第一篇：代理合同：外貿(mào)代理合同

代理合同：外貿(mào)代理合同

甲方：__________

乙方：__________代理出口

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，就共同合作經(jīng)營出口業(yè)務達成以下協(xié)議：

一、協(xié)議有效期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

二、基本約定未經(jīng)乙方許可甲方不得在任何場合使用乙方的名義簽訂合同，如因此產(chǎn)生爭議由甲方負責。出口業(yè)務因甲方原因引起的收匯風險均由甲方自行承擔，甲方或甲方供應工廠不得以任何理由向乙方索取未收匯部分的貨款。

三、操作方式甲方需向乙方如實提供出口貨物明細單，發(fā)票，裝箱單、增值稅專用發(fā)票和購銷合同在貨物報關出口后70天內(nèi)交給乙方。甲方必須按照報關單上的商品品名和數(shù)量等要求完整地開具增值稅專用發(fā)票，并在開票日期30天內(nèi)交給乙方認證，提供發(fā)票同時必須附上工廠的正本購銷合同。

四、費用結(jié)算甲方同意承擔委托乙方出口貨物的所有費用，如海運費、保險費、倉儲費、包干費、簽證費、快費和銀行費用等。該費用如系乙方墊付，可在乙方付給甲方貨款時予以扣除。甲方通過乙方支付貨款給工廠，須在乙方收匯后根據(jù)工廠開具的增值稅發(fā)票按到款日人民幣匯率的基礎上，按雙方約定的結(jié)算價和甲方的付款要求在3個工作日內(nèi)將貨款支付給工廠。出口收匯后，乙方可以根據(jù)甲方要求預付工廠貨款。雙方確認按代理費用結(jié)算：甲方委托乙方代理出口，第一年乙方按1美金收取_____元人民幣,1歐元收取_____元人民幣向甲方收取代理費用。

五、退稅如因甲方增值稅發(fā)票不明，購銷合同不能在上述規(guī)定的時間內(nèi)及時交給乙方并在國稅部門顯示申報信息等原因，而影響乙方核銷退稅的，甲方將承擔由此而引起的一切責任和損失。若政府退稅資金緊張使退稅政策兌現(xiàn)滯后，乙方可重新對上述結(jié)匯比進行調(diào)整或雙方協(xié)商延遲付款事宜。若今后國家出口退稅率或政策有變化，按多退少補的原則由甲方承擔。

六、責任與義務甲方不得出口違反中華人民共和國法律或國際法規(guī)的貨物，甲方應對出口貨物所涉及的知識產(chǎn)權的合法性負全部責任，若由上述事項所引起的各種糾紛及一切后果均由甲方負責。乙方必須遵守商業(yè)道德，對甲方提供的貨物工廠及客戶資料嚴格保密。

七、其他若甲方有一定額度的盈利保留在乙方帳戶，需要結(jié)利潤時甲方必須開具運費發(fā)票按銀行實際匯率向乙方結(jié)算，或根據(jù)需要由甲方出具服務發(fā)票后乙方支付。所有合作過程中的爭議，雙方應盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成應提請乙方所在地有關部門或執(zhí)法機構解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第二篇：外貿(mào)代理合同

本協(xié)議雙方為了發(fā)展貿(mào)易，在平等互利的基礎上，按下列條件簽定本協(xié)議。

This agreement is entered into between the parties concerned on the basis of equality and mutual benefit to develop business on terms and conditions mutually agreed upon as follows:訂約人：

Contracting parties：

供貨人：

Supplier：(hereinafter called “ party A ”)

銷售代理人：

Agent：(hereinafter called “ party B ”)

甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

party A hereby appoints party B to act as his selling agent to sell the commodity mentioned below.2 商品及數(shù)量或金額

Commodity and Quantity or amount

雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，承銷不少于_____的上述商品。

It is mutually agreed that party B shall undertake to sell not less than _____ of the aforesaid commodity in the duration of this Agreement.經(jīng)銷地區(qū) 只限在_____銷售。

Territory In_____only.定單的確認

關于協(xié)議所規(guī)定的上述商品的每筆交易，其數(shù)量、價格及裝運條件等須經(jīng)甲方確認，并簽定銷售確認書，對交易做具體規(guī)定。

Confirmation of orders

The quantities, prices and shipment of the commodities stated in this Agreement shall be confirmed for each transaction, the particulars of which are to be specified in the Sales Confirmation signed by the two parties hereto.5 付款

訂單確認后，乙方須按照有關確認書所規(guī)定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤消的即期信用證。乙方開出信用證后，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

payment

After confirmation of the order, party B shall arrange to open a confirmed, irrevocable L/C a vailable by draft at sight in favour of party A within the time stipulated in the relevant S/C.party B shall also notify pary A immediately after L/C is opened, so that party A can get prepared for delivery.6 傭金

在本協(xié)議期滿時，乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方當按裝運貨物所受到的全部發(fā)票金額付給乙方_____%的傭金。

Commission

Upon the expiration of the Agreement and party B's fullfilment of the total turnover mentioned in Article 2, party A shall pay to party B_____% commission on the basis of the aggregate amount of the invoice value already paid by party B of the shipments effected.市場情況報告

乙方每三個月向甲方提供一次有關當時市場情況和用戶意見的詳細報告。同時，乙方應隨時向甲方提供其它供應商所給的類似商品的樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

Reports on Market Conditions

party B shall forward once every three months to party A detailed reports on current market conditions and of consumers comments.Meanwhile, party B shall, from time to time, send to party A samples of similiar commodities offered by other suppliers, together with their prices, sales informaiton and advertising materials.宣傳廣告費用

在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)內(nèi)所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

Advertising & publicity Expenses

party B shall bear all expenses for advertising and publicity within the aforementioned territory in the duration of this Agreement and submit to party A all patterns and / or drawings and description for prior approval.協(xié)議有效期

本協(xié)議由雙方簽字后生效，有效期_____年，自_____至_____。若一方希望延長本協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前一個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。

若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權終止協(xié)議。

Validity of Agreement

This agreement, after its being signed by the parties concerned shall remain of in force for_____as from _____ to _____ If either party wish to extend this Agreement, he shall notice, in writing, the other party one month prior to its expiration, the matter shall be decided by consent of the parties hereto.Should enther party fail to implement the terms and conditions herein, the other party is entitled to terminate the Agreement.仲裁

在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商未能達成協(xié)議，則提交中國國際貿(mào)易促進委員會對外貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)定進行仲裁。該委員會決定是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負擔。

Arbitration

All disputes arising from the execution of this agreement shall be settled through friendly consultations.In case no settlement can be reached, the case in dispute shall then be submitted to the Foreign Trad Arbitration Commission of the China Council for the promotion of International Trade for Arbitration in accordance with its provisional Rules of procedure.The decesion made by this commission shall be regarded as final and binding upon both parties.Arbitration fees shall be borne by the losing party, unless otherwise awarded.其它條款

（1）甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其它買主供應本協(xié)議所規(guī)定的商品，如有詢價，當轉(zhuǎn)給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關銷售確認書副本寄給乙方，并按所達成交易的發(fā)票金額給乙方_____%的傭金。

（2）若乙方在_____月內(nèi)未能向甲方提供至少_____的訂貨，甲方不承擔本協(xié)議的義務。

（3）對雙方政府間的貿(mào)易，甲方有權按其政府的授權進行有關的直接貿(mào)易，而不受本協(xié)議的約束。乙方不得干涉此種直接貿(mào)易，也無權向甲方提出任何補償或傭金要求。

（4）本協(xié)議受簽約雙方所簽定的銷售確認條款的制約。Other Terms&Conditions

(1)party A shall not supply the contracted commodity to any other buyers in the above mentioned territory.Direct enquiries, if any , will be referred to party B.Howerver, should any other buyers wish to deal with party A directly, party A may do so, But party A shall send to party B a copy of sales confirmaiton and give party B_____% commission(s)concluded.(2)Should party B fail to pass on his orders to party A in a period of _____ months for a minimum of _____, party A shall not bind himself to this Agreement.(3)For any business transacted between governments of both parties, party A may handle such direct dealings as authorized by party A's government without binding himself to this Agreement.party B shall not interfere in such direct dealings, nor shall party B bring forward any demand for compensation therefrom.(4)This Agreement shall be subject to the terms and conditions in the Sales Confirmation signed by both parties hereto.本協(xié)議于_____年___月___日在_____簽定，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

This Agreement is signed on___/___/_____at_____and is in two originals, each party holds one.甲方： party A：乙方：party B：

簽字： Signature：簽字：Signature：

第三篇：外貿(mào)代理合同樣本

合同號：

no：

日期：

date：

為在平等互利的基礎上發(fā)展貿(mào)易，有關方按下列條件簽訂本協(xié)議：

this agreement is entered into between the parties concerned on the basis of equality and mutual benefit to develop business on terms and conditions mutually agreed upon as follows:

1.訂約人

contracting parties

供貨人（以下稱甲方）：

銷售代理人（以下稱乙方）：

甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

supplier:（hereinafter called “party a”）

agent:（hereinafter called “party b”）

party a hereby appoint party b to act as his selling agent to sell the commodity mentioned below.2.商品名稱及數(shù)量或金額

commodity and quantity or amount

雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于**的商品。

it is mutually agreed that party b shall undertake to sell not less than...of the aforesaid commodity in the duration of this agreement。

3.經(jīng)銷地區(qū)

territory

只限在.....。

in...only.4.訂單的確認

confirmation of orders

本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價格及裝運條件等，應在每筆交易中確認，其細目應在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。

the quantities, prices and shipments of the commodities stated in this agreement shall be confirmed in each transaction, the particulars of which are to be specified in the sales confirmation signed by the two parties hereto.5.付款

payment

訂單確認之后，乙方須按照有關確認書所規(guī)定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

after confirmation of the order, party b shall arrange to open a confirmed, irrevocable l/c available by draft at sight in favour of party a within the time stipulated in the relevant s/c.party b shall also notify party a immediately after l/c is opened so that party a can get prepared for delivery.6.傭金

commission

在本協(xié)議期滿時，若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應按裝運貨物所收到的發(fā)票累計總金額付給乙方*％的傭金。

upon the expiration of the agreement and party b′s fullfilment of the total turnover mentioned in article 2, party a shall pay to party b...％ commission on the basis of the aggregate amount of the invoice value against the shipments effected.7.市場情況報

reports on market conditions

乙方每3個月向甲方提供一次有關當時市場情況和用戶意見的詳細報。同時，乙方應隨時向甲方提供其他供應商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和資料。

party b shall forward once every three months to party a detailed reports on current market conditions and of consumers′ comments.meanwhile, party b shall,from time to time, send to party a samples of similar commodities offered by other suppliers, together with their prices, sales information and advertising materials.(2)若乙方在*月內(nèi)未能向甲方提供至少**訂貨，甲方不承擔本協(xié)議的義務。

should party b fail to pass on his orders to party a in a period of...months for a minimum of..., party a shall not bind himself to this agreement.(3)對雙方政府間的貿(mào)易，甲方有權按其政府的授權進行有關的直接貿(mào)易，而不受本協(xié)議約束。乙方不得干涉此種直接貿(mào)易，也無權向甲方提出任何補償或傭金要求。

for any business transacted between governments of both parties, party a may handle such direct dealings as authorized by party a′s government without binding himself to this agreement.party b shall not interfere in such direct dealings nor shall party b bring forward any demand for compensation therefrom.(4)本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。

this agreement shall be subject to the terms and conditions in the sales confirmation signed by both parties hereto.本協(xié)議于**年*月*日在**簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

this agreement is signed on...at...and is in two originals；each party holds one.甲方： 乙方：

（簽字）（簽字）

party a: party b:

外貿(mào)經(jīng)紀人傭金合同

甲方：（生產(chǎn)廠家)______________________________

乙方：（中間人）_______________________________

第四篇：代理合同、

廣告代理協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方就乙方代理甲方公共汽車車內(nèi)電視的廣告發(fā)布業(yè)務，在平等互利的基礎上經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

第一條 代理形式

1．甲方選定乙方作為甲方公共汽車車內(nèi)電視廣告發(fā)布代理人。乙方可以受廣告客戶委托，設計、制作并向甲方提供廣告客戶擬在甲方公共汽車車內(nèi)電視發(fā)布的廣告；

2．乙方以電子文件格式向甲方提供廣告稿，并至少提前三天以書面形式或電子文件向甲方提交廣告訂單。甲方應按乙方訂單要求及時予以發(fā)布。

第二條 甲方的權利

1．甲方擁有選定其他代理公司的權利；

2．甲方可以根據(jù)乙方代理情況，按不同級別代理商的優(yōu)惠政策，確定乙方所獲取代理費比例；

3．甲方有權根據(jù)市場需求、經(jīng)營狀況等因素更改其標準報價。如需改變報價，甲方應在新的價格計劃開始執(zhí)行之日前一周通知乙方。已簽訂的合同，按原簽訂價格執(zhí)行；

4．甲方對其車內(nèi)電視廣告位的設置有獨立及絕對的控制權，但是應保障

與乙方已簽訂合同的順利執(zhí)行。

5、甲方有權審核乙方廣告稿。對于違反國家法律法規(guī)和公序良俗的廣告

稿可以退單，直至乙方修改完善為止。

第三條 乙方的權利

1．凡乙方為甲方代理的廣告業(yè)務，乙方享有按照甲方的標準報價收取相

應代理費的權利；（代理費為標準報價的_________％。如果乙方在代理期

限內(nèi)為甲方完成_________萬元以上的廣告收入，代理費將提高到標準報

價的_________％，新代理費率無溯及力）。

2．凡由乙方推薦直接與甲方聯(lián)系的客戶，甲方與客戶簽訂廣告發(fā)布合同

取得效益，乙方有按照實際成交額收取相應代理費的權利（代理費為實際

成交額的_________％）。

3．乙方可根據(jù)市場狀況自行調(diào)整其給予客戶的廣告價格或優(yōu)惠幅度，乙

方享受標準報價_________％權限；

第四條 甲方責任

1．甲方必須依約按時發(fā)布廣告；

2.甲方負責提供不少于100臺公交車130臺電視作為廣告發(fā)布平臺，并負責

平臺維護。

第五條 乙方責任

1．定期向甲方報告近期代理工作進展情況，便于甲方留位或整體協(xié)調(diào)；

2．將市場反饋的廣告信息及時提供給甲方。

3．乙方提供的廣告，必須符合《中華人民共和國廣告法》（以下簡稱《廣

告法》）的相關規(guī)定，堅持真實、合法、符合社會主義精神文明建設的要

求，廣告的畫面、內(nèi)容、用語等，必須符合《廣告法》規(guī)定的準則。《廣

告法》規(guī)定應當向廣告發(fā)布者提供證明文件的，乙方必須向甲方提供相關

文件。

4．乙方應向甲方提供其與客戶簽訂的廣告發(fā)布合同復印件，并加蓋乙方

公章。

5.乙方負擔代理費收入而發(fā)生的各項稅費。第六條 發(fā)布計劃更改乙方提

交訂單后，若由于乙方客戶原因需要更改發(fā)布計劃的，乙方須至少提前

_________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才能修改播出計劃。甲方有權依

據(jù)其欄目調(diào)整情況，變更播出時間及廣告位置。若甲方出現(xiàn)更改情況，則

甲方須提前_________天通知乙方，并在經(jīng)乙方同意后修改廣告發(fā)布計劃。

第七條 付款

1．雙方按訂單分別結(jié)算。

2.乙方必須按規(guī)定的款項交費，先交定金后播出（定金為廣告全部款額的_________％）。

3．余款在甲方執(zhí)行完廣告發(fā)布計劃后三天內(nèi)結(jié)算付清。第八條 保密

1．甲乙雙方都保證不向任何第三方透露有關本合同條款的信息或?qū)Ψ街?/p>

明不得公開的信息。

2．應當保密或有理由應當保密的信息或?qū)＠ǎǖ⒉幌抻冢┯嘘P

銷售成本和其它未公布的財務信息、產(chǎn)品和經(jīng)營計劃、設計規(guī)劃、營銷數(shù)

據(jù)資料和贊助者的信息等，但不包括下述信息：①已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨立開發(fā)的信息；②公開材料中已經(jīng)透露的信息；③公眾

已經(jīng)普遍知道的信息；④已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息；⑤法律

要求透露的信息。第九條 合同期限 本合同自甲、乙雙方授權代表簽字

蓋章之日起生效，有效期為_________年。到期雙方有優(yōu)先續(xù)約權或甲乙

雙方無異議可順延。

第十條 違約責任

1．任何一方未能履行本合同的約定致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方可解

除本合同，違約方應向守約方支付違約金壹拾萬元，并賠償守約方經(jīng)濟損

失。

2．任何一方不得擅自解除本合同，否則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失。

3.由于甲方原因出現(xiàn)漏播、錯播問題，由甲方以漏一補二的方式及時給予

補償。

4．乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金額的千分之三支付滯納金。逾

期超過三十天，甲方有權解除合同。

5.本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭執(zhí)，雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)

商未果，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴。

第十一條 不可抗力

1．因甲方不能控制的不可抗力的原因使廣告發(fā)布計劃無法履行時，事后

由甲方負責補播，雙方均不為此承擔任何責任。

2．由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要

求，廣告發(fā)布計劃不能執(zhí)行的，雙方均不承擔責任。第十二條 法律管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律

管轄。本合同書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方

（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________地址：_________地址：_________電話：_________電話：_________傳真（蓋章）：_________傳真：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第五篇：代理合同（本站推薦）

項目委托代理銷售合同

委托方：（以下簡稱甲方）承接方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國的有關法律，在平等互利的基礎上，就有關房

產(chǎn)項目的營銷策劃代理銷售事項經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成以下一致協(xié)議：

第一條：委托代理范圍(標的)

甲方委托乙方對房產(chǎn)項目進行營銷策劃、代理銷售。

標的地址：地塊。

標的規(guī)模：甲方委托乙方銷售總建筑面積約：m2

其中，多層面積：m2

高層面積：m2

寫字樓面積：m2

商業(yè)用房面積：m2

住宅地下總建筑面積：m2

第二條：委托代理銷售期限時間及銷售任務

（一）本合同代理銷售期限：

自每期房產(chǎn)項目正式開盤之日起至竣工交付后3個月，其中一期房產(chǎn)項目預

定開盤時間為：年月，二、三期開盤時間另定。

（二）銷售任務（各期均按此任務）

1、小高層：至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的60％，竣工交付日完成至

總套數(shù)的80％，竣工交付后三個月內(nèi)完成總套數(shù)的90％；

2、高層：至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總

套數(shù)的80％，竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的90％；

3、商鋪：至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總

套數(shù)的80％，竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的 90％；

4、車位、儲藏室不計入銷售指標，如發(fā)生銷售（售價由甲方另行確認），計

入乙方銷售業(yè)績，代理費提成比例以及支付方式同住宅。

（三）代理銷售期滿或終止后，乙方應當在30天內(nèi)向甲方辦理交接工作，移交全部客戶資料及售樓檔案；期間若有成交，其銷售仍作為乙方之業(yè)績。

第三條：銷售業(yè)績確認及定價

（一）業(yè)績確認：

1、購房客戶簽定正式《商品房買賣合同》，并按以下方式支付購房款； A：一次性付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款，一個月內(nèi)付款至總價的95%以上；按購房合同總額結(jié)算。

B：銀行按揭付款方式：住宅部分合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款；商鋪合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款；按購房合同總額結(jié)算。

C：分期付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款，所購單元建筑主體封頂時，付清所購單元總價的40%、交房時付清所購單元總價的10%。按購房合同分期實際交款額結(jié)算。

2、上述付款方式款項到賬并經(jīng)甲方確認后，即視為乙方銷售業(yè)績；

3、甲方如需自行保留部分房源，應當在正式開盤前確定并書面通知乙方。其余房源在乙方代理期間內(nèi)，原則上甲方不自行銷售。如確因特殊原因需由甲方自行銷售的樓盤，全部計入乙方銷售業(yè)績；

4、發(fā)生客戶無法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶的《商品房買賣合同》解除，乙方的該項業(yè)績相應取消，已支付代理費由甲方在應付代理費中直接扣回。

（二）本案銷售平均保底價：

1、小高層、高層銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定；

2、商鋪銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定；

3、寫字樓銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定；

4、地下車庫銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定；

5、本項目實行一戶一價。

（上述平均保底價為本合同附件和本合同有同等法律效力）

第四條：代理費的提取

1、住宅代理費為實際銷售金額的2.5%（含寫字樓、車位儲藏室的銷售金額）；

2、商鋪代理費為實際銷售金額4%或保底代理溢價部分歸乙方所有；

3、團購按總金額的1.5%付費；

4、據(jù)雙方制定的銷售平均保底價，超過平均保底價銷售的溢價部分甲乙雙方按6:4分成，溢價部分同代理傭金結(jié)算時一起結(jié)算。（商鋪代理費如按保底代理則溢價部分全部歸乙方所有；）

5、為了保證銷售的靈活性，在確保平均保底價的基礎上，甲方同意乙方有 權給予客戶下列優(yōu)惠：一次性付款按房價2%優(yōu)惠；分期付款按房價1%優(yōu)惠；按揭付款按房價1%優(yōu)惠。如乙方在實際銷售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎勵，待銷售完成到80%時一次性結(jié)付；

6、甲方提供銷售面積后，乙方應根據(jù)銷售面積、平均保底價，制定相應的 銷售底價，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷售價格；在銷售過程中，如因甲方原因，致使單套銷售價格低于銷售底價的，結(jié)算時按照銷售底價進行結(jié)算；

7、自本合同簽訂之日起，乙方進場準備銷售。甲乙雙方按銷售業(yè)績于每10天結(jié)算一次代理費，即每月11日結(jié)算當月1號-10號的銷售業(yè)績，每月21日結(jié)算當月11號-20號的銷售業(yè)績，每月30日結(jié)算當月21號-30號的銷售業(yè)績，每次結(jié)算應計算的90%；剩余10%應結(jié)算部分待每期銷售完成到80%時一次性結(jié)付；甲方應按約定準時結(jié)算乙方代理費用，不得以任何理由拖延結(jié)算乙方代理費，否則乙方有權停止銷售工作，由甲方負全部責任并按本合同甲方違約責任執(zhí)行。

第五條：雙方責任

（一）甲方責任

1、于公開銷售前，備妥本案有關證件及各項審批手續(xù)，以不影響本案合法銷售為原則；

2、甲方應按本合同的規(guī)定按時向乙方支付代理費；

3、甲方應按計劃進度敦促施工單位完成工程進度、按期竣工、通過驗收、按售房合同規(guī)定的時間交房；

4、在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷售道具、辦公設備及耗材，負擔日常水電費用；

5、甲方承擔不超過本案總銷售金額1.5%的廣告、公關等活動費用。由乙方申報計劃，甲方審閱同意后執(zhí)行。甲方授權乙方在開展策劃、宣傳、銷售等工作期間，免費使用“該項目”的所有廣告位（包括樓頂、外立面、樓梯間、門頭、門前廣場、停車場等所有廣告位），并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。甲方已經(jīng)執(zhí)行中的各種廣告形式且未到期的，乙方可無償繼續(xù)使用直至廣告合約到期。

6、甲方提供銷售的房屋建筑面積（甲方向乙方所提供的面積測量表必須 加蓋甲方公章），若發(fā)生實際建筑面積與銷售面積不符（大于或小于國家規(guī)范以外），所產(chǎn)生的后果由甲方承擔；

7、甲方應委派財務人員直接收取客戶現(xiàn)場交付的購房款；并安排專職人 員負責房屋銷售備案手續(xù)；

8、本合同簽定后七天日甲方向乙方預付5萬元代理費作為前期費用，并從第二個月起，甲方每月預支付3萬元代理費，直至開盤為止；前期預付的費用在后期應付代理費中逐筆抵扣。

9、甲方指定為甲方代表，代表甲方具體負責與乙方協(xié)調(diào)、商討工作，該代表對乙方所報的工作內(nèi)容予以簽字均視為甲方授權行為，在本合同履行過程中如有變動，甲方應提前十日以書面形式通知乙方。甲方應在收到乙方所報的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書面答復，否則視為同意。

（二）乙方責任

1、提供全套營業(yè)執(zhí)照副本、營銷策劃等資格證書等復印件；

2、本合同正式簽署后30天內(nèi)開始項目銷售策劃的運作，制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等；派送宣傳資料、售樓書，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況，不得夸大，隱瞞或作過度承諾）；

3、乙方每月5號前向甲方上報上月銷售業(yè)績，每月25號上報下月計劃；

4、負責本案策劃、廣告設計及銷售代理；

5、配合設計單位進行建筑方案及景觀方案設計建議。

6、掌握房產(chǎn)市場動態(tài)，隨時調(diào)整營銷策略和促銷方案；負責根據(jù)“該項目”的進展情況自行擬訂廣告宣傳計劃和廣告模式并組織實施。

7、組建優(yōu)化營銷機構、培訓業(yè)務人員；

8、全程管理本案的銷售工作，完善現(xiàn)場銷控體系；

9、協(xié)助甲方交房（交房后3個月內(nèi)）；

10、乙方不得超越甲方授權范圍向客戶做出任何的承諾，否則一切后果均由乙方自行承擔；

11、在計劃的廣告費用內(nèi)編列廣告、公關費用（包括媒體、印刷品、廣告看板、旗幟、各類促銷活動等）的明細表及實施計劃，須經(jīng)甲方同意后方可實施；

12、負責與客戶簽定購房合同。收取客戶除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帳戶。向客戶收齊銀行需要的全部按揭資料、證件，協(xié)助甲方和客戶辦理相關的鑒證、銀行按揭等手續(xù)；

13、乙方承擔 “該項目”策劃、宣傳單頁折頁、日常辦公以及乙方人員的一切費用（包括吃住行、電話費、福利、社會保險、工資報酬等）；

14、乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動。

第六條：保密責任

甲乙雙方對本合同負有保密責任，無論在本合同有效期內(nèi)或合同終止后 的任何時間，未經(jīng)對方書面同意，均不得以任何方式向第三方披露，一方違 反本條規(guī)定，需承擔代理費總額10%的違約金并賠償守約方經(jīng)濟損失。

第七條：合同的終止與違約責任

（一）合同終止條件：

除以下條款外，任何一方都不得提前終止合同。

1、在代理銷售期限內(nèi)，乙方完成雙方約定的銷售額度，全部資料移交完畢，雙方結(jié)清帳款30日后合同自行終止；

2、甲方延期支付代理費超5天，從第6天起甲方應按應支付代理費的千分之五每日向乙方支付違約金，如超過10天，乙方可以停止銷售，此時甲方仍應付清乙方代理費余款及相應逾期付款違約金；如超過30天，如甲方仍不按上述約定與乙方結(jié)算，乙方有權終止合同，由甲方承擔違約責任，同時甲方按應結(jié)算款的日百分之三向乙方支付滯納金。此時甲方仍應付清乙方代理費余款及相應逾期付款違約金；

3、在無外力影響的正常工作條件下：乙方連續(xù)二期未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務，乙方可選擇：

A.終止合同并移交工作，甲方不再支付其他余款。

B.甲方給予乙方30天寬限期限，但這30天內(nèi)發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，同

時，在寬限期限合同簽訂之前，乙方必須給甲方支付一定的保障金，如銷售任務順利完成，甲方如數(shù)歸還，并支付剩余款項；若未完成，保證金不予歸還，并終止合同，甲方不再支付剩余款項。

4、除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二條完成銷售任務，甲方應給予30天的寬限期履行期。乙方在30天的寬限期內(nèi)仍不能完成的，甲方有權終止合同。乙方應于甲方書面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處；

5、因乙方承擔并投入“該項目”策劃、宣傳單頁、銷售所需費用，故甲方保證“該項目”各種手續(xù)合法并沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，因甲方原因造成乙方無法對“該項目”進行策劃、宣傳、銷售等工作或影響乙方正常開展上述工作的，由甲方承擔全部責任并賠償乙方的一切損失。若出現(xiàn)上述情況，甲方按“該項目”銷售額的10%賠償乙方，計算標準按甲乙雙方商定的“該項目”銷售底價乘以“該項目”建筑面積進行計算。

6、任何一方不履行合同規(guī)定義務或違反合同而給對方造成損失的，守約方 有權解除合同，且違約方需承擔代理費總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟損失。

獎勵：如果乙方在初始合同約定期限內(nèi)提前完成任務：

提前一個月，甲方獎勵萬元；

提前兩個月，甲方獎勵萬元，以此類推。

第八條：本合同的簽訂為甲乙雙方當事人的真實意思表示，不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平，也不存在欺詐、脅迫等情況，甲乙雙方均承諾放棄對本合同的撤銷權并嚴格履行本合同。

第九條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向申請人所在地仲裁機構申請仲裁。

第十條：本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各具同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

簽定時間：簽定時間：