第一篇：區直管公房營業性用房店面租賃合同2018年版

市區直管公房營業性用房（店面）租賃合同(2018年版)

出租方（簡稱甲方）：漳州市保障性住房管理中心 承租方（簡稱乙方）：

為了明確合同雙方的權利義務關系，經雙方友好和充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃店面座落等情況。

1、店面座落：位于漳州市薌城區 號店面 間。

2、底層建筑面積平方米，夾層建筑面積平方米，閣（騎）樓建筑面積平方米。

二、租賃用途。

本租賃標的可用于除經營網吧、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環境和秩序的行業以外的其它合法用途。

三、租賃期限

5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、房屋租金、繳交方式、違約金及房屋租賃履約保證金。

1、租金及交付方式：銀行轉賬或銀行現金交付。

該店面租賃合同月租金為人民幣（大寫）： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整；（小寫）：￥ 元/月。

2、租金繳交方式：

采取先繳交租金后使用房屋的方式，本合同簽訂之日，乙方須支付第一個半年度租金，即 元整，之后每半年需提前一個月繳納下一個半年度租金，即第二次繳租時間為 年 月 日之前，依此類推。

3、乙方未按本條款約定的時間和金額交付租金的，乙方同意按拖欠租金總金額的30%向甲方支付違約金。

4、租賃履約保證金：甲方向乙方一次性收取本店面租賃履約 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整；（小寫）：￥ 元。退租時應交清所有應繳租金及相關費用且騰空退房，并經甲方驗收店面各設備沒有損壞的情況下，可如數退回（不計利息）。

五、房屋及設備維修和保管。

1、在交付使用前甲方負責房屋的檢查、維修，并承擔其費用；

2、租賃期間乙方負責房屋及室內裝修設備、室外化糞池、廣告牌等的保管、維修，并承擔其費用；

3、租賃期間乙方確實需要改變租賃房屋的結構，進行拆、減、增必須事先書面提出并經過甲方的同意，否則必須承擔一切責任。乙方經甲方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方自行拆除。因拆除造成房屋損毀的，乙方應當承擔恢復原狀義務；經甲方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補償。

六、租賃期間，本店面涉及的周圍環境衛生、安全保衛、消防安全和生產經營等責任及相關費用由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任，所需相關手續由乙方負責辦理。因店面使用產生的一切稅費、水電、通信、物業管理等責任及相關費用，由乙方承擔。

七、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同。

1、擅自將租賃的房屋轉租、轉讓、轉借或與他人交換使用的； 保證金（按競價成交三個月租金額的標準繳交，不計利息）：

2、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

3、擅自改變房屋結構拆、減、增加的；

4、擅自利用房屋進行違法活動或損害公共利益的，乙方還應承擔所發生的一切責任。

5、未能按照本合同條款履行義務，并經甲方一年內三次（含三次）或一個月內二次（含二次）發出書面整改通知仍未按要求履行整改責任的。

6、未能履行合同條款第六條規定的義務。

八、乙方違約責任

1、乙方須依法辦妥經營本店面所需的相關證件后方可經營，若違規經營產生的所有責任均由乙方自行承擔，手續辦理的費用由乙方承擔。

2、乙方在租賃期間，由于使用保管不當等過錯，造成房屋（包括公共設備）或設備損壞、丟失，應負責修理、更換、恢復原狀或賠償責任；應在法律法規許可條件下從事商業活動。

3、逾期30日未繳清租金的，甲方有權終止本租賃合同，無償收回店面，沒收乙方繳交的租賃履約保證金，乙方已交店面租金也歸甲方所有且不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償所有損失。

4、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應承擔本合同約定的違約責任外，還須賠償甲方由此產生的一切損失。

5、因乙方原因致使甲方需對租賃房屋有關事項承擔連帶責任的。

6、遺留物約定。法律文書生效后或乙方向甲方交還房屋3日后，乙方遺留的物品全部歸甲方所有，甲方有權任意處置。

九、租賃期間因城市建設、政府行為等不可抗力需要收回租賃標的，乙方應在規定的時間內無條件將所租賃的店面房屋及設施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預交租金部分可予退還。

十、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商議定，其補充協議與本合同有同等法律效力。

十一、本合同租賃期滿，乙方應當于本合同期滿后10日內將店面騰空交還甲方，并經甲方驗收合格；逾期交還的，乙方同意每日向甲方支付占用費，占用費為本合同月租金的150%，并賠償由此造成的所有損失。

十二、本合同租賃期滿，甲方將本合同的標的店面重新委托市國有資產產權（物權）交易中心公開招租，乙方在本合同履約期間，無違約行為，則在同等價格情況下，乙方作為原承租戶有優先承租權。

本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可協商解決；協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

十三、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，市國有資產產權（物權）交易中心存檔壹份。

甲方（蓋章）： 乙方承租人：（簽名、按手印）： 法定代表人：

法定代表人： 經辦人： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

第二篇：店面租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）： 護照號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 地址： 電 話：

乙方（承租方）： 身份證號碼：

地址： 電 話：

委托代理人： 身份證號碼： 地址： 電 話：

根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及廈門市有關規定，甲、乙雙方經充分協商，就下列店面租賃事宜達成如下協議，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積）租賃房屋坐落于廈門市 號，廈國土房產第 號，宗地面積平方，房屋建筑面積平方。

第二條、房屋狀況：該房屋為混合及木結構，附屬設施設備包括 ___。第三條、租賃期為 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四條（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切稅費乙方負責。

4、每期租金按季度結算支付，首期季度租金乙方于 簽約之日_交付給甲方，以后每季度租金均于季度開始前10日內支付。支付方式為轉賬，收款賬號：，戶名：，賬號：。第五條（保證金）：（￥）。合同期滿，若乙方無違約行為。甲方應在乙方交清該房產在租賃期間產生的一切費用時將押金無息退還給乙方。

第六條、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

（1）水、電費；（2）燃氣費；（3）物業管理費；

（4）日常經營費用，例如寬帶網絡費、電話費、有線電視費等（5）其他各項有關稅費在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第七條、甲方保證出租房屋產權明晰并對所出租的房屋擁有合法，完全的處分權。第八條

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除合同，乙方在 天內退還房屋，甲方有權沒收押金作為違約金，乙方不得向甲方索賠裝修款。給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償：

A未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、分租，轉借他人使用或擅自調換使用的；

B未經甲方同意，擅自拆改承租房屋結構； C利用承租房屋從事非法活動（如色情、按摩）。D、故意損壞承租房屋的。

2、在乙方承租期間，乙方應自費及時對房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好，確保房屋使用的安全可靠。如若發生任何安全責任事故，由乙方自行全部承擔。

3、乙方可以在租賃屋內進行必要的裝修，裝修方案的圖紙需經甲方簽字確認并留1份給甲方保留。在施工中要保證安全，如有事故發生應由乙方全權負責與甲方無關，但不得改變和損壞原建筑結構，除自然損壞外，乙方過失導致租賃屋損壞，應負責賠償。乙方租約期滿不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品）,甲方不對乙方投入的裝修做任何補償。

4、乙方應如期交納租金，每逾期一日，乙方應按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權解除本合同并強行開門收回租賃屋，同時甲方有權要求乙方支付所欠租金及相關費用，并將押金作為違約金不予退還。

5、合同期滿未續約或合同解除，乙方應于期滿后2日內搬遷完畢，且不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設備、設施完好地交還甲方。租賃屋內任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無異議。處理滯留物產生的費用由乙方承擔。若乙方超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。第九條（合同變更及解除）：

1、在租賃期內任何一方無正當理由不得提前收回租賃物。因特殊情況需要提前解除本合同的，應提前貳個月書面通知對方，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無權要求甲方返還押金，現有固定裝修無償歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關。

2、租賃期滿，若乙方要求續租，須在租賃期滿前叁個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后10日內向乙方正式書面答復，甲方如不同意續租的，租賃期滿乙方按照前述第八條約定退還房屋，現有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續租賃，則應另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

第十條、租賃期間如遇城市建設拆遷補償時，補償的房屋裝修按折舊補償給乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規定，造成本合同不能繼續履行時，本合同的租賃關系自動終止，雙方互不追究賠償責任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及相關費用后余額退還乙方。第十一條、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

第十二條、租賃期間內，甲方保證乙方的合法租賃權，如甲方需將租賃屋轉讓、出售應事先一個月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日內明示是否放棄優先購買權，超過3日未明示的視為放棄優先購買權，但是甲方應協助乙方繼續履行合同，本合同項下甲方的權利義務由買受方享受和承擔，乙方與購買人達成新的租賃協議的，則本協議自動終止。第十三條、乙方要注意落實各項防火、防盜及自身安全，如不落實，由此而產生的各種不測，甲方不負任何責任。

第十四條、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院起訴。

第十五條、本合同所留地址和手機電話為有效聯系方式，一方按照上述聯系方式郵寄的任何形式的文件或手機短信等，一經交郵或發出，即視為送達；如任何一方的聯系方式發生變動，應及時以書面形式通知對方，否則，依原聯系方式郵寄的文件或手機短信，仍視為送達。

第十六條、本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各執壹份，具有同等效力。

第十七條、居間方服務費，甲方中介費 元，乙方中介費 元 第十八條、其他約定：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中介方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人： 經紀人：

電話： 電話： 電話：

簽約日期 年 月

第三篇：店面租賃合同

店 面 租 賃 合 同

甲方身份證乙方身份證根據《中華人民共和國合同法》和有關法律的規定，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經雙方協商，特簽訂本合同共同遵守。

1、甲方將人民南路128號店面出租給乙方，經營。租期為2014年4月1日至2017年3月31日.2、租金每年為叁萬元整，提前一個月先付后用，租金開收據，無正式發票。

3、在本合同簽訂時，乙方須向甲方交納保證金人民幣整，由甲方另開收據，該保證金在合同期滿后，待乙方結清各項費用后，經甲方確認無誤后無息退還。

4、租賃期間，乙方不得將店面轉讓、轉租、轉借他人使用，否則甲方將以年租金雙倍的價格向乙方索賠。

5、租賃期間應經營需要，乙方可對店面進行裝修，所需各種材料由乙方自付，但租賃期滿裝修不得拆除，而且甲方不予任何補償。

6、店面的水電費，垃圾處理費以及經營稅費等由乙方承擔，房產稅費由甲方承擔。

7、如因征地拆遷等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，甲方應無條件把店面退還，甲方應退還未到期的租金，其他不予任何補償。因征地拆遷所得的賠償款（包括營業執照）歸甲方所有，與乙方無關。

8、租賃期滿乙方必須將店面完整無損交還甲方，如需續租，乙方應在合同到期前，提前兩個月，與甲方另簽協議。在同等條件下乙方享有優先承租權。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽定之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

第四篇：店面租賃合同

店

面

租

賃

合同

出租方：

（以下簡稱甲方）身份證號：

承租方：

（以下簡稱乙方）身份證號：

甲方將XXXXXX第XXX幢XXX層XXX號門面出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方將店面租給乙方，租賃期為

年，從

****年**月**日到

年月

日止。

二、本門面有XXX平方米，按本商區行情價XX元/㎡價格出租，乙方須向甲方繳納玖千元門面押金，每月租金為叁仟元整(￥：XXX元/月），乙方需在租賃期的每季度第一個月的五號前繳清租金。

（將租金繳納到甲方指定的銀行賬戶上）

三、乙方需按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，甲方提供的現有門面的玻璃門、水表、電表、消防設施完好無損，水電接通，門面的維修和保養乙方自行負責，若有損壞，應照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方可以將店面轉讓給他人，但必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

租賃未到期，乙方需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金甲方需要解除合同時，必須與乙方協商好門面裝修補償問題后，甲方收回門面。

八、租賃期間一年內租金不變，一年后租金每年月租金按5%遞增。

乙方租賃期滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

九、本合同訂立之日，乙方交押金玖千元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、乙方在租賃期間，應合法經營，不得利用門面干任何違法亂紀的事情，應安全經營，不得違反一切安全規定，發生任何違法、安全事件，責任乙方自負。

十一、未盡事宜甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

甲方簽字：

乙方簽字

聯系電話：

聯系電話：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：店面租賃合同

店面租賃合同

甲方： 乙方：

甲，乙雙方協商，同意就下面店鋪租賃事項簽訂協議，共同遵守。

一.甲方愿意將景德鎮豪德貿易廣場一期二街八十五號店面出租給乙方作為商業用途，乙方對甲方出租的店面以充分了解，愿意承擔此店面。

二.租賃期限為一年(2021年12月30日至2022年12月30日)。租金半年交一次，房租3800元一個月，此后房租按每年8%遞增。

三.店面租賃期間，一切稅與費(包含水費，電費，物業管理費)都由乙方獨自承擔，并且按期繳納。乙方在租賃甲方店面之前應預交人民幣(大寫)壹仟元整給于甲方作為押金，待租賃期滿時，甲方檢查乙方所有的一切稅與費，如沒有拖欠，甲方退還押金給乙方，乙方如不按時繳納一切稅與費，甲方立即終止合同，收回店鋪，對乙方所交房租與押金一律不予退還。

四.店面裝修與維修費用由乙方自理，乙方在裝修和使用時，應愛護建筑物，不得任意搗拆，損壞建筑或設備。否則甲方或者其代管部門有權制止，責令其恢復原狀，賠償損失，如有不良后果，由乙方負責。

五.乙方不得將店面變賣，轉讓，如果經營不善不再續租必須提前半年告知甲方。否則甲方有權終止協議收回店面。店內所有的搗拆，損壞或帶走，由此引起的所有損失，均由乙方負責。(甲方不再續租提前半年告知乙方)

六.乙方如拖欠房租，甲方有權終止合同，收回店面，不再租給乙方。

七.違約責任.任何一方未能履行協議規定的條款，另一方有權提前解除協議，所造成的損失由責任人承擔。

八.本協議未盡事宜，甲，乙雙方另行協定，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等效力。

九.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：