第一篇：租賃經營掛靠協議書

租賃經營掛靠協議書

甲方：燈塔殘聯醫院 法定代表人：王瑩 地址：燈塔市八棟樓6號 乙方： 身份證號：

甲、乙雙方就乙方掛靠甲方執業衛生許可證及租賃房屋等有關事宜，達成真實意思一致的條款如下：

一、租賃經營掛靠范圍

甲方將其燈塔市殘聯醫院現有的各個科室租賃給乙方經營管理。甲方要求乙方必須經營的科室有內科、外科、中醫科、兒科、婦科。（科室情況詳見附件——以《醫療機構執業許可證》經營范圍為限。）

二、租賃經營掛靠期限

甲方租賃乙方經營管理、掛靠的期限為，自2018年1月1日開始，至2018年12月31日止。

三、租賃經營、掛靠費用及交付辦法：

1、租房費用為人民幣捌萬元整，掛靠費用為人民幣貳萬元。

2、筆下一次性交清，以甲方為乙方所出收條為憑。

3、甲方提供給乙方鑰匙共把，乙方必須換鎖，否則一切后果自負。

4、租賃、掛靠所需應繳一切稅費，由乙方獨自承擔，與甲方無關。

乙方經營期間執行《勞動合同法》的有關規定，人員聘用和管理，應按照《勞動合同法》有關規定辦理。乙方經營期內對聘用上崗職工有支配權，對違反勞動紀律、違法、違紀人員有處分和解聘權。

五、乙方經營期間應委派具有醫療管理資質和能力人員進行管理。聘用的醫護人員必須具有相應的專業技術資格，不得聘用沒有資質的非醫護人員從事醫護工作。醫藥采購應以正當渠道。

六、乙方應配合甲方，定期參加醫療機構年檢注冊工作，并接受有關主管部門的檢查監督，積極承擔醫療救助義務。發生醫療糾紛，醫療事故等情況，均由乙方承擔相應的法律責任和經濟賠償，與甲方無關。甲方不承擔任何法律責任和經濟賠償。

七、乙方經營以甲方的《醫療機構執業許可證》所登記的范圍和科室為限，從事醫療工作必須遵守有關法律、法規和醫療技術范圍。乙方經營期間不得偽造、涂改、出賣、轉讓、出借甲方《醫療機構執行許可證》。不能換地點經營。否則，視為詐騙犯罪，甲方有權追究乙方的刑事責任及相應的民事賠償。（法律另有規定的除外）。

八、有關債權、債務和費用承擔

甲方租乙方之前無任何債權、債務糾紛。乙方經營期間發生的各種費用和債權、債務由乙方自擔。乙方經營期間，甲方為乙方提供公章、財務專用章和合同專用章、法定代表人私章各一枚，便于乙方開戶及財務獨立核算。若乙方經營醫院期間利用甲方提供的各種公私章進行違法犯罪活動均由乙方承擔法律責任及賠償責任，與甲方無關。

九、抵押金和違約責任

任何單方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔實際損失的賠償。

十、合同履行期間如發生糾紛，對方協商解決，如協商不成，任何一方可向燈塔市人民法院提起訴訟。

十一、在經營過程中如出現醫療糾紛等事故，甲方在收取掛靠費用范圍內承擔民事賠償責任，均由乙方承擔。房屋如出現失火及損壞等情況，由乙方負全責。

十二、本合同一式二份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字后具有法律效力。

十三、乙方應向甲方交納風險抵押金壹拾萬元人民幣，以六月三十日為限，乙方如違約，甲方有權自動終止掛靠，費用不退還乙方。

十四、在甲方租賃乙方經營管理期間，醫院地點不能變動（燈塔市八棟樓6號），如到期，乙方不再租賃經營、掛靠，視為乙方對室內物品表示放棄，甲方有權自行開鎖，對乙方物品不予保留。

甲方：

法定代表人：

乙方：

年月日

第二篇：租賃經營協議書

租賃經營協議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方通過充分協商，就甲方將博文校園餐廳發包給乙方經營事宜達成如下協議，供雙方遵守執行。

一、租賃經營的內容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號樓5單元101室）、設備設施、營業執照、衛生等其他許可證照及現有客戶信息等，均交給乙方經營。

二、租賃經營期間。租賃經營期間為三年，自2011年 月 日至2014年 月 日止。

三、租賃經營費數額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協議第一條租賃經營范圍內所有財物和批準手續在本協議第二條租賃經營期間內的全部使用費。甲方交付租賃經營內容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于2011年11月前付清。

四其他約定：

1、租賃經營期間的物業費、供熱費等因房屋產生的費用由甲方承擔；因經營產生的費用由乙方承擔。

2、甲方交付租賃經營內容之前債權債務（包括水、電、煤氣、衛生費、垃圾處理費等因經營行為產生的費用）由甲方承擔；之后的由乙方承擔。乙方應當保護設施完好并不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。

3、甲方交付租賃經營內容后，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。

4、乙方租賃經營期間不得對外轉租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經營期間不得將對面房屋（102室）用于自己經營和對外出租給他人經營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經營人所招收人數每月每人支付200元違約金。

5、中午美術班仍由甲方經營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。

6、租賃經營期滿前一個月雙方協商是否繼續租賃事宜；經協商不能達成協議的，甲方接手繼續經營，乙方將所有客戶（生源）交經甲方。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方乙方

2011年月日

第三篇：租賃經營協議書

租賃經營協議書

出租方（甲方）：中共衡陽市委黨校（行政學院）

承租方（乙方）：衡陽禹班置業有限公司

鑒于甲方為優化教學環境，完善培訓設施，提升服務水平，突破建設資金瓶頸，乙方為尋求新的投資空間和拓展新的投資項目，甲方按照BOT模式引進乙方，甲、乙雙方經多次協議商定：由乙方先期投入資金對其所屬食堂、綜合樓等設施進行裝修改造，甲方根據乙方投資額度及投資回報預期，由乙方對食堂、綜合樓等設施進行租賃經營。

根據國家法規政策和地方規章的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經友好協商達成租賃經營協議如下：

一、租賃標的范圍

甲方同意將校內新食堂、綜合樓等資產整體租賃給乙方

裝修改造經營。新食堂資產指原有設計項目的所有資產，一至三層，共2400平方米，綜合樓資產指一至五層全部主體資產，共6700平方米。

二、乙方投資額度

1.乙方將在兩年內投入不少于1300萬元人民幣資金對甲方食堂進行裝修和對綜合樓進行全方位改造。其中，對新食堂裝修投資不少于300萬元，對綜合樓改造投資不少于1000萬元。

2.乙方必須把裝修改造的相關資料（設計圖、施工圖、預

算決算書等）報甲方備案，原主體建筑重大變動及單項單件投資在5萬元以上項目由雙方協調確定。額度由甲乙雙方報市財政局評審中心核定。

三、租賃期限

1.鑒于乙方對本項目投資較大，回收運營期長，甲方同意

乙方的戰略租賃期為15年。從2011年11月30日至2026年11月30日止。

2.本協議的有效簽訂期限為五年，從2011年11月30

日至2016年11月30日止。如乙方能圓滿履行本協議條款，則協議可在戰略租賃期限內順延至2026年11月30日止。

3.鑒于綜合樓改造要在2012年方可啟動，預計2012年

10完成，綜合樓實際租賃起始時間為2012年11月30日，實際戰略租賃期為14年。

四、租賃金額及費用交付

1.租賃金額：第一個五年，即2011年11月至2016年

11月，新食堂的年租金為20萬元，綜合樓的年租金為25萬元，兩項合計年租金為45萬元。第二個五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金為第一個五年租金的105%，即47.25萬元/年，第三個五年即2022年11月至2026年11月，租金為第二個五年租金的105%，即49.5萬元/年。每年交納租金數目見附表。

2.交納租金日期設定：租金分兩次付清，即每年的12月

1日付50%，7月1日付50%

3.風險抵押金：乙方在簽訂合同日須一次性向甲方交納五

萬元風險抵押金。

五、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方對乙方經營的食堂在衛生、質量、價格、服務態

度等方面擁有監督權利，并有權對乙方食堂經營制訂《管理和考核辦法》進行定期考核和定期評分（詳見補充協議）；

2、甲方協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關系，并由乙方自理支付相關費用。由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責；

3、甲方為乙方設施供水、供電。甲方為乙方獨立予以安

裝電表、水表計量。乙方按實際用量計算費用，并按供水、供電部門和甲方要求及時足額交予甲方。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。

4、乙方經營設施發生異常事件、突發緊急事件時，甲方應協助乙方維持秩序。

5、甲方為乙方提供泊車場地，并提供相應管理措施。

（二）乙方的權利與義務：

1、乙方對其租賃的食堂在法律許可的范圍內享有獨立自

主、自負盈虧經營自主權，食堂二、三樓可采取多種形式對外經營；

2.乙方應優先滿足甲方的非盈利性和保障性用餐。優先滿

足甲方教職員工、學員和會議用餐。

3、乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，并依法

報物價部門備案認可；

4、乙方承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衛生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔；

5、乙方在租賃期內不得以該場地或租賃經營權對外抵

押、擔保等，否則終止本協議，所產生債權債務均由乙方自負；

6、乙方食堂及綜合樓消費的客人車輛應服從甲方保安的指揮及管理。

六、合同解除

1.如學員和甲方監管人員對乙方食堂管理服務的測評優

良率連續三次未達到60%，在三個月內整改不到位的，甲方有權解除合同，責任及補償標準由雙方協商確定。

2.乙方因違反《食品衛生法》、《產品質量法》、《環境

保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》、《消防安全法》及學校有關規定給學校及教職員工、學員造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。乙方管理過程中，造成人員食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任，風險抵押金不予退還（但乙方能證明自己沒有任何過錯，僅承擔全部賠償責任）。

3.乙方未經甲方許可擅自轉包給合同以外的第三人，甲方

有權解除合同，并由乙方承擔賠償責任。

4.乙方未按協議要求履行合同的，甲方有權解除合同，責

任及補償標準由雙方協商確定。

七、期滿移交

協議期滿后，乙方在甲方的綜合樓和新食堂因投資形成的一切不動資產和可動資產按當時資產狀態無償和無條件移交給甲方。具體移交時間和方式由甲乙雙方商定。

八、其他約定事項

1.新食堂一樓餐廳須在2011年9月20日前開餐。否則推

遲一天罰款500元。

二、三樓經營在11月1日前試營業。綜合樓投入裝修后力爭8個月完成。2012年11月10前試營業。

2.如乙方能完全履行投資義務，甲方可視乙方實際經營情

況，如確有困難，每年給予乙方10萬元左右的經營成本補償。

3.經營期間，乙方要嚴格遵守有關法律法規和學校的規章

制度，嚴禁黃賭毒、法輪功、傳銷等非法行為。

4.乙方在經營期間應使用自己的公司及品牌。

5.乙方應引進經營賓館和酒店的專業性公司或團隊進行經

營，確保經營成果和防范經營風險。

6.與任何第三者發生的債務與甲方無關，乙方由于管理不

善或失誤造成的人身財產損失由乙方承擔。

7.若因國家發生重大政策性調整，或發生自然災害以及不

可預見的經營性因素變化等不可抗拒的因素導致合同無法履行時，雙方可協調變更或解除合同，并依據有關規定協商補償。

8.本合同若發生糾紛，雙方協商解決，協商不成的，雙方

約定：①由衡陽仲裁委員會仲裁；②向人民法院起訴。

9.承包期滿時是否續約或終止合同，甲乙雙方均提前一個

月通知對方。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方續約。

10.合同如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，做出補

充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

11.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，合同附件與主

合同具有同等效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件1：衡陽市委黨校食堂資產及設備設施清單

附件2：乙方投入的裝修及設備設施清單

附件3：承包規劃書（乙方提供，報甲方同意）

附件4：《關于加強黨校餐廳服務質量管理的考核辦法》

附件5：《甲方關于食堂租賃經營的會議紀要》

附件6：《乙方向甲方每年交納租賃金數目表》

甲方：中共衡陽市委黨校（行政學院）乙方：____________

代表：_____________代表：_____________

簽訂日期：年月日

第四篇：出租車租賃經營協議書

出租車租賃經營協議書

出租方（以下簡稱甲方）：性別：年齡：民族： 身份證號碼聯系電話： 家庭住址：

承租方（以下簡稱乙方）：性別：年齡：民族： 身份證（駕駛證）號碼聯系電話： 家庭住址：

一、甲方將車牌號出租車個班租賃給乙方營運，租用期限為年月日起至年月日止。

二、乙方一次性付給甲方風險抵押金人民幣，甲方將行車手續交于乙方使用，租期限屆滿時交還甲方。

三、每月租金人民幣，每月支付一次，乙方應在每月的28日前支付給甲方。

四、乙方應保證駕駛出租車所需手續齊全，否則因此造成的損失由乙方全部承擔，并且甲方有權終止租賃協議。

五、該出租車所有的油費補貼、廣告收益等歸甲方所有，乙方無權享受。

六、如乙方需車票，購票費用由乙方承擔，甲方可協助其購買。

七、在乙方開車時出現的一切大小責任事故，保險公司理賠后，所差賠償費用由乙方本人全部負責；如車損理賠，乙方出交通事故，對方負責所賠車損與甲方無關，如是乙方責任，保險公司所賠車損與乙方無關，歸甲方所有。

八、在租賃期內，車輛維修期間的誤工損失由乙方自行承擔。

九、乙方接車后須嚴格遵守城市公共交通管理條例、交通規則，如有違反，所帶來的各項處罰，由乙方債權負責處理，所違反的時間以接車之日為準，租賃期滿乙方應保證其租賃期內發生的所有違章全部處理完結。

十、乙方行駛接車之日仔細檢查水溫、剎車、方向等關鍵系統，如因缺水引發發動機損壞，由乙方全部負責；如行駛中發現車輛有其他異常情況，應及時到修理廠檢查，發現及時處理；乙方在運營期間不得酒后駕車，不和將車給本車駕駛員以外的人駕駛，如經發現，將解除租賃協議并沒收押金，且造成一切后果由乙方全部負責。

十一、甲方在交車之日讓乙方檢查此車外觀、底盤、發動機及相關部件是否正常，乙方在檢查無異常后接車，租期滿后乙方歸還此車給甲方，如甲方檢查此車異常，乙方應維修好還給甲方，否則甲方有權從押金中扣除相關的一切維修費用。

十二、在乙方租車期間，如此車發生重大損失，及車輛變形，甲方可以從風險抵押金中扣除修理費用的10%作為本車折舊費。

十三、乙方在承包期間不得以任何理由終止合同，如有違反，甲方有權收回本車并在押金中扣除違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。

十四、乙方不得將本車用作違反法律法規的活動，否則乙方須全部賠償由此給甲方帶來的損失，并且甲方將沒收風

險抵押金人民幣。

十五、租期屆滿前壹個月，乙方須通知甲方是否續租，否則甲方有權從抵押金中扣除一個月的租金，相應甲方如對租金有變動亦應在期滿前壹個月通知乙方。若甲、乙雙方有意續合同，另行協商。

十六、乙方在營運中必須遵守國家法律法規，乙方在營運過程中發生的行政、經濟、民事糾紛由乙方自行負責，甲方不負連帶責任。

十七、租期滿后，車輛無損傷，甲方一次性退還乙方抵押金人民幣。

十八、車輛保險費及年審費（含二級維護費）由甲方負責，公司管理費及營運過程中的稅費等由乙方負責。

十九、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商處理或按法律法規處理。

二十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

擔保人（簽字）：

年月日

第五篇：賓館租賃經營協議書

賓館租賃協議書

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方租賃給乙方的賓館位于

2.賓館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3.該賓館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；

該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用時的依據。

4.甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限

1.該賓館租賃期限共十年，從2011年4 月5 日起至2021年4月 5 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該賓館，乙方應如期交還。

租賃期滿，乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

賓館交付日期：二〇一一年 四 月日

第三條 租金支付方式

1．租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調整。

2．租金支付方式如下：

第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內付清下一年全年租金。

第四條 租賃期間相關費用及稅金1.甲方所承擔的費用：

（1）租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方承擔。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。

（2）截止賓館交付時，電表底數___________；水表底數___________；電視費______________由甲方承擔。

2.乙方所承擔的費用

乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。

承租賓館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條 賓館及設施、設備的維修、維護

1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

3．乙方在經甲方同意后，在不改變房屋內部結構的情況下可根據需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。

第六條 協議的變更、解除與終止本協議

1．本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：（1）未經甲方書面同意，拆遷變動賓館結構。（2）利用所承包的賓館進行非法活動。

3．因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。第七條 賓館的交付及收回的驗收

1．乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4．乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響賓館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第八條 違約責任

1．甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回賓館。

3．在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。

裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數與裝修費用平攤到租賃期內每年費用的乘積。4．在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲

方支付1000元的滯納金。第九條 其他約定事項

1.涉及賓館經營所需辦理的證件甲方協助辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

3.經雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

第十條此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由當地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日

設施設備清單

本《清單》為（甲方）同（乙方）提供的賓館租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、暖氣管道

二、熱水器

三、空調

四、家具

五、電器

六、其它設施、設備

甲方：

乙方： 簽約日期：