第一篇：商鋪租賃合同(出租方)2018最新

房產租賃合同

（合同號：20180826008）

出租方:(下稱甲方)身份證號碼： 代理人：

身份證號碼：

承租方:(下稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

第二篇：商鋪租賃合同出租方_____

商鋪租賃合同

出租方：_________ 承租方：_________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網站根據網絡資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產生的相關糾紛，與租賃寶網無關。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網站根據網絡資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產生的相關糾紛，與租賃寶網無關。

第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

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5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

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3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

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5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

7、_________。第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條 通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

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3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯系電話：_________

聯系電話：_________ _________年____月____日

_________年____月____日 簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

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第三篇：房屋租賃合同(出租方—商鋪)

房屋租賃合同（出租方—商鋪）

租賃協議

甲方：

家俱城

乙方：

為繁榮家俱市場，謀求共同發展，甲、乙雙方經充分溝通與友好協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，訂立如下協議：

第一條

位置及用途

甲方位于

市

路

號現有場地

區

號

2的場地租給乙方經營

類家具（若乙方更換品牌及品種，必須報經甲方書面同意）。

第二條

租賃期限和租賃費用

1、租賃期限1年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、乙方承租商鋪的面積為

2（含公攤面積），租金標準為：

元／月／2，另乙方須繳納市場綜合管理費（含公共廣告、公用水電、衛生、治安等費用），標準為：

元／月／2。上述租金及費用合計每年為人民幣

元（大寫：萬仟佰拾元）。

3、支付方式一年結算一次，協議簽訂后3日內付清全款。

4、租賃期滿后，如乙方須繼續租賃須在期滿之日30日前與甲方協商一致并重新簽訂協議，同等條下乙方有優先權。期滿時雙方未重新簽訂租賃協議的，乙方自行撤場。

第三條

商品質量保證金、甲、乙雙方應共同努力，創辦“重合同守信用文明市場”，乙方同意在簽訂本協議時，同時交納商品質量保證金，繳納標準為：乙方租賃的商鋪面積在2002以內的，交納質量保證金萬元，面積在2002以上的，交納質量保證金10萬元。

2、乙方經營期間或撤場后發生的商品質量問題與糾紛，由乙方處理，發生退貨、修理與賠償由乙方負責，如乙方不及時處理或無法妥善處理，客戶要求甲方承擔責任的，則由甲方處理，處理費用包括退貨費用、修理費用、賠償費用等由甲方先予賠付，甲方賠付后從保證金中扣除。乙方退場后2年內無質量問題與投訴，保證金余款如數退還乙方（不計利息）。

3、為繁榮市場，乙方保證天天開門營業，并改善服務態度，維護市場形象，如乙方不能保證天天營業，乙方同意按照00元／天向甲方支付違約金，該違約金從保證金中扣減。

第四條

甲方的權利和義務、乙方有權自主招聘員工，并按照規定簽訂勞動合同，確保其招聘的員工工資、社保等福利待遇。乙方及乙方招聘的員工與甲方不存在勞動關系，但是乙方及乙方招聘的員工應服從市場統一管理，遵守市場規章制度，對違反市場管理規定的員工甲方有權建議乙方處理直至解除勞動合同。乙方員工不服從市場統一管理，給甲方造成不利影響和損失的，視為乙方違約，由乙方應對甲方承擔責任。

2、經營期間乙方可以向甲方提出有利于市場發展和繁榮的意見、建議和要求，但甲方有權根據市場實際情況制定統一的管理制度，乙方必須服從。

3、甲方為乙方有償提供經營場地和相關配套服務，負責場內水、電正常供給，確保經營活動正常運行。

4、為維護市場秩序，美化市場環境，為市場提供良好服務，甲方應按規定對場內消防設施和其它輔助設施進行定期檢查、維修、保養，安排專人負責公共場所的環境衛生和夜間值班。

第五條

乙方的權利和義務、乙方應依法申請辦理營業執照，辦理稅務登記，依法納稅，遵守國家有關法律、法規，接受有關部門的監督檢查。乙方保證依法開展經營活動，不得銷售假冒偽劣商品，銷售所需發票、稅收及工商管理費用由乙方自理。乙方負責監督管理聘用的員工，聘用人員發生傷害事由乙方負責處理。

2、乙方聘用或辭退員工應向甲方備案，為維護市場統一形象，乙方員工佩戴統一的服務證上崗，服從甲方統一管理，遵守各項規章制度。

3、乙方銷售本協議約定的品牌，須提供廠方的營業執照、商標證、合格證、名牌及授權書等有效文。售出商品質量問題，按國家“三包”執行。乙方違反本協議銷售其他品牌商品，甲方有權提出異議，乙方應按照甲方要求改正，否則甲方有權處理直至解除協議收回商鋪。乙方的代理權被廠方中止或終止，甲方有權解除合同并安排其他品牌進商鋪。商鋪內輔助點綴家具品牌不得與家具城的主營品牌重復。

4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理和商場經營布局的規劃調整。、乙方在合作期內應妥善使用和維護公共設施，按要求對場地進行裝修，裝修方案、廣告設計方案，必須上報市場負責人審核，報經甲方同意后方可實施。租賃期內協議提前終止或租賃期滿乙方不再續租，原固定裝修不得拆除，甲方對乙方裝修不作任何補償。

6、未經甲方同意乙方不得將經營場地轉租他人，否則，甲方有權提前解除協議，收回場地，由此引起的一切損失由乙方自負。

7、家俱城統一安排集團用戶電話，費用乙方交納，安裝插卡電表。

8、市場內所有租賃戶必須注意消防安全，采取必要的防火措施。嚴禁所有人員（含乙方及乙方聘用人員、顧客等）在公共場合吸煙，乙方人員在商鋪內吸煙的，按照每人次由乙方向甲方支付違約金100元。因乙方原因引發火災的，乙方負責全部賠償責任，給相鄰戶造成損失的，由乙方予以賠償。

第六條

其它約定事項、乙方應自覺愛護公共財物，負責商鋪內的衛生保潔消防工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞乙方應負責修繕和賠償。

2、租賃期間，乙方出現下列情況之一的，甲方有權提前解除協議，并要求乙方承擔違約責任和賠償甲方的全部經濟損失。

（1）乙方不按時足額交納租金和費用的，應按所拖欠租金及費用的數額每日百分之一的標準計算向甲方支付違約金，甲方同時有權提前解除協議，甲方通知乙方提前解除協議的，乙方須結清所拖欠的租金和費用，否則，甲方有權從保證金中扣除，保證金不夠抵扣的，甲方有權留置乙方商鋪內的商品，自甲方發出提前解除協議的通知后滿30日，乙方仍未結清所拖欠的租金和費用的，甲方有權在市場內或市場外公開變賣、折價乙方商鋪內商品，所得價款沖抵所欠租金和費用及違約金。

（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防等法規，經警告仍不糾正的。

（3）由于商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方信譽的。

（4）不服從甲方各項管理，造成嚴重影響的。

（）乙方在經營過程中，搞不正當競爭或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的。

（6）乙方與顧客、乙方與其他經營戶發生吵架打架，有損市場形象，每發生一次賠償甲方1000元。

3、乙方在租賃期滿后未與甲方續簽租賃協議，又拒不讓出商鋪，視為乙方同意按照本協議規定的租金和費用標準的2倍支付租金及費用，甲方同時有權隨時要求其騰空讓出商鋪，并按照本條上述規定從保證金中抵扣直至留置和處理其商鋪內商品。

4、本協議中雙方提供的聯系方式為不變的聯系方式，按照該聯系方式發出通知即為已履行通知義務。如聯系方式有變更須書面通知對方。提供的聯系方式無法送達的，視為已經送達。、未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

6、因本合同的簽訂和履行發生爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方均可甲方所在地人民法院提起訴訟。

7、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

經

辦

人：

電

話：

手

機：

地

址：

乙方：

經

辦

人：

身份證號：

電

話：

手

機：

地

址：

本協議簽訂時間：

****年**月**日

第四篇：租賃合同(出租方,完整版)

租賃協議

出租方： 承租方：

甲方系位于中國 省 市 的產權所有人。乙方擬承租該房屋。因此，甲、乙雙方同意簽訂本租賃協議，就租賃的條款和條件規定如下：

第一條 租賃物業的位置、面積和用途

第一款 乙方向甲方承租之房屋位于中國 省 市。乙方在本協議項下承租的房屋以下稱“租賃場地”，附：租賃場地的平面圖和交房標準。

乙方租用面積為[ ]平方米（總建筑面積），上述租用面積為本協議所述租金、保證金（本協議定義保證金包括個 月租金和 個月管理費）、管理費及其他應付費用的計算依據。如果租賃備案實際登記的租用面積超過或低于估計租用面積，則實際登記的租用面積應作為本協議所述租金、保證金、管理費及其他應付費用的計算依據。

在租期（定義見第三款）內的任何時候，甲方保留在必要時對租賃場地進行細微改造的權利，以體現特定的場地條件和/或政府或其他國家機關的要求，但此等改造的安排應盡量不影響乙方的正常經營。乙方應接受甲方的該等改造要求，前提是甲方應至少提前十五（15）天以書面方式將所擬改造通知乙方。租賃場地的改造不影響本協議項下乙方租用面積和租金、管理費等一切應付款項的金額。

第二款 乙方只能將租用的租賃場地用于依照其營業執照開展業務活動之辦公用途。非經甲方事先書面同意，乙方不得在本協議規定的租期內擅自變更租賃場地的用途。

第二條 租期

第三款 租期自起租日期起至終止日期止，共計[ ]年。起租日期為[ 201 ]年[ ]月[ 1 ]日（“起租日”），終止日期為[ 201 ]年[ ]月[ ]日。

第三條 租金

（以下簡稱“甲方”）（以下簡稱“乙方”）

第四款

第五款

第六款

第七款

乙方在上述租期內應就租賃場地支付的租金為每月每平方米[ 0.00 ]元人民幣（以總建筑面積計算），月租金合計為[ 0.0 ]元人民幣，年租金合計為[ 0 ]元人民幣，[選項：以租賃備案實際登記的總建筑面積（如有）為基礎。]本協議中所述“租金”系指租賃場地的租金。

租金應按下列期限和方式交付：

1、乙方應于每年首日的當日或之前支付當年租金，第二十二款所述的免租期除外。乙方應在本協議起租日的當日或之前向甲方支付本協議項下第一年，即[ 201 年 月 日至 201 年 月 日]的租金。

2、乙方以銀行匯款的方式向甲方支付租金,并承擔與支付行為相關的一切費用(包括銀行手續費)。付款日應為甲方指定銀行賬戶實際收到付款之日。甲方有權自行修改本協議規定的銀行賬戶，但須提前書面通知乙方。

3、本款所述的支付方式同樣適用于保證金、管理費等其他費用和收費。

4、本協議中約定的各項費用應以人民幣結算并支付。

5、甲方指定的銀行賬戶：

1）乙方支付租金及保證金的銀行賬戶： 銀行名稱： 用戶名稱： 銀行賬號：

2）乙方支付管理費及其他相關費用（如：公共事業費）的銀行賬戶： 銀行名稱： 用戶名稱： 銀行賬號：

第四條 租金調整

在本協議期間不得調整租金

第五條 管理費

乙方應按年向甲方支付租賃場地的管理費為每月每平米[ 0.00 ]元人民幣（以總建筑面積計算），總計每月[ 0 ]元人民幣，年管理費合計[ 0 ]元人民幣。乙2

第八款

第九款

第十款

第十一款

第十二款

方應在本協議起租日的當日或之前向甲方支付本協議項下第一年，即[ 201 年 月 日至 201 年 月 日]的管理費。

在租期內，如果構成管理費的成本和費用發生變化，甲方隨時有權調整管理費，但須至少提前一（1）個月向乙方發出書面通知，且該調整適用于大廈所有租戶。自調整之日起，乙方應按照調整后的費率支付管理費。

第六條 保證金

為確保乙方適當履行其在本協議項下的義務，乙方須在本協議的簽署日一次性向甲方支付相當于租賃場地三個月租金及三個月管理費的保證金，計[ 0 ]元人民幣（“保證金”）。如果管理費上漲，保證金金額即自動上漲，以使保證金始終相當于三個月的租金及三個月的管理費。因管理費上漲而導致保證金金額上漲的，保證金的漲額應于管理費漲額應付之日支付。

乙方逾期全額交納租賃保證金達五（5）個工作日的，甲方有權終止本協議，將該租賃場地另行出租給他人。乙方需將本協議原件全部返還給甲方，且因乙方給甲方造成的損失，乙方應給予賠償。

如果乙方違反其在本協議項下的任何義務（包括未能按期向甲方支付租金、逾期付款的任何延期利息、管理費及本協議項下應付的任何其他費用），甲方有權從保證金中扣除相應金額，用以補償甲方因該等違約而遭受的任何損失或損害（包括但不限于欠付的租金、延期利息、管理費等，或租賃場地受損部分的維修成本），且不影響其取得任何其他救濟的權利。

如果保證金金額因此低于本協議第八款規定的金額，乙方應在收到甲方書面通知后三（3）天之內進行必要的進一步支付，以補足保證金全額。

在甲方進行上述第九款所述的扣除后，如乙方及時向甲方全額補交甲方從保證金中扣除的金額（包括租金、延期利息、管理費等，或甲方承擔的成本和開支），則乙方補交的金額應視為已補足保證金（最高為補交的金額）。

在不影響要求獲得其他賠償的權利的前提下，如果由于乙方不履行本協議或其他乙方原因致使本協議根據第六十一款提前終止，甲方有權沒收乙方的保證金。第十三款

第十四款

第十五款

第十六款

第十七款

第十八款 第十九款

第二十款

租期屆滿時，甲方須將保證金（或其任何剩余金額）無息退還給乙方，但前提是乙方已根據第十七條的規定交還租賃場地并辦妥乙方將其公司的注冊地址從該租賃場地地址處遷出的手續，及履行其在本協議項下的全部義務（包括支付全部租金、延期利息、管理費等）。

第七條 其他費用

乙方應按照量表讀數及甲方或甲方指定的物業管理公司提供的正式發票所載的實際費用支付電費等全部公用事業費用。乙方要求使用的超時空調費由乙方承擔。本款所述的全部費用和支出以及收費應按照甲方或甲方指定的物業管理公司規定的方式和時間繳納，詳見租戶手冊及裝修指南（包括空調的正常運轉時間等相關說明）。

乙方應直接向相關電信局或甲方指定的供應商申請電話、傳真和網絡服務，因此應直接與電信局或甲方指定的供應商結算相關費用。

第八條 付款義務

無論乙方對甲方提起任何索賠或享有任何權利，乙方不得中斷、推遲或抵消租期內根據本協議應付租金、管理費、服務和公用事業費、保證金以及任何其他費用的義務。

乙方依據本協議欠付的任何款項均應根據第五十二款的規定計息，且不影響甲方根據第二十一條的規定終止本協議的權利。

第九條 入駐

本協議簽署后，在乙方全額補足保證金及第一期租金和管理費，且乙方正式簽署附件[交房標準]所述的交房文件之后，乙方可自起租日起入駐租賃場地。

甲方已按照附件[交房標準]所述的交房條件向乙方交付租賃場地。乙方或其授權代表應在起租日前往租賃場地辦理交房手續，否則，甲方有權根據第二十一條的規定終止本協議。雙方應簽署(i)一份列明租賃場地的清查和狀況的交接書和(ii)一份列明租賃場地結構部分附帶設備（如噴淋、空調設備等）的清查和狀況的天花圖。乙方或其授權代表在交接書上簽字應視為接受租賃場地及確認租賃場地完全合格并適用于本協議中約定的用途。第二十一款 甲方有權在任何時候實施或繼續房屋周圍（指房屋所在土地使用權范圍內）的建設工程，大廈的共有或公共區域的裝修工程及房屋中所需實施的任何其他后續工程（可能臨時關閉房屋的部分公共區域），但此等工程的安排應盡量不影響乙方的正常經營。

第十條 免租期

第二十二款 乙方享有[ 0 ]個月免租期。

具體時間為：[ 201年月日至201年月日(個月)]。

在免租期內，乙方應根據本協議的規定向甲方支付本協議項下應付的租金之外的所有其他款項（包括但不限于管理費和公用事業費）。

第十一條 室內裝修

第二十三款 乙方在開始室內裝修工程（包括但不限于對租賃場地的所有裝修布局及已裝修好的隔斷墻、門、消防、空調設備等有所改動）前，應先將詳細的裝修方案、所有相關政府機關的同意和批準（尤其是關于消防法和與裝修相關的法規規章規定的同意和批準）以及所有工程施工公司的資質證明文件報甲方審批，以確保裝修方案不違反相關法律和法規、大廈公用及公共設施的管理，不影響房屋的主體結構或使主體結構發生危險，并不致影響其他業主和租戶的安全和使用。但涉及租賃場地的任何結構部分或中央系統（如空調系統、噴淋）的工程施工的承包商須由甲方指定。

乙方應嚴格遵照經批準的裝修圖紙、用戶手冊及裝修指南的規則自費完成工程。乙方應按照大廈的裝修規定和適用的中國法律和法規開展竣工驗收，并提交一份竣工圖紙和竣工驗收報告復印件（應加蓋乙方公章）給甲方。

第二十四款 每一樓層所有租戶的名稱應標示在甲方在相應樓層指定的特定位置，且應采用經甲方批準的格式和內容。

第十二條 租賃場地的改造

第二十五款 未經甲方事先書面同意，乙方不得對租賃場地進行任何改造、增建或改進，不得在租賃場地內墻或外墻的任何部分作標記、涂畫、鉆孔，不得以任何方式改變租賃場地或樓房的外觀。乙方在租期內實施的任何維護、維修或改建工程應按第十一條規定執行。

第二十六款 未經甲方事先書面同意，乙方不得將甲方或房屋的名稱/標識或其任何部分，或者與甲方和/或房屋相關的任何圖片介紹用于說明乙方地址及辦公場所之外的任何其他目的。

第十三條 出入租賃場地

第二十七款 乙方允許甲方通過租賃場地或在租賃場地內安裝、改建和維護管道及線路，但甲方須至少提前一（1）天（緊急情況除外）通知乙方。甲方有權在通知乙方后（緊急情況除外）進入租賃場地檢查租賃場地的狀況（包括但不限于固著物、裝備、管道、管路、裝置、盤存）、按照本協議開展業務活動的情況，及開展其認為必要或適當的維護、改造、改進或增建工作，乙方應按照甲方的要求予以配合和支持。

第十四條 物業管理

第二十八款 乙方必須遵守并履行租戶手冊、裝修指南以及甲方指定的物業管理公司[XX物業管理有限公司]在必要時修訂的租戶手冊、裝修指南規定的條款和條件，且該等文件及修訂適用于大廈所有租戶。該文件構成本協議不可分割的組成部分，并與本協議具有同等法律效力。

第十五條 甲方的權利和義務

除本協議中規定的任何其他權利和義務之外：

第二十九款 甲方有權授權第十四條中所述的物業管理公司[XX物業管理有限公司]協助甲方收取租金及乙方應付的其他費用。

第三十款 甲方有權將租賃場地轉讓給任何第三方而無需取得乙方的同意，但應將本協議及其內容告知第三方。甲方應在與第三方轉讓合同簽署之日起十（10）個工作日內以書面方式通知乙方，本協議項下甲方的所有權利和義務在租賃場地轉讓過戶手續完成之日自動由租賃場地的受讓方承繼。

第三十一款 甲方承諾將房屋的結構保持在良好、安全的狀態。

第三十二款 甲方承諾對房屋、公共區域和公共設施進行維修并保持其良好狀態。

第三十三款 甲方應對租賃場地內部結構以及租賃場地內所有由甲方提供的設備和設施（見附件[交房標準]，甲方以[交房標準]的內容為依據，進行維護和修理）的自然耗損定期提供維護和修理，并使其保持在良好和適用的狀態。甲方應承擔與上述工作相關的所有費用。如果任何內部結構或甲方提供的設備和設施出現任何損害或不能使用的情況（包括但不限于租賃場地內的漏水、失火或意外事故）或出現任何可能發生此等情形的危險情況，乙方應立即通知甲方。甲方應于合理時間內糾正該等損害或瑕疵，如遇緊急情況，甲方在接到報告后應立即采取行動，乙方應按照甲方的要求予以配合和支持。因乙方報告不及時或未按甲方要求予以配合造成的人身傷害以及擴大的損害應由乙方承擔責任。

第三十四款 在租期內，甲方有權不經乙方的同意更改房屋的名稱或地址，并應在獲得政府部門核準后及時以書面形式通知乙方。

第三十五款 在本協議簽署之前，甲方已正式告知且乙方完全知曉租賃場地已抵押給第三方的情況。

第十六條 乙方的權利和義務

除本協議中規定的任何其他權利和義務之外：

第三十六款 乙方應嚴格依照所有適用的中國法律和法規在場地內開展業務活動，并獨立負責取得并維持該等經營活動所需的一切執照及許可。

第三十七款 乙方不得在租賃場地內使用或存放危險物品。

第三十八款 未經甲方事先書面同意，乙方不得出讓或轉讓本協議，不得將租賃場地全部或部分轉租他人使用（就本條款而言，以租賃場地向任何其他法人提供住所地被視為轉租行為），亦不可授權第三方在租賃場地內進行任何經營活動或以任何名義全部或部分占用租賃場地。

如果甲方同意轉租或授權第三方在租賃場地內進行任何經營活動或以任何名義全部或部分占用租賃場地，乙方仍須承擔本協議項下乙方的全部義務，第三方的任何作為或不作為構成違反本協議的，應被視為乙方違反本協議的規定。此外，乙方應確保甲方不因任何第三方就本協議轉租或使用權利的終止而被提起的任何索賠承擔責任或遭受損失。

第三十九款 在租期內，乙方應將租賃場地內部保持在良好和適用的狀態。乙方應對因其工作人員、代理人或訪客給租賃場地的任何其他部分（包括公用和公共區域和公用設施）造成的損害承擔賠償責任，并確保使甲方不遭受、承擔任何損害、支出。

第四十款 乙方不得利用租賃場地或其任何一部分實施任何非法、不道德的行為，且不得對其他用戶或任何其他相鄰的場地造成任何影響、干擾、不便、損害或危險。

第四十一款 乙方不得作出任何可能造成租賃場地的任何一項保險可被認定為無效的、或可能導致應支付額外保險金的行為。經甲方要求，乙方應賠償甲方由于乙方的違約行為而可能已經使甲方遭受的任何該等額外保險金或損害。

第四十二款 乙方應注意和適當使用公共區域的公共裝置和設施。乙方應保持租賃場地內部和所有內部裝置和設施的良好狀態，并采取所有合理和適當的預防措施，包括保持門窗的關閉，以保護租賃場地的內部以及租賃場地內的所有裝置和設施不因火災、暴風雨、臺風、雨水或其他類似原因而遭受損害。

對于因乙方過錯造成的公共設施和租賃場地內的裝置或設施的丟失或損壞，乙方應負責以同樣的或具有同等價值、質量的裝置或設施進行維修或更換，并支付相關的費用和支出。若乙方拒絕作出上述規定的維修或更換，甲方有權作出維修和更換，且乙方應向甲方補償所有相關的費用和支出。乙方應對由此發生的任何相關的人身傷害承擔責任。

第四十三款 乙方應對其所有員工和相關人員的不當行為承擔責任。

第四十四款 乙方須遵守中國的法律、法規、行政規章、地方性法規、地方規章及各項行業標準（包括環境保護方面）。

第四十五款 乙方在此明確放棄其依據任何適用的中國法律或法規可能對租賃場地擁有的任何優先購買權。

第十七條 延期交付或返還

第四十六款 如由于以下第二十四條所述的任何不可抗力或任何其他不可預見、不可避免或不可克服的客觀環境因素致使租賃場地不能在起租日投入使用，甲方無需對乙方或任何 8 受影響的第三方承擔任何責任，且應適用第二十四條的規定。

第四十七款 若甲方因自身原因延期交付乙方使用租賃場地的時間未超過六十（60）天，則起租日和預期自起租日起發生的所有義務應相應地延期，直至租賃場地的實際交付之日。若甲方未能在原定起租日后的六十（60）天內交付乙方使用租賃場地，乙方有權書面通知甲方解除本協議，協議的解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。在甲方收到上述通知后的十五（15）日內，甲方須無息全額退還乙方在本協議簽署時支付的保證金、第一年的租金和管理費。甲方另須按照等值于乙方在本協議簽署時支付的保證金金額賠償乙方，但除此之外甲方無須向乙方承擔任何賠償責任。

第四十八款 除非經甲方書面同意，在租期屆滿或提前終止時，乙方應拆除甲方給予的[交房標準]之外的固定物和附著物、改造物或增設物以及可移動物，并將租賃場地恢復至附件[交房標準 ]中規定的交付狀態，且以完整、清潔的標準狀態返還。但租賃場地的任何結構部分或中央系統（如空調系統、噴淋）的工程施工須按第十一條執行。

若甲方允許乙方不拆除乙方所有的全部或部分固定物、附著物、改造物、增設物和可移動物，乙方無權因此享受任何補償。

第四十九款 若在租期屆滿或提前終止后，乙方未能返還租賃場地，則每延期一天，乙方應按照相當于日租金兩倍的費率（該費率應按照本協議終止前一個月的日租金費率計算）支付罰金。此外，甲方保留停止公用事業或其他供應或終止乙方使用租賃場地的權利，且乙方應承擔所有相關的后果。

第五十款 不影響本協議第四十九款規定的前提下，若在租期屆滿或提前終止之日后十（10）日內，若乙方未能返還租賃場地，甲方有權進入租賃場地，撤除乙方遺留在租賃場地內的所有物品，并采取任何必要措施將租賃場地恢復至本協議中規定的條件，由此產生的所有費用和支出（包括但不限于搬遷費、拆除費、交通費和儲藏費）應由乙方承擔。甲方可聘請公證處，并在取得公證證明后將乙方遺留在租賃場地內的任何個人財物移至它處，公證相關的所有費用和支出應由乙方承擔。若乙方在物品存放后的兩個月內未申領個人財物或未付清租金、管理費和所有其他費用，甲方可自行處置該等個人財物。甲方的處置應被視為已取得了乙方的授權，且乙方不得針對甲方的行為提出任何索賠。甲方應在從處置個人財物的所得中扣除所有個人財物處置和存儲費用、以及拖欠甲方的所有其他相關費用后，向乙方退還任何剩余款項。

第五十一款 在租期屆滿或提前終止后，乙方應將其公司的注冊地址從租賃場地的地址處遷出。

第十八條 延期利息

第五十二款 若乙方未按照本協議規定的期限支付任何應付的租金、管理費、保證金或其他服務費和公用事業費，則除仍須履行上述付款義務外，乙方還須自應付之日起至全額實際支付之日止向甲方按日支付延期利息，延期利息按照欠付款項的[0.3％]計算。

第十九條 人身、財產損失的責任

第五十三款 對于非因甲方的疏忽、不履行、故意傷害或不當行為引致乙方的任何財產、個人損害或損失，乙方應承擔相關風險。

第五十四款 對于因乙方自身或第三人造成的、或因偷竊、搶劫、其他違法犯罪造成的乙方的人身損害或財產損失，乙方應承擔相關風險。

第五十五款 若由于乙方、乙方的雇員或經乙方允許進入或停留在租賃場地或租賃場地任何部分的任何其他人的行為、過失或疏忽（不論是否故意）致使其他租戶或任何第三方提起任何法律行動、訴訟、請求、債務或索賠，乙方應承擔責任，若造成甲方損失的，向甲方進行賠償。

第五十六款 如乙方知悉租賃場地發生火災或緊急事件，或發現租賃場地的其他附屬物、設備存在任何缺陷或危險，乙方須立即通知甲方以免發生任何人身損害或財產損失。

第二十條 對租賃場地的嚴重毀壞

第五十七款 如租賃場地由于不可抗力或其他非任何一方能控制的任何原因遭到嚴重毀壞，以致不再適于租用，甲方應在該等毀壞發生后的三十（30）日內通知乙方修復方案和預計的時間表。

第五十八款 在甲方書面通知乙方將不對租賃場地進行修復的情況下，本協議應視為終止，乙方應立即遷出租賃場地，且甲方無須向乙方支付任何賠償。

第五十九款 在修復期間，乙方無須支付租金、管理費、公用事業費和依據本協議應付的其他費用，直至修復完工之日。

第二十一條 提前終止

第六十款 除非本協議另有規定或雙方另有書面約定，乙方在租期內不得終止或解除本協議。

第六十一款 在下列情況下，本協議可在租期屆滿前提前終止：

(1)若乙方未能按本協議支付的任一款項，包括但不限于租金、管理費、服務和公用事業收費和保證金，其總額達到或超過了一個月的租金，且乙方在超過一個月的期限內未能補救該等違約，甲方可提前終止本協議。

(2)

若根據法律或行政機關的規定，大廈土地使用權或房屋被征用或征收，甲方可提前終止本協議，但應在得到政府通知后第一時間（一般十（10）個工作日內）通知乙方；

(3)若依據適用破產或資不抵債程序，對本協議乙方啟動或提起了任何救濟申請或命令，甲方可提前終止本協議，且提前終止在乙方收到甲方發出的書面通知之日起生效；

若發生第二十四條中規定的不可抗力，任何一方可依據第六十六款提前終止本協議；

第六十二款 除非本協議另有規定，任何一方對另一方不享有進一步的權利或承擔進一步的義務（本協議提前終止前產生的義務除外，包括乙方支付租金、管理費、服務和公用事業費直至提前終止的義務），但是：

(1)若本協議依據第六十一款第(3)或(5)項被提前終止，任何一方無權就提前終止請求賠償或任何其他救濟；

(2)

第二十二條 租約的續展

第六十三款 本協議明確排除任何默示續展或默示續展權利。在乙方在租期屆滿之日前[六(6)]個月向甲方發出書面通知的前提下，乙方有權將本協議的期限續展[兩(2)年]。在乙方發出書面通知表明其有意將本協議租期續展[兩(2)]年之后，雙方應就新的租約啟若本協議依據第六十一款第(1)、(2)或(4)項被提前終止，甲方應沒收乙方支付的保證金，但不影響甲方向乙方提出索賠的權利。若乙方違反其在本協議下的義務，且在甲方向其發出書面違約通知后三十（30）天內仍未能糾正，甲方有權提前終止本協議；

動談判，并依照當時市場情況重新協商租賃協議條款及租金。若雙方在租期屆滿前[三(3)]個月未能達成一致并簽署新的租約，則乙方的續展權利將失效，且甲方有權與其他潛在承租人進行協商。若乙方未能通知其將租期續展[兩(2)]年的意愿，或若雙方在租期屆滿前[三(3)]個月未能達成一致，甲方有權與其他潛在承租人進行協商，本協議于租期屆滿之日終止。在租期屆滿之日前的[三(3)]個月內，甲方應有權帶潛在承租人參觀租賃場地，乙方應予配合。

如果乙方需要擴大辦公區域，經甲方同意，雙方依照當時市場情況商議租金，在與第三方提供同等條款和條件的情況下，乙方享有對相鄰空置單元的優先擴租權。乙方應提前六（6）個月書面通知甲方其擴租要求，甲方據此需求，書面通知乙方其空置面積，乙方須在收到甲方書面有關該通知后于十（10）個工作日之內回復確認，否則將視作乙方放棄該擴租權。

第二十三條 甲方權利的放棄

第六十四款 甲方在乙方違反本協議的義務的情況下接受租金或其他款項的情形，不得被視為甲方放棄追究乙方違約的權利。甲方對本協議項下任何權利的放棄必須由甲方作出書面意思表示。

第六十五款 乙方未按照本協議的規定全額交付租金或其他款項的情形，或甲方接受乙方數額不足的付款的情形，均不得被視為甲方同意乙方減少該等款項。甲方接受乙方數額不足的付款并不影響甲方追索欠租欠款的權利，亦不影響甲方按本協議或按法律法規的規定采取其他措施的權利。

第二十四條 不可抗力

第六十六款 “不可抗力”是指完全或部分地阻止或延遲任何一方履行其在本協議下義務的任何事件、情形或二者的結合，但僅限于該等事件和情形不在受影響一方的直接或間接合理控制范圍之內，且即使受影響一方盡了合理注意也不可避免的情況。

在因本協議簽約日后發生的任何不可抗力情形全部或部分地阻止了本協議項下義務履行的情況下，任何一方不得被視為構成本協議下的違約，且任何一方有權在其對本協議下的義務履行全部或部分受阻的范圍內中止其義務的履行。

受影響的一方應立即發出有關發生不可抗力事件或情形的通知，并對不可抗力事件 12 可能持續的時間和對履行其在本協議項下義務可能造成的影響做出預測。受影響一方應在其行為不會對其自身的利益造成不利影響的范圍內，盡其合理努力減輕或限制對另一方造成的損害，并迅速采取行動糾正或彌補妨礙履約的事件或情形。

若任何不可抗力事件阻礙一方履約的時間超過六（6）個月，雙方應協商決定繼續履行本協議的條件或終止本協議的條件。若雙方無法就該等條件達成一致，任何一方有權終止本協議。

第二十五條 聲明與保證

第六十七款 乙方聲明并保證其是根據法律正式注冊并有效存續的企業法人，擁有簽署本協議以及其它相關法律文件并履行其在本協議以及其它相關法律文件下的義務的所有權力和授權。

第二十六條 通知和送達

第六十八款 根據本協議需要發出的全部通知，均須采取書面形式，包括信函和傳真等。

第六十九款 本協議一方至另一方的書面通知應通過傳真、掛號郵寄或專人遞送的方式送至租賃場地或本協議中的指定地址。任何書面通知以傳真方式發出的，發出日為送達日；以掛號郵寄方式發出的，郵寄到達日為送達日；以專人遞送的，交遞日為送達日。

第七十款 每一方的通知送達地址如下，如任一方變更地址，須立即以書面形式通知對方：

甲方地址： 郵編：

聯系人： 電話： 傳真：

乙方地址： 郵編： 聯系人： 電話： 傳真：

第二十七條 法律適用和爭議解決

第七十一款 本協議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

第七十二款 對于因本協議的有效性、執行或履行而直接或間接產生的或與之相關的任何爭議（“爭議”），甲、乙雙方應首先努力通過協商解決。若在一方提出要求后的三十（30）天內不能協商解決某一爭議，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第二十八條 語言及表述

第七十三款 本協議僅以中文書就。

第七十四款 對本協議或其附件的放棄、變更、修改或免責不得以口頭方式作出，而只能通過書面協議的方式作出。

第七十五款 本協議正本一式伍份，甲方執兩份，乙方執兩份，一份可作為房產局租賃合同備案使用，每一份均具同等法律效力。

第七十六款 乙方不得向任何第三方披露無論何種性質的與本協議相關的任何信息。

第七十七款 本協議的未盡事宜應由甲、乙雙方另訂書面補充協議或附件做出規定，該等補充協議或附件（應由雙方簽署或確認）構成本協議不可分割的一部分，與本協議具同等法律效力。

第七十八款 本協議自甲、乙雙方加蓋公章后生效。

第七十九款 每一方應承擔其因準備、談判、簽署、交付和履行本協議所發生的各自的支出和費用（房屋出租產生的房產稅稅金由乙方承擔）。若由于乙方更名等原因產生額外的稅費，則由乙方自行承擔。

在訴訟程序過程中，除法庭訴訟涉及的內容外，本協議應繼續履行。

第二十九條 生效及其他

甲方： 乙方：

（簽字）

簽約日期：（公章）15

第五篇：房屋租賃合同（出租方版）

國有房屋租賃合同

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

****年**月**日

出租方（甲方）：

居間方（乙方）：

承租方（丙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和規章制度，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

甲方負責根據乙方確定的入駐企業（丙方）以及租期、租金等內容與丙方簽訂房屋租賃合同；乙方負責出租房屋的管理、催交租金、協調服務入駐企業（丙方）；丙方按租賃合同要求交納租金以及履行相應義務。

第一條

房屋基本情況

該房屋坐落于。

該房屋：建筑面積共計

平方米。房屋所有權證號（或房屋所有權憑證）。

裝修狀況：。

甲方承諾出租該房屋的行為已經有權機構批準，且該房屋產權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。

第二條

租賃期限

房屋租賃期限自[

]年[

]月[

]日至[

]年[

]月[

]日。（提示：租賃期限不得超過10年，且不得超過房屋權利證書載明的有效期限）。

丙方應于租賃合同期滿前一個月書面通知甲乙方，并在合同期滿之日起三日內，如期交還所租賃房屋，逾期不交還的，甲方有權收回所租賃房屋，并按照丙方實際占有時間及該租賃費標準的雙倍向丙方收取房屋占用費。甲方如繼續出租，同等條件下，丙方享有優先承租權，經原批準機構批準，三方另行簽訂租賃合同。

第三條

租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租賃期限不超過3年的）租金標準為每日每平方米

元（注：按建筑面積計算），租金總額為：人民幣

元（大寫）

元。

（二）支付期限：。

（三）支付方式：丙方須于每個支付期前[

7]日內將下一期租金以[支票]方式匯入甲方指定賬戶（賬號：），甲方向丙方開據合法票據。

第四條

房屋租賃用途

丙方承租該房屋用途為：[辦公經營]，在租賃期內未征得甲方書面同意，丙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。

丙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔全部責任。

第五條

房屋維護及修繕

（一）甲方負責維修的范圍、時間及費用負擔：[房屋的大中維修由甲方負責并承擔費用，但因丙方使用管理不當造成此維修的由丙方負責維修并承擔費用]。

（二）丙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。

甲方允許丙方對房屋進行裝修或增設他物，費用由丙方負擔。丙方裝修房屋或增設他物，應當事先取得甲、乙方的書面同意，并且不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全。

（三）租賃合同期滿或解除后，丙方房屋裝修、改善增設他物的處理：[交接時甲丙雙方共同核查本公建樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞丙方須照價賠償，丙方裝修部分已附著于房屋的無償轉交甲方，可不再恢復房屋原狀；

可移動、可拆除的丙方自行處理并將房屋有關部位恢復原狀]。

（四）丙方應當安全使用房屋，遵守消防法規及規定，保證消防安全，在租賃區域內如發生消防事故，應由丙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方、第三人造成的損失。

第六條

房屋租賃保證金

(一)本合同生效后

日內，丙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

（大寫）

元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由丙方承擔的費用、租金、滯納金、違約金及賠償等，剩余部分如數返還丙方。

房屋租賃保證金不計付利息。

第七條

房屋使用的有關費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：

（一）丙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、制冷費、燃氣費、物業管理費及除甲方承擔的相關稅款外的其他費用等。

上述費用的支付方式為：[丙方直接支付]。

（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。

第八條

房屋交付及交還的期限、方式及驗收

（一）交付：甲方應按合同約定的租賃期限按時將房屋交付丙方，丙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》（見附件）上簽字蓋章。

（二）交還：丙方應于租賃期滿或合同解除后[3]日內，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗收。

按合同約定丙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，視為丙方放棄該部分物品的所有權，甲方可自行處置，由此給甲方造成的損失由丙方承擔。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

第九條

合同解除的條件

（一）有以下情形之一的，本合同終止，甲丙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的；

3、非甲丙雙方因素致使合同終止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，丙方有權解除本合同：

1、遲延交付房屋[5]日以上；

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴重影響丙方正常使用。

（三）丙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，乙方應在日內騰空并返還房屋，逾期甲方有權自行處理房屋內物品，因此造成的損失由乙方承擔：：

1、不支付或者不按照約定支付租金超過10日的；

2、不支付或者不按約定支付應由丙方負擔的各項費用超過10日的；

3、未經甲方書面同意，丙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方；

4、違反合同約定對房屋進行裝修、維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞；

5、利用該房屋從事違法活動；

（四）丙方對乙方承諾事項：[丙方入住第一銷售收入在1000萬元以上，以后每年與上一相比增長率不低于10%。

（注：以入駐為基數，以會計為單位進行核算）]。乙方在內未達到承諾事項，當期支付期期滿本合同自動解除，并不再續租，甲方亦可根據乙方的建議提前解除本合同，甲乙方不承擔違約責任。

第十條

違約責任

（一）甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身受到傷害或財物毀損的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；

（二）丙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償責任金額按造成的實際損失計算；

（三）丙方逾期不向甲方支付保證金或租金或其他費用，除應如數補交外，還應支付應付金額每日[0.03]%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）。

（四）未經甲方書面同意，丙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方的，丙方應按照合同解除時年租金30%支付違約金。

第十一條

合同爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，由甲丙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不能解決的，按下列第[一]種方式解決：

（一）提交[濟南]仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

敗訴方應承擔勝訴方因此所發生的訴訟（仲裁）費用、律師代理費、交通差旅費等費用。

第十二條

其他約定事項

本合同中約定的三方的住所地即為各自的送達地址，任何一方送達地址發生變更，應于變更后三日內書面通知另兩方，否則，一方向任何一方發出的信函，自交郵之日起即視為送達。

雙方需要約定的其他內容：[本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力]。

本合同經甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式[六]份，三方各執一份，同時按規定送同級財政部門及其他有關部門備案。

附件：房屋附屬設施、設備清單

甲方（章）

乙方（章）

丙方（章）

住所：

住所：

住所：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

郵政編碼：