第一篇：05大業(yè)信托有限責(zé)任公司（最終版）

05大業(yè)信托有限責(zé)任公司

一 公司簡介

大業(yè)信托有限責(zé)任公司（簡稱“大業(yè)信托”）是經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的，在重組原廣州科技信托投資公司的基礎(chǔ)上，重新登記的非銀行金融機(jī)構(gòu)。公司注冊資本為3億元人民幣，注冊地為廣州市，在北京設(shè)有業(yè)務(wù)管理部。

公司在2011年3月10日獲取《金融許可證》，并在2011年3月16日換取新的營業(yè)執(zhí)照正式開業(yè)，經(jīng)允許從事經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和其它規(guī)定批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)。股東背景

1.中國東方資產(chǎn)管理公司

2.廣州國際控股集團(tuán)有限公司 3.廣東京信電力集團(tuán)有限公司

二 組織結(jié)構(gòu)

三 業(yè)務(wù)介紹

經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)，大業(yè)信托可以從事下列本、外幣業(yè)務(wù)：（1）資金信托；（2）動(dòng)產(chǎn)信托；（3）不動(dòng)產(chǎn)信托；（4）有價(jià)證券信托；

（5）其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托；

（6）作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)；（7）經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù)；（8）受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)；（9）辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)；（10）代保管及保管箱業(yè)務(wù)；

（11）以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運(yùn)用固有資產(chǎn)；（12）以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；（13）從事同業(yè)拆借；

（14）法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

四 聯(lián)系方式

廣州總部：廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B座25層 電話：

020-28028700 傳真：020-28028701 北京地區(qū)：北京市西城區(qū)平安里西大街28號中海國際中心11層 電話：

010-63220990 傳真：010-63220981

第二篇：平安信托有限責(zé)任公司

平安信托有限責(zé)任公司

平安信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“平安信托”）自1996年4月成為中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“中國平安”）的控股子公司，是中國平安在香港聯(lián)交所（2318.HK）和上海證券交易所（601318）整體上市的重要組成部分。

2002年2月，平安信托經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)重新注冊登記。注冊資本經(jīng)過了四次增資擴(kuò)股，增加到目前的人民幣69.88億元，是國內(nèi)注冊資本最大的信托公司。

2010年5月24日，平安信托完成了公司名稱變更的工商變更登記，公司名稱由“平安信托投資有限責(zé)任公司”變更為“平安信托有限責(zé)任公司”。

平安信托各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展良好，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，并擁有良好的公司治理架構(gòu)、健全的風(fēng)險(xiǎn)管控體系、強(qiáng)大的信息支持系統(tǒng)和優(yōu)秀的專業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)。

平安信托致力于為機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人高端客戶提供綜合而多樣化的信托理財(cái)產(chǎn)品、高品質(zhì)的投融資服務(wù),并提供度身定制的全方位財(cái)富管理服務(wù)。包括資金信托業(yè)務(wù)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券及其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的信托業(yè)務(wù)，作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)，以及企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù)，并積極拓展在物業(yè)投資、基建投資和私人股權(quán)投資等方面的業(yè)務(wù)。

平安信托憑借自身高水平投資研發(fā)能力，積極進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中綜合運(yùn)用了先進(jìn)的金融工程學(xué)技術(shù)及科學(xué)的評價(jià)方法，提高了資產(chǎn)配置的靈活性及收益性。

截至2009年12月31日，平安信托實(shí)現(xiàn)合并凈利潤23億元，凈資產(chǎn)202億元，總資產(chǎn)541億元，信托資產(chǎn)管理規(guī)模突破千億，達(dá)到1308億元，比上年末增長169%。

平安信托的信用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)不良率低于1%，是全國資產(chǎn)質(zhì)量最好的信托公司之一；也是首批取得推行外匯信托產(chǎn)品、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)資格、境外理財(cái)業(yè)務(wù)資格的信托公司之一；憑借優(yōu)良的資產(chǎn)質(zhì)量、積極的創(chuàng)新精神、優(yōu)秀的管理水平和良好的服務(wù)平臺，平安信托屢獲行業(yè)認(rèn)可，先后榮獲《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》等權(quán)威機(jī)構(gòu)評出的“中國商業(yè)地產(chǎn)最佳投融資機(jī)構(gòu)”、“中國信托公司最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“最優(yōu)秀信托公司”、“最具社會(huì)責(zé)任信托公司”、“最佳服務(wù)團(tuán)隊(duì)”、“卓越信托公司”等眾多榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。

本著創(chuàng)新、專業(yè)、穩(wěn)健、可靠的經(jīng)營理念，平安信托通過搭建高效的后援平臺，組建專業(yè)化的投資與銷售團(tuán)隊(duì)，大力拓展信托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，建立高盈利、可持續(xù)發(fā)展的業(yè)務(wù)模式，逐步發(fā)展成為中國最大、最優(yōu)秀、最具創(chuàng)新能力的第三方資產(chǎn)管理公司。

第三篇：中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

信托計(jì)劃名稱：中信信托—中信乾景?恒潤套利型投資基金集合信托計(jì)劃增發(fā)T1類優(yōu)先級信托單位 發(fā)行機(jī)構(gòu)：中信信托有限責(zé)任公司 信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

“中信乾景·恒潤套利型投資基金集合信托計(jì)劃”為“中信乾景”系列基金第4期，于2010年8月26日成立，總規(guī)模12.3億元，信托期限3年，受托人有權(quán)延長不超過1年；信托期限內(nèi)基金曾進(jìn)行增發(fā)，截至目前總規(guī)模約19.4億元。現(xiàn)擬根據(jù)基金項(xiàng)目投資需要，增發(fā)指定投向的T1類優(yōu)先級信托單位約1.12億元，期限為15個(gè)月（受托人有權(quán)延長3個(gè)月或選擇提前終止），公司老客戶可享受認(rèn)購費(fèi)減免，預(yù)期凈收益率根據(jù)認(rèn)購金額分為12%/年、13.5%/年、14%/年、14.5%/年；新客戶預(yù)期凈收益率請咨詢銷售經(jīng)理；“中信乾景”系列基金老客戶優(yōu)先認(rèn)購。

投資門檻：認(rèn)購金額起點(diǎn)為人民幣100萬元；本次認(rèn)購300萬元（不含）以下合同份數(shù)有限，時(shí)間優(yōu)先；認(rèn)購300萬元（含）以上合同份數(shù)不限，時(shí)間優(yōu)先。

推介期間：2011年9月20日至2011年9月30日；在推介期內(nèi)，經(jīng)我司確認(rèn)的投資者簽署認(rèn)購確認(rèn)書及資金信托合同，并于約定日期交付首筆認(rèn)購資金（原則上為總認(rèn)購金額的10%）；2011年10月10日至2011年10月14日期間投資者于約定日期交付剩余認(rèn)購資金。在推介期內(nèi)，若募集資金提前到位，則提前結(jié)束推介。（具體認(rèn)購規(guī)則詳見“附件：認(rèn)購說明”）預(yù)計(jì)成立日期：2011年10月17日。

信托期限：15個(gè)月；根據(jù)合同約定，受托人有權(quán)延長3個(gè)月或選擇提前終止。信托利益分配時(shí)點(diǎn)：該類信托單位終止時(shí)一次性償還本金及分配信托收益。

資金運(yùn)用方式：T1類優(yōu)先級資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。信托計(jì)劃方案簡介：

1.資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。目前，本基金已總計(jì)運(yùn)用優(yōu)先級8億元、次級約4.64億元資金投資該項(xiàng)目；

2.該項(xiàng)目位于浙江省杭州市西湖區(qū)環(huán)西溪濕地居住板塊，國家5A級景區(qū)、電影《非城勿擾1》的拍攝地?杭州西溪濕地北側(cè)，與浙江大學(xué)紫荊港校區(qū)一河之隔，鄰近地鐵五號線浙大站出口，距離城中心約10公里； 3.項(xiàng)目可售面積約10萬平方米，預(yù)計(jì)明年2季度進(jìn)行預(yù)售，明年底預(yù)期可實(shí)現(xiàn)約25億元銷售收入，項(xiàng)目總銷售收入約40億元；

4.本項(xiàng)目周邊在售萬科、綠城項(xiàng)目主力均為120平方米以上戶型，本項(xiàng)目90平方米以下戶型占比約70%，為西溪濕地周邊特色的精裝修配家電中小戶型產(chǎn)品； 5.中信信托自主管控本項(xiàng)目，委托香港上市公司綠城集團(tuán)（3900.HK）進(jìn)行規(guī)劃、施工及銷售。綠城集團(tuán)是全國10大開發(fā)商之一，經(jīng)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)（CRIC）統(tǒng)計(jì)，2010年實(shí)現(xiàn)總銷售金額約人民幣522億元，位居全國第6；銷售均價(jià)20,470元/平方米，位列10大開發(fā)商之首；綠城集團(tuán)已在該區(qū)域開發(fā)了4期“西溪誠園”產(chǎn)品，形成區(qū)域產(chǎn)品線。保障措施：

1.股權(quán)控制：項(xiàng)目采用股權(quán)投資主動(dòng)管理模式，中信信托作為100%股東控制項(xiàng)目公司董事會(huì)，通過管控項(xiàng)目資金、財(cái)務(wù)、銷售等方式自主管理、控制項(xiàng)目；

2.保證擔(dān)保：合作伙伴綠城集團(tuán)、海航置業(yè)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保； 3管理監(jiān)控：

（1）委托綠城集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工及銷售，提升項(xiàng)目品質(zhì)；

（2）委托“中信乾景”第4期基金合作伙伴海航置業(yè)參與管理，與綠城集團(tuán)互相監(jiān)督，形成制約機(jī)制；（3）中信集團(tuán)的全資子公司中國國際經(jīng)濟(jì)咨詢公司派駐現(xiàn)場工作人員（包括工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)人員），履行現(xiàn)場監(jiān)督管理責(zé)任。信息披露：

在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)（http：//www.tmdps.cn）進(jìn)行信息披露。風(fēng)險(xiǎn)提示：

本信托計(jì)劃不保證贏利，也不保證投資者（委托人/受益人）本金不受損失。投資者（委托人/受益人）在做出購買決策前，應(yīng)仔細(xì)閱讀信托文件，并與受托人的從業(yè)人員充分溝通，在充分理解本信托計(jì)劃相應(yīng)信托受益權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和評估自身承受能力的基礎(chǔ)上，審慎做出投資決策。產(chǎn)品咨詢：

中信信托有限責(zé)任公司

北京市朝陽區(qū)新源南路6號京城大廈13層 業(yè)務(wù)主辦部門：信托業(yè)務(wù)二部 王經(jīng)理: 010-84868209 王經(jīng)理: 010-84868475 陳經(jīng)理: 010-84861560 市場管理部：

陳經(jīng)理: 010-84868259 張經(jīng)理: 010-84868219 馬經(jīng)理: 010-84868214 崔經(jīng)理: 010-84862399 陳經(jīng)理: 010-84868244 譚經(jīng)理: 010-84861030

附件：認(rèn)購說明（點(diǎn)擊這里）

第四篇：華融國際信托有限責(zé)任公司2008報(bào)告摘要

華融國際信托有限責(zé)任公司2008報(bào)告摘要

1、重要提示

1．1本公司董事會(huì)及董事保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。本報(bào)告摘要摘自報(bào)告全文，客戶及相關(guān)利益人欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)閱讀報(bào)告全文。

1．2 公司獨(dú)立董事王曉林、羅群芳、邢成聲明：保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

1．3 董事長隋運(yùn)生、總經(jīng)理陳明理、會(huì)計(jì)部門負(fù)責(zé)人李峰聲明：保證本財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的真實(shí)、完整。

2、公司概況

2．1公司簡介

2．1．1公司法定中文名稱：華融國際信托有限責(zé)任公司

公司英文名稱： ＨＵＡＲＯＮＧ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＴＲＵＳＴ ＣＯ．，ＬＴＤ．公司英文名稱縮寫：ＨＵＡＲＯＮＧ ＴＲＵＳＴ

2．1．2公司法定代表人：隋運(yùn)生

2．1．3公司注冊地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中山路333號

郵政編碼：830002

公司國際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：Ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｈｕａｒｏｎｇｔｒｕｓｔ．ｃｏｍ．ｃｎ公司電子信箱：ｈｒｘｔ＠ｃｈａｍｃ．ｃｏｍ．ｃｎ

2．1．4公司負(fù)責(zé)信息披露事務(wù)人員：

聯(lián)系人：孟娜

聯(lián)系電話：010－63409999－8366

傳真：010－63434162

電子信箱：ｍｅｎｇｎａ＠ｃｈａｍｃ．ｃｏｍ．ｃｎ

2．1．5公司信息披露報(bào)紙名稱：《證券時(shí)報(bào)》

公司報(bào)告?zhèn)渲玫攸c(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中山路333號

2．1．6公司聘請的會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所

公司聘請的會(huì)計(jì)師事務(wù)所住所：北京市西城區(qū)金融大街35號國際企業(yè)大廈Ａ座8－9層公司聘請的律師事務(wù)所名稱：新疆同澤律師事務(wù)所

公司聘請的律師事務(wù)所住所：烏魯木齊市人民路183號興亞大廈十二樓

郵編：830002

2．2組織結(jié)構(gòu)

3、公司治理結(jié)構(gòu)

3．1股東

報(bào)告期末股東總數(shù)為四名。

持有本公司10％以上股份的股東持股情況

公司第一大股東的主要情況

3．2董事、董事會(huì)及其下屬委員會(huì)

表3．2－1董事會(huì)成員

表3．2－2董事會(huì)下屬委員會(huì)

3．3監(jiān)事會(huì)成員

3．4 獨(dú)立董事情況

3．5高級管理人員基本情況

3．6公司員工

4、經(jīng)營管理

4．1經(jīng)營目標(biāo)、方針、戰(zhàn)略規(guī)劃

4．1．1經(jīng)營目標(biāo)

本公司經(jīng)營目標(biāo)是：在有關(guān)監(jiān)管部門的支持下，完善公司法人治理，健全內(nèi)部控制，堅(jiān)持依法合規(guī)、講求效益、控制風(fēng)險(xiǎn)的工作原則，積極開展?fàn)I銷，大力發(fā)展信托主業(yè)，使公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展。

4．1．2經(jīng)營方針

穩(wěn)健、創(chuàng)新、和諧、發(fā)展。

4．1．3戰(zhàn)略規(guī)劃

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，面向全國，以市場營銷為中心，以控制風(fēng)險(xiǎn)和成本、增加贏利為目的，堅(jiān)持依法合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念，以人為本，量力而行，提升公司品牌、價(jià)值和競爭優(yōu)勢，將公司發(fā)展成為規(guī)范經(jīng)營、特色明顯、務(wù)實(shí)創(chuàng)新、業(yè)績優(yōu)良，具有較強(qiáng)核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力的國內(nèi)一流的專業(yè)化金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4．2所經(jīng)營業(yè)務(wù)主要內(nèi)容（合并）

4．3市場分析

4．3．1有利因素

1、信托制度優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)，監(jiān)管部門已經(jīng)并將繼續(xù)出臺相關(guān)政策支持信托公司發(fā)展，將為信托公司發(fā)展創(chuàng)造較好的制度環(huán)境；

2、在降息通道中，居民對穩(wěn)健性理財(cái)?shù)男枨髸?huì)持續(xù)增長，信托理財(cái)特別是固定收益類信托產(chǎn)品更受青睞；

3、銀信合作理財(cái)產(chǎn)品占銀行理財(cái)產(chǎn)品的份額已經(jīng)超過一半，今后信托公司與銀行合作的深度、層次等將進(jìn)一步提升；

4、擴(kuò)大內(nèi)需保增長背景下的基礎(chǔ)設(shè)施類信托將成為信托公司重要盈利點(diǎn)，各地大批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對資金的需求日益增長，為公司拓展信托業(yè)務(wù)創(chuàng)造了良好條件；

5、依托股東中國華融資產(chǎn)管理公司的資源和品牌，在業(yè)務(wù)開展方面具有很多得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件。

4．3．2不利因素

1、國際金融危機(jī)蔓延使我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到一定影響，隨著經(jīng)濟(jì)景氣度下降，尋找適合投資的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目難度加大，對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)判斷難度加大；

2、居民理財(cái)意識、理念和需求等受到金融危機(jī)影響，更趨于理性和謹(jǐn)慎，客戶開發(fā)難度加大；

3、宏觀政策調(diào)整后，銀行貸款規(guī)模限制放開，信托融資在與銀行競爭中相對處于劣勢。

4．4風(fēng)險(xiǎn)管理

4．4．1風(fēng)險(xiǎn)管理概況

面對復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢及多變的市場環(huán)境，華融信托高度重視對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識及防范，遵循依法合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營的理念，始終把防范風(fēng)險(xiǎn)放在第一位，在風(fēng)險(xiǎn)問題上絕不討價(jià)還價(jià)。從組織機(jī)構(gòu)上形成上中下級垂直、前中后臺平行的立體化的相互制約、相互獨(dú)立的監(jiān)督約束機(jī)制，在流程上采取事前、事中、事后三道程序防范控制風(fēng)險(xiǎn)。

4．4．2風(fēng)險(xiǎn)狀況

4．4．2．1信用風(fēng)險(xiǎn)狀況

公司可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是交易對手無法履約的風(fēng)險(xiǎn)。

4．4．2．2市場風(fēng)險(xiǎn)狀況

市場風(fēng)險(xiǎn)指公司因股價(jià)、市場利率及其他價(jià)格因素變動(dòng)而產(chǎn)生和可能審查的風(fēng)險(xiǎn)。目前涉及公司業(yè)務(wù)的市場風(fēng)險(xiǎn)有利率風(fēng)險(xiǎn)、股票價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

4．4．2．3操作風(fēng)險(xiǎn)狀況

主要表現(xiàn)在公司內(nèi)部人員在相關(guān)業(yè)務(wù)辦理過程中因操作失誤而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4．4．2．4其它風(fēng)險(xiǎn)狀況

主要是合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

4．4．3風(fēng)險(xiǎn)管理

4．4．3．1信用風(fēng)險(xiǎn)管理

對于信用風(fēng)險(xiǎn)的控制，公司一是采用資產(chǎn)五級分類、信貸資產(chǎn)評級等信用度量指標(biāo)進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評級，并不斷改進(jìn)信用分析方法和技術(shù)；二是嚴(yán)格按照規(guī)定對信用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)合理計(jì)提一般準(zhǔn)備和專項(xiàng)準(zhǔn)備；三是公司始終堅(jiān)持抵押品確認(rèn)原則，抵押品必須足值、足額、合法、有效、容易變現(xiàn)；四是密切關(guān)注融資企業(yè)的信貸征信系統(tǒng)變化情況，對有風(fēng)險(xiǎn)跡象的客戶及時(shí)采取控制措施。

4．4．3．2市場風(fēng)險(xiǎn)管理

開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，全面客觀的分析經(jīng)濟(jì)形勢，謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目，對風(fēng)險(xiǎn)難以把握的項(xiàng)目，不輕易進(jìn)入；在項(xiàng)目開展前，對金融市場有可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)的各個(gè)因素進(jìn)行分析研究，提早做好防范措施；盡量采取分散投資，分散風(fēng)險(xiǎn)的辦法；公司加強(qiáng)內(nèi)部控制，加強(qiáng)對項(xiàng)目的審查、決策。

4．4．3．3操作風(fēng)險(xiǎn)管理

公司指定部門定期對業(yè)務(wù)規(guī)章制度、操作流程等進(jìn)行修訂完善，多種方式舉辦培訓(xùn)班加強(qiáng)對員工培訓(xùn)；多層次設(shè)置防火墻，采取事前、事中、事后多角度控制操作風(fēng)險(xiǎn)：一是項(xiàng)目經(jīng)理作為第一責(zé)任人全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；二是風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部定期檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并向公司提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告；三是審計(jì)部門同步跟進(jìn)；四是公司經(jīng)營管理層定期向董事會(huì)提交公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。

4．4．3．4合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理

為管理合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，公司設(shè)立了專門的合規(guī)部門和合規(guī)管理崗位，自覺參照執(zhí)行《商業(yè)銀行合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，引入具有豐富金融從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的法律人才，對所承做業(yè)務(wù)的交易模式、法律要點(diǎn)、合同主要條款的合法問題進(jìn)行專門把握，確保每項(xiàng)業(yè)務(wù)重點(diǎn)法律問題的合法、有效和嚴(yán)密。

5、報(bào)告期末及上一年末的比較式會(huì)計(jì)報(bào)表

5．1自營資產(chǎn)

5．1．1會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)意見

中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司認(rèn)為，華融信托公司財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了華融信托公司2008年12月31日的財(cái)務(wù)狀況、合并財(cái)務(wù)狀況以及2008的經(jīng)營成果、合并經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量、合并現(xiàn)金流量。

5．1．2 合并資產(chǎn)負(fù)債表

合并資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位：華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位：元

5．1．3合并利潤表

5．1．4合并現(xiàn)金流量表

合并所有者權(quán)益變動(dòng)表

編制單位：華融國際信托有限責(zé)任公司 2008 單位：元

合并所有者權(quán)益變動(dòng)表（續(xù)）

合并現(xiàn)金流量表

5．1．5 母公司資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位： 華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位：元

5．1．6母公司利潤及利潤分配表

編制單位：華融國際信托有限責(zé)任公司金額單位：人民幣元

5．2 信托資產(chǎn)

5．2．1 信托項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位：華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位：元

5．2．2 信托項(xiàng)目利潤及利潤分配表

信托項(xiàng)目利潤及利潤分配匯總表

6、會(huì)計(jì)報(bào)表附注

本信息披露中會(huì)計(jì)報(bào)表附注和數(shù)據(jù)按母公司口徑披露。

6．1會(huì)計(jì)報(bào)表編制基準(zhǔn)不符合會(huì)計(jì)核算基本前提的說明

6．1．1會(huì)計(jì)報(bào)表不符合會(huì)計(jì)核算基本前提的說明

報(bào)告期內(nèi)無上述事項(xiàng)。

6．1．2 編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表的說明

公司本年因轉(zhuǎn)讓持有新疆融盛投資有限公司100％股權(quán)而未將其納入本合并范圍。

6．2 重要會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)說明

公司于2008年1月1日起執(zhí)行新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。公司以人民幣為記賬本位幣，會(huì)計(jì)自公歷1月1日起至12月31日止。

6．3或有事項(xiàng)說明

1、無已貼現(xiàn)商業(yè)承兌匯票形成的或有負(fù)債；

2、無未決訴訟或仲裁形成的或有負(fù)債；

3、無為關(guān)聯(lián)方及其他單位提供債務(wù)擔(dān)保。

6．4會(huì)計(jì)報(bào)表中重要項(xiàng)目的明細(xì)資料

6．4．1自營資產(chǎn)經(jīng)營情況

6．4．1．1風(fēng)險(xiǎn)分類情況如下表：

6．4．1．2資產(chǎn)損失準(zhǔn)備的期初、本期計(jì)提、本期轉(zhuǎn)回、本期核銷、期末數(shù)資產(chǎn)損失準(zhǔn)備金情況如下表：

6．4．1．3自有資金投資情況如下表：

6．4．1．4自營資產(chǎn)長期股權(quán)投資前三名企業(yè)情況如下表：

6．4．1．5公司2008年末自營貸款情況表：

6．4．2信托資產(chǎn)管理情況

6．4．2．1信托資產(chǎn)年初數(shù)、年末數(shù)

6．4．2．2本已經(jīng)清算結(jié)束的信托項(xiàng)目狀況如下表：

6．4．2．3履行受托人義務(wù)的情況

公司作為受托人，嚴(yán)格按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司資金信托管理暫行辦法》等法律法規(guī)及信托合同文件的約定，恪盡職守，誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理信托財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)格履行受托人的義務(wù)，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，公平、公正的處理信托財(cái)產(chǎn)，公司管理的所有信托產(chǎn)品達(dá)到或超過了預(yù)期收益。

6．4．2．4本公司本無因自身責(zé)任而導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失及賠償情況。

6．5關(guān)聯(lián)交易情況

6．5．1關(guān)聯(lián)交易總體情況

6．5．2關(guān)聯(lián)交易方的情況及與本公司的關(guān)系如下：

6．5．3與關(guān)聯(lián)方的重大交易

6．5．3．1固有財(cái)產(chǎn)與關(guān)聯(lián)方交易情況如下表

單位：萬元

6．5．3．2信托財(cái)產(chǎn)與關(guān)聯(lián)方交易情況如下表：

單位：萬元

6．5．3．3固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)交易的總體情況

6．5．4關(guān)聯(lián)方償還資金及公司為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保墊款的情況

截止2008年末沒有發(fā)生關(guān)聯(lián)方逾期未償還本公司資金的情況，公司沒有為關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保和為關(guān)聯(lián)方墊款的情況。

7、財(cái)務(wù)情況說明書

7．1利潤實(shí)現(xiàn)和分配情況

2008公司實(shí)現(xiàn)利潤總額為33，798，928．04元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅8，449，732．02元，凈利潤為25，349，196．02元，本年凈利潤彌補(bǔ)以前虧損后，按可供分配凈利潤提取5％信托賠償準(zhǔn)備金515，963．02元，提取10％法定公積金1，031，926．04元，剩余可供分配凈利潤擬按照投資比例全額向公司股東分配利潤。

7．2主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

7．3對公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果有重大影響的其他事項(xiàng)

根據(jù)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)發(fā)2008286號文件精神，2008年10月，中國華融資產(chǎn)管理公司向華融國際信托有限責(zé)任公司增資11．5億元人民幣，新疆凱迪投資有限責(zé)任公司增資1745萬元，公司資本金增至15．177億元，對本公司財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大影響，為公司業(yè)務(wù)開拓提供了充足的資本金支持。

8、特別事項(xiàng)揭示

8．1報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)復(fù)200878號文批準(zhǔn)，同意中國華融資產(chǎn)管理公司對新疆國際信托投資有限責(zé)任公司實(shí)施重組，并受讓新疆自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有的新疆國際信托投資有限責(zé)任公司94．14％的股份。經(jīng)公司2008年4月8日臨時(shí)股東會(huì)議審議通過并經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)發(fā)2008286號文批準(zhǔn)，增加了公司注冊資本，公司注冊資本由35032萬元增加到151777萬元，中國華融資產(chǎn)管理公司股權(quán)占比97．5％、新疆維吾爾自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)股權(quán)占比0．69％、新疆恒合投資股份有限公司股權(quán)占比0．33％、新疆凱迪投資有限責(zé)任公司股權(quán)占比1．48％。2008年10月，公司資本金達(dá)到151777萬元。

8．2報(bào)告期內(nèi)因公司重組，股東變更原因，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)［2008］79號、［2008］88號文件核準(zhǔn)，公司法人代表、董事長、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等事項(xiàng)進(jìn)行了變更。變更后董事為隋運(yùn)生、馬肯、陳明理、王暉、王文杰、楊佩，其中隋運(yùn)生為公司法人代表、董事長，馬肯為公司副董事長；變更后董東慶、張春如、曹戈、劉慶英、盛占銀、付巍、李小莉?yàn)楣颈O(jiān)事，其中董東慶為監(jiān)事長；變更后陳明理為公司總經(jīng)理，徐波、陳鵬君為副總經(jīng)理。

8．3報(bào)告期內(nèi)因公司重組，股東變更原因，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)［2008］89號文批準(zhǔn)，公司名稱予以變更。變更后公司的漢語名稱為“華融國際信托有限責(zé)任公司”、英文名稱變更為“ＨＵＡＲＯＮＧ？ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬＴＲＵＳＴＣＯ．，ＬＴＤ．”。本公司已換領(lǐng)了新的《中華人民共和國金融許可證》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》。本公司此次名稱變更，對公司所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生任何影響。

8．4報(bào)告期內(nèi)因公司重組，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)［2008］92號文批準(zhǔn)，公司經(jīng)營范圍進(jìn)行了變更。變更后的公司經(jīng)營范圍為：資金信托；動(dòng)產(chǎn)信托；不動(dòng)產(chǎn)信托；有價(jià)證券信托；其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托；作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)；經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)；辦理

居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)；代保管及保管箱業(yè)務(wù)；以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運(yùn)用固有財(cái)產(chǎn)；以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；從事同業(yè)拆借；法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

8．5報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)2008277號文件批復(fù)，同意本公司結(jié)束過渡期管理工作，按照《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》開展業(yè)務(wù)。

8．6 本公司無重大訴訟事項(xiàng)。

8．7 公司及其高級管理人員無受到處罰的情況。

8．8 本重大事項(xiàng)臨時(shí)報(bào)告的簡要內(nèi)容、披露時(shí)間、所披露的媒體及其版面

8．8．1報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)復(fù)200878號文批準(zhǔn)，同意中國華融資產(chǎn)管理公司對新疆國際信托投資有限責(zé)任公司實(shí)施重組，并受讓新疆自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有的新疆國際信托投資有限責(zé)任公司94．14％的股份。該事項(xiàng)于2008年4月23日在《證券時(shí)報(bào)》Ｃ84版進(jìn)行了披露。

8．8．2報(bào)告期內(nèi)因公司重組，股東變更原因，公司法人代表、董事長、董事、監(jiān)事、經(jīng)營范圍、公司名稱等事項(xiàng)進(jìn)行了變更，該事項(xiàng)于2008年5月21日在《證券時(shí)報(bào)》Ｃ7版進(jìn)行了披露。

8．9 銀監(jiān)會(huì)及其省級派出機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他有必要讓客戶及相關(guān)利益人了解的重要信息

無。

9、監(jiān)事會(huì)意見

監(jiān)事會(huì)認(rèn)為，在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，經(jīng)全體員工努力，華融信托順利完成了新公司組建，通過抓管理、促發(fā)展，建立和健全了公司各項(xiàng)規(guī)章制度，形成了一套較完善的內(nèi)部控制體系，業(yè)務(wù)發(fā)展取得了較好的勢頭，為公司發(fā)展打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。本公司董事會(huì)運(yùn)作規(guī)范、決策合理，認(rèn)真執(zhí)行股東會(huì)的各項(xiàng)決議，忠實(shí)履行了誠信義務(wù)。董事及高級管理人員能夠遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)和《公司法》的有關(guān)規(guī)定，貫徹落實(shí)公司股東大會(huì)的決議和執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決定，未發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為，也未發(fā)現(xiàn)有損害公司利益和股東權(quán)益的行為。公司2008財(cái)務(wù)報(bào)告客觀真實(shí)地反映了公司的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

華融國際信托有限責(zé)任公司

二ＯＯ九年四月二十一日

第五篇：有限責(zé)任公司年終工作總結(jié)

有限責(zé)任公司年終工作總結(jié)

二○○三年對于“年輕”的物業(yè)公司來說是成長和壯大的一年，也是迎接挑戰(zhàn)、自我加壓、探索新課題的一年?；厥走^去的一年，我們在主管局長的正確領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)處室的親切關(guān)懷和鼎力支持下，以局十八屆一次職代會(huì)精神為指針，認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”的重要思想，充分調(diào)動(dòng)職工積極性，以安全文明生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以“業(yè)主無抱怨、服務(wù)無缺憾、管理無盲點(diǎn)、工程無缺陷”為工作標(biāo)準(zhǔn)，通過積極的探索和不懈的努力，二○○三年我們在安全文明生產(chǎn)、提高服務(wù)質(zhì)量、職工隊(duì)伍建設(shè)等方面取得了可喜成績。

一、內(nèi)部改革脫胎換骨 隊(duì)伍建設(shè)卓建成效

一個(gè)企業(yè)如果沒有一支素質(zhì)高，作風(fēng)過硬的干部職工隊(duì)伍，任何先進(jìn)的管理都難以實(shí)現(xiàn)，發(fā)展和壯大更是無從談起。*物業(yè)公司組建之初，由于多年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制服務(wù)模式的影響，職工觀念滯后，干部思想守舊。二○○三年是物業(yè)公司內(nèi)部改革真刀真槍、卓建成效的一年，在年初我們利用全公司員工大會(huì)把物業(yè)公司當(dāng)前所面臨的嚴(yán)峻生存發(fā)展形勢一一擺在職工面前，同時(shí)引導(dǎo)職工明確了*物業(yè)公司生存發(fā)展面臨的有利條件和不利因素，讓大家清楚，*物業(yè)只有兩條路可走：要么適應(yīng)電力后勤體制改革，通過高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和管理，贏得業(yè)主的信任，緊緊把握生存和發(fā)展的主動(dòng)權(quán)，謀求長遠(yuǎn)發(fā)展；要么萎靡不振，不思進(jìn)取，繼續(xù)老守田園，最終被淘汰。通過深入細(xì)致的討論和主題教育，使全公司上下樹立起了憂患意識、服務(wù)意識、效益意識、創(chuàng)新意識和品牌意識，在思想上實(shí)現(xiàn)了從“等、靠、要”向“干、創(chuàng)、闖”的轉(zhuǎn)變，在觀念上實(shí)現(xiàn)了從“為面子”向“為生存”的轉(zhuǎn)變，在工作作風(fēng)上實(shí)現(xiàn)了從“我是大國營”向“我是服務(wù)員”的轉(zhuǎn)變，在行動(dòng)上實(shí)現(xiàn)了從“老守田園”向“走向市場”的轉(zhuǎn)變，干部職工思想觀念的轉(zhuǎn)變，使企業(yè)步入了健康的發(fā)展軌道，為企業(yè)的發(fā)展和壯大奠定了堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)，全公司形成了安定團(tuán)結(jié)、上下一心、共求生存、共求發(fā)展的良好氛圍。

二、加強(qiáng)班子建設(shè)，筑牢拒腐防線

領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和向心力是集體戰(zhàn)斗力的重要保證。想保質(zhì)保量完成全年的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)和帶出一支過硬的物業(yè)隊(duì)伍，抓好班子建設(shè)是關(guān)鍵，如何充分發(fā)揮班子的整體功能，形成一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)有力的戰(zhàn)斗集體，帶領(lǐng)職工戰(zhàn)勝困難完成任務(wù)，這是年初擺在公司面前的首要難題，為此，我們堅(jiān)持按照局黨委的工作部署積極開展工作，凡是黨委部署的工作任務(wù)都能較好完成，基本做到黨政一心，遇事勤溝通，并及時(shí)深入基層了解職工的思想動(dòng)向，有針對性地開展思想教育工作。一年來，我們除了建章立制，重點(diǎn)抓了班子的自身建設(shè)，制定了班子議事制度和民主生活會(huì)制度、黨風(fēng)廉政制度，民主談心活動(dòng)，班子成員互相支持，相互信任，團(tuán)結(jié)一致，較好地完成了局黨委的各項(xiàng)指標(biāo)和行政下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)。

一年來，班子成員能夠擺正自己的位置，認(rèn)清自己的角色，樹立正確的權(quán)力觀，堅(jiān)持立黨為公，執(zhí)政為民，提高“防腐”免疫力。常念“緊箍咒”，早打“預(yù)防針”，澆注“防腐劑”。做到權(quán)為民所用，情為民所系，利為民所謀，通過經(jīng)常性、多種形式的黨性、黨風(fēng)、黨紀(jì)和廉政教育，使我們樹立了正確的權(quán)利觀、地位觀、利益觀，進(jìn)一步認(rèn)識到了廉政建設(shè)的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀(jì)的危害性，增強(qiáng)了在新形勢下拒腐防變的能力，積極做“三個(gè)代表”的忠實(shí)實(shí)踐者，通過對班子成員的廉潔自律教育，使我們能夠立正身形，放手工作，這為公司的政令暢通和各項(xiàng)工作的順利開展奠定了思想基礎(chǔ)。

三、著眼優(yōu)質(zhì)服務(wù)新形象，建造物業(yè)管理大格局

為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這是物業(yè)管理企業(yè)的首要任務(wù)。去年公司牢牢抓住服務(wù)這一主業(yè)，推出了“管理無死角、服務(wù)無缺憾、業(yè)主無怨言”的服務(wù)理念，以“帶走業(yè)主的煩惱，留下物業(yè)的真誠”為服務(wù)指針，搞好物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)中的保安、保潔、維修等服務(wù)窗口的服務(wù)質(zhì)量直接反映出物業(yè)的管理和形象，我們公司在規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，從規(guī)范員工的語言、儀表和形象入手，去年我公司與電工路派出所聯(lián)合在社區(qū)內(nèi)成立了社區(qū)保安大隊(duì)，設(shè)立了社區(qū)警務(wù)室，強(qiáng)化了小區(qū)的治安管理，并且為小區(qū)的物業(yè)管理人員量身訂做了保安服，在工作中公司要求窗口服務(wù)崗位員工上崗要統(tǒng)一服裝、儀表整潔、舉止大方，結(jié)合社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定了相應(yīng)的崗位行為規(guī)范，確保了物業(yè)人在服務(wù)中的良好精神風(fēng)貌。我們本著為職工服務(wù)、為職工著想的原則，繼續(xù)開通緊急事故處理24小時(shí)報(bào)修電話，遵守承諾，對自身服務(wù)提出更高要求。具體做到“三公開”，即公開服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公開經(jīng)理聯(lián)絡(luò)電話。在工作中，如果誰家管道出了問題，就主動(dòng)出面協(xié)調(diào)其他各住戶給予配合與支持，暫時(shí)處理不了的向住戶詳細(xì)耐心地說明原因。對職工不懂的日常維護(hù)知識悉心傳授，對職工不理解的有償服務(wù)耐心講解，對職工提出的意見和建議虛心接受和改正，大大增強(qiáng)了工作的主動(dòng)性。

幾年來的不斷發(fā)展和壯大，職工思想意識的轉(zhuǎn)變，服務(wù)理念的更新和服務(wù)質(zhì)量的提高，職工家屬的認(rèn)可，已使今天的*物業(yè)樹立起了品牌效應(yīng)，市紅星別墅小區(qū)為了提高小區(qū)檔次，加大售房力度，多次慕名前來誠聘*物業(yè)公司接管紅星別墅小區(qū)。

*物業(yè)做為全市物業(yè)管理企業(yè)的排頭兵，在去年十一月九日全市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，介紹了在物業(yè)管理上的經(jīng)驗(yàn)的做法，受到了朱玉林副市長的高度評價(jià)，并做出要求：*物業(yè)公司的管理經(jīng)驗(yàn)和做法要在全市物業(yè)公司內(nèi)宣傳和推廣。今年電業(yè)小區(qū)又獲殊榮，被評為“全市十佳物業(yè)管理小區(qū)”光榮稱號，省、市、區(qū)zd委及主管物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)先后到電業(yè)小區(qū)示察工作，對電業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理都給予了充分的肯定和評價(jià)。

四、安全生產(chǎn)形式穩(wěn)定 工程質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)

安全生產(chǎn)可以說是最大的經(jīng)濟(jì)效益，是各項(xiàng)工作能得以順利開展的首要保障。一年來，我們始終堅(jiān)持“居安思危、警鐘長鳴”的工作方針，把確保安全生產(chǎn)當(dāng)作首要和重點(diǎn)問題來抓，利用每周四的生產(chǎn)例會(huì)，把安全意識時(shí)刻貫穿到每名職工的頭腦之中，安全措施層層到位，通過全公司的共同努力，去年在生產(chǎn)工程、維修、服務(wù)等各崗位均未發(fā)生人身、設(shè)備輕傷及以上事故。綜合市場、職工食堂、獨(dú)身宿舍等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及“三板廠”的安全防火工作也是我們?nèi)臧踩a(chǎn)工作的重點(diǎn)，由于責(zé)任到位，防范措施得當(dāng)，全年未發(fā)生火災(zāi)、火險(xiǎn)事故。

交通安全是各項(xiàng)安全工作中的重中之重，在車輛管理上，我們認(rèn)真執(zhí)行出車單制度，要求每名司機(jī)做到“不見票、不動(dòng)車”，嚴(yán)格控制長途用車，從管車、派車到駕車，嚴(yán)格遵守紀(jì)律，保證了全公司交通安全工作的穩(wěn)定局面。

過去的一年，我們以非生產(chǎn)改造工程為契機(jī)，樹形象工程，由物業(yè)公司承覽的局非產(chǎn)工程一次性通過驗(yàn)收，并已交付使用，這體現(xiàn)了全公司整體的實(shí)力，同時(shí)為公司今后的長足發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

五、拓展產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域，潛心營建“半壁江山”

創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的靈魂，要想徹底從傳統(tǒng)的管理思維、模式、方法中脫胎換骨，就應(yīng)大膽去償試。隨著電力體制改革的不斷深入，工資指標(biāo)拔離指數(shù)的逐年加大，光靠單一的物業(yè)管理已不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)的需要，我們依托自身優(yōu)勢和局里的優(yōu)惠政策，拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，帥先地進(jìn)行了“物業(yè)辦企業(yè)，企業(yè)養(yǎng)物業(yè)”的償試，“三板”實(shí)體自組建幾年業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品種類不斷推陳出新，其中彩色道板廠全年生產(chǎn)道板：19000平方米，為局內(nèi)工程提供貨源6000平方米，出售給市重點(diǎn)工程指揮部、市政公司、園林處、仁安公墓等單位共計(jì)：11000平方米；彩鋼板廠全年安裝彩鋼屋面：18370平方米，工程總造價(jià)145萬元；理石廠全年為局內(nèi)各項(xiàng)工程提供、加工理石貨源：5869平方米，“三板廠”的運(yùn)作投產(chǎn)不僅大大降低了局內(nèi)工程的造價(jià)，而且給物業(yè)公司創(chuàng)造了利潤，減少了資金的倒流。

回顧過去的一年，我們?nèi)〉昧艘恍┏煽儯恳粋€(gè)發(fā)展和進(jìn)步，都與局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)和全體員工的積極努力分不開的。但我們深知：工作中還存在很多不足，離業(yè)主的要求還有差距。新的一年，面臨新的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)，我們將以“三個(gè)代表”思想為指導(dǎo)，以“管理無盲點(diǎn)、服務(wù)無缺憾、、業(yè)主無怨言”為工作指針，振奮精神，鼓足干勁，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，以高昂的斗志，飽滿的熱情，勵(lì)精圖治，再譜新篇，為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理再攀新高而努力工作！