第一篇：流水苑車庫掛牌轉讓成交確認書 - 產金所

成 交 確 認 書

組織方：杭州企業產權交易中心有限公司 受讓方：

受讓方于2018年9 月 7 日在杭州產權交易所旗下產金所網站，由組織方組織的位于杭州市富陽區富春街道體育館路642-3號（原體育場路296-3號）房產一、二兩層等6處房產5年租賃權（編號：HJS-18-08-327)公開交易中，通過在線報價，競得下列標的，現雙方簽訂本成交確認書予以確認，并就有關問題達成如下協議：

一、成交標的：杭州市富陽區富春街道體育館路642-3號（原體育場路296-3號）房產一、二兩層5年租賃權，建筑面積96.13㎡。

二、交易價款：第一年租金為人民幣 元整（小寫：￥ /年）。

三、交易服務費：受讓方應向組織方支付以一個月租金計的交易服務費￥。

四、租賃期限：5年，具體租賃日期以《房屋租賃合同》為準。

五、租賃用途：因該房屋系社區配套商業用房，故受讓方不得經營影響居民日常生活以及杭州市（含富陽區）消防、市場監管、衛生、環境等職能部門限制的業態，嚴禁經營浴室、棋牌、足浴等行業，嚴禁經營餐飲、五金加工等有噪音、空氣污染的行業，嚴禁經營汽車維修等污染環境、占用人行道、公共停車位的行業，其余業態經行政主管部門審批后按規范經營。受讓方必須依法經營，遵守當地政府有關物業使用和物業管理的規定（如《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》），嚴禁利用該房屋從事違法犯罪活動。嚴禁該房屋住人，嚴禁使用瓶裝液化氣。未經轉讓方書面批準，受讓方不得改變用途或對擅自轉租、借用給第三方或與第三方合用，否則轉讓方有權單方解除《房屋租賃合同》并要求賠償損失，且所收租金及履約保證金不予退還。

受讓方應對租賃物業進行前期勘測和調研，在裝修和開業前取得政府有關部門的前期許可、批準文件，并承擔相應的風險和責任。承租后，不得利用該物業進行非法活動；不得將易燃、易爆等危險品帶入該物業或從事其他嚴重有害該物業安全的行業。

六、款項支付：先付后用。受讓方應自本《成交確認書》、《房屋租賃合同》 簽訂之日起3個工作日內通過“用戶中心—未使用資金”對成交標的完成交易資金的確認付款操作。受讓方應支付的交易資金包括首期租金（第一計租年度年租金）￥、履約保證金￥ 和交易服務費￥，三項合計金額為￥。后續租金按受讓方與轉讓方簽訂的《房屋租賃合同》約定由受讓方向轉讓方支付。

七、受讓方不依《交易須知》、本《成交確認書》、《房屋租賃合同》等足額支付首期租金、履約保證金和交易服付費等交易資金，杭交所不再返還受讓方已付的交易保證金并有權追究受讓方的法律責任。具體違約責任以《房屋租賃合同》為準。

八、本次房屋租賃權的交付：

1、本次房屋租賃權的交接，在轉讓方與受讓方之間進行。受讓方按約付清交易服務費、履約保證金、首期租金后由轉讓方在房屋租賃合同約定的時間內將出租房屋交付給受讓方。若轉讓方未能在起租日前交付租賃房屋的，以實際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為租賃期整5年。

如受讓方逾期付款，轉讓方有權延期交房，租賃期限不順延。若受讓方在簽訂租賃合同后未能按時支付全部款項的，轉讓方有權解除合同，并扣取受讓方的全部履約保證金，交易保證金和未到期租金。

2、交付按移交時現狀進行，轉讓方將租賃房屋移交給受讓方即視為本次租賃權交付完畢。

九、本次交易是經依法公告及展示后才舉行的，杭交所及本組織方對交易標的的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對交易標的物的任何擔保，對交易標的物的狀態、品質和瑕疵不作擔保，也不承擔交易有關資料中所列標的面積與實測面積差異的責任，交易標的均以現場展示實物為準，裝修部分以展示現狀為準。意向受讓方在報價前有責任自行或委托專人了解交易標的的狀況，決定自己的報價，對自己的交易行為承擔法律責任。

十、確定本次交易活動各方當事人權利義務的其他依據有：

1、資產交易委托合同；

2、受讓方在杭州產權交易所旗下產金所020網站辦理報名手續及上傳的資料和文件(經現場核對一致)；

3、組織方為本次交易提供的《交易須知》；

4、受讓方與轉讓方簽訂的《房屋租賃合同》。本確認書于2018年 月 日簽訂于杭州產權交易所。

簽署頁：

受讓方：（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：

組織方：杭州企業產權交易中心有限公司（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：