 事故負傷率控制在1.5‰以下;

2. 杜絕死亡、火災、食物中毒;

3. 交通管線設備等重大事故為零。

二、 施工班組長責任(乙方)：

1. 對新進場或交換工種的工人，負責安全思想教育和現場安全操作交底;

2. 按工程要求應負責配齊發給工人個人防護用品;

3. 完善施工現場各項安全防護措施，為工人提供一個安全生產環境;

4. 不違章指揮，不強令工人違章冒險作業。

5. 做好人的不安全因素、物的不安全狀態管理工作，發現隱患問題及時整改;

6. 施工班組長對各項安全防護措施和勞動保護用品的發放，監督好工人嚴格遵守安全操作有關規定;

7. 對新進場工人班組長必須認真進行考核，符合要求才能聘用以及明確以下規定：

①患有癲病、高血壓、貧血等癥不能從事高處作業，有病在身不得上崗作業，從事者不得隱瞞自己的疾病。

②必須嚴格遵守各項安全操作規程，不違章冒險作業，對于違反工地規定應接受教育，罰款等處理方式。

③進入施工現場作業必須穿戴好個人防護用品。

④未經班組長、施工管理人員同意，不得私自啟動各種機械和拆除現場各項防護措施，如有違反規定罰款處理并負一切后果。

⑤在施工作業中不得開玩笑或隨便向建筑物外圍拋擲任何物體，不得酒后上班，必須股服從施工管理人員的指揮安排，不得做超越本工種職責范圍的工作。

⑥由于本人不遵守安全操作和不能履行自己應盡的責任及自己不小心，所造成工傷事故及后果均由本人負。

三、 甲方向乙方提出整改隱患通知，乙方應認真執行整改。對拖遲不執行者進行罰款，在此其間發生事故或停產等一切經濟損失由乙方負責。

四、 因乙方違章蠻干，違反有關安全規定而發生事故，一切損失由乙方完全負責。因甲方違反規定，乙方沒有提出意見或采取相應的措施，除甲方應承擔的責任外，乙方也應承擔一定責任。

五、 甲乙雙方必須嚴格履行各自義務，合同簽定后即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇4

合同編號：125443

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律法規，遵循自愿平等、誠信務實的原則，甲、乙雙方經一致同意就本工程施工事項，訂立本合同。

一、工程施工項目

1、工程施工項目名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍及內容：包工不包料，乙方按圖施工，承包本工程范圍內的全部鋼筋工程(其中包括設計圖紙和變更部分的全部工程量)，具體內容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程開工前的一切準備工作，提前向甲方按序提供所需材料計劃，乙方負責施工所用材料現場內的水平、垂直運輸、堆碼管理，不得有礙道路暢通，保證現場清理(泥工包括樓地面各工種預埋點線和洞口預留)，施工時各別臨時腳手架搭設、清除、堆碼;

⑵乙方必須完成甲方工程承包的一切泥工范圍內的及發生的與其他工種施工時臨時照明器具，包括電線、插座、插頭以及施工所用的各小型泥工機械概由乙方自備，例(鋤、鍬、撮箕、扁擔、切割機等)，甲方只在每層樓裝臵配電箱插座，乙方自行配臵電源。

⑶乙方負責施工技能工人的錄用、管理、組織與安排、考核及工資計付，按操作規程所應具備的一切勞動用具勞保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活設施和費用補貼(只提供用餐場所)。

二、一般規定

1、乙方在施工時必須聽從甲方現場施工員指揮按圖按規范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墻等現澆構件應無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實，無蜂窩麻面等技術通病，且施工后下腳料應隨時應用，不得浪費材料，否則，甲方視其場面情節，應返工的部位，其工料費自理，應賠償的浪費現象全額從乙方承包款中扣除;

2、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層-0.000墻體根部先做清潔處理、濕水處理等施工前的準備工作，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實，否則，由此產生的外墻滲水后果，其造成返工的工料費及工期延誤等經濟損失，概由乙方承擔;

3、外墻保溫層、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程、必須按現行有關施工規范進行施工操作，保質保量，保永久性、保觀感，外墻瓷磚粘貼及防水________年內不得掉塊和滲漏，否則由此產生的返工及追蹤索賠后果，概由乙方承擔其經濟責任。

三、工程質量要求及獎罰條款

1、乙方必須按規范和技術要求施工，保證各型構件澆筑前和驗收時按照國家標準和規范待查，滿足合格要求。

2、乙方達不到質量標準與設計要求，必須返工，返工浪費的材料或因質量問題給甲方造成經濟聲譽損失的，按實酌情處以1-2倍金額賠款，返工延誤工期的，按延誤工期的實際損失賠償，乙方達不到上述

1、2條要求的，并處以失職責任罰款，每條罰款____元。

四、安全責任及獎罰條款

1、乙方必須確保本工種施工人員嚴格遵循《建設工程施工現場管理規定》和各種安全規章制度及工地紀律，以及國家、建設單位和甲方的各項管理規程，牢固樹立安全第

一、質量第一的宗旨，為杜絕各類安全事故發生，乙方還應保證遵守如下幾條：

⑴現場施工人員進入施工場地必須配戴安全帽，不準穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進行高空作業和單獨派員進行單獨作業，情緒不穩定和精神有障礙的不得安排進入施工現場;

⑵吊車吊物時，不準用手斜拉吊索吊鉤，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人。架未扎好，腳手架板未鋪好不得進行施工，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴禁腳手架上堆放過多材料和物件，防止腳手架板滑動和塌架傷人。否則，一旦發生安全事故，甲方不負任何責任;

⑶不得隨意扯開圍好的安全網和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人，和人物甩出架外傷人，不得人為損壞安全網，一經發現按情節處以罰款，對人為損網者舉報后給予相應獎勵;

⑷非專業人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機械、電器等，施工中如發現有安全隱患，應及時報告項目部，并適時指揮離開隱患現場;

⑸如發生安全事故，需甲方出面調解付醫療費的，按情節每人每次處罰乙方___元，如發生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔失職責任費用，____元人次;

⑹乙方包工項目全部完工驗收合格，如未發生安全事故，工程完工后甲方獎勵現場____元。

五、工程工期要求及獎罰條款

1、乙方保證組織高效率的，足夠的工人施工，按甲方要求的工期表完成相應的工程項目內容，在主體施工期內必須24小時待命作業，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃，組織人員進場，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進度的前提下，不予追究責任，一經發現乙方因人員原因影響進度及下道工序進度，則每差一個人罰款__元。

2、乙方按項目部當時制定的進度計劃提前完工，提前一天獎___元，每推遲一天罰___元。

六、甲乙雙方的權利與義務及處罰條款

1、甲方的權利與義務

乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權終止合同，更換本工種承包人，另擇施工班組長或工人：

⑴對不按圖紙設計(工藝、變更、規程、規范要求)進行施工，影響工程進度和質量的;

⑵不遵守工地各項制度和雙方合同條款的(包括甲方與建設方相應的各項條款);

⑶不聽從工地技術人員和工地負責人指揮安排和建設方現場委派人員監督管理，違反工地紀律，打架斗毆、造謠生事、盜竊的;

⑷對個別不遵守各項規章制度或技術不過硬操作做事不認真的工人，甲方有權要求乙方將其解除工地，乙方應必須遵照意見配合甲方，并立即結清該人員工資，令其離開工地;

⑸對乙方施工人員不節約用料的，甲方有權按實要求對其所浪費的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的權利與義務

⑴如甲方不按合同付款，乙方有權停工，直至終止合同;

⑵乙方在設計變更通知前已完成工序量的返工費用，由甲方負責(根據現場情況及時處理);

⑶乙方應照施工圖紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃;

⑷乙方必須錄用身體狀況、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業，對國家法律規章要求有資格證的技術工種，做到持證上崗;

⑸乙方必須確保施工工人遵守工程管理各項規章制度，積極配合其他工程工種施工班組的作業，不扯皮、爭吵、辱罵、斗毆;

⑹乙方施工時必須保證設計規范，切實做到節約用材料，不浪費，發現達不到本條規定要求的，酌情處以1-2倍賠償，各構件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理場地，甲方有權安排人清理，產生的費用從乙方承包款中按實際發生費用的1-2倍扣除(帶懲戒性);

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌塊必須酌情利用，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用，不得散落拋棄，施工中如發現乙方工人有浪費現象，甲方給予警告，屢犯者視其情節輕重酌情予以1-2倍罰款，從乙方工資款中扣除。

⑻乙方必須及時、足額支付工人工資，按要求自行配齊勞保用具和防護設施，安排好工人生活。

3、處罰條款

⑴乙方施工按序的進度、質量達不到甲方要求或視承包范圍內分段計劃工期未完成的項目，甲方有權另增加施工班組進場施工，其工價由甲方決定，產生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除;

⑵對不遵守合同條款和各項制度，影響了甲方形象和施工質量、安全和進度時，甲方有權采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結付包工工程款，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補償金，并無條件的服從甲方指令，安排退場，先退場后結算付款，如不遵守，給甲方產生新的一切有礙工期等的經濟損失，由乙方承擔，并從乙方退場應得承包款中扣除;

⑶各項檢查及驗收中，乙方施工工人違章被罰款，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意，該罰款從乙方承包款中扣除。

七、結算價格

本承包范圍內的木工包工工程按建筑平方米元計算包干。

結算平方以甲方與建設方的結算平方為準。

八、付款方式

甲方按乙方實際完工工程進度付款。

甲方付款時，乙方須真實完整、準確的提供乙方施工、工人名冊及每月用工臺帳，工資領條和簽字表等有關統計、會計核算資料。

九、其他

合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元，甲方在_____后全額返還。

本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。未盡事宜，雙方協商后解決。

發包方：項目部：

發包方項目經理(簽字)：電話：

承包方：聯系方式：

承包方(簽字)：

承包方身份證號：________年____月____日

土建合同 篇5

甲方建房者:

乙方承包者:XXX

以下簡稱甲乙雙方,經友好協商達成如下協議:1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。2、具體協議如下：

(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內墻涂料。屋內燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

3、結算方式：按基礎外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結算。

4、付款方式：分三次付清所有款項，

1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。

2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。

3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

4)完工后10日內，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。

6、甲方對乙方有質量監督的責任，當發現工程質量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質量問題，友好協商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

此協議一式兩份，一經簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：土建施工合同

土建施工合同(范本)合同編號：發 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同

土建施工合同(范本)第一部分 協議書

發 包 人（全稱）：（以下簡稱甲方）承 包 人（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：本工程建筑面積約： 結構類型為：

4、工程立項批準文號：“”

5、資金來源： 由甲方自行籌集。

二、工程承包范圍 承包范圍：

三、合同工期

1、合同工期總日歷天數 天；

2、開工日期： 年 月 日；（以甲方開工令為準）

3、竣工日期： 年 月 日；

4、單項工程竣工驗收工期目標為：第 日歷天完成單項工程竣工驗收。

5、合同工期總日歷天數 日歷天；

實際開工日期以總監理工程師發布的開工令為準,實際竣工日期以總監理工程師批準的竣工驗收報告為準。

四、質量標準：合格, 符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、國家現行《建筑施工工程質量驗收統一標準》和《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》等規定標準。

五、合同價款

合同價款約為，大寫人民幣:（￥）

六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1.2.3.本合同協議書； 中標通知書； 招標文件及其附件； 2

土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11.投標書及其附件（含計價清單、單價分析表等）； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 標準、規范及有關技術文件； 圖紙； 工程量清單； 工程報價單或預算書； 所有附件

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十、合同生效

1、合同訂立時間： 年 月 日；

2、合同訂立地點： ；

本合同雙方約定：本合同雙方約定本協議書在乙方提交足額履約擔保手續后，由雙方法定代表人或其授權代表人簽字或蓋章并加蓋企業公章（或合同專用章）后生效。

3、本協議書一式 份，合同甲方執 份，乙方執 份，均具同等效力。（以下無正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人 ： 授權代表人（簽字）： 授權代表人（簽字）： 聯系電話： 聯系電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 3

土建施工合同(范本)第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義 按通用條款第1條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：按“協議書第六條合同組成文件” 的順序解釋，3、語言文字和適用法律、標準及規范 3.1本合同使用漢語。

3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《**省建筑管理條例》、以及有關法律、行政法規、地方法規、規章。

3.3適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：現行國家有關《建筑工程施工質量驗收統一標準》和《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》及省市地方有關標準。甲方提供標準、規范的時間： 無

國內沒有相應標準、規范時的約定： 在相應施工開始前30日或總工期不被延誤的合理期限內，由乙方根據與工程質量保修期和設計文件規定的工程合理使用期限相適應、相配套的均好原則，擬定提供相應標準、規范，書面報監理單位，并經甲方同意按監理單位的指示執行。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙套數：施工圖 套；甲方對圖紙的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施產生的費用由乙方承擔。

4.2 乙方收到施工圖紙或其它設計文件后，應及時地認真閱讀和消化，并于施工前十五個日歷天內將所發現之設計錯誤或理解不透徹問題以書面形式向甲方提出。在設計交底時，由設計解答。4.3 深化設計要求

乙方應在設計院提供的圖紙、計算資料、交底資料等基礎上對施工圖紙進行深化設計（設計費和審核費乙方自己負責）。

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.1 監理單位委派的工程師

乙方必須接受甲方委托的監理單位及總監理工程師的監督管理。總監理工程師姓名、職務、職權另行書面形式通知乙方。5.2甲方派駐的工程師 4

土建施工合同(范本)姓名： 職務： 職權：代表甲方，協調監督乙方、監理公司的管理工作，對施工階段的質量、安全、進度檢查督促。與總監理工程師進行現場簽證、月進度工程量的確定、組織竣工驗收及竣工結算工作。5.3 經監理單位和甲方工程師簽字的文件，并不免除乙方應當承擔的質量及違約責任。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師不得委派工程師代表。工程師必須常駐施工現場，親自處理該工程的所有需由工程師履行的職責和義務，發出指令并承擔責任。

7、項目經理

姓名：_ _職務：項目經理 7.1項目經理職權

7.2未經監理工程師及甲方審核批準，乙方擅自更換項目經理和技術負責人，并且在總監理工程師發出書面通知后14天內未見糾正，甲方可終止與乙方的合同關系，也可將本合同工程中的一部份工作給其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同規定的乙方責任和義務的同時，乙方應承擔因此所增加的一切費用。7．3乙方加工制作安裝不得外委分包給外單位，否則為違約，甲方有權無條件解除合同。

8、甲方工作

8.1甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：

8.1.1 施工場地具備施工條件的要求：三通一平。將施工所需的水、電線路接至施工場地的地點和供應要求：施工所需的水、電接至規劃紅線，規劃紅線以內的水、電線路等由乙方自行解決或與總承包單位協商解決并承擔一切費用。水、電費用由乙方統一向總包人繳納，具體時間同總包單位協商確定，乙方應及時繳納水電費不得因此影響工期，否則應承擔相應違約責任。

8.1.2 施工場地與公共道路的通道開通要求：公共道路開通至規劃紅線，規劃紅線以內的施工道路由乙方自行解決并承擔一切費用。8.1.3 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前20日

8.1.4 由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱：開工之前由乙方配合甲方完成施工許可證的辦理 8.1.5 水準點與座標控制點交驗要求：水準點與座標控制點交付乙方后由乙方負責保管。8.1.6 圖紙會審和設計交底時間：。

8.1.7 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作。8.2甲方委托乙方辦理的工作：甲方向乙方發出具體的書面工作指令。

9、乙方工作 5

土建施工合同(范本)9.1乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：

9.1.1 9.1.2 需由設計資質等級和業務范圍允許的乙方完成的設計文件提交時間：無。應提供計劃和報表完成時間：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工計劃、擬完成工程量和質量方面存在的問題以及下階段工作計劃一式 份。甲方、監理工程師均需留存 份。

9.1.3 承擔施工安全保衛工作及施工照明的責任和要求：乙方按國家有關施工安全防護及工程需要設置，提供和維修施工現場施工用照明、看守、圍欄和警衛，以及對工程進行保護，為公眾提供安全和方便，并承擔相關全部費用。由此造成的工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

9.1.4 需乙方辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按國家法律法規和**省、**市法規規章執行。乙方應遵守****政府和有關部門的管理規定，辦理相關手續并承擔費用。如果乙方因自身原因違犯上述有關規定，乙方將承擔由此帶來的一切損失和相關處罰。

9.1.5 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工驗收移交前，均由乙方負責成品保護，并承擔所承包范圍內毀損的一切風險和費用。

9.1.6 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔、協調處理施工場地周圍因施工措施導致影響周邊居民正常生活、工作的處置工作：均由乙方負責，并自行承擔相關費用。

9.1.7 施工場地清潔衛生的要求：按照施工組織設計和“*****建筑施工現場監督管理條例”規定執行。在施工過程中，隨時保持施工場地的整潔有序。竣工驗收移交前，清運所有建筑垃圾，乙方必須對室內、室外的清潔衛生達到驗收標準。由監理工程師統一組織實施集中辦公區和公共區域的日常維護管理，其費用由各標段乙方按各自標段的中標總價分攤承擔。9.1.8 雙方約定乙方應做的其他工作：

9.1.8.1乙方必須接受甲方及其委托的監理單位的管理。乙方對合同工程的管理：在工程施工期間，為加強管理和認真履行合同義務，乙方應按投標文件所報名單委派項目經理和項目技術負責人，應保證及時到位并常駐現場進行對本合同工程的管理，并保持其崗位的相對穩定。

9.1.8.2工程的照管與維護：從開工之日起，乙方應全面負責照管與維護本合同工程和將用于或安裝在本合同工程的材料、設備，直到本合同工程交工證書簽發之日為止。此后的照管與維護責任即交給甲方，而且：

a、上述規定也適用于有單獨完工期并簽發交工證書的單項工程。

b、乙方應對他在缺陷責任期內承擔的未完工程和將用于或安裝在該工程中的材料、設備的照管與維護負責，直到該工程完工為止。9.1.9 9.1.9.1 與監理公司的關系: 監理公司在甲方授權范圍內，履行甲方職責。乙方所有需向甲方請示的事項，均向監理公司6

土建施工合同(范本)請示，由監理公司根據自身權限報甲方認可，監理公司將甲方認可的指令交乙方負責具體執行。乙方應按經批準的指令執行。

9.1.9.2 與監理單位的關系:監理單位負責對工程的質量、進度、投資、安全進行控制，對合同進行管理。乙方必須接受監理單位的監督和管理。9.1.9.3 監理工程師與甲方工程師的職責交叉，不妨礙監理單位和甲方對乙方的管理。監理單位與甲方意見不一致時，甲方有最終的決策權和解釋權。9.1.10 按照法律、法規和合同約定的質量標準、甲方和乙方最終確定的工期完成該工程施工。否則，視為違約。9.1.11 乙方必須服從甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。

9.1.12 雙方約定乙方應做的其它工作：乙方有義務完成甲方提出的單項指令。9.1.13 現場接受勘測院交驗水準點與坐標控制點，并作好控制樁、點的保護工作。9.1.14 乙方自行解決棄土地點，費用已包含在合同價款內，包干使用。

9.1.15 乙方為配合施工總承包單位交叉作業工作項目的配合服務費用包括在投標報價中，包干使用。配合服務費內容除含上述工作內容外，還包含接受總承包服務工作的內容。

總承包服務工作包括但不限于以下內容: A.負責工程進度、質量、安全等工作的總協調、指導、監督、管理,對甲方負責，按合同工期、質量標準交付整個工程； B.負責施工現場的安全文明施工管理、治安、保衛、保潔、消防、包括洞口的安全防護工作等； C.負責下屬施工隊伍及其工人的管理。

9.1.16 乙方有對圖紙深化設計和改良的義務，但實施需得到甲方認可。甲方可對乙方的深化設計和改良措施作一定比例的獎勵。

三、施工組織設計和工期

10、進度計劃

10.1乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：設計交底后15天內向總監理工程師提供格式和內容符合總監理工程師規定的工程進度計劃，以及為完成該計劃而建議采用的施工安排和施工方案說明。

工程師確認的時間：監理工程師在收到該計劃后的7天內審查同意或提出修改意見，報甲方審核批準。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：以監理工程師批準的施工組織設計所列時間為準。

10.4 乙方所提供的有關施工組織設計或施工方案的報告或報表雖經監理方工程師及甲方同意或批準，但不免除乙方應承擔的責任、義務和風險。

11、開工及延期開工

11.2因甲方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知乙方推遲開工日期。7

土建施工合同(范本)甲方不承擔乙方因延期開工造成的損失，工期相應順延。

12、暫停施工 12.1暫停施工：

一旦監理工程師有指令，乙方應按照監理工程師要求的時間和方式暫停止本工程或其部分工程的施工。在暫時停工期間，乙方應妥善地保護本工程或其任何部分工程并保障其安全無損。

下述原因的暫時停工，在時間與費用上甲方不予補償。

(1)由于乙方失誤或違約導致的，或應由乙方負責的必要的停工；(2)由于現場氣候條件導致的必要停工；

(3)乙方為調整本工程的施工布置，或為了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技術措施所需的停工；(4)在合同中另有規定者。

但是，因監理工程師或甲方的任何行為或失誤所引起的停工，應按下款（第12.2款）的規定處理。12.2暫時停工的補償：

在執行第12.1款的規定時除該款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情況外，監理工程師在與乙方協商并報甲方審核批準后應確定下列方式中的一種；(1)根據規定乙方應得的延長工期；(2)因這種暫時停工給乙方的費用補償。13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其它情況：除不可抗力和承、甲方雙方認可的情況外，工期不予順延，排除《通用條款》13.1條適用。乙方未按照《通用條款》13.2條規定甲方提交書面報告的視為工期勿需延期。13.3 若甲方要求乙方搶工，乙方應積極配合，雙方簽訂搶工協議。

13.4 本工程在實施過程中,由甲方要求所發生的設計變更影響到正常工期時,可酌情延長工期,但具體事項由雙方另行協商。

四、質量與檢驗

14、隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：乙方應按質量監督部門規定提出中間驗收的具體安排，并經監理工程師同意后執行。

五、履約保證金

15.本合同履約保證金約定

15.1履約保證金額度為工程合同價款的5%，開工前乙方向甲方繳納。

15.2一次性竣工驗收合格后，10日內甲方無息退還乙方履約保證金。一次性驗收不合格，屬于

乙方原因，按50%扣除保證金，第二次驗收仍不合格，扣除全部履約保證金。乙方不履行合同義務，甲方可決定扣除履約保證金。8

土建施工合同(范本)15.3乙方非約定原因單方面終止或解除合同，履約保證金不予退還。15.4履約保證金與違約金不相互抵消。

六、安全施工

16、安全施工與檢查

16.1甲方可授權下屬職能部門對乙方安全管理情況進行檢查和監督，對于乙方違反安全管理規定的情形，有要求乙方整改和承擔違約金的權利。

16.2 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，在整個工程施工期間，在施工場地、臨時辦公場地及所有居住場地均應嚴格按照現行安全標準組織施工和進行管理，并隨時接受甲方職能部門、行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要和充分的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任、違約責任及和因此發生的費用，由乙方承擔。

17、安全防護

17.1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由乙方承擔。

17.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由乙方承擔安全防護措施費用。

18、事故處理

按通用條款第20、21、22條和宜賓市建筑施工安全監督站的有關規定執行。現場發生重大傷亡及其它安全事故，乙方必須按照本項目《建設管理制度》中“重大傷亡及安全事故的處理預案”立即著手處理事故，防止事態進一步擴大，并對事故負全責。同時，在半小時內通知甲方、現場代表和工程師。

七、合同價款與支付

金額約 萬元,最終以甲方審核審計后的結算數額為準。

19、合同價款及調整 ：

19.1 執行土建<<四川省2000計價定額>>及有關配套文件；

19.2 施工企業取費按 級Ⅱ檔計費,不計取趕工補償費、安全文明施工增加費； 19.3 本工程總價讓利 %。不讓利。19.4 價格由甲方核定；

19.5 按設計施工圖、設計變更、技術核定單、建筑工程驗收隱蔽記錄及現場收方記錄等按實計算； 19.6 施工能源費不計，施工用水、電等全部由乙方自行解決。

20、工程量的確認

20.1乙方提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交由其項目經理簽署的當月已完工程量報告和質量認證資料以及下月工程進度計劃報表一式 份，送監理公司審核，審核完畢后由監理公司報甲方審批，經審核完成的月度完成量報表由甲方，監理公司、乙方各存 份。乙方在向監理單位提供月度完成量報表 9

土建施工合同(范本)開始甲方審批的時間為15個工作日。

20.2實際工程量與招標清單提供的工程量有出入的在月度完成量報表中按實調整，工程量的變更由施工單位報監理公司審核后交由甲方審核確認。

21、工程預付款：

22、工程款（進度款）支付 乙方所提交的進度報表經甲方審核后，甲方按審核后金額的 %向乙方支付進度款。支付至合同金額 %止付。

七、材料設備供應

23、甲方供應材料設備

23．1本工程約定甲方供應的材料設備：

24、乙方采購材料設備

24.1乙方采購材料設備的約定：

八、工程變更

25、關于變更洽商簽證的確認程序

25.1乙方處理變更洽商簽證事項按如下程序執行：該工程所有的變更洽商簽證，由監理公司審查簽字后，報甲方確認后方可實施。具體詳見本項目《建設管理制度》相應條款。

26、其余按通用條款第29、30、31條規定執行。

九、竣工驗收與結算

27、竣工驗收 27.1

（包括竣工圖、建施竣工平面圖、及其他竣工驗收資料）套。所有竣工資料必須經甲方現場代表和現場監理工程師簽字后才能認可。

27.2甲方認可經該項目有關的所有責任主體簽字的竣工驗收報告后，乙方按甲方要求的移交時間，移交給甲方。乙方須配合甲方的接收小組的工作。27.3甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

27..4甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

27.5工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

28、竣工結算 10

土建施工合同(范本)工程竣工驗收合格后,乙方提供全套竣工資料驗收合格并辦理決算和財務結算，在南溪區稅務局開具建安發票后支付除5%保修金外的余下工程款。

十、違約、索賠和爭議

29、違約

29.1本合同中關于甲方違約的具體責任如下： 除通用條款第24條不執行外，其余執行通用條款。29.2本合同中關于乙方違約的具體責任如下：

29.2.1 甲方發現乙方有《建設項目承包單位不良行為禁入管理辦法》中的任何一項不良行為記錄，將被視為弄虛作假行為，乙方承擔違約責任，其履約擔保將不予退還，甲方有權決定是否解除合同，甲方保留向乙方進一步追究違約責任的權利。29.2.2本合同通用條款第14.2條約定乙方違約承擔的違約責任：

29.2.2.1與甲方和乙方最終約定的竣工日期比較，竣工工期延誤在15天內，乙方每延誤一天，向甲方承擔人民幣 元/天的違約賠償金；竣工工期延誤超過15天，乙方另向甲方承擔人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔保不予退還，對因此造成甲方經濟損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。29.2.3 本合同通用條款第15.1條約定乙方違約應承擔的違約責任：

29.2.3.1若竣工驗收時，達不到合同約定的質量標準，乙方向甲方承擔人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔保不予退還，乙方應返工重建，直至達到合同約定的質量標準為止，費用自理。29.2.4 雙方約定的乙方其它違約責任：

29.2.4.1違反通用條款第28.1條，設備材料12小時內退場，已使用的必須拆除。由此造成的工期延誤由乙方承擔工期延誤責任。造成的損失由乙方自行承擔。29.2.4.2因乙方原因造成的質量事故、工程事故和安全事故，造成人身和財產損害的，乙方承擔全部行政、民事和刑事責任，并承擔損害賠償責任。造成人員死亡等重大安全事故的還必須向甲方承擔每次人民幣 元的違約賠償金。若違約金不足以彌補給甲方造成損失的，乙方應全額賠償該損失。29.2.4.3乙方違法國家、省、市有關文明施工管理、衛生管理、噪聲揚塵污染防治等規定，造成后果的，由乙方承擔一切責任。一旦被市、縣有關職能部門處罰、負面通報和媒體負面曝光，除接受相關部門處罰外，還必須向甲方承擔每次人民幣 元的違約賠償金。

29.2.4.4乙方違反“專用條款第9條乙方義務”項下的所有條款，視為違約。乙方向甲方承擔人民幣 元/次的違約賠償金。

29.2.4.5乙方拒不接受或不完成甲方發出的工作指令，乙方向甲方承擔人民幣 元/次的違約賠償金。29.5乙方承擔違約責任，向甲方支付相應違約賠償金，并且賠償因其違約給甲方造成的損失，甲方有權根據其違約情況決定是否解除合同。以上違約賠償，甲方在支付工程款時直接扣除。11

土建施工合同(范本)30、上述違約條款中，涉及乙方應向甲方支付的違約金或索賠款項，由甲方在進行項目結算時直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。

31、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：首先應協商解決，協商不成，向甲方所在地有管轄權人民法院提起訴訟。

十一、其它

32、工程分包

38.1 本工程不允許分包。

33、不可抗力

39.1 雙方關于不可抗力的約定：同“通用條款”。

34、保險

40.6 本工程雙方約定投保內容如下：

34.1 甲方投保內容：甲方自行實施，費用自理。甲方委托乙方辦理的保險事項：無。

34.2 乙方投保內容：乙方自行實施，費用自理。

35、擔保

35.3 本工程雙方約定擔保事項如下：

35.3.1 甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為：無。35.3.2 乙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為： 履約保證金 35.3.3 雙方約定的其它擔保事項：無。

36、合同份數

36.1 雙方約定合同正份數：一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

37、補充條款 37.1 37.2其他

37.3未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充合同優先解釋。（以下無正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人 法定代表人

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 12

土建施工合同(范本)電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 13

土建施工合同(范本)附件1： 房屋建筑工程質量保修書

甲方（全稱）： 宜賓大觀園酒業有限責任公司 乙方（全稱）：

甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》，經協商一致，對 工程質量保修書。一．工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項目。具體質量保修的內容，雙方約定如下： 由乙方承建的項目均在質量保修范圍內。二．質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 1． 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廠房和外墻面的防滲漏為 年； 3． 裝修工程為 年；

4． 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年； 5． 供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期； 6． 廠區內的給排水設施、道路等配套工程為 年； 7． 其它項目質量保修期限約定如下： 無

質量保修期從工程交付使用之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。三．質量保修責任

1．屬于質量保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到質量保修通知之日起7天內派人質量保修。乙方不在約定期限內派人質量保修的，甲方可以委托他人修理，發生的費用從質量保修金中扣除。

2．發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知8小時內到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量質量保修辦法》的規定，立即向當地行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或具有相應資質等級有設計單位提出質量保修方案，乙方實施質量保修。、4．質量保修完成后，由甲方組織驗收。四．質量保修費用

質量保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。14

土建施工合同(范本)五．質量保修金

1．工程質量保修金為合同結算價款的5％。

2．甲方在一年質量保修期滿后，若無任何質量問題，30天內支付乙方工程質量保修金。本工程質量保修書，作為施工合同附件，其有效期限至質量保修期滿。（以下無正文）

甲方(公章)： 乙方(公章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 15