第一篇：房屋買賣雙方合同范本

房屋買賣雙方合同范本

房屋買賣雙方合同范本

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身

份

證

地

址

：_____________________________________________

現(xiàn)

住

址

：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________ 買方：___________，身份證號碼：____________________

身

份

證

地

址

：_____________________________________________

現(xiàn)

住

址

：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】 __________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元 _________號該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息

2、買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評估費(fèi)；保險費(fèi)；其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

第二篇：房屋買賣雙方申請書

房屋買賣雙方申請書

賣方：盧拉機(jī) 買方：吉庫夫體

茲有賣方將美姑縣美東路大33號1幢1單元2樓14號的房屋，建筑面積70.57平方米。經(jīng)協(xié)商同意，自愿將上述房屋賣給 吉庫夫體，雙方議定成交價為人民幣叁拾叁萬叁仟元整（333000.00元整）。賣方承諾上述房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買方已征得賣方同意出售，若產(chǎn)生糾紛，由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

特此申請!

買方簽字：盧拉機(jī)

賣方簽字：吉克夫體 2015年 9月8 日

第三篇：買賣雙方購房合同

房屋買賣合同

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.（二）該房屋性質(zhì)為。

（三）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（四）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，由賣方承擔(dān)。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的20%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶當(dāng)日，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。（貸款除外）

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評估費(fèi)；（4）保險費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：買方：

合同簽訂日期：____年____月____日

第四篇：買賣雙方合同協(xié)議書

買賣雙方合同協(xié)議書

買方代表：

賣方代表：

買方和賣方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)雙方批準(zhǔn)，先將買方的學(xué)校該系所有計(jì)算機(jī)的供應(yīng)權(quán)在合同期限內(nèi)給賣方以供經(jīng)營，訂立本合同。

具體有以下形式：

第一條：供應(yīng)期間，賣方必須在本學(xué)校的范圍內(nèi)從事供應(yīng)經(jīng)營活動

第二條：買方?jīng)Q定和我方的合作關(guān)系持續(xù)一年（除三年的電腦維修期外），供應(yīng)的期限即從2012年四月六日起至2013年四月六日止。

第三條：買方必須在貨物送上門時，支付給賣方所有的貨款，或者在此之前的一天內(nèi)把貨款付清。

第四條：賣方必須在供應(yīng)期內(nèi)有指定的法律代表，熟悉相關(guān)的供應(yīng)權(quán)利。

第五條：在供應(yīng)期內(nèi)，賣方應(yīng)保證各臺計(jì)算機(jī)完好（人為損壞除外）

第五篇：房地產(chǎn)買賣雙方合同(新)

押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予替買賣雙方指定的第三方處。

五、買賣雙方協(xié)商同意在購房定金或一次性付款買房的第二部分樓款或銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留港幣／人民幣

元作為該物業(yè)之交房保證金。此款在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金由買賣雙方指定的第三

房地產(chǎn)買賣合同

賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代表人／代理人：身份證號碼：地址：

買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人／代理人：身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄至買賣雙方確認(rèn)之地址即視為送達(dá),收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退

回的,仍視為送達(dá)）

買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自行起草、訂立本合同共同遵守：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米（以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文件上記載為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥），三、買方按下述方式付款：

1、定金為第一部分樓款，支付方式如下： 買方在簽署本合同時向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）。買方在簽署本合同之日

起日（含當(dāng)日）內(nèi)再向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）。本條所約定的定金交由

有關(guān)銀行或買賣雙方指定的第三方監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方或存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖定金,賣方應(yīng)向買方出具定

金收據(jù),賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)的,不影響定金已交付的認(rèn)定.2、港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）為第二部分樓款。

（1）付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（）一次性付款： 上述第二部分樓款港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥），買方須在簽署本合同之日起日（含當(dāng)日）內(nèi)全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買方已將上述第二部分樓款存入監(jiān)管帳戶之日）起日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費(fèi)，不得延誤。（）銀行按揭付款：

A、買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項(xiàng)可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費(fèi)用概由

買方自理，否則視為買方違約。

B、買方應(yīng)于簽署本合同之日起日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款港幣／人民幣元（不含已付定金）（上

述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內(nèi)，買方須按銀行承諾

貸款的金額，多退或少補(bǔ)應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于約定的應(yīng)付首期房款之日起 三 日（含

當(dāng)日）內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請手續(xù)，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應(yīng)由賣方提交簽署的資料如按揭款項(xiàng)存入帳戶確認(rèn)書等，雙方均不得拖延，否則視為違約。C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且銀行出具貸款承諾書之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費(fèi)，不得延誤。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記手續(xù)的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi),買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，如因送審報告未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致買方申請按揭銀行無法

貸出預(yù)先承諾款項(xiàng)，則買方應(yīng)在兩個工作日補(bǔ)足銀行未能貸到的款項(xiàng)）買方須與第三方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按

揭貸款的抵押登記手續(xù)。

D、辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、抵押公證費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同印花稅等，買方應(yīng)

于簽署申請按揭文件前交納，并應(yīng)依時領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，否則視為買方違約。

E：如買方無法取得銀行貸款承諾函或銀行承諾貸款不足以支付樓款余額的，則買方應(yīng)于獲知無法取得銀行貸款承諾函或銀

行出具貸款承諾函之日起十五日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。如銀行出具貸款承諾函后最終又無法按預(yù)先承諾金額發(fā)放貸款的，買方應(yīng)于獲知該事實(shí)之日起十日內(nèi)補(bǔ)足全部應(yīng)交款。

（2）買賣雙方同意，上述一次性付款買房的第二部分樓款（不含定金、交房保證金）或銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管,買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議,該款項(xiàng)按監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。

四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：（），買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同后日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件（系指無抵押、查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)證原件。下同）交予買賣雙方指定的第三方處。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予買賣雙方指定的第三方處。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，買方同意賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委托書給買賣雙方指定的第三方及（或）該第三方指定的擔(dān)保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽署擔(dān)保合同；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)配合簽署一切相關(guān)文件，賣方不得通知欠款銀行及（或）擔(dān)保公司及（或）其他單位人員停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起 七 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約。賣方雖有擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起 四十 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行贖樓、注銷抵

方托管。托管方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費(fèi)及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家私之市值后多退少補(bǔ)。

六、放款時間、方式：

1、房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。

七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費(fèi)用：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護(hù)稅；⑶教育附加費(fèi)；⑷個人（企業(yè)）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及貼花；⑻印花稅；⑼交易服務(wù)費(fèi)；⑽土地使用費(fèi)；⑾買賣合同公證費(fèi)（交易雙方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公證費(fèi)（買方是境外人士按揭付款需）；（13）委托公證費(fèi);（14）贖樓擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；（15）贖樓貸款短期利息;（16）過戶、按揭服務(wù)費(fèi)；（17）查證費(fèi)；（18）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費(fèi)用；（19)其他；其

中買方支付上述項(xiàng)，賣方支付上述項(xiàng)。

本合同簽訂后，因政府原因，發(fā)生稅費(fèi)或稅率等的調(diào)整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔(dān)；如有減少，則減少部分由本合同約定的支付方相應(yīng)減付。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。

八、交易物業(yè)租賃現(xiàn)狀為下述第項(xiàng)（只能選擇其中一項(xiàng)）：

1、交易物業(yè)現(xiàn)不附有租賃合同。

2、交易物業(yè)附有租賃合同，租賃期至年月日止。月租金元，押金元。賣方保證承租人已放棄對該物業(yè)

在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方同意按下述第種方式處臵租賃合同（只能選擇其中一種）:

A、繼續(xù)履行。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于物業(yè)交付買方使用之當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)日將其已收取的原租賃合同項(xiàng)下之租賃押金交付買方。如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)。B、解除合同。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長租期或降低租金或以其他方式損害買方利益的，或者無法按約

定解除原租賃合同的，買方有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之五的違約金賠償。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）當(dāng)天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費(fèi)等費(fèi)用），買方收樓后代賣方繳納的，有權(quán)向賣方追索。

十、賣方須將該物業(yè)按下列第項(xiàng)（只能選其中一項(xiàng)）之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：

1、以空臵狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將物業(yè)內(nèi)家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業(yè)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認(rèn)的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款。經(jīng)雙方驗(yàn)收書面確認(rèn)收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。

十一、賣方在交房時將該物業(yè)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等:（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應(yīng)的開戶費(fèi)、押金等退還給賣方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。未開通之設(shè)施由買方自行開通。

十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

十三、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租

賃清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 七 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 七 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

十六、合同雙方此前在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

十七、本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，買賣雙方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自雙方簽字或蓋章之日起生效.十八、如本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十九、備注（前述各條約定與本條不一致的，以本條為準(zhǔn)）：

賣 方買 方 日期：年月日日期：年月日