第一篇：地下停車位使用權轉讓合同

地下停車位使用權轉讓合同

甲方： 法定代表人： 聯系地址： 聯系電話：

乙方:（姓名/公司名稱）： 身份證號碼/公司組織機構代碼： 聯系地址：聯系電話：

鑒于：

1、甲方系座落于市區路號的“”項目（以下簡稱“本項目”）的開發建設單位。

2、乙方于年月日與甲方簽訂了《市商品房出售（預售）合同》，購買了本項目號樓單元戶的房屋。

現乙方擬購買本項目地下停車位使用權，現雙方就停車位使用權轉讓事宜，達成如下合同： 第一條：

甲方同意將本項目號車位（以下簡稱該車位）使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。第二條：

乙方購買使用權的車位交付時間為《市商品房出售（預售）合同》》約定的房屋交付之日起算，但乙方未按約定時間支付車位使用權轉讓價款的，交付時間順延。

上述車位使用年限：自車位交付之日起至本項目土地使用權年限屆滿之日止。期滿后，乙方是否仍享有該車位的使用權，按當時國家法律法規及有關政策處理。第三條：

乙方受讓本合同約定的車位使用權總價款為人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部車位款，甲方收到乙方付款后開具收據。

如乙方逾期付款，應當按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。若甲方行使合

同解除權的，甲方有權將車位另行出賣，且乙方交納的定金不予返還,其余購車位款甲方不計銀行利息返還給乙方。第四條：

如乙方要轉讓或出租所購車位，必須將該車位使用權轉讓或租賃給本小區其他業主使用，且乙方需書面告知甲方及物業公司。乙方不得將其處分給本小區之外的業主。第五條：

1、按照國家相關法律法規的要求，本項目建筑區劃內的地下車庫由甲方依法規劃并投資建設，雙方確認本合同所轉讓的僅是該車位使用權，并非所有權。

2、若該車位經規劃部門批準不屬人防工程組成部分，如果以后因政策變化可以辦理產權手續時，甲方承諾積極配合乙方辦理，但與此相關的全部稅費和其他應繳納款項均由乙方承擔。

3、若該車位經規劃部門批準屬地下人防工程組成部分，應堅持有償使用、平戰結合的原則，乙方對該車位只有使用權，不能辦理產權證。如遇國家人防要求需要征用時，乙方須無條件服從，甲方無需對乙方進行任何賠償、補償等。

4、因利用人防工程需繳納的稅費、人防工程使用費、人防工程維護費等費用由乙方與其他人防車位使用權人按車位面積比例分擔。目前人防行政管理部門并未實際向人防工程使用單位收取前述費用，但日后如其根據有關法律法規的規定要求繳納時，乙方應向人防行政管理部門交納。第六條：

乙方保證該車位僅用于停放車輛，不得他用，且不以任何形式（圍擋、封閉、隔斷等）改變該車位的交付現狀。第七條：

甲方交付的車位，除非無法正常使用，乙方應當接收。乙方因任何理由拖延接收或拒絕接收的，均視為甲方履行了交付義務，甲方不需承擔逾期交付違約責任，且乙方應按交付時間起按規定交付車位服務費等相關費用，甲方交付的車位無法使用的，由甲方負責調換為其他車位，乙方表示接受。第八條：

乙方在使用上述車位期間，須遵守小區物業管理的統一管理規定，并按物業管理公司規定交納車位管理費等有關費用，車位服務費為人民幣元/個*月的標準，子母車位服務費為人民幣元/個*月的標準。

乙方未按時繳納車位服務費的，物業公司有權阻止其進出地下車庫。第九條： 本合同的終止和解除

1、因政策、法律原因導致本合同無法履行而終止的，甲方返還乙方已支付的車位使用權轉讓款，但乙方應參照本合同約定的車位使用價款和使用期限按月向甲方支付使用期間的車位使用費，車位使用費計算時間為車位交付乙方之日起到本合同終止之日止，不足一月按一月計算。

2、乙方未按時繳納車位使用權轉讓款的，每延遲一天，按照全款的千分之一支付違約金，超過30日的，甲方有權解除本合同。第十條：

甲、乙雙方通訊聯絡方式以本合同所載明的電話、傳真、地址等為準。乙方必須保證其提供的上述電話、傳真、地址等資料真實。若甲方按上述電話、傳真、地址等聯絡不到乙方，則乙方應承擔由此而引起的相關全部責任。乙方聯絡方式若有變更，應在變更后三日內以書面形式通知甲方，如因乙方未及時通知導致甲方郵寄的書面文件被退件的，視為被退件的文件已送達給乙方。第十一條：

乙方已對該車位進行了充分了解、實地查看，同意購買現狀下的車位。乙方在取得該車位后，不得以該車位的權屬、使用期限、位置、大小、環境（包括溫度濕度等）、上空高度、上空設施、相鄰設施等事由向甲方主張解除、撤銷本協議或者主張索賠，乙方對此沒有任何異議。第十二條：

甲乙雙方因本合同簽訂、履行、條款解釋、效力及履行發生爭議的，應協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同履行地（即車位所在地）人民法院提起訴訟。第十三條：

1、本合同一式叁份，經甲乙雙方合法簽署后生效。甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

2、本合同是甲乙雙方之間簽訂的《市商品房出售（預售）合同》》的從合同, 《市商品房出售（預售）合同》》被認定無效、被解除或撤銷的,本合同同時無效、解除或撤銷。

甲方：（蓋章）乙方（簽字或蓋章）： 委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）： 簽訂時間：年月日簽訂地點：

第二篇：地下停車位使用權轉讓協議

地下停車位使用權轉讓協議

編號：地下車位No：＿＿＿＿＿＿＿

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿

經出賣人買受人雙方共同協商，就買受人購買出賣人開發建設的地下停車位使用權事宜，簽訂如下協議：

㈠買受人于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日購買東城100項目商品房＿＿套，簽訂《商品房買賣合同》，房號為：＿樓＿＿單元＿＿號。本次購買出賣人開發建設的“東城100”地下停車位＿＿個，車位號為（大寫）：＿＿＿＿＿號。

1.2.3.4.車位總額（人名幣）：（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整￥：（小寫）＿＿＿＿＿元整。付款方式：車位款在簽訂本次協議時一次性付清。交付日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日。地下車位使用年限說明：買受人購買的僅為所購置地下停車位的使用權，使用年限與所購置房屋的使用年限相同（以出賣人和買受人所簽訂的《商品房買賣合同》為準），使用年限到期后，按照國家相關政策執行。

5.地下停車位使用要求：

a）地下停車位限高2.2米。

b）地下停車位不得停放用于運輸裝載有易燃、易爆、有毒或放射性等危險物品的車輛。

c）買受人所購買的地下停車位只能停放機動車輛，不得搭建 或封閉，不得挪作他用。

6.買受人須接受出賣人或出賣人指定的物業管理公司的統一

管理及服務，并遵守《前期物業管理服務協議》約定內容。㈡有關付款、交付、違約等的補充約定：

1.若買受人不按本協議約定付清停車位款給出賣人，出賣人有權暫停向買受人轉移本地下車位的使用權，出賣人不承擔違約責任。

2.出賣人提供的樓書、模型、各種廣告均為示意，僅供買受人參考，凡沒有書面確認在《商品房買賣合同》或本協議中，均不視為出賣人承諾。

㈢買受人應提供確保方面通知可以送達的通訊地址

a）地址：b)郵編：

買受人所提供的以上通訊地址若有變動應及時書面通知出賣人，如因本協議上注明的買受人地址不準確而導致通知不能送達的，買受人承擔過錯責任，同時視為出賣人已履行告知義務（以郵局受理憑證或其他告知憑證為依據）。

㈣買受人若有違反《商品房買賣合同》、補充協議及本協議所約定的行為，出賣人或出賣人委托的物業管理公司可按照相關約定予以處理。

㈤本協議及《商品房買賣合同》中的書面通知是指當面送達、書信送達、傳真送達、報紙或電視臺通知中的任何形式之一。㈥本協議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，若與《商品房買賣合同》有沖突的地方以本協議為準。

㈦本協議一式三份，出賣人執兩份、買受人執一份。

出賣人：買受人：

日期：日期：

第三篇：地下車庫停車位使用權轉讓協議書

XX花園地下車庫停車位使用權轉讓協議書

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

為了明確XX花園地下車庫停車位使用權轉讓事宜，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，達成以下協議：

第一條乙方愿意購買由甲方建設的位于XX花園地下車庫第號停車位之使用權（具體位置及界至見附件）。

第二條乙方確定該停車位后，應向甲方支付該停車位轉讓金為人民幣元（￥元）

第三條 付款方式

在簽訂本協議時，乙方應一次性向甲方付清停車位轉讓金，甲方只開具收款收據。該停車位不辦理產權證，只轉讓使用權。

第四條 交付期限及標準

1.交付時間：甲方應于用。

2.交付標準：交付停車位時，甲方應完善停車位分隔標線及交通指示、警示標線，交付乙方使用。

第五條 使用年限

自本協議簽訂生效后，乙方即享有該停車位的使用權，使用權期限與該土地使用年限等同，即該停車位使用年限至年月日止。使用權期

滿后，按使用權期滿時國家、本省或本市的有關規定處理。

第六條 其它約定

1.該停車位僅作停車使用，乙方不得私自改變用途，應嚴格遵守小區關于停車位管理的相關規定，并服從小區物業管理。由于乙方使用不當而造成的人員、經濟損失由乙方負責。

2.在使用期限內，乙方享有該停車位的使用權、轉讓權，但轉讓時須在小區物業管理公司備案，并辦理相關手續。

第七條 本協議經雙方簽章，乙方付清轉讓金后生效。

第八條 本協議一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

附件：地下車庫平面圖

甲方：乙方：

（簽章）（簽名）

身份證號碼：

聯系電話：

簽約日期：年月日

第四篇：地下停車位使用權證明書

車位使用權證明書

茲證明業主（身份證號碼：）已依照《車位使用權出讓協議書》的相關約定，繳納完畢車位使用出讓費用。業主持有本證明的，享有《車位使用權出讓協議書》約定期限內對號車位的使用權，使用權期限至年月日止。

特此證明

XXX公司

月

第五篇：地下停車位使用權買賣合同

“xxxx”地下停車位使用權買賣合同

甲方（開發商）：

乙方（業主）：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規的規定，基于

平等、自愿和誠實信用的原則，就乙方購買“xxxx”項目地下停車位

使用權一事，經雙方友好協商一致，訂立本合同。

一、停車位基本情況

項目名稱：xxxx

項目地址：市區路號

乙方房號：停車位編號：區號

容車規格：長×寬×高（㎜）≤××

容車載重：載重≤噸

車輛所有人：身份證號碼：

車牌號：顏色：

緊急聯絡方式：

其他：

本合同簽訂前，乙方應去擬購停車位實地看驗，合同簽訂后，視

為乙方已對此停車位的實際狀況及其可使用的狀態進行了確認且無

疑義。沒有全面完工的，甲方將提供完整的規劃方案供乙方參照。

二、使用期限

1、xxxx地下停車位出售的是長期使用權，使用年限與xxxx住

宅產權年限相同。

2、乙方在出售xxxx房產并同時欲將本合同約定的地下停車位使

用權轉讓給第三方時，應當事先取得甲方同意，并辦理變更或者重新

簽訂合同手續。

三、合同金額及付款方式

1、采用一次性付款方式：簽訂本合同時，乙方一次性支付甲方

人民幣萬元后，即可享有xxxx區，編號為號地下車位的使用權。

2、該費用僅為公共用地占地使用費，不包含物業管理公司對車

位的管理費、使用機械停車位所產生的電費及每年的維保費用。

四、交付日期

本合同簽訂且乙方付清款項后當日交付。

五、雙方的權利及義務

（一）、甲方的權利及義務：

1、按照本合同的約定向乙方提供指定編號的停車位。

2、甲方委托物業管理公司對停車位進行停車管理服務。

3、如乙方在出售xxxx房產并同時欲將本合同約定的地下停車位

使用權轉讓給第三方時，在取得甲方同意后，甲方有義務配合乙方辦理便更或者重新簽訂合同手續。

（二）、乙方的權利及義務：

1、乙方有合同指定車位的使用權。

2、乙方在使用地下車位時必須服從物業管理規定。

3、停車位只用于停放符合物業管理規定的機動車輛，超長、趙寬、超重等不符合存車條件的車輛，不得存入停車位。

4、乙方停放的機動車輛變更時，應告知物業管理公司。

5、乙方不得在地下車位上清洗車輛，在停車位內修理車輛須經物業管理公司許可。

6、車輛進出停車位不得妨礙物業管理活動和其他業主、物業使

用人的活動。

7、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給

小區其他業主、物業使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。

8、非經甲方同意和物業公司許可，乙方不得私自轉讓或者租借

第三人使用車位。

六、管理責任

1、本合同為車位使用權買賣合同，甲方不承擔人員、財產和車

輛保管及停車服務義務，乙方應當采取必要的安全防護措施，因在停車位使用過程中發生人身財產及車輛毀損、滅失的，責任由乙方自行承擔。

2、管理停車位的物業管理事務由乙方與物業公司另行簽訂停車

管理服務的合同。管理期間，由物業管理公司收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業管理費。

七、免責約定

1、在本合同期內出現不能預見、不可避免如地震、洪水、政府

政策調整等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。

2、本合同受業主大會決議導致履行不能或者變更的，甲乙雙方

互不承擔違約責任。

八、違約責任

甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構成違約，應按本合同款的%向對方支付違約金。

九、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，因履行合同發生爭

議協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁解決。

2、本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同

等法律效力，雙方簽章后生效。

甲方（公章）：乙方：

（身份證號碼：）

代表人：代表人：

簽署時間：年月日簽署時間：年月日