第一篇：行政案件委托代理合同

行政案件委托代理合同

（）

律行字第 號(hào)

委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲、乙雙方就甲方委托乙方提供法律服務(wù)的相關(guān)事宜，在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派、律師擔(dān)任甲方與 因 糾紛一案的 代理人。

二、甲方授予乙方的代理權(quán)限為以下第 種：

（一）一般代理

（二）特別授權(quán)代理：

1、承認(rèn)、變更或放棄訴訟請(qǐng)求；

2、提起上訴；

3、對(duì)行政賠償進(jìn)行調(diào)解或和解；

4、簽署、接收法律文書(shū)。

（三）雙方約定的其他事項(xiàng)：。

三、甲方指定 為其聯(lián)系人，授權(quán)其負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的意見(jiàn)與要求，提供文件和資料，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)書(shū)面及時(shí)通知乙方。乙方根據(jù)該聯(lián)系人提供的意見(jiàn)、要求、文件及資料進(jìn)行代理。

四、乙方律師在甲方委托權(quán)限內(nèi)，依法維護(hù)其合法權(quán)益，認(rèn)真履行代理職責(zé)。

五、乙方律師對(duì)其獲知的甲方的商業(yè)秘密或甲方的個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。對(duì)涉及案件的材料和法律文書(shū)應(yīng)當(dāng)妥善保管。甲方如認(rèn)為因乙方指派律師未盡代理職責(zé)的，可以向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)要求變更律師。甲方申請(qǐng)理由經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)及時(shí)變更律師。

六、甲方必須真實(shí)地向乙方律師敘述與委托事項(xiàng)有關(guān)的案件事實(shí)，并按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在法定期限內(nèi)提供相關(guān)的證據(jù)材料。如因甲方陳述不實(shí)、提供材料不真實(shí)或在法定期限內(nèi)未提供證據(jù)造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方委托事項(xiàng)違法或隱瞞事實(shí)真相，或提供虛假證據(jù)的，乙方有權(quán)終止合同，依合同所收取的費(fèi)用不予退還。

七、甲方委托事項(xiàng)所需證據(jù)材料，乙方只留存復(fù)印件，原件由甲方自行保管，有關(guān)機(jī)關(guān)或個(gè)人需要使用該證據(jù)材料，由甲方直接向其提供。

八、乙方指派律師因故無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任甲方代理人時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快指定本所其他律師代為履行職責(zé)。甲方有異議，應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知三日內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出。

九、根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)律師服務(wù)收費(fèi)（臨時(shí)）標(biāo)準(zhǔn)》第五條的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)人民幣

元。

十、乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的下列費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：(一)鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)、交通費(fèi)；(二)異地辦案所需差旅費(fèi)、通訊費(fèi)；(三)與案件有關(guān)的其他費(fèi)用。

十一、律師代理費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。如因特殊原因，不能按時(shí)支付的，可由雙方協(xié)商交費(fèi)日期并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。

甲方未按期支付約定費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止工作或終止合同，已收的代理費(fèi)作為律師 前期工作的勞動(dòng)報(bào)酬，不予退還。乙方為甲方委托事項(xiàng)開(kāi)支超過(guò)已付費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方追償。

十二、代理費(fèi)的特殊處理：

（一）本合同生效后，甲方?jīng)Q定不起訴或撤訴的，對(duì)方當(dāng)事人決定不起訴或撤訴的，乙方收取的代理費(fèi)不予退還。

（二）其他情形：。

十三、違約責(zé)任：

（一）本合同生效后，如甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，乙方已收取的代理費(fèi)不予退還。尚未收取代理費(fèi)的，甲方應(yīng)足額支付；

（二）本合同生效后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)將已收取的代理費(fèi)退還甲方。

十四、需要另行約定事項(xiàng)：

（一）；

（二）。

十五、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同條款或者解除本合同。

十六、如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十七、本合同有效期限自合同生效之日起至本案本審終結(jié)為止。

十八、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，先向當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方約定選擇下列第 種方式解決：

（一）向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）向人民法院起訴。

十九、如有未盡事宜，可另訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：新疆 律師事務(wù)所

地 址：

地 址： 電 話：

電 話：

年 月 日

****年**月**日

第二篇：訴訟委托代理合同（行政案件）

________（以下簡(jiǎn)稱甲方）因___________行政訴訟一案，委托__________律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）的律師出庭代理。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下各條，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派____________律師為甲方__________行政訴訟案的第_______審訴訟代理人。

二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。

三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

四、如乙方無(wú)故終止履行協(xié)議，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止，代理費(fèi)不退回。

五、甲方委托乙方代理權(quán)限：____________________

六、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方于協(xié)議簽訂之日起向乙方支付代理費(fèi)_______元；涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，甲方向乙方支付費(fèi)用________________元。支付方式和期限如下：__________

七、本協(xié)議有效期限，自簽訂之日起至本案審結(jié)止（判決、裁定或撤銷訴訟）。

八、本協(xié)議未盡事宜，或一方要求變更本協(xié)議條款，需另行協(xié)議。

法定代表人：____________

地址：__________________

電話：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

電話：__________________

簽訂地點(diǎn)：______________

第三篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護(hù)過(guò)程中的律師代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.1：法律咨詢，應(yīng)甲方之要求可為書(shū)面或口頭方式。

1.2：撰寫(xiě)的法律文書(shū)，應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請(qǐng)書(shū)、仲裁申請(qǐng)書(shū)、申告書(shū)、證據(jù)目錄、舉證意見(jiàn)書(shū)、質(zhì)證意見(jiàn)書(shū)、辯論意見(jiàn)書(shū)、答辯狀、調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)、勘驗(yàn)申請(qǐng)書(shū)、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)、支付令申請(qǐng)書(shū)、鑒定申請(qǐng)書(shū)、公示催告申請(qǐng)書(shū)、辯護(hù)詞、取保候?qū)徤暾?qǐng)書(shū)等等全部在代理工作過(guò)程所可能產(chǎn)生的法律文書(shū)。

1.3：出庭應(yīng)訴、辯護(hù)。

1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門(mén)。

1.5：乙方的代理權(quán)限見(jiàn)授權(quán)委托書(shū)。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見(jiàn)xxxxx了解案情并全力為之辯護(hù)，若乙方未到xxx面見(jiàn)xxxx，或未全程參予上訴辯護(hù)（即參予二審辯護(hù)直至向xxxx提起再審申請(qǐng)），乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費(fèi)用給乙方。

2：收費(fèi)方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費(fèi)并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費(fèi)、住宿費(fèi)由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無(wú)罪釋放，無(wú)罪釋放的法律文書(shū)確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費(fèi)xxxx元人民幣，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書(shū)確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費(fèi) 10000 元人民幣，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒(méi)有獲得較輕的刑罰，委托人則無(wú)需再向乙方支付律師費(fèi)。

3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等所收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由甲方預(yù)先支付，所有的交通費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無(wú)效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁(yè)，為簡(jiǎn)體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方簽名確認(rèn)：甲方擔(dān)保人簽名確認(rèn)：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認(rèn) 承辦律師名稱：xxxx律師證號(hào)：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。

第四篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

乙方：

地址：

（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

甲方擬委托乙方對(duì)于本合同不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

定義

1、“該物業(yè)”指位于中國(guó)上海市ZZxxYY項(xiàng)目（暫名）

2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。

4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負(fù)責(zé)租戶的詢問(wèn)、協(xié)商及現(xiàn)場(chǎng)視察，配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判，1

完成意向書(shū)、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起個(gè)月，即20年月日至 20年月日。若需延長(zhǎng)委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。

三、合同委托內(nèi)容

百貨、超市（運(yùn)動(dòng)類、家居類、生活類等）、美食廣場(chǎng)。

四、甲方須履行之義務(wù)

1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊(cè)、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

2、提供各項(xiàng)資料及文件，如許可證、批文、同意書(shū)及其它相關(guān)資料文件之副本。

五、乙方之義務(wù)

乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：

1、依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見(jiàn)，針對(duì)現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書(shū)面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱；

2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書(shū)面提出招商策略建議，同時(shí)書(shū)面

提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

3、負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對(duì)象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見(jiàn)；

4、圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺(tái)、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶；

5、對(duì)所推介的租戶，負(fù)責(zé)全程開(kāi)展各項(xiàng)跟進(jìn)工作，帶看現(xiàn)場(chǎng)并予以充分說(shuō)明介紹，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，提供租戶意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同書(shū)優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同；

6、負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及未來(lái)趨勢(shì)科學(xué)預(yù)測(cè)，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議；

7、受托過(guò)程中，負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。

六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、若以固定租金形式計(jì)收租金：

首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

2、若以其他形式計(jì)收租金：

首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。

A.其他形式包括但不限于：以租戶營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng)，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并取得利潤(rùn)分成；

B.若無(wú)保底租金，原則上取租戶上在同類區(qū)域營(yíng)業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測(cè)定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

七、服務(wù)費(fèi)支付方式

1、代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費(fèi)。

2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方已收之代理費(fèi)不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。

八、保密條款

與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

九、終止合同條款和法律約制

1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書(shū)

面形式通知對(duì)方終止本合同，合同終止日期以通知書(shū)發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí)，已簽訂租售意向書(shū)且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。

2、本合同所載條文須按中國(guó)現(xiàn)行法律釋義，并須受中國(guó)現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書(shū)上簽字敲章，確認(rèn)客戶為乙方介紹?？蛻艚榻B確認(rèn)書(shū)見(jiàn)附件。

1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。

2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí)，受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬(wàn)元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

簽署方：

—————————————————————

（甲方）

簽署方：

—————————————————————

（乙方）

客戶介紹確認(rèn)書(shū)

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項(xiàng)目簡(jiǎn)介?，F(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書(shū)作為xxYY物業(yè)確認(rèn)_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

簽字并蓋章

日期

第五篇：簡(jiǎn)單委托代理合同

簡(jiǎn)單委托代理合同

在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的簡(jiǎn)單委托代理合同，歡迎閱讀與收藏。

______(甲方)因____________一案，現(xiàn)委托______律師事務(wù)所(乙方)律師出庭代理/代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師______為甲方第______審代理人。甲方委托乙方代理權(quán)限是：____________。

二、律師必須根據(jù)事實(shí)和法律參加訴訟活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

三、根據(jù)國(guó)家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費(fèi)______元，標(biāo)的費(fèi)______元。

四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全部由甲方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費(fèi)______元。

五、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供證據(jù)。在接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費(fèi)用不予退還。

六、如乙方無(wú)故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)應(yīng)全部退還甲方;如甲方無(wú)故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)不予退還。

七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。

九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案)。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鑒于：

1.甲方擬聘請(qǐng)乙方律師代理向天時(shí)名苑小區(qū)(通州區(qū)楊莊北里 52號(hào))部分業(yè)主起訴主張拖欠物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)糾紛。

2.乙方與甲方之間有常年法律顧問(wèn)關(guān)系，愿意在給予甲方優(yōu)惠的條件下代理上述案件。

鑒于上述事實(shí)，根據(jù)《律師法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，雙方就下列條款達(dá)成協(xié)議，以茲共同信守：

一、甲方同意聘請(qǐng)乙方律師代理下列案件的訴訟：

1.甲方就業(yè)主張志勇、李博和蘇寶柱、朱景石拖欠物業(yè)費(fèi)事宜分別提起民事訴訟;

2.北京天陽(yáng)供暖有限公司就業(yè)主趙野、李芳、史冬威和梁闖、李英梅、李萍、張秋月拖欠供暖費(fèi)事宜分別提起民事訴訟。

二、乙方接受甲方聘請(qǐng)，擔(dān)任甲方及北京天陽(yáng)供暖有限公司在上述案件中的代理律師。

三、甲方同意就乙方提供的法律服務(wù)向乙方按照下列費(fèi)用和方式支付：

1、一審法律服務(wù)費(fèi)用：

鑒于甲方是乙方的常年法律顧問(wèn)單位，并且甲乙雙方一直合作愉快，乙方愿意給予甲方優(yōu)惠，乙方優(yōu)惠后的律師費(fèi)為本協(xié)議第一條所涉訴訟標(biāo)的額之和的10%。上述訴訟標(biāo)的額之和約140,000元人民幣，乙方收取律師費(fèi)14,000元人民幣。甲方于本協(xié)議簽署后五日內(nèi)向乙方全款支付，乙方在代理本案過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、郵寄快遞費(fèi)和復(fù)印費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方在代理本案過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用由甲方收到乙方賬單后五日內(nèi)支付。

上述服務(wù)費(fèi)用包括乙方在一審中提供的下列服務(wù)內(nèi)容：立案，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，收集并提交與本案有關(guān)的證據(jù)，起草與本案有關(guān)的法律文書(shū)，代理甲方參加庭審，參與本案件有關(guān)的調(diào)解及和解，接受法院文件的送達(dá)。如果甲方中途撤訴或者與對(duì)方當(dāng)事人和解，乙方無(wú)需退還律師費(fèi)。

2、二審或再審法律服務(wù)費(fèi)用

如有二審或再審，甲乙雙方另行協(xié)商二審或再審的法律服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任：

1.勤勉謹(jǐn)慎地、及時(shí)地為甲方提供本協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)，依法切實(shí)維護(hù)甲方的利益。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的，或在承辦法律工作中接觸到或獲知的所有經(jīng)甲方認(rèn)為屬個(gè)人隱私的或者根據(jù)律師業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及乙方的知識(shí)范圍，應(yīng)合理地被認(rèn)為屬于應(yīng)予保密范疇的文件、資料、信息保守秘密。甲方要求保密或以書(shū)面方式注明秘密的內(nèi)容，乙方不得向任何第三方透露，除非經(jīng)甲方同意。乙方對(duì)上述該等文件資料之應(yīng)用及引述或信息的披露應(yīng)僅限于乙方進(jìn)行本協(xié)議涉及訴訟代理事項(xiàng)過(guò)程中。

五、甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議所涉法律事務(wù)有關(guān)的各類文件資料，包括乙方代理北京天陽(yáng)供暖有限公司訴訟所需要的各類文件資料，并應(yīng)保證該等文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定之期限及金額支付律師費(fèi)及其它與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：

任何一方不履行或不依約適當(dāng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，均構(gòu)成違約。

七、法律管轄及法律適用

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本協(xié)議之解釋、效力、訂立、履行、變更、終止等均適用中華人民共和國(guó)法律及其它相關(guān)法規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，并適用該會(huì)當(dāng)時(shí)有效之仲裁規(guī)則，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，仲裁裁決為終局性裁決。

九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，各份文本均具有同等效力。

十、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效。

十一、本協(xié)議之未盡事宜由雙方另行協(xié)議商決定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開(kāi)發(fā)的“南和城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)委托乙方招商服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

一、委托模式

乙方受甲方委托，就其所開(kāi)發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為：平方米進(jìn)行全程招商代理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)止，計(jì)劃招商完成時(shí)間在20_年12月31日。在委托期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權(quán)再委托給第三方進(jìn)行。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

甲乙雙方商定，收費(fèi)按兩部分計(jì)算：

第一部分為招商服務(wù)費(fèi)為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)，此后每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，至20_年12月31日止，共計(jì)11個(gè)月55萬(wàn)元人民幣;

第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計(jì)算2個(gè)月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。

說(shuō)明：此服務(wù)收費(fèi)僅為乙方的項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，不包括項(xiàng)目廣告宣傳媒體的制作費(fèi)用及相關(guān)重點(diǎn)商家的公關(guān)費(fèi)用。

四、招商代理服務(wù)內(nèi)容

1、市場(chǎng)調(diào)研分析與定位

2、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃

4、招商流程策劃及管理

5、經(jīng)營(yíng)商家的尋找、洽談、合同簽訂、進(jìn)場(chǎng)等

6、商街CIS形象策劃

7、廣告宣傳策劃及工作內(nèi)容

8、招商活動(dòng)建議與組織實(shí)施

9、工程變更的具體內(nèi)容

10、其它相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理建議

五、甲乙雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、提供項(xiàng)目合法建設(shè)的一切相關(guān)證照資料及必要的文件。

2、負(fù)責(zé)跟有關(guān)單位協(xié)調(diào)與招商、開(kāi)業(yè)等相關(guān)的有關(guān)事宜。

3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在招商采購(gòu)過(guò)程中所需的費(fèi)用(包含大牌商家的公關(guān)費(fèi)用)。

4、審定批準(zhǔn)項(xiàng)目策劃方案與市場(chǎng)推廣執(zhí)行方案(包括租賃價(jià)格與條件)。

5、審定批準(zhǔn)廣告策劃、設(shè)計(jì)及發(fā)布方案，并支付廣告費(fèi)。

6、負(fù)責(zé)辦理簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》、《合作經(jīng)營(yíng)合同》及其他進(jìn)場(chǎng)商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關(guān)手續(xù)。

7、甲方應(yīng)保證其擁有所委托招商商場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，如因甲方責(zé)任而引起該物業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、入住(開(kāi)業(yè))期、工程質(zhì)量或承諾的條件貨不對(duì)版等糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司與未來(lái)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系。

9、招商期間，甲方應(yīng)提供乙方辦公場(chǎng)所及設(shè)備。

10、甲方嚴(yán)格監(jiān)督乙方招商工作進(jìn)度及規(guī)范招商行為。

11、按時(shí)支付乙方的招商服務(wù)費(fèi)用。

12、在招商定位及策略由雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進(jìn)。

(二)乙方責(zé)任

1、市場(chǎng)分析：商圈界定、消費(fèi)者傾向調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)店分析。

2、業(yè)種選擇：商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營(yíng)業(yè)面積分布與組成。

3、廣告企劃：企劃VI手冊(cè)、開(kāi)幕前、中、后期促銷計(jì)劃。

4、招商洽談：招商策劃、籌備與執(zhí)行，全面負(fù)責(zé)商家洽談等具體工作。

6、協(xié)助甲方簽訂《商場(chǎng)租賃合同》、《合作經(jīng)營(yíng)合同》等其他合作合同。

7、派駐服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

8、按計(jì)劃進(jìn)行招商工作推進(jìn)。

六、乙方項(xiàng)目組人員構(gòu)成

項(xiàng)目總監(jiān)1人，項(xiàng)目經(jīng)理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人

七、招商目標(biāo)

至20_年12月，完成招商總面積的'90%;在交付使用后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)試營(yíng)業(yè)。

八、其它事項(xiàng)

1、如在招商過(guò)程中發(fā)生商戶用購(gòu)買的方式入駐經(jīng)營(yíng)，而產(chǎn)生甲方銷售業(yè)績(jī)時(shí)，乙方獲取銷售額的 2% 作為代理傭金，同時(shí)不再獲取招商代理傭金。

2、在甲乙雙方協(xié)議有效期內(nèi)，如果甲方將此商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方須以書(shū)面形式提前60天通知乙方并一次性以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方剩余期間的招商服務(wù)費(fèi)。

3、甲方內(nèi)部的人員、產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)的變更，此協(xié)議均繼續(xù)具備法律效力。

4、在項(xiàng)目執(zhí)行工作中，如甲方有任何更改事項(xiàng)，應(yīng)征得乙方同意。

九、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除或擅自終止合同，除結(jié)算 應(yīng)支付的代理服務(wù)費(fèi)以外，另支付賠償金人民幣50萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償。

2、本合同生效后，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除或擅自終止合同，除退還 已收的代理費(fèi)以外，另支付賠償金人民幣50萬(wàn)元給甲方作為補(bǔ)償。

3、如果甲方不按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠費(fèi)用總金額的千分之五計(jì)算，按日向乙方支付違約金;逾期15日未支付的，乙方有權(quán)單方面解除本合同并可要求甲方按本條款第一項(xiàng)賠償相關(guān)損失。

4、一方泄露對(duì)方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或其他秘密，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方必須按照乙方策劃的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行及支付相關(guān)的費(fèi)用，如因甲方未能按時(shí)執(zhí)行或按策劃執(zhí)行而造成的各類損失，由甲方負(fù)責(zé)。

十、合同生效及其他

1、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有不可抗力的因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并提供相應(yīng)的合法證明。如果任何一方要求提前解除或變更合同，必須提前60天書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)予以答復(fù)。

2、在本合同執(zhí)行期間，如因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追疆a(chǎn)權(quán)改變的，甲方應(yīng)當(dāng)與新產(chǎn)權(quán)方積極協(xié)調(diào)并由新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)履行本合同，否則甲方就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)、友好協(xié)商進(jìn)行解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向合約簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日