第一篇：房產中介合作方案

房產中介合作方案

一、市場分析

近年來，隨著生活水平的提高，人們置業升級的需求也越來越大，二手房買賣、房屋租憑、地產投資等房產交易也愈加頻繁。但是要自己獨立淘選一套滿意的房子并完成幾乎地任何人來講都是力不從心的。有需求就有市場，于是房地產中介應運而生，房產中介為需要買賣或租賃房屋的人節省了時間精力，增大了選擇范圍，倍受歡迎。因此，房地產中介就成為一個影響力很大、宣傳效果很好的平臺。看房團是房產中介公司的一種新興產物，看房團定期輸送客戶到開發商銷售中心了解其項目。哈爾濱目前較具規模的看房團主要是搜房網看房團、搜狐焦點房產看房團、樂居看房團。例如搜房網看房團有自己的網站，搜房網看房團的網站是一個以“住”和“投資”的一站式服務平臺。他們通過搞看房活動增強在老百姓心目中的地位，讓這部分人群在打算買房時首先想到的是他們的網站，以此來帶動看房團的影響力，讓更多人的親屬、朋友等都加入到他們的活動中來。

二、方案策略

與全市房產經紀、中介機構、看房團建立良好的合作關系，利用他們強大的客戶資源，為人和商業源源不斷的輸送投資客戶，擴大業務。人和商業渠道部擬與房產經紀、中介機構攜手合作，加大銷售商鋪的宣傳力度，實現互惠互利共同發展，開辟一條雙贏商機。通過看房活動，加強投資者與地一大道、地一大道與媒體之間的溝通和交流。促使看房團進一步了解人和以及地一大道的投資項目，讓看房團提前感受到人和地一大道高回報、低風險的一種新的投資理念。通過看房活動營造的平臺，促成良好的口碑傳播和媒體傳播。如果與看房團、中介公司的合作效果良好，可以與其建立長期合作關系并作為我們今后新的營銷窗口，從中不斷挖掘和梳理人和地一大道的機會點和銷售賣點。

三、合作對象

哈爾濱主要各大、中型房地產交易公司：搜房網看房團、搜狐焦點網房產、樂居看房團、好家庭、大盛房產、壹彤房地產、驕陽房地產、融佳、烽華、世紀振達、報達、溫氏、嘉誠

四、實施流程

（一）房地產中介公司

甲方人和地一大道渠道部與乙方房產中介公司簽訂合作協議書后，參照以下流程；、甲方提供地一大道商鋪相關手續、資料

2、乙方在自己店里、報紙、網站上張貼地一大道商鋪信息

3、乙方確定看鋪客源、客戶意向商鋪和鋪號；

4、乙方將客戶看鋪行程發給甲方；

5、乙方將客戶資料傳真甲方(定鋪意向書、繳款憑證等)需詳細注明客戶姓名、年齡、職業、身份證號、客戶預定項目及鋪號、聯系電話、到達時間、購買意向等詳細資料；

6、甲方將人和地一大道投資顧問姓名、聯系電話確認后回傳給乙方；

7、甲方投資顧問與客戶進行電話溝通，并再次確認來訪時間。

8、客戶再次回訪由甲方投資顧問進行接待。

9、甲方可以預留給乙方部分商鋪號，如投資客戶決定購買商鋪，乙方的傭金（即好處費）自行與投資者協商，甲方只負責與投資者簽訂商鋪合同。

（二）看房團

甲方人和地一大道渠道部與乙方看房團簽訂合作協議書后，參照以下流程；、甲方提供地一大道商鋪相關手續、資料。

2、乙方在其網站上發布地一大道商鋪投資信息進行廣告宣傳。

3、乙方定期組織投資客戶來到甲方招商中心對地一大道投資相關事宜進行投資咨詢。

4、由乙方合理安排時間帶領投資者分批次至甲方招商中心，介時由甲方投資顧問進行項目介紹。

5、由乙方提供看房團人員資料（姓名、電話）作為甲方備案。

6、甲方投資與客戶進行電話溝通，并再次確認來訪時間。

7、客戶再次回訪由甲方投資顧問進行接待。

8、甲方可以預留給乙方部分商鋪號，如投資客戶決定購買商鋪，乙方的傭金（即好處費）自行與投資者協商，甲方只負責與投資者簽訂商鋪合同。

第二篇：房產中介合作協議

房產中介合作協議

甲方:______________________

工商注冊號:________________

乙方:______________________

工商注冊號:________________ 根據《中華人民共和國合同法》紀相關法律、法規只規定,甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基礎上,達成如下協議,共同遵守:

一、甲方權利與義務

1、確保其從事房產中介代理經營的資格合法有效,并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動;

2、不得以乙方名義對外從事任何活動;

3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系;

4、對乙方提供的房產信息資料進行推介促使成交;

二、乙方權利與義務

1、確保其從事房產中介代理經營的資格合法有效,并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動;

2、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通;

4、對甲方提供的房產信息資料進行推介促使成交;

三、利潤分成與成本承擔

1、合作利潤以每個成交單作為結算單位,在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內,由甲乙雙方結算完畢并由成交方將合作方分成以現金形式分與合作方。

2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務所收取的費用:甲乙服務費、延伸服務費、按揭或公積金代辦費);

3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費,之后由甲方取得50%,乙方取得50%;

4、甲、乙雙方因履行本協議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔;

5、甲、乙雙方因本合作項目所應繳納的各項稅費,除本條第3項規定的稅費外,均由甲、乙雙方各自承擔;

6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的,被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。

四、違規處理

1、如果甲乙任何一方嚴重違反本協議的條款,而導致無合作實際意義的或給對方造成嚴重侵害的,經濟損失的,對方有權利隨時終止本合同的執行,違反方應承擔由此造成的全部損失及相關法律責任;

2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的,各自承擔責任。因此給對方造成損失的,承擔違約賠償責任。

3、甲、乙雙方因本協議或者補充協議發生爭議的,應當協商解決,協商不成的依法向人民法院起訴。

五、保密協議

1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;

2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;

3、雙方在本協議有效期間獲知的對方的商業機密等需雙方保密的事項,在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

六、協議的變更和終止

1、雙方協商一致時,可以變更板協議;

2、有下列情況之一的,本協議權利義務終止;(1)本協議按約定期限履行完畢;(2)嚴重違反本協議約定情況下單方解除合同的;(3)本協議依法解除;

七、其他事項

1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持時,不應視作對方違約,甲乙雙方對此表示認同。

2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協議,補充協議與本協議有同等法律效力。補充協議條款與本協議條款沖突的,以補充協議規定為準。

3、本協議自甲乙雙方正式簽章之日起生效,合作期限為______年。

4、本協議一式貳份,甲乙雙方各執一份,貳份具有相同法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

第三篇：房產中介合作協議

房產中介合作協議

甲方：

工商注冊號：

乙方：

工商注冊號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎上，達成如下協議，共同遵守：

一、甲方權利與義務

1、確保其從事房產中介代理經營活動的資格合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動；

2、在福州地區不再與其他房產中介機構合作進行與本項目相同或類似的合作；

3、不得以乙方名義對外從事任何活動；

4、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系；

5、對乙方提供的房產信息資料進行推介；

6、與委托人簽訂購房委托書；

7、組織購買人實地看房；

8、協助乙方與購房人磋商價格；

9、協助乙方與買賣雙方簽訂買賣合同。

二、乙方權利與義務

1、確保其主體資格的合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事本合作活動；

2、在甲方所在地區不再與其他房產中介機構合作進行與本項目相同或類似的合作；

3、不得以甲方名義對外從事任何活動；

4、須指定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通聯系；

5、收集并提供房源信息，包括但不僅限于房產的具體地址、產權、面積、房型等；

6、為甲方提供的客源尋找合適的房產；

7、協助甲方組織的購買人實地看房；

8、負責協助委托人、買受人辦理產權過戶等手續。

9、協助甲方與購房人、售房人磋商價格；

10、與買賣雙方簽訂買賣合同。

三、利潤分成與成本承擔

1、合作利潤以每個成交單作為結算單位，在實際成交標的的所有傭金全部收到后5個工作日內，由甲乙雙方結算完畢并由甲方將乙方分成以現金形式存入甲方指定帳戶。

2、合作利潤：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務所收取的費用：交易服務費、延伸服務費、按揭或公積金代辦費）；

3、合作利潤分成比例：合作利潤扣除12%作為稅費，之后由甲方取得50%，乙方取得50%；

4、甲、乙雙方因履行本協議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔；

5、甲、乙雙方因本合作項目所應繳納的各項稅費，除本條第3項規定的稅費外，均由甲、乙雙方各自承擔。

6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。

四、違約處理

1、如甲方嚴重違反本協議的條款，而導致無合作實際意義的或給乙方造成嚴重侵害的,乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造

成的全部損失及其相關法律責任；

2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的，各自承擔責任，因此給對方造成損失的，承擔違約賠償責任。

4、甲、乙雙方因本協議或者補充協議發生爭議的，應當協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

五、保密義務

1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；

2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；

3、雙方在本協議有效期間獲知的對方的商業秘密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后年或均不得向第三方披露或公開。

六、協議的變更和終止

1、雙方協商一致時，可以變更本協議；

2、有下列情況之一的，本協議權利義務終止：

（1）本協議按約定期限履行完畢；

（2）嚴重違返本協議約定情況下單方解除合同的；

（3）本協議依法解除；

七、其他事項

1、由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。

2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。補充協議條款與本協議條款沖突的，以補充協議規定為準。

3、本協議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為年。

4、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，貳份具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

第四篇：房產中介合作協議

甲方：

乙方：

丙方：

公司名稱：公司注冊號：

鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協商一致的基礎上就公司的管理規章等一些事項達成如下協議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方）

一：公司股份；

三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方： ；乙方： %；丙方：%；

二：出勤于考勤；

① 正常上班作息時間為：

② 每月休假；每人每月休假 天，請假及礦工；

（1）：事假

（2）病假；

（3）礦工；

④考勤記錄三：公司財政；

① 財務記錄；公司財務開支必須有專人記賬

② 財務報賬；

（1）公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經發現，扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。

（2）公司內所有人員在收取了與公司營業范圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。

財產安全；公司內所有人員（包括三方）必須愛護公司公共財產，維護公共財產安全，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當于被損壞或遺失物品的原價 相等數額的人民幣。

⑤財政核算

財政的分配及承擔；公司內各項開支盈虧（除房產倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。

四：公司決策；

① 決策權力；三方均有對有關公司各事項決策的權力。

② 決策范圍；公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權力。（決策范圍包括但并不限于以上所述）

③ 決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商，協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。

④ 決策結果；股份投票數必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。

⑤ 決策執行；凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。

⑥ 決策結果的變更；公司各事項經三方決策后確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。

五：公司投資；

① 公司在店面擴展、公司財務支出、倒賣房產等方面的投資必須經過三方決策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。

② 房產倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內，未參與投資方（明確表態不參與該項投資且并未出資該項投資）無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。

③ 倒賣房產；在公司投資某處房地產項目后，（房產倒賣投資）該筆房產若是在公司內（即以公司名義）賣出，公司有權獲得該筆房產交易的中介傭金，若該筆投資房產是以個人名義賣出的，則公司無權獲得該筆房產交易的中介傭金。

④ 房產倒賣項目投資比例；在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。

⑤ 房產倒賣利潤分配；在公司投資某處房地產項目后所產生的盈虧（盈利或虧損）由參與該處房地產投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔，不與股份比例發生任何關系。

⑥ 公司財務分配；公司各項目投資（除房產倒賣項目外）出資數額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔公司債務或虧損時，（房產倒賣項目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。（附注：此協議中房產倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產并轉手賣出所產生的盈虧的投資稱為房產倒賣項目投資）。

六：公司內所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營業范圍內的所有工作（此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業務且因此產生了利益而并未向公司報賬的行為）。

七：本協議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協議到期作廢，是否重新續簽新協議由三方重新擬定。

八：本協議在執行過程中，三方認為需要補充或變更的可訂立補充協議，補充協議具有同等法律效力。若本協議與補充協議不一致，以補充協議為準。

九：本協議在執行中，若發生爭議，三方可采取協商辦法解決，協商不成時任何一方可向當地人民法院起訴。

十：本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經三方簽章生效。

甲方： 乙方;丙方：

簽訂地址：

簽訂日期： 年 月 日。

第五篇：房產中介合作協議

合 作 協 議

甲 方：

住 所 地：

法定代表人： 電話： 乙 方：

住 所 地：

法定代表人： 電話: 為推動北京市房地產二級市場的發展，甲乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就合作開展個人二手住房按揭貸款業務的有關事宜達成如下協議，共同遵守。

第一章 合作宗旨

第一條 加速北京市住宅市場化的進程，推動二手房市場的發展，滿足居民對個人二

手住房按揭貸款的需求，為房屋買受人申請個人二手住房按揭貸款提供高效、優質的服務。

第二章 合作事項

第二條 乙方發揮其在房地產市場的資源優勢，向甲方推薦申請個人二手住房按揭貸

款業務的借款人（以下簡稱借款人），甲方經審查合格后，同意為其擔保向銀行申請貸款。

第三章 雙方的權利與義務

第三條 甲方的權利與義務

1、甲方對是否為借款人提供擔保有最終決定權。甲方收到乙方推薦借款人的資料后

兩個工作日內做出是否同意為借款人擔保的決定并通知乙方。逾期沒有表示的，視為同意提供擔保。如辦理貸款過程中，甲方發現借款人或有關交易房屋不符合銀行貸款條件，甲方有權撤銷擔保終止辦理貸款手續并通知乙方及借款人。

2、3、甲方有權向其提供擔保的借款人收取擔保服務費。在甲方擔保期間，因乙方原因造成買賣雙方無法辦理房屋產權過戶手續或無法辦

理或延遲辦理交易房屋的抵押登記手續導致甲方承擔保證責任的，對于甲方因承擔保證責任而受到的損失，乙方應當予以賠償。

4、甲方及其合作銀行對借款人的資信審核標準等相關事宜發生變化時，甲方應在標準發生變化之日起3個工作日內通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的標準執行。

5、借款人的貸款申請獲得貸款銀行批準后，甲方收到稅務機關出具的借款人繳納房屋交易契稅的憑證及市或各區建設委員會出具的借款人辦理過戶手續的書面憑證（包括但不限于《領證通知單》）后，及時將上述憑證交貸款銀行安排放款。

第四條 乙方的權利與義務

1、乙方負責對交易房屋權屬狀況以及借款人的資信進行獨立核查。乙方應當向交易雙方介紹甲方辦理貸款的手續、流程，尤其要說明甲方辦理公證的必 2 要性。

2、通知買賣雙方準備好辦理銀行貸款所需的資料到甲方處面簽。交易雙方資料不齊的，乙方協助補齊相關資料并及時遞交甲方。

3、乙方推薦借款人所需要辦理的過戶、物業交割等具體工作由乙方負責并接受甲方監督。如乙方未經甲方同意、未在甲方監督下辦理交易房屋的過戶手續，則甲方有權對該筆貸款不提供擔保。

4、乙方應明確業務聯系人，以便在發生特殊或緊急情況下甲方能夠及時通知乙方。

第五條 若國家法律政策調整變化或甲方合作銀行信貸條件發生變化，甲方應在相關變化發生之日起3個工作日內通知乙方，乙方收到甲方通知后應對可能發生的變化采取相應的調整措施。

第四章 業務收費

第六條 乙方推薦的個人二手住房按揭貸款借款人到甲方處辦理貸款手續的，根據甲方當時的收費標準交納擔保服務費。

第七條甲方先前制定的積分獎勵制度即行終止，不再執行。第五章 違約責任

第八條 甲乙雙方均應按照本協議約定履行各自的義務，任何一方違反本協議約定而給對方造成損失的，均應承擔相應的賠償責任。

第九條 因乙方與售房人、借款人惡意串通或乙方的故意或重大過失，致使甲方依據虛假貸款申請資料或虛假交易行為向借款人提供擔保并出現借款人不能按期足額償還貸款導致甲方承擔保證責任的，對于甲方因承擔保證責任而受到的損失，乙方負責賠償。

第十條 本協議內容及雙方在本協議簽訂、履行過程中所知悉的對方的商業秘密，雙方同意予以保密，任何一方未經對方同意不得向本協議以外的第三方以任何形式予以泄露。

第六章 合作協議的期限、效力及爭議的處理 第十一條 本協議經甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起生效至2010年12月31日止。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本協議期限屆滿前三十個工作日，甲乙雙方可以協商延長合作期限，經雙方協商一致，可另行簽定書面協議。本協議期滿不續簽時，協議期內發生的責任并不因此而解除，均可依據本協議在發現時予以追償。

第十二條 本協議在履行過程中產生的爭議可由雙方協商解決，協商一致的，可達成補充協議與本協議具有同等的法律效力。協商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地人民法

院提起訴訟。

甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協議： 第一條 項目概況 ⑴ 甲方管理的辦公用房項目位于：，總建筑面積約為 ㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為 ㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。第二條 合作期限 ⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金的確定 ⑴ 該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。第四條 甲乙雙方的責任與義務 ⑴ 甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己 4 的營業執照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔； ⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，并協助乙方處理與租賃相關事項。⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。⑷ 甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。甲 方：

法定代表人：

聯 系 人： 年 月 日 乙 方：

法定代表人：

聯 系 人： 年 月 日

電 話：

話： 電