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05大業(yè)信托有限責(zé)任公司(最終版)

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第一篇:05大業(yè)信托有限責(zé)任公司(最終版)

05大業(yè)信托有限責(zé)任公司

一 公司簡介

大業(yè)信托有限責(zé)任公司(簡稱“大業(yè)信托”)是經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的,在重組原廣州科技信托投資公司的基礎(chǔ)上,重新登記的非銀行金融機(jī)構(gòu)。公司注冊資本為3億元人民幣,注冊地為廣州市,在北京設(shè)有業(yè)務(wù)管理部。

公司在2011年3月10日獲取《金融許可證》,并在2011年3月16日換取新的營業(yè)執(zhí)照正式開業(yè),經(jīng)允許從事經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和其它規(guī)定批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)。股東背景

1.中國東方資產(chǎn)管理公司

2.廣州國際控股集團(tuán)有限公司 3.廣東京信電力集團(tuán)有限公司

二 組織結(jié)構(gòu)

三 業(yè)務(wù)介紹

經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì),大業(yè)信托可以從事下列本、外幣業(yè)務(wù):(1)資金信托;(2)動(dòng)產(chǎn)信托;(3)不動(dòng)產(chǎn)信托;(4)有價(jià)證券信托;

(5)其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托;

(6)作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù);(7)經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù);(8)受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù);(9)辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù);(10)代保管及保管箱業(yè)務(wù);

(11)以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運(yùn)用固有資產(chǎn);(12)以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保;(13)從事同業(yè)拆借;

(14)法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

四 聯(lián)系方式

廣州總部:廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B座25層 電話:

020-28028700 傳真:020-28028701 北京地區(qū):北京市西城區(qū)平安里西大街28號中海國際中心11層 電話:

010-63220990 傳真:010-63220981

第二篇:平安信托有限責(zé)任公司

平安信托有限責(zé)任公司

平安信托有限責(zé)任公司(以下簡稱“平安信托”)自1996年4月成為中國平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“中國平安”)的控股子公司,是中國平安在香港聯(lián)交所(2318.HK)和上海證券交易所(601318)整體上市的重要組成部分。

2002年2月,平安信托經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)重新注冊登記。注冊資本經(jīng)過了四次增資擴(kuò)股,增加到目前的人民幣69.88億元,是國內(nèi)注冊資本最大的信托公司。

2010年5月24日,平安信托完成了公司名稱變更的工商變更登記,公司名稱由“平安信托投資有限責(zé)任公司”變更為“平安信托有限責(zé)任公司”。

平安信托各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展良好,資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良,并擁有良好的公司治理架構(gòu)、健全的風(fēng)險(xiǎn)管控體系、強(qiáng)大的信息支持系統(tǒng)和優(yōu)秀的專業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)。

平安信托致力于為機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人高端客戶提供綜合而多樣化的信托理財(cái)產(chǎn)品、高品質(zhì)的投融資服務(wù),并提供度身定制的全方位財(cái)富管理服務(wù)。包括資金信托業(yè)務(wù)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券及其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的信托業(yè)務(wù),作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù),經(jīng)批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù),以及企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù),并積極拓展在物業(yè)投資、基建投資和私人股權(quán)投資等方面的業(yè)務(wù)。

平安信托憑借自身高水平投資研發(fā)能力,積極進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新,在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中綜合運(yùn)用了先進(jìn)的金融工程學(xué)技術(shù)及科學(xué)的評價(jià)方法,提高了資產(chǎn)配置的靈活性及收益性。

截至2009年12月31日,平安信托實(shí)現(xiàn)合并凈利潤23億元,凈資產(chǎn)202億元,總資產(chǎn)541億元,信托資產(chǎn)管理規(guī)模突破千億,達(dá)到1308億元,比上年末增長169%。

平安信托的信用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)不良率低于1%,是全國資產(chǎn)質(zhì)量最好的信托公司之一;也是首批取得推行外匯信托產(chǎn)品、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)資格、境外理財(cái)業(yè)務(wù)資格的信托公司之一;憑借優(yōu)良的資產(chǎn)質(zhì)量、積極的創(chuàng)新精神、優(yōu)秀的管理水平和良好的服務(wù)平臺,平安信托屢獲行業(yè)認(rèn)可,先后榮獲《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》等權(quán)威機(jī)構(gòu)評出的“中國商業(yè)地產(chǎn)最佳投融資機(jī)構(gòu)”、“中國信托公司最佳創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“最優(yōu)秀信托公司”、“最具社會(huì)責(zé)任信托公司”、“最佳服務(wù)團(tuán)隊(duì)”、“卓越信托公司”等眾多榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。

本著創(chuàng)新、專業(yè)、穩(wěn)健、可靠的經(jīng)營理念,平安信托通過搭建高效的后援平臺,組建專業(yè)化的投資與銷售團(tuán)隊(duì),大力拓展信托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),建立高盈利、可持續(xù)發(fā)展的業(yè)務(wù)模式,逐步發(fā)展成為中國最大、最優(yōu)秀、最具創(chuàng)新能力的第三方資產(chǎn)管理公司。

第三篇:中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

信托計(jì)劃名稱:中信信托—中信乾景?恒潤套利型投資基金集合信托計(jì)劃增發(fā)T1類優(yōu)先級信托單位 發(fā)行機(jī)構(gòu):中信信托有限責(zé)任公司 信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu):

“中信乾景·恒潤套利型投資基金集合信托計(jì)劃”為“中信乾景”系列基金第4期,于2010年8月26日成立,總規(guī)模12.3億元,信托期限3年,受托人有權(quán)延長不超過1年;信托期限內(nèi)基金曾進(jìn)行增發(fā),截至目前總規(guī)模約19.4億元。現(xiàn)擬根據(jù)基金項(xiàng)目投資需要,增發(fā)指定投向的T1類優(yōu)先級信托單位約1.12億元,期限為15個(gè)月(受托人有權(quán)延長3個(gè)月或選擇提前終止),公司老客戶可享受認(rèn)購費(fèi)減免,預(yù)期凈收益率根據(jù)認(rèn)購金額分為12%/年、13.5%/年、14%/年、14.5%/年;新客戶預(yù)期凈收益率請咨詢銷售經(jīng)理;“中信乾景”系列基金老客戶優(yōu)先認(rèn)購。

投資門檻:認(rèn)購金額起點(diǎn)為人民幣100萬元;本次認(rèn)購300萬元(不含)以下合同份數(shù)有限,時(shí)間優(yōu)先;認(rèn)購300萬元(含)以上合同份數(shù)不限,時(shí)間優(yōu)先。

推介期間:2011年9月20日至2011年9月30日;在推介期內(nèi),經(jīng)我司確認(rèn)的投資者簽署認(rèn)購確認(rèn)書及資金信托合同,并于約定日期交付首筆認(rèn)購資金(原則上為總認(rèn)購金額的10%);2011年10月10日至2011年10月14日期間投資者于約定日期交付剩余認(rèn)購資金。在推介期內(nèi),若募集資金提前到位,則提前結(jié)束推介。(具體認(rèn)購規(guī)則詳見“附件:認(rèn)購說明”)預(yù)計(jì)成立日期:2011年10月17日。

信托期限:15個(gè)月;根據(jù)合同約定,受托人有權(quán)延長3個(gè)月或選擇提前終止。信托利益分配時(shí)點(diǎn):該類信托單位終止時(shí)一次性償還本金及分配信托收益。

資金運(yùn)用方式:T1類優(yōu)先級資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。信托計(jì)劃方案簡介:

1.資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。目前,本基金已總計(jì)運(yùn)用優(yōu)先級8億元、次級約4.64億元資金投資該項(xiàng)目;

2.該項(xiàng)目位于浙江省杭州市西湖區(qū)環(huán)西溪濕地居住板塊,國家5A級景區(qū)、電影《非城勿擾1》的拍攝地?杭州西溪濕地北側(cè),與浙江大學(xué)紫荊港校區(qū)一河之隔,鄰近地鐵五號線浙大站出口,距離城中心約10公里; 3.項(xiàng)目可售面積約10萬平方米,預(yù)計(jì)明年2季度進(jìn)行預(yù)售,明年底預(yù)期可實(shí)現(xiàn)約25億元銷售收入,項(xiàng)目總銷售收入約40億元;

4.本項(xiàng)目周邊在售萬科、綠城項(xiàng)目主力均為120平方米以上戶型,本項(xiàng)目90平方米以下戶型占比約70%,為西溪濕地周邊特色的精裝修配家電中小戶型產(chǎn)品; 5.中信信托自主管控本項(xiàng)目,委托香港上市公司綠城集團(tuán)(3900.HK)進(jìn)行規(guī)劃、施工及銷售。綠城集團(tuán)是全國10大開發(fā)商之一,經(jīng)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)統(tǒng)計(jì),2010年實(shí)現(xiàn)總銷售金額約人民幣522億元,位居全國第6;銷售均價(jià)20,470元/平方米,位列10大開發(fā)商之首;綠城集團(tuán)已在該區(qū)域開發(fā)了4期“西溪誠園”產(chǎn)品,形成區(qū)域產(chǎn)品線。保障措施:

1.股權(quán)控制:項(xiàng)目采用股權(quán)投資主動(dòng)管理模式,中信信托作為100%股東控制項(xiàng)目公司董事會(huì),通過管控項(xiàng)目資金、財(cái)務(wù)、銷售等方式自主管理、控制項(xiàng)目;

2.保證擔(dān)保:合作伙伴綠城集團(tuán)、海航置業(yè)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保; 3管理監(jiān)控:

(1)委托綠城集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工及銷售,提升項(xiàng)目品質(zhì);

(2)委托“中信乾景”第4期基金合作伙伴海航置業(yè)參與管理,與綠城集團(tuán)互相監(jiān)督,形成制約機(jī)制;(3)中信集團(tuán)的全資子公司中國國際經(jīng)濟(jì)咨詢公司派駐現(xiàn)場工作人員(包括工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)人員),履行現(xiàn)場監(jiān)督管理責(zé)任。信息披露:

在本信托計(jì)劃期限內(nèi),受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》,并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)(http://www.tmdps.cn)進(jìn)行信息披露。風(fēng)險(xiǎn)提示:

本信托計(jì)劃不保證贏利,也不保證投資者(委托人/受益人)本金不受損失。投資者(委托人/受益人)在做出購買決策前,應(yīng)仔細(xì)閱讀信托文件,并與受托人的從業(yè)人員充分溝通,在充分理解本信托計(jì)劃相應(yīng)信托受益權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和評估自身承受能力的基礎(chǔ)上,審慎做出投資決策。產(chǎn)品咨詢:

中信信托有限責(zé)任公司

北京市朝陽區(qū)新源南路6號京城大廈13層 業(yè)務(wù)主辦部門:信托業(yè)務(wù)二部 王經(jīng)理: 010-84868209 王經(jīng)理: 010-84868475 陳經(jīng)理: 010-84861560 市場管理部:

陳經(jīng)理: 010-84868259 張經(jīng)理: 010-84868219 馬經(jīng)理: 010-84868214 崔經(jīng)理: 010-84862399 陳經(jīng)理: 010-84868244 譚經(jīng)理: 010-84861030

附件:認(rèn)購說明(點(diǎn)擊這里)

第四篇:華融國際信托有限責(zé)任公司2008報(bào)告摘要

華融國際信托有限責(zé)任公司2008報(bào)告摘要

1、重要提示

1.1本公司董事會(huì)及董事保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。本報(bào)告摘要摘自報(bào)告全文,客戶及相關(guān)利益人欲了解詳細(xì)內(nèi)容,應(yīng)閱讀報(bào)告全文。

1.2 公司獨(dú)立董事王曉林、羅群芳、邢成聲明:保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

1.3 董事長隋運(yùn)生、總經(jīng)理陳明理、會(huì)計(jì)部門負(fù)責(zé)人李峰聲明:保證本財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的真實(shí)、完整。

2、公司概況

2.1公司簡介

2.1.1公司法定中文名稱:華融國際信托有限責(zé)任公司

公司英文名稱: HUARONG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD.公司英文名稱縮寫:HUARONG TRUST

2.1.2公司法定代表人:隋運(yùn)生

2.1.3公司注冊地址:新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中山路333號

郵政編碼:830002

公司國際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址:Http//www.huarongtrust.com.cn公司電子信箱:hrxt@chamc.com.cn

2.1.4公司負(fù)責(zé)信息披露事務(wù)人員:

聯(lián)系人:孟娜

聯(lián)系電話:010-63409999-8366

傳真:010-63434162

電子信箱:mengna@chamc.com.cn

2.1.5公司信息披露報(bào)紙名稱:《證券時(shí)報(bào)》

公司報(bào)告?zhèn)渲玫攸c(diǎn):新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中山路333號

2.1.6公司聘請的會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱:中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所

公司聘請的會(huì)計(jì)師事務(wù)所住所:北京市西城區(qū)金融大街35號國際企業(yè)大廈A座8-9層公司聘請的律師事務(wù)所名稱:新疆同澤律師事務(wù)所

公司聘請的律師事務(wù)所住所:烏魯木齊市人民路183號興亞大廈十二樓

郵編:830002

2.2組織結(jié)構(gòu)

3、公司治理結(jié)構(gòu)

3.1股東

報(bào)告期末股東總數(shù)為四名。

持有本公司10%以上股份的股東持股情況

公司第一大股東的主要情況

3.2董事、董事會(huì)及其下屬委員會(huì)

表3.2-1董事會(huì)成員

表3.2-2董事會(huì)下屬委員會(huì)

3.3監(jiān)事會(huì)成員

3.4 獨(dú)立董事情況

3.5高級管理人員基本情況

3.6公司員工

4、經(jīng)營管理

4.1經(jīng)營目標(biāo)、方針、戰(zhàn)略規(guī)劃

4.1.1經(jīng)營目標(biāo)

本公司經(jīng)營目標(biāo)是:在有關(guān)監(jiān)管部門的支持下,完善公司法人治理,健全內(nèi)部控制,堅(jiān)持依法合規(guī)、講求效益、控制風(fēng)險(xiǎn)的工作原則,積極開展?fàn)I銷,大力發(fā)展信托主業(yè),使公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展。

4.1.2經(jīng)營方針

穩(wěn)健、創(chuàng)新、和諧、發(fā)展。

4.1.3戰(zhàn)略規(guī)劃

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),立足當(dāng)前,著眼長遠(yuǎn),面向全國,以市場營銷為中心,以控制風(fēng)險(xiǎn)和成本、增加贏利為目的,堅(jiān)持依法合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念,以人為本,量力而行,提升公司品牌、價(jià)值和競爭優(yōu)勢,將公司發(fā)展成為規(guī)范經(jīng)營、特色明顯、務(wù)實(shí)創(chuàng)新、業(yè)績優(yōu)良,具有較強(qiáng)核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力的國內(nèi)一流的專業(yè)化金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4.2所經(jīng)營業(yè)務(wù)主要內(nèi)容(合并)

4.3市場分析

4.3.1有利因素

1、信托制度優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn),監(jiān)管部門已經(jīng)并將繼續(xù)出臺相關(guān)政策支持信托公司發(fā)展,將為信托公司發(fā)展創(chuàng)造較好的制度環(huán)境;

2、在降息通道中,居民對穩(wěn)健性理財(cái)?shù)男枨髸?huì)持續(xù)增長,信托理財(cái)特別是固定收益類信托產(chǎn)品更受青睞;

3、銀信合作理財(cái)產(chǎn)品占銀行理財(cái)產(chǎn)品的份額已經(jīng)超過一半,今后信托公司與銀行合作的深度、層次等將進(jìn)一步提升;

4、擴(kuò)大內(nèi)需保增長背景下的基礎(chǔ)設(shè)施類信托將成為信托公司重要盈利點(diǎn),各地大批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對資金的需求日益增長,為公司拓展信托業(yè)務(wù)創(chuàng)造了良好條件;

5、依托股東中國華融資產(chǎn)管理公司的資源和品牌,在業(yè)務(wù)開展方面具有很多得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件。

4.3.2不利因素

1、國際金融危機(jī)蔓延使我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到一定影響,隨著經(jīng)濟(jì)景氣度下降,尋找適合投資的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目難度加大,對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)判斷難度加大;

2、居民理財(cái)意識、理念和需求等受到金融危機(jī)影響,更趨于理性和謹(jǐn)慎,客戶開發(fā)難度加大;

3、宏觀政策調(diào)整后,銀行貸款規(guī)模限制放開,信托融資在與銀行競爭中相對處于劣勢。

4.4風(fēng)險(xiǎn)管理

4.4.1風(fēng)險(xiǎn)管理概況

面對復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢及多變的市場環(huán)境,華融信托高度重視對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識及防范,遵循依法合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營的理念,始終把防范風(fēng)險(xiǎn)放在第一位,在風(fēng)險(xiǎn)問題上絕不討價(jià)還價(jià)。從組織機(jī)構(gòu)上形成上中下級垂直、前中后臺平行的立體化的相互制約、相互獨(dú)立的監(jiān)督約束機(jī)制,在流程上采取事前、事中、事后三道程序防范控制風(fēng)險(xiǎn)。

4.4.2風(fēng)險(xiǎn)狀況

4.4.2.1信用風(fēng)險(xiǎn)狀況

公司可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是交易對手無法履約的風(fēng)險(xiǎn)。

4.4.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)狀況

市場風(fēng)險(xiǎn)指公司因股價(jià)、市場利率及其他價(jià)格因素變動(dòng)而產(chǎn)生和可能審查的風(fēng)險(xiǎn)。目前涉及公司業(yè)務(wù)的市場風(fēng)險(xiǎn)有利率風(fēng)險(xiǎn)、股票價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

4.4.2.3操作風(fēng)險(xiǎn)狀況

主要表現(xiàn)在公司內(nèi)部人員在相關(guān)業(yè)務(wù)辦理過程中因操作失誤而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

4.4.2.4其它風(fēng)險(xiǎn)狀況

主要是合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。

4.4.3風(fēng)險(xiǎn)管理

4.4.3.1信用風(fēng)險(xiǎn)管理

對于信用風(fēng)險(xiǎn)的控制,公司一是采用資產(chǎn)五級分類、信貸資產(chǎn)評級等信用度量指標(biāo)進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評級,并不斷改進(jìn)信用分析方法和技術(shù);二是嚴(yán)格按照規(guī)定對信用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)合理計(jì)提一般準(zhǔn)備和專項(xiàng)準(zhǔn)備;三是公司始終堅(jiān)持抵押品確認(rèn)原則,抵押品必須足值、足額、合法、有效、容易變現(xiàn);四是密切關(guān)注融資企業(yè)的信貸征信系統(tǒng)變化情況,對有風(fēng)險(xiǎn)跡象的客戶及時(shí)采取控制措施。

4.4.3.2市場風(fēng)險(xiǎn)管理

開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí),全面客觀的分析經(jīng)濟(jì)形勢,謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目,對風(fēng)險(xiǎn)難以把握的項(xiàng)目,不輕易進(jìn)入;在項(xiàng)目開展前,對金融市場有可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)的各個(gè)因素進(jìn)行分析研究,提早做好防范措施;盡量采取分散投資,分散風(fēng)險(xiǎn)的辦法;公司加強(qiáng)內(nèi)部控制,加強(qiáng)對項(xiàng)目的審查、決策。

4.4.3.3操作風(fēng)險(xiǎn)管理

公司指定部門定期對業(yè)務(wù)規(guī)章制度、操作流程等進(jìn)行修訂完善,多種方式舉辦培訓(xùn)班加強(qiáng)對員工培訓(xùn);多層次設(shè)置防火墻,采取事前、事中、事后多角度控制操作風(fēng)險(xiǎn):一是項(xiàng)目經(jīng)理作為第一責(zé)任人全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn);二是風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部定期檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況,分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并向公司提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告;三是審計(jì)部門同步跟進(jìn);四是公司經(jīng)營管理層定期向董事會(huì)提交公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。

4.4.3.4合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理

為管理合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),公司設(shè)立了專門的合規(guī)部門和合規(guī)管理崗位,自覺參照執(zhí)行《商業(yè)銀行合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》,引入具有豐富金融從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的法律人才,對所承做業(yè)務(wù)的交易模式、法律要點(diǎn)、合同主要條款的合法問題進(jìn)行專門把握,確保每項(xiàng)業(yè)務(wù)重點(diǎn)法律問題的合法、有效和嚴(yán)密。

5、報(bào)告期末及上一年末的比較式會(huì)計(jì)報(bào)表

5.1自營資產(chǎn)

5.1.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)意見

中瑞岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司認(rèn)為,華融信托公司財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制,在所有重大方面公允反映了華融信托公司2008年12月31日的財(cái)務(wù)狀況、合并財(cái)務(wù)狀況以及2008的經(jīng)營成果、合并經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量、合并現(xiàn)金流量。

5.1.2 合并資產(chǎn)負(fù)債表

合并資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位:華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位:元

5.1.3合并利潤表

5.1.4合并現(xiàn)金流量表

合并所有者權(quán)益變動(dòng)表

編制單位:華融國際信托有限責(zé)任公司 2008 單位:元

合并所有者權(quán)益變動(dòng)表(續(xù))

合并現(xiàn)金流量表

5.1.5 母公司資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位: 華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位:元

5.1.6母公司利潤及利潤分配表

編制單位:華融國際信托有限責(zé)任公司金額單位:人民幣元

5.2 信托資產(chǎn)

5.2.1 信托項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位:華融國際信托有限責(zé)任公司 2008年12月31日 單位:元

5.2.2 信托項(xiàng)目利潤及利潤分配表

信托項(xiàng)目利潤及利潤分配匯總表

6、會(huì)計(jì)報(bào)表附注

本信息披露中會(huì)計(jì)報(bào)表附注和數(shù)據(jù)按母公司口徑披露。

6.1會(huì)計(jì)報(bào)表編制基準(zhǔn)不符合會(huì)計(jì)核算基本前提的說明

6.1.1會(huì)計(jì)報(bào)表不符合會(huì)計(jì)核算基本前提的說明

報(bào)告期內(nèi)無上述事項(xiàng)。

6.1.2 編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表的說明

公司本年因轉(zhuǎn)讓持有新疆融盛投資有限公司100%股權(quán)而未將其納入本合并范圍。

6.2 重要會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)說明

公司于2008年1月1日起執(zhí)行新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。公司以人民幣為記賬本位幣,會(huì)計(jì)自公歷1月1日起至12月31日止。

6.3或有事項(xiàng)說明

1、無已貼現(xiàn)商業(yè)承兌匯票形成的或有負(fù)債;

2、無未決訴訟或仲裁形成的或有負(fù)債;

3、無為關(guān)聯(lián)方及其他單位提供債務(wù)擔(dān)保。

6.4會(huì)計(jì)報(bào)表中重要項(xiàng)目的明細(xì)資料

6.4.1自營資產(chǎn)經(jīng)營情況

6.4.1.1風(fēng)險(xiǎn)分類情況如下表:

6.4.1.2資產(chǎn)損失準(zhǔn)備的期初、本期計(jì)提、本期轉(zhuǎn)回、本期核銷、期末數(shù)資產(chǎn)損失準(zhǔn)備金情況如下表:

6.4.1.3自有資金投資情況如下表:

6.4.1.4自營資產(chǎn)長期股權(quán)投資前三名企業(yè)情況如下表:

6.4.1.5公司2008年末自營貸款情況表:

6.4.2信托資產(chǎn)管理情況

6.4.2.1信托資產(chǎn)年初數(shù)、年末數(shù)

6.4.2.2本已經(jīng)清算結(jié)束的信托項(xiàng)目狀況如下表:

6.4.2.3履行受托人義務(wù)的情況

公司作為受托人,嚴(yán)格按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司資金信托管理暫行辦法》等法律法規(guī)及信托合同文件的約定,恪盡職守,誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理信托財(cái)產(chǎn),嚴(yán)格履行受托人的義務(wù),為受益人的最大利益處理信托事務(wù),公平、公正的處理信托財(cái)產(chǎn),公司管理的所有信托產(chǎn)品達(dá)到或超過了預(yù)期收益。

6.4.2.4本公司本無因自身責(zé)任而導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失及賠償情況。

6.5關(guān)聯(lián)交易情況

6.5.1關(guān)聯(lián)交易總體情況

6.5.2關(guān)聯(lián)交易方的情況及與本公司的關(guān)系如下:

6.5.3與關(guān)聯(lián)方的重大交易

6.5.3.1固有財(cái)產(chǎn)與關(guān)聯(lián)方交易情況如下表

單位:萬元

6.5.3.2信托財(cái)產(chǎn)與關(guān)聯(lián)方交易情況如下表:

單位:萬元

6.5.3.3固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)交易的總體情況

6.5.4關(guān)聯(lián)方償還資金及公司為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保墊款的情況

截止2008年末沒有發(fā)生關(guān)聯(lián)方逾期未償還本公司資金的情況,公司沒有為關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保和為關(guān)聯(lián)方墊款的情況。

7、財(cái)務(wù)情況說明書

7.1利潤實(shí)現(xiàn)和分配情況

2008公司實(shí)現(xiàn)利潤總額為33,798,928.04元,應(yīng)繳納企業(yè)所得稅8,449,732.02元,凈利潤為25,349,196.02元,本年凈利潤彌補(bǔ)以前虧損后,按可供分配凈利潤提取5%信托賠償準(zhǔn)備金515,963.02元,提取10%法定公積金1,031,926.04元,剩余可供分配凈利潤擬按照投資比例全額向公司股東分配利潤。

7.2主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

7.3對公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果有重大影響的其他事項(xiàng)

根據(jù)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)發(fā)2008286號文件精神,2008年10月,中國華融資產(chǎn)管理公司向華融國際信托有限責(zé)任公司增資11.5億元人民幣,新疆凱迪投資有限責(zé)任公司增資1745萬元,公司資本金增至15.177億元,對本公司財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大影響,為公司業(yè)務(wù)開拓提供了充足的資本金支持。

8、特別事項(xiàng)揭示

8.1報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)復(fù)200878號文批準(zhǔn),同意中國華融資產(chǎn)管理公司對新疆國際信托投資有限責(zé)任公司實(shí)施重組,并受讓新疆自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有的新疆國際信托投資有限責(zé)任公司94.14%的股份。經(jīng)公司2008年4月8日臨時(shí)股東會(huì)議審議通過并經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)發(fā)2008286號文批準(zhǔn),增加了公司注冊資本,公司注冊資本由35032萬元增加到151777萬元,中國華融資產(chǎn)管理公司股權(quán)占比97.5%、新疆維吾爾自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)股權(quán)占比0.69%、新疆恒合投資股份有限公司股權(quán)占比0.33%、新疆凱迪投資有限責(zé)任公司股權(quán)占比1.48%。2008年10月,公司資本金達(dá)到151777萬元。

8.2報(bào)告期內(nèi)因公司重組,股東變更原因,經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)[2008]79號、[2008]88號文件核準(zhǔn),公司法人代表、董事長、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等事項(xiàng)進(jìn)行了變更。變更后董事為隋運(yùn)生、馬肯、陳明理、王暉、王文杰、楊佩,其中隋運(yùn)生為公司法人代表、董事長,馬肯為公司副董事長;變更后董東慶、張春如、曹戈、劉慶英、盛占銀、付巍、李小莉?yàn)楣颈O(jiān)事,其中董東慶為監(jiān)事長;變更后陳明理為公司總經(jīng)理,徐波、陳鵬君為副總經(jīng)理。

8.3報(bào)告期內(nèi)因公司重組,股東變更原因,經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)[2008]89號文批準(zhǔn),公司名稱予以變更。變更后公司的漢語名稱為“華融國際信托有限責(zé)任公司”、英文名稱變更為“HUARONG?INTERNATIONALTRUSTCO.,LTD.”。本公司已換領(lǐng)了新的《中華人民共和國金融許可證》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》。本公司此次名稱變更,對公司所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生任何影響。

8.4報(bào)告期內(nèi)因公司重組,經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)[2008]92號文批準(zhǔn),公司經(jīng)營范圍進(jìn)行了變更。變更后的公司經(jīng)營范圍為:資金信托;動(dòng)產(chǎn)信托;不動(dòng)產(chǎn)信托;有價(jià)證券信托;其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托;作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù);經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù);受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù);辦理

居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù);代保管及保管箱業(yè)務(wù);以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運(yùn)用固有財(cái)產(chǎn);以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保;從事同業(yè)拆借;法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

8.5報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)新疆監(jiān)管局新銀監(jiān)復(fù)2008277號文件批復(fù),同意本公司結(jié)束過渡期管理工作,按照《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》開展業(yè)務(wù)。

8.6 本公司無重大訴訟事項(xiàng)。

8.7 公司及其高級管理人員無受到處罰的情況。

8.8 本重大事項(xiàng)臨時(shí)報(bào)告的簡要內(nèi)容、披露時(shí)間、所披露的媒體及其版面

8.8.1報(bào)告期內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)銀監(jiān)復(fù)200878號文批準(zhǔn),同意中國華融資產(chǎn)管理公司對新疆國際信托投資有限責(zé)任公司實(shí)施重組,并受讓新疆自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有的新疆國際信托投資有限責(zé)任公司94.14%的股份。該事項(xiàng)于2008年4月23日在《證券時(shí)報(bào)》C84版進(jìn)行了披露。

8.8.2報(bào)告期內(nèi)因公司重組,股東變更原因,公司法人代表、董事長、董事、監(jiān)事、經(jīng)營范圍、公司名稱等事項(xiàng)進(jìn)行了變更,該事項(xiàng)于2008年5月21日在《證券時(shí)報(bào)》C7版進(jìn)行了披露。

8.9 銀監(jiān)會(huì)及其省級派出機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他有必要讓客戶及相關(guān)利益人了解的重要信息

無。

9、監(jiān)事會(huì)意見

監(jiān)事會(huì)認(rèn)為,在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下,經(jīng)全體員工努力,華融信托順利完成了新公司組建,通過抓管理、促發(fā)展,建立和健全了公司各項(xiàng)規(guī)章制度,形成了一套較完善的內(nèi)部控制體系,業(yè)務(wù)發(fā)展取得了較好的勢頭,為公司發(fā)展打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。本公司董事會(huì)運(yùn)作規(guī)范、決策合理,認(rèn)真執(zhí)行股東會(huì)的各項(xiàng)決議,忠實(shí)履行了誠信義務(wù)。董事及高級管理人員能夠遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)和《公司法》的有關(guān)規(guī)定,貫徹落實(shí)公司股東大會(huì)的決議和執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決定,未發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為,也未發(fā)現(xiàn)有損害公司利益和股東權(quán)益的行為。公司2008財(cái)務(wù)報(bào)告客觀真實(shí)地反映了公司的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

華融國際信托有限責(zé)任公司

二OO九年四月二十一日

第五篇:有限責(zé)任公司年終工作總結(jié)

有限責(zé)任公司年終工作總結(jié)

二○○三年對于“年輕”的物業(yè)公司來說是成長和壯大的一年,也是迎接挑戰(zhàn)、自我加壓、探索新課題的一年?;厥走^去的一年,我們在主管局長的正確領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)處室的親切關(guān)懷和鼎力支持下,以局十八屆一次職代會(huì)精神為指針,認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”的重要思想,充分調(diào)動(dòng)職工積極性,以安全文明生產(chǎn)為基礎(chǔ),以“業(yè)主無抱怨、服務(wù)無缺憾、管理無盲點(diǎn)、工程無缺陷”為工作標(biāo)準(zhǔn),通過積極的探索和不懈的努力,二○○三年我們在安全文明生產(chǎn)、提高服務(wù)質(zhì)量、職工隊(duì)伍建設(shè)等方面取得了可喜成績。

一、內(nèi)部改革脫胎換骨 隊(duì)伍建設(shè)卓建成效

一個(gè)企業(yè)如果沒有一支素質(zhì)高,作風(fēng)過硬的干部職工隊(duì)伍,任何先進(jìn)的管理都難以實(shí)現(xiàn),發(fā)展和壯大更是無從談起。*物業(yè)公司組建之初,由于多年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制服務(wù)模式的影響,職工觀念滯后,干部思想守舊。二○○三年是物業(yè)公司內(nèi)部改革真刀真槍、卓建成效的一年,在年初我們利用全公司員工大會(huì)把物業(yè)公司當(dāng)前所面臨的嚴(yán)峻生存發(fā)展形勢一一擺在職工面前,同時(shí)引導(dǎo)職工明確了*物業(yè)公司生存發(fā)展面臨的有利條件和不利因素,讓大家清楚,*物業(yè)只有兩條路可走:要么適應(yīng)電力后勤體制改革,通過高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和管理,贏得業(yè)主的信任,緊緊把握生存和發(fā)展的主動(dòng)權(quán),謀求長遠(yuǎn)發(fā)展;要么萎靡不振,不思進(jìn)取,繼續(xù)老守田園,最終被淘汰。通過深入細(xì)致的討論和主題教育,使全公司上下樹立起了憂患意識、服務(wù)意識、效益意識、創(chuàng)新意識和品牌意識,在思想上實(shí)現(xiàn)了從“等、靠、要”向“干、創(chuàng)、闖”的轉(zhuǎn)變,在觀念上實(shí)現(xiàn)了從“為面子”向“為生存”的轉(zhuǎn)變,在工作作風(fēng)上實(shí)現(xiàn)了從“我是大國營”向“我是服務(wù)員”的轉(zhuǎn)變,在行動(dòng)上實(shí)現(xiàn)了從“老守田園”向“走向市場”的轉(zhuǎn)變,干部職工思想觀念的轉(zhuǎn)變,使企業(yè)步入了健康的發(fā)展軌道,為企業(yè)的發(fā)展和壯大奠定了堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ),全公司形成了安定團(tuán)結(jié)、上下一心、共求生存、共求發(fā)展的良好氛圍。

二、加強(qiáng)班子建設(shè),筑牢拒腐防線

領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和向心力是集體戰(zhàn)斗力的重要保證。想保質(zhì)保量完成全年的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)和帶出一支過硬的物業(yè)隊(duì)伍,抓好班子建設(shè)是關(guān)鍵,如何充分發(fā)揮班子的整體功能,形成一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)有力的戰(zhàn)斗集體,帶領(lǐng)職工戰(zhàn)勝困難完成任務(wù),這是年初擺在公司面前的首要難題,為此,我們堅(jiān)持按照局黨委的工作部署積極開展工作,凡是黨委部署的工作任務(wù)都能較好完成,基本做到黨政一心,遇事勤溝通,并及時(shí)深入基層了解職工的思想動(dòng)向,有針對性地開展思想教育工作。一年來,我們除了建章立制,重點(diǎn)抓了班子的自身建設(shè),制定了班子議事制度和民主生活會(huì)制度、黨風(fēng)廉政制度,民主談心活動(dòng),班子成員互相支持,相互信任,團(tuán)結(jié)一致,較好地完成了局黨委的各項(xiàng)指標(biāo)和行政下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)。

一年來,班子成員能夠擺正自己的位置,認(rèn)清自己的角色,樹立正確的權(quán)力觀,堅(jiān)持立黨為公,執(zhí)政為民,提高“防腐”免疫力。常念“緊箍咒”,早打“預(yù)防針”,澆注“防腐劑”。做到權(quán)為民所用,情為民所系,利為民所謀,通過經(jīng)常性、多種形式的黨性、黨風(fēng)、黨紀(jì)和廉政教育,使我們樹立了正確的權(quán)利觀、地位觀、利益觀,進(jìn)一步認(rèn)識到了廉政建設(shè)的重要性,廉潔自律的必要性和違法違紀(jì)的危害性,增強(qiáng)了在新形勢下拒腐防變的能力,積極做“三個(gè)代表”的忠實(shí)實(shí)踐者,通過對班子成員的廉潔自律教育,使我們能夠立正身形,放手工作,這為公司的政令暢通和各項(xiàng)工作的順利開展奠定了思想基礎(chǔ)。

三、著眼優(yōu)質(zhì)服務(wù)新形象,建造物業(yè)管理大格局

為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),這是物業(yè)管理企業(yè)的首要任務(wù)。去年公司牢牢抓住服務(wù)這一主業(yè),推出了“管理無死角、服務(wù)無缺憾、業(yè)主無怨言”的服務(wù)理念,以“帶走業(yè)主的煩惱,留下物業(yè)的真誠”為服務(wù)指針,搞好物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)中的保安、保潔、維修等服務(wù)窗口的服務(wù)質(zhì)量直接反映出物業(yè)的管理和形象,我們公司在規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,從規(guī)范員工的語言、儀表和形象入手,去年我公司與電工路派出所聯(lián)合在社區(qū)內(nèi)成立了社區(qū)保安大隊(duì),設(shè)立了社區(qū)警務(wù)室,強(qiáng)化了小區(qū)的治安管理,并且為小區(qū)的物業(yè)管理人員量身訂做了保安服,在工作中公司要求窗口服務(wù)崗位員工上崗要統(tǒng)一服裝、儀表整潔、舉止大方,結(jié)合社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定了相應(yīng)的崗位行為規(guī)范,確保了物業(yè)人在服務(wù)中的良好精神風(fēng)貌。我們本著為職工服務(wù)、為職工著想的原則,繼續(xù)開通緊急事故處理24小時(shí)報(bào)修電話,遵守承諾,對自身服務(wù)提出更高要求。具體做到“三公開”,即公開服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容,公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),公開經(jīng)理聯(lián)絡(luò)電話。在工作中,如果誰家管道出了問題,就主動(dòng)出面協(xié)調(diào)其他各住戶給予配合與支持,暫時(shí)處理不了的向住戶詳細(xì)耐心地說明原因。對職工不懂的日常維護(hù)知識悉心傳授,對職工不理解的有償服務(wù)耐心講解,對職工提出的意見和建議虛心接受和改正,大大增強(qiáng)了工作的主動(dòng)性。

幾年來的不斷發(fā)展和壯大,職工思想意識的轉(zhuǎn)變,服務(wù)理念的更新和服務(wù)質(zhì)量的提高,職工家屬的認(rèn)可,已使今天的*物業(yè)樹立起了品牌效應(yīng),市紅星別墅小區(qū)為了提高小區(qū)檔次,加大售房力度,多次慕名前來誠聘*物業(yè)公司接管紅星別墅小區(qū)。

*物業(yè)做為全市物業(yè)管理企業(yè)的排頭兵,在去年十一月九日全市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上,介紹了在物業(yè)管理上的經(jīng)驗(yàn)的做法,受到了朱玉林副市長的高度評價(jià),并做出要求:*物業(yè)公司的管理經(jīng)驗(yàn)和做法要在全市物業(yè)公司內(nèi)宣傳和推廣。今年電業(yè)小區(qū)又獲殊榮,被評為“全市十佳物業(yè)管理小區(qū)”光榮稱號,省、市、區(qū)zd委及主管物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)先后到電業(yè)小區(qū)示察工作,對電業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理都給予了充分的肯定和評價(jià)。

四、安全生產(chǎn)形式穩(wěn)定 工程質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)

安全生產(chǎn)可以說是最大的經(jīng)濟(jì)效益,是各項(xiàng)工作能得以順利開展的首要保障。一年來,我們始終堅(jiān)持“居安思危、警鐘長鳴”的工作方針,把確保安全生產(chǎn)當(dāng)作首要和重點(diǎn)問題來抓,利用每周四的生產(chǎn)例會(huì),把安全意識時(shí)刻貫穿到每名職工的頭腦之中,安全措施層層到位,通過全公司的共同努力,去年在生產(chǎn)工程、維修、服務(wù)等各崗位均未發(fā)生人身、設(shè)備輕傷及以上事故。綜合市場、職工食堂、獨(dú)身宿舍等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及“三板廠”的安全防火工作也是我們?nèi)臧踩a(chǎn)工作的重點(diǎn),由于責(zé)任到位,防范措施得當(dāng),全年未發(fā)生火災(zāi)、火險(xiǎn)事故。

交通安全是各項(xiàng)安全工作中的重中之重,在車輛管理上,我們認(rèn)真執(zhí)行出車單制度,要求每名司機(jī)做到“不見票、不動(dòng)車”,嚴(yán)格控制長途用車,從管車、派車到駕車,嚴(yán)格遵守紀(jì)律,保證了全公司交通安全工作的穩(wěn)定局面。

過去的一年,我們以非生產(chǎn)改造工程為契機(jī),樹形象工程,由物業(yè)公司承覽的局非產(chǎn)工程一次性通過驗(yàn)收,并已交付使用,這體現(xiàn)了全公司整體的實(shí)力,同時(shí)為公司今后的長足發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

五、拓展產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域,潛心營建“半壁江山”

創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的靈魂,要想徹底從傳統(tǒng)的管理思維、模式、方法中脫胎換骨,就應(yīng)大膽去償試。隨著電力體制改革的不斷深入,工資指標(biāo)拔離指數(shù)的逐年加大,光靠單一的物業(yè)管理已不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)的需要,我們依托自身優(yōu)勢和局里的優(yōu)惠政策,拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,帥先地進(jìn)行了“物業(yè)辦企業(yè),企業(yè)養(yǎng)物業(yè)”的償試,“三板”實(shí)體自組建幾年業(yè)的發(fā)展,產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高,產(chǎn)品種類不斷推陳出新,其中彩色道板廠全年生產(chǎn)道板:19000平方米,為局內(nèi)工程提供貨源6000平方米,出售給市重點(diǎn)工程指揮部、市政公司、園林處、仁安公墓等單位共計(jì):11000平方米;彩鋼板廠全年安裝彩鋼屋面:18370平方米,工程總造價(jià)145萬元;理石廠全年為局內(nèi)各項(xiàng)工程提供、加工理石貨源:5869平方米,“三板廠”的運(yùn)作投產(chǎn)不僅大大降低了局內(nèi)工程的造價(jià),而且給物業(yè)公司創(chuàng)造了利潤,減少了資金的倒流。

回顧過去的一年,我們?nèi)〉昧艘恍┏煽儯恳粋€(gè)發(fā)展和進(jìn)步,都與局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)和全體員工的積極努力分不開的。但我們深知:工作中還存在很多不足,離業(yè)主的要求還有差距。新的一年,面臨新的挑戰(zhàn)和考驗(yàn),我們將以“三個(gè)代表”思想為指導(dǎo),以“管理無盲點(diǎn)、服務(wù)無缺憾、、業(yè)主無怨言”為工作指針,振奮精神,鼓足干勁,與時(shí)俱進(jìn),開拓創(chuàng)新,以高昂的斗志,飽滿的熱情,勵(lì)精圖治,再譜新篇,為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理再攀新高而努力工作!

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